Capannone in Vendita, Casciana Terme Lari

Descrizione

Cod.01130 Rif.Ag. 3323a - PERIGNANO

INVESTIMENTO A REDDITO - Capannone Industriale Locato 10%(Lordo) - Valore di Mercato 980.000 - Prezzo Affare 780.000

DESCRIZIONE:

Opportunità unica per investitori: proponiamo la vendita di un capannone industriale/artigianale di 1871 mq, situato in una zona strategica e produttiva di Perignano, attualmente locato a primario conduttore con contratto a lungo termine.

L'immobile garantisce una redditività immediata molto alta, con un rendimento lordo annuo pari al 10%. Il prezzo di richiesta è stato fissato a 780.000 con un ribasso di circa 20% rispetto alla valutazione di mercato attuale (980.000), rendendo l'asset un'opportunità di "value-added".

DATI DELL'INVESTIMENTO:

Prezzo di vendita: € 780.000 (-20% da perizia)

Canone d'affitto annuo: € 78.000

Rendimento Lordo (ROI): 10%

Stato locativo: Locato (Contratto 6+6 con 6 anni rimanenti)

Tipo di contratto: industriale

CARATTERISTICHE DEL CAPANNONE:

Superficie Coperta: 1871 mq

Area Esterna/Piazzale: 1200mq

Altezza utile (sotto trave): 7,5metri

Uffici/Servizi: Presenti 100 mq

Impianti: Antincendio, Riscaldamento, Quadro elettrico a norma, Carroponte

Accessibilità: Ottima, adatto per mezzi pesanti

PUNTI DI FORZA:

Reddito immediato: Cash flow dal giorno del rogito.

Sottovalutazione: Prezzo d'acquisto ampiamente sotto il valore di ricostruzione/mercato (-20%).

Alta Redditività: 10% lordo, ben superiore alla media commerciale.

Posizione: Zona industriale consolidata e ben collegata alle principali arterie stradali..

Documentazione completa (Contratto, Planimetrie, Perizia) disponibile su richiesta.

CAPANNONE DI 1.871 MQ. con piazzale recintato di 1.200 mq., uffici, magazzino e servizi.

Prezzo richiesto Locato € 780.000