L'AFFARE Ponsacco - Perignano

Cod.01130 Rif.Ag. 3360a - Casciana Terme Lari In contesto tranquillo e riservato, nelle vicinanze di Perignano proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 3.400 mq, facilmente accessibile e immerso nella tipica campagna toscana. La proprietà è dotata di pozzo e allaccio elettrico ed è coltivata con circa 48 piante di olivo, oltre a diversi alberi da frutto, offrendo una soluzione pronta per chi desidera coltivare e vivere la terra fin da subito. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy e comodità: un angolo di natura dove rilassarsi, respirare aria pulita , pur rimanendo vicino ai principali servizi e ai centri abitati. Ideale per trascorrere piacevoli giornate all’aperto, organizzare momenti conviviali con la famiglia o semplicemente assaporare la bellezza del paesaggio e i prodotti della propria coltivazione. Un’opportunità interessante per chi cerca un terreno curato, funzionale e dal grande potenziale, perfetto come investimento o come spazio personale nella campagna toscana. Prezzo: € 17.000 – Rif. 3360a. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Nel rispetto della normativa sulla privacy, l’indirizzo indicato individua esclusivamente la zona in cui è ubicato l’immobile.

Cod.01130 Rif.Ag. 3322a - Vada - Attico Luminoso con Terrazzo e Posto Auto – A 500m dal Mare Cerchi la combinazione perfetta tra comodità e mare? A soli 5 minuti a piedi dalle splendide spiagge di Vada, ti aspetta questo accogliente appartamento all'ultimo piano, un vero rifugio di pace e privacy. Il cuore della casa è il soggiorno con angolo cottura, che si apre direttamente su un terrazzo abitabile privato: la tua oasi all'aperto per colazioni ventilate e cene indimenticabili sotto le stelle. La zona notte è stata progettata con intelligenza: grazie a un sapiente arredo divisorio, avrai a disposizione sia una camera matrimoniale che una pratica camerina. A completare questa perla, l'accessorio più ricercato della zona: un posto auto esclusivo nel cortile condominiale. Arrivi, parcheggi e sei già in vacanza! L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere messo a reddito o utilizzato subito per la tua stagione estiva. Non lasciartelo scappare! Contattaci subito per una visita, le case con terrazzo e posto auto a Vada sono le prime a volare via!

Cod.01130 Rif.Ag. 3338a - Calcinaia Nel cuore di una delle zone più curate e residenziali di Fornacette (PI), all’interno dell’elegante residence Antica Toscana, il calore dello stile rustico toscano incontra comfort e praticità quotidiana. L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina costruita nel 2010 e accoglie fin dal primo sguardo grazie alle travi a vista e alle finiture calde, che trasmettono immediatamente una piacevole sensazione di casa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: un soggiorno luminoso con angolo cottura, ideale per vivere e condividere momenti di relax, due camere da letto, un bagno finestrato, un ripostiglio in soppalco, perfetto per ottimizzare l’organizzazione degli ambienti. A rendere questa proposta ancora più interessante è la terrazza coperta, uno spazio riservato dove godersi pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto coperto, sempre disponibile, per la massima comodità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben curato, senza rinunciare a comfort moderni e spazi ben pensati. Classe Energetica D Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa casa è pronta ad accoglierti.

Cod.01130 Rif.Ag. 3321a - Casciana Terme - Casciana Terme Lari Ti proponiamo un terreno edificabile di circa 2.500 mq situato in una posizione collinare dominante. Qui, la pace della natura toscana incontra il fascino senza tempo di un borgo storico famoso per le sue acque curative. Vivi a un passo dalle Terme di Casciana. Immagina di finire la giornata con un tuffo nelle piscine termali o un trattamento spa, tornando poi nella tua villa immersa nel silenzio e nel verde. Su di un lotto residenziale di circa 2.500 mq. hai la tela bianca perfetta per chi non cerca solo un’abitazione, ma un rifugio di prestigio cucito addosso ai propri desideri. La possibilità di costruire una metratura generosa ti permette di osare qui puoi immaginarti una villa singola hi-tech con ampie vetrate sulle colline, un casale in stile tradizionale con piscina a sfioro, l'unico limite è la tua fantasia. La vicinanza alle storiche Terme di Casciana, la sua invidiabile distanza di soli 30 minuti dall'Aeroporto di Pisa oppure la vicinanza alla FI-PI-LI ti permetterà di raggiungere Firenze, le spiagge della costa o le città d'arte con estrema facilità, senza rinunciare alla pace della collina. Non lasciare che il "progetto perfetto" resti solo un'idea su carta. Contattaci oggi stesso per un sopralluogo. Siamo pronti a farti respirare l'atmosfera di quello che, molto presto, potrai chiamare "casa".

Cod.01130 Rif.Ag. 3193a - Terreno Edificabile in Boschi di Lari Posizione: Comune di Casciana Terme Lari Prezzo: € 70.000 Descrizione: Vendiamo un lotto di terreno edificabile immerso nella natura, situato in collina con vista panoramica, ma completamente pianeggiante. Superficie totale: 1.370 mq Parcheggio comune: 200 mq (da realizzare) Superficie edificabile: 1.010 mq Costruzione consentita: Fino a 250 mq oltre pertinenze (garage, loggiati, ecc.) Possibilità di Costruzione Un'unica casa Due case singole unifamiliari Soluzioni bifamiliari o plurifamiliari Opzione Aggiuntiva: Possibilità di acquistare 1 ettaro di terreno agricolo confinante. Vantaggi Immerso nel verde A soli 5 minuti dai servizi Distanze strategiche: Perignano: 5 minuti (con i principali servizi), Lari: 5 minuti, Superstrada FI-PI-LI: 8 km, Pontedera (stazione ferroviaria): 22 minuti km, Mare: 31 minuti, Pisa (Aeroporto Internazionale): 30minuti, Livorno: 30 minuti, Firenze: 60 minuti. Contatti: Se desiderate costruire la vostra casa indipendente in questa idilliaca posizione, contattateci subito! Partecipate all'open house che stiamo preparando. Nota: La posizione esatta non è stata pubblicata per motivi di privacy. € 70000

Cod.01130 Rif.Ag. 3361a - Lari, Casa Singola con Giardino Privato di 300 mq e quattro Camere Matrimoniali Immaginare di vivere in totale indipendenza, circondati dal verde delle colline pisane e a pochi passi dal fascino storico di un borgo medievale unico, è oggi possibile grazie a questa casa singola situata nel suggestivo territorio di Lari. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e dai vincoli dei contesti condominiali, per abbracciare uno stile di vita rigenerante a pochi minuti dalle storiche Terme di Casciana. La casa è dotata da un giardino privato di 300 mq, un vero e proprio polmone verde esclusivo dove i bambini possono giocare in totale sicurezza e dove è possibile organizzare momenti di convivialità all'aria aperta, immersi nella quiete e nella riservatezza di una delle zone più autentiche della Toscana, rinomata per il suo maestoso Castello dei Vicari e per le sue storiche botteghe artigiane. L’abitazione si sviluppa su due livelli spaziosi e ben distribuiti, progettati per offrire la massima funzionalità quotidiana. Al piano terra, la zona giorno accoglie gli ospiti in un soggiorno confortevole, ideale per i momenti di relax familiare, affiancato da un comodo bagno di servizio. La cucina abitabile, è dotata di un utilissimo accesso diretto al giardino privato, facilitando la comunicazione tra interno ed esterno durante le stagioni più calde. Adiacente alla cucina si trova la zona pranzo, valorizzata da un caminetto che promette di riscaldare l’atmosfera delle serate invernali, creando un ambiente intimo e accogliente. Salendo al primo piano si accede alla zona notte e qui trovano spazio ben tre ampie camere matrimoniali, una dimensione ormai rara nelle nuove costruzioni urbane, che assicura comfort e indipendenza a ogni membro della famiglia. Il piano è servito da due bagni completi e si arricchisce di un terrazzo privato a cui si accede direttamente dalla zona notte, perfetto per godersi la vista panoramica sulle colline circostanti fin dal primo mattino. Questa proprietà è stata pensata specificamente per nuclei familiari che cercano ampi spazi, indipendenza totale e la presenza di un giardino vivibile in un contesto paesaggistico d'eccellenza.

Cod.01130 Rif.Ag. 3366a - ? Ponsacco Splendido Appartamento Rustico Ristrutturato in Classe A4 – € 168.000 A due passi dal centro di Ponsacco, proponiamo in vendita un graziosissimo appartamento con ingresso indipendente, totalmente ristrutturato a nuovo unendo il comfort moderno al fascino del classico stile rustico toscano.? I Punti di Forza: Classe Energetica A4: Massimo risparmio in bolletta e alta efficienza termica. Ingresso Indipendente: Massima privacy senza spese condominiali. Resede Esclusivo: Piccolo spazio esterno privato all'ingresso. Finiture di Pregio: Elementi antichi sapientemente recuperati.? Disposizione degli Spazi: L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura accogliente e luminoso. Pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Comodo w.c. di servizio nel sottoscala. Primo Piano : 1 Camera matrimoniale spaziosa. 1 Cameretta. 1 Studio, attualmente adibito a secondo soggiorno/zona relax. Bagno principale finestrato, dotato di doccia e moderno doppio lavabo.? Posizione e Contesto: L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del centro di Ponsacco, permettendo di raggiungere a piedi tutti i principali servizi quotidiani (negozi, scuole, trasporti) pur rimanendo in un contesto tranquillo e riservato.? PROSSIMAMENTE L'immobile verrà presentato in anteprima. I posti sono limitati e gli appuntamenti saranno dedicati ed esclusivi. Contattaci subito per iscriverti alla lista d'attesa e prenotare il tuo orario riservato! Classe A4 – Rif. 3366a. Prezzo Affare € 168.000

Cod.01130 Rif.Ag. 3358a - Casciana Terme Vicinanze ? Il Tuo Rifugio in Toscana: Spazio, Storia e Libertà per tutta la Famiglia Fuggire dal caos urbano non è mai stato così affascinante. Immagina una casa dove ogni membro della famiglia ha il suo spazio, immersa nel silenzio di un antico borgo, dove le serate finiscono ammirando le stelle. Situato in un contesto storico unico — un ex monastero con chiesetta e fattoria nel cuore delle colline toscane — proponiamo in esclusiva un generoso appartamento di 145 mq, pensato per chi cerca comodità senza rinunciare al fascino rustico. Appartamento "Il Melograno": Ampio, arioso e perfetto per le famiglie. Caratterizzato da un grande soggiorno con camino, ideale per le serate invernali, e ben 3 camere da letto che offrono tutta la privacy di cui hai bisogno. Il pezzo forte? ? Un Giardino di 500 mq: Il Tuo Parco Privato Dimentica i piccoli balconi cittadini. Qui avrai a disposizione un intero giardino attrezzato con barbecue e aree relax: il luogo perfetto dove far crescere i tuoi figli all'aria aperta o dove finalmente coltivare il tuo orto biologico. Completa la proprietà un locale cantina, ideale per le tue passioni o per l'attrezzatura sportiva. ? Posizione Strategica (Tra Mare e Città d'Arte) Vivi la tranquillità della collina con tutto a portata di mano: Casciana Terme (SPA): 1 km (il relax è dietro l'angolo!) Pisa Aeroporto: 30 minuti Mare (Castiglioncello/Livorno): 35 minuti Firenze: 1 ora Sentieri incantevoli partono direttamente dalla porta di casa per i tuoi trekking o le tue uscite in e-bike verso Santa Luce e Chianni. ? Prezzo Affare: 175.000 Euro ? Rif: 3358a | Classe Energetica: F Non scriverci solo per i metri quadri... contattaci per prenotare il tuo posto e venire ad "ammirare le stelle". Ti mostreremo perché questa non è solo una casa, ma un nuovo stile di vita. ? Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita!

Cod.01130 Rif.Ag. 3356a - Casciana Terme, Appartamento 5 camere in Borgo Storico con Giardino e Terrazza. Nel cuore delle colline toscane, a solo 1 km dal rinomato centro termale di Casciana Terme, proponiamo in esclusiva una splendida proprietà di 260 mq con ingresso indipendente. Situata all’ultimo piano di un antico borgo storico — un ex monastero, completo di chiesetta e fattoria — la dimora occupa l’originale "piano nobile" del complesso. Spazio, Storia e Funzionalità L'immobile vanta ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino storico, distribuiti su un unico livello all'ultimo piano Zona Giorno: Doppio salone perfetto per ricevimenti e momenti conviviali. Zona Notte: 5 ampie camere da letto , 3 bagni. Pertinenze incluse: Un comodo magazzino e un locale cantina, ideali per coltivare passioni, stoccare vini locali o riporre attrezzatura sportiva (bici, trekking). Gli Esterni: La proprietà offre spazi esterni introvabili: Una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulle colline toscane .Un giardino privato di 1.000 mq, interamente attrezzato con zona barbecue e aree relax. Uno spazio sicuro dove i bambini possono crescere all’aria aperta e dove potrai finalmente realizzare il tuo orto biologico a chilometro zero. Questa soluzione unica si distingue per la massima flessibilità attualmente abitata da due fratelli, la disposizione interna permette di utilizzare la proprietà come due appartamenti indipendenti. Rappresenta la scelta ideale per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale privacy, oppure come investimento per avviare un'attività di affitti turistici (B&B/case vacanza), in un contesto internazionale dove risiedono già diversi cittadini stranieri. Posizione Strategica e CollegamentiVivere immersi nella natura senza rinunciare alle comodità. Sentieri incantevoli per amanti del trekking e della mountain bike partono direttamente dalla porta di casa, mentre i principali servizi e collegamenti sono a portata di mano: Casciana Terme (SPA & Benessere): 1 km (2 minuti d'auto) Pisa (Aeroporto Internazionale Galileo Galilei): 30 minuti Costa Toscana / Mare (Livorno e Castiglioncello): 35 minuti Firenze (Culla del Rinascimento): 1 ora. Prezzo Affare: € 320.000 Rif.: 3356a Classe Energetica: F. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità nel cuore della Toscana. Guarda il video caricato nell'annuncio per fare un primo tour virtuale e contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita di persona!

Cod.01130 Rif.Ag. 3350a - Porzione di Casa di 150 mq con Giardino di 1.200 mq – Perignano. Sei stanco dei condomini affollati e delle spese condominiali infinite? Questa è la tua occasione per cambiare vita. A Perignano, nel Comune di Casciana Terme Lari, proponiamo in esclusiva una splendida porzione laterale di terra-tetto in stile palazzina. Libera su due lati, la proprietà si sviluppa su una superficie totale di 150 mq (oltre a sottotetto), offrendo l'indipendenza che hai sempre desiderato senza isolarti dai servizi. Il Punto di Forza: Un Giardino Introvabile Il vero cuore di questa proprietà è l'ampio giardino privato di 1.200 mq. Uno spazio verde immenso ed esclusivo, ideale per: Far correre i tuoi animali domestici in totale sicurezza. Organizzare cene estive e barbecue con amici e parenti. Coltivare un orto biologico o installare una piscina. Disposizione degli Interni: La casa si sviluppa su livelli ben organizzati e vanta finiture recenti al piano principale Primo Piano (Completamente Ristrutturato): Ingresso, luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura che si apre su uno splendido terrazzo abitabile (perfetto per colazioni e relax all'aperto), camera matrimoniale, stanza armadi (utilizzabile come seconda cameretta), bagno principale e pratico ripostiglio. Piano Terra (Servizi): Garage doppio, cantina, disimpegno e primo bagno. Spazi perfetti per auto, hobby e rimessaggio. Sottotetto: Un ulteriore spazio versatile, in parte già sistemato, ideale come area giochi, studio o locale di sgombero. I Plus che fanno la differenza: Pronta da Abitare: Appartamento al primo piano completamente ristrutturato con cura. Terrazzo Abitabile: Uno sfogo esterno diretto dalla zona giorno. Zero Spese Condominiali: Massima autonomia e risparmio garantito. Garage Doppio: Spazio per due auto e per le tue passioni. Posizione Strategica: Immersa nella tranquillità della campagna, ma a soli 5 minuti dall'uscita FI-PI-LI di Ponsacco. La scelta ideale per azzerare i tempi di spostamento casa-lavoro. Dettagli Economici e Tecnici Prezzo: € 255.000 Superficie: 150 mq + sottotetto. Classe Energetica: E. Riferimento: 3346a (Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo nel rispetto della privacy dei venditori). INVITO OPEN HOUSE – SU APPUNTAMENTO Vieni a scoprire di persona il potenziale di questo immobile. Ti proponiamo un Open House su appuntamento, una giornata in cui potrai vedere la casa in totale tranquillità, senza i proprietari presenti, in uno spazio di tempo a te dedicato in cui potrai cogliere appieno tutte le potenzialità della casa e ricevere risposta a ogni tua domanda. Telefona I posti sono limitati. Chiamaci subito per prenotare il tuo orario esclusivo!

Cod.01130 Rif.Ag. 3357a - Casciana Terme Vicinanze ? Il Tuo Rifugio in Toscana: Storia, Stelle e Libertà a Casciana Terme Fuggire dal caos urbano non è mai stato così affascinante. Immagina di tornare a casa e sentire solo il silenzio di un antico borgo, o di ammirare le stelle dalla tua terrazza panoramica dopo una giornata di lavoro. Situata nel cuore pulsante delle colline toscane, in un contesto storico unico (ex monastero con chiesetta e fattoria), proponiamo in esclusiva un appartamento di 115 mq che incarna l'essenza del vivere bene. Appartamento "Ciliegia": Accogliente e luminoso, con soggiorno doppio, camino rustico, 2 camere e la spettacolare terrazza panoramica. ? Un Giardino di 500 mq: Il Tuo Parco Privato Dimentica i piccoli balconi cittadini. Qui avrai a disposizione un intero giardino attrezzato con barbecue e aree relax, dove i tuoi bambini potranno crescere all’aria aperta e dove potrai finalmente coltivare il tuo orto biologico. Completa la proprietà un locale cantina perfetto per le tue passioni o l'attrezzatura sportiva. ? Posizione Strategica (Tra Mare e Città d'Arte) Vivi la tranquillità della collina senza rinunciare ai servizi: Casciana Terme (SPA): 1 km (un relax a portata di mano!) Pisa Aeroporto: 30 minuti Mare (Castiglioncello/Livorno): 35 minuti Firenze: 1 ora Sentieri incantevoli partono direttamente dalla porta di casa per i tuoi trekking o uscite in e-bike verso Santa Luce e Chianni. ? Prezzo Affare: 145.000 Euro ? Rif: 3357a | Classe Energetica: F ✨ Vieni all'OPEN HOUSE! Non scriverci solo per i metri quadri... contattaci per prenotare il tuo posto e venire ad "ammirare le stelle dalla terrazza". Ti mostreremo perché questa non è solo una casa, ma un nuovo stile di vita. ? Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita!

Cod.01130 Rif.Ag. 3340a - Lavaiano Proponiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca indipendenza e praticità. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra e ti accoglie con una disposizione classica e funzionale: cucina, soggiorno separato e due camere da letto. Il punto di forza è il giardino fronte-retro: uno spazio esterno intimo e riservato, perfetto per chi desidera un angolo di verde facile da gestire, ideale per un caffè all'aperto o per i piccoli amici a quattro zampe. A completare la proprietà troviamo un garage molto ampio, una rarità fondamentale per chi necessita di spazio extra per auto, moto o bricolage. La casa è già libera e disponibile da subito: potrai organizzare il tuo trasloco senza lo stress di lunghe attese burocratiche. Vieni a scoprire la tua prossima casa! Contattaci immediatamente per fissare un appuntamento all'OPEN HOUSE e vivere di persona la sensazione di indipendenza che questa proprietà sa offrire.

Cod.01130 Rif.Ag. 3344a - Lari Nel cuore del borgo storico di Lari, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto indipendente, oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ne ha elevato il comfort e il valore. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra troviamo ampi locali ad uso magazzino, estremamente funzionali per ogni esigenza di spazio o rimessaggio. Tramite una scala esterna esclusiva si accede al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione principale. L'ingresso ci accoglie in una zona giorno composta da cucina abitabile, bagno e due vani. Proseguendo al piano superiore, troviamo ulteriori due vani che completano la zona notte. Il vero valore aggiunto della proprietà è l'efficientamento energetico appena concluso: la facciata ed il tetto sono stati completamente rifatti, sono stati installati nuovi infissi ad alto isolamento termico, impianto fotovoltaico di ultima generazione e pompa di calore. Questa soluzione è ideale per chi cerca il fascino del centro storico toscano unito a tecnologie moderne che garantiscono consumi ridotti e un’ottima classe energetica A/3. Libero da subito. INVITO OPEN HOUSE Vieni a scoprire come questo appartamento possa diventare la tua prossima casa. La partecipazione è gradita su prenotazione per garantirti la migliore assistenza. Chiamaci subito specificando il Rif. 3344a

Cod.01130 Rif.Ag. 3352a - Luminoso Appartamento 110mq a Perignano Spazi ampi, zero condominio e servizi a piedi! OPEN HOUSE Prenota il tuo appuntamento dedicato e scopri "L'Affare di Perignano"! Cerchi una casa dove la tua famiglia possa muoversi in libertà, con la comodità di avere scuole, negozi e trasporti sotto casa? In via Gramsci 6, nel cuore di Perignano (Comune di Casciana Terme Lari), proponiamo un grande appartamento di 110 mq situato in una posizione strategica. Qui dimenticherai l'auto: tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano, con il valore aggiunto della massima facilità di parcheggio. COMPOSIZIONE: L'immobile si trova al secondo piano ed ultimo e si accede da una scala interna in comune con l'altra abitazione: Ingresso tradizionale; Ampio soggiorno con balcone; Zona pranzo con cucinotto separato e secondo balcone di servizio; Due grandi camere matrimoniali; Bagno finestrato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione Imbattibile: A due passi dal centro, perfetto per chi vuole servizi e scuole raggiungibili a piedi. Zero Spese Condominiali: Palazzina di sole 2 unità abitative. Taglio Classico (Anni '70): Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA? È la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni al prezzo di un affitto. Se hai difficoltà a trovare casa in locazione, questa è l'occasione per diventare proprietario! ? PREZZO: € 117.000 ? MUTUO 100%: Offriamo consulenze personalizzate per aiutarti a ottenere il finanziamento totale. ? NON ASPETTARE: Chiamaci subito citando il Rif. 3352a!

Cod.01130 Rif.Ag. 3354a - Visita in anteprima Martedì 26 maggio Villa Indipendente con 900mq di Giardino – Anche per Due Nuclei Familiari (Cenaia/Ceppaiano) LA TUA OASI DI PACE A 20 MINUTI DA PISA E LIVORNO. Cerchi una casa che unisca il fascino della campagna toscana alla massima tecnologia moderna? Questa villa indipendente a Ceppaiano è la soluzione definitiva per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comfort energetico, a un passo dalla FIPILI (Lavoria). L'affare ti propone un Open House su APPUNTAMENTO, un momento in cui potrai visitare la casa in totale tranquillità, in uno spazio di tempo in cui potrai rivolgere qualsiasi domanda all'agente immobiliare a te dedicato. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: DOPPIA UNITÀ POTENZIALE: Oltre all'abitazione principale, la struttura include una porzione su due livelli già predisposta. Perfetta per genitori, figli che cercano autonomia o per un ufficio professionale indipendente. VIVERE IL VERDE: 900 mq di giardino privato con ulivi e un gazebo 4x5 già installato: la tua zona living esterna per cene e relax estivo. TECNOLOGIA E RISPARMIO: Casa "Smart" dotata di 2 stufe a pellet Freepoint Wi-Fi canalizzate, riscaldamento a zone, climatizzazione, addolcitore e depuratore d'acqua. SICUREZZA E SILENZIO: Infissi Oknoplast in PVC a doppio isolamento e inferriate in ferro battuto per il massimo isolamento acustico e protezione. SPAZI GENEROSI: Piano terra già pronto con zona living, cucina, matrimoniale con cabina armadi e bagno. Primo piano con altre 3 camere e secondo bagno da personalizzare. LA POSIZIONE: Immersa nella natura tra Pisa e Livorno, ma strategicamente vicina alla FIPILI. La combinazione perfetta tra la quiete della campagna e la comodità dei collegamenti rapidi per il lavoro. ? PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO DEDICATO: Chiamaci subito citando il Rif. 3354a. Dettagli Tecnici: Prezzo Affare: € 399.000 Giardino: 900 mq con ulivi Caratteristiche: 4 camere, Climatizzazione, Predisposizione seconda unità. (In base alla normativa sulla privacy, l’indirizzo riportato individua solo la zona dell'immobile).

Cod.01130 Rif.Ag. 3337a - PONSACCO LE MELORIE – ELEGANZA SOSTENIBILE: VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A3 Sei alla ricerca di una dimora prestigiosa, tecnologicamente all’avanguardia e pronta per accogliere due nuclei familiari? Questa è l'opportunità definitiva. Situata in una zona strategica di Ponsacco, Le Melorie, questa splendida casa indipendente di circa 290 mq è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel 2022. L'immobile fonde il fascino della struttura classica con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico, raggiungendo la rarissima Classe Energetica A3. EFFICIENZA E RISPARMIO: Dimentica le bollette care. La casa è dotata di un potente impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, isolamento termico di ultima generazione, infissi in PVC con doppio vetro e addolcitore. Un investimento intelligente per il tuo futuro e per l'ambiente. DUE CASE IN UNA: La villa è già divisa in due appartamenti autonomi (circa 140/150 mq ciascuno) con impianti separati, ideali per genitori e figli o per chi desidera unire abitazione e studio professionale. Piano Terra: Un'accogliente zona giorno con grande soggiorno luminoso con terrazzo e cucina abitabile, camera matrimoniale, due bagni e una spaziosa taverna con camino per le tue serate conviviali. Completano il piano locali di servizio e lavanderia e la possibilità di ricavare ulteriori camere. Primo Piano: Accessibile tramite una raffinata scala in legno, offre un ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. Inclusa comoda mansarda e cantina. ESTERNI E COMFORT: Il giardino esclusivo di 700 mq abbraccia la proprietà, offrendo uno sfogo esterno privato e sicuro. La casa è dotata di ogni comfort: cancello carrabile elettrico, videocitofono, avvolgibili elettrici, zanzariere, inferriate e predisposizione per l'aria condizionata. DETTAGLI TECNICI: Superficie: 374 mq totali | Giardino: 700 mq Classe Energetica: A3 Prezzo: € 650.000 Rif: 3337a Distanze Strategiche: ingresso Superstrada FI-PI-LI: 2 minuti Ponsacco: 3 minuti (con i principali servizi) Pontedera: 6 minuti (stazione) Mare: 25 minuti Pisa (Aeroporto Internazionale): 20 minuti Livorno zona industriale: 22 minuti S.Croce zona industriale: 15 minuti Empoli: 24 minuti Firenze: 40 minuti. Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona per garantire la privacy della proprietà. Contattaci subito per scoprire dal vivo questa eccellenza immobiliare! PONSACCO LE MELORIE – SUSTAINABLE ELEGANCE: CLASS A3 SEMI-DETACHED VILLA Are you looking for a prestigious, technologically advanced home, ready to accommodate two families? This is the ultimate opportunity. Located in a strategic area of Ponsacco, Le Melorie, this splendid detached house of approximately 290 square meters underwent a complete renovation in 2022. The property blends the charm of a classic structure with the most modern energy-saving technologies, achieving the extremely rare Energy Class A3

Cod.01130 Rif.Ag. 3294a - Casolare in Crespina tra colline e mare CRESPINA: casolare 6 camere 2 ettari di terreno con piscina – Privacy e tranquillità nel verde Vieni a scoprire questa splendida casa di campagna situata sulle colline del Comune di Crespina Lorenzana, immersa nel verde e circondata da ulivi e alberi da frutto. Con una piscina elegante e una loggia accogliente, è l'oasi perfetta per chi sogna privacy, relax e spazi ampi. Caratteristiche principali Struttura: rustico su due livelli, collegati da vano scala interno che può essere suddiviso in due unità abitative graziosamente rifinite Posizione: zona collinare isolata ma facilmente raggiungibile, a mezz'ora dal mare Terreno: 2 ettari di proprietà Esterni: loggiato con vista, piscina esterna in stile essenziale, ideale per pranzi e momenti di puro relax all'aperto Interni piano terra: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio Interni primo piano: secondo appartamento con sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno oppure 4 Camere Destinazioni d'uso: perfetto per due nuclei familiari, famiglia che ama spazi generosi o struttura ricettiva come B&B Classe energetica: F Prezzo: € 598.000 Rif. 3294a Questo casolare offre un'ambientazione autentica toscana, dove ogni dettaglio richiama la semplicità e la bellezza della campagna, senza rinunciare al comfort moderno. Un'opportunità ideale per chi desidera condividere lo spazio con stile, senza compromessi. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Saremo felici di accompagnarti nella scoperta di questa incantevole casa di campagna. CRESPINA: FARMHOUSE 6 bedrooms SURROUNDED BY 2 HECTARES OF LAND WITH POOL - Privacy and tranquility surrounded by greenery. Come and discover this spacious farmhouse located on a hillside in Crespina, surrounded by 2 hectares of private land, with a splendid swimming pool. This rustic-style villa has been beautifully renovated and offers an oasis of privacy surrounded by greenery, with olive and fruit trees. The property is spread over two levels, connected by an internal staircase but which could be separated into two separate, beautifully finished living units. On the ground floor, you'll find an entrance hall that opens onto a living room with a large fireplace, an eat-in kitchen, two double bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a storage room. On the first floor, there's a second apartment consisting of a living room, an eat-in kitchen, a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom. Outside, the house boasts an elegant and comfortable loggia overlooking a small but charming outdoor swimming pool, where you can enjoy lunch in complete tranquility, surrounded by the surrounding nature. This rustic property is ideal for two families wishing to share space, for a family who appreciates large spaces, or for those wishing to run a B&B. Its secluded yet easily accessible location offers

Cod.01130 Rif.Ag. 3279a - Crespina Lorenzana In posizione collinare, immersa nel verde e nella quiete di Crespina, proponiamo una villa indipendente di ampie dimensioni con 2 ettari di terreno, perfetta per chi sogna di vivere in famiglia, ma con la giusta indipendenza. La proprietà, di circa 310 mq complessivi, è attualmente suddivisa in due appartamenti distinti, facilmente unificabili per creare un’unica, grande abitazione. La villa si sviluppa su più livelli e al piano seminterrato offre un ampio spazio multifunzione con garage, locali deposito e taverna, ideale per momenti di condivisione, relax o hobby. A completare la proprietà, un terreno esclusivo di circa 2 ettari, un’oasi di natura privata perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e libertà. Soluzione ideale per genitori e figli che desiderano tornare a vivere vicini ma con spazi separati, oppure per chi cerca una villa unica da modellare secondo le proprie esigenze, immersa nella natura e lontano dal caos. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 3279a € 490.000 (In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato individua solamente la zona dell'immobile, rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori.) Crespina Lorenzana. Nestled in the greenery and tranquility of Crespina, this spacious detached villa with 2 hectares of land is perfect for those dreaming of family living with the necessary independence. The property, approximately 310 square meters in total, is currently divided into two separate apartments, easily combined to create one large home. The villa is spread over multiple levels, and the basement offers a large multipurpose space with a garage, storage rooms, and a basement, ideal for sharing, relaxing, or engaging in hobbies. Completing the property is approximately 2 hectares of private land, a private natural oasis perfect for those seeking tranquility, space, and freedom. It's the ideal solution for parents and children who wish to live close together but with separate living spaces, or for those seeking a unique villa to customize to their needs, immersed in nature and far from the hustle and bustle. Energy class: Pending certification - Ref. 3279a €490,000 (In accordance with privacy regulations, we specify that the address shown only identifies the area of the property, respecting the privacy and confidentiality of the sellers.)

Cod.01130 Rif.Ag. 3249a - Casciana Terme: Casa Indipendente con Terreno Ideale per Amanti degli Animali! Immersa nella suggestiva località di Collemontanino, proponiamo in vendita questa affascinante proprietà, circondata da 10 ettari di terreno e un capannone agricolo di 200 mq, ideale per chi desidera vivere in Toscana e ama gli animali. Caratteristiche dell'Immobile: Tipologia: Casa Indipendente su due livelli Superficie: 10 ettari di terreno Capannone agricolo: 200 mq Distribuzione: Piano Terra: Ampio locale pluriuso e garage con servizi igienici Piano Superiore: Soggiorno accogliente con caminetto, cucina abitabile con balcone e dispensa, 2/3 camere da letto, doppi servizi e soffitta Vantaggi della Proprietà: Privacy e Isolamento: Raggiungibile tramite 2 km di strada sterrata, garantendo tranquillità e isolamento Possibilità di Allevamento: Perfetta per chi desidera allevare animali, con ampi spazi per il pascolo Attività all'Aperto: Meravigliosi sentieri partono dalla proprietà, ideali per escursioni a cavallo verso Santa Luce, Lorenzana, Chianni e Rivalto Open House: Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà! Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita all'Open House che stiamo organizzando. Classe Energetica: F Rif.: 3249a Prezzo: € 298.000 Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di realizzare il tuo sogno di vivere in un ambiente naturale e tranquillo! Casciana Terme: Detached House with Land, Ideal for Animal Lovers! Nestled in the charming village of Collemontanino, we offer for sale this charming property, surrounded by 10 hectares of land and a 200 sq m agricultural shed, ideal for those who want to live in Tuscany and love animals. Property Features: Type: Detached house on two levels Area: 10 hectares of land Agricultural shed: 200 m2 Layout: Ground Floor: Large multipurpose room and garage with bathroom Upper Floor: Cozy living room with fireplace, eat-in kitchen with balcony and pantry, 2/3 bedrooms, two bathrooms and attic Property Benefits: Privacy and Seclusion: Accessible via a 2 km dirt road, ensuring tranquility and seclusion Livestock Farming: Perfect for those wishing to raise animals, with ample space for grazing Outdoor Activities: Wonderful trails start from the property, ideal for horseback riding excursions to Santa Luce, Lorenzana, Chianni and Rivalto Open House: Don't miss the opportunity to visit this extraordinary property! Contact us today to book your visit to the Open House we are organizing. Energy Class: F Ref.: 3249a Price: €298,000 Don't miss this unique opportunity to realize your dream of living in a natural and peaceful environment!

Cod.01130 Rif.Ag. 3158a - Crespina Annesso di 13 mq contornato da 2 ettari di Terreno agricolo in posizione collinare ben accessibile con doppio accesso carrabile, 200 piante di olivo di cui 20 secolari, alberi da frutto, possibilità di collegamento linea elettrica e acquedotto. - Rif. 3158a Euro 40.000

Cod.01130 Rif.Ag. 3364a - Ponsacco appartamento al primo piano con ingresso per sole due unità e garage di oltre cinquanta metri quadri in zona centrale. Per chi cerca una soluzione caratterizzata da massima comodità ai servizi proponiamo in vendita un appartamento inserito in un piccolo contesto senza spese condominiali fisse. L'immobile si sviluppa interamente al primo piano dove la zona giorno è composta da un soggiorno pranzo con angolo cottura La zona notte comprende due camere da letto, ripostiglio non finestrato e un bagno finestrato. Gli ambienti interni offrono l'occasione perfetta per una ristrutturazione mirata che permetta di rimodernare le finiture e redistribuire gli spazi secondo i propri gusti valorizzando al meglio il potenziale della struttura. Al piano terra la proprietà include un grande garage con cantina, un elemento introvabile e di grandissima utilità perfetto per il ricovero della tua auto e come stanza privata per il fai da te o come capiente magazzino. La posizione consente di raggiungere a piedi in pochissimi minuti tutti i principali negozi i servizi e le scuole di Ponsacco eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le commissioni giornaliere. Una proposta ideale per famiglie o investitori alla ricerca di un immobile da ritagliare su misura con pertinenze uniche sul mercato. Prendi appuntamento per l'hoen House del 25 Giugno

Cod.01130 Rif.Ag. 3362a - ? Lari (Usigliano) – Porzione di Bifamiliare da Personalizzare con 300 mq di Giardino Prezzo: € 118.000 Superficie: 220 mq (110 mq per piano)Giardino: 300 mq Classe Energetica: G Riferimento: 3362a ? OPEN HOUSE – SOLO SU APPUNTAMENTO ?Visita l'immobile in totale tranquillità. Per garantire la massima sicurezza e offrirti una consulenza personalizzata, gli ingressi saranno scaglionati. Prenota adesso il tuo orario dedicato! Spazi limitati. Descrizione dell'Immobile Nel Comune di Casciana Terme Lari, se sogni la pace e cerchi ampi spazi da personalizzare, questa è l'occasione che stavi aspettando. Proponiamo in esclusiva una porzione di bifamiliare (tipologia terra-tetto laterale), libera su tre lati e immersa nel verde. La proprietà si trova al termine di una caratteristica strada poderale bianca di circa 1 chilometro, circondata esclusivamente da campi coltivati e natura incontaminata. Spazi Interni e Massima Flessibilità L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 110 mq ciascuno. La disposizione attuale permette facilmente di ricavare due appartamenti indipendenti oppure un'unica grande abitazione unifamiliare: Piano Terra: Cucina abitabile, soggiorno con camino ideale per il relax, pratico ripostiglio/bagno e 2 ampi locali magazzino. Primo Piano: Seconda cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e una splendida terrazza abitabile con vista sul verde. Configurazione alternativa: Utilizzando l'intero piano terra come zona giorno, al primo piano è possibile ricavare ben 4 camere da letto. All'esterno, il giardino privato di 300 mq offre il palcoscenico ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax in totale privacy. Caratteristiche Tecniche e Stato dell'Immobile: Immobile parzialmente da ristrutturare e da manutenere. Riscaldamento autonomo a GPL (caldaia attualmente da sostituire).Presenza di 2 caminetti interni. Allacci di acqua e luce già predisposti. Posizione Strategica e Baricentrica Situata tra Lari ed Usigliano, la casa unisce la massima riservatezza alla comodità dei collegamenti: 5 minuti dal borgo di Lari. 15 minuti dalla FI-PI-LI (uscite Lavoria e Pontedera). 30 minuti da Pisa e dal suo Aeroporto. 30 minuti da Livorno e dal mare. Perché Scegliere Questo Immobile? Rappresenta una tipologia immobiliare rarissima sul mercato. Offre il perfetto connubio tra sapore rustico toscano, grandi metrature e indipendenza, a un prezzo introvabile. Ottima sia come residenza principale per famiglie numerose, sia come casa vacanze o investimento per affitti turistici.(Nota: L’indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo nel rispetto della privacy della parte venditrice).? Non perdere questa opportunità unica. Contattaci subito per riservare il tuo orario esclusivo durante l'Open House!

Cod.01130 Rif.Ag. 3359a - PERIGNANO VIA LE CASINE 191 OPEN HOUSE PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA Terratetto angolare con giardino pavimentato e posti auto Nel cuore di Perignano, zona delle Casine, in posizione comoda e strategica, a due passi dai principali servizi, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita questo caratteristico terratetto angolare libero su due lati, disposto su due livelli e corredato da spazi esterni davvero difficili da trovare nel centro del paese. Ad accoglierci, un ampio resede completamente pavimentato di proprietà esclusiva, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale privacy, organizzare cene con amici o parcheggiare comodamente fino a due auto all’interno della proprietà. Completa lo spazio esterno un pratico locale magazzino, realizzato pochi anni fa, ideale come deposito, zona hobby o piccola rimessa. Internamente l’abitazione si sviluppa su due piani: • al piano terra troviamo l’ingresso, il soggiorno, il cucinotto con adiacente sala da pranzo e il locale tecnico con accesso esterno; • al piano primo, il disimpegno accompagna alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e dal bagno finestrato con doccia. La casa è inoltre dotata di pozzo privato, utile per la gestione degli spazi esterni e per contenere i consumi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, essendo stato completamente ristrutturato a metà degli anni ’80, ed è libero da subito, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità ai servizi e uno spazio esterno vivibile nel cuore del paese. (Vendita gestita in multi-incarico in esclusiva Agenzia Immobiliare l'Affare di Perignano Ponsacco - Agenzia Toscana Immobiliare Pontedera).

Cod.01130 Rif.Ag. 3353a - Appartamento Vista Mare in Classe A con Posto Auto – Marina di Pisa IL SOGNO DELLA CASA AL MARE, SENZA PENSIERI. Se cerchi un appoggio per le tue vacanze o un investimento sicuro a Marina di Pisa, questa è l'opportunità che non puoi perdere. A soli 50 metri dal mare, questo appartamento di 52 mq è stato appena rinnovato ed è pronto per essere abitato subito, senza muovere un solo mattone. I 5 PUNTI DI FORZA: POSIZIONE STRATEGICA: Esci a piedi e sei subito in spiaggia o in centro per l'aperitivo. Dimentica l'auto. EFFICIENZA ENERGETICA: Classe A. Massimo comfort termico e bollette ridotte al minimo. POSTO AUTO ESCLUSIVO: Parcheggia in totale sicurezza nella corte interna chiusa da cancello. VISTA MARE: Goditi la luce e lo scorcio del litorale direttamente dalle grandi finestre del soggiorno. PRONTO SUBITO: Arredamento completo con caldaia nuova, lavatrice nuova e cucina inclusi nel prezzo con lavastoviglie nuova. Entri domani! DESCRIZIONE DEGLI SPAZI: L'immobile, situato in posizione privilegiata, si compone di un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, un versatile locale armadi/studio (attualmente utilizzato come seconda cameretta, ideale per smart working o ospiti) e bagno moderno. PERCHÉ VISITARE QUESTA CASA? Rappresenta un investimento intelligente grazie alla ristrutturazione recente e alla posizione introvabile. Perfetto per chi cerca un immobile "chiavi in mano" in una delle zone più richieste del litorale. Rif. 3353a. Dettagli Tecnici: Prezzo: € 250.000 Superficie: 52 mq Classe Energetica: A Accessori: Posto auto in corte recintata, arredi inclusi. (In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato individua solamente la zona dell'immobile).

Cod.01130 Rif.Ag. 3349a - In vendita a Perignano capannone artigianale di 400 mq con un piazzale di 450 mq, perfetto per carico e scarico merci, manovre mezzi o parcheggio. La struttura, funzionale e versatile, è ideale per laboratori, attività produttive o magazzini. Situato in posizione strategica, garantisce ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione, rappresentando una soluzione pronta all’uso per chi cerca un immobile operativo con ampio spazio esterno dedicato. Rif. 3349a € 150.000