Capannone in Vendita, Casciana Terme Lari

Descrizione

Cod.01004 Rif.Ag. C138 - PERIGNANO (Pisa)

VENDESI – CAPANNONE ARTIGIANALE FRONTE STRADA

Possibilità di valutare, per profili selezionati, anche una formula di acquisto Rent to Buy.



Ottimo stato manutentivo – Ampio piazzale – Elevata visibilità commerciale

Proponiamo in vendita capannone artigianale fronte strada, libero su quattro lati, realizzato tra la fine degli anni ’80 e i primi anni ’90, in struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio (non prefabbricato).

Questa tipologia costruttiva garantisce maggiore flessibilità per la realizzazione di nuove aperture e adattamenti funzionali, oltre a una solidità strutturale collaudata nel tempo.

L’immobile si distingue per l’ottimo stato di conservazione, frutto di una costante manutenzione ordinaria e straordinaria. Sono già stati eseguiti interventi di aggiornamento, tra cui la sostituzione dei portoni, oggi efficienti e perfettamente funzionali.

Il fabbricato risulta completamente imbiancato ed è pronto all’uso.

-Zona NON alluvionabile !



Superfici interne e composizione

• Piano terra – mq 1.347

- Ampi locali ad uso laboratorio, con presenza di zona relax con cucina/pranzo, gruppo bagni, uffici, locali pluriuso e sala esposizione/mostra.

Il piano è dotato di n. 3 portoni carrabili per agevoli operazioni di carico e scarico.

• Piano primo – mq 196

- Collegato da scale interne, ambiente ampio e versatile, adatto a uffici direzionali, archivi o spazi operativi di supporto.



Aree esterne

• Piazzale asfaltato: mq 3.315, sviluppato fronte strada e su un lato dell’immobile

- ideale per manovra mezzi, parcheggio e carico/scarico, anche con autoarticolati

- accessi dotati di cancelli carrabili automatizzati

• Area laterale e retrostante: piccola fascia di terreno non carrabile, utile per manutenzione

• Terreno agricolo retrostante: mq 6.022, in posizione leggermente collinare e con vista aperta

- utilizzato come parco privato/giardino, completamente recintato

- accesso esclusivo direttamente dal piazzale del capannone

- presente muro a retta di contenimento tra il capannone e il terreno agricolo, realizzato per garantire stabilità e sicurezza



Dotazioni impiantistiche e accessori

• Allaccio all’acquedotto pubblico, con by-pass per utilizzo acqua da pozzo

• N. 2 pozzi:

- uno a servizio del capannone

- uno a servizio del terreno agricolo

• Cabina elettrica di proprietà con potenza disponibile di 32 kW, con possibilità di aumento

• Impianto elettrico certificato

• Cancelli carrabili automatizzati



Caratteristiche costruttive

• Copertura in tegole di cotto; locali accessori con copertura impermeabilizzata

• Soffitto a volta con catene metalliche (tiranti)

• Altezza interna sotto catena inferiore a 5,00 m (4,80), adeguata per attività artigianali, laboratori, depositi e lavorazioni a medio-basso impatto logistico

• Finestre a nastro sotto la volta, che assicurano un’elevata luminosità naturale

• Pavimentazione in mattonelle industriali



Pu