MGM Bientina/S.Maria a Monte - Ag. Immobiliare

Cod.01004 Rif.Ag. S701 - Santa Maria a Monte – In splendida zona collinare, immersa nella quiete e nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi come scuole, farmacia e negozi, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ben rifinito, situato al secondo ed ultimo piano di una recente costruzione. L’abitazione, libera su tre lati e con ingresso da scala esterna, si compone di un terrazzo d’ingresso, soggiorno- cucina-pranzo con balcone, disimpegno, due camere di cui una con terrazzo e bagno. Al piano superiore si trova un sottotetto rifinito, già collegato da scala interna a chiocciola, con altezza inferiore a 2m, ideale come piccolo studio e stanza multiuso. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra, una cantina-lavanderia e un secondo bagno. L’appartamento gode di rifiniture nuove e moderne, riscaldamento a pavimento, impianto solare termico e climatizzatore, oltre che la predisposizione per l'impianto di allarme. Un’abitazione confortevole, luminosa e versatile, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Classe energetica: B - Rif. S701

Cod.01004 Rif.Ag. S2042 - Santa Croce sull’Arno – NOSTRA ESCLUSIVA In contesto residenziale molto tranquillo, a due passi dai principali servizi e in particolare dal supermercato Lidl, proponiamo in vendita un attico di grande fascino, posto al terzo ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore. L’immobile colpisce sin da subito per la luminosità degli ambienti e per le ottime rifiniture, che ne fanno una soluzione ideale sia per chi cerca una casa da vivere quotidianamente, sia per chi desidera un investimento sicuro e facilmente valorizzabile. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno in open space, ben organizzata tra area relax, zona pranzo e angolo cottura. Da qui si accede a una bellissima terrazza abitabile di circa dodici metri quadrati, uno spazio esterno vivibile in ogni stagione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o anche come area gioco per bambini. All’interno della terrazza è stato ricavato un comodo vano ad uso ripostiglio-lavanderia, particolarmente utile per la gestione degli spazi domestici. Il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale ampia e ben finestrata, una cameretta con terrazzo esclusivo e un bagno finestrato, moderno e dotato di box doccia. Gli spazi risultano ben distribuiti e pensati per offrire massimo comfort a chi vi abita. La proprietà è completata da un garage al piano seminterrato, comodo e accessibile, perfetto per chi cerca praticità e sicurezza. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, con una calda pavimentazione in parquet in ogni ambiente, infissi con doppi vetri che garantiscono isolamento termico e acustico, impianto di climatizzazione già installato e portone blindato che aggiunge un ulteriore elemento di sicurezza e tranquillità. Una soluzione abitativa moderna, accogliente e pronta per essere abitata, in una posizione strategica che rappresenta un valore aggiunto sia per chi compra per viverci sia per chi investe nel mattone. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Potrebbe essere proprio l’attico che stavi cercando. Classe energetica: G - Rif. S2042

Cod.01004 Rif.Ag. B3470 - APPARTAMENTO CON GIARDINO, GARAGE E INGRESSO INDIPENDENTE – CALCINAIA, OLTRARNO ? Via Allori n.67/B – Zona residenziale tranquilla e ben servita ? OPEN HOUSE – Giovedì 10 Luglio ore 17:30 ? NOSTRA ESCLUSIVA In ottima posizione, a pochi passi da ampio parcheggio pubblico e da area verde comunale, proponiamo in esclusiva appartamento con ingresso indipendente, situato al piano rialzato di un piccolo e curato complesso residenziale plurifamiliare. Composizione: L’abitazione si apre su una zona giorno - living con soggiorno e cucina ben distinte, perfettamente distribuite. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da: • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno finestrato con vasca idromassaggio Completano la proprietà: • Balcone coperto fronte cucina e ingresso, con vano lavanderia/ripostiglio • Giardino/resede esclusivo recintato, con pratico vano ripostiglio • Ampio garage privato con zona lavanderia e predisposizione per addolcitore • Resede condominiale recintato di uso comune Caratteristiche e Dotazioni: • Anno di costruzione: 2008 • Ottime condizioni generali, subito libero e pronto per essere abitato • Predisposizione allarme (impianto cablato) • Predisposizione aria condizionata • Zanzariere installate • Impianto satellitare e cablaggio internet • Addolcitore • Possibilità di avere compreso anche parte dell’arredo (da valutare) Superfici: • Abitazione: 67 mq • Terrazzo coperto: 4,6 mq • Giardino esclusivo: 38 mq • Garage: 18 mq • Superficie commerciale complessiva: 81 mq Contesto Condominiale: Spese condominiali minime e autogestite (luce esterna e pozzetti). Nessun amministratore. Il fabbricato è in ottimo stato e non necessita di interventi. ________________________________________ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione indipendente, in zona residenziale tranquilla, a breve distanza da Calcinaia e Bientina, con giardino privato, garage, e pronta consegna. Ottima anche come investimento. ? Classe Energetica: E ? Prezzo richiesto: € 203.000 ? Possibilità di finanziamento fino al 100% IMMOBILE in CO-ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. e LOTTI Info presso i nostri uffici Classe energetica: E - Rif. B3470

Cod.01004 Rif.Ag. B3469 - CASCINA – PORZIONE ANGOLARE DI VILLA CON PARCO PRIVATO DI OLTRE 1.740 MQ IDEALE ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI A soli 1 km dal centro di Cascina, in zona comoda a tutti i servizi ma riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione angolare di villa libera su tre lati (esposizione Sud-Est-Nord), circondata da un ampio parco privato con alberi ad alto fusto. L’immobile si sviluppa su due livelli principali oltre a piano sottotetto e si distingue per l’architettura solida e ricercata: murature in pietra e mattoni a vista che richiamano la tradizione toscana, con potenzialità ideali sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari distinti, ad esempio genitori e figli. PROGETTO DI RIDISTRIBUZIONE INTERNA (DA RIFINIRE): Piano Primo (abitazione principale): • Ingresso su soggiorno • Grande cucina-pranzo • Tre camere matrimoniali • Due bagni finestrati • Tre terrazzi, di cui uno posizionato in corrispondenza dell’ingresso Piano Terra/Seminterrato (possibile appartamento indipendente): • Ampio porticato d’ingresso • Corridoio centrale • Tre vani ampi • Due disimpegni, predisposti per ricavare ulteriori servizi Piano Sottotetto: • Ampio vano rifinito, ideale come studio, stanza hobby o ulteriore zona notte I livelli potranno essere collegati anche internamente tramite scala a chiocciola, permettendo flessibilità d’uso in base alle esigenze abitative. ESTERNI E ACCESSI: La villa è circondata da un parco esclusivo di circa 1.740 mq, accessibile sia dalla Tosco-Romagnola (ingresso carrabile e parcheggio condiviso), sia da strada privata. All’interno della proprietà è presente anche una tettoia ad uso deposito attrezzi. DIMENSIONI INDICATIVE: • Piano Primo: 148 mq • Soffitta: 100 mq • Piano Terra/Seminterrato: 82 mq • Terrazzi: 22 mq • Porticati/Logge: 38 mq • Resede esclusivo: 1.740 mq • Tettoia per attrezzi: 38 mq PUNTI DI FORZA: • Una vera villa indipendente con ampi spazi. • Ideale per due famiglie o per chi necessita di uno spazio indipendente per genitori/ospiti • Ottima esposizione, ambienti ampi e luminosi • Ampio giardino con privacy, perfetto anche per l’eventuale realizzazione di una piscina Possibilità di acquistare anche l’unità adiacente, per ricreare un’unica villa o bifamiliare CONDIZIONI: L'immobile è attualmente libero e da ristrutturare. Sono necessari interventi di suddivisione, ( anche di impianti) risanamento conservativo e ammodernamento, con ampie possibilità di personalizzazione. PROGETTI ed info in AGENZIA. PREZZO: € 290.000 Il prezzo è riferito alla casa nello stato attuale, divisa urbanisticamente e catastalmente ma senza lavori. Possibilità di utilizzare imprese NS di fiducia per preventivo

Cod.01004 Rif.Ag. 1061 - BIENTINA CENTRALISSIMO - APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON TERRAZZO, GIARDINO E POSTI AUTO LA TUA CASA IN CENTRO CON TUTTO QUELLO CHE CERCHI!! ? Nel cuore del Comune di BIENTINA, in zona residenziale centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo APPARTAMENTO esclusivo di 60 mq, posto al 1° ed ultimo piano di un piccolo fabbricato. ? DISPOSIZIONE INTERNA: L’ingresso conduce direttamente nella luminosa zona soggiorno-pranzo, uno spazio ampio e accogliente, con accesso al terrazzo, comodo e riservato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Il terrazzo è inoltre dotato di attacchi per lavanderia, risultando estremamente pratico, pur non essendo abitabile. La zona giorno è completata da un angolo cottura separato e da uno studio, ideale anche come seconda camera o spazio lavoro, direttamente accessibile dal soggiorno. Un comodo disimpegno introduce alla camera matrimoniale, ben separata e riservata, e al bagno finestrato. ACCESSORI: Al piano terra, l’abitazione è corredata da un GIARDINO privato distaccato di 35 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere in libertà, e da una CANTINETTA Esclusiva di 6 mq, ideale come ricovero bici o attrezzatura varia. Completano la proprietà DUE POSTI AUTO privati, per complessivi 25 mq, situati all’interno della corte condominiale, molto comoda e accessibile da cancello carrabile automatizzato. ? PERCHE' SCEGLIERE QUESTA CASA? Libero e pronto per essere abitato, con possibilità di lasciare la cucina su misura, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca la comodità del centro, unita alla tranquillità e alla praticità di spazi esterni privati e posti auto. ? Possibilità di FINAN ZIAMENTO Totale, per un investimento sostenibile e immediatamente accessibile! ? ESCLUSIVA – Selezionata con cura da Agenzia Immobiliare Lotti e Agenzia M.G.M. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. BIENTINA CENTRO. Appartamento in vendita - 3 vani - 60 mq - posto al piano 1° composto da 1 camera - Studio/cameretta - bagno Terrazzo - Giardino - Cantinetta - 2 Posti Auto Classe energetica: E - Rif. 1061

Cod.01004 Rif.Ag. S2040 - A Castelfranco di Sotto, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro del paese, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente, libera su quattro lati e disposta su due livelli, circondata da un piacevole spazio esterno privato. La casa si distingue per l’equilibrio tra comfort, funzionalità e stile, ideale per chi cerca un’abitazione di qualità in una posizione riservata ma non isolata. L’accesso carrabile e pedonale conduce a un interno accogliente e ben distribuito. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso che apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da un bel camino e da un’uscita diretta sul loggiato esterno, perfetto per godersi la bella stagione. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo anch’essa dotata di camino, separata dalla cucina, che si affaccia su un altro loggiato, ideale per colazioni all’aperto. A completare il piano terra troviamo un bagno finestrato completo, una stanza versatile utilizzabile come studio o camera per gli ospiti, e un ampio garage direttamente collegato all’abitazione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte con accesso a terrazze private, e da un secondo bagno finestrato. Nella parte mansardata, con soffitto a tetto, è stato realizzato un ulteriore ambiente attualmente adibito a salottino privato, camera matrimoniale, ripostiglio e servizi. Esternamente, la villa è circondata da un giardino ben tenuto che offre tutto lo spazio necessario per vivere l’esterno in modo piacevole: un’area verde da sfruttare per momenti di relax, per ospitare un animale domestico e per organizzare cene all’aperto con amici e familiari. Sono presenti anche posti auto interni alla proprietà, a garanzia di massima comodità. La casa si presenta in ottimo stato, con finiture curate come parquet nella zona notte, infissi con doppio vetro, caminetti, impianto di allarme e climatizzazione. Una soluzione abitativa raffinata e accogliente, vicina ai servizi ma lontana dal caos. Scopri la planimetria allegata e contattaci per maggiori dettagli: questa villa potrebbe essere davvero ciò che stai cercando. Classe energetica: D - Rif. S2040

Cod.01004 Rif.Ag. B3465 - VILLETTA ANGOLARE ESCLUSIVA PARI AL NUOVO – CLASSE A4 PARDOSSI Vic. CASCINA – Zona Residenziale di Nuova Costruzione In contesto tranquillo e curato, con ampi spazi verdi e comodi parcheggi, proponiamo splendida villetta angolare, pari al nuovo, in Classe Energetica A4, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica. L'immobile si trova a pochi minuti dalla FI-PI-LI, nelle immediate vicinanze di Cascine e Fornacette, in una zona servita ma silenziosa. - CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Anno recente di costruzione (2022) con ottima esposizione a sud • Finiture moderne e materiali di alta qualità • Ingresso riservato con disimpegno attrezzato e guardaroba • Zona giorno open-space, luminosa, con cucina a vista • Bagno di servizio al piano terra • Due camere matrimoniali al primo piano, entrambe con balcone • Bagno principale finestrato e ripostiglio • Giardino su tre lati, attrezzato con: o Casetta in legno o Pergolato coperto o Area barbecue o Posti auto interni - DOTAZIONI E COMFORT: • Impianto fotovoltaico da 8 kW (8 Kw di batterie presenti ma escluse dal prezzo!) • Riscaldamento a pavimento con termostati autonomi in ogni ambiente • Climatizzatori caldo/freddo in zona giorno e zona notte ( solo predisposizione macchine esclsuse dal prezzo) • Infissi in PVC a taglio termico e persiane in alluminio • Sistema di allarme volumetrico e perimetrale con sensori su infissi ( escluso dal prezzo centralina) • Classe Energetica A4: massimo risparmio e comfort abitativo -CONDIZIONI DI VENDITA: 1. Venduta libera da persone e cose, completa di zanzariere e pannelli fotovoltaici (escluse batterie). 2. Possibilità di acquisto completo di arredi e/o batterie di accumulo 8 kW, addolcitore e depuratore , centralina allarme e aria condizionata– valutabili separatamente. -PLUS AGGIUNTIVI: • Consegna anche in tempi brevissimi oppure secondo le esigenze dell'acquirente • Esempio devi vendere casa? - NO PROBLEM! possibilità di bloccare l'affare con preliminare e saldare solo alla vendita della casa in un tempo entro mesi concordati) • Costi di acquisto contenuti inquanto si acquista da privato!! • Finanziamento agevolato con possibile sconto sul tasso fino a -0,50% – info dettagliate in agenzia • Possibilità di garage o deposito (anche uso ufficio) a soli 50 metri dall’abitazione, con pagamento anche dilazionato -Cerchi una villetta GREEN moderna, efficiente, rifinita e pronta da abitare? Questa è l’occasione giusta ! ? Rif. B3465 – Classe Energetica A4 - ? Contattaci subito per informazioni e visite!

Cod.01004 Rif.Ag. S1439 - Castelfranco di Sotto – In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione (2010), servita da ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne, infissi in legno con doppi vetri e impianti autonomi. Internamente si compone di ingresso, ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso ad una comoda terrazza, bagno di servizio, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una cameretta con secondo terrazzo, un bagno principale finestrato e una terza stanza utilizzabile come ulteriore camera o studio. Completa la proprietà un posto auto esclusivo al piano terra all’interno dell’area condominiale. L'appartamento è attualmente locato, ma sarà libero e disponibile da Luglio 2025, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie che cercano spazi comodi e funzionali, sia per chi desidera un immobile recente, pronto da abitare, senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Le tre camere, sempre più rare da trovare sul mercato, costituiscono un vero valore aggiunto. Classe energetica: C - Rif. S1439

Cod.01004 Rif.Ag. B3462 - Cascine - Buti APPARTAMENTO QUADRIFAMILIARE INDIPENDENTE NUOVA COSTRUZIONE A CASCINE DI BUTI - CLASSE A4! Scopri questo splendido appartamento angolare indipendente al piano primo con giardino, parte di una quadrifamiliare di nuova costruzione a Cascine di Buti, a soli 2 km da Bientina. Situato in una zona residenziale ottimale, vicino alla zona sportiva in Via Eroi dello Spazio, con ampio parcheggio comunale antistante, l'immobile si distingue per il suo stile contemporaneo ed elegante, offrendo elevata qualità costruttiva e finiture di pregio. Caratteristiche dell'Immobile: • Superficie: Circa 90 mq, oltre terrazza abitabile con pergolato, giardino e posto auto privato. • Zona Giorno: Ampia zona living open-space di 32 mq, con cucina e soggiorno ben definiti e la possibilità di dividerli caratterizzati dal soffitto in pendenza in legno lamellare sbiancato che dona all’ambiente un senso di ampiezza volumetrica e luce. Il soggiorno è perfetto per accogliere divani e mobile TV ben distinti dalla luminosa zona cucina-pranzo; La terrazza con ampio pergolato abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. • Zona Notte: Comprende una camera matrimoniale, una cameretta doppia di circa 10,88 mq e un ripostiglio oltre al bagno completo con doccia grande (anche walk-in). • Locale tecnico: ampio locale tecnico con ripostiglio posto al piano terreno. • Spazi Esterni: Ampio resede/giardino e posto auto privato. Punti di Forza: • Nuova costruzione con consegna prevista a Febbraio 2027. • Esposizione a sud per la massima luminosità. • Tetto a vista con legno lamellare sbiancato – affascinante! • Indipendenza totale con giardino privato. • Vicinanza a tutti i servizi primari (a 100 metri da asilo, scuole, zona sportiva, poste, farmacia, alimentari, chiesa, fermata autobus). • Ampio parcheggio pubblico adiacente con colonnine di ricarica auto. • Pannelli fotovoltaici di ampie dimensioni • Prezzo molto vantaggioso e acquisto sicuro garantito da polizza fidejussoria. • Possibilità di accedere al MUTUO GREEN con sconto del 0,6% sul TASSO! Dotazioni e Caratteristiche Tecniche all'Avanguardia: L'immobile vanta impianti di ultima generazione che garantiscono la migliore Classe Energetica (A4), sinonimo di ecosostenibilità e notevole risparmio energetico: • Riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore. • Impianto fotovoltaico per un massimo risparmio energetico. • Predisposizione per climatizzatore, allarme, addolcitore e automatismo cancello. • Infissi in PVC e persiane in alluminio con stecche regolabili. • Possibilità di personalizzazione di pavimenti, rivestimenti e porte interne (capitolato di pregio) Grazie alla pompa di calore associata all'impianto fotovoltaico, l'abitazione non necessita di al

Cod.01004 Rif.Ag. B3463 - Cascine - Buti APPARTAMENTO QUADRIFAMILIARE INDIPENDENTE NUOVA COSTRUZIONE A CASCINE DI BUTI - CLASSE A4! Scopri questo splendido appartamento angolare indipendente al piano terra, parte di una quadrifamiliare di nuova costruzione a Cascine di Buti, a soli 2 km da Bientina. Situato in una zona residenziale ottimale, vicino alla zona sportiva in Via Eroi dello Spazio, con ampio parcheggio comunale antistante, l'immobile si distingue per il suo stile contemporaneo ed elegante, offrendo elevata qualità costruttiva e finiture di pregio. Caratteristiche dell'Immobile: • Superficie: Circa 99 mq, oltre a pergolato, giardino e posto auto privato. • Zona Giorno: Ampia zona living open-space di 32 mq, con cucina e soggiorno ben definiti e la possibilità di dividerli. Il soggiorno è perfetto per accogliere divani e mobile TV, mentre la luminosa zona cucina-pranzo si apre tramite una grande vetrata scorrevole su un ampio pergolato abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. • Zona Notte: Comprende una camera matrimoniale, una cameretta doppia di circa 10,88 mq e un locale tecnico pluriuso di oltre 9 mq con possibilità di lavanderia. Completano la zona un bagno con grande doccia ( anche walk-in) e un piccolo ripostiglio. • Spazi Esterni: Ampio resede/giardino e posto auto privato. Punti di Forza: • Nuova costruzione con consegna prevista a Febbraio 2027. • Esposizione a sud per la massima luminosità. • Indipendenza al piano terra con giardino privato. • Vicinanza a tutti i servizi primari (a 100 metri da asilo, scuole, zona sportiva, poste, farmacia, alimentari, chiesa, fermata autobus). • Ampio parcheggio pubblico adiacente. • Prezzo molto vantaggioso e acquisto sicuro garantito da polizza fidejussoria. • Possibilità di accedere al MUTUO GREEN con sconto del 0,6% sul TASSO! Dotazioni e Caratteristiche Tecniche all'Avanguardia: L'immobile vanta impianti di ultima generazione che garantiscono la migliore Classe Energetica (A4), sinonimo di ecosostenibilità e notevole risparmio energetico: • Riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore. • Impianto fotovoltaico per un massimo risparmio energetico. • Predisposizione per climatizzatore, allarme, addolcitore e automatismo cancello. • Infissi in PVC e persiane in alluminio con stecche regolabili. • Possibilità di personalizzazione di pavimenti, rivestimenti e porte interne (capitolato di pregio) Grazie alla pompa di calore associata all'impianto fotovoltaico, l'abitazione non necessita di allacciamento alla rete del gas metano, garantendo acqua calda sanitaria e riscaldamento radiante a pavimento con il massimo comfort e un significativo risparmio sui consumi. Prezzo: € 266.000,00 CANTIERE in CO-ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. - LOTTI Per maggiori infor

Cod.01004 Rif.Ag. B3457 - PONTEDERA – VIVERE AL TOP NEL POLO SCOLASTICO: ATTICO LUMINOSO E CONFORTEVOLE CON VISTA MONTI PISANI- NS ESCLUSIVA Sogni un appartamento spazioso, luminoso e immerso nel verde, ma strategicamente posizionato? A Pontedera, proprio nel cuore del polo scolastico, ti presentiamo un'opportunità imperdibile: un magnifico attico di 5 vani situato al quarto e ultimo piano di un piccolo e curato condominio, dotato di ascensore. Questo immobile vanta dimensioni generose (103 mq residenziali) e una luminosità eccezionale, con terrazzi panoramici che regalano una suggestiva vista sui Monti Pisani. L'accesso al fabbricato è garantito da una tranquilla strada a fondo chiuso e da un accogliente giardino condominiale, assicurando privacy e serenità. Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un pratico ingresso che separa l'ampia e accogliente sala, baciata dal sole del mattino grazie all'affaccio sul balcone esposto a est. Dalla parte opposta, la cucina abitabile vi sorprenderà con il suo comodo ripostiglio e un terrazzo di servizio esposto a ovest, perfetto per godere del tramonto con vista sul parco pubblico adiacente. Un disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una versatile cameretta) e doppi servizi, di cui uno finestrato. Dotato di Aria Condizionata e zanzariere. Un valore aggiunto: L'appartamento include un garage privato di 15 mq con posto auto e beneficia di un ampio spazio condominiale con giardino comune ben curato e ulteriori parcheggi. Perché scegliere questo attico? • Posizione Top: Affacciato su un parco pubblico attrezzato, a pochi passi dalle scuole ma in una zona riservata. • Comodità a portata di mano: Fermata del bus a soli 50 metri e vicinanza alla zona sportiva. • Vantaggi dell'Attico: Ultimo piano con ascensore, ideale per ogni età e stile di vita. • Panorami mozzafiato: Goditi la vista sui Monti Pisani direttamente da casa tua. • Condominio impeccabile: Fabbricato ben tenuto, con spazi esterni recintati e curati. L'immobile è subito disponibile e completamente funzionale, pronto per essere abitato. Pur essendo dotato di doppi infissi, necessita di piccole opere di ammodernamento interno, in particolare per il bagno, permettendoti di personalizzare l'abitazione secondo i tuoi gusti. Dimensioni: • Appartamento: 103 mq • Terrazzo 1: 10 mq • Terrazzo 2: 2,7 mq • Garage: 15 mq • Superficie Commerciale: 115 mq Un consiglio dall'agenzia: Se la tua ricerca si concentra su un immobile di pregio, in una zona tranquilla e con il valore aggiunto di un garage, non perdere l'occasione di visitarlo! Vuoi un preventivo "chiavi in mano" per modernizzare l'appartamento? Siamo in grado di metterti in contatto con un'impresa edile di zona, garantendoti un prezzo certo

Cod.01004 Rif.Ag. 1058 - ? BIENTINA – Spazioso APPARTAMENTO con Garage nel Cuore del Paese! ? Nel centro di Bientina, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva questo spazioso APPARTAMENTO di 105 mq, situato al primo piano di un condominio riservato di sole 6 unità. L’abitazione si distingue per la sua luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi, oltre a offrire al piano terra un pratico MAGAZZINO/RIPOSTIGLIO perfetto per chi necessita di un'area dedicata ai propri hobby ??, oltre a un GARAGE ideale per auto/moto/scooter ?. ? DISPOSIZIONE INTERNA: L’ingresso si apre sulla grande zona living, che accoglie sulla sinistra un luminoso soggiorno, mentre sulla destra troviamo la zona pranzo con cucinotto separato ?? e comoda dispensa/ripostiglio. Completa questa parte della casa un pratico terrazzo con angolo lavanderia ?, ideale per momenti di relax all’aperto ?. Nella zona notte ?? si trovano due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato ?. SPAZI ACCESSORI AL PIANO TERRA: - GARAGE (15 mq): perfetto per l'auto o come deposito per bici e scooter. - MAGAZZINO/RIPOSTIGLIO (13 mq): una soluzione versatile per chi ha bisogno di spazio extra per attrezzature, hobby o fai-da-te ?. ?? DOTAZIONI: due Split Condizionatori presenti ??. ?? EFFICIENTAMENTO ENERGETICO: È possibile effettuare il salto energetico dalla Classe G alla Classe Energetica E con un investimento di soli € 11.000,00 circa, grazie a interventi mirati quali: ? Sostituzione degli infissi interni con nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni; ? Coibentazione dei cassonetti per migliorare l'isolamento; ?? Installazione di un sistema a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria; ? Possibilità di FINAN ZIAMENTO Totale, per un investimento sostenibile e immediatamente accessibile! ? Perché scegliere questa casa? Un'opportunità perfetta per giovani coppie e famiglie ??????? che desiderano una casa spaziosa, centrale e subito disponibile, con tutti i servizi a portata di mano e la possibilità concreta di migliorarne l’efficienza energetica. ? ESCLUSIVA – Selezionata con cura da Agenzia Immobiliare Lotti e Agenzia M.G.M. BIENTINA CENTRO Appartamento in vendita - 5 vani - 105 mq - posto al piano 1° composto da 2 camere - 1 bagno - terrazzo garage e locale magazzino Classe energetica: G - Rif. 1058

Cod.01004 Rif.Ag. B3437 - PISA – RIGLIONE ZONA RESIDENZIALE Via. Monterotondo ESCLUSIVA VILLETTA ANGOLARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA Alle porte di Pisa, a soli 500 metri dal nuovo ponte ciclopedonale che collega Riglione a Cisanello, sorge un esclusivo complesso residenziale composto da quattro Ville in Bifamiliare e tre Villette in fabbricato Trifamiliare. Proponiamo in vendita una VILLETTA ANGOLARE in TRIFAMILIARE dallo stile contemporaneo ed esclusiva di nuova costruzione, disposta su due livelli oltre mansarda molto spaziosa, per una superficie complessiva di 190 mq, oltre pergolati esterni e giardino privato, ben vivibile con posti auto interni. L’immobile è realizzato secondo le più moderne normative in materia di risparmio energetico, in Classe A4, garanzia di alta efficienza e massimo comfort abitativo. DESCRIZIONE INTERNI: Piano terra: al piano terra, si apre una grande e luminosa zona living open-space di 46 mq. utili, impreziosita dalle ampie vetrate scorrevoli affacciate sul pergolato angolare molto grande di mq. 46, (al quale si accede sia dalla sala che dalla cucina) ideale da vivere durante la bella stagione. La zona giorno può essere facilmente separata in due locali distinti. Completano il piano terra un ampio locale lavanderia, un bagno e un comodo ripostiglio. Piano primo: salendo al primo piano, ci accoglie un ballatoio ampio che conduce al reparto notte, composto da tre camere ed esattamente: -camera padronale con bagno e cabina armadi; camera doppia con terrazzino, cameretta e bagno oltre alle scale in muratura che portano al secondo piano; Piano secondo: ampio locale mansardato di generose dimensioni ca Mq. 48 oltre. L’ampio locale, molto luminoso grazie alle doppie finestra posta in facciata e una posta a tetto è ideale per creare un'altra camera con bagno e un comodo studio/cameretta oppure un ampio studio e/o zona soggiorno/ospiti. Il GIARDINO posto ad angolo e libero su 3 lati a confine con la pista ciclabile, offre privacy e spazio per vivere l’esterno in piena libertà, con la possibilità di posteggiare l’auto all’interno della proprietà. DETTAGLI SUPERFICI PIANO TERRA = Mq. 71,00 PIANO PRIMO = Mq. 71,00 MANSARDA = Mq. 48,00 PERGOLE = Mq. 46,00 RESEDE, GIARDINO = MQ. 168,00 SUPERFICIE COMM/LE = Mq. 175,00 DOTAZIONI E CARATTERISTICHE: Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico (fornitura di 4 Kw. circa), predisposizione varie (clima, allarme, addolcitore) persiane in alluminio e infissi interni in pvc., pavimenti in gres-porcellanato con grandi dimensioni, ottime forniture idrauliche. Le finiture sono di alto livello, pensate per offrire uno stile moderno e ricercato con possibilità di personalizzazioni interne a scelta del cliente!! CLASSE ENERGETICA "A4" &nda

Cod.01004 Rif.Ag. 1053 - ? ESCLUSIVA VILLA VIAREGGINA – NEL VERDE DELLE COLLINE DI BIENTINA In posizione strategica, nella tranquilla Loc. Quattro Strade, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, proponiamo in esclusiva questa splendida VILLA SINGOLA in stile Viareggina, dallo stile contemporaneo. Immersa nella quiete di un giardino privato di oltre 1.400 mq, in prima collina, la villa gode di una zona residenziale riservata, verde e ben servita. Ristrutturata nel 2017 con gusto e cura per i dettagli, questa Abitazione moderna unisce il design contemporaneo a un’efficienza energetica intelligente, senza mai rinunciare al calore e all'accoglienza. Una villa indipendente ma facile da gestire, già pronta da vivere: perfetta per chi desidera spazi ampi e comodi, in una casa dal carattere attuale e funzionale. ? SPAZI MODERNI, VERSATILI E PIANI DI LUCE: L'ingresso si apre su un grande open-space di 45 mq, dove la zona living – con grandi vetrate affacciate sul verde – e la zona pranzo dialogano con una cucina moderna e funzionale, separata ma in continuità visiva, arricchita da travi a vista che donano calore. Ogni dettaglio parla di comfort: un bagno finestrato con doccia, una pratica lavanderia/ripostiglio e uno spazio di servizio ben organizzato. La zona notte, appena rialzata, è pensata per il relax: due ampie camere matrimoniali, una con bagno privato, una terza camera con cabina armadio, uno studio versatile e un bagno padronale con splendida doccia in cristallo. ? UNA TAVERNA DA VIVERE: Al piano terra, collegato da comoda scala interna, troviamo una splendida TAVERNA con camino e forno, ideale per cene conviviali o momenti di relax. All'esterno, un pergolato riservato si affaccia sul giardino, offrendo uno spazio ideale per le serate d’estate. Grazie alla sua ampiezza, indipendenza e alla presenza di un bagno e locali di servizio come la pratica zona LAVANDERIA completamente attrezzata, questo spazio si presta perfettamente anche per ospitare un genitore o altri familiari, offrendo privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza. ? Il GIARDINO, vero fiore all'occhiello di questa proprietà, perfettamente recintato e curato, offre ampie zone verdi, spazio di manovra, posti auto interni e alcune piante di olivo. ? TUTTO CIO' CHE SERVE E' GIA' PRESENTE: Nessun lavoro da fare, solo da Abitare!! • Classe Energetica C • Impianto di climatizzazione (4 split) • Infissi in PVC con anta-ribalta di ultima generazione. • Zanzariere nuove • Addolcitore acqua • tetto e cappotto nuovi • caldaia a condensazione. ? PERCHE' SCEGLIERE QUESTA VIAREGGINA: ? Praticamente come nuova, abitata pochissimo ? Ottima esposizione solare e ampio giardino su quattro lati ? Zona tranquilla e residenziale, a due passi dal centro ? Subito pronta da abitare, nessun lavoro da fare ? Ide

Cod.01004 Rif.Ag. 1050-A2 - PISA – RIGLIONE. ESCLUSIVA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA Alle porte di Pisa, a breve distanza dal nuovo ponte ciclopedonale che collega Riglione a Cisanello, sorge un esclusivo complesso residenziale composto da quattro Ville in Bifamiliare e tre Villette in fabbricato Trifamiliare. Proponiamo in vendita una BIFAMILIARE dallo stile contemporaneo ed esclusiva di nuova costruzione, disposta su due livelli per una superficie complessiva di 165 mq, oltre pergolati esterni e giardino privato, ben vivibile su tre lati, con posti auto interni. L’immobile è realizzato secondo le più moderne normative in materia di risparmio energetico, in Classe A4, garanzia di alta efficienza e massimo comfort abitativo. DESCRIZIONE INTERNI: Al piano terra, si apre una grande e luminosa zona living open-space di 55 mq. utili, impreziosita dall’esclusività del doppio volume e del tetto a vista con travi, travicelli e tavolato, elementi che conferiscono carattere e modernità. Il soggiorno è caratterizzato da un’ampia vetrata affacciata sul pergolato d’ingresso, mentre la zona pranzo con cucina – ben distinta e funzionale – si apre su un secondo pergolato esterno, ideale da vivere durante la bella stagione. Completano il piano terra un ampio locale lavanderia, un bagno e un comodo ripostiglio. -- Il layout interno del piano terra può essere personalizzato, prevedendo la trasformazione del locale lavanderia in una quarta camera, soluzione ideale per chi necessita di una stanza aggiuntiva al piano terra, da destinare a camera, studio o stanza per gli ospiti -- Salendo al primo piano, ci accoglie un ballatoio affacciato sulla zona living, che conduce al reparto notte, composto da due camere medie, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale padronale con bagno privato. Il GIARDINO di 165 mq circonda la casa su tre lati, offrendo privacy e spazio per vivere l’esterno in piena libertà, con la possibilità di posteggiare l’auto all’interno della proprietà. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE: L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da circa 5 kW, predisposizione per climatizzatori, predisposizione per impianto d’allarme e addolcitore. Le finiture sono di alto livello, pensate per offrire uno stile moderno e ricercato. CONSEGNA: PRIMAVERA 2027 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? – Design moderno ed efficienza energetica: costruzione all’avanguardia in Classe A4, con tecnologie per il massimo comfort e risparmio. – Spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni, con ottima esposizione solare e finiture di pregio. – Posizione strategica, in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e ben servita, a soli 5 minuti dal centro di Pisa. ? VENDITA IN ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare - M.

Cod.01004 Rif.Ag. 1050-A1 - PISA – RIGLIONE. ESCLUSIVA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA Alle porte di Pisa, a breve distanza dal nuovo ponte ciclopedonale che collega Riglione a Cisanello, sorge un esclusivo complesso residenziale composto da quattro Ville in Bifamiliare e tre Villette in fabbricato Trifamiliare. Proponiamo in vendita una BIFAMILIARE dallo stile contemporaneo ed esclusiva di nuova costruzione, disposta su due livelli per una superficie complessiva di 165 mq, oltre pergolati esterni e giardino privato, ben vivibile su tre lati, con posti auto interni. L’immobile è realizzato secondo le più moderne normative in materia di risparmio energetico, in Classe A4, garanzia di alta efficienza e massimo comfort abitativo. DESCRIZIONE INTERNI: Al piano terra, si apre una grande e luminosa zona living open-space di 55 mq. utili, impreziosita dall’esclusività del doppio volume e del tetto a vista con travi, travicelli e tavolato, elementi che conferiscono carattere e modernità. Il soggiorno è caratterizzato da un’ampia vetrata affacciata sul pergolato d’ingresso, mentre la zona pranzo con cucina – ben distinta e funzionale – si apre su un secondo pergolato esterno, ideale da vivere durante la bella stagione. Completano il piano terra un ampio locale lavanderia, un bagno e un comodo ripostiglio. -- Il layout interno del piano terra può essere personalizzato, prevedendo la trasformazione del locale lavanderia in una quarta camera, soluzione ideale per chi necessita di una stanza aggiuntiva al piano terra, da destinare a camera, studio o stanza per gli ospiti -- Salendo al primo piano, ci accoglie un ballatoio affacciato sulla zona living, che conduce al reparto notte, composto da due camere medie, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale padronale con bagno privato. Il GIARDINO di 165 mq circonda la casa su tre lati, offrendo privacy e spazio per vivere l’esterno in piena libertà, con la possibilità di posteggiare l’auto all’interno della proprietà. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE: L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da circa 5 kW, predisposizione per climatizzatori, predisposizione per impianto d’allarme e addolcitore. Le finiture sono di alto livello, pensate per offrire uno stile moderno e ricercato. CONSEGNA: PRIMAVERA 2027 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? – Design moderno ed efficienza energetica: costruzione all’avanguardia in Classe A4, con tecnologie per il massimo comfort e risparmio. – Spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni, con ottima esposizione solare e finiture di pregio. – Posizione strategica, in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e ben servita, a soli 5 minuti dal centro di Pisa. ? VENDITA IN ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare - M

Cod.01004 Rif.Ag. 986-7 - **BIENTINA - Appartamento ATTICO con Terrazza Abitabile - Nuova Ristrutturazione** Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto. Questo splendido Immobile si sviluppa al Piano 2° ed ultimo, offre una Superficie di 152 m² distribuita su spazi ampi e luminosi, oltre magnifica Terrazza Abitabile di 13 m² e Ripostiglio/Cantinetta al Piano terra di 8 m². Possibilità di installare ascensore privato ed esclusivo per questo Appartamento! **Spazi Ampi e Comfort Moderno** La zona living di 70 m² con soffitti a vista in legno e il soppalco creano un'atmosfera accogliente e raffinata, la cucina separata dotata di dispensa e lavanderia, e la zona pranzo offrono un ambiente perfetto per cene in famiglia o con amici. L'appartamento dispone di una magnifica terrazza abitabile di 13 m², ideale per momenti di relax in famiglia o con amici all'aperto. Reparto Notte: La camera matrimoniale padronale con bagno privato, la seconda camera doppia e la cameretta singola garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno principale è dotato di una grande doccia moderna. Al Piano Terra, completa questa Casa un pratico Locale Cantinetta/Lavanderia di 8 mq. Due Posti Auto privati, oltre ad area dedicata esterna per l'installazione di casetta/box in legno, rendendo questa offerta ancora più interessante. La possibilità di installare un ascensore privato rende l'accesso ancora più comodo, adattandosi anche a persone con mobilità ridotta. **Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico** CLASSE ENERGETICA "A1" Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l'ambiente durante l'inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all'ambiente. Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi. La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza. **Contesto Residenziale e Consegna** Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità! La consegna è prevista per la Autunno 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti. BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO. Ulteriori specifiche in Agenzia! ----***---- Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita in Cantiere! LE CASE PIU' BELLE LE

Cod.01004 Rif.Ag. B3407 - ZONA RESIDENZIALE “ LA CROCE “ – Comune di BUTI In zona residenziale panoramica, in piccolo complesso residenziale urbanizzato, vendesi LOTTO di terreno edificabile della superficie di Mq. 625 Urbanizzato. ( completo di allaccio fognario, luce , acqua ecc); Essendo un intervento diretto convenzionato si scumputano gli oneri di urbanizzazione primaria. La vendita viene effettuata con PROGETTO APPROVATO (compresa la progettazione per l’ottenimento del permesso a costruire). Su detto lotto è possibile realizzare una SUL di mq. 145 oltre pertinenze, garage ecc. Avendo una Superficie coperta max di Mq. 290 è possibile realizzare una villa unifamiliare anche su un unico livello. L’accesso è garantito da strada privata direttamente da strada vicinale URBANIZZATA completa di parcheggio pubblico di relazione della stessa zona residenziale. Possibilità di sviluppare un progetto su misura. Acquisto non soggetto ad IVA. Info in agenzia. PS: Poossibilità di preventivi CHIAVI in mano. Terreno edif. residenziale in vendita - Rif. B3407

Cod.01004 Rif.Ag. B3399 - VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE A CASCINE DI BUTI - 3 km da Bientina PUO' essere tua a 276.000!!!! vieni a scoprire come!!! Classe Energetica A4- Un’ opportunità imperdibile al prezzo di un appartamento! Se stai cercando una villa unifamiliare nuova, con spazi ampi, un giardino privato e la massima efficienza energetica, questa è la soluzione perfetta per te! E con la possibilità di beneficiare di un bonus fiscale che ti permette di detrarre fino al 50% del 25% del prezzo di acquisto, il valore dell'investimento si riduce ulteriormente! Consegna 60 giorni dal compromesso. Descrizione dell'immobile: Villa di 5 vani , su due livelli, con ampio giardino e posto auto privato e terreno adiacente. La zona giorno, luminosa e spaziosa, è composta da un ampio soggiorno open space e una cucina abitabile. La cucina si apre su un grande pergolato esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nel verde. Sempre al piano terra, sono presenti un antibagno/lavanderia e un bagno finestrato completo di doccia. Al piano superiore, accessibile tramite scala in legno, troviamo una camera matrimoniale con cabina armadi, una seconda cameretta e un studio. Completa il piano un altro bagno. L'intera abitazione è caratterizzata da un elegante tetto in legno a vista, con travi e tavolato sbiancato. Caratteristiche principali: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici per garantire la massima efficienza energetica. • Infissi in PVC con anta ribalta e persiane in alluminio orientabili. • Isolamento termico con lana di roccia. • Tetto in legno a vista, con isolamento termico. • Cancello elettrico predisposto per automatizzazione. • Predisposizione per allarme, aria condizionata e addolcitore (non necessario grazie alla bassa durezza dell'acqua). • Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, pietra o cemento, in vari formati. • Porte bianche e scala in legno. Esterni: • Ampio giardino di oltre 169 m². oltre terreno (*) di mq 330 adiacente ( * soggetto a possibile esproprio) • Posto auto privato con zona pavimentata di 50 m². Prezzo: € 315.000 Con la possibilità di detrazione fiscale fino a € 39.000 in 10 anni! In pratica, il costo finale della villa NUOVA sarà di soli € 276.000! Non perdere questa occasione unica di vivere in una villa singola di nuova costruzione a due passi dalla natura e a pochi minuti da Bientina. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! ESCLUSIVAMENTE per Voi – VENDITA IN COLLABORAZIONE - Agenzia M.G.M. - LOTTI Rif: B3399

Cod.01004 Rif.Ag. 917-A3 - VILLETTA BIFAMILIARE di nuova costruzione in vendita a Bientina. La superficie di 135 mq. è distribuita su due piani, offrendo ampi spazi abitativi. La casa è caratterizzata da un giardino di 175 mq. che circonda l'immobile su tre lati, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La classe Energetica A di alta qualità costruttiva garantisce il massimo comfort e risparmio energetico, gli impianti di ultima generazione assicurano funzionalità ed efficienza, le rifiniture in stile tipico toscano conferiscono un tocco di charme all'abitazione. La casa si sviluppa su due piani (Piano Terra e Piano Primo): al piano terra troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno con ampia vetrata, un bel pergolato esterno da vivere nella bella stagione per pranzi e cene in compagnia, la zona cucina-pranzo con ripostiglio/dispensa, un disimpegno, un ripostiglio/lavanderia e un bagno di servizio. Al primo piano si trova il reparto notte caratterizzato dai soffitti a vista in travi-travicelli e tavolato sbiancato, composto da due spaziose camere medie, la camera matrimoniale padronale e il bagno principale. La casa è circondata da un Giardino su tre lati e offre la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno. Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. DOTAZIONI: Capitolato con riscaldamento a pavimento, sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico (fornitura di 2,5 Kw. circa), predisposizione raffrescamento a pavimento, pred. allarme, pred. addolcitore, infissi interni in pvc e infissi esterni in alluminio. Possibilità di personalizzazioni interne, pavimenti, rivestimenti e porte interne!! PRONTA CONSEGNA!! - Possibilità di scegliere Pavimenti - Rivestimenti e Porte Interne. CLASSE ENERGETICA "A2" IL SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all’Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell’eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all’impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno ed il raffrescamento nel periodo estivo dell’immobile, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi. La zona "Cilecchio" è comodissima ai servizi e dista solo pochi passi dai giardini pubblici raggiungibili comodamente tramite piste ciclabili e dal vicino e vivace Cento del Paese di Bientina; il contesto signorile e di recente costruzione dove è ubicato questo fabbricato è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy a pochi passi da tutti i servizi. LE CASE PIU' BELLE LE TROVI S

Cod.01004 Rif.Ag. 917-A2 - Elegante Villetta in Bifamiliare di nuova costruzione in vendita a Bientina. La superficie di 150 mq è distribuita su tre piani, offrendo ampi spazi abitativi. La casa è caratterizzata da un giardino di 182 mq. che circonda l'immobile su tre lati, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La classe Energetica A di alta qualità costruttiva garantisce il massimo comfort e risparmio energetico, gli impianti di ultima generazione assicurano funzionalità ed efficienza, le rifiniture in stile tipico toscano conferiscono un tocco di charme all'abitazione. La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno con ampia vetrata, un portico esterno, una zona cucina-pranzo, un disimpegno, un ripostiglio/lavanderia e un bagno di servizio. Al primo piano si trova un disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno principale. Infine, la grande mansarda abitabile di 49 mq. caratterizzata dai soffitti a vista in travi-travicelli e tavolato sbiancato, si compone di un grande locale (suddivisibile), un bagno e una terrazza coperta. La casa è circondata da un giardino su tre lati e offre la possibilità di parcheggiare due auto all'interno. Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. DOTAZIONI: Capitolato con riscaldamento a pavimento, sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico (fornitura di 2,5 Kw. circa), predisposizione raffrescamento a pavimento, pred. allarme, pred. addolcitore, infissi interni in pvc e infissi esterni in alluminio. Possibilità di personalizzazioni interne, pavimenti, rivestimenti e porte interne!! PRONTA CONSEGNA!! - Possibilità di scegliere Pavimenti - Rivestimenti e Porte Interne. CLASSE ENERGETICA "A2" IL SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all’Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell’eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all’impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno ed il raffrescamento nel periodo estivo dell’immobile, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi. La zona "Cilecchio" è comodissima ai servizi e dista solo pochi passi dai giardini pubblici raggiungibili comodamente tramite piste ciclabili e dal vicino e vivace Cento del Paese di Bientina; il contesto signorile e di recente costruzione dove è ubicato questo fabbricato è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy a pochi passi da tutti i servizi. LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI!!! – VENDITA CURATA i

Cod.01004 Rif.Ag. B3387 - VENDESI PONTEDERA - TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE – URBANIZZATO COSTRUISCI LA CASA NEL POSTO GIUSTO, in contesto residenziale vicino Pontedera, in zona ben servita! In posizione strategica, nel comune di Pontedera, Frazione “La Borra”, sull’asse Pontedera-Ponsacco, all’interno della zona residenziale già Urbanizzata ( ed in parte già edificata) , con ampi spazi a verde attrezzato e parcheggio, presella di TERRENO edificabile di Mq. 1145, ideale per la costruzione di Bifamiliare/trifamiliare. Il terreno attesta direttamente da viabilità di urbanizzazione ed è completo di tutti i servizi, pronto per l’edificazione, compreso di Oneri comunali (primaria) e servizi già pagati. La presella di terreno ha i seguenti parametri urbanistici: Superficie Fondiaria Mq. 1145, SUL = mq. 492 (oltre a premio dal 5% al 10% per bonus volumetrici), oltre a pertinenze (garage/loc tecnici ecc), Hmax 7,50. Possibilità di altri lotti disponibili. IL terreo fa parte di un ampio comparto di lottizzazione, già urbanizzato parzialmente (opere primarie finite, pronto per l’edificazione compreso sottoservizi, asfalto, segnaletica provvisoria) in corso di completamento. La vendita viene effettuata da società, pertanto soggetta ad Iva di legge. Possibilità di vincolare l’acquisto a progetto approvato. VENDITA Curata in Esclusiva dalla Agenzia IMMOBILIARE M.G.M. UFFICIO PONTEDERA - BIENTINA IL TUO SOGNO è costruire una casa singola – ma hai paura che ti costi troppo? Non preoccuparti! – Tramite imprese di nostra fiducia, potremmo fare un CHIAVI in mano senza Imprevisti! SEI un’IMPRESA di costruzioni e vuoi valutare l’affare! Non perdere tempo. Contattaci. Possiamo sviluppare un progetto piu’ idoneo per la vendita e realizzare un Business Plan preciso. - Rif. B3387

Cod.01004 Rif.Ag. B3388 - VENDESI PONTEDERA - TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE – URBANIZZATO COSTRUISCI LA CASA NEL POSTO GIUSTO, in contesto residenziale vicino Pontedera, in zona ben servita! In posizione strategica, nel comune di Pontedera, Frazione “La Borra”, sull’asse Pontedera-Ponsacco, all’interno della zona residenziale già Urbanizzata ( ed in parte già edificata) , con ampi spazi a verde attrezzato e parcheggio, presella di TERRENO edificabile di Mq. 996, ideale per la costruzione di VILLETTA Bifamiliare. Il terreno attesta direttamente da viabilità di urbanizzazione ed è completo di tutti i servizi, pronto per l’edificazione, compreso di Oneri comunali (primaria) e servizi già pagati. La presella di terreno ha i seguenti parametri urbanistici: Superficie Fondiaria Mq. 996, SUL = mq. 427 (oltre a premio dal 5% al 10% per bonus volumetrici), oltre a pertinenze (garage/loc tecnici ecc), Hmax 7,50. Possibilità di altri lotti disponibili. IL terreo fa parte di un ampio comparto di lottizzazione, già urbanizzato parzialmente (opere primarie finite, pronto per l’edificazione compreso sottoservizi, asfalto, segnaletica provvisoria) in corso di completamento. La vendita viene effettuata da società, pertanto soggetta ad Iva di legge. Possibilità di vincolare l’acquisto a progetto approvato. VENDITA Curata in Esclusiva dalla Agenzia IMMOBILIARE M.G.M. UFFICIO PONTEDERA - BIENTINA IL TUO SOGNO è costruire una casa singola – ma hai paura che ti costi troppo? Non preoccuparti! – Tramite imprese di nostra fiducia, potremmo fare un CHIAVI in mano senza Imprevisti! SEI un’IMPRESA di costruzioni e vuoi valutare l’affare! Non perdere tempo. Contattaci. Possiamo sviluppare un progetto piu’ idoneo per la vendita e realizzare un Business Plan preciso. - Rif. B3388

Cod.01004 Rif.Ag. B3389 - VENDESI PONTEDERA - TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE – URBANIZZATO COSTRUISCI LA CASA NEL POSTO GIUSTO, in contesto residenziale vicino Pontedera, in zona ben servita! In posizione strategica, nel comune di Pontedera, Frazione “La Borra”, sull’asse Pontedera-Ponsacco, all’interno della zona residenziale già Urbanizzata ( ed in parte già edificata) , con ampi spazi a verde attrezzato e parcheggio, presella di TERRENO edificabile di Mq. 717, ideale per la costruzione di VILLETTA Singola/Bifamiliare. Il terreno attesta direttamente da viabilità di urbanizzazione ed è completo di tutti i servizi, pronto per l’edificazione, compreso di Oneri comunali (primaria) e servizi già pagati. La presella di terreno ha i seguenti parametri urbanistici: Superficie Fondiaria Mq. 717, SUL = mq. 308 (oltre a premio dal 5% al 10% per bonus volumetrici), oltre a pertinenze (garage/loc tecnici ecc), Hmax 7,50. Possibilità di altri lotti disponibili. IL terreo fa parte di un ampio comparto di lottizzazione, già urbanizzato parzialmente (opere primarie finite, pronto per l’edificazione compreso sottoservizi, asfalto, segnaletica provvisoria) in corso di completamento. La vendita viene effettuata da società, pertanto soggetta ad Iva di legge. Possibilità di vincolare l’acquisto a progetto approvato. VENDITA Curata in Esclusiva dalla Agenzia IMMOBILIARE M.G.M. UFFICIO PONTEDERA - BIENTINA IL TUO SOGNO è costruire una casa singola – ma hai paura che ti costi troppo? Non preoccuparti! – Tramite imprese di nostra fiducia, potremmo fare un CHIAVI in mano senza Imprevisti! SEI un’IMPRESA di costruzioni e vuoi valutare l’affare! Non perdere tempo. Contattaci. Possiamo sviluppare un progetto piu’ idoneo per la vendita e realizzare un Business Plan preciso. - Rif. B3389

Cod.01004 Rif.Ag. B3390 - VENDESI PONTEDERA - TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE – URBANIZZATO COSTRUISCI LA CASA NEL POSTO GIUSTO, in contesto residenziale vicino Pontedera, in zona ben servita! In posizione strategica, nel comune di Pontedera, Frazione “La Borra”, sull’asse Pontedera-Ponsacco, all’interno della zona residenziale già Urbanizzata ( ed in parte già edificata) , con ampi spazi a verde attrezzato e parcheggio, presella di TERRENO edificabile di Mq. 703 ideale per la costruzione di APPARTAMENTI Il terreno attesta direttamente da viabilità di urbanizzazione ed è completo di tutti i servizi, pronto per l’edificazione, compreso di Oneri comunali (primaria) e servizi già pagati. La presella di terreno ha i seguenti parametri urbanistici: Superficie Fondiaria Mq. 703, SUL = mq. 301 (oltre a premio dal 5% al 10% per bonus volumetrici), oltre a pertinenze (garage/loc tecnici ecc), Hmax 7,50. Possibilità di altri lotti disponibili. IL terreo fa parte di un ampio comparto di lottizzazione, già urbanizzato parzialmente (opere primarie finite, pronto per l’edificazione compreso sottoservizi, asfalto, segnaletica provvisoria) in corso di completamento. La vendita viene effettuata da società, pertanto soggetta ad Iva di legge. Possibilità di vincolare l’acquisto a progetto approvato. VENDITA Curata in Esclusiva dalla Agenzia IMMOBILIARE M.G.M. UFFICIO PONTEDERA - BIENTINA IL TUO SOGNO è costruire una casa singola – ma hai paura che ti costi troppo? Non preoccuparti! – Tramite imprese di nostra fiducia, potremmo fare un CHIAVI in mano senza Imprevisti! SEI un’IMPRESA di costruzioni e vuoi valutare l’affare! Non perdere tempo. Contattaci. Possiamo sviluppare un progetto piu’ idoneo per la vendita e realizzare un Business Plan preciso. - Rif. B3390