Negozio in Affitto, Via Ermengarda 70, Leno

Descrizione

Proponiamo in locazione locale commerciale di 120 mq sito nel comune di Leno, più precisamente in Via Ermengarda.
Perfetto per un negozio di abbigliamento o calzature che necessita di un’area espositiva elegante e uno spazio dedicato alla gestione delle scorte. Ottima soluzione per un pet shop moderno, un negozio di elettronica o accessori tech, o ancora per chi vuole proporre un minimarket specializzato in prodotti bio, gourmet o etnici. Lo spazio si presta anche alla vendita di articoli per la casa, oggettistica, belle arti o hobbistica, senza tralasciare la possibilità di uno showroom per e-bike o articoli sportivi, sfruttando il magazzino per la logistica.
L’immobile è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 4 vetrine con saracinesche manuali
- 2 locali cablati open space
- 2 servizi igienici a norma di legge
- Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata con pompa di calore
- Annesso deposito magazzino al piano interrato di ulteriori 50 mq
LIBERO SUBITO
La zona commerciale di Leno si presenta come un'area strategica e ben servita, situata nel cuore della Bassa Bresciana. Grazie alla sua posizione, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio locale e per le attività artigianali e produttive. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale SP668, che collega rapidamente Leno a Manerbio, Ghedi, Bagnolo Mella e ai principali centri della provincia. In pochi minuti si accede all’Autostrada A21 (uscita Manerbio), garantendo ottimi collegamenti con Brescia, Cremona e l’intero asse Piacenza-Torino. L’area offre buona visibilità, ampi parcheggi e una rete di servizi a supporto delle attività, rendendola ideale per investimenti commerciali e logistici.