Ufficio in Vendita, Strada Stadale Ss131, Sestu

Descrizione

In posizione privilegiata, all’ingresso del comune di Sestu e direttamente affacciato sulla Strada Statale 131 – una delle principali arterie di collegamento della Sardegna – proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio con annesso deposito, situato al secondo piano di un più ampio complesso a destinazione mista, realizzato nel 2003.
L’immobile ha una superficie di circa 300 mq, distribuita in maniera funzionale in 8 vani, un grande open space e tre servizi igienici. Gli ambienti interni, attualmente da ristrutturare, offrono la possibilità di essere riconfigurati e personalizzati in base alle esigenze specifiche dell’attività.
La categoria catastale è D/8 (fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze industriali o artigianali), rendendo l’immobile ideale per imprese, attività direzionali, studi professionali o centri di servizi.
Sono necessari lavori di restauro e il ripristino degli impianti tecnologici (elettrico, idrico, climatizzazione), offrendo l’opportunità di creare spazi di lavoro moderni, funzionali e conformi alle normative vigenti.
Completano la proprietà sei posti auto riservati e un montacarichi, che facilita il trasporto di materiali e attrezzature, rendendo l'immobile adatto anche a funzioni operative leggere.
La posizione strategica, visibile dalla SS 131 e facilmente raggiungibile da Cagliari, dall’aeroporto di Elmas e dai principali centri dell’hinterland, garantisce ottima accessibilità e visibilità commerciale.
L’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui:

* Uffici aziendali o direzionali

* Studi professionali e tecnici

* Centri servizi o consulenza

* Spazi coworking o formazione

* Attività logistiche leggere con deposito integrato
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, personalizzabili e ben collegati in un contesto dinamico e in espansione.