Uffici in vendita a Sestu

Scopri questa interessante opportunità immobiliare nel comune di Sestu, in posizione strategica lungo la Strada Statale 131 Carlo Felice, una delle principali arterie di collegamento della Sardegna. Proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 330 mq, accatastato categoria D/8, situato al secondo ed ultimo piano fuori terra di un fabbricato a destinazione mista commerciale e produttiva. L’unità si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per attività direzionali, amministrative o operative che necessitano di spazi funzionali e facilmente modulabili. L’accesso avviene attraverso un ampio ingresso/reception, pensato per accogliere clienti e collaboratori in un ambiente professionale e rappresentativo. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in due uffici di grandi dimensioni, numerosi locali archivio e ambienti di servizio che consentono una gestione efficiente delle attività aziendali. La configurazione degli spazi offre inoltre ottime possibilità di personalizzazione e ampliamento delle superfici direzionali, anche mediante l’installazione di finestre tipo Velux, che permetterebbero di incrementare ulteriormente la luminosità naturale e valorizzare gli ambienti destinati ad ufficio. Completano la proprietà quattro locali archivio, un ampio deposito, locale di sgombero, due ripostigli, oltre a tre servizi igienici con relativi antibagno, garantendo così una distribuzione funzionale e adatta anche ad aziende con esigenze organizzative articolate. L’immobile è inoltre servito da montacarichi, soluzione particolarmente utile per la movimentazione di materiali, attrezzature o documentazione tra i diversi livelli dell’edificio. A completamento della proprietà sono inclusi sei posti auto privati, elemento di grande valore per personale, collaboratori e clientela. La collocazione lungo la trafficata SS 131 Carlo Felice, a circa 12 km da Cagliari, assicura elevata accessibilità e ottimi collegamenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia come sede operativa aziendale, sia come investimento immobiliare. È inoltre disponibile la possibilità di acquisto con formula Rent to Buy, che consente maggiore flessibilità finanziaria e permette di pianificare l’acquisto nel tempo. Una soluzione ideale per aziende, professionisti e investitori alla ricerca di spazi direzionali ampi, funzionali e situati in una posizione strategica ad alta percorrenza.

In località Pintoreddu, zona Cortexandra con accesso dal parcheggio di MacDonaled / Eurospin. Locale artigianale/laboratorio/ufficio al primo piano di circa 60mq pari al nuovo in edificio di soli uffici/laboratori. Composto da due vani più bagno, climatizzato. Posto auto assegnato e facilità di parcheggio.

Prestigioso ufficio di 311 mq completamente ristrutturato – con 3 posti auto di proprietà Proponiamo in vendita elegante ufficio di ampia metratura (311 mq), recentemente ristrutturato a nuovo con materiali di qualità e impianti moderni, ideale per aziende, studi professionali o sedi direzionali. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, con spazi razionalmente distribuiti e già organizzati per un utilizzo immediato. All'ingresso troviamo un'ampia reception di rappresentanza (circa 33 mq), che introduce agli ambienti operativi, tra cui una grande sala riunioni di circa 37 mq, perfetta per meeting, presentazioni e attività di team, oltre a diversi uffici già configurati. La proprietà è completata da: Area operativa/open space Area relax per il personale Locale archivio Sala server Tre servizi con antibagno L'ufficio è dotato di impianti tecnologici efficienti e distribuzione capillare delle postazioni di lavoro, risultando una soluzione ideale per realtà che necessitano di spazi strutturati e funzionali. Completano la proprietà 3 posti auto di proprietà, elemento di grande valore e comodità. Punto di forza: immobile completamente ristrutturato e pronto all'uso, con layout già ottimizzato e dotato di parcheggi privati. Classe Energetica D ipe 69kWh/m2 anno Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 – 3201576690 Via Mandas 2 – 09044 Quartucciu (CA)

In posizione privilegiata, all’ingresso del comune di Sestu e direttamente affacciato sulla Strada Statale 131 – una delle principali arterie di collegamento della Sardegna – proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio con annesso deposito, situato al secondo piano di un più ampio complesso a destinazione mista, realizzato nel 2003. L’immobile ha una superficie di circa 300 mq, distribuita in maniera funzionale in 8 vani, un grande open space e tre servizi igienici. Gli ambienti interni, attualmente da ristrutturare, offrono la possibilità di essere riconfigurati e personalizzati in base alle esigenze specifiche dell’attività. La categoria catastale è D/8 (fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze industriali o artigianali), rendendo l’immobile ideale per imprese, attività direzionali, studi professionali o centri di servizi. Sono necessari lavori di restauro e il ripristino degli impianti tecnologici (elettrico, idrico, climatizzazione), offrendo l’opportunità di creare spazi di lavoro moderni, funzionali e conformi alle normative vigenti. Completano la proprietà sei posti auto riservati e un montacarichi, che facilita il trasporto di materiali e attrezzature, rendendo l'immobile adatto anche a funzioni operative leggere. La posizione strategica, visibile dalla SS 131 e facilmente raggiungibile da Cagliari, dall’aeroporto di Elmas e dai principali centri dell’hinterland, garantisce ottima accessibilità e visibilità commerciale. L’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui: * Uffici aziendali o direzionali * Studi professionali e tecnici * Centri servizi o consulenza * Spazi coworking o formazione * Attività logistiche leggere con deposito integrato Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, personalizzabili e ben collegati in un contesto dinamico e in espansione.