IMMOBILIARE MODULO ICEBERG SRL

TRILOCALE con Balconi e Vista Panoramica a Costa Volpino – Posto Auto Incluso! Scopri il Fascino di questo luminoso Trilocale in vendita a Costa Volpino (BG), in Via F.lli Kennedy 2. Situato al Secondo Piano (servito da scala interna, senza Ascensore) di una curata Palazzina di sole 9 Unità, questa soluzione rappresenta il Perfetto Equilibrio tra Comfort e Funzionalità. Gli Ambienti Interni L'Appartamento Offre una disposizione ottimizzata degli Spazi: • Superficie: L'immobile vanta una Superficie Calpestabile interna di 80,50 mq e Commerciale complessiva di 101,60 mq (inclusi i Balconi). • Zona Giorno: Accogliente SOGGIORNO caratterizzato dalla presenza di un CAMINO, perfetto per Creare un’Atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali, con accesso diretto al Balcone; CUCINA Abitabile, anch’essa dotata di Balcone. • Zona Notte: Disimpegno e due CAMERE da Letto, di cui una con Balcone. • Bagno: Bagno finestrato, completo di Sanitari e Box Doccia. Dettagli Tecnici e Comfort L'immobile è dotato di finiture e accessori che ne migliorano la sicurezza e la vivibilità: • Sicurezza: L’ingresso è protetto da Portoncino di Sicurezza e l'Appartamento è dotato di Videocitofono per una Gestione Ottimale degli accessi. • Infissi: Finestre con Doppi Vetri e Persiane esterne, che garantiscono ottima Protezione e Privacy. • Spazi Esterni: Goditi momenti di Relax sui Balconi privati, con una splendida Vista Panoramica sulle Montagne. • Comfort Extra: Inclusa nella Proprietà la disponibilità di un Posto Auto Riservato nel Cortile Condominiale. • Gestione Economica: Spese Condominiali contenute, pari a circa 700 euro annui, che comprendono Amministrazione, Assicurazione, Luce Parti Comuni, Pulizia Scale e Consumo dell'Acqua (gestito tramite Contatore di Pertinenza). • Efficienza Energetica: Classe Energetica F (indice di Prestazione Energetica globale non rinnovabile di 215.16 kWh/m² anno). • Autonomia: Riscaldamento Autonomo, con Caldaia sostituita nel 2019, e Radiatori, che garantisce piena Libertà nella gestione dei consumi. Elettricità a gestione Autonoma. Posizione e Contesto L'Appartamento è situato in un Contesto Residenziale tranquillo e ben tenuto, come evidenziato dalla Vista Esterna nelle fotografie. Prezzo di vendita: € 120.000 Questa è la Casa Ideale per chi Cerca una Soluzione Pronta da abitare, con costi di gestione contenuti e la Comodità di un Posto Auto Riservato. Non lasciarti sfuggire questa Opportunità! Se desideri ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione tecnica completa o fissare un sopralluogo per scoprire di Persona il Potenziale di questo Trilocale, non esitare a contattarci. Siamo a Tua completa disposizione per ogni chiarimento.

SMART TRILOCALE IN CLASSE A1 Giardino 210 mq su 3 Lati Palazzolo s/O (BS) DIMENTICA LE BOLLETTE DEL GAS: BENVENUTO NEL FUTURO DELL’ABITARE. A Palazzolo sull'Oglio, inserito in un Contesto Esclusivo di sole 5 unità abitative, proponiamo un Appartamento al Piano Terra che ridefinisce il Concetto di Comfort. Massima privacy, Avanguardia Tecnologica e un Outdoor da Sogno. EFFICIENZA E RISPARMIO (NO METANO): Vivi in Classe Energetica A1 con un Sistema completamente Elettrico: • COMFORT TERMICO: Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento, integrati con Sistema di Deumidificazione intelligente e Cappotto esterno da 12 cm. • ZERO GAS: Addio all'utenza del Metano. Gestione Energetica Ottimizzata per abbattere i Consumi e Aumentare il Benessere Abitativo. • SPESE CONTENUTE: Gestione condominiale estremamente Razionalizzata che copre Riscaldamento, Raffrescamento, Acqua, Amministrazione e Ascensore. L’OUTDOOR CHE NON TI ASPETTI: • 210 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO: Un’Oasi Privata che circonda la Casa su tre Lati. Lo Spazio perfetto per i Tuoi animali domestici, per il Gioco dei Bambini o per Cene estive in totale Riservatezza. TECNOLOGIA E SICUREZZA PREMIUM: L'immobile è un Concentrato di dotazioni di Alta Gamma: • SICUREZZA TOTALE: Allarme perimetrale e Volumetrico interno, supportato da un Sistema di Videosorveglianza esterna. • INFISSI SCORREVOLI: Serramenti a Taglio Termico con Sistema Scorrevole Traslante per la massima Praticità e Isolamento Acustico/Termico. • MAXI-BOX E CANTINA: Autorimessa da 27 mq con Basculante Elettrica (ideale per grandi SUV) e Cantina separata. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (80 MQ): Soggiorno luminoso con Cucina a Vista e affaccio esterno, Disimpegno funzionale, due Camere da letto e Bagno moderno. L’Appartamento gode di Doppio Accesso (Pedonale e Carraio) per la massima comodità. SCHEDA TECNICA: • Posizionamento Economico: Trattativa Riservata L'OPINIONE DI MODULOHOUSE: Questo Appartamento è la Scelta Ideale per chi Cerca l'Indipendenza della Villa nel Comfort di un Appartamento. La Tecnologia installata e l'Ampiezza del Giardino lo rendono un Prodotto Unico sul Mercato attuale, destinato a mantenere il Suo Valore nel Tempo. 📞 IL FUTURO È ADESSO. Non lasciarti scappare questo Gioiello Tecnologico. Contattaci subito per un sopralluogo privato e Tocca con Mano la Qualità della Classe A1.

TRILOCALE in Villa Bifamiliare. Il Tuo RIFUGIO nel Cuore della Val Borlezza, tra Lago e Montagna. Situata in una Posizione Strategica a pochi minuti dalle rive del Lago d'Iseo e ai piedi delle maestose Prealpi Orobiche, questa Proprietà rappresenta un’Opportunità Unica per chi cerca una Vita all'insegna del Relax e dell'Aria aperta. La Zona è particolarmente amata dai Turisti del Nord Europa, attratti dalla possibilità di Praticare Trekking, Mountain Bike e Sport Acquatici in un Contesto Naturale incontaminato e autentico. Vivere a Pianico (BG) significa avere il Perfetto Equilibrio tra la Tranquillità della Montagna e il Fascino dei Borghi lacustri, rendendo questa Soluzione Ideale sia come Prima Casa che come Investimento per il Mercato delle Case Vacanza. L’Appartamento TRILOCALE: Indipendenza e Spazi Razionali L'Unità abitativa si trova al Piano Rialzato di una VILLA Bifamiliare. L'accesso è diretto e indipendente: tramite i cinque Gradini di Pertinenza si raggiunge la Porta di Sicurezza d'ingresso, garantendo massima Privacy. Composizione Interna: Varcata la soglia, un ampio Disimpegno centrale, con Ripostiglio, collega i vari ambienti: • Zona Giorno: Soggiorno accogliente, Sala da Pranzo dedicata e piccola Cucina separata. • Zona Notte: Due ampie Camere da Letto e un Bagno Padronale. Dettagli Tecnici e Pertinenze L'immobile è così costituito: • Superficie Coperta Commerciale: 98 mq. • Box Auto: 18 mq. • Giardino e Cortile di Proprietà: 390 mq complessivi. • Diritti di Comproprietà: Quota di 1/2 (un mezzo) con Proporzionali Diritti Condominiali su Locali (Scala comune e Sottotetto), Spazi (Passaggio Pedonale e Carrale) e Servizi comuni a norma di legge. • Accessi: Pedonale e Carrale. Stato dell'Immobile • Stato di Conservazione: Internamente da Ristrutturare (ideale per Personalizzazioni). • Qualità Finiture: Standard. Portoncino di Ingresso e Serramenti nuovi, in PVC. • Riscaldamento: Autonomo. • Classe Energetica: G. Perché scegliere questa Soluzione? A soli 99.000 euro, questa Proposta rappresenta la Scelta Ideale per chi desidera l'Autonomia di una VILLA con un Accesso agevole e la possibilità di Modellare gli Spazi Interni secondo il Proprio Gusto. La vicinanza ai Laghi e alle Montagne Bergamasche garantisce un Potenziale di crescita del Valore nel tempo. Un investimento in Qualità della Vita, Privacy e Potenziale. Contattaci per scoprire questa Oasi di Pace e programmare la Tua visita Esclusiva. Una Proprietà così Versatile non aspetta a lungo.

8,7 ETTARI IN CORPO UNICO Fronte S.P. 11: L’Asset Agricolo ad Alto Rendimento! INFRASTRUTTURA PRODUTTIVA PRONTA PER L'AGRICOLTURA 4.0. Nel Cuore Strategico della Pianura Lombarda, tra Treviglio e Caravaggio, proponiamo un Asset Agricolo di Rara Reperibilità: 87.640 mq di Terreno perfettamente pianeggiante, interamente irriguo e accorpato in un Unico Blocco. Una Piattaforma ideale per Aziende strutturate che puntano a massimizzare le economie di scala. LOGISTICA D’ÉLITE: ACCESSO DIRETTO DALLA PROVINCIALE Il Vero Valore aggiunto di questo Terreno è la sua Accessibilità senza compromessi: • FRONTE S.P. 11: L'accesso diretto dalla Strada Provinciale 11 elimina ogni criticità di trasporto. La movimentazione dei raccolti verso gli hub di Milano e Bergamo avviene in meno di 20 minuti. • POSIZIONE BARICENTRICA: Situato nel raggio d'azione dei principali Centri di Stoccaggio e trasformazione Agroalimentare della Zona. EFFICIENZA E REDDITIVITÀ: 1. IRRIGAZIONE TOTALE: Suolo ad Altissima Fertilità con Approvvigionamento Idrico costante, fattore critico per garantire Rese Elevate e proteggere il raccolto dai rischi climatici. 2. MECCANIZZAZIONE INTENSIVA: La configurazione in un Unico Corpo permette l'impiego Ottimale di macchinari a Guida Satellitare (Precision Farming), abbattendo drasticamente i tempi e i costi operativi per Ettaro. 3. BENE RIFUGIO SOLIDO: Un Asset di Pregio che garantisce stabilità e Protezione del Capitale nel tempo, posizionandosi come una delle Opportunità più interessanti del Panorama Agricolo Regionale. SCHEDA TECNICA DELL'INVESTIMENTO: • Superficie Totale: 87.640 mq (8,7 ettari circa). • Morfologia: 100% pianeggiante, fertile e irriguo. • Accessibilità: Ingresso immediato per mezzi pesanti e autoarticolati. • Posizionamento Economico: Trattativa Riservata L'ANALISI DI MODULOHOUSE: Non è un semplice Terreno, ma una Vera Infrastruttura pronta a Produrre Valore. In un Mercato che Cerca Sostanza e Posizionamento Strategico, questo Corpo Unico rappresenta la Massima Espressione dell'Efficienza Agricola Lombarda. 📞 INVESTI NELLA TERRA. Contattaci per i dettagli tecnici e per organizzare un sopralluogo sul campo.

HUB PRODUTTIVO A4 CARISIO (BI) 50.000 MQ STRATEGICI: Edificabilità Immediata e Setup Completo! IL TUO BUSINESS NON PUÒ ASPETTARE. COSTRUISCI OGGI IL TUO FUTURO. In esclusiva per MODULOHOUSE, presentiamo un Asset Industriale di Primaria importanza a Massazza (BI), nel Cuore del Corridoio Torino-Milano. A soli 6 km dal casello A4 di Carisio, questo Comparto è la Soluzione definitiva per Aziende che esigono un’Operatività immediata e una Logistica d’Eccellenza. IL VANTAGGIO "READY-TO-BUILD": ZERO ATTESE A differenza dei comuni terreni, quest'Area è già inserita in un Piano Esecutivo Convenzionato (P.E.C.). Questo significa: • 🚀 CANTIERABILITÀ IMMEDIATA: Abbattimento totale dei tempi burocratici. • ⚡ SETUP INFRASTRUTTURALE: Allacciamenti Energia (Media Tensione), Metano e Depuratore già pronti al Confine del Lotto. • 🛡️ SICUREZZA GEOLOGICA: Area Pianeggiante, Certificata non esondabile e non sismica. FLESSIBILITÀ MODULARE: DAL GRANDE HUB AL DEPOSITO L'Asset è progettato per adattarsi a ogni Modello di Business: • SLP Realizzabile: Circa 11.000 mq totali. • Altezza 12 Metri: Perfetta per Stoccaggi verticali ad Alta Densità o Impianti Complessi. • Frazionabilità: Possibilità di Realizzare Unità su Misura a partire da 500/800 mq per Laboratori o Magazzini. • Layout: 3 Ettari per lo Sviluppo + 2 Ettari di Area di Rispetto e Verde integrato. LOCATION NEVRALGICA PER IL NORD-OVEST: • Baricentro Produttivo: Posizione ideale per servire Biellese, Vercellese e Lombardia occidentale. • Viabilità Heavy-Duty: Accessi sulla SS 230 Progettati per Flussi intensivi di mezzi pesanti, senza interferenze urbane. PERCHÉ INVESTIRE QUI? 1. Time-to-Market Imbattibile: Inizi il Cantiere subito. 2. Destinazione Polifunzionale: Logistica leggera, Artigianato o Manifatturiero. 3. Efficienza di Costo: Oneri di Urbanizzazione secondaria drasticamente ridotti grazie alle infrastrutture già presenti. LA NOSTRA ANALISI: Una Piattaforma Moderna, Efficiente e Pronta a trasformarsi nel Quartier Generale di un'Azienda in Espansione. Nel Mercato Industriale, la Velocità di esecuzione è il primo Vero Profitto. 📞 ACCEDI AL DOSSIER TECNICO. Contattaci per il Set documentale completo e per fissare una visita tecnica sul Sito.

TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO – Eleganza e Comfort a Grumello del Monte (BG) Moderno, Indipendente, Centrale: la Tua nuova Casa pronta da Vivere. Nel Cuore del Centro Storico di Grumello del Monte, presentiamo in esclusiva la vendita di questo Trilocale completamente Ristrutturato, caratterizzato da Finiture Contemporanee e un'Atmosfera accogliente. L'Appartamento, situato al Primo Piano di una piccola Palazzina di sole due Unità, garantisce la massima Indipendenza e l'assenza di spese condominiali. L'accesso è Riservato tramite una Scala Esterna di proprietà. GLI SPAZI INTERNI L'immobile è stato studiato per offrire Ambienti Luminosi e Funzionali: • ZONA LIVING: Un ampio Soggiorno con Angolo Cottura, cuore pulsante della Casa, perfetto per i momenti di Relax e Convivialità. • ZONA NOTTE: Un Disimpegno conduce alle due Camere da letto e al Bagno. • BAGNO MODERNO: Curato nei minimi dettagli, con Rivestimenti in Gres Porcellanato di Alta Qualità e una comoda Doccia. FINITURE DI PREGIO Il Punto di Forza risiede Ubicazione Centrale del Paese e nella Qualità della Ristrutturazione: • PAVIMENTAZIONE: Elegante Parquet Laminato in tutti gli ambienti, che dona Calore e Continuità visiva. • ISOLAMENTO: Serramenti in legno con Vetrocamera e Persiane in legno (Tende da sole già installate). • RISCALDAMENTO: Termoautonomo a Metano, con Pannelli Radianti per il massimo comfort stagionale. • SICUREZZA: Portoncino Blindato. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? 1. STILE CONTEMPORANEO: Il perfetto Equilibrio tra il Calore del Parquet e la Praticità del Gres rende l'abitazione Raffinata e Attuale. 2. PRONTA CONSEGNA: Nessun lavoro da affrontare; Impianti nuovi e Finiture impeccabili. 3. CONTESTO ESCLUSIVO: Solo due Unità abitative in Pieno Centro. 4. INVESTIMENTO SICURO: Soluzione "Chiavi in Mano" da 86 mq di Rara Reperibilità. 5. POSIZIONAMENTO ECONOMICO: Trattativa Riservata NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! Le Soluzioni già Ristrutturate in pieno Centro sono Rarissime. Contattaci subito per prenotare la Tua Visita riservata.

Nell'affascinante contesto di Città Alta, in un prestigioso palazzo nobiliare d’epoca, proponiamo in locazione un ampio e raffinato appartamento situato al secondo piano, servito da ascensore. L’immobile si apre su un luminoso ingresso finestrato e si sviluppa con un importante soggiorno di oltre 50 mq. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali con bagno in comune, oltre a una terza camera matrimoniale dotata di bagno privato en suite e ampia cabina armadio. Completano la proprietà una cucina abitabile molto luminosa, con annesso locale dispensa, e una comoda lavanderia. L’appartamento si distingue per le finiture di alto livello: i soffitti sono impreziositi da affreschi originali, i pavimenti sono in parquet nella zona giorno e nelle camere, mentre in cucina è presente un caratteristico cotto d’epoca. Uno dei bagni è rifinito in ceramica con pavimento in marmo, mentre il bagno en suite è stato recentemente rinnovato con materiali moderni. Dalle camere si gode di una splendida vista sul complesso monumentale di Città Alta, mentre cucina e ingresso affacciano sul tranquillo cortile interno. L’offerta include un box singolo all’interno del cortile condominiale, accessibile tramite cancello elettrico. Contesto riservato e silenzioso. L’appartamento viene locato parzialmente arredato.

LOFT DESIGN IN VILLA 360 MQ IN FRANCIACORTA: Prestigio Residenziale o Business B&B? PIÙ DI UN APPARTAMENTO: UNA DICHIARAZIONE DI STATUS E UNA MACCHINA DA RENDITA. A Capriolo (BS), nel Cuore pulsante della Franciacorta, proponiamo un’Abitazione Unica nel suo genere. Situato al PRIMO PIANO di una Villa Bifamiliare e completamente Riqualificato nel 2018, questo Loft fonde Volumi monumentali e Privacy assoluta. Una Soluzione Perfetta come dimora d'élite o come Investimento Strategico per un B&B di Charme. SPAZIO SENZA CONFINI: IL POTENZIALE BUSINESS La metratura generosa e la Posizione Strategica rendono questo Immobile una Perla per il Mercato Turistico: • 🖼️ LIVING SCENOGRAFICO (200 MQ): Un Open-Space inondato di luce, ideale per una Sala Colazioni di Design, Eventi Privati o una Zona Lounge comune per Ospiti Internazionali. • 🛌 MASTER SUITE D'ÉLITE: Due ampie Camere Matrimoniali già pronte, con la possibilità di Ottimizzare ulteriormente gli Spazi per aumentare la Ricettività. • 🚀 IL "BONUS" TURISTICO (160 MQ): Sottotetto collegato internamente, la "Tela Bianca" perfetta per Ricavare altre 3-4 Camere Suite, massimizzando il ROI dell'Operazione. LOCATION STRATEGICA PER IL TURISMO • 🍷 Nel Cuore della Franciacorta: A pochi minuti dalle Cantine più Famose del Mondo. • 💦 Vicino al Lago d'Iseo: A soli 10 minuti dalle sponde di Sarnico e Iseo. • 🛣️ Logistica Impeccabile: A soli 2,5 km dall'autostrada A4, punto di sosta ideale per Turisti e Trasfertisti tra Milano e Venezia. I PLUS DELLA PROPRIETÀ • ✅ PRONTO SUBITO: Ristrutturazione 2018, Impianti Certificati e Finiture Moderne. Avvia la Tua attività o Trasloca senza alcun lavoro strutturale. • ✅ INDIPENDENZA TOTALE: Solo due Unità Abitative. Nessuna spesa condominiale e massima libertà gestionale. • ✅ AREA ESTERNA ESCLUSIVA: Dimentica i vincoli condominiali. La Proprietà include un’Area Esterna Privata di 202,13 mq, offrendo Totale Autonomia e Rriservatezza. • ✅ PARCHEGGIO: Ampio Spazio nel Cortile Pertinenziale e Maxi Box di 46 mq per il rimessaggio sicuro dei veicoli. SCHEDA TECNICA • Superficie: 360 mq complessivi (200 mq Residenziali + 160 mq Sottotetto). • Pertinenze: Area Esterna Esclusiva (202,13 mq) + Maxi Box (46 mq). • Prezzo: € 325.000 (Soli € 900/mq per un Prodotto finito in Zona d’oro). L'OPINIONE DI MODULOHOUSE: Che tu stia cercando una Residenza Contemporanea o un Business nel Settore dell'Ospitalità, questo Asset in Franciacorta rappresenta un'Occasione Rara per Rapporto Qualità-Prezzo-Posizione. 📞 SCOPRI IL TUO PROSSIMO BUSINESS. Contattaci per un sopralluogo privato e Valuta dal Vivo il Potenziale di questa Residenza Unica.

DIMORA D’AUTORE IN FRANCIACORTA: Oltre Mezzo Ettaro di Riservatezza tra Storia e Natura! ARCHITETTURA MONUMENTALE E CUBATURA RESIDUA NEL CUORE DEL NORD ITALIA. A Palazzolo sull'Oglio (BS), Porta d'accesso all'Esclusiva Franciacorta, proponiamo un Asset di Rara Reperibilità: una Tenuta di Rappresentanza immersa in oltre Mezzo Ettaro di Parco Secolare. Un’Oasi di Riservatezza che fonde il Fascino strutturale con un’importante Opportunità di Sviluppo Urbanistico. I PILASTRI DEL VALORE PATRIMONIALE: • ARCHITETTURA DI PRESTIGIO: La Residenza Principale (171 mq utili calpestabili Residenziali su Volume monumentale) domina con Volumi maestosi. Il Salone Padronale, caratterizzato da altezze importanti e Travi a Vista originali, è l'ambiente Perfetto per Comunicare uno Status di assoluta Esclusività. • SVILUPPO STRATEGICO (CUBATURA RESIDUA): Il Vero moltiplicatore di Valore. La Proprietà, immersa in 5.200 mq di Parco interamente recintato, Offre la possibilità Concreta di Edificare una seconda Villa indipendente o di Ampliare la Dimora esistente, Ottimizzando il Capitale investito. • VOLUMETRIE POLIFUNZIONALI: Spazi accessori autonomi (Area Autorimessa/Dependance, 85 mq utili calpestabili), ideali per essere trasformati in uno Studio Professionale per lo Smart Working, una Guest-House per Ospiti Internazionali o una Dependance dedicata al Benessere. • IL PARCO SECOLARE: 5.200 mq di Barriera Naturale che garantiscono Privacy totale, Sicurezza e un Microclima Unico, a pochissimi minuti dai collegamenti autostradali verso Milano, Bergamo e Brescia. LOCATION & LIFESTYLE Situata in Posizione Strategica a Palazzolo sull'Oglio, a breve distanza dal Lago d’Iseo e dai rinomati Golf Club della Franciacorta. Un "Bene Rifugio" perfetto sia per il Mercato d'élite locale, sia per Investitori Internazionali che cercano Riservatezza e collegamenti rapidi. SCHEDA TECNICA DELL'OPERAZIONE: • Corpo Principale Residenziale: 171 mq utili (Piani S1 - T). • Pertinenze e Volumi Accessori: Autorimessa / Dependance (85 mq). • Area Verde: 5.200 mq interamente recintati. • Dati Energetici: Classe Energetica G – EP 711,07 kWh/mq anno). • Posizionamento Economico: Trattativa Riservata IL COMMENTO DI MODULOHOUSE: Questa Proprietà non è una semplice abitazione: è una Piattaforma di Valore. Sfruttando le competenze ingegneristiche del gruppo SOIMOD SPA, siamo in grado di supportare l'acquirente nello Sviluppo del Potenziale Edificatorio residuo dell'Area. PROGETTA IL TUO FUTURO. Contattaci per una visita riservata e per accedere al Dossier Tecnico-Urbanistico.

"CORTE CONZIOLO": un nuovo complesso residenziale sta prendendo vita alle porte di Cremona, esattamente nel comune di Bonemerse, e prevede la ristrutturazione di dieci unità abitative (quattro villette e sei appartamenti) in classe A. L'immobile che vi proponiamo è un ampio e luminoso trilocale al primo piano composto da zona living con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, bagno e bagnetto / lavanderia. Completa l'offerta un box singolo. Le immagini dell'annuncio sono puramente indicative e rappresentano una soluzione grafica di arredamento. RIF. A7 Tutte le unità immobiliari del complesso vengono dotate di: - impianto autonomo con pompa di calore aria/acqua per impianto di riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico - impianto TV satellitare e citofono - predisposizione impianto di climatizzazione Il capitolato è di ottima qualità, con vasta gamma di scelta da parte del cliente sia per pavimenti che per rivestimenti e con la possibilità di personalizzazione delle finiture. Contattaci senza impegno per avere maggiori informazioni.

Vendiamo un ampio terreno commerciale /agricolo / industriale Il terreno si sviluppa su un'area di 54.000 Mq, di cui 20.000 Mq. sono edificabili Il casello autostradale più vicino è quello di Vercelli Est a circa 4 Km di distanza Il Comune ha già espresso parere favorevole per l' inserimento di impianto industriale / artigianale / logistico e, non ultimo, parco fotovoltaico

INTERO EDIFICIO DI 1.340 MQ Trattativa Riservata Centro Storico, Cividate al Piano (BG) IL TUO PROGETTO DI VITA O IL TUO MIGLIOR BUSINESS: VOLUMI INTROVABILI A UN PREZZO DI PURO REALIZZO. Nel Cuore di Cividate al Piano (BG), a un passo dai Colossi della logistica (Amazon, Italtrans, MD Supermercati e Chiquita), proponiamo un Intero Complesso Terra-Cielo. Un Asset Strategico, Versatile e con un’incidenza al mq che rende questa Operazione un'Occasione Unica nel Panorama immobiliare attuale. SCEGLI LA TUA STRATEGIA: OPZIONE A: BUSINESS RICETTIVO O RENDITA (B&B / GUEST HOUSE) La saturazione del Mercato degli Affitti in questa Zona è altissima. • ROOMS & BREAKFAST: Grazie ai 1.340 mq, è possibile Ricavare oltre 10 Camere con Spazi Comuni, servendo l'enorme indotto di Trasfertisti e Manager del Polo Logistico. • FRAZIONAMENTO: L'analisi HBU (Highest and Best Use) proietta un ROI estremamente interessante. Crea 5-6 Unità indipendenti da Rivendere o Locare istantaneamente. OPZIONE B: SOLUZIONE PER FAMIGLIE NUMEROSE • CASA E BOTTEGA: Il Piano Terra (286 mq, ex Ristorante con Canna Fumaria) è lo Spazio Ideale per il Tuo Studio o Attività Professionale, con la Residenza di Lusso al Piano Superiore. • GENITORI-FIGLI: Libertà di Creare più Unità Abitative indipendenti. Tutta la Famiglia vicina, garantendo a ciascuno Giardino Privato e totale Privacy. I NUMERI DEL COMPLESSO (1.340 MQ TOTALI): • 🏗️ PIANO TERRA (290 mq): Spazio Commerciale/Ristorazione + Magazzini. • 🏠 PIANO PRIMO (177 mq): Abitazione con Loggia (36 mq) e Scenografico Terrazzo da 100 mq. • 🌟 SOTTOTETTO (135 mq): Volume al Rustico trasformabile in Mansarde di grande Fascino. • 🌳 OUTDOOR PRIVATO (570 mq): Cortili frazionabili per Posti Auto e Giardini Esclusivi. • 🍷 PERTINENZE (65 mq): Cantine e Box. HIGHLIGHTS DELL'IMMOBILE: • ZERO SPESE: Indipendenza totale, nessuna gestione condominiale. • POSIZIONE ORO: Centro Storico, ma a soli 2 minuti dai principali Nodi Stradali e Lavorativi. • POTENZIALE DI RECUPERO: Sfrutta i Volumi esistenti per un intervento di Riqualificazione ad Alto Impatto Estetico e Valore Aggiunto. L'OPINIONE DI MODULOHOUSE: Con la Formula della Trattativa Riservata, non stai acquistando solo un Edificio, ma un'Opportunità Finanziaria Protetta dal Valore intrinseco della muratura. Che sia per il Tuo Progetto Abitativo o per una Strategia di Rendita, il Potenziale di Valorizzazione è Evidente.

Nel cuore di Bergamo, in zona centralissima a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un grande appartamento situato al primo piano di un elegante palazzo storico, servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, i soffitti alti e le ampie finestre che garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Attualmente l'immobile è gestito come Casa Vacanza, con un ottima rendita, ma si presta anche a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa alla ricerca di ampi spazi in città o, ancora, si può ipotizzare la divisione in due unità separate. La disposizione interna è particolarmente versatile: ogni stanza è già dotata di aria condizionata e angolo cottura, con la concreta possibilità di realizzare un bagno en suite per ciascun ambiente grazie all’ampia metratura. L’appartamento dispone di: cinque camere da letto due bagni balcone accessibile dalla cucina e da una camera da letto, con ampie porte finestre riscaldamento centralizzato con termo valvole cantina di pertinenza e ampio solaio Spese condominiali pari a circa €3.200/anno. La zona è oggetto di importante riqualificazione urbana, ulteriormente valorizzata dalla presenza, nelle immediate vicinanze, di un hotel di lusso recentemente ristrutturato, dotato di spazi per mostre ed eventi. Soluzione ideale sia come investimento che come abitazione, grazie alla posizione centrale, alla grande flessibilità degli spazi e all'interessante opportunità di personalizzazione.

A Verolanuova (Bs) proponiamo la vendita di un ampio capannone ad uso industriale, la cui superficie si sviluppa su due piani, con spazio interno adibito ad uffici. All'esterno sono presenti un'agevole area di manovra e un comodo e vasto parcheggio. Possibilità di frazionamento

ASSET DA 21 UNITÀ 9 Semifinite + 12 da Riprogettare: Operazione ad Alto Valore! IL CONTROLLO TOTALE SULLO SVILUPPO: CASH-FLOW IMMEDIATO E POTENZIALE URBANISTICO. In esclusiva per MODULOHOUSE, presentiamo un'Operazione di Sviluppo Immobiliare tra Bergamo e Brescia Progettata per chi sa Trasformare i Volumi in Profitto. Un Asset da 1.900 mq Residenziali complessivi con un'incidenza d'acquisto estremamente competitiva. I NUMERI DELL'OPERAZIONE: • VALORE DI REALIZZO (GDV): Stimato oltre i 3,8 Milioni di Euro. • STATO DI FATTO: 9 Unità Semifinite + 12 Unità con Progetto (da rinnovare). • POSIZIONAMENTO ECONOMICO: Trattativa Riservata DUE LEVE PER IL TUO PROFITTO: 1. CASH-FLOW (9 Unità Semifinite): 900 mq già in Fase Avanzata. È la Tua liquidità a breve termine: Completa e Vendi (o metti a Reddito per i Trasfertisti dei Poli Amazon/Italtrans/MD Supermercati e Chiquita a 4 km) per Finanziare lo Sviluppo del resto del Complesso. 2. RE-DEVELOPMENT (12 Unità "Sulla Carta"): Circa 1.000 mq dove far Valere la Tua Visione. Il Progetto è approvato ma scaduto: un Vantaggio Strategico che ti Permette di Ri-Progettare gli Spazi secondo i Trend del 2026, Ottimizzando i tagli (Bilocali/Trilocali) per Massimizzare la Velocità di Vendita. ANATOMIA DELL’ASSET: • Residenziale: 1.900 mq totali per 21 Appartamenti potenziali. • Interrato Strategico: 1.482 mq per Box e Cantine (fondamentali per alzare il Valore di Vendita). • Area Esterna: 775 mq di Corte e Verde Privato. IL VANTAGGIO MODULOHOUSE: Acquistare un Volume di questa portata in una Posizione così Strategica significa Proteggere il Capitale e Garantirsi Margini Industriali. Gestire un Unico Polo permette Economie di Scala imbattibili su materiali, forniture e Gestione del Cantiere. L'OPINIONE DELL'ESPERTO: È una "Fabbrica di Rendimento". La possibilità di completare subito le prime 9 Unità mentre si istruisce la nuova Pratica per le restanti 12 rende questa Operazione Finanziariamente Equilibrata e a Basso Rischio di stallo. 📞 ACCEDI AL DOSSIER TECNICO. Contattaci per visionare il Set documentale, lo Storico Urbanistico e per un sopralluogo tecnico.

OPERAZIONE IMMOBILIARE "FAST-TRACK" – 9 UNITÀ SEMIFINITE Strategia Logistica Bergamo-Brescia Palosco (BG) TRATTATIVA RISERVATA Accelera il tuo ROI in un Mercato ad Altissima rotazione. Proponiamo in Vendita un Complesso Residenziale di 9 Unità Immobiliari, situato nel Cuore pulsante del Corridoio Produttivo Bergamo-Brescia, a soli 4 km dai principali Poli Logistici (Amazon, Italtrans, MD Supermercati e Chiquita). Una domanda di Alloggi Strutturale, Costante e garantita dal Bacino occupazionale della Zona. PERCHÉ QUESTA È L'OPERAZIONE DI "DEEP VALUE" CHE CERCHI: • Tempi di Realizzazione Ridotti: 9 Unità (6 Trilocali e 3 Bilocali) già allo Stato Semifinito. Le lavorazioni strutturali più onerose sono completate: focalizzati esclusivamente sulle finiture per un rapido Time-to-Market. • Costo d'Acquisizione Strategico: Un'Opportunità Rara per posizionarsi sul Mercato con un prezzo unitario Estremamente Competitivo, garantendo Margini di Profitto a doppia cifra, sia in ottica di Rivendita Frazionata che di messa a Reddito. • Domanda Occupazionale Garantita: La vicinanza strategica ai Colossi della Logistica azzera il rischio di sfitto, intercettando direttamente la Domanda abitativa di Dipendenti e Quadri del Settore. ASSET E VALORE AGGIUNTO: • Mix Abitativo Ottimizzato: 6 Trilocali e 3 Bilocali, i tagli più dinamici e Richiesti dal Mercato attuale. • Piano Interrato (600 mq): Un'intera superficie dedicata a Box, Cantine e Locali Accessori. Un Valore Aggiunto fondamentale che eleva l'Appeal Commerciale di ogni singola Unità Abitativa. DETTAGLI DELL'OPERAZIONE: • Location: Palosco (BG) – Hub Logistico Strategico tra le Province di Bergamo e Brescia. • Stato dell'immobile: Semifinito (finiture interne da Personalizzare). • Focus: Non acquistare un semplice Cantiere, ma un Flusso di Cassa certo e immediato. Le condizioni di vendita sono gestite in TRATTATIVA RISERVATA. Per visionare la Documentazione Tecnica, analizzare il Business Plan o fissare un incontro conoscitivo, Contattaci subito. La Concretezza e la Velocità di esecuzione che il Tuo Portafoglio immobiliare richiede.

A Grumello del Monte (Bg), in zona semicentrale ben servita, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale posto al primo piano, attualmente affittato con regolare contratto. L'immobile è composto da una zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con parquet e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà due vivibili balconi e un box singolo. Se sei interessato a un investimento sicuro e redditizio non lasciarti sfuggire quest'ottima opportunità! Chiamaci senza impegno per maggiori dettagli.

Il capannone che proponiamo in vendita a San Giovanni in Persiceto (BO) si presenta come un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio industriale in una posizione strategica. Situato in una zona facilmente raggiungibile e ben servita, questo immobile è pronto per essere acquistato e con una superficie totale di circa 1.800 metri quadrati offre ampi spazi per svolgere attività di vario genere (industriali, artigianali o commerciali) La sua struttura solida e ben conservata garantisce un'ottima resistenza e durata nel tempo, mentre il discreto stato di conservazione suggerisce la possibilità di effettuare eventuali lavori di ristrutturazione o personalizzazione secondo le proprie esigenze. All'interno, l'ampio volume del capannone è suddiviso in diverse aree, con spazi destinati a uffici, magazzini e zone di lavoro. Inoltre, la presenza di ampie aperture e di finestre garantisce una buona illuminazione naturale e una buona ventilazione all'interno degli ambienti. La posizione del capannone è un ulteriore punto di forza, trovandosi in una zona di grande sviluppo economico e produttivo, ben collegata alle principali vie di comunicazione e a pochi chilometri dal centro di San Giovanni in Persiceto. La presenza di parcheggi e di un'ampia area esterna adibita a carico/scarico merci rende l'immobile ancora più funzionale e pratico. Stiamo quindi proponendo un'ottima soluzione per chi cerca uno spazio ampio e ben posizionato per avviare o sviluppare la propria attività, con la possibilità di personalizzarlo e adattarlo alle proprie esigenze. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile e di dare una nuova casa alla tua attività.

[PREZZO RIBASSATO] Nei pressi di Soresina (Cr) proponiamo la vendita di un caratteristico casale con ampio terreno di proprietà. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da travi a vista e materiali di qualità, che conferiscono calore a tutti gli ambienti. Si sviluppa su due piani, collegati da una solida scala interna, e dispone di un ampio porticato esterno. Il terreno circostante è di circa 50.000 Mq. Se sei alla ricerca di una soluzione indipendente, immersa nel verde, dove godere di ampi spazi, privacy e tranquillità questa proprietà potrebbe fare al caso tuo. Contattaci senza impegno per ulteriori informazioni e dettagli.

[PREZZO RIBASSATO] Proponiamo la vendita di un'interessante palazzo indipendente in centro storico a Soresina (Cr). L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra e si presenta allo stato rustico, con la possibilità di personalizzare gli interni a seconda delle esigenze. Il tetto è stato rifatto recentemente. Ottima soluzione per imprese e/o privati: se desideri ulteriori dettagli contattaci senza impegno.

Vendiamo a Fara Gera d'Adda (Bg) un ampio capannone a destinazione industriale, completo di spazio uffici, bagno e con piazzale esterno recintato su tre lati dell'immobile. Il riscaldamento è realizzato con sistema ad aria con pompa di calore e gli infissi sono in alluminio.

Vendiamo a Fara Gera d'Adda (Bg) un ampio capannone a destinazione industriale, completo di spazio uffici, bagno e con piazzale esterno recintato su tre lati dell'immobile. Il riscaldamento è realizzato con sistema ad aria con pompa di calore e gli infissi sono in alluminio.

TREVIGLIO CENTRO: AUTORIMESSA/MAGAZZINO DI 180 MQ PIAZZA MENTANA LA TUA LOGISTICA URBANA NEL CUORE DELLA CITTÀ: AMPIO, COMODO E CONVENIENTE. Stai cercando uno Spazio per le Tue Merci o la Tua Flotta Aziendale in Pieno Centro? In Piazza Mentana 2, proponiamo in Affitto una Porzione di 180 mq ad Uso Magazzino/Autorimessa. Una soluzione Rara che unisce la metratura generosa alla Comodità di un Accesso indipendente. I PLUS PER IL TUO BUSINESS: • ACCESSO PRIVATO: Rampa Esclusiva e Portone Sezionale Motorizzato (H 2.23m / L 3.00m). Carico e Scarico in totale privacy e sicurezza, lontano dal traffico cittadino. • POSIZIONE STRATEGICA: Ideale per Attività del Centro Storico che necessitano di Stoccaggio "Last Mile" o per Professionisti che vogliono mettere al sicuro più Veicoli. • EFFICIENZA DEI COSTI: Un Canone mensile di € 1.400 Estremamente Competitivo per la Zona, grazie all'Assenza di Spese superflue di riscaldamento. 🛠️ LIBERTÀ DI CONFIGURAZIONE: L'immobile è un Foglio Bianco pronto ad adattarsi alle Tue Necessità: 1. Risparmio Operativo: Paghi un Canone che rispecchia lo stato attuale, eliminando oneri fissi inutili. 2. Personalizzazione: Avrai la possibilità di predisporre l'impianto elettrico e gli eventuali Servizi Igienici secondo le reali necessità della Tua Attività. DATI TECNICI: • Superficie: 180 mq. • Destinazione: Deposito / Autorimessa / Magazzino. • Canone Mensile: € 1.400. LA SOLUZIONE PIÙ INTELLIGENTE PER CHI LAVORA A TREVIGLIO. Non esistono altri Spazi di questa dimensione con Rampa Privata in questa posizione. Assicuratelo ora.

Situata in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Sarnico, proponiamo una splendida casa indipendente che sposa alla perfezione ampi volumi e luminosità naturale. Una dimora pensata per chi cerca privacy, comodità e una vista suggestiva che abbraccia le acque del Sebino. L'immobile si distingue per un'eccellente distribuzione degli spazi, sviluppandosi su due livelli ottimamente organizzati. Piano primo, il cuore della casa : accessibile sia internamente che direttamente dal giardino, il piano nobile si apre su una zona living molto spaziosa con cucina con affaccio sul lago. Due ampi salotti di cui uno con camino che offrono un'atmosfera calda e accogliente, ma il vero gioiello è la veranda vetrata : uno spazio unico, protetto e trasparente, perfetto per godersi il panorama e la natura circostante in ogni stagione. La zona notte comprende due camere da letto e un grande bagno con ampia vasca idromassaggio. Il piano terra è dedicato alla praticità e al relax. Troviamo un'ampia taverna, lavanderia, bagno di servizio e il vano caldaia. Per gli amanti del vino, la proprietà dispone di una cantina con refrigerazione automatica, ideale per la conservazione di etichette pregiate. Completa il piano un'ampia autorimessa. La proprietà è circondata dal verde e ha una bellissima piscina ad uso esclusivo. Questa villa necessita di una ristrutturazione che la renda più attuale ma, essendo stata abitata fino a pochi mesi fa, è mantenuta in ordine e in buone condizioni. Per un ulteriore ampliamento, è disponibile ancora della volumetria che non è stata usata totalmente in fase di realizzo. Contattaci per scoprire dal vivo l'emozione di questa vista. Visite su appuntamento anche la domenica.

Il capannone che proponiamo in locazione a San Giovanni in Persiceto (BO) si presenta come un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio industriale in una posizione strategica. Situato in una zona facilmente raggiungibile e ben servita, questo immobile ha una superficie totale di circa 1.800 metri quadrati e offre ampi spazi per svolgere attività di vario genere (industriali, artigianali o commerciali) La sua struttura solida e ben conservata garantisce un'ottima resistenza e durata nel tempo, mentre il discreto stato di conservazione suggerisce la possibilità di effettuare eventuali lavori di ristrutturazione o personalizzazione secondo le proprie esigenze. All'interno, l'ampio volume del capannone è suddiviso in diverse aree, con spazi destinati a uffici, magazzini e zone di lavoro. Inoltre, la presenza di ampie aperture e di finestre garantisce una buona illuminazione naturale e una buona ventilazione all'interno degli ambienti. La posizione del capannone è un ulteriore punto di forza, trovandosi in una zona di grande sviluppo economico e produttivo, ben collegata alle principali vie di comunicazione e a pochi chilometri dal centro di San Giovanni in Persiceto. La presenza di parcheggi e di un'ampia area esterna adibita a carico/scarico merci rende l'immobile ancora più funzionale e pratico. Stiamo quindi proponendo un'ottima soluzione per chi cerca uno spazio ampio e ben posizionato per avviare o sviluppare la propria attività, con la possibilità di personalizzarlo e adattarlo alle proprie esigenze. Non perdere questa occasione per dare una nuova casa alla tua attività.