Appartamento in Vendita, Via Adro 12, Capriolo

360 MQ LOFT D’ÉLITE IN FRANCIACORTA: Dimora Privata o Business B&B?
Prestigio, Volumi monumentali e una Posizione Strategica a 10 minuti dal Lago d'Iseo. Un Asset Unico a soli € 325.000.
Cerchi una Residenza che comunichi Status o un Investimento pronto a generare Cassa nel Cuore pulsante della Franciacorta? A Capriolo (BS), proponiamo un Loft in Villa Bifamiliare di 360 mq totali, una Proprietà che fonde Volumi Monumentali e Privacy assoluta. Completamente Riqualificato nel 2018, questo Immobile è la Soluzione perfetta per chi vuole avviare un Business di Ospitalità di Charme o Vivere in una Dimora Esclusiva senza compromessi.
Perché è un investimento "Premium":
• Business Ready: Il Living Scenografico da 200 mq è già impostato per Accogliere Eventi di Design o Zone Lounge. Il SOTTOTETTO collegato (160 mq) è la "tela bianca" pronta per ricavare altre 3-4 Master Suite, raddoppiando la Capacità Ricettiva.
• Posizionamento Imbattibile: Sei nel Cuore delle Cantine più Famose al Mondo e a soli 10 minuti dal Lago d’Iseo. La vicinanza (2,5 km) all’autostrada A4 rende questa Proprietà un punto di Sosta naturale per il Turismo Internazionale di Alto Livello.
• Qualità e Risparmio: Ristrutturazione 2018, impianti Certificati e Finiture Moderne. Entri e sei Operativo. Il tutto a soli 900 €/mq, un Valore Competitivo per una Zona che non smette mai di Rivalutarsi.
Anatomia dell'Asset:
• Superficie: 360 mq Totali (180 mq Abitabili + 180 mq SOTTOTETTO).
• Outdoor: 202 mq di Area Esterna Esclusiva per la massima Riservatezza.
• Pertinenze: Maxi BOX di 46 mq (ideale per Auto di Pregio) + ampio Spazio Cortilizio e 200 mq di GIARDINO.
• Indipendenza: Solo due Unità. Zero spese condominiali.
L'Opinione di MODULOHOUSE
In una Zona dove il costo al mq per immobili Ristrutturati è spesso proibitivo, questa è un'Eccezione Rara. È un Asset a "doppio uso": ideale per chi Vuole Vivere circondato dal Lusso, ma con una Proiezione di Ritorno Economico (B&B di Charme) estremamente Solida.
Vuoi visionare di Persona gli spazi e valutare il Potenziale di trasformazione? Una Proprietà così Versatile è un'Occasione che Raramente resta a lungo sul Mercato.