Appartamento in Vendita, Via Adro 12, Capriolo

Descrizione

LOFT DESIGN IN VILLA 360 MQ IN FRANCIACORTA: Prestigio Residenziale o Business B&B? PIÙ DI UN APPARTAMENTO: UNA DICHIARAZIONE DI STATUS E UNA MACCHINA DA RENDITA. A Capriolo (BS), nel Cuore pulsante della Franciacorta, proponiamo un’Abitazione Unica nel suo genere. Situato al PRIMO PIANO di una Villa Bifamiliare e completamente Riqualificato nel 2018, questo Loft fonde Volumi monumentali e Privacy assoluta. Una Soluzione Perfetta come dimora d'élite o come Investimento Strategico per un B&B di Charme. SPAZIO SENZA CONFINI: IL POTENZIALE BUSINESS La metratura generosa e la Posizione Strategica rendono questo Immobile una Perla per il Mercato Turistico: • 🖼️ LIVING SCENOGRAFICO (200 MQ): Un Open-Space inondato di luce, ideale per una Sala Colazioni di Design, Eventi Privati o una Zona Lounge comune per Ospiti Internazionali. • 🛌 MASTER SUITE D'ÉLITE: Due ampie Camere Matrimoniali già pronte, con la possibilità di Ottimizzare ulteriormente gli Spazi per aumentare la Ricettività. • 🚀 IL "BONUS" TURISTICO (160 MQ): Sottotetto collegato internamente, la "Tela Bianca" perfetta per Ricavare altre 3-4 Camere Suite, massimizzando il ROI dell'Operazione. LOCATION STRATEGICA PER IL TURISMO • 🍷 Nel Cuore della Franciacorta: A pochi minuti dalle Cantine più Famose del Mondo. • 💦 Vicino al Lago d'Iseo: A soli 10 minuti dalle sponde di Sarnico e Iseo. • 🛣️ Logistica Impeccabile: A soli 2,5 km dall'autostrada A4, punto di sosta ideale per Turisti e Trasfertisti tra Milano e Venezia. I PLUS DELLA PROPRIETÀ • ✅ PRONTO SUBITO: Ristrutturazione 2018, Impianti Certificati e Finiture Moderne. Avvia la Tua attività o Trasloca senza alcun lavoro strutturale. • ✅ INDIPENDENZA TOTALE: Solo due Unità Abitative. Nessuna spesa condominiale e massima libertà gestionale. • ✅ AREA ESTERNA ESCLUSIVA: Dimentica i vincoli condominiali. La Proprietà include un’Area Esterna Privata di 202,13 mq, offrendo Totale Autonomia e Rriservatezza. • ✅ PARCHEGGIO: Ampio Spazio nel Cortile Pertinenziale e Maxi Box di 46 mq per il rimessaggio sicuro dei veicoli. SCHEDA TECNICA • Superficie: 360 mq complessivi (200 mq Residenziali + 160 mq Sottotetto). • Pertinenze: Area Esterna Esclusiva (202,13 mq) + Maxi Box (46 mq). • Prezzo: € 325.000 (Soli € 900/mq per un Prodotto finito in Zona d’oro). L'OPINIONE DI MODULOHOUSE: Che tu stia cercando una Residenza Contemporanea o un Business nel Settore dell'Ospitalità, questo Asset in Franciacorta rappresenta un'Occasione Rara per Rapporto Qualità-Prezzo-Posizione. 📞 SCOPRI IL TUO PROSSIMO BUSINESS. Contattaci per un sopralluogo privato e Valuta dal Vivo il Potenziale di questa Residenza Unica.