AGENZIA IMMOBILIARE M.G DI GALLO SALVATORE

Prestigioso Bilocale Totalmente Ristrutturato – Pari al Nuovo Via Maggiore Pietro Toselli, Palermo (Zona Libertà / Marchese di Villabianca / Don Bosco) Descrizione dell'Immobile Nel cuore di uno dei quartieri più signorili e ricercati di Palermo, proponiamo in locazione un esclusivo appartamento all'interno di un edificio parzialmente ristrutturato. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e radicale, non è mai stato abitato ed è pronto per accogliere i suoi primi inquilini in un ambiente moderno, sicuro ed elegante. La distribuzione degli spazi è ottimale e funzionale (circa 70 mq ): Zona Giorno: Ingresso su un luminoso e moderno soggiorno con cucina a vista (con divano due posti in tessuto), con accesso diretto al balcone. Zona Notte: Confortevole camera da letto matrimoniale arricchita da una comodissima cabina armadio dedicata (arredata con letto matrimoniale, 2 comodini e un comò in legno, nuovi). Bagno: Elegante e rifinito, dotato di un moderno box doccia e mobile bagno. Finiture di Alto Pregio e Comfort Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica: Porta d'ingresso blindata. Raffinata pavimentazione in effetto parquet che dona calore a tutti gli ambienti. Rivestimenti del bagno in gres porcellanato di prima scelta. Infissi in PVC con vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico. Impianti idrico ed elettrico totalmente a norma e certificati. La Zona: Eleganza, Servizi e Collegamenti Via Maggiore Pietro Toselli gode di una posizione strategica invidiabile. Situata a pochi passi dall'asse di Via Libertà, da Via Marchese di Villabianca e da Piazza Don Bosco, la zona rappresenta il perfetto connubio tra residenzialità d'élite e massima funzionalità quotidiana. Servizi a portata di mano: Supermercati, storiche botteghe, uffici postali, banche e palestre si trovano a pochi metri da casa. Istruzione e Cultura: Area servita da scuole di ogni ordine e grado, pubbliche e private. Mobilità: Collegamenti eccellenti grazie alla fitta rete di mezzi pubblici che permette di raggiungere il centro storico, la Favorita o l'imbocco autostradale in pochissimi minuti. Un'Opportunità Unica: Opzione "Chiavi in Mano" Arredato Locare questo immobile rappresenta una vera e propria occasione per chi cerca l'esclusività di una casa nuova, dove nessuno ha mai vissuto prima. Per soddisfare ogni esigenza, la proprietà offre una doppia opzione: Canone base per l'immobile non arredato. Soluzione immobile totalmente arredato a Eu. 1.000,00 mensili: L'appartamento verrà consegnato con mobili nuovi di zecca, acquistati appositamente al momento della firma del contratto secondo uno stile moderno e in linea con le finiture di pregio della casa. Si richiede massima serietà. Locazione rivolta esclusivamente a clienti referenziati con reddito dimostrabile. Contattaci subito per fissare un appuntamento e non lasciarti sfuggire questa e

Appartamento in Residence con Posto Auto – Viale Regione Siciliana (Sud/Est) Descrizione dell'Immobile: All'interno di un ottimo contesto condominiale in Viale Regione Siciliana Sud/Est, proponiamo in affitto un luminoso appartamento posto al secondo piano con ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, rifinito con ottimi materiali come la pavimentazione in parquet, infissi in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno massello. La disposizione interna è moderna e funzionale: Zona Giorno: Ingresso su saloncino con attiguo cucinotto, separati da un'elegante porta a doppia anta scorrevole. Zona Notte: una camera da letto padronale con balcone e una cameretta con finestra. Servizi: Doppi servizi (uno con doccia e uno con vasca) e un comodo ripostiglio/camerino. La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. Posizione e Servizi: La zona è strategica e ricca di attività commerciali (supermercati, pizzerie, ristoranti, negozi e centri commerciali). La posizione è ideale per chi necessita della vicinanza a: Ospedali e Cittadella Universitaria; Mezzi pubblici (Autobus, Metropolitana e Stazione Centrale); Ingresso autostradale PA/CT. Condizioni di Locazione: Solo Referenziati: Si richiede tassativamente reddito dimostrabile. Tipologia di contratto: 3+2 con cedolare secca. Classe Energetica: E

Villa Unifamiliare in Vendita a Pochi Passi dal Mare di Isola delle Femmine Scopri questa splendida villa unifamiliare di 210 mq commerciali situata su un ampio lotto di 400 mq (compresa l'area di sedime della casa), perfetta per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un luminoso salone cucina di 55 mq, arricchito da un terrazzo adiacente, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La villa dispone di 5 camere da letto, offrendo così molteplici soluzioni abitative. Sono presenti 2 bagni (di cui uno in una delle camere) un armadio a muro per ottimizzare lo spazio e due terrazzi al piano, oltre a un magnifico terrazzo di 230 mq al piano primo con vista panoramica. L'esterno della proprietà è pavimentato e arricchito da aiuole piantumate, ideale per chi ama il verde. Le rifiniture sono originarie, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, la pavimentazione in ceramica decorata, porte in legno e infissi in legno. Il cantinato, con altezza dei tetti di 2,00 metri è dotato di bagno, offre ulteriore spazio utile. La villa offre la possibilità di posti auto scoperti. Situata in una zona abitata tutto l'anno e vicina a servizi e mezzi pubblici, la proprietà si trova a soli 2 km dallo svincolo autostradale e a 500 metri dal lungomare, nei pressi del Saracen e La Sirenetta. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza invernale ed estiva che come investimento. È possibile creare un B&B o dividere l'immobile in due unità separate utilizzandone una per uso proprio e l'altro per uso investimento. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Luce, Prestigio e Panorama: Il Tuo Rifugio al 7° Piano di Via Alcide De Gasperi LA DIMORA: UN'ESPLOSIONE DI LUCE E COMFORT Situato nel cuore pulsante di una delle zone più eleganti e ambite di Palermo, proponiamo in vendita un appartamento che fa della luminosità e dell'ariosità i suoi tratti distintivi. Posto al settimo piano di un signorile edificio di quattordici piani, dotato di servizio di portierato, l'immobile gode di una doppia esposizione che regala una ventilazione naturale costante e ambienti inondati di luce solare per tutto il giorno. GLI SPAZI INTERNI L'appartamento è stato progettato per offrire una vivibilità d'eccellenza: Zona Rappresentanza: Un accogliente ingresso si apre su un ampio salone, il vero cuore della casa, servito da un balcone che si affaccia direttamente sulla prestigiosa Via De Gasperi. La Cucina dei Tuoi Sogni: Una rarità per la zona, una cucina abitabile di ben 21 mq con balcone attiguo, ideale per chi ama vivere la convivialità quotidiana in ampi spazi. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e ben disimpegnate, perfette per garantire privacy a ogni membro della famiglia. Servizi: Due bagni funzionali e curati. DETTAGLI E FINITURE DI QUALITÀ L'immobile si presenta in buono stato e pronto per essere abitato sin da subito, con dotazioni tecniche pensate per il risparmio energetico e il comfort: Pavimentazione: Elegante parquet in tutti gli ambienti principali, che dona calore e raffinatezza; ceramica di prima scelta in cucina e nei bagni. Infissi ad Alte Prestazioni: Sistema di doppi infissi (interno in legno, esterno in alluminio con vetrocamera) per una coibentazione termo-acustica perfetta. Impiantistica: Impianto idrico in rame con collettori, impianto elettrico a norma e tre pompe di calore già installate. Sport e Relax: A pochi passi dai più prestigiosi circoli cittadini (CT1 e TC2), dalla Piscina Comunale, dallo Stadio delle Palme e, per i tifosi del Palermo, dallo Stadio Renzo Barbera. Natura: Il Parco della Favorita, a brevissima distanza, è il luogo ideale per il running e le passeggiate nel verde, mentre la rinomata spiaggia di Mondello è raggiungibile in pochi minuti di auto o bus. Servizi e Scuole: Il quartiere ospita i migliori istituti scolastici di ogni ordine e grado, banche, uffici e una varietà di attività commerciali che permettono di vivere la quotidianità senza l'uso dell'auto. Collegamenti: La vicinanza alla Metropolitana e agli snodi autostradali rende gli spostamenti verso il centro o fuori città rapidi e agevoli. Perché acquistare questo immobile? 1. Posizione Strategica: È un indirizzo che mantiene e accresce il suo valore nel tempo. 2.Pronto all'uso: Nessun costo di ristrutturazione immediata; gli impianti e le finiture sono già di ottimo livello. 3.Qualità della vita: Il settimo piano garantisce silenzio, vista aperta e una qualità dell'aria superiore. 4. Investimento Sicuro: Data la richiesta altissima in questa zona per immobili di ampia metrat

Villetta arredata con giardino in Residence Gran Mareluna – Locazione Transitoria / Brevi Periodi Descrizione: All'interno dell'esclusivo e curatissimo Residence Gran Mareluna a Campofelice di Roccella, l'Agenzia Immobiliare Progetto Casa di Salvo Gallo propone in locazione una splendida villetta rifinita e completamente arredata, ideale per chi cerca confort, tranquillità e indipendenza a due passi da Cefalù. Caratteristiche dell'Immobile: Piano Terra: Ingresso su spaziosa corte esterna privata con un verdeggiante giardino con prato all'inglese e piante ornamentali, oltre a un comodo terrazzo scoperto ed elegantemente arredato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Primo Piano: Luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia, balcone e secondo terrazzino panoramico. Contesto e Posizione: Il residence si distingue per la cura degli spazi comuni e per l'ambiente tranquillo e ben frequentato, abitato anche durante tutto il periodo invernale. La posizione strategica garantisce un'eccellente accessibilità: A pochi minuti dai principali servizi e attività commerciali (supermercati, bar, ristoranti). Vicinissimo al centro abitato di Campofelice di Roccella e a breve distanza dalla rinomata cittadina di Cefalù. Prossimità allo svincolo autostradale (A19 Palermo-Catania / A20 Messina), che permette di raggiungere facilmente Palermo e le principali località della costa. Condizioni di Locazione: Tipologia contratto: Affitto transitorio (uso temporaneo / vacanze). Disponibilità: Per periodi da un minimo di 30 giorni e fino a maggio 2027 (l'immobile dovrà essere tassativamente rilasciato entro la fine di maggio 2027). Canone Mensile (periodo invernale/transitorio): Eu. 650,00 / mese – Canone comprensivo di acqua e spese condominiali. Dettagli Tecnici: Tipologia: Villetta a schiera / Indipendente Locali: 2 (Soggiorno-Cucina, Camera da letto) + Bagno Spazi esterni: Giardino privato, terrazzo e balconi Stato: Ottimo / Completamente arredata Riscaldamento / Climatizzazione: Presente Per informazioni, disponibilità e visite: Agenzia Immobiliare Progetto Casa di Salvo Gallo. Classe Energetica: G

Progetto Casa propone in vendita a Campofelice di Roccella, in Contrada Pistavecchia, all'interno dell'esclusivo e rinomato residence/villaggio Gran Mareluna, una splendida porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli (piano terra e primo piano). Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello, perfetta anche per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e redditizio. Composizione e Distribuzione degli Spazi L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, si compone di: Piano Terra: Un magnifico giardino privato di circa 300 mq, perfetto per momenti di convivialità all'aperto, e un ampio terrazzo di 35 mq dal quale si diparte la scala esterna di accesso al piano superiore. Primo Piano: Accogliente zona giorno con soggiorno-cucina (spazio che offre la comoda possibilità di dividere gli ambienti per ricavare una seconda camera da letto), servita da un terrazzo a livello di 17 mq ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano una luminosa camera da letto matrimoniale, un servizio igienico (wcd) e un balcone. Finiture e Dotazioni Tecnologiche L'immobile si presenta in buono stato di conservazione generale, sia internamente che esternamente, ed è dotato di comfort moderni: Pavimentazione in elegante gres porcellanato, Infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne in legno, Impianto elettrico a norma, Predisposizione per impianto di riscaldamento (in multistrato con collettori), Climatizzazione garantita da pompa di calore. Il Residence e i Servizi Esclusivi Vivere o trascorrere le vacanze al Gran Mareluna significa godere di un contesto residenziale signorile, curato nei minimi dettagli e protetto da servizio di portierato. Il villaggio offre un'offerta ricreativa e di benessere di altissimo livello: Hotel interno con centro benessere dedicato al relax, Piscina (con formule di abbonamento flessibili: settimanali, mensili o stagionali), Campo da padel per gli amanti dello sport e Animazione diurna (mattina e pomeriggio) per i più piccoli e spettacoli serali. Posizione Strategica e Collegamenti La villa gode di una posizione invidiabile, situata a soli 7 minuti di distanza da: Il mare cristallino e le spiagge della costa, Lo svincolo autostradale, Il centro del paese di Campofelice di Roccella, Le principali catene di supermercati e i servizi scolastici e La vicinanza strategica alla rinomata cittadina normanna di Cefalù. Note Commerciali L'immobile è attualmente locato fino a settembre, ma verrà consegnato completamente libero da persone e cose. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per visionare la documentazione o per fissare una visita sul posto! Nota: Le ultime immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale per mostrare il potenziale degli ambienti e offrire un'anteprima realistica di come gli spazi esterni appa

Cefalù – Dominio sul Mare e sulle Eolie: Terreno Edificabile con Progetto per Villa Panoramica Immagina di svegliarti ogni mattina e avere lo sguardo che spazia dall'azzurro del mare di Cefalù fino al profilo incantevole delle Isole Eolie. In Contrada Campella (Via Monte, Poggio Maria), a soli 1.600 metri dall'abbeveratoio, a 3,2 km da Santa Lucia e a pochissimi minuti (7-8 minuti di auto) da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita uno straordinario terreno edificabile di 21.896 mq, baciato dal sole e immerso in una cornice paesaggistica semplicemente unica. La proprietà, caratterizzata da una conformazione mista (in prevalenza scoscesa e con una porzione pianeggiante e sfruttabile), offre una vista panoramica che domina l'intera costa ed è inserita in un contesto riservato ma non isolato: la zona è abitata tutto l'anno a macchia di leopardo, garantendo sicurezza e vicinanza alla città. L'accesso è comodo e agevole grazie alla strada interamente asfaltata. Il Progetto e le Potenzialità Edificatorie Il terreno dispone di una cubatura realizzabile di 643,45 mc (pari a circa 149 mq di superficie), ideati per la costruzione di una villa moderna e funzionale così distribuita: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camera da letto e bagno; Piano soppalcato: accessibile tramite scala interna, con due ulteriori ambienti ideali come zona notte aggiuntiva, studio o spazio relax. Il Comune di Cefalù ha già espresso parere favorevole al rilascio del Permesso di Costruire (PDC). L'acquirente dovrà semplicemente procedere al versamento degli oneri di costruzione (pari a Eu. 15.523,30, comodamente rateizzabili), ottenendo così l'immediata emissione del titolo abilitativo. Nota di cantiere: È possibile optare per la realizzazione di una struttura tradizionale in cemento armato oppure valutare il montaggio di una soluzione prefabbricata, scelta ideale per abbattere drasticamente tempi e costi di realizzazione. (N.B. Nello svariato materiale fotografico a disposizione, oltre alle immagini reali del terreno e del panorama mozzafiato, troverai anche dei rendering virtuali che mostrano come potrebbe apparire la tua futura villa una volta ultimata). I Grandi Vantaggi di questo Acquisto: 1. Panorama Irripetibile e Valore nel Tempo: Una vista mare e Isole Eolie di questa portata rappresenta un bene rifugio esclusivo e un investimento destinato a rivalutarsi costantemente. 2. La Giusta Distanza da Tutto: La pace e la privacy della campagna a soli 7-8 minuti di distanza dai servizi quotidiani e dal cuore di Cefalù. 3. Iter Burocratico Avanzato: Niente lunghe attese o incertezze urbanistiche. Il parere favorevole del Comune azzera i rischi: sei pronto a partire con i lavori. 4. Fiducia e Personalizzazione: Puoi scegliere se costruire in modo tradizionale o affidarti a moderni prefabbricati ad alta efficienza energetica, risparmiando tempo prezioso. Gli oneri rateizzabili rendono l'investimento iniziale

Progetto Casa propone in vendita a Palermo nella Via Giuseppe Quartararo, (alle spalle della Questura centrale, Villa Bonanno, Cattedrale), grazioso bivani su due livelli totalmente ristrutturato con ingresso indipendente composto da: P. T. ingresso su soggiorno, cucinotto e bagno con doccia, da scala interna di accede al 1° piano dove troviamo una camera da letto, ripostiglio e balcone. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione essendo stato totalmente ristrutturato nel 2018, la facciata è anch'essa stata ristrutturata, gli impianti sono a norma, la pavimentazione è in gres porcellanato, gli infissi sono in legno con vetro-camera. L'immobile attualmente è stato utilizzato come casa vacanza ed ha riscontrato un ottimo interesse da parte di turisti in visita a Palermo, grazie allo stato di manutenzione interno ed esterno, (rifiniture di ottima qualità) e l'ubicazione in una zona centralissima a pochi minuti di distanza dalle chiese e palazzi più importanti di Palermo (Per nominarne qualcuno: la Cattedrale, Oratorio di San Salvatore, la Cappella Palatina, Palazzo dei Normanni, Chiesa Dei Teatini, chiesa la Martorana, Piazza della Vergogna ecc. Classe Energetica: G

Viale Ebe – Nelle immediate vicinanze di Viale Venere e Via Marinai Alliata, in un contesto residenziale e riservato caratterizzato esclusivamente da ville, proponiamo in locazione un luminoso villino indipendente. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi di Partanna Mondello. La Residenza La proprietà insiste su un lotto di circa 400 mq (compresa l'area di sedime della casa), distribuito tra una comoda area pavimentata e gradevoli aiuole verdi. Il villino si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo la massima comodità e funzionalità: Zona Giorno: Un luminoso soggiorno con accesso diretto a uno splendido terrazzo di 25 mq, perfetto per cene all'aperto e momenti di totale relax. Cucina: Un pratico cucinotto con finestra con facile accesso ad un terrazzino di mq 8. Zona Notte: Due camere da letto ben disimpegnate. Servizi: Un bagno con doccia dal design moderno e un comodo ripostiglio. Comfort e Finiture L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abituato da chi cerca qualità e attenzione ai dettagli: Ristrutturato di recente: Cucina e bagno sono stati appena rifatti e mai utilizzati. Impianti a norma: Impianto idrico ed elettrico a norma completamente rinnovati. Efficienza e sicurezza: Infissi interni in alluminio con vetrocamera, persiane in legno, zanzariere installate su ogni apertura e porte restaurate. Clima ideale: Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e climatizzatori nuovi in tutte le camere. Valore Aggiunto Completa la proprietà un magazzino (corpo basso) di circa 20 mq dotato di servizio igienico dedicato, ideale come spazio accessorio, zona lavanderia o deposito. La Posizione Un vero e proprio privilegio: la posizione unisce la riservatezza di un elegante viale residenziale alla comodità di avere a pochi passi le attività commerciali, i servizi di Partanna Mondello e la splendida spiaggia di Mondello. N. B. SI AFFITTA SOLO A REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE ADEGUATO AL CANONE DI LOCAZIONE. NON ARREDATO. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Bilocale "Chiavi in Mano" a 50mt da Via Roma – Ottimo Investimento, Arredato! Descrizione dell'immobile Sei alla ricerca di un investimento sicuro, senza lo stress di ristrutturazioni o traslochi? A pochi passi da Via Roma, proponiamo un appartamento luminoso e accogliente, ideale per chi vuole massimizzare la propria rendita sin dal primo giorno. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina degli anni '50, caratterizzata dal fascino autentico dell'epoca ma mantenuta in buono stato di conservazione, sia nel prospetto che nel vano scala. Caratteristica Unica: L'appartamento viene venduto completo degli arredi presenti in foto! Un vantaggio enorme per chi vuole iniziare subito l'attività di locazione o per chi cerca una base pronta all'uso in centro. Interni curati e luminosi: Distribuzione: Ingresso su saletta, cucina abitabile, spaziosa camera da letto con affaccio sul balcone sulla strada principale e bagno con doccia in ottimo stato. Luminosità: Ogni ambiente è finestrato, garantendo un'ottima aerazione e luce naturale costante. Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, infissi in alluminio con vetrocamera per il massimo isolamento e impianto elettrico a norma. Location Strategica: Il Centro ai tuoi piedi Situato a soli 50 metri da Via Roma (altezza ex Standa) e a brevissima distanza dalla Stazione Centrale e da tutte le attrazioni turistiche più importanti di Palermo, l'appartamento gode di una posizione invidiabile. È il punto di partenza perfetto per i turisti che vogliono esplorare Palermo a piedi e la scelta preferita da professionisti o studenti che necessitano della vicinanza ai collegamenti ferroviari e metropolitani. 4 Motivi per non perdere questa occasione: 1. Pronto Subito: Venduto arredato e in buono stato generale. Firma l'atto e metti le chiavi nel portoncino, senza spendere un euro in più per mobili o riparazioni. 2. Investimento Ideale: La combinazione "Prezzo - Zona - Stato" lo rende perfetto per il mercato delle Case Vacanza o per affitti a lungo termine con alta redditività. 3. Spese Contenute: La gestione condominiale è snella ed economica, ideale per chi cerca un investimento a basso costo fisso. 4. Stato della Palazzina: Nonostante sia una costruzione antica, l'edificio è solido e ben mantenuto, garantendo decoro e sicurezza. Un'opportunità così rara in questa zona non resterà sul mercato a lungo. Contattami subito per prenotare il tuo appuntamento e visionare l'immobile di presenza! Classe Energetica: G

Opportunità Unica a Termini Imerese: Fascino Storico e Redditività in Piazza XXV Aprile State cercando una soluzione che unisca il fascino della storia, il comfort moderno e una rendita sicura? Vi presentiamo una straordinaria opportunità immobiliare situata a Termini Imerese, in Piazza XXV Aprile, nelle immediate vicinanze della stazione centrale. All'interno di un palazzo di grande carattere - un ex mulino sapientemente recuperato che conserva intatto il suo fascino originario con uno splendido prospetto in mattoni di tufo a vista - offriamo la disponibilità di due appartamenti gemelli posti al secondo piano. Un connubio perfetto tra investimento intelligente e qualità dell'abitare. Descrizione degli Immobili Entrambi gli appartamenti godono della stessa ed eccellente distribuzione interna, studiata per ottimizzare ogni spazio: Accogliente ingresso su ampio salone Cucina media funzionale e riservata Due camere da letto, di cui una dotata di comodo bagno in camera Secondo bagno rifinito con doccia Le differenze tra le due unità valorizzano opzioni differenti in base alle vostre esigenze: Appartamento con terrazzino (Locato): Si differenzia per la presenza di un grazioso terrazzino con affaccio sulla strada principale, impreziosito da un piacevole scorcio di vista mare, e si presenta in ottimo stato. Appartamento libero: Esposto unicamente con punti luce finestrati, si presenta in ottimo stato e richiede un piccolo intervento di restyling per esprimere al massimo il proprio potenziale. Il Contesto e lo Stabile L'edificio riflette una cura straordinaria per i dettagli: il palazzo e in perfetto stato di conservazione, impreziosito da un prospetto in mattoni di tufo a vista e dal vano scala rifinito con ottime finiture, ed e servito da un moderno ascensore con pareti in vetro anzichè un impianto chiuso. Il contesto condominiale è ottimo. La Zona e i Collegamenti Ubicato in Piazza XXV Aprile nei pressi della stazione centrale, l'immobile gode di una posizione strategica e fortemente connessa. La zona è servita da varie attività commerciali e dai passaggi dei mezzi pubblici, consentendo di muoversi agevolmente e garantendo il massimo della comodità quotidiana. Opportunità di Investimento e Dettagli Economici Appartamento al 2° piano locato: Con scadenza contrattuale al 30/04/2028 e un canone annuo di 4.800 euro (pari a 400 euro mensili, o da valutare in base agli storici precedenti). Appartamento al 2° piano libero: Ottimo sia per uso personale che per uso investimento. Nel caso si scelga la messa a reddito, l'immobile puo facilmente produrre un rendimento lordo annuo che può oscillare dal 5% al 6,50%. Perché Acquistare Identita Storica ed Estetica: Vivere in un ex mulino in tufo a vista significa possedere un pezzo di storia unico, solido e di grande impatto visivo. Posizione Centrale e Servita: La vicinanza alla stazione e ai servizi rende l'immobile ideale per qualsiasi target di locatario o acquirent

Investimento Sicuro e Fascino Storico: Appartamento in Ex Mulino Ristrutturato Proponiamo in vendita un'opportunita immobiliare unica nel suo genere, situata all'interno di un affascinante edificio ex mulino, oggetto di una ristrutturazione totale nel 2010. La struttura ha conservato intatto il suo fascino originale, arricchito da un curato prospetto esterno in mattoni di tufo a vista che assicura solidità e stabilità estetica nel tempo. Descrizione dell'Immobile (Primo Piano - Libero) L'appartamento, situato al primo piano, si presenta luminoso e in ottimo stato di conservazione. La disposizione interna comprende: Ingresso su soggiorno e cucina: ambiente accogliente con finestra sulla strada principale e ampia vetrata sull'atrio interno. Camera da letto: con uscita su un terrazzino privato fronte strada. Ripostiglio comodo e funzionale. Bagno finestrato completo di vasca. Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato effetto marmorizzato 40x40, infissi in legno con vetrocamera, impianto elettrico a norma, impianto idrico e di riscaldamento in multistratto con collettori. Il Contesto: L'edificio e eccellente, con ottime rifiniture interne ed esterne e un contesto condominiale signorile con spese di gestione irrisorie. Opportunità di Investimento (Secondo Piano - Locato) Nello stesso stabile e disponibile un secondo appartamento, con la stessa quadratura ma dotato solo di finestre senza terrazzino, attualmente locato a 250 euro al mese, con possibilità di adeguamento a 300 euro al mese. Il conduttore vanta uno storico di pagamenti puntuali. Posizione Strategica L'immobile e situato in una zona vivace e strategica, vicinissima alla stazione ferroviaria. L'area e servita da numerose attività commerciali e garantisce un'eccellente copertura di mezzi pubblici per spostamenti rapidi e semplici. Perché Acquistare (Alta Redditività) Questo immobile rappresenta un investimento con un rendimento annuo eccellente: Rendimento del 6% annuo per l'appartamento al secondo piano già locato. Rendimento dal 7% all'8% annuo per l'appartamento al primo piano libero e pronto a reddito. NOTA INFORMATIVA SUL MATERIALE FOTOGRAFICO Si prega di prendere visione della seguente precisazione riguardante le immagini caricate: Le prime foto presenti nell'annuncio ritraggono l'appartamento al primo piano allo stato libero. Le immagini successive si riferiscono all'appartamento al secondo piano; si precisa che l'arredamento visibile in queste foto e di esclusiva proprieta dell'inquilino. Le immagini proposte dopo il prospetto esterno sono rendering da noi realizzati, ovvero rappresentazioni grafiche create per mostrare il potenziale di valorizzazione degli appartamenti attraverso un restyling con nuova pitturazione delle pareti e arredi moderni. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Classe Energetica: F

Sferracavallo: Appartamento in Villa con Ampi Terrazzi e Ingresso Indipendente Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa all'interno di un contesto trifamiliare, con la particolarità di avere un ingresso totalmente indipendente. L'unità immobiliare si distingue per una distribuzione degli spazi dinamica e per le sue pertinenze esterne: Piano Terra: Ingresso su un piccolo terrazzino e giardinetto privato per complessivi 30 mq, ideale come zona filtro o angolo verde. Primo Piano: Tramite scala privata si accede all'abitazione principale. L'ingresso apre su un grande salone di 29 mq impreziosito da tetti con travi in legno a vista, che funge da cuore della casa e disimpegno per i vari ambienti. Zona Notte: Due camere da letto finestrate con tetti spioventi (altezza minima 1,20 mt), di cui una dotata di bagno annesso. Zona Giorno e Servizi: Cucina di medie dimensioni, secondo WC con doccia, pratico ripostiglio e lavanderia. Terrazzi al piano: La vera perla dell'immobile sono i due grandi spazi esterni al primo piano: un terrazzo di 27 mq attiguo alla cucina e un secondo terrazzo di 35 mq con accesso diretto dal salone. Lo stato interno è buono con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetro camera, porte interne in legno, impianto idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori, riscaldamento autonomo con gas metano, impianto elettrico a norma con certificazione. L'immobile rappresenta inoltre un solido investimento, essendo attualmente locato con scadenza di contratto il 01/02/2030. Contesto e Posizione La proprietà si trova a Sferracavallo, antico e rinomato borgo marinaro di Palermo. La villa è una struttura trifamiliare composta da due unità al piano terra e questa unità esclusiva al primo piano, garantendo privacy e assenza di contesti condominiali classici. Vivere il Borgo: Tradizione e Mare Sferracavallo è celebre in tutto il mondo per i suoi ristoranti di pesce, la vicinanza alla Riserva Naturale di Capo Gallo e le sue acque cristalline. Ma ciò che rende unico questo luogo è l'atmosfera che si respira tra le sue strade. Il culmine dell'identità locale si raggiunge con la festa dei Santi Cosma e Damiano. Partecipare alla vita del borgo significa vivere l'emozione della processione dei "Santi Medici": un evento carico di fede e folklore dove i portatori, a piedi scalzi e con una cadenza ritmata unica, trasportano il fercolo per le vie della borgata. Un appuntamento che trasforma Sferracavallo in un palcoscenico di luci, devozione e tradizioni secolari. Perché scegliere questo immobile: * Indipendenza totale. * Oltre 60 mq di terrazzi vivibili al piano. * Ottimo investimento con rendita garantita del 4% lordo. * Finiture caratteristiche come i tetti in legno. Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni, contattateci. Classe Energetica: F

Proponiamo in locazione un comodo e rifinitissimo appartamento situato al piano rialzato, in Via Cappuccini (parte alta), nelle immediate vicinanze del semaforo di Via Pindemonte e Via Pitrè. L'immobile è stato totalmente e finemente ristrutturato a nuovo, con finiture moderne e impianti a norma. Grazie alla sua disposizione interna, gli spazi risultano ottimizzati e funzionali. Caratteristiche Interne: Zona Giorno: Ingresso su un accogliente open space soggiorno/cucina. Zona Notte: Camera da letto matrimoniale, cameretta/stanzino: vano (capiente per un letto), dotato di presa d'aria e luce che si affaccia sulla camera da letto e sulla zona giorno. Servizi: Bagno contemporaneo con box doccia e un comodo ripostiglio. Comfort e Dettagli Tecnici: Infissi: In alluminio con vetro-camera ad alto isolamento termico e acustico. Servito da gas metano. Porte: Porte interne in legno di nuova installazione e porta d'ingresso blindata per la massima sicurezza. Impianti: Interamente a norma e dotati di relative certificazioni. Pertinenze Incluse: Posto auto coperto situato all'interno di un garage sotto l'edificio. Note aggiuntive per i clienti: L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per single o coppie alla ricerca di una casa pronta da abitare, moderna e dotata del comfort introvabile del posto auto in zona. N. B. SI AFFITTA SOLO A PERSONE CON REDDITO DIMOSTRABILE A TEMPO INDETERMINATO ADEGUATO AL CANONE DI LOCAZIONE, NO ADI, NO GARANTE). Per informazioni e per programmare una visita, contattare l'agenzia Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento in Vendita a Palermo - Viale Regione Siciliana S. E. Scopri il tuo nuovo rifugio in zona strategia sulla circonvallazione di Palermo! Questo splendido appartamento del 2011, situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore, offre una combinazione perfetta di comfort e stile. Con una superficie commerciale di 90 m², l'immobile dispone di un luminoso soggiorno che accoglie gli ospiti, un cucinotto separato da una porta a doppia anta scorrevole, camera da letto e cameretta, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra. Immagina di rilassarti nei due bagni, uno dei quali è dotato di una vasca idromassaggio ed uno di doccia. Ogni dettaglio è curato: finiture ottime, pavimentazione in parquet di rovere e porte interne in legno massello creano un'atmosfera calda e accogliente. Il balcone affacciato sul prospetto è il luogo perfetto per goderti un caffè al mattino. La posizione è strategica, ci troviamo nel tratto direzione Trapani tra il ponte di Bonagia e il ponte del bar Baby Luna e a numerosi servizi commerciali. Le scuole, dagli asili alle scuole superiori, sono facilmente raggiungibili, così come l'università del viale delle scienze. Non mancano i mezzi pubblici, inoltre siamo vicino all'accesso dell'autostrada per Palermo/Catania e allo scorrimento veloce Palermo/Sciacca rende questo appartamento ancora più interessante. Con un posto auto assegnato e impianti moderni a norma, tra cui riscaldamento autonomo a metano e predisposizione per impianto d'allarme, questo appartamento è pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale. Contattaci per una visita! Classe Energetica: E

Vivere nel Verde con la Città a Portata di Mano: Splendida Villa con Dependance Sognate di vivere in un'oasi di pace e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti strategici della città? Questa magnifica villa unifamiliare è la risposta ai vostri desideri: un connubio perfetto tra eleganza, comfort e ampi spazi, situata in una posizione privilegiata che garantisce un accesso immediato al Viale Regione Siciliana, pur mantenendo una tranquillità invidiabile. Edificata su un lotto di ben 2500 mq, che include l'area di sedime e una strada privata di accesso che assicura la massima privacy, la villa si sviluppa su due livelli ed è pronta per essere abitata grazie all'ottimo stato di manutenzione e alle finiture di pregio che la caratterizzano. DESCRIZIONE DEGLI INTERNI: Varcando la soglia, sarete accolti da un luminoso salone doppio, il vero cuore della zona giorno, impreziosito da una scenografica scala a vista in legno che accompagna elegantemente al piano superiore. L'ambiente prosegue con una spaziosa e conviviale cucina-soggiorno, dotata di un caratteristico angolo cottura in muratura, ideale per i momenti in famiglia. A completare il piano terra, un comodo bagno con vasca e un'utilissima e ampia zona armadio che cela al suo interno una pratica lavanderia. Un tocco di calore e raffinatezza è dato dal rivestimento in legno che percorre le pareti fino a un metro di altezza. Salendo al primo piano, la zona notte si apre su un disimpegno sapientemente attrezzato con un capiente armadio a muro a quattro ante. Qui troviamo tre camere da letto: una camera padronale, rifugio perfetto per il relax, dotata di bagno in camera e balcone privato; una seconda camera, anch'essa con balcone, e una terza camera da letto versatile e luminosa. Il piano è servito da un ripostiglio e da un secondo bagno, dove una splendida vasca diventa un vero e proprio elemento d'arredo di design. GLI SPAZI ESTERNI E LE POTENZIALITÀ: L'esterno è il vero fiore all'occhiello della proprietà. Gli ampi terrazzi al piano terra e i vari porticati offrono lo spazio perfetto per cene estive, aperitivi con gli amici o semplicemente per godersi un libro in totale relax. La strada di accesso, solidamente cementata e rifinita con muri di contenimento e pietre di rivestimento, conduce a un vasto terreno dove la possibilità di realizzare una splendida piscina può trasformare il vostro sogno in realtà. A completare la proprietà, una dependance prefabbricata in legno di 50 mq, attualmente da ristrutturare, che rappresenta un'enorme potenzialità: potrebbe diventare un ufficio indipendente per il vostro smart working, una guest house per gli ospiti, una palestra privata o un laboratorio per i vostri hobby. DETTAGLI E FINITURE: Pavimentazione: Pregiato marmo nella zona giorno e caldo parquet nella zona notte. Infissi: Infissi interni in legno con vetrocamera e persiane esterne in legno, per un isolamento termico e acustico ottimale. Porte: Eleganti po

Luminoso Bivani in Vendita a Pioppo (Monreale). Progetto Casa propone in vendita un luminoso appartamento di due vani situato a Pioppo (frazione di Monreale), precisamente in via Provinciale. L'immobile si trova al 1° piano di una graziosa palazzina di soli 3 piani (senza ascensore), che si presenta in buono stato complessivo. Caratteristiche dell'Immobile: L'appartamento, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e un'ottima luminosità, è così composto: Ingresso su saletta, soggiorno con balcone, cucinotto attiguo al soggiorno, camera da letto matrimoniale con ulteriore balcone, bagno funzionale con doccia e ripostiglio comodo e capiente. L'immobile presenta finiture datate e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità perfetta per personalizzare gli spazi interni in base ai propri gusti ed esigenze. Nota di valore: Gli infissi sono stati sostituiti e sono in alluminio con vetro-camera, garantendo già un buon isolamento termico e acustico. Situato in una zona tranquilla ma strategica, l'appartamento gode di una posizione ideale: Servizi a portata di mano: A pochissimi metri a piedi si trovano svariate attività commerciali (supermarket, farmacia, tabacchi, ecc.). Collegamenti rapidi: Il facile e immediato accesso alla SS 186 permette di raggiungere agevolmente sia il centro di Monreale sia Corso Calatafimi (Palermo). Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Partanna Mondello – Via Ifigenia: Luminoso 4 Vani in Ottimo Stato con Terrazzo Sovrastante dell'Esclusivo Potenziale** DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE A Palermo, nella tranquilla e strategica cornice di **Partanna Mondello (Via Ifigenia), proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole due unità abitative. L'assenza di ascensore è ampiamente compensata da gradini bassi e molto comodi da salire. L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e ottima aerazione in tutti gli ambienti. Internamente si presenta in buono stato ed è così composto: Ingresso su una moderna e accogliente zona giorno con soggiorno-cucina a vista; 3 ampie camere da letto ben disimpegnate; Bagno finestrato con box doccia moderno; Comodo ripostiglio; 1 balcone vivibile. L'immobile è sin buono stato: Pavimentazione: Gres porcellanato effetto marmorizzato, infissi in Alluminio con vetrocamera. Porte interne in legno massello. Impianti: Impianto idrico e impianto di riscaldamento realizzati in rame con collettori. È già presente la predisposizione per il riscaldamento autonomo (mancano solo i corpi scaldanti/radiatori). IL VERO VALORE AGGIUNTO: IL TERRAZZO SOVRASTANTE Sopra l'appartamento si trova una splendida terrazza di proprietà esclusiva, attualmente raggiungibile dalla scala condominiale tramite una scala a chiocciola. Il potenziale di questo spazio è immenso: vi è la concreta fattibilità tecnica di realizzare una scala interna direttamente dal soggiorno dell'appartamento. Questa modifica trasformerebbe l'immobile in un prestigioso attico duplex, offrendo un utilizzo privato, fluido e spettacolare del terrazzo (ideale per creare una zona solarium, un living all'aperto o un giardino d'inverno), facendo lievitare il valore commerciale dell'immobile in modo esponenziale. LA ZONA: TRA MARE, SERVIZI E LOGISTICA La location in Via Ifigenia unisce perfettamente la qualità della vita residenziale alla comodità: A pochi minuti dalla spiaggia di Mondello. Sport e tempo libero: Vicinissimo al rinomato Circolo del Tennis. Collegamenti strategici: Posizione ideale per chi si sposta per lavoro, grazie all'immediata vicinanza allo svincolo autostradale (E90). Tutto a portata di mano: La zona è ricca di negozi di vicinato, supermercati, uffici pubblici, scuole di ogni ordine e grado e fermate dei mezzi pubblici. MOTIVI PER CUI COMPRARE QUESTO IMMOBILE: 1. Pronto da abitare: Nessuno stress da ristrutturazione. 2. Investimento con "Upside" economico: Comprate oggi al prezzo di un appartamento standard e, grazie al progetto della scala interna sul terrazzo, vi ritrovate un attico dal valore commerciale molto più elevato. 3. Contesto tranquillo: Palazzina di soli due piani, massima privacy e bassissime spese di gestione. VEDI IL POTENZIALE: All'interno della galleria fotografica troverai sia le foto reali dello stato attuale, sia dei rendering grafici. Questi ultimi s

Luminoso Trivani con Vista Panoramica su Villa Napoli – Corso Calatafimi Descrizione dell'Immobile Nel cuore di una delle zone più commerciali e ricercate di Palermo, precisamente in Via Francesco Speciale, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 3 vani posto al 4° piano di un edificio di sette piani, inserito in un ottimo contesto condominiale. L'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce una luminosità straordinaria. Il punto di forza assoluto è l'affaccio diretto sulla storica Villa Napoli, che regala una vista aperta, nel verde e di grande respiro. Gli spazi interni sono così distribuiti: Ingresso: Accogliente saletta di disimpegno. Zona Giorno: Soggiorno luminoso con affaccio sulla strada principale e vista sulla Villa; cucina abitabile con comodo balcone su un ampio e arioso atrio interno. Zona Notte: Due camere da letto spaziose, di cui una con balcone panoramico prospiciente Villa Napoli. Servizi: Bagno moderno con doccia (ristrutturato circa 10 anni fa) altro servizio con doccia e un pratico ripostiglio. Caratteristiche e Manutenzione L'appartamento si presenta in buono stato generale. Conserva il fascino della pavimentazione in ceramica decorata dell'epoca di costruzione, perfettamente mantenuta; Impianti: Riscaldamento autonomo a metano, pompe di calore, impianto idrico in multistrato con collettori ed elettrico con salvavita. Infissi: Alluminio con vetrocamera per un ottimo isolamento. Edificio: Prospetto rifatto circa 10 anni fa, in condizioni ottime Vivere tra Storia e Comodità La Storia sotto casa: Affacciarsi su Villa Napoli significa ammirare quotidianamente un sito di immenso valore storico. La villa sorge sui resti della "Cuba Soprana" e faceva parte del Sollazzo Regio dei re normanni. Questa vicinanza non è solo suggestiva, ma garantisce che la visuale rimanga libera e protetta nel tempo. Collegamenti e Servizi: La posizione è strategica per ogni esigenza: Servizi:* A pochi passi da Corso Calatafimi, scuole, università e attività commerciali di ogni genere. Mobilità: Accesso immediato al Viale della Regione Siciliana (autostrade), vicinanza alla linea del Tram e a Piazza Indipendenza (Metropolitana e snodo bus). Perché scegliere questo immobile? 1. Panorama Esclusivo: La vista su Villa Napoli è una caratteristica rara che dona prestigio e serenità. 2. Pronto all'Uso: Con bagno, cucina e impianti rivisti, l'appartamento è abitabile da subito. 3. Luminosità Naturale: Il piano alto e la doppia esposizione rendono la casa calda e accogliente. 4. Investimento Sicuro: La vicinanza al Polo Universitario e agli ospedali rende questo trivani facilissimo da locare con ottime rendite. Un'opportunità ideale sia per famiglie che per investitori lungimiranti. Contattami subito per organizzare un sopralluogo e lasciarti conquistare dalla vista! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Luminoso Ultimo Piano Totalmente Ristrutturato con Cantina – Bonagia, Palermo Via Vincenzo Lo Iacono 3 (Ex Via Dello Spinone) Il Grande Vantaggio: Chiavi in Mano e Zero Stress Se stai cercando una casa dove poter entrare subito, senza l'incubo dei cantieri, dei preventivi che lievitano e dello stress legato alle ditte di ristrutturazione, questa è l'opportunità che fa per te. Ti proponiamo un appartamento pronto da abitare, ristrutturato finemente in ogni dettaglio (con un ultimo recente intervento completato solo due anni fa), che ti garantisce un acquisto sereno, una cifra d'investimento certa e nessun costo nascosto post-vendita. Descrizione degli Spazi Interni L'appartamento è posto al 6° ed ultimo piano di un edificio in ottimo stato generale (sia internamente che nel prospetto esterno), dotato di ascensore. La posizione all'ultimo piano garantisce una luminosità straordinaria e un'eccellente aerazione a tutti gli ambienti. La disposizione interna (circa 90 mq) è moderna e funzionale: Zona Giorno: Ingresso su saletta di disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno-cucina, un ambiente ideale per la vita familiare grazie a due ampie finestre e a una porta-finestra con accesso al balcone verandato. Zona Notte: Due confortevoli camere da letto. Una è dotata di finestra, l'altra dispone di un balcone privato in cui è stato ricreato un pratico ripostiglio in struttura precaria. Servizi e pertinenze: Un bagno principale con vasca, un corridoio di disimpegno e una comodissima cantina di 13 mq al piano seminterrato (S1), ideale come spazio extra per stoccaggio. Nota tecnica sul piano: Sopra l'appartamento è presente la stanza condominiale destinata alle assemblee, che offre una copertura parziale e un ulteriore isolamento al piano. Finiture Moderne e Impiantistica Nuova La ristrutturazione ha impiegato materiali di prima scelta e installazioni di livello artigianale: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto parquet, elegante e resistente. Porte interne in legno massello realizzate su misura da un maestro artigiano. Infissi in alluminio con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico. Impianto elettrico a norma e certificato. Impianto idrico e di riscaldamento di ultima generazione in multistrato con collettori. Predisposizione per il riscaldamento autonomo a gas (linee già pronte, mancano solo i corpi scaldanti). La Zona: Bonagia, un Quartiere Strategico e Ricco di Servizi Il quartiere di Bonagia è oggi una delle aree residenziali più funzionali di Palermo, grazie a una rete di servizi commerciali e collegamenti stradali che semplificano la vita quotidiana. L'immobile si trova in una posizione invidiabile, caratterizzata da una grande facilità di parcheggio sotto casa e da una tranquillità logistica unica. Risparmio e Spesa Quotidiana: A pochissimi minuti a piedi o in auto si trovano le principali insegne della grande distribuzione (Conad, Famila, Eurospin, Todis), oltre al vicino C

Esclusivo Bilocale Arredato nei pressi di piazza San Domenico: Un Gioiello nel Percorso Arabo-Normanno L'Immobile: Modernità e Design in un Contesto Storico Situato nel suggestivo Vicolo del Barrilaio, questo appartamento di 58 m² rappresenta la sintesi perfetta tra il comfort contemporaneo e il fascino della Palermo antica. Inserito in una piccola ed esclusiva palazzina di soli 7 appartamenti — totalmente ristrutturata sia nelle parti comuni che nei prospetti — l'immobile offre un ambiente silenzioso, sicuro e raffinato. Finiture di Pregio: Design: Pavimentazione in rovere effetto parquet e porte in legno bianco che donano luminosità e calore. Efficienza Energetica: Infissi in PVC con triplo taglio termico e vetrocamera con gas argon per un isolamento termo-acustico totale. Comfort: Pompe di calore da 12.000 BTU per una climatizzazione ottimale in ogni stagione. Chiavi in mano: L'appartamento viene venduto completamente arredato e corredato (come da foto), pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. La Location: Nel Cuore del Patrimonio Mondiale UNESCO A pochi passi da Piazza San Domenico e dalla storica Via Meli, l'immobile si trova nel baricentro del percorso Arabo-Normanno. Vivere qui significa essere circondati dalla bellezza: dalla maestosa Chiesa di San Domenico al vivace mercato della Vucciria, fino ai tesori barocchi e agli edifici nobiliari che raccontano secoli di storia. La zona è un mix perfetto di cultura e vitalità: Servizi: Negozi, scuole, uffici e una vasta scelta di locali d'eccellenza. Collegamenti: A breve distanza dalla Stazione Centrale, dalla zona portuale e dai principali mezzi pubblici. Atmosfera: Pur essendo in pieno centro, Vicolo del Barrilaio rimane una via tranquilla e silenziosa, circondata da edifici già riqualificati o in fase di restauro, garantendo un decoro urbano impeccabile. Perché scegliere questo immobile? 1. Per chi cerca un Investimento ad Alto Rendimento L'immobile è una vera "macchina da reddito". Attualmente operante nel circuito delle locazioni turistiche con un eccezionale ranking di 9.2, produce già un rendimento del 10% annuo. La posizione strategica nel cuore del percorso turistico e l'elevata qualità degli arredi offrono ampi margini per incrementare ulteriormente il fatturato medio annuo. 2. Per chi cerca una Dimora ad uso proprio Se desideri vivere il centro storico senza compromessi, questa è la soluzione ideale. Un appartamento moderno, privo di barriere architettoniche mentali o strutturali, perfetto per chi ama la vita culturale di Palermo ma pretende una casa pronta, sicura e silenziosa in cui rifugiarsi. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo della storia di Palermo, già proiettato nel futuro. Contattaci oggi stesso per una visita guidata. Classe energetica F. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Bellissimo terreno edificabile in vendita a Monreale, in una zona ben servita e con una magnifica vista panoramica su Palermo. Con una superficie di 2670 mq e la possibilità di costruire una villa unifamiliare su tre elevazioni, questo terreno offre l'opportunità di realizzare la casa dei tuoi sogni. Con alberi da frutto, ulivi e una zona pianeggiante ideale per la costruzione, è l'occasione perfetta per creare la tua residenza su misura. Lotto di 2670 mq con densità di edificabilità dello 0,10% mc/mq in zona VL3 (costruzioni di tipo ville). Sulla base della quadratura del terreno e in base ai confini con le relative distanze minime si è proceduto a realizzare un ipotesi di progetto per la realizzazione di una villa unifamiliare su tre elevazioni così distribuiti: piano seminterrato di mq 150 c.ca, piano terra/rialzato di 75 mq c.ca e piano mansardato di 40 mq c.ca. Ci troviamo nei pressi di Poggio Normammo a pochi minuti di distanza da Monreale, Corso Calatafimi, in zona ben urbanizzata e servita da varie attività commerciali, mezzi pubblici, uffici, banche, poste oltre ad essere vicino all'Ospedale Ingrassia e alla Caserma dei Militari, Non perdere questa fantastica opportunità! Contattaci per maggiori informazioni. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

**Palazzina su tre livelli con Vista Mare a Casteldaccia** Scopri questo affascinante appartamento su due piani situato in una palazzina indipendente nel cuore di Casteldaccia. Con una superficie commerciale di 151 m², questa proprietà offre ampi spazi e una vista mozzafiato sul mare dalle sue due terrazze panoramiche. Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente saloncino e una cucina soggiorno, perfetti per momenti di convivialità. Troverai anche un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. Una scala interna conduce al primo piano, dove un elegante salone con balcone ti accoglie, insieme a una spaziosa camera da letto, un bagno con vasca e un ulteriore ripostiglio. Al secondo piano, una camera aggiuntiva offre la possibilità di realizzare una cucina, mentre il terrazzo coperto regala una vista impareggiabile sul mare. Un'altra terrazza, accessibile tramite una scala a chiocciola, completa l'offerta. La pavimentazione è in ceramica e scaglie di marmo e gli infissi in alluminio. La palazzina è stata esternamente recentemente ristrutturata e si trova in una zona ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici e scuole. Ideale sia come casa vacanza che per essere diviso in due unità immobiliari, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza unica con vista mare. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Progetto Casa propone in vendita a Trabia (pressi s. Nicola L'Arena), a 1.8 km dalla S. S. 113, una comoda villa su 3 livelli con giardino di mq 1000 (compresa l'area di sedime della casa) e ampi spazi esterni, composta da: P. T. ingresso su ampio salone con camino, cucinotto attiguo al salone, camera da letto con w. c. bagno annesso, ulteriori 2 camere e bagno con doccia; 1° piano mansardato (altezza tetto massima 3.07 mt e minima 1,05 mt) con accesso da scala, dove troviamo: 3 camere, un bagno e ampia terrazza panoramica di mq 66; piano S. 1. (con accesso sia dalla suddetta scala che dall'esterno), dove abbiamo un ampio vano cantinato di mq 100 totalmente pavimentato in parte destinato ad autorimessa ed in parte a locale di sgombero. Inoltre la villa dispone di comodi e ampi spazi esterni, quali terrazzi e angolo barbecue coperto e giardino con vano per riporre gli attrezzi annesso. Le condizioni dell'immobile sono da considerarsi ottime, la pavimentazione interna è in ceramica di colore chiaro, i servizi si presentano in buono stato, gli infissi sono in alluminio con vetro-camera e persiane esterne in alluminio con zanzariere in tutte le aperture, porte interne in legno, predisposizione per l'impianto del riscaldamento, impianto d'allarme esterno ed interno sia volumetrico che perimetrale ed impianto di videosorveglianza con doppia postazione di rilevamento. Vi è anche la dotazione dell'impianto solare termico con boiler di 300 lt che fornisce acqua calda a tutto l'immobile. L'esterno è molto curato, vi sono varie aiuole con piante ornamentali e il giardino è pianeggiante. Ottima la posizione, leggermente collinare che permette di godere di una splendida vista panoramica su mare su montagne e da dove si può ammirare il rinomato Castello di S. Nicola L'Arena ed il porticciolo. Buona la zona, non lontana dalla spiaggia e dalla frazione turistica di s. Nicola L'Arena dove troviamo attività commerciali e il porticciolo molto caratteristico dove è presente oltre che il sopra citato Castello, anche la Tonnara. Ideale sia ad uso villeggiatura, ma visti gli spazi e anche lo stato conservativo anche ad uso residenziale. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Splendido Quadrilocale Luminoso con Posto Auto – Zona Orsa Minore/Oreto Nuova Il comfort incontra la praticità in una delle zone più servite di Palermo! Situato in Via dell'Orsa Minore, a pochi passi dal Bar Olimpia e in prossimità di Via Oreto Nuova, proponiamo in vendita un rifinito appartamento di 4 locali, posto al quarto piano di un curato residence di sei piani totali, dotato di ascensore. Gli Ambienti L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per la tripla esposizione che lo rende molto luminoso: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e accogliente salone, servito da un balcone con affaccio diretto su Via dell'Orsa Minore. La cucina è abitabile e spaziosa, ideale per i momenti in famiglia, con accesso a un comodo balcone verandato. Zona Notte: Due ampie camere da letto che garantiscono privacy e comfort. Servizi: Un bagno con doccia e un indispensabile ripostiglio finestrato. Caratteristiche e Finiture L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato: Infissi: Alluminio a taglio termico con vetrocamera (isolamento termico e acustico garantito). Comfort: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e porta d'ingresso blindata. Dettagli: Pavimentazione in ceramica e impianti perfettamente funzionanti. Plus: Posto auto riservato all'interno dell'area condominiale recintata. Posizione e Contesto Vivere qui significa avere tutto a portata di mano. Il contesto condominiale è tranquillo e signorile, immerso in una zona ricca di attività commerciali, scuole e servizi primari. Collegamenti strategici: A pochi minuti dalle fermate di Bus e Tram. Accesso immediato alla Circonvallazione e agli ingressi autostradali, rendendo gli spostamenti verso il centro o fuori città rapidi e agevoli. Perché scegliere questa casa? È la soluzione ideale per famiglie o professionisti che cercano un'abitazione pronta all'uso, in un punto nevralgico della città senza rinunciare alla comodità del parcheggio. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno