Terreno edificabile residenziale in Vendita, Cefalu'

Cefalù – Dominio sul Mare e sulle Eolie: Terreno Edificabile con Progetto per Villa Panoramica

Immagina di svegliarti ogni mattina e avere lo sguardo che spazia dall'azzurro del mare di Cefalù fino al profilo incantevole delle Isole Eolie. In Contrada Campella (Via Monte, Poggio Maria), a soli 1.600 metri dall'abbeveratoio, a 3,2 km da Santa Lucia e a pochissimi minuti (7-8 minuti di auto) da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita uno straordinario terreno edificabile di 21.896 mq, baciato dal sole e immerso in una cornice paesaggistica semplicemente unica.

La proprietà, caratterizzata da una conformazione mista (in prevalenza scoscesa e con una porzione pianeggiante e sfruttabile), offre una vista panoramica che domina l'intera costa ed è inserita in un contesto riservato ma non isolato: la zona è abitata tutto l'anno a macchia di leopardo, garantendo sicurezza e vicinanza alla città. L'accesso è comodo e agevole grazie alla strada interamente asfaltata.

Il Progetto e le Potenzialità Edificatorie

Il terreno dispone di una cubatura realizzabile di 643,45 mc (pari a circa 149 mq di superficie), ideati per la costruzione di una villa moderna e funzionale così distribuita:

Piano terra: ampio e luminoso soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camera da letto e bagno;
Piano soppalcato: accessibile tramite scala interna, con due ulteriori ambienti ideali come zona notte aggiuntiva, studio o spazio relax.

Il Comune di Cefalù ha già espresso parere favorevole al rilascio del Permesso di Costruire (PDC). L'acquirente dovrà semplicemente procedere al versamento degli oneri di costruzione (pari a Eu. 15.523,30, comodamente rateizzabili), ottenendo così l'immediata emissione del titolo abilitativo.

Nota di cantiere: È possibile optare per la realizzazione di una struttura tradizionale in cemento armato oppure valutare il montaggio di una soluzione prefabbricata, scelta ideale per abbattere drasticamente tempi e costi di realizzazione.

(N.B. Nello svariato materiale fotografico a disposizione, oltre alle immagini reali del terreno e del panorama mozzafiato, troverai anche dei rendering virtuali che mostrano come potrebbe apparire la tua futura villa una volta ultimata).

I Grandi Vantaggi di questo Acquisto:

1. Panorama Irripetibile e Valore nel Tempo: Una vista mare e Isole Eolie di questa portata rappresenta un bene rifugio esclusivo e un investimento destinato a rivalutarsi costantemente.
2. La Giusta Distanza da Tutto: La pace e la privacy della campagna a soli 7-8 minuti di distanza dai servizi quotidiani e dal cuore di Cefalù.
3. Iter Burocratico Avanzato: Niente lunghe attese o incertezze urbanistiche. Il parere favorevole del Comune azzera i rischi: sei pronto a partire con i lavori.
4. Fiducia e Personalizzazione: Puoi scegliere se costruire in modo tradizionale o affidarti a moderni prefabbricati ad alta efficienza energetica, risparmiando tempo prezioso. Gli oneri rateizzabili rendono l'investimento iniziale