Quadrilocale in Vendita, Termini Imerese

Opportunità Unica a Termini Imerese: Fascino Storico e Redditività in Piazza XXV Aprile

State cercando una soluzione che unisca il fascino della storia, il comfort moderno e una rendita sicura? Vi presentiamo una straordinaria opportunità immobiliare situata a Termini Imerese, in Piazza XXV Aprile, nelle immediate vicinanze della stazione centrale. All'interno di un palazzo di grande carattere - un ex mulino sapientemente recuperato che conserva intatto il suo fascino originario con uno splendido prospetto in mattoni di tufo a vista - offriamo la disponibilità di due appartamenti gemelli posti al secondo piano. Un connubio perfetto tra investimento intelligente e qualità dell'abitare.

Descrizione degli Immobili

Entrambi gli appartamenti godono della stessa ed eccellente distribuzione interna, studiata per ottimizzare ogni spazio:

Accogliente ingresso su ampio salone
Cucina media funzionale e riservata
Due camere da letto, di cui una dotata di comodo bagno in camera
Secondo bagno rifinito con doccia

Le differenze tra le due unità valorizzano opzioni differenti in base alle vostre esigenze:

Appartamento con terrazzino (Locato): Si differenzia per la presenza di un grazioso terrazzino con affaccio sulla strada principale, impreziosito da un piacevole scorcio di vista mare, e si presenta in ottimo stato.
Appartamento libero: Esposto unicamente con punti luce finestrati, si presenta in ottimo stato e richiede un piccolo intervento di restyling per esprimere al massimo il proprio potenziale.

Il Contesto e lo Stabile

L'edificio riflette una cura straordinaria per i dettagli: il palazzo e in perfetto stato di conservazione, impreziosito da un prospetto in mattoni di tufo a vista e dal vano scala rifinito con ottime finiture, ed e servito da un moderno ascensore con pareti in vetro anzichè un impianto chiuso. Il contesto condominiale è ottimo.

La Zona e i Collegamenti

Ubicato in Piazza XXV Aprile nei pressi della stazione centrale, l'immobile gode di una posizione strategica e fortemente connessa. La zona è servita da varie attività commerciali e dai passaggi dei mezzi pubblici, consentendo di muoversi agevolmente e garantendo il massimo della comodità quotidiana.

Opportunità di Investimento e Dettagli Economici

Appartamento al 2° piano locato: Con scadenza contrattuale al 30/04/2028 e un canone annuo di 4.800 euro (pari a 400 euro mensili, o da valutare in base agli storici precedenti).
Appartamento al 2° piano libero: Ottimo sia per uso personale che per uso investimento. Nel caso si scelga la messa a reddito, l'immobile puo facilmente produrre un rendimento lordo annuo che può oscillare dal 5% al 6,50%.

Perché Acquistare

Identita Storica ed Estetica: Vivere in un ex mulino in tufo a vista significa possedere un pezzo di storia unico, solido e di grande impatto visivo.
Posizione Centrale e Servita: La vicinanza alla stazione e ai servizi rende l'immobile ideale per qualsiasi target di locatario o acquirent