Engel & Völkers Catania - Engel & Völkers

All’interno di un residence recentemente oggetto di lavori di rifacimento delle facciate, si trova questo appartamento mansardato con terrazza panoramica vista mare. Il condominio dispone di curatissimi giardini all’italiana con prati e vialetti, ideali per far giocare i bambini in sicurezza o per far sgambettare i propri cani. Internamente l’appartamento è caratterizzato dall’ampia zona living con camino e varie finestre dalle quali si scorge il mare. In continuità, ma in una parte più riservata, è collocata la cucina con penisola e zona lavanderia. Il terrazzino, ampio 20 m² circa e in piano con la zona living e la cucina, ne rappresenta un naturale prolungamento e ne facilita la fruizione quotidiana. Nella zona giorno sono collocati due bagni, uno con vasca idromassaggio ed uno con ampia doccia, mentre, disimpegnata da un piccolo corridoio, la zona notte ospita tre camere da letto. L’appartamento, ristrutturato nel 2011, è dotato di infissi a taglio termico e termosifoni in acciaio, impianto di riscaldamento solare e parquet di rovere in tutta la casa. Il parcheggio è disponibile all’interno del residence con un costo mensile di 100 euro. Questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca spazio e panorama, restando vicino alla città e con un contesto residenziale tranquillo. L’immobile si trova a Canalicchio in via Novaluce, a poca distanza da piazza Tivoli, una delle aree più esclusive della città. Caratterizzata dalla presenza di numerosi immobili con destinazione residenziale e con buona presenza di attività commerciali, la zona dispone di un’ampia ed articolata viabilità che consente un agevole collegamento con la città e la suo hinterland. E' inoltre molto semplice raggiungere gli svincoli autostradali.

Un’autentica oasi di pace ed eleganza sorge tra antiche rovine e un palmento, accogliendo una dimora di oltre 450 m². Costruita nel 1999, la casa rappresenta il perfetto connubio tra il fascino del passato e uno stile contemporaneo. Con quattordici ambienti distinti – tra cui quattro camere da letto e altrettanti bagni – offre spazi generosi, arricchiti da grandi vetrate che permettono di godere del giardino da ogni prospettiva. L’atmosfera è intrisa di serenità e stile, esaltata dal calore del parquet e da un caminetto a doppia apertura, ideale per serate conviviali. Arredi fissi e mobili su misura riflettono un’eleganza senza tempo, nata dalla massima cura dei dettagli. Un rigoglioso giardino si estende per 2.500 m², invitando a piacevoli passeggiate o momenti di riflessione, mentre il patio offre uno spazio perfetto per pranzi all’aperto e la piscina regala rinfrescanti pause sotto il sole siciliano. Il sistema d’allarme garantisce la massima serenità, in un contesto già di per sé molto tranquillo. Più che una semplice abitazione, questa dimora è un invito a vivere con stile, in armonia con la natura e il proprio benessere. La storica Contrada Cubba Tenutella corre oggi accanto al "Centro Sicilia", un centro commerciale ricco di negozi, ristoranti, ipermercati e cinema e non lontana dalla Clinica "Humanitas". A pochi chilometri dal centro di Catania, dalla zona industriale e dalle principali arterie autostradali della Sicilia orientale, questa villa emerge come un gioiello tra le terre fertili e il cielo azzurro siciliano. La zona è arricchita dalla vicinanza dell'aeroporto internazionale di Catania, a soli dieci minuti in auto. La prossimità alla tangenziale, invece, rende agevole l'accesso alle principali città siciliane. A venti minuti d'auto, Catania si erge con la sua vibrante scena culturale che include il celebre Teatro Massimo "Vincenzo Bellini", il Museo Civico al Castello Ursino, le gallerie d'arte, i tanti teatri di prosa e l'ampio centro storico con le diversificate aree archeologiche. Non mancano innumerevoli ristoranti, bar e trattorie in grado di soddisfare ogni esigenza. L'esclusività del luogo è ulteriormente accentuata dalla vicinanza all'Etna, il vulcano più alto d'Europa, un maestoso guardiano che veglia sulla regione, offrendo panorami spettacolari e opportunità di avventure uniche mentre i vigneti DOC e le cantine locali invitano a degustazioni squisite di prodotti locali e vini pregiati.

Nel cuore di Catania, accanto all’ingresso secondario di Villa Bellini, all’interno della prestigiosa "Villa Majorana", proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa 200 m² situata al primo piano di un edificio storico dei primi del Novecento, progettato dall’architetto Francesco Fichera. Il contesto architettonico, espressione di un elegante stile Liberty, si distingue per il suo carattere rappresentativo e senza tempo. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile che si apre su un rigoglioso giardino d’epoca, conducendo con naturale armonia verso l’ingresso dell’edificio, valorizzato da una scenografica facciata di grande impatto. L’appartamento, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione di assoluto fascino per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento di pregio. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti e dettagli architettonici originali, offrono ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa con cinque vani principali, cucina, bagno, piano ammezzato (h 2,32 m) con ampi spazi di servizio e lavanderia. L’esposizione, particolarmente favorevole (sud-est), garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata: due affacci su via Tomaselli, tre affacci su via Androne, ulteriori affacci interni sulla corte. Completa la proprietà un garage di circa 22 m², accessibile dalla corte interna, elemento di grande valore in un contesto così centrale. La posizione, tra le più ricercate della città, coniuga la tranquillità di un contesto storico con la vicinanza immediata al verde urbano, ai servizi e alle principali vie del centro. Una soluzione unica, dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da valorizzare in una delle location più iconiche di Catania. L’immobile è situato in via Salvatore Tomaselli, in una delle aree più prestigiose e centrali di Catania, a ridosso di Villa Bellini, il principale polmone verde della città. La posizione coniuga perfettamente riservatezza e vivibilità urbana, grazie alla vicinanza immediata a servizi, istituti scolastici, attività commerciali e alle principali arterie del centro storico, rendendola particolarmente ambita sia per uso residenziale che di rappresentanza.

Ti accogliamo in questo casolare di circa 300 m², dimora rurale dalle mura spesse, dal cuore caldo, che parla di famiglia e di valori antichi. Non è una casa "perfetta" o asettica: è autentica, ruvida, sincera. Un luogo dove il cemento lascia spazio alla pietra a vista, le travi in legno raccontano decenni di stagioni e le finestre si affacciano su un giardino che è già paesaggio. Ma la vera poesia è fuori. Sei ettari di terreno avvolgono la proprietà come un abbraccio verde. Non un semplice terreno, ma un piccolo ecosistema: si passa dai campi aperti, ideali per un orto sinfonico o per lasciar pascolare qualche animale, fino a un boschetto privato dove il sole filtra tra i rami e il tappeto di foglie attenua ogni passo. Passeggiare nella tua proprietà sarà un rituale quotidiano. Colazione sulla terrazza mentre il sole accarezza i fianchi del vulcano e pomeriggi all’ombra di un albero con un libro. Questo casolare è perfetto per chi cerca: · Una residenza principale lontana dal caos, ma non dal mondo (Belpasso offre tutti i servizi a pochi minuti). · Una casa per le vacanze o un agriturismo bucolico, per chi vuole offrire agli ospiti l’esperienza autentica della campagna etnea. · Un rifugio creativo (un artista, uno scrittore, un vivaista) che ha bisogno di spazio, silenzio e ispirazione. Le mura ti aspettano per essere rianimate: c’è bisogno di amore e lavori, ma l’ossatura c’è, solida e generosa. Se hai sognato di possedere un pezzo di Sicilia rurale, con un bosco tutto tuo e un orizzonte senza palazzi, questo è il tuo posto. Situata alle pendici dell'Etna, nel comune di Belpasso, precisamente in contrada Gambarella, dista soltanto due chilometri dal centro abitato e 20 chilometri da Catania. In posizione panoramica e privilegiata ma nello stesso tempo vicina agli svincoli di superstrada ed autostrade.

Potenzialità, versatilità e opportunità d’investimento si incontrano in questa interessante proposta immobiliare situata in via Cifali, a Catania. La proprietà comprende due unità adiacenti: un bilocale già ristrutturato e attualmente messo a reddito come casa vacanze, e un monolocale da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Il bilocale si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi, ben distribuiti e arredati con gusto moderno. L’ingresso conduce in una piacevole zona living, accogliente e funzionale, ideale per l’attività ricettiva già avviata. La cucina, separata e attrezzata, garantisce praticità e comfort, mentre il bagno è rifinito con materiali contemporanei e dettagli essenziali. L’immobile rappresenta una soluzione immediatamente produttiva grazie all’attuale utilizzo come struttura ricettiva. Adiacente al bilocale, il monolocale necessita invece di un intervento di ristrutturazione, configurandosi però come un’importante opportunità di valorizzazione. Può essere mantenuto come unità indipendente, ideale come studio o dependance, oppure integrato all’abitazione principale tramite collegamento interno, consentendo la realizzazione di un comodo e moderno trivani. La combinazione tra un immobile già a reddito e una seconda unità da personalizzare rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo, sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa flessibile in una zona urbana ben servita della città di Catania. La proprietà si trova in via Cifali, in una delle zone residenziali più apprezzate di Catania, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana. Il contesto è ben servito e offre un’ampia gamma di servizi essenziali, tra cui attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il resto della città. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alle principali arterie cittadine, che consentono di raggiungere facilmente sia il centro storico sia le zone più dinamiche e moderne. A pochi passi si trova inoltre Piazza Santa Maria di Gesù, punto di riferimento del quartiere e ulteriore valore aggiunto in termini di servizi e vivibilità. Allo stesso tempo, l’area mantiene un’atmosfera riservata e autentica, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos pur restando perfettamente connesso. Un contesto urbano completo e funzionale, capace di coniugare comodità quotidiana e qualità della vita.

Nel prestigioso contesto del viale Fleming, una delle aree residenziali più esclusive e ricercate di Catania, proponiamo un’elegante proprietà di rappresentanza posta al primo piano di una villa d’epoca, della superficie di circa 370 m². La residenza si distingue per il suo fascino architettonico senza tempo e per la posizione privilegiata che regala una spettacolare vista panoramica sull’intera costa catanese, offrendo scorci di rara bellezza tra mare, città e paesaggio circostante. L’immobile beneficia di quattro esposizioni che garantiscono una luminosità eccezionale in ogni ambiente durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ampi spazi interni e l’eleganza degli ambienti. La proprietà conserva dettagli originali di pregio, alti soffitti decorati, grandi aperture finestrate e sale di rappresentanza che evocano il fascino autentico delle dimore storiche siciliane. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così una straordinaria opportunità per creare una residenza esclusiva dal gusto contemporaneo o conservativo. La presenza dei muri portanti limita modifiche strutturali particolarmente invasive, preservando tuttavia una distribuzione degli spazi ampia, armoniosa e di grande rappresentanza. Completano la proprietà il contesto riservato, l’eccellente esposizione e la posizione strategica, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi. Una dimora di charme e prestigio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, luminoso e panoramico nel cuore di Catania. Situata in viale Fleming, una delle arterie residenziali più eleganti e richieste di Catania, la proprietà gode di una posizione strategica che coniuga privacy, tranquillità e massima comodità. L’area è caratterizzata da un contesto signorile e riservato, prevalentemente composto da ville storiche e residenze di pregio immerse nel verde, apprezzato per la qualità della vita e per l’atmosfera esclusiva che la distingue. La posizione dominante consente di godere di una straordinaria vista aperta sulla costa catanese e sul mare, regalando panorami di grande suggestione e un’eccellente luminosità naturale grazie alla quadrupla esposizione della proprietà. Viale Fleming rappresenta inoltre una delle zone meglio collegate della città: il centro storico di Catania, il lungomare, le principali vie commerciali, scuole di alto livello, strutture sanitarie e servizi di ogni genere sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza agli svincoli autostradali e alle principali arterie urbane rende gli spostamenti particolarmente agevoli, garantendo al contempo un contesto residenziale silenzioso ed esclusivo. Una location ideale per chi desidera vivere in un contesto prestigioso, panoramico e perfettamente integrato con i principali servizi della città.

L'appartamento si trova al primo e ultimo piano di una palazzina con due soli appartamenti, nota nei dintorni per essere una casa natale dell'archeologo settecentesco Giuseppe Recupero, come recita la targa posta in facciata. L'ingresso si ha sulla zona living, con un ampio salone comunicante con la cucina abitabile e la terrazza a livello, prosecuzione naturale del soggiorno. Un comodo disimpegno conduce alle tre camere da letto, i due bagni e la lavanderia. Appena finito di ristrutturare, presenta un design moderno che ben si armonizza con il contesto antico delle porte interne in legno con ampie cornici modanate. Infissi nuovi in alluminio a taglio termico, impianti di nuovissima generazione, fotovoltaico e solare termico rendono questo appartamento funzionale e green, grazie ai bassi consumi energetici. Tutto in questo appartamento è pensato per creare un'atmosfera accogliente e piacevole, fatta di linee semplici ed eleganti e spazi comodi da vivere per tutta la famiglia. Situato nel pieno centro storico di San Giovanni La Punta, a pochi metri dalla piazza centrale e dallo storico Cinecentrale, gode di una posizione invidiabile per chi ama godere del centro storico e nello stesso tempo avere una soluzione abitativa semi-indipendente. San Giovanni la Punta, rappresenta da alcuni decenni la principale meta del processo di controurbanizzazione della città di Catania: la sua posizione strategica rispetto alle arterie autostradali (svincolo "Paesi Etnei" con direzione A18, Tangenziale Ovest), i pochi minuti in auto dalla città, la sua estensione altimetrica da metropolitana (Canalicchio) a pedemontana, il grande polo commerciale e la vocazione ai servizi, rendono il paese appetibile per la sua vivibilità che consente di avere tutto a portata di mano, e la mobilità garantita dagli efficienti collegamenti viari. Inoltre, dista circa 20 minuti dall'aeroporto di Catania e appena 30 minuti da Taormina.

Situato all'ottavo ed ultimo piano di uno stabile signorile in Piazza Ludovico Ariosto, questo attico di circa 244 m² commerciali rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza su misura al centro di Catania. L'immobile, che richiede interventi di ristrutturazione, si distingue per la razionalità della sua pianta e la generosità dei volumi. La struttura interna attuale, che comprende un grande salone, uno studio e due camere da letto, offre la flessibilità necessaria per una ridistribuzione moderna degli spazi: un'occasione unica per progettare ambienti fluidi, massimizzando l'apporto di luce naturale e l'ergonomia abitativa. Elemento distintivo e di estremo valore è la terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, che si estende per l'intera superficie del doppio salone. Questo spazio esterno offre un potenziale senza pari per la creazione di un roof garden privato, una zona lounge panoramica con vista sul mare e sui tetti della città, elevando lo standard dell'abitare urbano. A completare questa rara proposta, un garage doppio di 26 m² situato all'interno del medesimo stabile, garantendo il massimo comfort in un contesto centrale ad alta densità di servizi. Piazza Ludovico Ariosto non ha bisogno di presentazioni: è l’indirizzo di riferimento per chi cerca il perfetto equilibrio tra il dinamismo di Corso Italia e la vicinanza al mare di Ognina. La posizione è ideale per professionisti e famiglie che desiderano avere a pochi passi le migliori attività commerciali, scuole di prestigio e i principali poli direzionali della città.

Descrizione della proprietà In un piccolo residence a pochi passi dal centro di Sant’Agata Li Battiati è collocato questo elegante immobile con giardino e posti auto privati. L’abitazione, dotata di ascensore interno, si sviluppa su più livelli disimpegnando così la zona notte dalla zona giorno. Nel piano terra troviamo il giardino con area esterna attrezzata e zona barbecue, naturale estensione della casa fruibile per piacevoli pranzi o cene estive. Il piano con l’ingresso principale è tutto dedicato alla rappresentanza ed è stato attrezzato con svariati divani per l’accoglienza degli ospiti e di un funzionale bagno. I due livelli superiori ospitano la zona notte con tre bagni. La camera padronale dispone di un intero vano attualmente dedicato agli armadi e di bagno en suite. La casa è adatta a chi cerca un ampio spazio abitativo in un contesto tranquillo ed elegante. Descrizione della posizione Il residence è collocato nei pressi del centrale Corso Umberto, l’arteria principale di Sant’Agata li Battiati, ricca di attività commerciali e di ogni genere di servizi fruibili senza la necessità di utilizzare l’automobile. Sant’Agata li Battiati è uno dei comuni più richiesti da chi cerca una soluzione abitativa non lontano dal capoluogo e con lo stesso ben collegato. L’area è infatti dotata di ottima viabilità che consente di raggiungere il raccordo autostradale in pochi minuti.

Siamo a Santa Caterina, dove si trova questo piccolo rustico in pietra, in posizione panoramica a strapiombo sul mare, con affaccio diretto sulla costa e vista aperta sull’orizzonte. Pur nelle sue dimensioni contenute, la casa è stata progettata con grande cura e attenzione ai dettagli. L’interno si sviluppa in un unico ambiente open space, intimo e funzionale, con letti ricavati all’interno di nicchie in muratura che ottimizzano gli spazi e valorizzano il carattere originario dell’immobile. Gli ambienti risultano luminosi e coerenti con lo stile rustico della struttura, mentre il giardino rappresenta un’oasi di tranquillità, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto. A completare questa rara opportunità, la possibilità di usufruire della piscina del residence adiacente: un vantaggio esclusivo che consente di fare piacevoli nuotate con vista mare. Questa graziosa abitazione, completamente ristrutturata, essenziale e suggestiva, è ricca di carattere ed è ideale come casa vacanze o rifugio sul mare, in una posizione di particolare pregio. La vera eccellenza della proprietà risiede nella sua posizione: un panorama spettacolare accompagna la casa a tutte le ore del giorno, dal sorgere del sole ai tramonti più intensi, regalando una vista che toglie il fiato. Ci troviamo a circa 1,5 chilometri dal centro di Acireale, elegante cittadina barocca sulla costa ionica a nord di Catania. Acireale, con i suoi 52 mila abitanti è il secondo comune più popoloso della città metropolitana di Catania. È famosa per la sua storia, per le chiese, per il barocco e per i palazzi nobiliari che arricchiscono non solo il centro storico, ma anche tanti altri angoli della città. All'estero è conosciuta per il Carnevale, per le frazioni sul mare a fortissimo impatto turistico (Santa Caterina, Capo Mulini, Santa Tecla, Santa Maria la Scala, Pozzillo) e per la suggestiva Riserva Naturale Orientata della Timpa. L'aeroporto più vicino, quello di Catania Fontanarossa, dista circa 20 minuti, mentre il porto più vicino è quello di Riposto che dista circa 15 minuti di auto. La vicinanza di importanti nodi autostradali consente di raggiungere diverse destinazioni.

Sulla panoramica collina di Aci Castello, in un contesto riservato e immerso nel verde, troviamo una prestigiosa villa di nuova costruzione progettata per offrire il massimo del comfort, del design e del benessere abitativo. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è costituita da un luminoso living open-space con cucina a vista e camino moderno. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben rifinite, due cabine armadio, due bagni eleganti con finiture di alta qualità e comfort contemporanei. Grandi vetrate scorrevoli si affacciano direttamente sul giardino privato, garantendo luminosità naturale e continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il giardino di questa villa moderna unisce funzionalità ed eleganza: sul retro un ampio parcheggio privato, mentre sul fronte si apre un curato prato all’inglese con splendida vista mare. Un ampio portico ed un angolo barbecue, accolgono la zona pranzo ideale per pranzi e cene all’aperto. A completare l’area esterna, una vasca idromassaggio panoramica per il massimo relax. La villa è costruita con materiali di alta qualità e tecnologie moderne e a completare l'unicità della proprietà, la piscina in fase di realizzazione, con possibilità di personalizzazione. La proprietà si trova in zona residenziale collinare di Aci Castello, situata a circa 200 metri sul livello del mare, distante circa tre chilometri dal centro di Aci Castello e cinque chilometri da Catania. È posta a metà strada tra il capoluogo etneo e la vicina Acireale. La zona è molto ricercata per la vicinanza alla città ma in un contesto paesaggistico immerso nel verde e con una incantevole visuale del Golfo di Catania.

Elegante appartamento al primo piano di un palazzo storico dotato di ascensore, con una superficie commerciale di circa 268 m² e un taglio funzionale. L'immobile si compone di sette locali così distribuiti: all'ingresso, un ampio disimpegno conduce a due bagni e ad ampie stanze caratterizzate da soffitti a volte e pavimenti d'epoca, perfettamente restaurati e valorizzati. Un corridoio collega altre tre stanze e un ulteriore bagno. La cucina e la zona lavanderia sono accessibili da una veranda con infissi a taglio termico, mentre una scala interna conduce a un piccolo ammezzato, ideale come studio o zona relax. L'appartamento è totalmente ristrutturato, con climatizzatori in tutte le stanze e caratterizzato da una posizione angolare con doppio affaccio. Perfetto per famiglie che cercano spazi ampi e funzionali, o come investimento da mettere a reddito grazie alla sua posizione e distribuzione interna. L'appartamento si trova in via Enrico Adolfo Pantano, in una posizione privilegiata alle spalle degli uffici Giudiziari del Tribunale di Catania, a pochi passi da Piazza Trento e Piazza Giovanni Verga, riconosciute come uno dei poli economici e professionali della città etnea. Il contesto urbanistico di grande fascino è contraddistinto dalla presenza di edifici dell'epoca e costruzioni moderne. A breve distanza si trova Corso Italia, rinomato viale commerciale caratterizzato da boutique di moda, caffè e bistrot, che conduce fino alla terrazza panoramica di Piazza Europa, affacciata sul suggestivo scenario di San Giovanni Li Cuti, il pittoresco borgo dei pescatori. La zona è ottimamente servita dalle principali linee di trasporto urbano, che consentono di raggiungere con facilità ogni parte della città. Grazie alla sua centralità e ai numerosi servizi presenti, l'area è particolarmente apprezzata sia per uso residenziale sia per attività professionali, rendendola una delle più richieste e strategiche di Catania.

L’appartamento sorge al primo piano di un prestigioso palazzo storico, dove il tempo ha lasciato tracce di fascino e bellezza senza rinunciare alla vita contemporanea. La posizione è di assoluto privilegio, a pochi passi dal verde rigoglioso di Villa Bellini, cuore pulsante e silenzioso della città. Attualmente l’immobile è protagonista di una ristrutturazione totale, un progetto pensato per armonizzare l’anima storica dell’edificio con linee moderne, comfort e funzionalità. Gli spazi sono impreziositi da arredi in legno realizzati su misura, librerie, cucina, camera da letto e altri elementi, progettati per dialogare con l’architettura e valorizzare ogni ambiente con eleganza e continuità stilistica. L’ingresso introduce a una zona living luminosa e accogliente, dove la cucina con isola si apre sull’area pranzo e sul soggiorno, creando un ambiente fluido e conviviale, completato da un bagno rifinito con cura. Il secondo livello accoglie un ulteriore bagno e un ambiente versatile, perfetto come studio, spazio creativo o sala hobby. Una scala conduce infine alla camera da letto, un rifugio intimo illuminato dalle ampie finestre Velux, che lasciano entrare il cielo e la luce. La luminosità è la vera firma di questa casa: la doppia esposizione regala ambienti ariosi durante tutto il giorno. Uno degli affacci guarda ai giardini privati del quartiere, un’oasi di quiete e riservatezza, ideale per ritrovare il proprio ritmo lontano dal rumore urbano. Una dimora pensata per single, coppie e amanti del centro storico, per chi desidera vivere la città più autentica senza rinunciare alla calma. La consegna è prevista entro marzo 2026, pronta ad accogliere una nuova storia. L’appartamento si affaccia su uno dei contesti urbani più prestigiosi della città, a ridosso del suo più grande polmone verde, Villa Bellini, ed è inserito in un’area caratterizzata da residenze di grande valore storico e architettonico. Ci troviamo in un quartiere residenziale signorile, idealmente compreso tra l’ampia e verde Piazza Roma, dal gusto europeo, e il viale Regina Margherita, celebre per le sue ville ottocentesche e i grandi palazzi novecenteschi dal carattere eclettico. Un’area che coniuga la qualità della vita tipica delle zone residenziali con i vantaggi del centro storico e del cuore pulsante della città. Una posizione privilegiata per vivere Catania in modo comodo e autentico, muovendosi agevolmente a piedi tra verde, servizi e luoghi simbolo.

In via Samperi, nel cuore di Catania e in una zona perfettamente servita, si propone in locazione bilocale al piano terra, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione centrale. L’appartamento è completamente arredato e si compone di una ampia camera da letto, un bagno moderno e un accogliente living con cucina completa di elettrodomestici, pensato per vivere la casa in modo pratico e rilassante. Gli ambienti sono ben organizzati, immediatamente abitabili e caratterizzati da una classe energetica elevata, che garantisce efficienza, comfort e bassi consumi. Soluzione perfetta per professionisti, single o coppie che desiderano una casa chiavi in mano, in una posizione centrale ma comoda, con tutti i servizi a portata di mano. Funzionale, curato e pronto all’uso: l’ideale per chi vuole entrare e sentirsi subito a casa. L’immobile in una delle zone più pratiche e richieste di Catania, ideale per chi desidera vivere al centro della città senza rinunciare alla comodità. L’area è ottimamente servita da supermercati, negozi di quartiere, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e servizi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione consente di spostarsi rapidamente verso il centro storico e le principali zone cittadine, rendendo l’appartamento una soluzione perfetta per professionisti, single o coppie che cercano una casa funzionale, ben collegata e inserita in un contesto urbano vivo e dinamico. Una scelta strategica per chi vuole una vita comoda, efficiente e senza stress, con tutto a portata di mano.

Elegante casa indipendente dei primi del Novecento, nei prezzi di Piazza Europa. La proprietà si distingue per la sua architettura d’epoca e la presenza di giardino privato e ampi terrazzi panoramici, rendendola una soluzione esclusiva per chi cerca spazio e charme in pieno contesto urbano. L’immobile è da ristrutturare integralmente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione architettonica. Gli ambienti conservano ancora alcuni elementi originali dell'epoca. Un immobile dal grande potenziale, perfetto per chi ama il fascino dell’antico e desidera un’abitazione unica nel suo genere, con spazi esterni vivibili elemento sempre più raro nel contesto urbano di Catania. L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita e tranquilla, a pochi minuti da Piazza Europa, uno dei punti più eleganti e rappresentativi di Catania. La zona è caratterizzata da edifici storici, abitazioni indipendenti e piccoli condomini, con un tessuto urbano ancora a misura d’uomo. È ben collegata con i mezzi pubblici, vicina a fermate della metropolitana e linee AMTS, oltre che comoda per raggiungere scuole e uffici pubblici.

Ci troviamo in via Vampolieri, al confine con il comune di Acitrezza, in una posizione panoramica che consente di godere della vista sull’isola Lachea e sui faraglioni. La proprietà è già suddivisa in due unità residenziali e vanta un vasto parco di circa 2.000 m², impreziosito da alberi da frutto e da curati spazi verdi. Superato il cancello, un vialetto conduce all’ingresso dell’alloggio al piano terra, permettendo l’accesso alla porzione più elegante della proprietà: un ampio salone di rappresentanza articolato su due livelli. Il primo è dominato da un grande camino e da un luminoso giardino d’inverno che valorizza l’ambiente. Il secondo livello collega l’area pranzo ad una spaziosa cucina abitabile, seguita da una capiente lavanderia. Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e due bagni. Tutti gli ambienti godono di ampia luminosità grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul verde circostante. Dal giardino, una comoda e ampia scala conduce al secondo appartamento, situato al primo piano e anch’esso strutturato su due livelli. All’ingresso si apre un atrio accogliente, seguito da un corridoio che, sulla destra, conduce a due camere da letto con relativi bagni, alla cucina e all’area soggiorno con vista mare. Al piano superiore troviamo una luminosa mansarda, composta da zona giorno/notte, un servizio e un terrazzo con vista panoramica. Completano la proprietà due ingressi carrabili e posti auto coperti. La proprietà si trova in zona residenziale collinare, nella porzione bassa di via Vampolieri, situata a circa 200 metri sul livello del mare, distante due chilometri da Aci Castello e cinque da Catania. È posta a metà strada tra il capoluogo etneo e la vicina Acireale. La zona è molto ricercata per la vicinanza alla città ma in un contesto paesaggistico immerso nel verde e con una incantevole visuale del Golfo di Catania che si spinge sino a Capo Mulini.

All’interno di un elegante residence nella prestigiosa zona della Scogliera di Catania, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente completamente ristrutturata fine del 2024, caratterizzata da finiture di alto pregio, comfort moderni e ampi spazi distribuiti su tre livelli, collegati sia da scala interna che da ascensore privato. Il cuore della villa al piano terra è rappresentato dalla zona living, ampia e luminosa, con una cucina moderna indipendente e una raffinata zona di rappresentanza, perfetta per accogliere ospiti o trascorrere momenti conviviali in un contesto elegante e confortevole, con accessi diretti al giardino. La zona notte posta al piano secondo, si compone di tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato (quattro bagni complessivi), garantendo privacy e funzionalità a ogni ambiente. Mentre al piano seminterrato, troviamo una spaziosa zona hobby ideale come sala ricreativa o area relax, uno studio riservato e un garage di circa 70 m², con accesso diretto a casa e dotato di comodo accesso carrabile. La proprietà è impreziosita da una piscina al sale incastonata nel giardino curato, ideale per rilassarsi durante la stagione estiva. La villa è inoltre dotata dei più moderni impianti tecnologici, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo energetico, impianto domotico per la gestione intelligente della casa, impianto di allarme e tapparelle elettriche. Soluzione esclusiva che unisce lusso, comfort e sostenibilità con una classe energetica C, in una delle aree più ricercate della costa catanese. In una delle zone più esclusive della Scogliera di Aci Castello, via Giacinta Pezzana rappresenta una delle aree residenziali più ricercate della costa catanese. Inserita in un contesto tranquillo e signorile, la via si distingue per la vista mozzafiato sul mare Ionio e la prossimità alla scogliera naturale, dove è possibile accedere facilmente a piattaforme balneari e percorsi panoramici. La posizione è strategica e riservata: a pochi minuti dal centro di Aci Castello e di Catania, ma immersa in un’atmosfera di pace e privacy. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali, ristoranti di pesce, lidi attrezzati e boutique locali, ideali per chi desidera vivere tutto l’anno il fascino della vita sul mare senza rinunciare alla comodità. La zona, caratterizzata da ville moderne e residenze di pregio, è servita da ottimi collegamenti stradali e garantisce una qualità della vita elevata, grazie alla sicurezza, al contesto curato e al panorama unico che la contraddistingue.

Questa elegante villa anni ’70, situata sulla suggestiva Scogliera di Catania all'interno di un residence, si sviluppa su tre piani ed è dotata di ascensore interno che collega comodamente ogni livello. Circondata da un giardino curato e immersa nel verde, offre un’atmosfera di tranquillità e privacy pur trovandosi in una delle zone più affascinanti della città. L’abitazione, ben tenuta ma da ristrutturare, conserva il fascino tipico delle costruzioni dell’epoca, con ampi spazi luminosi e grandi aperture verso l’esterno. La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali godono di una splendida vista mare. Presenti anche due bagni, uno dei quali è en suite nella camera padronale. La combinazione tra natura, mare e architettura rende questa villa un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva da personalizzare secondo il proprio gusto, in una cornice paesaggistica di rara bellezza. La Scogliera offre panorami mozzafiato, con viste aperte sul Mar Ionio e accessi al litorale roccioso, ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un contesto esclusivo. La zona è ottimamente collegata al centro di Catania e alle principali vie di comunicazione, permettendo di spostarsi con comodità verso il lungomare, l’aeroporto e le località limitrofe. Una posizione unica che combina riservatezza, bellezza paesaggistica e comodità urbana, rendendo la villa perfetta sia come abitazione principale che come residenza di villeggiatura.

Nel cuore pulsante di Catania, all’interno del prestigioso Palazzo Pancari Ferreri, elegante edificio di fine Ottocento, proponiamo in vendita un raffinato appartamento che unisce il fascino della storia al comfort contemporaneo. L’immobile, in ottime condizioni e pronto per essere abitato o utilizzato da subito, presenta una pianta regolare e funzionale. L’ingresso introduce a un accogliente salone doppio con annessa cucina; a seguire un bagno/lavanderia, due ampie camere da letto, una terza camera più raccolta, un ripostiglio ed un ulteriore bagno completo. L’appartamento si affaccia esclusivamente sulla corte interna del palazzo, regalando un’atmosfera di silenzio e riservatezza pur trovandosi nel pieno centro della città. Pur privo di balconi, gli ambienti risultano luminosi e ariosi grazie alle ampie finestre e all’altezza dei soffitti di 3,20 metri, che conferiscono proporzioni armoniose e un’eleganza sobria. E' presente un posto moto all'interno della corte dell'edificio. La posizione è semplicemente strategica: in Via Etnea, a pochi passi dai principali punti d’interesse culturali, universitari e commerciali, in un contesto di grande pregio architettonico. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel centro storico, ma anche un’ottima opportunità per uso ufficio, studio professionale o studio medico, grazie alla rappresentatività del palazzo e alla comodità dei collegamenti. Situato in una delle zone più eleganti e ricercate della città, è circondato da palazzi d’epoca, boutique, caffè e ristoranti, oltre che da tutti i principali servizi: farmacie, scuole, banche, supermercati e studi medici raggiungibili comodamente a piedi. Ottimi i collegamenti: la zona è servita da linee AMTS e si trova a pochi minuti a piedi dalle fermate della metropolitana Borgo e Stesicoro, che collegano rapidamente con la stazione centrale e le aree limitrofe. Abitare in Via Etnea significa vivere nel cuore più autentico e prestigioso di Catania, in un ambiente di grande fascino e comodità urbana.

Immaginate di vivere nel cuore pulsante di Catania, in un appartamento che unisce il fascino di un palazzo storico con il comfort della modernità. Questo splendido appartamento, situato all'ultimo piano di un elegante edificio in via Manzoni, è il luogo ideale dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del piacere visivo e funzionale. Attualmente adibito a B&B a reddito, l’immobile si sviluppa su due zone distinte al terzo piano di un affascinante stabile privo di ascensore. Oggetto di una recente e meticolosa ristrutturazione, che ha riguardato sia gli impianti che le finiture, l’appartamento si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato o per proseguire l'attività di ospitalità con un'elevata rendita. L’ingresso, luminoso e raffinato, divide l’abitazione in due zone indipendenti. A sinistra, una spaziosa camera da letto con bagno privato offre un angolo di tranquillità e privacy, mentre a destra un secondo ingresso conduce alla zona living, un ampio open space con cucina a vista. Qui, la convivialità è protagonista: una grande area centrale che unisce il salotto alla zona pranzo, creando un'atmosfera calda e accogliente. Un disimpegno con armadio lavanderia collega le due camere da letto aggiuntive, ciascuna con servizio privato, uno dei quali dotato di una lussuosa vasca idromassaggio per momenti di puro relax. Ogni angolo di questo appartamento riflette finiture di alta qualità e arredi dal gusto sofisticato, perfettamente bilanciati tra eleganza storica e comfort contemporaneo. Perfetto sia come residenza privata che come investimento pronto a generare reddito, questo appartamento è un'opportunità rara, pronta a soddisfare chi cerca il meglio in termini di bellezza, praticità e rendimento. Situato nel cuore pulsante di Catania, l'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche della città. La zona è perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura, con luoghi iconici come Piazza del Duomo, il Teatro Massimo Bellini e il vivace mercato della Pescheria a portata di mano. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi, ristoranti e mezzi di trasporto rende questa location ideale per chi cerca comfort, accessibilità e una qualità della vita senza pari. Una vera opportunità per chi vuole esplorare Catania e viverla ogni giorno!

L’immobile è ubicato in una delle principali High Street di Catania, il Corso Italia. La zona, una delle più ambite della città, rappresenta il cuore del lusso di Catania, con i suoi eleganti negozi, le pregiate boutique, i maggiori istituti bancari, gli studi professionali e i palazzi istituzionali che connotano la profonda strategicità dell'ubicazione per qualsiasi tipo di attività. La zona è, inoltre, ben servita dai mezzi pubblici e ben collegata a stazione e aeroporto. Vi è possibilità di parcheggio pubblico e privato grazie alle strutture dell'area che offrono possibilità di stipulare convenzioni a favorire la fruibilità della zona. Questo prestigioso ufficio è sito in Corso Italia 88, dinnanzi allo storico immobile che ospita la facoltà di Economia e Impresa dell'Università di Catania, nonché dai palazzi sede di istituti bancari e attività commerciali che compongono il cuore dell' High Street. La proprietà è ubicata al secondo piano, consta di 4 vani, doppi servizi, un ripostiglio e un piano ammezzato con doppio affaccio sul Corso Italia e sul cortile interno. L'asset si presenta in buono stato di manutenzione e si presta ad attività di studio professionale, uffici amministrativi o a civile abitazione previo cambio di destinazione d'uso.

Questo prestigioso ufficio è sito in Viale Regina Margherita n°4, in un elegante palazzo signorile. L’immobile, ubicato al primo piano, è caratterizzato da un androne di ingresso al palazzo elegantemente rifinito in pietra, che sarà a breve oggetto di ristrutturazione. La proprietà di 16 vani totali è suddivisa in dieci grandi stanze collegate tramite un ampio corridoio a L, il che lo rende ideale per approntare un ufficio. Due bagni ed un ammezzato, utilizzabile come archivio, completano l’immobile. Le stanze più grandi si affacciano sull’elegante Viale Regina Margherita e beneficiano della luce naturale diretta per la maggior parte delle ore diurne. Il discreto stato di manutenzione ed i bellissimi soffitti stuccati rendono questo asset ottimo per attività di studio professionale, sede di associazioni culturali o di uffici direzionali. La proprietà in oggetto è ubicata al centro tra Piazza Roma, con il suo Giardino Bellini, e Via Etnea. Viale Regina Margherita è la via delle ville nobiliari catanesi, da sempre fulcro dello stile liberty a Catania, questa location è sinonimo di eleganza, raffinatezza e prestigio. Ben servita dai mezzi pubblici, la sua posizione è ottimale per raggiungere i principali uffici comunali, il tribunale etc. A pochi passi vi è la Villa Bellini, polmone verde di Catania, e la famosa Via Etnea, epicentro dello shopping cittadino.

La proprietà si trova in Via Vagliasindi, a pochi passi da Piazza Michelangelo e Piazzale Raffaello Sanzio, pertanto ben servita dai mezzi pubblici e con buona possibilità di parcheggio. La zona è caratterizzata da alto flusso veicolare e pedonale vista la sua natura residenziale, commerciale, sede di numerosi studi professionali privati e della scuola pubblica. L’immobile è ubicato all’interno di un grande complesso residenziale, sede di numerosi uffici professionali, con servizio di portierato intera giornata e possibilità di parcheggio interno accessibile da duplice ingresso. L’ufficio-studio presenta categoria d’uso A/10 e si trova al piano rialzato di una delle unità del complesso, ristrutturato 3 anni fa e pertanto in ottime condizioni per ciò che concerne finiture, infissi e impianti. Lo spazio appare attualmente frazionato in 5 stanze da c.a. 9 mq più uno studio, un bagno e un ripostiglio da cui si accede dall’ampio ingresso, ma vi è la possibilità di adeguarlo in base alle esigenze del futuro locatario.

La proprietà si trova a Gravina di Catania, in una posizione collinare rialzata e panoramica. L'assenza di costruzioni circostanti consente a Nord, la piena vista dell'Etna e a Sud, del mare. Il terreno si sviluppa su una superficie di ca.19.000 mq, sul quale insiste un edificio suddiviso in tre corpi di fabbrica con destinazione d'uso residenziale. La possibilità di demolizione e ricostruzione rende la proposta un'interessante soluzione di investimento. La proprietà si trova a Gravina di Catania, località residenziale di circa 25 mila abitanti, in posizione collinare a circa 355 metri s.l.m. La strada su cui sorge, la via Etnea, era l'antica direttrice che collegava Catania con tutti i centri urbani alle pendici dell’Etna. Distante pochi chilometri da Catania e dal mare, la posizione permette, grazie alla vicinanza con le grandi direttrici autostradali, di raggiungere facilmente le principali località siciliane.

Nel cuore del centro storico di Pedara, proponiamo in vendita un'imponente villa d’epoca risalente al 1700, con una superficie di circa 500 m² distribuiti su un unico livello. L’immobile, completamente da ristrutturare, conserva elementi originali di grande valore storico e architettonico, tra cui un antico palmento in pietra lavica, testimonianza delle radici agricole e vitivinicole del territorio etneo. La proprietà è inserita in un ampio lotto di circa 1600 m², con un giardino privato che circonda la villa, offrendo scorci suggestivi e possibilità di realizzare aree relax o spazi verdi. Dotata di ben tre ingressi indipendenti, la villa si presta sia a un uso residenziale esclusivo sia a una suddivisione in più unità abitative o a finalità turistico-ricettive. Una dimora storica dal grande potenziale, perfetta per chi desidera investire in un progetto di recupero in uno dei borghi più caratteristici alle pendici dell’Etna.