Attico in Vendita, Via Antonino di Sangiuliano 101, Catania

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, lungo l’elegante e monumentale via Antonino di Sangiuliano, proponiamo in vendita un appartamento d’epoca dall'indiscusso fascino. Situata al terzo ed ultimo piano di un signorile palazzo storico, la proprietà accoglie i residenti attraverso un maestoso androne e un vano scala monumentale che preannunciano la storicità e l'autenticità del contesto. L'appartamento si svela come un attico riservato ed eclettico, caratterizzato da una distribuzione sapiente che valorizza al massimo l'outdoor living grazie a due splendide terrazze a livello, posizionate sui lati opposti della casa. Questa conformazione garantisce una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata (grazie alla doppia esposizione Nord-Sud) e una privacy assoluta, totalmente priva di introspezioni.

L'ala conviviale della dimora è dominata da soffitti con alte volte a botte e pavimentazioni d’epoca finemente conservate. Il salone di rappresentanza si apre direttamente sulla terrazza a livello esposta a Nord, un suggestivo spazio esterno che si affaccia direttamente sulla storica via di Sangiuliano. La spaziosa sala da pranzo, ideale per accogliere gli ospiti, è strategicamente adiacente a un versatile studio privato (perfetto per lo smart working o area lettura) e a un funzionale cucinotto. Sia la sala da pranzo che il cucinotto hanno un accesso diretto alla seconda terrazza a livello, esposta a Sud. Questo spazio, intimo e riparato, si affaccia sul silenzioso giardino interno dell'edificio e ospita un comodissimo angolo lavanderia.  La camera da letto padronale, si trova all'estremità opposta della casa, in una posizione di totale distacco rispetto alla zona giorno. E’ caratterizzata da pavimenti in cementine decorate e un affaccio panoramico sui tetti barocchi e su un rigoglioso giardino, godendo di una quiete e di un'indipendenza uniche.

Questa proprietà incarna alla perfezione il concetto di Urban Luxury firmato Engel & Völkers: una tela storica dal carattere unico, ideale per una clientela esigente alla ricerca di un pied-à-terre o di una residenza d'atmosfera nel cuore del barocco catanese.

Via Antonino di Sangiuliano rappresenta una delle arterie simbolo di Catania, un asse storico che unisce idealmente il mare al cuore del centro barocco. Sviluppatasi a inizio Settecento durante la grande rinascita urbana ed economica della città, la via ospita alcuni dei più bei palazzi nobiliari dell'epoca, firmati da architetti del calibro di Vaccarini, Ittar e Battaglia.

Caratterizzati da un'architettura antisismica d'avanguardia per l'epoca - con altezze limitate a tre piani - questi edifici storici convivono oggi con esclusive strutture ricettive e residenze di alto profilo. La location è perfetta per chi ama l'arte e la cultura, data la vicinanza immediata al Teatro Massimo Vincenzo Bellini e ai principali punti di interesse.

I collegamenti risultano strategici: il Duomo di Catania è raggiungibile con una breve passeggiata di soli 7 minuti (650 m), la Stazione Centrale si trova a meno di 5 minuti di auto o 15 minuti a piedi (1,2 km) e l’Aeroporto di Catania (CTA) a soli 12 minuti di auto (6 km), ideale per una clientela internazionale.