Garda Haus Immobiliare - Padenghe Sul Garda - Garda Haus

Nel cuore di Padenghe sul Garda, in una posizione centrale ma protetta dal traffico e dal caos, nasce un nuovo intervento residenziale di grande qualità composto da sole otto unità abitative. Il progetto è articolato in due palazzine da quattro appartamenti ciascuna, immerse in un contesto tranquillo e curato che si apre alla vista del Lago di Garda, con piscina condominiale e ascensore. Gli appartamenti sono tutti trilocali, concepiti per offrire spazi ben proporzionati, ambienti luminosi e una distribuzione interna razionale che risponde alle esigenze della vita quotidiana quanto a chi desidera vivere o investire in una residenza di pregio. La spaziosa zona giorno si apre con grandi aperture che valorizzano la luce naturale, mentre le due camere da letto, la matrimoniale e la doppia, sono servite da due bagni finestrati, progettati per garantire comfort e funzionalità. Gli appartamenti al piano terra godono di un giardino privato con porticato. Ai piani superiori invece le unità presentano ampie terrazze ad angolo accessibili dalla zona giorno e balconi dedicati alle camere. Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata (VMC) e di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, con predisposizione per l’aria condizionata. Il pavimento è realizzato in gres porcellanato effetto legno, mentre gli infissi esterni in legno con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico. Al piano interrato ogni appartamento dispone di box auto doppio incluso nel prezzo, una comodità non scontata in nuove costruzioni moderne.

Nel suggestivo centro storico di Polpenazze del Garda, all'interno di una raffinata corte storica completamente riqualificata, proponiamo una splendida abitazione cielo-terra con ingresso pedonale indipendente, frutto di un accurato intervento di recupero che ha saputo valorizzare il fascino originario dell'edificio integrandolo con le più moderne tecnologie costruttive ed energetiche. L'immobile si distingue per l'elevata qualità della ristrutturazione, le eccellenti prestazioni energetiche e per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, studiata per garantire comfort, privacy e vivibilità sia ad una famiglia numerosa sia a chi desidera una prestigiosa residenza per le vacanze sul Lago di Garda. L'accesso all'abitazione conduce al piano principale, dove si sviluppa una straordinaria zona giorno open space caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. I soffitti con travi a vista sbiancate, impreziosite da una scenografica illuminazione LED integrata, donano calore ed eleganza agli spazi, mentre la cucina con grande isola centrale si integra perfettamente con la zona pranzo ed il soggiorno. Le ampie aperture vetrate mettono in comunicazione diretta gli spazi interni con una splendida terrazza di generose dimensioni, vero valore aggiunto della proprietà. Questo ambiente esterno rappresenta una naturale estensione della zona giorno e offre lo spazio ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona lounge o semplicemente godersi momenti di relax. La zona notte è composta da quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti in modo funzionale sui diversi livelli dell'abitazione. Al piano primo, adiacente alla zona giorno, trovano spazio una camera da letto e un bagno; grazie alla sua posizione strategica e alle generose dimensioni, questo ambiente può essere facilmente trasformato in una cucina separata, ideale per chi predilige una netta distinzione tra area living e zona cottura, aumentando ulteriormente la versatilità degli spazi abitativi. Al piano secondo si sviluppa la restante zona notte con tre ampie camere da letto, una delle quali dotata di bagno en suite, oltre agli ulteriori servizi a disposizione del piano. Scendendo al piano inferiore si viene accolti da uno degli ambienti più affascinanti della proprietà: una suggestiva taverna ricavata da un’antica stalla della fine del Settecento. Le volte in pietra originali, sapientemente valorizzate, raccontano la storia dell’edificio e creano un’atmosfera calda, autentica e ricca di fascino. Uno spazio di grande personalità, ideale per cene conviviali, degustazioni, momenti di relax o intrattenimento. Sempre al piano inferiore trovano spazio i locali accessori e una comoda autorimessa di ampia metratura, particolarmente apprezzabile nel contesto del centro storico. Gli spazi di servizio risultano pratici e ben organizzati, contribuendo a rendere l'abitazione estremamente funzionale nella vita quotidiana.

In piacevole contesto residenziale a Padenghe sul Garda, in una zona apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, proponiamo elegante appartamento al piano terra con portico coperto, corte esclusiva e ampia autorimessa al piano interrato. La proprietà si distingue per ambienti curati, luminosi e ben distribuiti, valorizzati da finiture moderne e da uno stile sobrio e raffinato. L’ingresso conduce alla zona giorno, un ambiente accogliente e funzionale composto da area living, zona pranzo e cucina a vista. Le tonalità chiare, il pavimento effetto legno e le eleganti boiserie decorative alle pareti contribuiscono a creare un’atmosfera calda, ordinata e contemporanea. Gli spazi sono stati organizzati con attenzione per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana, offrendo una piacevole sensazione di armonia e benessere. Dalla zona giorno si accede direttamente al portico coperto, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate nella bella stagione. Il portico affaccia sulla corte esclusiva pertinenziale, un giardino privato ben curato e riservato, perfetto per chi desidera vivere la casa anche all’esterno senza rinunciare alla privacy. Questo spazio rappresenta un vero valore aggiunto dell’abitazione, ideale per accogliere amici e familiari, dedicarsi al tempo libero o semplicemente godersi la tranquillità dell’ambiente circostante. La zona notte comprende una camera matrimoniale di buone dimensioni, luminosa e dotata di armadiatura, oltre a un ulteriore locale accessorio finestrato, ideale come studio, guardaroba o stanza multifunzione. Completa l’abitazione un bagno finestrato dal gusto moderno, dotato di ampia doccia walk-in e finiture eleganti. La distribuzione interna risulta particolarmente funzionale e adatta sia a una coppia sia a chi desidera una soluzione pratica e ben organizzata. Al piano interrato si trova una spaziosa autorimessa, una pertinenza particolarmente comoda non solo per il ricovero dell’auto, ma anche come spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzature sportive o deposito. Le generose dimensioni consentono infatti di sfruttare l’ambiente in modo versatile, rispondendo alle diverse esigenze della vita quotidiana. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, con spazi esterni privati, ambienti curati e un’ottima vivibilità quotidiana. Grazie alla posizione strategica, alla qualità degli spazi e alla presenza delle pertinenze esclusive, questa proposta si presta sia come abitazione principale sia come punto d’appoggio per trascorrere piacevoli periodi sul Lago di Garda. Una soluzione capace di coniugare comfort, funzionalità e qualità abitativa in uno dei contesti più ricercati della zona.

A Manerba del Garda, nella tranquilla e ricercata frazione di Montinelle, proponiamo in vendita una villa unifamiliare attualmente in fase di costruzione, inserita in un contesto residenziale riservato e piacevole, a breve distanza dal lago, dai principali servizi e dalle rinomate località della Valtenesi. Il progetto è stato concepito per offrire un’abitazione moderna, efficiente e funzionale, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo, privacy e qualità degli spazi. La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da un’architettura contemporanea dalle linee essenziali ed eleganti, studiata per valorizzare la luce naturale e creare una perfetta armonia tra gli ambienti interni e quelli esterni. Ogni spazio è stato progettato con particolare attenzione alla vivibilità quotidiana, offrendo ambienti accoglienti, ben distribuiti e capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi desidera una residenza esclusiva sul Lago di Garda. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno al piano terra, dove soggiorno, area pranzo e cucina dialogano in un unico ambiente aperto e luminoso. Le grandi superfici vetrate amplificano la percezione dello spazio e permettono una costante connessione visiva con il giardino, trasformando l’esterno in una naturale estensione della zona living. Durante la bella stagione, il portico coperto diventa un vero e proprio ambiente aggiuntivo da vivere quotidianamente, ideale per colazioni all’aperto, cene con amici o semplici momenti di relax immersi nella tranquillità del contesto circostante. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà. Il giardino privato, ben organizzato e facilmente gestibile, circonda la villa creando un’atmosfera riservata e piacevole. Al centro dell’area esterna trova spazio la piscina privata con zona prendisole, pensata per offrire momenti di benessere e svago in totale privacy. L’insieme di portico, giardino e piscina crea un ambiente ideale per vivere all’aperto gran parte dell’anno, sfruttando il clima particolarmente favorevole che caratterizza il Lago di Garda. La zona notte, collocata anch’essa al piano terra, è stata progettata per garantire comfort e funzionalità. Le camere da letto offrono ambienti accoglienti e ben proporzionati, mentre i servizi completano il livello principale con soluzioni pratiche e curate. Il piano interrato completa la proprietà con ambienti ampi e versatili, progettati per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Oltre alla spaziosa autorimessa e alla lavanderia, sono presenti ulteriori locali accessori che offrono interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione. Grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione degli spazi, è possibile valutare la realizzazione di due ulteriori stanze da destinare, a seconda delle necessità, a camere per ospiti, studio, area hobby o ambienti dedicati al benessere e al tempo libero.

In una delle zone residenziali più ambite e tranquille di Soiano del Lago, a pochi passi dalle rive del lago, questa esclusiva villa indipendente si distingue per la straordinaria luminosità dei suoi ambienti e per l'eccellente qualità abitativa. Le ampie aperture vetrate e l'ottima esposizione alla luce naturale valorizzano ogni spazio, creando un'atmosfera accogliente e raffinata durante tutto l'arco della giornata. Inserita in un contesto curato e armoniosamente progettato, la proprietà coniuga con eleganza privacy, rigore architettonico e massimo comfort abitativo. La villa si sviluppa su tre livelli completamente rifiniti ed è circondata da un giardino privato finemente piantumato, che garantisce un elevato livello di riservatezza. La piscina privata rappresenta il fulcro dell’area esterna e invita, nei mesi estivi, a momenti di relax in un ambiente esclusivo. Sono inoltre disponibili ampi posti auto privati, sia all’interno del garage sia negli spazi esterni, per accogliere comodamente anche gli ospiti. Le ampie superfici vetrate inondano gli ambienti interni di luce naturale, valorizzando l’elevata qualità costruttiva e il concept architettonico attentamente studiato. Il riscaldamento a pavimento su tutti i livelli assicura un comfort uniforme e un utilizzo energetico efficiente, mentre un moderno sistema di allarme e videosorveglianza garantisce un alto livello di sicurezza, rendendo l’immobile ideale come residenza principale. L’elegante ingresso pedonale conduce al piano terra, dove si apre un ampio soggiorno con cucina a vista. Questo ambiente rappresentativo, grazie alla sua trasparenza, crea una continuità fluida tra interno ed esterno e consente l’accesso diretto alla piscina e alla raffinata zona pranzo all’aperto con area barbecue. Un bagno finestrato e due ulteriori locali, attualmente adibiti a studio e ufficio, completano il piano e possono essere facilmente trasformati in camere da letto secondo le esigenze. Il piano superiore è dedicato alla zona notte. L’esclusiva master suite dispone di una terrazza con vista lago, di una cabina armadio su misura e di un elegante bagno realizzato con materiali di pregio e dotato di dettagli personalizzati. Il piano interrato, completamente rifinito, rappresenta un prezioso ampliamento della superficie abitabile. Progettato con la stessa cura e attenzione ai dettagli dei livelli superiori, ospita ulteriori locali di servizio, una cabina guardaroba su misura, una lavanderia e spazi versatili, capaci di garantire elevati standard di comfort e funzionalità. Questa villa di eccezionale valore è rivolta a una clientela esigente, alla ricerca di una proprietà esclusiva in una posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal lago, senza compromessi in termini di qualità, privacy e stile di vita. Ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come elegante seconda casa o dimora per le vacanze.

Nel cuore di Soiano del Lago, una delle località più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda, GardaHaus propone un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di prossima realizzazione, composto da 17 unità abitative suddivise in due blocchi indipendenti (Blocco A e Blocco B). Un progetto architettonico contemporaneo, elegante e riservato, pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo all’interno di un contesto ordinato, tranquillo e di assoluto pregio. Ogni blocco sarà completamente autonomo e dotato di una propria piscina condominiale, garantendo maggiore privacy, un numero contenuto di residenti e una gestione più esclusiva degli spazi comuni. Le aree verdi, curate nei minimi dettagli, e l’organizzazione degli spazi esterni sono state progettate per integrarsi armoniosamente con il paesaggio e offrire una qualità abitativa superiore, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi del paese. All’interno di questo contesto proponiamo il bilocale, una soluzione abitativa raffinata e funzionale, situata al primo piano. L’appartamento si sviluppa su un unico livello con spazi ben distribuiti e progettati per garantire comfort, luminosità e vivibilità quotidiana. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben proporzionato, valorizzato da ampie aperture che permettono l’accesso diretto alla terrazza privata di circa 15 mq. Questo spazio esterno, realmente fruibile, rappresenta una naturale estensione della zona living ed è ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità durante la bella stagione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa e ben dimensionata, pensata per offrire tranquillità e comfort, e da un bagno finestrato dal design moderno, caratterizzato da materiali di qualità e linee pulite. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di €25.000, elemento che completa e valorizza ulteriormente la proposta. L’immobile è realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici: classe energetica A2, riscaldamento a pavimento, predisposizione per la climatizzazione tramite pompe di calore e isolamento termico a cappotto assicurano efficienza energetica, benessere abitativo e contenimento dei consumi. Le strutture portanti in cemento armato antisismico, unite al tetto ventilato con pannelli in lana di roccia e sistema impermeabilizzante, garantiscono solidità, isolamento acustico e durabilità nel tempo. Le finiture interne sono state selezionate con attenzione: gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno, parquet nella zona notte, bagni rivestiti in gres di alta qualità e infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni. Una soluzione ideale come prima casa moderna, casa vacanza sul Lago di Garda o investimento immobiliare sicuro, inserita in un contesto residenziale esclusivo, riservato e di forte appeal.

Nel cuore di Soiano del Lago, una delle località più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda, GardaHaus propone un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di prossima realizzazione, composto da 17 unità abitative suddivise in due blocchi indipendenti (Blocco A e Blocco B). Un progetto architettonico contemporaneo, elegante e riservato, pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo in un contesto ordinato, tranquillo e di assoluto pregio. Ogni blocco è completamente autonomo e dotato di una propria piscina, scelta progettuale che garantisce maggiore privacy, un numero contenuto di residenti e una qualità abitativa superiore rispetto ai tradizionali grandi residence. Le aree verdi comuni, curate nei minimi dettagli, e l’organizzazione degli spazi esterni si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi del paese. All’interno di questo contesto proponiamo un appartamento trilocale al piano rialzato con giardino , sviluppato su due livelli, ideale per chi desidera spazi ben organizzati, ambienti accessori realmente fruibili e un contatto diretto con l’esterno. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno open space di circa 34 mq con cucina a vista, caratterizzata da ampie aperture che conducono direttamente alla loggia/terrazza coperta di circa 18 mq, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per vivere la casa durante tutto l’anno, sia nella quotidianità che nei momenti di relax. Sempre su questo livello trovano spazio una camera matrimoniale luminosa, una camera doppia e due bagni dal design moderno, realizzati con materiali di qualità e soluzioni funzionali pensate per il comfort quotidiano. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, caratterizzato da un’altezza interna di circa 2,40 metri, dove si sviluppano ambienti accessori di grande valore: una stanza di circa 18 mq, ideale come terza camera, studio, area hobby o spazio ospiti, e un locale lavanderia ampio e funzionale. Questo livello potrebbe essere direttamente collegato al box auto, offrendo una comodità rara e particolarmente apprezzata nella vita di tutti i giorni. È disponibile la possibilità appunto di acquistare un box auto doppio al prezzo di € 25.000, completando una proposta abitativa estremamente completa e versatile. L’immobile è realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici: classe energetica A2, riscaldamento a pavimento, predisposizione per la climatizzazione tramite pompe di calore e isolamento termico a cappotto garantiscono efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi. Le strutture portanti in cemento armato antisismico, abbinate alla copertura con pannelli in lana di roccia e sistema impermeabilizzante, assicurano solidità, isolamento acustico e durabilità nel tempo.

A Manerba del Garda i una delle zone più apprezzate per tranquillità, vicinanza al lago e qualità del contesto, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con giardino fronte e retro situato all’interno di un recentissimo residence di sole 21 unità abitative, dotato di piscina. La posizione è uno dei principali punti di forza, le spiagge e il lungolago sono raggiungibili a piedi in circa 300 metri, rendendo l’immobile ideale sia come casa vacanza di alto livello sia come investimento turistico sicuro e facilmente locabile. L’appartamento, in classe energetica A3, viene venduto completamente arredato e si presenta in condizioni pari al nuovo. L’ingresso apre su una zona living ampia e luminosa, composta da soggiorno e angolo cottura, progettata per garantire comfort e funzionalità. Una grande portafinestra collega armoniosamente gli spazi interni con l’esterno, valorizzando la vivibilità quotidiana. Il soggiorno si affaccia su un ampio portico coperto, completo di tende da sole a caduta, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax durante tutta la stagione estiva. Il portico si estende verso un giardino privato ben curato, che garantisce privacy e uno spazio verde esclusivo, raro e sempre più richiesto. La zona notte è ben distribuita e composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto all’esterno. La camera matrimoniale dispone di bagno privato finestrato, mentre la seconda camera può servirsi del bagno principale anch’esso finestrato, moderno e rifinito con materiali di qualità. Completa la proprietà un comodo ripostiglio/locale tecnico, elemento pratico e funzionale sia per l’uso privato sia per la gestione delle locazioni. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di potenti split idronici per il riscaldamento e il raffrescamento, presenti in ogni ambiente, che garantiscono un comfort climatico ottimale durante tutto l’anno, con elevata efficienza energetica e consumi contenuti. Sul fronte della sicurezza, l’appartamento è equipaggiato con impianto d’allarme e sistema di videosorveglianza esterna, assicurando tranquillità sia nell’utilizzo diretto sia nei periodi di assenza. A completamento della proprietà è incluso un box singolo al piano interrato, comodo e facilmente accessibile, ideale per garantire un parcheggio sicuro e protetto. Questa soluzione rappresenta una proposta completa e di qualità per chi desidera un immobile pronto all’uso, inserito in un contesto moderno e curato, con piscina, giardino privato e una posizione strategica a pochi passi dal lago. Un equilibrio perfetto tra comfort abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo.

Nel cuore di Moniga del Garda, in una posizione centrale ma riservata, nasce una villa singola di nuova costruzione pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un modo di vivere il Lago di Garda con standard abitativi elevati, spazi generosi e un’estetica contemporanea. Inserita in un contesto di ville di recente realizzazione, la proprietà unisce tranquillità, privacy e accessibilità: il centro del paese è a pochi passi, mentre il lago si raggiunge in pochi minuti anche a piedi, mantenendo quell’equilibrio sempre più raro tra comodità e qualità della vita. L’architettura è essenziale e moderna, progettata per valorizzare la luce naturale e la continuità tra interno ed esterno. Il piano terra si apre su una zona living ampia e articolata, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno dialogano in modo armonioso. Le grandi vetrate scorrevoli eliminano il confine visivo con l’esterno e conducono al porticato coperto, uno spazio pensato per essere vissuto in ogni stagione. Il giardino privato, di circa 300 mq, ospita una piscina con solarium e predisposizione al nuoto controcorrente, trasformando l’abitazione in uno spazio dedicato al benessere quotidiano. Il piano primo accoglie la zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e due camere servite da un secondo bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto a una terrazza perimetrale di circa 55 mq, che circonda la villa e ne amplifica la vivibilità Un elemento distintivo è il rooftop, accessibile direttamente dalla terrazza del piano primo, uno spazio esclusivo, sospeso sopra l’abitazione, che permette di vivere momenti di quiete e privacy, con una prospettiva privilegiata sul contesto circostante. La qualità dell’immobile si esprime anche nella parte meno visibile ma più determinante: la struttura realizzata con tecnologia Ecosism® garantisce prestazioni elevate in termini di isolamento termico e acustico, con uno sfasamento termico di 12 ore, assicurando comfort in ogni stagione. Il sistema è completato da riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, serramenti performanti e una classificazione energetica A4, elementi che riducono i consumi e migliorano la qualità dell’abitare nel tempo. Gli spazi accessori sono progettati con la stessa logica funzionale: il garage singolo ampliabile in doppio e il pergolato coperto per più auto permettono una gestione pratica e ordinata della proprietà. Questa villa rappresenta una soluzione rara per chi cerca indipendenza, tecnologia e qualità architettonica, in una delle località più apprezzate del Lago di Garda. Una casa pensata per durare nel tempo, non solo per essere abitata.

Nel cuore di Moniga del Garda, in una posizione centrale ma riservata, all’interno di un contesto residenziale moderno e ordinato, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione sviluppata interamente su un unico livello, progettata per offrire un’esperienza abitativa contemporanea, funzionale e di alto livello. La proprietà si inserisce in un ambiente tranquillo e curato, a pochi metri dal centro storico e dai principali servizi, mentre il lago e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo la posizione ideale sia come abitazione principale sia come residenza vacanziera di prestigio. L’elemento distintivo della villa è rappresentato dalla distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce a una zona giorno open space ampia e luminosa con grandi superfici vetrate che creano una continuità naturale con l’esterno. La zona living si sviluppa come fulcro centrale dell’abitazione e divide in modo netto e funzionale due distinte zone notte, garantendo privacy, comfort e una gestione degli spazi estremamente versatile. Questa soluzione permette di separare in modo intelligente l’area notte padronale da quella dedicata a ospiti o familiari, rendendo l’immobile particolarmente adatto sia alla vita quotidiana sia a un utilizzo ricettivo di livello. La zona notte si compone di tre camere da letto, caratterizzate da ampie aperture verso l’esterno e accessi diretti al giardino, oltre a più bagni studiati per garantire funzionalità e comfort. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 300 mq che ospita una piscina esclusiva con area solarium e predisposizione per il nuoto controcorrente, creando uno spazio perfettamente integrato con la zona giorno e ideale per momenti di relax e convivialità. Il porticato coperto rappresenta una naturale estensione della casa, pensato per vivere l’esterno in ogni stagione. Un elemento distintivo della proprietà è il rooftop esclusivo, accessibile tramite scala esterna, che aggiunge un ulteriore livello di vivibilità. Completano la proprietà un garage singolo espandibile a doppio collegato, un locale tecnico e un pergolato esterno che consente il parcheggio coperto di ulteriori due auto, garantendo praticità e comfort nella gestione quotidiana. Dal punto di vista costruttivo ed energetico, la villa si distingue per un livello qualitativo elevato. La struttura è realizzata con tecnologia Ecosism®, che assicura un isolamento termo-acustico avanzato grazie a uno spessore di circa 44 cm e uno sfasamento termico di 12 ore, migliorando il benessere abitativo in tutte le stagioni. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kW, tapparelle elettriche in metallo e classe energetica A4, elementi che garantiscono efficienza, sostenibilità e riduzione dei consumi. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in una casa indipendente, moderna e senza compromessi.

Nel prestigioso residence con piscina Gardasole 1, nel cuore di Padenghe sul Garda, proponiamo in vendita un elegante trilocale di ampia metratura al piano terra/rialzato con giardino privato ben curato e gradevole vista lago, perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e qualità abitativa in una delle zone più apprezzate del Lago di Garda. L’ingresso si apre su una luminosissima zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da un’ottima esposizione e da un flusso naturale verso l’esterno. La zona living si collega direttamente al grande portico coperto, spazio ideale per pranzi all’aperto, relax o momenti conviviali, protetto e godibile in ogni stagione. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto spaziose e da un bagno finestrato. Una delle comaere, ha accesso sia al portico principale sia alla corte esclusiva sul retro, creando una continuità interna-esterna piacevole e riservata, perfetta per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Dal portico una scala privata dotata di inferriate conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa un ambiente sorprendentemente versatile, pensato come un secondo appartamento indipendente o locale taverna. Qui trovano spazio una spaziosa zona giorno con cucina a vista, una comodissima zona lavanderia/bagno e un’ulteriore grande camera multiuso, ideale come studio, camera per ospiti, sala hobby. Questo livello dispone di accesso indipendente tramite portafinestra, che lo rende utilizzabile in autonomia, oltre a un comodo collegamento ai box auto sotterranei. La proprietà è completata da un box auto molto ampio e da un posto auto scoperto di proprietà, situato proprio davanti all’abitazione, per garantire praticità e sicurezza nelle operazioni quotidiane. Funzionale e completamente accessoriata, l'appartamento è dotato di caldaia recentemente sostituita, aria condizionata caldo/freddo, impianto d’allarme e videosorveglianza. Le inferriate in ferro sugli infissi contribuiscono ad alzare il livello di sicurezza, rendendo questa soluzione non solo accogliente e confortevole, ma anche sicura e pratica. La posizione, all’interno di un residence ben tenuto con piscina e spazi verdi, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze di alto profilo. Una proposta rara sul mercato, ideale per chi ama vivere il Lago di Garda con stile e comodità.

In una delle zone più riservate e ricercate di Moniga del Garda, in Via San Cassiano, immersa in un contesto naturale di rara quiete e a pochi metri dal lago e dal porto, GardaHaus propone una villa in fase di costruzione disposta su tre livelli, pensata per offrire un equilibrio perfetto tra architettura contemporanea, sostenibilità e qualità della vita. La proprietà sorge su un ampio lotto di circa 1.850 mq, elemento raro che garantisce privacy assoluta, ampi spazi verdi e una percezione di esclusività sempre più difficile da trovare in prossimità del lago. Il progetto architettonico è stato studiato nei minimi dettagli, con linee pulite, volumi equilibrati e una costante connessione tra spazi interni ed esterni, valorizzata da grandi superfici vetrate e affacci aperti sul paesaggio. Nella configurazione attuale, il piano terra ospita una zona living luminosa di oltre 47 mq, con cucina a vista e ampie vetrate scorrevoli che si aprono direttamente sul portico esterno e sulla piscina privata, incorniciata dal giardino piantumato. Un ambiente pensato per vivere appieno la casa in continuità con l’esterno. Completa il piano un bagno di servizio. Il piano primo con vista lago è dedicato alla zona notte e comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe con loggia privata e splendida vista sul lago, un secondo bagno finestrato e un balcone, creando una zona notte riservata e panoramica. Il piano interrato, particolarmente ampio e versatile, ospita una taverna, una lavanderia, un terzo bagno completo e due stanze aggiuntive, ideali come studi, palestra o camere per ospiti. Direttamente collegata si trova l’autorimessa coperta di ben 84 mq, con spazio per più autovetture. L’immobile viene proposto nello stato di rustico avanzato, offrendo all’acquirente la possibilità e il vantaggio di personalizzare completamente impianti, rivestimenti, infissi e finiture interne, adattando la villa ai propri gusti e alle proprie esigenze abitative. Il capitolato proposto prevede elementi di alta qualità in classe A per un investimento di circa 280-300 mila euro. È inoltre prevista una seconda versione progettuale alternativa, che consente di invertire la distribuzione degli spazi: in questa versione la zona giorno viene collocata al piano primo, con bagno e magnifica vista lago, mentre il piano terra ospita la zona notte con ben tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola) e bagno, soluzione ideale per chi desidera vivere quotidianamente la vista del lago e riservare il piano inferiore al riposo. A completamento del progetto, la villa sarà dotata di tetto piano praticabile, concepito come solarium panoramico con vista lago, con la possibilità di inserire una vasca jacuzzi, creando uno spazio esclusivo e scenografico per il relax. Una villa nuova, elegante e immersa nel verde, a pochi passi dal lago, pensata per chi cerca privacy, personalizzazione e qualità architettonica, con lo sguardo costantemente rivolto verso il blu del Garda.

All’interno del residence Garda Sole a Padenghe sul Garda, proponiamo un bilocale di testa con ampia terrazza coperta e piscina, inserito in un contesto residenziale curato, tranquillo e fortemente orientato alla vivibilità degli spazi esterni. La prima sensazione trasmessa dalla proprietà è quella di una casa pensata per il tempo libero, per la luce e per la vita all’aperto. Il residence si presenta ordinato e piacevole, con edifici bassi in stile gardesano, facciate dai toni caldi, balconate fiorite, aree verdi ben mantenute e una grande piscina condominiale che rappresenta uno degli elementi più caratterizzanti dell’intero complesso. L’appartamento si trova in posizione di testa, caratteristica che lo rende più interessante rispetto alle unità centrali. Questa collocazione garantisce infatti maggiore privacy, una migliore apertura verso l’esterno e una piacevole luminosità naturale. La casa beneficia inoltre di una terrazza particolarmente vivibile, coperta e protetta, che diventa a tutti gli effetti un’estensione della zona giorno durante gran parte dell’anno. Proprio la terrazza è uno dei punti di forza più evidenti della proprietà. Le dimensioni consentono di ospitare comodamente un tavolo da pranzo e una zona relax, creando uno spazio ideale per colazioni all’aperto, pranzi estivi, cene in compagnia o momenti di tranquillità con vista aperta sul verde del residence e sulla piscina. La presenza delle piante e l’affaccio arioso contribuiscono a rendere l’ambiente riservato e piacevole, senza la sensazione di essere esposti direttamente agli altri appartamenti. Gli interni sono caratterizzati da ambienti luminosi e accoglienti, valorizzati dai soffitti alti con travi in legno a vista, elemento che dona calore, personalità e una percezione di maggiore ampiezza. La zona giorno si collega naturalmente alla terrazza, creando continuità tra interno ed esterno e rendendo l’appartamento particolarmente adatto a chi cerca una casa facile da vivere, funzionale e coerente con lo stile di vita del Lago di Garda. Anche la camera riprende lo stesso carattere degli ambienti principali, con il soffitto in legno a vista e un’atmosfera calda e raccolta. Gli spazi risultano ben proporzionati e adatti sia a un utilizzo personale sia a soggiorni turistici, mantenendo una buona praticità nella gestione quotidiana della casa. Il residence Garda Sole aggiunge ulteriore valore alla proprietà grazie alla grande piscina condominiale, circondata dal verde e perfettamente inserita nel contesto. Si tratta di uno spazio comune ampio e gradevole, ideale per vivere la stagione estiva in un ambiente rilassante, curato e riservato. La vicinanza della piscina all’appartamento rende l’esperienza ancora più comoda e immediata, soprattutto per chi desidera una casa vacanze pronta da vivere senza rinunciare al comfort.

Nel pieno centro di Padenghe sul Garda, in posizione comoda a tutti i servizi raggiungibili comodamente anche a a piedi, proponiamo in vendita un trilocale di generose dimensioni situato al secondo piano servito da ascensore. L’appartamento si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli ambienti, ideale sia per utilizzo come prima casa sia come investimento a reddito. L’ingresso apre sul soggiorno luminoso, collegato direttamente al balcone esterno, spazio vivibile che viene condiviso anche dalla cucina separata abitabile. Questa configurazione permette di mantenere ben distinti gli ambienti, garantendo praticità nella vita quotidiana. La zona notte è composta dal bagno finestrato e due camere da letto spaziose. L’immobile è dotato di aria condizionata nel soggiorno, utile per garantire comfort nei mesi estivi. A completare la proprietà troviamo un garage singolo con basculante elettrica, comodo e facilmente accessibile, oltre a una cantina di circa 9 mq, ideale come spazio di deposito. Oltre a questo fuori dal condominio possiamo trovare una grandissimo parcheggio gratuito comodo per ospiti o per una seconda auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: da qui è possibile raggiungere a piedi negozi, bar, ristoranti, scuole e il lago, rendendo l’immobile estremamente pratico per chi cerca un appartamento centrale, funzionale e facilmente gestibile, perfetto sia come prima abitazione sia come investimento per locazioni a lungo termine o stagionali.

In una delle zone più riservate ed affascinanti di San Felice del Benaco, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, questa elegante proprietà domina il paesaggio con una vista aperta e scenografica sul lago di Garda. Fin dal primo ingresso la sensazione è quella di entrare in un luogo pensato per rallentare i ritmi e vivere il paesaggio in modo autentico. Il grande parco privato che circonda la villa, punteggiato da ulivi e vegetazione mediterranea, crea un’atmosfera di rara tranquillità e regala una privacy difficilmente reperibile in contesti così panoramici. La vista accompagna costantemente la quotidianità: il lago entra negli ambienti attraverso le grandi aperture e diventa il protagonista silenzioso di ogni spazio della casa. La villa si sviluppa su due livelli caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e armoniosamente collegati con l’esterno. Al piano terra trova spazio una splendida veranda chiusa da vetrate affacciate sul giardino, sulla piscina e sul lago, un ambiente di grande fascino che diventa una naturale estensione della zona living in ogni stagione. Uno spazio pensato per accogliere amici e famiglia, vivere lunghe cene estive o semplicemente concedersi momenti di relax immersi nella natura. Sempre al piano terra sono presenti due camere matrimoniali, un bagno, la zona lavanderia ed una grande autorimessa. Salendo al primo piano si viene accolti da ambienti ancora più scenografici, dove luce, panorama e volumi creano un’atmosfera elegante ma al tempo stesso calda ed accogliente. Il soggiorno con camino rappresenta il cuore della villa: uno spazio raffinato e conviviale, impreziosito dalle grandi aperture che accompagnano continuamente lo sguardo verso il lago. La cucina separata si integra perfettamente nella distribuzione degli ambienti, mentre le terrazze panoramiche diventano una naturale prosecuzione degli spazi interni, perfette per vivere l’esterno in ogni momento della giornata. La zona notte del piano superiore ospita tre camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio, bagno privato ed accesso diretto alla terrazza. Ambienti riservati e luminosi, pensati per offrire comfort, privacy e una costante connessione con il paesaggio circostante. All’esterno, il grande prato pianeggiante accompagna verso la splendida piscina, elegantemente inserita nel verde e perfettamente esposta al sole. Qui il panorama sul lago diventa assoluto protagonista, regalando scorci di straordinaria bellezza e una sensazione di pace difficile da descrivere. La proprietà conserva il fascino autentico delle importanti ville gardesane: spazi generosi, dettagli architettonici senza tempo, eleganza discreta e una qualità abitativa sempre più rara da ritrovare. Ogni ambiente trasmette equilibrio, armonia e una piacevole sensazione di accoglienza. Una residenza pensata per chi desidera vivere il lago di Garda in modo autentico, immerso nella natura, nel silenzio e nella bellezza di uno dei paesaggi più affascinanti d’Italia.

In una delle zone più riservate ed affascinanti di San Felice del Benaco, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, questa elegante proprietà domina il paesaggio con una vista aperta e scenografica sul lago di Garda. Fin dal primo ingresso la sensazione è quella di entrare in un luogo pensato per rallentare i ritmi e vivere il paesaggio in modo autentico. Il grande parco privato che circonda la villa, punteggiato da ulivi e vegetazione mediterranea, crea un’atmosfera di rara tranquillità e regala una privacy difficilmente reperibile in contesti così panoramici. La vista accompagna costantemente la quotidianità: il lago entra negli ambienti attraverso le grandi aperture e diventa il protagonista silenzioso di ogni spazio della casa. La villa si sviluppa su due livelli caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e armoniosamente collegati con l’esterno. Al piano terra trova spazio una splendida veranda chiusa da vetrate affacciate sul giardino, sulla piscina e sul lago, un ambiente di grande fascino che diventa una naturale estensione della zona living in ogni stagione. Uno spazio pensato per accogliere amici e famiglia, vivere lunghe cene estive o semplicemente concedersi momenti di relax immersi nella natura. Sempre al piano terra sono presenti due camere matrimoniali, un bagno, la zona lavanderia ed una grande autorimessa. Salendo al primo piano si viene accolti da ambienti ancora più scenografici, dove luce, panorama e volumi creano un’atmosfera elegante ma al tempo stesso calda ed accogliente. Il soggiorno con camino rappresenta il cuore della villa: uno spazio raffinato e conviviale, impreziosito dalle grandi aperture che accompagnano continuamente lo sguardo verso il lago. La cucina separata si integra perfettamente nella distribuzione degli ambienti, mentre le terrazze panoramiche diventano una naturale prosecuzione degli spazi interni, perfette per vivere l’esterno in ogni momento della giornata. La zona notte del piano superiore ospita tre camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio, bagno privato ed accesso diretto alla terrazza. Ambienti riservati e luminosi, pensati per offrire comfort, privacy e una costante connessione con il paesaggio circostante. All’esterno, il grande prato pianeggiante accompagna verso la splendida piscina, elegantemente inserita nel verde e perfettamente esposta al sole. Qui il panorama sul lago diventa assoluto protagonista, regalando scorci di straordinaria bellezza e una sensazione di pace difficile da descrivere. La proprietà conserva il fascino autentico delle importanti ville gardesane: spazi generosi, dettagli architettonici senza tempo, eleganza discreta e una qualità abitativa sempre più rara da ritrovare. Ogni ambiente trasmette equilibrio, armonia e una piacevole sensazione di accoglienza. Una residenza pensata per chi desidera vivere il lago di Garda in modo autentico, immerso nella natura, nel silenzio e nella bellezza di uno dei paesaggi più affascinanti d’Italia.

All’interno del rinomato residence Borgo del Torchio, uno dei contesti più apprezzati e completi di Manerba del Garda, proponiamo un elegante appartamento al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, soffitti con travi in legno a vista e da un grande terrazzo vivibile che diventa naturale estensione della zona giorno. Una soluzione che combina il fascino tipico delle residenze gardesane con una distribuzione interna pratica e adatta a diverse esigenze. L’ingresso conduce all’ampia zona living, uno spazio accogliente e ben proporzionato, valorizzato dalle grandi aperture ad arco, dalla luce naturale e dal calore del tetto in legno a vista, elemento che accompagna l’intera abitazione e le conferisce un’atmosfera tipicamente gardesana, raffinata e rilassante. Dal soggiorno si accede direttamente alla grande terrazza, uno degli elementi più interessanti della proprietà: uno spazio esterno ampio, riservato e realmente utilizzabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità del residence. La cucina, separata e abitabile, rimane collegata in modo armonioso alla zona giorno, garantendo praticità nell’utilizzo quotidiano e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe luminose e accoglienti, anch’esse impreziosite dalle travi a vista e da affacci sul contesto interno del complesso. I due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, completano una disposizione interna molto equilibrata, ideale sia per l’utilizzo come casa vacanza sia per soggiorni più lunghi. Al piano interrato la proprietà dispone di una grande autorimessa adatta ad ospitare due autovetture, oltre ad una cantina separata, perfetta per biciclette, attrezzature sportive, oggetti stagionali e tutto ciò che serve per vivere il lago con comodità. Un dettaglio tutt’altro che secondario, soprattutto nei periodi di maggiore affluenza, quando avere spazi privati e ben organizzati smette di essere un plus e diventa una piccola benedizione logistica. Il valore dell’appartamento è ulteriormente rafforzato dal contesto in cui si inserisce. Borgo del Torchio è un residence curato, scenografico e ricco di servizi, immerso nel verde e organizzato come un piccolo resort privato. Le piscine, gli ampi giardini, le aree relax, il parco giochi per bambini, il campo sportivo, gli spazi ricreativi e i percorsi pedonali interni creano un ambiente piacevole, ordinato e sicuro, pensato per vivere il tempo libero senza rinunciare alla privacy e alla qualità. Una soluzione completa, elegante e pronta da vivere, perfetta per chi desidera un appartamento all’ultimo piano in uno dei residence più richiesti di Manerba del Garda, con spazi interni comodi, un terrazzo importante e tutti i servizi necessari per godersi il Lago di Garda in pieno comfort.

Nel cuore di Moniga del Garda, all’interno di un esclusivo residence direttamente affacciato sul lago, proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in una delle location più affascinanti e ricercate della costa bresciana. L’immobile, caratterizzato da ambienti accoglienti , si sviluppa su due piani collegati da un’elegante scala a chiocciola che dona personalità e charme alla soluzione abitativa. Al piano terra veniamo accolti da una raffinata zona living, con soggiorno e cucina a vista elegantemente arredata, studiata nei dettagli per garantire funzionalità e comfort. Dal soggiorno si accede direttamente al comodo porticato privato, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o aperitivi nelle serate estive immersi nella tranquillità del residence. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale con balcone privato e piacevole scorcio di vista lago, perfetto per godersi l’atmosfera unica del Garda già dal risveglio. Sempre sul piano è presente una spaziosa cabina armadio, facilmente utilizzabile anche come seconda cameretta o studio, oltre a un elegante bagno finestrato. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il contesto esclusivo in cui è inserita. Il residence, composto da sole 33 unità abitative private, garantisce privacy, tranquillità e un’atmosfera riservata, caratteristiche sempre più rare sul Lago di Garda. L’intero complesso si sviluppa direttamente sulle rive del lago e dispone di un custode residente tutto l’anno, elemento che assicura cura, sicurezza e manutenzione costante delle aree comuni. Per gli amanti della nautica e della vita all’aria aperta, il residence offre servizi davvero unici e difficilmente reperibili. La proprietà dispone infatti di una splendida darsena con 25 rimesse coperte per imbarcazioni, oltre a un esclusivo campo boe privato composto da 25 boe. Il pontile balneabile permette un accesso diretto e privilegiato al lago, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere appieno l’esperienza del Garda tra relax, sport acquatici e navigazione. Le aree comuni comprendono inoltre una meravigliosa terrazza solarium direttamente fronte lago, una spiaggia privata e ampi spazi verdi curati, ideali per prendere il sole, leggere un libro all’aperto o semplicemente godersi la quiete e i colori del lago al tramonto. All’interno della corte condominiale ogni proprietario dispone inoltre di un posto auto riservato, garantendo praticità e comodità in ogni periodo dell’anno. La posizione è strategica e particolarmente apprezzata: il centro storico di Moniga del Garda, il porto turistico, ristoranti tipici, bar, servizi e splendide passeggiate lungolago sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo rende la proprietà ideale sia come prestigiosa casa vacanze sia come investimento immobiliare di valore, grazie all’elevata richiesta di immobili esclusivi direttamente a lago.

All’interno di un contesto residenziale curato con piscina, proponiamo al primo ed ultimo piano un appartamento ampio e luminoso, valorizzato da un ampio terrazzo coperto con vista lago e affaccio diretto sulla piscina: uno spazio esterno realmente vivibile che rappresenta il vero punto di forza dell’immobile. L’ingresso si apre su una generosa zona giorno, uno spazio ampio, accogliente e perfettamente organizzato, dove cucina a vista e living dialogano in modo armonioso. La distribuzione degli ambienti è studiata per offrire funzionalità e comfort, creando un contesto ideale sia per la quotidianità che per momenti di convivialità con amici e familiari. Le finiture, dai toni chiari e contemporanei, valorizzano la luce naturale che attraversa l’ambiente durante tutta la giornata, contribuendo a creare un’atmosfera elegante, rilassante e immediatamente percepibile. La zona notte, ben separata grazie a un comodo disimpegno, si compone di una camera matrimoniale di generose dimensioni e di una seconda stanza, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti. Gli spazi risultano equilibrati e funzionali, adatti sia a una coppia che a una famiglia. La presenza di due bagni, entrambi moderni, ben rifiniti e dotati di ampia doccia, rappresenta un plus importante: una soluzione pratica e sempre più richiesta che consente di gestire al meglio la quotidianità e garantire maggiore comfort anche in presenza di ospiti. Dal punto di vista delle finiture, l’appartamento si distingue per uno stile contemporaneo e ricercato, caratterizzato da materiali di qualità, tonalità armoniose e una forte coerenza estetica tra i diversi ambienti. Ogni dettaglio contribuisce a creare un’immagine curata e pronta da vivere, senza la necessità di interventi immediati. Il contesto condominiale si presenta ordinato, ben mantenuto e particolarmente piacevole da vivere, con una piscina comune che rappresenta un valore aggiunto significativo durante la stagione estiva, offrendo un’alternativa comoda e riservata alle spiagge del lago. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio per deposito ed un posto auto coperto, elemento sempre più rilevante in termini di comodità e praticità. La posizione è strategica: l’immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita di Padenghe sul Garda, a circa un chilometro dal lago, facilmente raggiungibile in pochi minuti e ideale per vivere appieno tutte le opportunità offerte dal territorio, tra passeggiate, ristoranti e attività all’aria aperta. Grazie alle sue caratteristiche, alla qualità degli spazi interni ed esterni e al contesto in cui è inserito, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento, in una delle località più richieste del Lago di Garda.

A pochi metri dal lago in una delle zone più richieste di Manerba del Garda, proponiamo in vendita due ville singole di nuova costruzione appena ultimate con piscina privata, pensate per chi cerca comfort, design contemporaneo e qualità abitativa senza compromessi. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e curato composto da 4 ville identiche a breve distanza dalla Spiaggia della Romantica, una delle più apprezzate del basso Garda, raggiungibile comodamente a piedi. La villa si sviluppa su una superficie di circa 170 mq commerciali, distribuiti su più livelli, su un lotto di circa 450 mq, con giardino privato di circa 300 mq e piscina, perfettamente integrata nello spazio esterno. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate che creano una continuità naturale tra interno ed esterno. L’ambiente si affaccia direttamente sul portico coperto, ideale per vivere gli spazi all’aperto in ogni momento della giornata, con vista sul giardino e sulla piscina. Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alla terrazza, oltre a un locale multiuso perfetto come cabina armadio o studio. I bagni, presenti su ogni livello, sono finestrati e dotati di doccia, con finiture moderne e funzionali. Al piano interrato, un ambiente di circa 50 mq offre ampie possibilità di personalizzazione: taverna, area relax, zona fitness, lavanderia o spazio dedicato agli ospiti, rendendo la villa estremamente versatile. La proprietà non ha box ma è completata da posti auto esterni a fianco della casa, con possibilità di realizzare una copertura per due vetture. Dal punto di vista costruttivo e impiantistico, la villa rappresenta una soluzione moderna ed efficiente: Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kW, infissi in triplo vetro, tapparelle elettriche e impianto d’allarme garantiscono comfort abitativo elevato, sicurezza e riduzione dei consumi. Si tratta di una soluzione mai abitata, pronta all’uso, ideale sia come abitazione principale di livello sia come seconda casa sul Lago di Garda, con ottimo potenziale anche per locazioni turistiche di fascia alta. Una villa dove architettura moderna, tecnologia e posizione strategica si incontrano, a pochi minuti dal lago ma lontano dal caos.

A pochi passi dal Castello di Padenghe sul Garda, immersa nella quiete di un contesto residenziale riservato e verdeggiante, proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione che unisce eleganza architettonica, tecnologia avanzata e un’eccellente qualità abitativa. La villa si sviluppa interamente su un unico piano all’interno di un lotto di circa 900 mq ed è stata progettata con un raffinato stile mediterraneo moderno, in cui gli spazi esterni dialogano armoniosamente con gli interni grazie alle ampie vetrate scorrevoli che garantiscono luminosità, apertura e continuità visiva. L’ingresso apre su una spaziosa e luminosa zona living con affaccio diretto sul portico coperto e sulla piscina; il soggiorno è impreziosito da un camino a legna, ideale per creare un’atmosfera accogliente durante i mesi invernali. La cucina, separata e finestrata, è completata da un comodo locale dispensa e offre anch’essa accesso diretto all’esterno. La zona notte, ben distribuita e riservata, comprende tre camere da letto di cui una con bagno privato en suite ed un secondo bagno finestrato con doccia. Il giardino, piantumato e curato nei dettagli, ospita una splendida piscina al sale lunga oltre 12 metri, con impianto idromassaggio e predisposizione per il riscaldamento dell’acqua. Un secondo portico, già predisposto con tutti gli impianti, offre diverse possibilità di utilizzo: può essere trasformato in una lussuosa area wellness con vasca idromassaggio, sauna e terzo bagno, in una cucina esterna perfettamente attrezzata, in una quarta camera con bagno indipendente per gli ospiti, oppure essere integrato alla superficie interna per ampliare l’attuale cucina. Completano la dotazione dell’immobile zanzariere e inferriate su tutti gli infissi, predisposizione per sistema di videosorveglianza e impianto di addolcimento dell'acqua. La villa è dotata di un sistema impiantistico all’avanguardia: Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, predisposizione per raffrescamento in tutte le stanze (con due split idronici Daikin già installati in soggiorno e in una camera), generatore ibrido Immergas con pompa di calore da 9 kW e caldaia a condensazione da 25 kW (attualmente in funzione solo elettrica, con predisposizione per l’allaccio al gas), accumulo sanitario da 250 litri con doppio serpentino collegato al pannello solare termico. La classe energetica A4 assicura consumi ridotti, sostenibilità e comfort abitativo in ogni stagione. Completano la proprietà due posti auto coperti e la possibilità di sfruttare una cubatura residua di 53 mq di SLP netta, ideale per futuri ampliamenti come la chiusura dei portici, la realizzazione di un garage chiuso o di un monolocale indipendente. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un’abitazione moderna, efficiente, riservata e dotata di ogni comfort, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza

All’interno di un elegante residence con piscina, a pochi passi dal lago e dal porto di Padenghe sul Garda, proponiamo in vendita un trilocale di testa, situato al piano terra e dotato di un ampio giardino privato. Inserito in un contesto di recente costruzione, ordinato e ben curato, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento di qualità sul Lago di Garda. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben organizzati, progettati per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana. La zona living accoglie una cucina a vista realizzata su misura, completamente integrata e dotata di piano a induzione che si inserisce perfettamente in uno spazio moderno, pulito e funzionale, pensato per essere vissuto senza necessità di interventi. La distribuzione interna è studiata con attenzione: la zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda stanza estremamente versatile che può essere interpretata in base alle esigenze come cabina armadio, studio o camera per ospiti, ampliando di fatto le possibilità di utilizzo dell’immobile. Il bagno principale, finestrato, è stato ottimizzato con una doccia di generose dimensioni, offrendo un ambiente comodo e contemporaneo. A completare la funzionalità complessiva della casa, è presente un pratico locale di servizio esterno, utilizzato come lavanderia e bagno di supporto, una soluzione particolarmente apprezzabile soprattutto durante la stagione estiva o per la gestione degli spazi esterni. All’esterno, la proprietà offre un grande giardino privato, uno spazio curato e facilmente gestibile, dotato di impianto di irrigazione. La presenza di una doccia esterna con acqua calda e fredda rende l’ambiente particolarmente funzionale nelle giornate estive, mentre le predisposizioni impiantistiche già presenti consentono, per chi lo desidera, la realizzazione di una piscina privata, valorizzando ulteriormente l’immobile. Completano la proprietà un garage di ampie dimensioni ed un posto auto coperto, elementi che aumentano in modo concreto la comodità e la fruibilità della soluzione. Il residence, nato dalla completa riqualificazione di un precedente complesso edilizio, si presenta oggi come un contesto piacevole e ben organizzato, arricchito da una grande piscina condominiale con area idromassaggio e zona dedicata ai bambini, caratteristiche che contribuiscono a creare un’atmosfera rilassata e adatta sia al tempo libero sia alla vita quotidiana. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il lago, il porto e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere appieno il Lago di Garda senza rinunciare alla comodità. Una soluzione moderna, pratica e pronta da abitare, perfetta per chi cerca un equilibrio tra indipendenza, servizi e qualità della vita.

All’interno della suggestiva Tenuta delle Posteghe, affascinante dimora storica immersa nel verde delle colline di Polpenazze del Garda e inserita nel prestigioso contesto del Garda Golf, proponiamo un elegante appartamento capace di coniugare il fascino senza tempo della storia con uno stile di vita contemporaneo, riservato e di assoluta qualità. La proprietà si distingue fin dal primo sguardo per l’atmosfera unica che caratterizza l’intero complesso: viali alberati, ampi spazi verdi, architetture di pregio e scorci di grande suggestione creano un contesto raro, dove privacy e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Un luogo ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in modo autentico, lontano dal caos ma al tempo stesso in una posizione strategica. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un ampio terrazzo privato, vero e proprio spazio di accoglienza all’aperto, perfetto per momenti di relax o convivialità. Questo ambiente rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno e introduce immediatamente alla dimensione riservata e armoniosa della casa. L’ingresso si apre sulla zona giorno, luminosa e accogliente, con spazi ben distribuiti. La cucina a vista dialoga con il soggiorno in un ambiente unico, funzionale e piacevole da vivere ogni giorno. Il camino dona carattere e atmosfera, mentre la grande finestra valorizza l’ambiente con un’ottima luminosità e una piacevole continuità verso l’esterno. Completa il piano un comodo bagno di servizio con zona lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, pensata per offrire tranquillità e comfort. La camera matrimoniale si presenta elegante e raccolta, con accesso a un suggestivo loggiato che rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà: uno spazio affascinante, caratterizzato da dettagli architettonici unici, capaci di creare un’atmosfera davvero particolare. La seconda camera, più contenuta nelle dimensioni, si presta perfettamente come cameretta, stanza ospiti o studio, offrendo grande versatilità d’uso. Il piano è completato da un bagno finestrato, curato e funzionale, dotato di vasca idromassaggio. L’intera abitazione si distingue per l’armonia tra elementi contemporanei e richiami alla tradizione, con finiture e soluzioni che valorizzano l’identità del contesto senza rinunciare alla praticità. La proprietà è inserita in un contesto condominiale di assoluto pregio, circondato da un ampio parco secolare perfettamente mantenuto che regala scorci di grande bellezza in ogni stagione. La presenza della piscina, immersa nel verde, contribuisce a rendere l’esperienza abitativa ancora più piacevole, offrendo un’oasi di relax a pochi passi da casa. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre più ricercato e particolarmente prezioso in contesti di questo livello.

Nel cuore della Valtenesi, a Soiano del Lago, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al primo piano di un curato residence con piscina. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca un punto d’appoggio esclusivo sul Lago di Garda, caratterizzato da una gestione degli spazi intelligente e funzionale, senza rinunciare al prestigio di una vista lago mozzafiato. Soiano del Lago è una delle località più ricercate della sponda bresciana del Garda, apprezzata per la sua posizione collinare che garantisce tranquillità e panorami unici. Il borgo, con il suo castello medievale e le caratteristiche case in pietra, offre un’atmosfera d’altri tempi, pur essendo a pochi minuti dalle spiagge di Moniga e Padenghe. Il clima mite della zona favorisce la coltivazione di ulivi e viti, rendendo il paesaggio circostante un mosaico di colori e profumi tipicamente mediterranei. L’appartamento si trova all’interno di un residence signorile, immerso nel verde e dotato di una splendida piscina condominiale. Gli spazi comuni sono curati in ogni dettaglio, offrendo un ambiente sicuro e rilassante dove trascorrere le vacanze o i weekend fuori porta. La piscina, in particolare, è il luogo perfetto per godersi il sole in totale privacy, circondati dalla quiete delle colline gardesane. L’unità immobiliare, pur avendo una metratura contenuta, è stata studiata per offrire il massimo comfort. L’ingresso apre su una zona giorno luminosa con angolo cottura, dove la porta finestra incornicia una splendida vista sulle acque del lago. La zona notte è composta da una camera matrimoniale accogliente e una seconda camera, ideale come stanza per gli ospiti o studio, ottimizzando ogni centimetro a disposizione. Il bagno, funzionale e ben rifinito, completa la disposizione interna. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il balcone panoramico: uno spazio intimo dove la vista si perde tra l’azzurro del lago e il verde degli uliveti. È il luogo ideale per colazioni all’aperto o per godersi la brezza serale ammirando le luci della costa che si riflettono sull’acqua. La luminosità naturale che pervade gli ambienti contribuisce a rendere l’appartamento arioso e accogliente nonostante le dimensioni compatte. A completare l’offerta, un comodo posto auto scoperto situato all’interno dell’area recintata del residence, che garantisce praticità e facilità di parcheggio anche nei periodi di maggiore affluenza turistica. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti il prestigioso Garda Golf Country Club e i principali servizi della zona, rendendo questo trilocale un investimento sicuro e di facile gestione. Questa proposta è perfetta per chi desidera un rifugio di charme sul Lago di Garda, una soluzione “chiavi in mano” che unisce la praticità di un appartamento compatto ai servizi esclusivi di un residence di alto livello.

In posizione dominante e di straordinaria valenza panoramica sulle colline di Padenghe sul Garda, all’interno di un esclusivo contesto residenziale di recente realizzazione e composto da un numero limitato di unità, proponiamo un attico di assoluto prestigio concepito per una clientela internazionale esigente alla ricerca di privacy, raffinatezza architettonica e qualità abitativa senza compromessi. L’accesso alla proprietà è concepito come un vero percorso esperienziale. Dal garage privato, in grado di accogliere comodamente due autovetture affiancate, una scala interna esclusiva conduce direttamente all’abitazione, creando fin dal primo momento una percezione di riservatezza, rappresentanza e distinzione. La zona giorno rappresenta il cuore pulsante della casa. Le ampie superfici vetrate instaurano un dialogo costante con l’esterno e accompagnano naturalmente verso la grande terrazza panoramica, progettata come naturale estensione dell’area living. Da qui lo sguardo si apre su una vista iconica e suggestiva sul castello di Padenghe e sui dolci rilievi della Valtenesi. La presenza di una jacuzzi perfettamente integrata trasforma questo spazio in una vera area dedicata al benessere e al relax, ideale per vivere momenti esclusivi in totale privacy. La zona notte è organizzata con grande attenzione alla funzionalità e al comfort quotidiano e comprende tre camere da letto e due bagni. La suite padronale si distingue per la presenza di una cabina armadio dedicata, di un bagno en suite e di un terrazzino privato con vista lago, configurandosi come un ambiente intimo e raffinato. Da questa area si accede ad una seconda terrazza con vista panoramica sul Lago di Garda, che regala scorci di rara bellezza e contribuisce a rendere l’esperienza abitativa ancora più completa e appagante. Le finiture di altissimo livello e le soluzioni costruttive adottate riflettono standard qualitativi elevati, con un’attenzione particolare alla luminosità degli ambienti, alla qualità percepita degli spazi e alla continuità tra interno ed esterno. L’architettura contemporanea, essenziale ed elegante, si inserisce con armonia nel contesto naturale valorizzando al massimo il rapporto con il panorama lacustre. La posizione consente di vivere un contesto esclusivo e silenzioso pur rimanendo a breve distanza dal centro del paese, dal lago, dai servizi principali e dalle più importanti vie di collegamento, rendendo la proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o investimento di prestigio. Una residenza rara nel mercato immobiliare del Lago di Garda, capace di coniugare panorama iconico, architettura contemporanea e qualità costruttiva in una proposta abitativa dal respiro autenticamente internazionale.