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€ 4.400.000

Villa unifamiliare in Vendita, Via Benaco 5, San Felice Del Benaco

385m2
10+Locali
4Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

In una delle zone più riservate ed affascinanti di San Felice del Benaco, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, questa elegante proprietà domina il paesaggio con una vista aperta e scenografica sul lago di Garda.

Fin dal primo ingresso la sensazione è quella di entrare in un luogo pensato per rallentare i ritmi e vivere il paesaggio in modo autentico. Il grande parco privato che circonda la villa, punteggiato da ulivi e vegetazione mediterranea, crea un’atmosfera di rara tranquillità e regala una privacy difficilmente reperibile in contesti così panoramici.

La vista accompagna costantemente la quotidianità: il lago entra negli ambienti attraverso le grandi aperture e diventa il protagonista silenzioso di ogni spazio della casa.

La villa si sviluppa su due livelli caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e armoniosamente collegati con l’esterno. Al piano terra trova spazio una splendida veranda chiusa da vetrate affacciate sul giardino, sulla piscina e sul lago, un ambiente di grande fascino che diventa una naturale estensione della zona living in ogni stagione. Uno spazio pensato per accogliere amici e famiglia, vivere lunghe cene estive o semplicemente concedersi momenti di relax immersi nella natura.

Sempre al piano terra sono presenti due camere matrimoniali, un bagno, la zona lavanderia ed una grande autorimessa.

Salendo al primo piano si viene accolti da ambienti ancora più scenografici, dove luce, panorama e volumi creano un’atmosfera elegante ma al tempo stesso calda ed accogliente. Il soggiorno con camino rappresenta il cuore della villa: uno spazio raffinato e conviviale, impreziosito dalle grandi aperture che accompagnano continuamente lo sguardo verso il lago.

La cucina separata si integra perfettamente nella distribuzione degli ambienti, mentre le terrazze panoramiche diventano una naturale prosecuzione degli spazi interni, perfette per vivere l’esterno in ogni momento della giornata.

La zona notte del piano superiore ospita tre camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio, bagno privato ed accesso diretto alla terrazza. Ambienti riservati e luminosi, pensati per offrire comfort, privacy e una costante connessione con il paesaggio circostante.

All’esterno, il grande prato pianeggiante accompagna verso la splendida piscina, elegantemente inserita nel verde e perfettamente esposta al sole. Qui il panorama sul lago diventa assoluto protagonista, regalando scorci di straordinaria bellezza e una sensazione di pace difficile da descrivere.

La proprietà conserva il fascino autentico delle importanti ville gardesane: spazi generosi, dettagli architettonici senza tempo, eleganza discreta e una qualità abitativa sempre più rara da ritrovare. Ogni ambiente trasmette equilibrio, armonia e una piacevole sensazione di accoglienza.

Una residenza pensata per chi desidera vivere il lago di Garda in modo autentico, immerso nella natura, nel silenzio e nella bellezza di uno dei paesaggi più affascinanti d’Italia.

Informazioni principali

Tipologia

Villa unifamiliare

Superficie

385 m2  (236 m2)

Locali

Più di 10

Bagni

4

Balcone

(20 m2)

Terrazzo

(20 m2)

Piano

Piano terra

Stato

Buone condizioni

Esposizione

Nord - ovest - sud - est

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

4.400.000 €

Rendita catastale

1.708

Spese di riscaldamento

4.200 €

Prezzo per mq

11.429 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

165 KWH/mq²

Servizi

Parcheggio  (40 m2)
Giardino privato4.000 m2)

Altre caratteristiche

Arredato
Cantina 
Cucina abitabile
Antifurto
Cancello elettrico
Caminetto

Edificio

Tipologia

Lusso

Anno di costruzione

1976

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 843m
     Porto Portese

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

29942680

Rif. Esterno

PV-1027-93625-215

Data annuncio

19 mag 2026

Rif. Immobile

PV-1027

Ristrutturazione

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Questo è un immobile

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