




Villa unifamiliare in Vendita, Via delle Margherite 19, Manerba Del Garda
Descrizione
A soli 350 metri dalla Spiaggia La Romantica e da Porto Torchio, in una delle zone più ricercate di Manerba del Garda, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare edificata nel 2008, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un piacevole giardino privato con piscina privata.
L’ingresso conduce direttamente in un’ampia zona living, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, dove soggiorno e cucina a vista dialogano in un unico spazio conviviale. Le grandi aperture verso l’esterno creano una naturale continuità tra interno ed esterno e accompagnano allo splendido porticato coperto, vero cuore della casa durante la bella stagione. Qui trovano spazio una zona pranzo, un’area relax e un barbecue in muratura, il tutto affacciato direttamente sulla piscina privata e sul giardino, in un contesto riservato che garantisce un elevato livello di privacy.
La zona notte è ben separata dalla zona giorno ed è composta da tre camere da letto e due bagni finestrati. Il bagno padronale è impreziosito da una vasca idromassaggio, mentre il secondo bagno copre anche la seconda funzione di lavanderia.
L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento ed aria condizionata in ogni ambiente e si sviluppa senza scale interne, caratteristica sempre più ricercata sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla praticità degli spazi e alla loro immediata fruibilità.
Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti all’interno dell’area privata.
Una soluzione capace di coniugare qualità costruttiva, posizione privilegiata e spazi esterni di grande vivibilità, ideale come residenza principale, elegante casa per le vacanze o investimento di alto livello per locazioni turistiche in una delle località più richieste del Lago di Garda
Informazioni principali
Tipologia
Villa unifamiliareSuperficie
Locali
6Bagni
2Piano
Piano terraStato
AbitabileEsposizione
Nord - est - sudSpese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
749.000 €
Rendita catastale
697
Spese di riscaldamento
1 €
Prezzo per mq
6.242 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
112 KWH/mq²
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Tipologia
Medio-signorile
Anno di costruzione
2008
Piani stabile
1
Posizione immobile
Vicino a
- 576m Bivio Pieve
- 689m Montinelle
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
30481683Rif. Esterno
PV-1058-93625-215Data annuncio
19 lug 2026Rif. Immobile
PV-1058Ristrutturazione
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