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€ 749.000

Villa unifamiliare in Vendita, Via delle Margherite 19, Manerba Del Garda

120m2
6Locali
2Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

A soli 350 metri dalla Spiaggia La Romantica e da Porto Torchio, in una delle zone più ricercate di Manerba del Garda, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare edificata nel 2008, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un piacevole giardino privato con piscina privata.

L’ingresso conduce direttamente in un’ampia zona living, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, dove soggiorno e cucina a vista dialogano in un unico spazio conviviale. Le grandi aperture verso l’esterno creano una naturale continuità tra interno ed esterno e accompagnano allo splendido porticato coperto, vero cuore della casa durante la bella stagione. Qui trovano spazio una zona pranzo, un’area relax e un barbecue in muratura, il tutto affacciato direttamente sulla piscina privata e sul giardino, in un contesto riservato che garantisce un elevato livello di privacy.

La zona notte è ben separata dalla zona giorno ed è composta da tre camere da letto e due bagni finestrati. Il bagno padronale è impreziosito da una vasca idromassaggio, mentre il secondo bagno copre anche la seconda funzione di lavanderia.

L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento ed aria condizionata in ogni ambiente e si sviluppa senza scale interne, caratteristica sempre più ricercata sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla praticità degli spazi e alla loro immediata fruibilità.

Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti all’interno dell’area privata.

Una soluzione capace di coniugare qualità costruttiva, posizione privilegiata e spazi esterni di grande vivibilità, ideale come residenza principale, elegante casa per le vacanze o investimento di alto livello per locazioni turistiche in una delle località più richieste del Lago di Garda

Informazioni principali

Tipologia

Villa unifamiliare

Superficie

120 m2  (80 m2)

Locali

6

Bagni

2

Piano

Piano terra

Stato

Abitabile

Esposizione

Nord - est - sud

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

749.000 €

Rendita catastale

697

Spese di riscaldamento

1 €

Prezzo per mq

6.242 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

112 KWH/mq²

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Parcheggio 

Altre caratteristiche

Arredato
Cucina aperta
Aria condizionata  (Ad aria variabile)
Cancello elettrico
Idromassaggio

Edificio

Tipologia

Medio-signorile

Anno di costruzione

2008

Piani stabile

1

Posizione immobile

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Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

30481683

Rif. Esterno

PV-1058-93625-215

Data annuncio

19 lug 2026

Rif. Immobile

PV-1058

Ristrutturazione

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