Uffici in affitto in provincia di Bologna

Adiacente alla splendida e rinomata Piazza delle Sette Chiese (Piazza Santo Stefano), all’interno di un elegante palazzo storico, proponiamo in locazione un immobile ad uso commerciale in ottimo stato locativo. La soluzione, caratterizzata da un'atmosfera suggestiva, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 115 mq, offrendo ampi spazi versatili e funzionali. Caratterizzato da un ingresso indipendente, il piano terra ti accoglie in un luminosissimo ambiente con grandi finestre, completato da un pratico bagno di servizio. La vera sorpresa si svela scendendo al piano seminterrato: un ambiente composto da due ampie sale con particolari soffitti a volta in pierta a vista. A rendere l'atmosfera magica e ricca di storia è un suggestivo pozzo dell'epoca, un vero e proprio elemento di design interno. Questo livello gode inoltre di un secondo ingresso indipendente. La proprietà è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi in ogni stagione dell'anno. Ildoppio ingresso indipendente è una soluzione logistica ideale che permette di dividere razionalmente l'immobile, separando il flusso dei clienti dall'accesso riservato allo staff. Questa conformazione garantisce la massima privacy per le riunioni e un'accoglienza impeccabile, ottimizzando l'operatività interna. L'unicità architettonica delle sale sotterranee con soffitti a volta e pozzo d'epoca rende questo spazio la cornice perfetta per showroom, prestigiosi studi professionali, gallerie d'arte o attività commerciali ricercate. Situato nel cuore del Quadrilatero della cultura bolognese, una delle mete più affascinanti, esclusive e ad alto passaggio pedonale della città, e situato a pochissimi passi dalle Due Torri e dalla suggestiva Piazza delle Sette Chiese (Santo Stefano). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante ufficio di circa 362 mq, situato al secondo piano di un palazzo storico nel cuore della città. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di ogni comfort, con spazi ampi e ben organizzati. L’ingresso introduce a una zona reception, seguita da nove luminose sale, di cui quattro con accesso a un terrazzo abitabile. Completano la proprietà due bagni e tre locali ad uso archivio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata contribuiscono a garantire un elevato livello di comfort in ogni ambiente. La proprietà è situata in una via particolarmente apprezzata da studi professionali e sedi di rappresentanza. A pochi minuti da Piazza Maggiore e da Galleria Cavour, la zona si distingue per eleganza, centralità e completezza dei servizi, risultando ideale per un utilizzo direzionale di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Edificio direzionale di moderna concezione, sviluppato su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, realizzato con struttura portante prefabbricata in calcestruzzo. Le facciate, rifinite con pannelli metallici, conferiscono all’immobile un’immagine architettonica contemporanea. Le unità a uso ufficio, per una superficie complessiva di circa 420 mq, si sviluppano tra piano terra e primo piano e comprendono una corte esclusiva al piano terra. Completano la proprietà tre posti auto al piano seminterrato e tre posti auto scoperti. L’unità al piano terra si compone di due uffici principali, una saletta, una sala d’attesa, disimpegno, antibagno e doppi servizi, con collegamento diretto alla corte esclusiva. L’unità al piano primo comprende ingresso, ampia sala riunioni, ufficio direzionale, tre uffici finestrati, archivio, vano tecnico, disimpegno, antibagno e doppi servizi. Le due unità risultano indipendenti e utilizzabili separatamente. Accesso tramite vano scala comune che garantisce separazione funzionale dalle altre parti dell’edificio. Gli spazi risultano luminosi, razionalmente organizzati e pronti all’uso. Soluzione adatta per uffici direzionali, studi professionali e sedi aziendali, disponibile sia per la vendita sia per la locazione. Gli immobili sono situati all’interno di un moderno edificio direzionale nella zona industriale-produttiva alle porte di Castel Maggiore, in prossimità del confine con il Comune di Bologna. La posizione, delimitata dalla ferrovia, da Via G. Di Vittorio e da Via A. Marabini, risulta strategica e ben collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendido appartamento di rappresentanza di 212 mq, con 5 locali e 3 bagni, situato nel cuore di Bologna, all'interno di un prestigioso stabile con servizio di portineria. L'immobile offre ambienti ampi e luminosi, con cucina abitabile dotata di doppia dispensa, salone doppio, spaziose camere matrimoniali con pavimenti in parquet e tre bagni rifiniti con materiali di pregio. Completa la proprietà un balcone con vista sulla città. Grazie alla posizione centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, rappresenta una soluzione ideale sia come elegante abitazione sia come B&B di prestigio. Attualmente ad uso abitativo, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso, risultando perfetto anche come studio notarile, legale, medico, ufficio direzionale o sede professionale. Disponibile anche in locazione a € 4.000 mensili, con possibilità di acquisto. Disponibile anche un garage. Per informazioni e visite: Sig.ra Belentani Cell. 339 858 6193

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A Crevalcore, in Via del Lavoro 24, zona Beni Comunali, proponiamo in affitto un ufficio di circa 100 mq, interamente sviluppato al primo piano. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto all’uso, ideale per professionisti, studi associati o aziende che necessitano di spazi funzionali in una zona comoda e ben collegata. Il canone mensile richiesto è di € 600, con contratto commerciale 6+6 e tre mensilità di deposito cauzionale. L’ufficio si compone di un ingresso su disimpegno che distribuisce gli spazi in modo ordinato e funzionale. La zona principale è occupata da un ampio locale adibito a sala riunioni, particolarmente luminoso grazie alla presenza di due pareti completamente finestrate. È presente anche un ulteriore locale ad uso ufficio, oltre a 2 bagni con antibagno, uno dei quali fornito anche di doccia. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento tramite termo-convettori, per garantire il comfort durante tutto l’anno. La posizione è strategica: l’ufficio si trova in una zona artigianale e commerciale ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro di Crevalcore che dalle principali vie di collegamento verso Bologna e Modena. L’area è comoda per il parcheggio e ben collegata ai mezzi di trasporto, con fermate dell’autobus e la stazione ferroviaria a breve distanza. Se stai cercando uno spazio professionale subito disponibile, ampio e funzionale, questa è la soluzione che fa per te. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visionare l’immobile! Rif. 339-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore pulsante di Bologna, in prestigiosa posizione su Via Marconi, proponiamo in locazione un immobile commerciale di ampia metratura, ideale per studi professionali, sedi aziendali o coworking di alto livello. Soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, comfort e una posizione strategica nel centro cittadino. L’immobile, situato al primo piano su rialzato , gode di una splendida vista sulla via principale e di un’eccellente luminosità naturale. Gli spazi, generosi e ben distribuiti, si distinguono per l’eleganza e la funzionalità: 12 uffici, 6 sale riunioni, un vano tecnico, due ingressi indipendenti che garantiscono massima flessibilità di utilizzo, oltre a due accoglienti sale d’attesa. Completano la proprietà 4 servizi igienici e locali ampi e ben tenuti, caratterizzati da un’altezza dei soffitti di 3 metri che conferisce ulteriore respiro e prestigio agli ambienti. Soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, comfort e una posizione strategica nel centro cittadino. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Scegliere Via Marconi per il proprio ufficio significa posizionarsi in una delle arterie più dinamiche, strategiche e riconoscibili della città, caratterizzata da grande visibilità e da un costante flusso di persone e attività. La vicinanza all'Autostazione, alla Stazione Centrale di Bologna, il nuovo Tram a 100 metri e il People Mover che collega direttamente all'Aeroporto garantiscono collegamenti rapidi e comodi, rendendo la location facilmente accessibile sia per clienti locali che per chi proviene da fuori città. Il contesto, ricco di uffici, servizi, ristoranti e attività commerciali, favorisce il networking e contribuisce a creare un ambiente professionale vivace e qualificato, mentre il prestigio dell’indirizzo rafforza l’immagine aziendale, trasmettendo solidità e affidabilità. Rif. 653-26 - -

Si propone in affitto un ufficio di circa 70 mq commerciali, situato in una delle vie più affascinanti e storiche della città. La proprietà si inserisce in un contesto centrale e di pregio, particolarmente adatto a professionisti e piccole imprese che ricercano una sede rappresentativa nel cuore del centro storico. L’immobile è composto da due sale, una posta al piano terra e una al primo piano, offrendo spazi versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali. Completa la proprietà un comodo locale seminterrato, utilizzabile come magazzino o cantina. La soluzione si distingue per la funzionalità degli ambienti e per la posizione centralissima, che garantisce la presenza di tutti i principali servizi a breve distanza. Un’opportunità ideale per chi desidera coniugare visibilità, praticità operativa e una location di particolare valore storico. Via Val D’Aposa è una via storica e di grande fascino, situata nel cuore pulsante del centro città. Immersa in un contesto ricco di storia, è caratterizzata da eleganti edifici d’epoca che conservano il loro stile classico. La posizione strategica rende questa soluzione particolarmente indicata per chi desidera un ufficio nel centro storico, unendo il prestigio di un ambiente esclusivo alla comodità della vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni culturali della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AFFITTASI UFFICIO IN STABILE PRESTIGIOSO BOLOGNA VIA MONTE GRAPPA -Affittasi in stabile/prestigioso ex convento 4 stanze ad uso ufficio, oltre ad 1 stanza piccola, pareti attrezzate su due stanze, reception, corridoi, bagno ed antibagno (circa 120 mq) , aria condizionata Daikin, rete dati, pavimento parquet doussiè, finestre vetrocamera con ribalta, canone mensile € 2.000,00 Viene mantenuta la disponibilità esclusiva di una stanza (totale stanze n. 6), già locata, di un bagnetto e di un ballatoio. DISPONIBILE DA GIUGNO 2026 NON ARREDATO Alpha immobiliare Marisa Visentin Cell 3287527207

Si propone in locazione un elegante ufficio di circa 230 mq, situato al primo piano di un prestigioso edificio storico in via Marsala, nel cuore di Bologna. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, mantenendo intatti gli elementi architettonici originali che ne valorizzano il fascino. Gli ambienti si sviluppano in spazi ampi e rappresentativi, caratterizzati da alti soffitti affrescati e pavimentazioni d’epoca, che conferiscono all’insieme un’elevata qualità estetica e funzionale. La recente ristrutturazione ha saputo integrare il valore storico dell’immobile con soluzioni moderne, garantendo comfort e funzionalità adeguati a un utilizzo professionale. L’immobile è situato in via Marsala, una delle vie più antiche e suggestive del centro storico di Bologna, nelle immediate vicinanze delle Due Torri, di Piazza Maggiore e dell’Università. Il contesto è caratterizzato da palazzi storici, attività commerciali, ristoranti e servizi, in un’area che rappresenta il cuore della vita culturale e cittadina. La posizione, centrale e di grande fascino, consente di muoversi comodamente a piedi e garantisce un’elevata visibilità e rappresentatività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ufficio / Studio in affitto in pieno centro a San Pietro in Casale, con grande passaggio e disponibilità di ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. Il locale è perfetto anche come negozio. Nel pieno centro storico di San Pietro in Casale, libero subito ufficio al piano terra composto da ingresso su sala d'attesa con bagno finestrato, funzionale ripostiglio e ulteriore studio separato. Internamente ben tenuto con impianto elettrico a norma e caldaia recentemente sostituita. A pochi passi disponibilità di ampio parcheggio pubblico, gratuito, ideale per la clientela. La soluzione è perfetta anche come negozio, grazie alla posizione centrale e al passaggio pedonale. Il negozio si trova in posizione centralissima di San Pietro in Casale, comodamente raggiungibile dei clienti e con grande passaggio pedonale. Il comune è fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. A pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13). Rif. 62-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Centro - Piazza Malpighi - In palazzo affacciato sulla piazza, affittasi UFFICIO di mq 150 circa al piano rialzato con accesso tramite una rampa di scale e servito anche da ascensore-montacarichi. Il locale ha un portone di ingresso esclusivo e internamente si presenta come un ampio open-space di mq 150 circa con un blocco servizi con 2 bagni e antibagno comune. Al piano sottostante, collegato tramite scala interna, si trova un ampio magazzino/archivio di mq 45 circa. Possibilità di posto auto. Posizione centrale, vicina a tutti i servizi e ai punti di maggiore interesse della città che sono facilmente raggiungibili anche piedi. A 650 metri da Piazza Maggiore, cuore della città. Comodo alla Stazione Centrale, al Tribunale di Bologna e all'Università. Zona ben servita dai trasporti pubblici con numerose linee bus di connessione con i principali nodi di interscambio.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

SALA BOLOGNESE – A soli 7 km dalla Tangenziale e dall'Autostrada, 10 km dall'Aeroporto In posizione strategica, ideale per aziende che necessitano di un collegamento rapido con Bologna e con le principali direttrici di trasporto, proponiamo in locazione uffici a destinazione direzionale, perfetto per coniugare operatività, rappresentanza ed efficienza aziendale. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: PIANO TERRA: Tre uffici operativi di cui uno open space, servizi; Magazzino con accesso carrabile, ideale per attività di deposito con cortile privato PIANO PRIMO: Ampi uffici di rappresentanza, ideali per area direzionale, commerciale o amministrativa, servizi. La zona uffici è completamente attrezzata con riscaldamento e climatizzazione autonomi, rete dati e rete telefonica già predisposte, consentendo un'immediata operatività. Il magazzino è dotato di impianto di illuminazione, mentre l'intero complesso dispone di impianto antifurto già installato e area cortiliva esclusiva. METRATURE: Uffici Piano Terra: 129 mq Uffici Piano Primo: 173 mq Magazzino: 173 mq Cortile 200 mq Una soluzione funzionale e rappresentativa, adatta ad aziende che ricercano una sede operativa completa, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto produttivo di primaria importanza. classe energetica piano terra D ipe 218,89 classe energetica piano primo E ipe 260,63 Eu. 2.700,00 MENSILI + IVA Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro ufficio. Classe Energetica: D

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ufficio privato progettato per ospitare fino a 7 professionisti, con postazioni di co-working in affitto a € 450,00 al mese, ideale per un team che ricerca un ambiente di lavoro riservato, efficiente e immediatamente operativo. Gli spazi di co-working sono completamente arredati e dotati di tutte le infrastrutture necessarie per una operatività immediata. La soluzione include spazi comuni come una sala riunioni, un bagno, una fotocopiatrice, oltre ad acqua, luce, riscaldamento e spese condominiali. Prenota una scrivania dedicata, o entra e scegli una postazione in hot-desking, e apri la tua attività a nuove possibilità. Con una passeggiata di appena 15 minuti si raggiunge la Stazione Centrale di Bologna, mentre proprio all’uscita dell’edificio si trovano fermate di tram, autobus e taxi, che rendono ogni spostamento semplice in centro città. A pochi passi, Piazza Maggiore, Palazzo Fava e Piazza Re Enzo aprono le porte all’arte e alla cultura, offrendo scorci suggestivi e continui richiami alla ricchezza di una città antica, viva e profondamente ispiratrice. Chiamaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto! Rif. 578-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

CALDERARA DI RENO – VIA COLLODI All'interno di una delle aree imprenditoriali più consolidate e richieste di Calderara di Reno, proponiamo un'elegante soluzione posta al secondo piano servito da ascensore, ideale per società di servizi, studi professionali, sedi commerciali, aziende informatiche, engineering, consulenza e attività che necessitano di un'immagine aziendale qualificata e di spazi immediatamente operativi. La posizione strategica di Via Collodi garantisce collegamenti rapidi con Bologna, aeroporto, tangenziale e principali direttrici autostradali, offrendo un vantaggio concreto sia per il personale sia per clienti e partner commerciali. Caratteristiche dell'immobile: Superficie complessiva di 241 mq Secondo piano con ascensore 7 uffici indipendenti Sala server dedicata Doppi servizi Riscaldamento autonomo Impianto di climatizzazione Rete dati già distribuita Impianto antifurto Layout funzionale e facilmente adattabile alle esigenze aziendali Uno spazio pronto per la tua attività Gli uffici godono di una configurazione particolarmente versatile, ideale sia per attività direzionali sia per team operativi che richiedano spazi distinti per amministrazione, commerciale, meeting e back office. La vicinanza ai principali collegamenti viari permette di ridurre i tempi di spostamento e agevolare l'operatività quotidiana, elemento oggi determinante nella scelta di una sede aziendale. Uffici di questa dimensione, già dotati di infrastrutture tecnologiche, impianti autonomi e suddivisione interna ottimizzata, rappresentano una tipologia sempre più richiesta nell'area di Calderara di Reno. Eu. 2.000,00 MENSILI + IVA Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e fissare una visita riservata. La sede giusta può contribuire concretamente alla crescita della tua azienda: cogli l'opportunità di insediarti in una delle zone più strategiche dell'area bolognese. Classe Energetica: D

A Pieve di Cento, nel contesto storico di Palazzo Savioli, risalente al XVII sec., affacciato sul centro storico, disponiamo di Ufficio di rappresentanza, al piano primo di mq. 16 circa, con la possibilità di usufruire di antibagno e bagno, oltre alla sala riunioni. La vista, sulla sua piazza annessa, è un piccolo teatro a cielo aperto, dominato dalla presenza maestosa di una grande quercia centenaria. Entrare a Palazzo Savioli non è solo varcare una soglia: è sentire il respiro del borgo. In questo Borgo emiliano elegante e autentico, potrai trovare la giusta quiete ed ispirazione per la tua attività. Contattaci per una visita ed immergerti in un ambiente elegante ed accogliente.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In pieno centro storico a San Giovanni in Persiceto, in Via Marconi 6, proponiamo in affitto un ufficio di circa 60 mq, interamente sviluppato al piano terra. La soluzione si presenta in buone condizioni generali, con ambienti già parzialmente arredati e pronti all’uso, ideale per liberi professionisti, studi tecnici o attività che desiderano operare in una posizione centrale e di prestigio. Il canone mensile richiesto è di € 1.000 con contratto commerciale 6+6. Su richiesta, è possibile valutare anche l'acquisto dell’immobile con eventuale cambio d’uso ad abitativo. Per maggiori informazioni su questa opportunità o per fissare una visita, contattaci direttamente in ufficio. L’immobile è composto da 2 locali principali ad uso ufficio, un vano adibito ad archivio, un comodo ripostiglio e un bagno con antibagno. La distribuzione interna è funzionale e permette una suddivisione efficace tra area operativa, zona ricevimento e spazi di servizio, rendendo l’ambiente versatile e adatto a molteplici esigenze professionali. La posizione è uno dei principali punti di forza: ci troviamo nel cuore di San Giovanni in Persiceto, in una delle vie più centrali e visibili del paese, a pochi passi da Piazza del Popolo e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi pubblici, fermate degli autobus e la stazione ferroviaria, raggiungibile comodamente anche a piedi in meno di 10 minuti, che collega agevolmente Bologna e Modena. Rif. 276-26 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In pieno centro storico a Imola, lungo la centralissima Via Emilia, proponiamo in affitto un pratico studio al piano terra, situato in una posizione strategica e di grande visibilità. Una soluzione versatile, ideale per professionisti, studi o piccole attività che cercano un ambiente professionale pronto all’uso, anche vista l'eleganza dell'immobile del palazzo storico in cui si trova. L’immobile è composto da due ambienti più un bagno, che garantiscono flessibilità nella distribuzione degli spazi interni e consentono di adattare la disposizione a diverse esigenze lavorative. Nel piano interrato si trova una spaziosa cantina ideale come locale archivio con bagno dedicato, perfetto per stoccaggio documenti o materiali. Via Emilia, a due passi dal duomo, in palazzo storico di grande eleganza. Rif. 2919-25 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se cerchi uno spazio professionale moderno e ben posizionato, questo ufficio di 185 mq potrebbe essere la soluzione ideale. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per professionisti e aziende che desiderano un ufficio elegante e ben collegato. Al piano terra, all'ingresso dell'edificio, si trova una elegante reception a disposizione dell'inquilino e una scala moderna conduce al piano superiore, dove si trovano gli spazi in locazione. L'ufficio in oggetto si sviluppa al primo piano: troviamo una ampia sala riunioni, altri 4 uffici separati, un archivio e un bagno. La distribuzione degli spazi è funzionale, garantendo un ambiente di lavoro confortevole e ben organizzato. Le condizioni interne sono eccellenti e moderne, pronte per essere personalizzate secondo le esigenze del tuo business. Situato in una zona strategica di Imola, ben servita da mezzi pubblici e a pochi minuti dal casello autostradale, l’immobile è facilmente raggiungibile e ben collegato, rendendolo perfetto per ogni tipo di attività che necessiti di visibilità e praticità. Rif. 2424-24 - -

Zona Fiera - Via Maserati - In complesso direzionale/commerciale sede di una importante concessionaria auto, si affitta unità ad uso Ufficio di circa 400 mq al primo piano dell'edificio. L'accesso è indipendente attraverso un ingresso affacciato direttamente sulla pubblica via. Al piano terra è presente una piccola zona di attesa, antistante il corpo scale che conduce al primo piano dove si sviluppa la totalità della superficie.Il locale è un ampio open-space operativo, attualmente diviso in 6 vani con pareti mobili ed è dotato di un blocco servizi con due bagni e relativi antibagni, oltre a vano uso archivio/deposito. La disposizione interna delle pareti è modificabile.Gli impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi. L'immobile si trova a ridosso del polo fieristico e nelle vicinanze del nuovissimo Tecnopolo, sede tra l'atro del CentroEuropeo di Previsioni Meteo. La zona è collegata al centro storico tramite Via Stalingrado ed è servita da linee di trasporti pubblici urbani, ed è facilmente raggiungibile dal sistema integrato tangenziale/autostrada e dalla stazione ferroviaria Bologna Centrale.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

BOLOGNA - VIA DON STURZO - UFFICIO IN AFFITTO Proponiamo in affitto, in zona comoda a tutti i servizi e alle attività commerciali, ufficio posto al piano terra con vetrin. Aria condizonata, bagno. Riscaldamento centralizzato. Per informazioni chiamre il 324/6874291

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - DISPONIBILI DA LUGLIO 2027: in posizione strategica lungo la via Nazionale ad Altedo, proponiamo in locazione uffici (con destinazione d'uso a negozio) al primo piano, ideali per professionisti, studi associati e attività di servizi. La recente riqualificazione dell'immobile, con rifacimento del tetto e sostituzione degli infissi, garantisce ambienti più confortevoli ed efficienti. Canone mensile € 1.500 e deposito cauzionale pari a 3 mensilità. Gli uffici sviluppano una superficie complessiva di 136 mq e sono situati al primo piano dell'edificio. L'immobile sarà libero a partire da luglio 2027 e si presenta in buono stato grazie ai recenti interventi di manutenzione straordinaria che hanno interessato il tetto e gli infissi. Gli spazi risultano versatili e adatti ad accogliere attività professionali, amministrative, commerciali e di consulenza, offrendo una soluzione funzionale per chi necessita di una sede operativa facilmente accessibile. Si trovano in una posizione strategica lungo la via principale, asse viario della zona, sopra la Trattoria da Chiara, in un contesto ben servito e facilmente accessibile sia per clienti che per collaboratori. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi di ristorazione, esercizi di vicinato, istituti bancari, parcheggi e collegamenti con le principali direttrici stradali verso Bologna e Ferrara. La presenza di servizi e attività nelle vicinanze rende l'immobile particolarmente adatto a professionisti, studi associati, società di consulenza, agenzie assicurative, attività amministrative, centri servizi e aziende che desiderano operare in un contesto comodo, visibile e ben collegato al territorio. Rif. 1376-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in affitto locale commerciale di circa 75 mq a San Giovanni, fronte strada con grande visibilità, con doppia vetrina e comodo parcheggio, in posizione strategica. Euro 1400 mensili. Rif. C27.

CALDERARA DI RENO AD.ZE Affittasi con ingresso indipendente e area cortiliva privata recintata uffici su due livelli così composti: PIANO TERRA: ingresso, ampio ufficio, cucina, magazzino e vano tecnico. PIANO PRIMO: tetto in legno con travi a vista, sette uffici, due bagni METRATURE: piano terra mq.53 piano primo mq.216 area cortiliva mq.130 L'immobile è in buone condizioni di manutenzione, dotato attualmente di: - riscaldamento autonomo - aria condizionata - Infissi in legno con vetro camera - Scuri in legno - rete dati -CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO TERRA: B IPE 233,56 -CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO PRIMO: B IPE 176,79 -CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO PRIMO.: C IPE 127,63 Disponibilità immediata. Eu. 2500 mensili + IVA Classe Energetica: B

Descrizione Location: La Proprietà in oggetto è ubicata a Bologna, nel centro storico della città. L’immobile gode di un’eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico. I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza con la Stazione Centrale di Bologna, che dista circa 1 km e alla possibile fermata del tram linea rossa, distante 0.4 km, potenziandone ulteriormente il valore in termini di accessibilità Distanze Principali: - Stazione Centrale di Bologna: 1 km - Possibile fermata Tram Linea Rossa: 400 m - Autostazione: 1 km - Piazza Maggiore: 500m Descrizione Immobile: L’immobile ad uso ufficio è posto al secondo piano di un edificio dei primi del 1600 di 4 piani fuori terra, vincolato alla Soprintendenza dei beni storici ambientali con vincolo contenuto nel DLgs 22,01.2004 n.42 E’ composto da 7 vani ad uso ufficio oltre a 3 locali servizi e 1 ripostiglio La pavimentazione è in opera con finitura alla palladiana con elementi decorativi architettonici in marmo lucido; i soffitti sono in parte affrescati con elementi decorativi di pregio; i serramenti sono con vetrocamera ed infissi in legno; gli impianti elettrici sono a norma; il sistema di riscaldamento e raffrescamento è autonomo ed a pavimento, con generatore pompa di calore e sistema di ricircolo interno con ventilazione meccanica. L’immobile è quindi in classe energetica B legge 90/2013

CALDERARA DI RENO – VIA COLLODI Affittasi al piano primo, ampio ufficio, deposito e servizio. Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo, aria condizionata e rete pc e tetto in legno con travi a vista. METRATURE: uffici e servizi mq.63 Disponibilità da aprile 2025. Eu. 725 + IVA mensili. Possibilità di abbinamento con ulteriori 3 uffici di mq. 63-84-84 Classe Energetica: G EPI: 80,00 kwh/m3 anno