Uffici in affitto a Bologna

Adiacente alla splendida e rinomata Piazza delle Sette Chiese (Piazza Santo Stefano), all’interno di un elegante palazzo storico, proponiamo in locazione un immobile ad uso commerciale in ottimo stato locativo. La soluzione, caratterizzata da un'atmosfera suggestiva, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 115 mq, offrendo ampi spazi versatili e funzionali. Caratterizzato da un ingresso indipendente, il piano terra ti accoglie in un luminosissimo ambiente con grandi finestre, completato da un pratico bagno di servizio. La vera sorpresa si svela scendendo al piano seminterrato: un ambiente composto da due ampie sale con particolari soffitti a volta in pierta a vista. A rendere l'atmosfera magica e ricca di storia è un suggestivo pozzo dell'epoca, un vero e proprio elemento di design interno. Questo livello gode inoltre di un secondo ingresso indipendente. La proprietà è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi in ogni stagione dell'anno. Ildoppio ingresso indipendente è una soluzione logistica ideale che permette di dividere razionalmente l'immobile, separando il flusso dei clienti dall'accesso riservato allo staff. Questa conformazione garantisce la massima privacy per le riunioni e un'accoglienza impeccabile, ottimizzando l'operatività interna. L'unicità architettonica delle sale sotterranee con soffitti a volta e pozzo d'epoca rende questo spazio la cornice perfetta per showroom, prestigiosi studi professionali, gallerie d'arte o attività commerciali ricercate. Situato nel cuore del Quadrilatero della cultura bolognese, una delle mete più affascinanti, esclusive e ad alto passaggio pedonale della città, e situato a pochissimi passi dalle Due Torri e dalla suggestiva Piazza delle Sette Chiese (Santo Stefano). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante ufficio di circa 362 mq, situato al secondo piano di un palazzo storico nel cuore della città. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di ogni comfort, con spazi ampi e ben organizzati. L’ingresso introduce a una zona reception, seguita da nove luminose sale, di cui quattro con accesso a un terrazzo abitabile. Completano la proprietà due bagni e tre locali ad uso archivio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata contribuiscono a garantire un elevato livello di comfort in ogni ambiente. La proprietà è situata in una via particolarmente apprezzata da studi professionali e sedi di rappresentanza. A pochi minuti da Piazza Maggiore e da Galleria Cavour, la zona si distingue per eleganza, centralità e completezza dei servizi, risultando ideale per un utilizzo direzionale di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendido appartamento di rappresentanza di 212 mq, con 5 locali e 3 bagni, situato nel cuore di Bologna, all'interno di un prestigioso stabile con servizio di portineria. L'immobile offre ambienti ampi e luminosi, con cucina abitabile dotata di doppia dispensa, salone doppio, spaziose camere matrimoniali con pavimenti in parquet e tre bagni rifiniti con materiali di pregio. Completa la proprietà un balcone con vista sulla città. Grazie alla posizione centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, rappresenta una soluzione ideale sia come elegante abitazione sia come B&B di prestigio. Attualmente ad uso abitativo, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso, risultando perfetto anche come studio notarile, legale, medico, ufficio direzionale o sede professionale. Disponibile anche in locazione a € 4.000 mensili, con possibilità di acquisto. Disponibile anche un garage. Per informazioni e visite: Sig.ra Belentani Cell. 339 858 6193

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore pulsante di Bologna, in prestigiosa posizione su Via Marconi, proponiamo in locazione un immobile commerciale di ampia metratura, ideale per studi professionali, sedi aziendali o coworking di alto livello. Soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, comfort e una posizione strategica nel centro cittadino. L’immobile, situato al primo piano su rialzato , gode di una splendida vista sulla via principale e di un’eccellente luminosità naturale. Gli spazi, generosi e ben distribuiti, si distinguono per l’eleganza e la funzionalità: 12 uffici, 6 sale riunioni, un vano tecnico, due ingressi indipendenti che garantiscono massima flessibilità di utilizzo, oltre a due accoglienti sale d’attesa. Completano la proprietà 4 servizi igienici e locali ampi e ben tenuti, caratterizzati da un’altezza dei soffitti di 3 metri che conferisce ulteriore respiro e prestigio agli ambienti. Soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, comfort e una posizione strategica nel centro cittadino. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Scegliere Via Marconi per il proprio ufficio significa posizionarsi in una delle arterie più dinamiche, strategiche e riconoscibili della città, caratterizzata da grande visibilità e da un costante flusso di persone e attività. La vicinanza all'Autostazione, alla Stazione Centrale di Bologna, il nuovo Tram a 100 metri e il People Mover che collega direttamente all'Aeroporto garantiscono collegamenti rapidi e comodi, rendendo la location facilmente accessibile sia per clienti locali che per chi proviene da fuori città. Il contesto, ricco di uffici, servizi, ristoranti e attività commerciali, favorisce il networking e contribuisce a creare un ambiente professionale vivace e qualificato, mentre il prestigio dell’indirizzo rafforza l’immagine aziendale, trasmettendo solidità e affidabilità. Rif. 653-26 - -

Si propone in affitto un ufficio di circa 70 mq commerciali, situato in una delle vie più affascinanti e storiche della città. La proprietà si inserisce in un contesto centrale e di pregio, particolarmente adatto a professionisti e piccole imprese che ricercano una sede rappresentativa nel cuore del centro storico. L’immobile è composto da due sale, una posta al piano terra e una al primo piano, offrendo spazi versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali. Completa la proprietà un comodo locale seminterrato, utilizzabile come magazzino o cantina. La soluzione si distingue per la funzionalità degli ambienti e per la posizione centralissima, che garantisce la presenza di tutti i principali servizi a breve distanza. Un’opportunità ideale per chi desidera coniugare visibilità, praticità operativa e una location di particolare valore storico. Via Val D’Aposa è una via storica e di grande fascino, situata nel cuore pulsante del centro città. Immersa in un contesto ricco di storia, è caratterizzata da eleganti edifici d’epoca che conservano il loro stile classico. La posizione strategica rende questa soluzione particolarmente indicata per chi desidera un ufficio nel centro storico, unendo il prestigio di un ambiente esclusivo alla comodità della vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni culturali della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AFFITTASI UFFICIO IN STABILE PRESTIGIOSO BOLOGNA VIA MONTE GRAPPA -Affittasi in stabile/prestigioso ex convento 4 stanze ad uso ufficio, oltre ad 1 stanza piccola, pareti attrezzate su due stanze, reception, corridoi, bagno ed antibagno (circa 120 mq) , aria condizionata Daikin, rete dati, pavimento parquet doussiè, finestre vetrocamera con ribalta, canone mensile € 2.000,00 Viene mantenuta la disponibilità esclusiva di una stanza (totale stanze n. 6), già locata, di un bagnetto e di un ballatoio. DISPONIBILE DA GIUGNO 2026 NON ARREDATO Alpha immobiliare Marisa Visentin Cell 3287527207

Si propone in locazione un elegante ufficio di circa 230 mq, situato al primo piano di un prestigioso edificio storico in via Marsala, nel cuore di Bologna. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, mantenendo intatti gli elementi architettonici originali che ne valorizzano il fascino. Gli ambienti si sviluppano in spazi ampi e rappresentativi, caratterizzati da alti soffitti affrescati e pavimentazioni d’epoca, che conferiscono all’insieme un’elevata qualità estetica e funzionale. La recente ristrutturazione ha saputo integrare il valore storico dell’immobile con soluzioni moderne, garantendo comfort e funzionalità adeguati a un utilizzo professionale. L’immobile è situato in via Marsala, una delle vie più antiche e suggestive del centro storico di Bologna, nelle immediate vicinanze delle Due Torri, di Piazza Maggiore e dell’Università. Il contesto è caratterizzato da palazzi storici, attività commerciali, ristoranti e servizi, in un’area che rappresenta il cuore della vita culturale e cittadina. La posizione, centrale e di grande fascino, consente di muoversi comodamente a piedi e garantisce un’elevata visibilità e rappresentatività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Centro - Piazza Malpighi - In palazzo affacciato sulla piazza, affittasi UFFICIO di mq 150 circa al piano rialzato con accesso tramite una rampa di scale e servito anche da ascensore-montacarichi. Il locale ha un portone di ingresso esclusivo e internamente si presenta come un ampio open-space di mq 150 circa con un blocco servizi con 2 bagni e antibagno comune. Al piano sottostante, collegato tramite scala interna, si trova un ampio magazzino/archivio di mq 45 circa. Possibilità di posto auto. Posizione centrale, vicina a tutti i servizi e ai punti di maggiore interesse della città che sono facilmente raggiungibili anche piedi. A 650 metri da Piazza Maggiore, cuore della città. Comodo alla Stazione Centrale, al Tribunale di Bologna e all'Università. Zona ben servita dai trasporti pubblici con numerose linee bus di connessione con i principali nodi di interscambio.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ufficio privato progettato per ospitare fino a 7 professionisti, con postazioni di co-working in affitto a € 450,00 al mese, ideale per un team che ricerca un ambiente di lavoro riservato, efficiente e immediatamente operativo. Gli spazi di co-working sono completamente arredati e dotati di tutte le infrastrutture necessarie per una operatività immediata. La soluzione include spazi comuni come una sala riunioni, un bagno, una fotocopiatrice, oltre ad acqua, luce, riscaldamento e spese condominiali. Prenota una scrivania dedicata, o entra e scegli una postazione in hot-desking, e apri la tua attività a nuove possibilità. Con una passeggiata di appena 15 minuti si raggiunge la Stazione Centrale di Bologna, mentre proprio all’uscita dell’edificio si trovano fermate di tram, autobus e taxi, che rendono ogni spostamento semplice in centro città. A pochi passi, Piazza Maggiore, Palazzo Fava e Piazza Re Enzo aprono le porte all’arte e alla cultura, offrendo scorci suggestivi e continui richiami alla ricchezza di una città antica, viva e profondamente ispiratrice. Chiamaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto! Rif. 578-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Zona Fiera - Via Maserati - In complesso direzionale/commerciale sede di una importante concessionaria auto, si affitta unità ad uso Ufficio di circa 400 mq al primo piano dell'edificio. L'accesso è indipendente attraverso un ingresso affacciato direttamente sulla pubblica via. Al piano terra è presente una piccola zona di attesa, antistante il corpo scale che conduce al primo piano dove si sviluppa la totalità della superficie.Il locale è un ampio open-space operativo, attualmente diviso in 6 vani con pareti mobili ed è dotato di un blocco servizi con due bagni e relativi antibagni, oltre a vano uso archivio/deposito. La disposizione interna delle pareti è modificabile.Gli impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi. L'immobile si trova a ridosso del polo fieristico e nelle vicinanze del nuovissimo Tecnopolo, sede tra l'atro del CentroEuropeo di Previsioni Meteo. La zona è collegata al centro storico tramite Via Stalingrado ed è servita da linee di trasporti pubblici urbani, ed è facilmente raggiungibile dal sistema integrato tangenziale/autostrada e dalla stazione ferroviaria Bologna Centrale.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

BOLOGNA - VIA DON STURZO - UFFICIO IN AFFITTO Proponiamo in affitto, in zona comoda a tutti i servizi e alle attività commerciali, ufficio posto al piano terra con vetrin. Aria condizonata, bagno. Riscaldamento centralizzato. Per informazioni chiamre il 324/6874291

Descrizione Location: La Proprietà in oggetto è ubicata a Bologna, nel centro storico della città. L’immobile gode di un’eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico. I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza con la Stazione Centrale di Bologna, che dista circa 1 km e alla possibile fermata del tram linea rossa, distante 0.4 km, potenziandone ulteriormente il valore in termini di accessibilità Distanze Principali: - Stazione Centrale di Bologna: 1 km - Possibile fermata Tram Linea Rossa: 400 m - Autostazione: 1 km - Piazza Maggiore: 500m Descrizione Immobile: L’immobile ad uso ufficio è posto al secondo piano di un edificio dei primi del 1600 di 4 piani fuori terra, vincolato alla Soprintendenza dei beni storici ambientali con vincolo contenuto nel DLgs 22,01.2004 n.42 E’ composto da 7 vani ad uso ufficio oltre a 3 locali servizi e 1 ripostiglio La pavimentazione è in opera con finitura alla palladiana con elementi decorativi architettonici in marmo lucido; i soffitti sono in parte affrescati con elementi decorativi di pregio; i serramenti sono con vetrocamera ed infissi in legno; gli impianti elettrici sono a norma; il sistema di riscaldamento e raffrescamento è autonomo ed a pavimento, con generatore pompa di calore e sistema di ricircolo interno con ventilazione meccanica. L’immobile è quindi in classe energetica B legge 90/2013

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio disposto su due livelli e ideale per attività professionali che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. L’immobile gode inoltre di una piacevole vista su un curato parco, offrendo un contesto tranquillo e luminoso, ideale per lavorare in serenità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su una superficie suddivisa in un piano terra di circa 25 mq e un piano interrato di circa 55 mq, collegati tra loro in modo funzionale tramite una comoda scala. La disposizione interna consente una netta separazione tra area operativa e spazi di supporto o archivio. L’ufficio è dotato di bagno interno, ascensore, impianto elettrico e impianto di illuminazione già installati. Inoltre, l’immobile è completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l’anno. È inoltre possibile acquistare separatamente una cantina di circa 18 mq e un posto auto, soluzioni che aggiungono valore e praticità all’immobile. Le spese condominiali ammontano a circa 2.100 € annui, di cui circa 2.000 € sono riferiti ai consumi di riscaldamento e condizionamento, mentre la restante quota riguarda le spese condominiali ordinarie, tra cui pulizia e illuminazione delle parti comuni, manutenzione e gestione dell’ascensore e gli altri costi generali di gestione del condominio. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova in via Giuseppe Giacosa, nel quartiere Borgo Panigale, una zona ben servita e facilmente raggiungibile, caratterizzata dalla presenza di attività direzionali e residenziali. La vicinanza al parco valorizza ulteriormente la location, creando un ambiente piacevole e rilassante per lavorare. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio disposto su due livelli e ideale per attività professionali che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. L’immobile gode inoltre di una piacevole vista su un curato parco, offrendo un contesto tranquillo e luminoso, ideale per lavorare in serenità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su una superficie suddivisa in un piano terra di circa 20 mq con altezza interna di 2,70 metri e un piano interrato di circa 30 mq con altezza di 2,40 metri, collegati tra loro in modo funzionale tramite una comoda scala. La disposizione interna consente una netta separazione tra area operativa e spazi di supporto o archivio. L’ufficio è dotato di bagno interno, ascensore, impianto elettrico e impianto di illuminazione già installati. Inoltre, l’immobile è completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l’anno. È inoltre possibile acquistare separatamente una cantina di circa 18 mq e un posto auto, soluzioni che aggiungono valore e praticità all’immobile. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 € annui, di cui circa 1.000 € sono riferiti ai consumi di riscaldamento e raffrescamento, mentre la restante quota riguarda le spese condominiali ordinarie, tra cui pulizia e illuminazione delle parti comuni, manutenzione e gestione dell'ascensore e gli altri costi generali di amministrazione e gestione del condominio.. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova in via Giuseppe Giacosa, nel quartiere Borgo Panigale, una zona ben servita e facilmente raggiungibile, caratterizzata dalla presenza di attività direzionali e residenziali. La vicinanza al parco valorizza ulteriormente la location, creando un ambiente piacevole e rilassante per lavorare. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 80 mq. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile servito da ascensore ed è ideale come ufficio direzionale. Inoltre, l’ufficio gode di una piacevole vista su un curato parco, garantendo un ambiente tranquillo e luminoso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’ufficio si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è attualmente disposto in 4 locali, oltre a bagno e ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze professionali o abitative. L’altezza interna di 2,70 metri garantisce ambienti ariosi e confortevoli. L’immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione, riscaldamento e condizionamento autonomi. È inoltre presente un bagno interno. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 € annui, di cui circa 2.000 € sono riferiti ai consumi di riscaldamento e condizionamento, mentre la restante quota riguarda le spese condominiali ordinarie, quali pulizia e illuminazione delle parti comuni, manutenzione e gestione dell'ascensore, nonché gli altri costi di gestione del condominio. Completano la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un posto auto e una cantina. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in via Giuseppe Giacosa, in un'ottima zona di Borgo Panigale, ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi del quartiere. La presenza del parco adiacente valorizza ulteriormente la location, offrendo un contesto piacevole e rilassante per lavorare o vivere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

AFFITTO IN CENTRO STORICO - VIA MARSALA
A/10 - UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN PALAZZO STORICO - 223 MQ - SOFFITTI AFFRESCATI - DOPPI SERVIZI - SILENZIOSO E LUMINOSO

Nel cuore più autentico di Bologna, lungo l'elegante Via Marsala, la via che collega Via Indipendenza a Via Zamboni, a pochi passi da Piazza San Martino, è disponibile in locazione un prestigioso ufficio di circa 223 mq, situato al primo piano di un affascinante palazzo storico risalente al Seicento.
Una sede di rappresentanza che coniuga il fascino dell'architettura bolognese con il comfort di una recente ristrutturazione, ideale per studi professionali, società, attività direzionali o realtà che desiderano ricevere la propria clientela in un contesto di assoluto prestigio.

IL CONTESTO
Via Marsala rappresenta uno degli indirizzi più strategici del centro storico: a pochi minuti da Piazza Maggiore, dall'Università e dalle principali sedi istituzionali, è immersa in un tessuto urbano ricco di storia, cultura e servizi.
Palazzi monumentali, musei, attività professionali, esercizi commerciali e collegamenti rendono questa posizione particolarmente ricercata per chi desidera operare nel cuore della città.

GLI SPAZI
L'ufficio, accatastato in categoria A/10, si distingue per gli ambienti ampi, le generose altezze e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.
L'ingresso, spazioso e arredabile, introduce ai diversi ambienti della proprietà:
ampio salone di rappresentanza;
allacci vano cucina;
sala da pranzo, facilmente utilizzabile come sala riunioni;
tre/quattro uffici indipendenti;
doppi servizi;
locale lavanderia/archivio;
pratico ripostiglio.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come archivio o spazio di servizio.

CARATTERISTICHE
L'immobile conserva tutto il fascino delle dimore storiche bolognesi, impreziosito da elementi architettonici di grande valore:
soffitti parzialmente affrescati;
due camini storici in marmo;
pavimenti in parquet;
ampie finestre con nuovi serramenti e vetrocamera;
imposte esterne in legno;
predisposizione per l'impianto di climatizzazione;
riscaldamento autonomo.
La doppia esposizione e le numerose aperture garantiscono ambienti particolarmente luminosi e silenziosi durante tutto l'arco della giornata.
Sono inoltre in corso gli interventi di riqualificazione delle parti comuni del palazzo, con il completo restauro del vano scala, del portone d'ingresso e del portico, destinati a valorizzare ulteriormente il prestigio dell'edificio.

PERCHÉ SCEGLIERLO
Non è soltanto uno spazio di lavoro, ma un luogo capace di rappresentare l'identità e il prestigio di chi lo occupa.
Le dimensioni generose, il valore storico dell'edificio, gli affreschi, i camini d'epoca e la posizione nel cuore della Bologna più nobile rendono questa proprietà una rara opportunità per professionisti e aziende che desiderano una sede esclusiva, elegante e perfettamente inserita nel contesto storico e istituzionale della città.


Rif. CE902

Valore della locazione € 2600

Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig. A. Giura - Cell. 345 9585582 - mail: a.giura@bolognacentro.com

Proponiamo, in una delle zone più eleganti del centro storico, ampio ufficio di circa 100 metri quadri in affitto. Collocato all'interno di un palazzo signorile del 1850, l'immobile è sito al piano terra e si distribuisce su due livelli mantenendo così le due aree ben distinte tra loro. Completa la proprietà un cortile condominiale ( con posto bici ) in tipico stile bolognese. Soluzione ideale per studi professionali e società che cercano una location centrale ed esclusiva a pochi passi dalle Due Torri e da Galleria Cavour. Le utenze di 150 € sono comprensive di spese condominiali, utenze e wi-fi. Contatti : Telefono 0515881958 / E-mail segreteria@campostrinigroup.it

UFFICIO IN AFFITTO A BOLOGNA - ZONA CENTRO STORICO
68 MQ - VIA D'AZEGLIO - CONTESTO SIGNORILE

Nelle adiacenze di via Farini, in posizione privilegiata e comoda a tutti i servizi, è ora disponibile per l'affitto un ufficio sito al piano terra di un palazzo storico tutelato dalla soprintendenza.
L'immobile è composto da due ampi vani con alti soffitti a volte e bagno finestrato con antibagno.

Solo professionisti referenziati.
Richiesta fideiussione di 6 mesi.

Libero subito.

Classe energetica in fase di redazione.
Rif. CE592
Canone mensile € 1.300
Responsabile della locazione: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Sig. Ugo Maria Malato 051 225530 - u.malato@bolognacentro.com

ZONA CENTRO STORICO TRIBUNALE - AD.ZE PORTA CASTIGLIONE
UFFICIO DI RAPPRESENTANZA 328 MQ - PIANO RIALZATO - INGRESSO INDIPENDENTE - GIARDINO PRIVATO - RISTRUTTURATO - COMPLETAMENTE ARREDATO

In splendida posizione privilegiata e comoda a tutti i servizi, nei pressi di Porta Castiglione e a due passi dal Tribunale e dai Giardini Margherita, è ora disponibile per la locazione un bellissimo ufficio di rappresentanza, con ingresso indipendente (volendo due ingressi) e giardino ad uso esclusivo, al piano rialzato di un'elegante palazzina bolognese del 1921 con poche unità abitative.

L'immobile, appena ristrutturato, è così composto: ampio corridoio molto elegante, 5 uffici, sala riunioni, zona ristoro e 4 bagni, di cui uno adatto a persone disabili. È inoltre presente una zona archivio.

Finiture e altre caratteristiche:
- Completamente arredato;
- Riscaldamento autonomo;
- Infissi esterni in legno e doppi vetri;
- Inferriate di sicurezza a finestre e ingressi;
- Impianto d'allarme predisposto;
- Disposizione nord / sud - est / ovest.


Classe energetica "F".
Rif. CE633
Canone mensile: € 5.500
Referente dell'affitto: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Sig.ra V. Dana 051 225530 - 366 8999783 - v.dana@bolognacentro.com

VIA MASERATI - (AFFITTO - BOLOGNA - ZONA FIERA - UFFICIO) - Realkasa, agenzia immobiliare, propone ai suoi clienti in locazione a Bologna, in Via Maserati (Zona Fiera), un ufficio ampio, versatile e funzionale. POSIZIONE - L'immobile si trova in una posizione strategica e di altissimo interesse direzionale, a pochi passi dal polo fieristico e dai principali raccordi autostradali e tangenziali. La location è inserita in una palazzina di soli uffici, garantendo un contesto professionale, silenzioso e circondato dal verde condominiale. DESCRIZIONE - L’ufficio ha una superficie di circa 153 mq commerciali ed è situato al piano rialzato. Lo spazio è caratterizzato da un ampio open space che permette una distribuzione degli ambienti estremamente flessibile in base alle diverse necessità operative. L’immobile è dotato di doppio ingresso e porta blindata. Completano la proprietà un locale ad uso magazzino/archivio di 25 mq al piano interrato (servito da ascensore) e un posto auto riservato all'interno della corte condominiale. PARTE ESTERNA/SICUREZZA - La proprietà è inserita in un contesto curato con affacci gradevoli sul giardino comune. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e l'accesso al posto auto interno è protetto dall'area cortiliva condominiale, garantendo comodità e sicurezza per la sosta dei mezzi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Rappresenta la soluzione ideale per aziende e professionisti che cercano una sede rappresentativa, facilmente raggiungibile e pronta all'uso. La versatilità dell’open space, la presenza del magazzino e il posto auto riservato lo rendono un prodotto completo e raro da trovare in zona Fiera, il tutto con spese condominiali contenute. Libero a breve. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della locazione: Irene Guidetti Realkasa Agenzia immobiliare. Acquista, vendi o affitta con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA MASERATI - (AFFITTO - BOLOGNA - ZONA FIERA - UFFICIO) - Realkasa, agenzia immobiliare, propone ai suoi clienti in locazione a Bologna, in Via Maserati (Zona Fiera), un ufficio ampio, versatile e funzionale. POSIZIONE - L'immobile si trova in una posizione strategica e di altissimo interesse direzionale, a pochi passi dal polo fieristico e dai principali raccordi autostradali e tangenziali. La location è inserita in una palazzina di soli uffici, garantendo un contesto professionale, silenzioso e circondato dal verde condominiale. DESCRIZIONE - L’ufficio ha una superficie di circa 153 mq commerciali ed è situato al piano rialzato. Lo spazio è caratterizzato da un ampio open space che permette una distribuzione degli ambienti estremamente flessibile in base alle diverse necessità operative. L’immobile è dotato di doppio ingresso e porta blindata. Completano la proprietà un locale ad uso magazzino/archivio di 25 mq al piano interrato (servito da ascensore) e un posto auto riservato all'interno della corte condominiale. PARTE ESTERNA/SICUREZZA - La proprietà è inserita in un contesto curato con affacci gradevoli sul giardino comune. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e l'accesso al posto auto interno è protetto dall'area cortiliva condominiale, garantendo comodità e sicurezza per la sosta dei mezzi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Rappresenta la soluzione ideale per aziende e professionisti che cercano una sede rappresentativa, facilmente raggiungibile e pronta all'uso. La versatilità dell’open space, la presenza del magazzino e il posto auto riservato lo rendono un prodotto completo e raro da trovare in zona Fiera, il tutto con spese condominiali contenute. Libero a breve. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della locazione: Irene Guidetti Realkasa Agenzia immobiliare. Acquista, vendi o affitta con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Ufficio di ampia metratura in zona Fiera - posizione strategica con posto auto

In una delle aree più richieste e ben collegate della zona Fiera, nelle immediate vicinanze di via Stalingrado e dell'accesso alla tangenziale, proponiamo in locazione un elegante ufficio di circa 130 mq commerciali, disponibile da subito.
L'immobile è situato al piano rialzato di una palazzina ben tenuta di soli tre piani, servita da ascensore, in un contesto riservato ma al contempo comodo e facilmente raggiungibile. La posizione, in una laterale tranquilla ma ad alto passaggio, garantisce visibilità e praticità.

Distribuzione e caratteristiche:
-Superficie ben organizzata in 3 ambienti funzionali e luminosi
-Ampio bagno con antibagno
-Pavimentazione in ceramica
-Impianto elettrico a norma
-Aria condizionata
-Riscaldamento centralizzato
Completa la proprietà un comodo archivio di circa 38 mq al piano interrato, ideale come spazio di deposito.

Plus esclusivi:
-Posto auto riservato all'interno del cortile condominiale, con accesso tramite cancello automatico
-Spese condominiali contenute e gestione diretta della proprietà
-Collegamenti rapidi: centro storico raggiungibile in circa 5 minuti, accesso immediato a tangenziale e autostrade

Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative o società che cercano una location strategica, funzionale e facilmente accessibile.
Disponibilità immediata.
Per informazioni e visite, contattaci senza impegno.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio situato a Bologna in via di Corticella. L'immobile di 100 mq si trova al piano terra ed è ideale per studi professionali o attività amministrative. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio si sviluppa su una superficie di 100 mq ed è suddiviso in tre locali. Gli spazi si prestano a diverse soluzioni operative, come aree di lavoro, sale riunioni o uffici direzionali, offrendo versatilità in base alle esigenze dell’attività. La proprietà dispone di due servizi igienici, di cui uno a norma disabili. Inoltre, l'immobile è già dotato di impianto elettrico e di illuminazione, oltre a riscaldamento autonomo tramite fancoil a parete e impianto di climatizzazione autonomo con gruppo refrigerante elettrico, assicurando comfort e autonomia gestionale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in via di Corticella, una zona caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. L’area è ben servita da attività di prima necessità e collegata in modo rapido sia al centro città sia alla tangenziale, risultando comoda e facilmente accessibile. Ideale per attività professionali grazie alla buona visibilità e alla presenza di servizi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 25 mq situato al primo piano, in zona Bologna, in via Enrico Mattei, ideale per professionisti o piccole attività che cercano una soluzione funzionale e ben visibile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile si presenta come uno spazio ben organizzato e pronto all’uso, dotato di impianto elettrico a norma e sistema di illuminazione già installato, che garantiscono un ambiente di lavoro immediatamente operativo. L’ufficio è completato da un bagno esclusivo e da un piccolo ripostiglio, utile come archivio o deposito. La presenza dell’aria condizionata assicura comfort durante tutto l’anno, rendendo lo spazio adatto a diverse esigenze professionali. Un elemento distintivo è il totem esterno, che offre la possibilità di inserire la propria insegna, garantendo così un’importante visibilità direttamente su strada. Le spese condominiali e le utenze risultano inoltre molto contenute, rappresentando un ulteriore vantaggio in termini di gestione dei costi. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione in via Enrico Mattei rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: si tratta di una zona strategica, ben collegata e caratterizzata da un buon passaggio veicolare, ideale per chi desidera farsi notare. Il contesto è dinamico e prevalentemente commerciale/terziario, con la presenza di numerose attività e servizi nelle vicinanze, che contribuiscono a creare un ambiente vivace e favorevole allo sviluppo del proprio business. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un immobile direzionale di circa 1500mq, moderno e prestigioso, situato in una zona strategica e ben collegata. La soluzione si inserisce in un contesto ideale per aziende alla ricerca di spazi funzionali e di alto livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile, di circa 1.530 mq, si trova in Via Enrico Mattei all’interno di un elegante palazzo di 8 piani di recente costruzione. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, sono già dotati di impianto elettrico e di illuminazione, pronti per essere personalizzati in base alle esigenze operative. Il comfort è garantito da un sistema di riscaldamento e condizionamento centralizzato con fancoil caldo/freddo. È presente l’impianto antincendio e la predisposizione per l’impianto dati, mentre è attualmente in fase di installazione la fibra ottica. L’edificio offre inoltre una reception all’ingresso, elemento distintivo per l’accoglienza di clienti e visitatori. Sono in corso importanti lavori di valorizzazione degli spazi comuni, tra cui la realizzazione di un ristorante al piano terra e di una sala d’ingresso dedicata a riunioni ed eventi, che contribuiranno a rendere il contesto ancora più esclusivo e funzionale. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in Via Enrico mattei, in un’area strategica della città, ben connessa alle principali vie di comunicazione e alla tangenziale. Il contesto circostante è a prevalente vocazione direzionale e commerciale, con la presenza di uffici e attività professionali, rendendolo particolarmente adatto ad aziende che necessitano di visibilità e praticità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.