Negozi in affitto in Lombardia Pag. 54

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di 70 metri quadrati, situato al primo piano di una struttura a destinazione mista. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 70 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico privato e un piccolo magazzino di circa 10 metri quadrati. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto elettrico e quello di illuminazione. Il fabbricato è inoltre munito di canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Palosco e si affaccia su Strada Provinciale SP573, la quale collega il Paese ai Comuni limitrofi.

Proponiamo in locazione storico locale commerciale attualmente adibito a ristorante, caratterizzato da ampie metrature e grande versatilità d’uso. La soluzione dispone di un ampio piazzale privato che garantisce comodità di accesso e parcheggio, oltre a una grande area esterna ideale per attività all’aperto, dehor, eventi e iniziative stagionali. Gli spazi interni si prestano perfettamente per attività di ristorazione, ma risultano adatti anche per: organizzazione eventi locali serali catering showroom o attività che necessitano di superfici generose Casa di riposo privata (RSA) La disposizione degli ambienti e le dimensioni rendono l’immobile una soluzione unica per chi è alla ricerca di visibilità e funzionalità, con la possibilità di sfruttare al meglio sia gli spazi interni che esterni. Soluzione ideale per imprenditori del settore food & beverage o esposizioni e per attività che richiedono ampi spazi operativi e di rappresentanza. Canone mensile del primo anno a partire da € 2.800 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Per informazioni e/o visite: SALVATORE 351 4886378 PIETRO 347 0712653 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/C Suzzara (MN) Massima Visibilità e Sicurezza a Villa Poma (MN) Proponiamo in affitto un locale commerciale di alta rappresentanza situato in una posizione strategica a Villa Poma, a pochi minuti da Poggio Rusco. Situato su una strada di forte passaggio, l’immobile gode di una visibilità eccezionale grazie alle 4 ampie vetrine fronte strada, ideali per chi cerca un’esposizione pubblicitaria naturale e costante. Perché scegliere questo immobile: Precedentemente adibito a filiale bancaria, il locale vanta standard costruttivi superiori, inclusi serramenti con vetrate antisfondamento ad alta sicurezza, che lo rendono perfetto per attività che necessitano di protezione e privacy (studi professionali, assicurazioni, centri medici o uffici contabili). Caratteristiche Principali: Superficie ottimizzata: Internamente suddiviso in 2 ampie stanze ufficio, luminose e già predisposte per postazioni di lavoro indipendenti. Zona Servizi: Doppi servizi igienici con antibagno a norma. Spazi Accessori: Locale tecnico dedicato e un ampio archivio, fondamentale per la gestione documentale di studi associati o agenzie. Sicurezza: Vetrine rinforzate (blindate/antisfondamento) tipiche degli istituti di credito. Stato dell’immobile e Personalizzazione: Il locale è disponibile fin da subito. Nota tecnica: L’immobile richiede interventi di ripristino/adeguamento degli impianti (elettrico e termoidraulico), offrendo all'acquirente o al locatario la possibilità di personalizzare le finiture in base alle specifiche esigenze della propria attività. Punti di forza: Posizione: Su strada principale ad alto flusso veicolare. Versatilità: Perfetto come studio associato, ufficio di rappresentanza o sportello al pubblico. Configurazione: Layout funzionale con netta separazione tra area front-office e uffici privati.

Bollate (MI) zona Centro. In zona centrale e di forte passaggio, proponiamo in locazione un negozio di circa 73mq con un'ampia vetrina, composto da un locale oltre ripostiglio, antibagno e bagno. L'immobile gode di ottima visibilità in una posizione ideale per qualsiasi attività commerciale, ufficio e studio professionale. Canone mensile Euro 1.165 + spese condominiali (spese pari a circa Euro 85 mensili). Libero subito. Classe energetica C – IPE: 367,49 kWh/m²a Per info ed appuntamenti: CR IMMOBILI RE Srl Tel. 0238306701 - 3939483201 (rif. 133 - SUB702) info@crimmobili.it - www.crimmobili.it

PAVIA: in prossimità dello svincolo della tangenziale Est di Pavia / Bivio Vela / ponte della Becca, con affaccio su strada a forte scorrimento, AFFITTASI AMPIO SPAZIO COMMERCIALE ex supermercato MD.

Vetrina frontale, ampio parcheggio pubblico a disposizione, impianto di riscaldamento / condizionamento ad aria, impianto elettrico con disponibilità di linea 380V. Accesso frontale con rampa per abbattimento barriere architettoniche. Bagno con spogliatoio. Zona magazzino con accesso dall'esterno tramite baia di carico

Consegna entro 6 mesi dalla proposta.

OTTIMA VISIBILITA' - PARCHEGGIO PRIVATO - IDEALE PER STUDI MEDICI, PALESTRE, NEGOZI AL DETTAGLIO - LOCAZIONE SOGGETTA A IVA

In via M. Ducco proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 125 mq. L'immobile si sviluppa in un locale open space con un servizio igienico finestrato e anti bagno. La soluzione vanta due vetrine fronte strada con possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi con teleriscaldamento, mentre il raffrescamento tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Zona ben fornita da mezzi pubblici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 700 metri quadrati, situato al piano rialzato di una palazzina di otto livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in Locazione ha una superficie di circa 700 metri quadrati e si trova al piano rialzato di un palazzo di otto piani. Quest’ultimo, ben illuminato, grazie ad ampie vetrate dispone di un’altezza interna di circa 3,5 metri, data la presenza di controsoffittatura, è composto da due ampi open space, che offrono diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. La struttura è dotata di impianti elettrici e di illuminazione già installati, oltre alla predisposizione per sistemi di riscaldamento e condizionamento. Dispone inoltre di ben due comodi servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. L'immobile è dotato di un pratico sistema di sicurezza composto da antincendio ad idranti, luci e uscita di emergenza. Inoltre, è completamente accessibile alle persone con disabilità, data la presenza di una comoda rampa che divide i due ambienti. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è ubicata nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale, facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla Ss 9 (Via Emilia) che si collega ai paesi limitrofi, possiede circa 20 posti auto PUBBLICI nelle immediate vicinanze. Gode inoltre di una posizione ad angolo, che dona ottima visibilità e un accesso comodo.

BRESCIA, Via Cremona – Negozio di circa 20 mq open space, gode di ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada. Il locale è dotato di impianto di condizionamento autonomo, riscaldamento centralizzato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di circa 20 mq open space. -Posizione: Il locale è situato in Via Cremona a Brescia, in una zona caratterizzata da un buon flusso pedonale e veicolare. La via rappresenta un collegamento strategico con altre aree della città, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia per la clientela che per i fornitori. -Visibilità: L’immobile gode di ottima visibilità grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada, che assicura un’elevata esposizione e una forte attrattiva commerciale. La vetrina è ideale per l’esposizione di prodotti, insegne o materiale promozionale, valorizzando l’attività svolta all’interno. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale sono presenti numerosi parcheggi a pagamento, che garantiscono praticità e comodità ai clienti. La disponibilità di parcheggi nelle vicinanze rappresenta un valore aggiunto per qualsiasi attività aperta al pubblico. -Impianti: Il locale è dotato di impianto di condizionamento autonomo, che consente una gestione indipendente della climatizzazione in base alle esigenze stagionali. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando un adeguato comfort termico durante i mesi invernali. -Spese Condominiali: €800,00/anno circa, comprensive di riscaldamento. - Canone: NON soggetto a iva. UBICAZIONE E CONTESTO Via Cremona è una delle principali arterie di Brescia, caratterizzata da un elevato passaggio sia veicolare che pedonale, che la rende una zona di forte interesse commerciale. Lungo la via sono presenti numerose attività commerciali, negozi di vicinato, servizi, uffici e locali aperti al pubblico, creando un contesto dinamico e vivo durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica, ben collegata con il centro città e con le principali vie di accesso, garantisce ottima visibilità alle attività insediate, favorendo la presenza costante di potenziali clienti. La disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze e la facilità di raggiungimento rendono Via Cremona una location ideale per attività commerciali e professionali che desiderano operare in una zona consolidata e ad alta attrattività.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 50 metri quadrati, posizionato al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 50 metri quadrati ed è situata al piano terra. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space ed è reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di un’ampia vetrina con affaccio su strada. Il negozio dispone di un impianto elettrico, di riscaldamento, di raffrescamento e di un impianto di illuminazione. A completare la soluzione, è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Passirano, in una posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali. Nelle immediate vicinanze si possono trovare tre posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 50 metri quadrati, posizionato al piano terra di un edificio strutturato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 50 metri quadrati ed è situata al piano terra. Internamente, l'immobile si presenta diviso in due stanze ed è reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di un’ampia vetrina con affaccio su strada. Il negozio dispone di un impianto elettrico e di riscaldamento, mentre c’è la predisposizione per l’impianto di illuminazione e per quello di raffrescamento. A completare la soluzione, è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Rovato, in una posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali. Nelle immediate vicinanze si possono trovare alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

GALLARATE - su strada di fortissimo passaggio, disponiamo di immobile commerciale indipendente completamente vetrinato di mq 300 oltre a sottonegozio di mq 300; il negozio dispone di una rampa di collegamento al magazzino e di un montacarichi con portata 800 kg oltre a giardino riservato. AFFITTASI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.

DARFO BOARIO TERME: Proponiamo in locazione a Darfo Boario Terme locale commerciale di circa 90 mq, situato al piano rialzato di un contesto ben visibile e facilmente raggiungibile. La posizione e le caratteristiche dell’immobile lo rendono una soluzione ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o uffici che necessitano di uno spazio funzionale e luminoso. Il locale si presenta con un’eccellente luminosità naturale grazie alle ampie vetrine che percorrono gran parte dell’immobile. Le superfici vetrate, oltre a garantire un’ottima illuminazione degli ambienti interni durante tutta la giornata, offrono anche una notevole visibilità dall’esterno. Attualmente l’immobile si presenta arredato, ma verrà consegnato libero da arredi. Completa la soluzione un servizio igienico dotato di antibagno, oltre a un pratico vano ad uso deposito. Un ulteriore punto di forza dell’immobile è la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. Grazie alla buona metratura, alla luminosità garantita dalle ampie vetrine, alla presenza di spazi accessori e alla posizione comoda e facilmente raggiungibile, questo locale rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione commerciale pronta ad accogliere una nuova attività in una zona dinamica di Darfo Boario Terme.

Proponiamo in locazione locale commerciale di pregio di 1.350 mq situato in posizione strategica, fronte strada ad alto passaggio veicolare, nelle immediate vicinanze dell’uscita Brescia Sud e della Corda Molle nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Enrico Fermi. L’immobile si presenta come un ampio open space, caratterizzato da grandi vetrine che garantiscono eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre a garantire un importante impatto visivo e pubblicitario grazie all’elevato passaggio veicolare della strada provinciale su cui affaccia. Caratteristiche principali: - Superficie con altezza interna di 4,75 m - 6 servizi igienici a norma di legge - Dotato di impiantistica completa e a norma, comprensiva di riscaldamento, aria condizionata, impianto elettrico e sistema di illuminazione, oltre a un efficiente sistema di ricircolo dell’aria, a garanzia del massimo comfort per clienti e personale in ogni stagione. - Doppio ingresso che consente una gestione separata dei flussi o l’eventuale suddivisione degli spazi - Uscita di sicurezza - Accesso carraio con porta dedicata per carico/scarico merci - Completa la proprietà un giardino privato, ideale come spazio accessorio per attività che prevedono aree relax, eventi o utilizzi complementari. Di particolare valore aggiunto è la presenza di numerosi posti auto situati frontalmente all’immobile, che garantiscono comodità di accesso e parcheggio per clientela e dipendenti. La collocazione su una direttrice di collegamento primaria tra il paese e la città di Brescia assicura un flusso costante e sostenuto di traffico, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca massima visibilità, facilità di accesso e un contesto di forte passaggio. Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in locazione un negozio con superficie complessiva di circa 120 metri quadrati disposti su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura misura circa 120 metri quadrati, di cui circa 50 metri quadrati posti al piano terra e circa 70 metri quadrati posti al piano seminterrato raggiungibili tramite una scala all’interno dell’immobile. Il negozio dispone di un servizio igienico con antibagno al piano seminterrato primo, non a norma disabili. La struttura ha un'altezza di circa 3 metri, rimane molto luminosa grazie alla presenza di due ampie vetrine. Il negozio presenta l’impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, l’impianto elettrico, d’illuminazione e il doppio ingresso. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel del Comune di Merate, ed esternamente dispone di circa sei parcheggi pubblici.

Proponiamo due locali commerciali affiancati, ideali per attività di servizi, studi professionali o investimento, situati in posizione fronte strada con ottima visibilità. Le soluzioni, entrambe disponibili sia in vendita che in locazione, offrono metrature differenti e grande flessibilità d’utilizzo, con la possibilità di unirli in un unico spazio commerciale grazie alla presenza di una sola parete divisoria. Caratteristiche principali Locale 1 – 25 mq Superficie: 25 mq Distribuzione: 2 locali Bagno: a norma disabili Riscaldamento: centralizzato a radiatori Vetrina: 1 fronte strada Stato: pronto all’uso Cablato Precedente attività: parrucchiere Locale 2 – 60 mq Superficie: 60 mq Distribuzione: 3 locali Bagno: 1 servizio Riscaldamento: autonomo Vetrina: 1 fronte strada Stato: pronto all’utilizzo Internet banda larga e cablaggio Precedente attività: banca Caratteristiche comuni Altezza soffitti: 2,8 m Impianti elettrico e illuminazione presenti Circa 30 posti auto esterni Ottima visibilità e accessibilità Possibilità di unione in unico negozio (circa 85 mq totali) Disponibilità: vendita / locazione Ubicazione e contesto Entrambi gli immobili sono situati a Terranova dei Passerini, in una zona tranquilla ma ben servita, caratterizzata da attività di vicinato e servizi essenziali. La posizione fronte strada garantisce visibilità e passaggio, mentre la presenza di ampie aree di parcheggio nelle immediate vicinanze facilita l’accesso della clientela. Il contesto si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, offrendo anche un’interessante opportunità per chi cerca una soluzione modulabile o un investimento con doppia rendita.

VILLA DI TIRANO: Nel comune Villa di Tirano, posizionato in fregio alla transitata Via Nazionale e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, Gruppi Commerciali e della turistica Tirano nonchè della Svizzera, si propone in LOCAZIONE un ampio spazio commerciale di circa 120 mq. Situato al piano terra, questo negozio offre un ambiente versatile e facilmente adattabile a diverse attività. La struttura, grazie alla conformazione open-space, offre la possibilità di personalizzazioni per rispondere alle esigenze di tipologia di conduttore. L'ampio locale unico permette una gestione ottimale degli spazi, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica. La vicinanza ai servizi principali e la facilità di accesso rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca visibilità e comodità. L'immobile è servito, oltre che da sei importanti vetrine, da tre portoni industriali completamente apribili, rendendo lo spazio accessibile anche con automobili e furgoni facendo sì che le operazioni di carico/scarico siano agevoli. Grazie a questa caratteristica il negozio si presta anche per l'esposizione di veicoli e motocicli. Completano la proposta tre posti auto di pertinenza.

A Travagliato proponiamo in affitto ufficio di circa 50 mq, di recente ristrutturazione, suddiviso in 3 locali e doppia vetrina su strada, ognuna delle quali dispone di ingresso pedonale, con altezza interna di 2,70 metri in due locali e 2,90 metri nel terzo. Il locale verrà consegnato verniciato, con impianto elettrico base, riscaldamento e raffrescamento autonomo e servizio igienico con antibagno. Non sono presenti spese condominiali. L'immobile è ubicato a ridosso di Piazza Cavour, confinante alla piazza principale del paese dove sono presenti numerosi parcheggi pubblici a disposizione della proprietà e della clientela.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 40 mq posto al piano terra è ubicato a Desenzano del Garda più precisamente a Rivoltella. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'immobile si trova a piano terra con affaccio su Via Giuseppe di Vittorio nella frazione di Rivoltella di Desenzano del Garda (BS). Superficie: Il negozio è disposto in open space e si sviluppa interamente a piano terra, copre una superficie complessiva di circa 26 mq. È presente un servizio igienico. Presenta numerose e ampie vetrine ed è strutturato in un ampio open space. Il locale risulta particolarmente indicato per attività commerciali o studi professionali che necessitano di un ambiente spazioso e luminoso. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e ritinteggiato. I lavori di ultimazione sono previsi entro del mese di aprile 2026. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad € 700,00 ed è soggetta ad Iva, inoltre non sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 160 metri quadrati, disposti tra piano terra e piano seminterrato di un edificio a tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile presenta una superficie complessiva di circa 160 metri quadrati e si trova in un edificio sviluppato su tre livelli. Il negozio, situato al piano terra, si estende su una superficie di circa 70 metri quadrati ed è configurato come open space, garantendo un’elevata flessibilità nella gestione degli spazi. L’area commerciale beneficia inoltre di un’ottima visibilità grazie alla presenza di un’ampia vetrina. Al piano seminterrato si trova una superficie aggiuntiva di circa 90 metri quadrati, anch'essa accatastata per uso commerciale, ideale come ulteriore spazio dedicato all'attività o come magazzino. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento tramite pompe di calore, nonché di impianto elettrico e di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è sito nel Comune di Peschiera Borromeo, in una posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE * Richiesti 6 mesi di deposito cauzionale

In zona di forte passaggio, negozio open space fronte strada con 1 vetrina di ca 50 mq con bagno e antibagno. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. PER INFO 3371114974

A Urago Mella, proponiamo in AFFITTO negozio di circa 38 mq. La superficie si sviluppa su unico open space con servizio igienico e anti bagno. La soluzione vanta la presenza di una vetrina fronte strada con serranda elettrica e due accessi pedonali. Il riscaldamento è centralizzato e ammonta a circa Euro 600,00 Annui.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Vittorio Emanuele, nel comune di Nuvolento La superficie complessiva è di circa 130 mq (12 m x 11 m), attualmente suddivisa in tre locali tramite pareti in cartongesso removibili: -primo ambiente principale ad uso commerciale -retro negozio/ufficio con porta scorrevole -piccolo magazzino Completa la soluzione una cantina pavimentata di circa 30 mq, posta al piano interrato e accessibile esternamente dal lato destro dello stabile Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno Impianti: il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento -presente caldaia Accessibilità: presente un posto auto privato all’interno della corte comune Canone di locazione: € 1.300,00/mese oltre IVA Il paese di Nuvolento si trova posizionato sulla direttiva che dalla città di Brescia conduce al lago di Garda e alla Valle Sabbia. I negozi principali sono dislocati lungo la strada statale Gardesana dove oltre alle moderne strutture della distribuzione organizzata troviamo anche numerosi centri direzionali, di recente epoca costruttiva, con tutti i comfort tecnologici e dotati di parcheggi.

Proponiamo in locazione locale commerciale in fase di ristrutturazione, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno spazio moderno, funzionale e personalizzabile. La presenza della vetrina fronte strada garantisce ottima visibilità e passaggio, rendendolo perfetto per attività commerciali o studi professionali. Caratteristiche Superficie: 30 mq Tipologia: locale commerciale Stato: in fase di ristrutturazione Numero locali: 1 locale open space Servizi: 1 bagno Altezza soffitti: 3 metri Vetrina: 1 vetrina fronte strada Infissi: alluminio Riscaldamento: autonomo Condizionamento: autonomo Impianti: impianto elettrico impianto di illuminazione internet banda larga locale cablato Spazi accessori: deposito di 5 mq Chiusure: saracinesche manuali Parcheggio: circa 10 posti auto esterni Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Crema, in Via Montello, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Il contesto è caratterizzato da buona presenza di attività commerciali e residenziali, con un discreto flusso pedonale e veicolare. La disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un valore aggiunto per la clientela, mentre i collegamenti con le principali vie di comunicazione rendono la posizione strategica per diverse tipologie di attività.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di 100 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 100 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico privato, il quale verrà realizzato dalla proprietà al momento della locazione. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro ampie vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. Inoltre, è cablato. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo e rappresentano l'immobile a seguito di ristrutturazione a carico della proprietà. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Valmadrera, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Esternamente, gode di circa una ventina di parcheggi pubblici.

Proponiamo locale commerciale di piccola metratura, ideale per attività di servizi o professionali, situato in posizione fronte strada con ottima visibilità. La presenza di numerosi posti auto nelle immediate vicinanze rappresenta un importante valore aggiunto per clientela e operatività. Disponibile sia in locazione che in vendita. Caratteristiche principali Tipologia: locale commerciale Superficie: 25 mq Distribuzione interna: 2 locali Servizi: 1 bagno a norma disabili Altezza soffitto: 2,8 m Riscaldamento: centralizzato a radiatori Vetrina: 1 fronte strada Impianti: impianto elettrico e di illuminazione presenti Cablaggio: locale cablato Stato: pronto all’uso Precedente attività: parrucchiere Parcheggi: circa 30 posti auto esterni nelle immediate vicinanze Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Terranova dei Passerini, in un contesto tranquillo ma ben servito, caratterizzato da attività di vicinato e servizi essenziali. La posizione fronte strada garantisce buona visibilità e facilità di accesso, mentre la presenza di ampie aree di parcheggio nelle immediate vicinanze rende il locale particolarmente comodo per la clientela. La zona risulta adatta a diverse tipologie di attività, tra cui servizi alla persona, studi professionali o piccoli esercizi commerciali.