Negozi in affitto in Lombardia Pag. 26

In posizione di intenso traffico veicolare e pedonale, proponiamo la locazione di un negozio, completo di attrezzatura da bar, arredi, tavolini, sedie, ecc. Il negozio è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato manutentivo. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Saracinesca. Due vetrate con doppi vetri e doppio accesso. Due servizi igienici. Domus Immobiliare Mantova (MN) Corso Vittorio Emanuele II, n.69 Tel. 0376 323053 Verona (VR) Via Francia, n.21/C Tel. 045 813 0465

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto esclusivamente in locazione si trova in una zona centrale del Comune di Caponago. Esternamente sono presenti alcuni posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Negozio di circa 59 metri quadrati in buone condizioni - Disposto al piano terra di un edificio che si sviluppa su due livelli - Un servizio igienico (non a norma disabili) - 2 vetrine fronte strada protette - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e di illuminazione, predisposizione per l’impianto di allarme, doppio ingresso, uscita di emergenza ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Attività commerciali CONDIZIONI DI LOCAZIONE Contratto commerciale di 6 anni + 6 anni - Recesso anticipato con preavviso di 6 mesi - Deposito cauzionale di 3 mesi - Pagamento mensile - Spese condominiali di circa 1.200€ / annui - Immobile disponibile da subito

Milano Via Spezia, a pochi passi dalla MM ROMOLO , dalla circonvallazione di Milano e sull'imbocco della tangenziale, proponiamo locale commerciale angolare con 4 vetrine – Ampia personalizzazione. Locale commerciale di c.a. 100 mq distribuiti su due livelli, piano terra di c.a. 65 mq e seminterrato di c.a. 35 (uso deposito) collegato internamente da una comoda scala. Attualmente il WC è esterno al negozio, all'interno della corte condominiale. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare uno spazio su misura, modellato sulle proprie esigenze commerciali e di immagine. Punti di forza: * Posizione angolare di grande impatto * 4 ampie vetrine su strada ad alto traffico * Massima visibilità e forte passaggio veicolare e pedonale * Totale possibilità di personalizzazione degli spazi interni * Deposito separato di 35 mq La configurazione attuale consente una ridistribuzione funzionale degli ambienti, ideale per attività retail, showroom, studi professionali o servizi alla persona che desiderano distinguersi con un layout esclusivo e un’identità ben definita. Soluzione perfetta per chi cerca visibilità, posizione strategica e libertà progettuale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno

MM2 LAMBRATE - In via delle rimembranze di lambrate ang. via Saccardo : In stabile signorile del 2006 a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Lambrate, ImmobiliarEsse propone in affitto negozio al piano terra di 445 mq , ottima visibilità, zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, in prossimità della fermata del tram e della metropolitana mm lambrate. Composto da ingresso dalla strada su un grande openspace di 370 mq , 5 vetrine su strada più sottonegozio di 110 mq collegato da scala interna e 3 bagni , già presente locale ced , locale tecnico per il trattamento aria gestito autonomamente , oltre ad un ingresso secondario dal vano scale condominiale . Ultima attività svolta all'interno dei locali ISTITUTO DI CREDITO " BANCA" . La richiesta è di € 7.500 oltre le spese condominiali - possibilità di acquisto a € 1.300.000 . Situato in un punto strategico con forte passaggio, il negozio risulta ben servito e collegato dai seguenti mezzi di trasporto pubblico di superficie e non: Bus, Metropolitana LAMBRATE e Passante Ferroviario a 400 mt, circondato da numerosi uffici e vari servizi sociali e commerciali. (negozi, supermercati, scuole, posta, etc) ed a pochi passi dall' università POLITECNICO. Inoltre, e' comoda per l' ingresso alla tangenziale di Milano e all'aeroporto di Milano. IMMOBILIARESSE tel: 02.84. 07.96. 37 tel: 340.59. 80.225 MM3 Missori Via Fieno n. 8 20123 Milano Studio Immobiliare IMMOBILIARESSE MM3 lineaGIALLA (FERMATA P. zza MISSORI) (Cap. 20123 Via Fieno n. 8 Milano - Sede Operativa) Associato FIMAA Orari Ufficio: Da Lunedi' al Venerdi' dalle 0re 9.30 alle 19.45 Il Sabato dalle 9.30 alle 13.00 su appuntamento. Per informazioni consultate il nostro sito web: oppure contattateci allo 02.84. 07.96.37 CEL. 340.59.80.225

Corso di Porta Ticinese, di fronte alle Colonne di san Lorenzo, proponiamo IN LOCAZIONE SENZA BUONUSCITA negozio con un' ampia vetrina su strada di 170 mq. disposto su due livelli: 115 mq.al piano terra, e 55 mq. al piano interrato ad uso magazzino dove troviamo anche il bagno e una cucina, NO ATTIVITA' DI FOOD, Riscaldamento e condizionamento autonomi. Posizione strategica, di altissimo passaggio pedonale. Libero subito!

Nel cuore di uno dei quartieri più autentici e in forte evoluzione di Milano, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale situato in Via Corsico al civico 5, in una posizione strategica tra i Navigli e il vivace Tortona District. La zona è oggi un punto di riferimento per ristorazione di qualità, locali serali e realtà creative, grazie a un tessuto urbano che unisce residenziale consolidato, nuove aperture e un costante afflusso di giovani professionisti, studenti e clientela internazionale. La vicinanza ai principali poli del design e agli eventi cittadini, tra cui la Milano Design Week, contribuisce a mantenere alta la visibilità e l’attrattività commerciale durante tutto l’anno, con picchi significativi nei periodi di manifestazioni ed eventi. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 145 mq, di cui 95 mq al piano terra e 50 mq al piano interrato. Il piano strada ospita un ampio open space con bancone, facilmente personalizzabile in base al concept, ideale per attività di ristorazione, cocktail bar, bistrot o format food & beverage innovativi. Le due ampie vetrine su strada garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale, valorizzando l’immagine del locale e assicurando un forte impatto commerciale. La presenza di tre ingressi rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo una gestione funzionale dei flussi tra clientela, personale e fornitori. Al piano interrato, oltre allo spazio deposito, sono presenti gli attacchi per spillatori di birra, soluzione particolarmente interessante per attività orientate al beverage. Completano la proprietà due servizi, di cui uno dedicato alla clientela e uno riservato al personale, doppia canna fumaria – elemento raro e strategico – aria condizionata e riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente e ottimizzata dei consumi. È inoltre prevista la possibilità di dehor esterno, ulteriore punto di forza che consente di ampliare la capacità ricettiva e aumentare la visibilità, soprattutto nella stagione primaverile ed estiva. Grazie alla posizione strategica in un quartiere in continua evoluzione e all’elevata versatilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un’opportunità concreta per sviluppare un progetto imprenditoriale di successo in uno dei contesti più richiesti e vivaci di Milano. Richiesta: € 4.000 mensili oltre € 170 di spese condominiali.

Nel cuore pulsante di Milano, in una delle vie più dinamiche e ricercate del panorama commerciale milanese, proponiamo in locazione un prestigioso locale situato in Via Tortona al civico 19, nel pieno del rinomato Tortona District, punto di riferimento per moda, design, eventi e nuove tendenze. La zona, celebre per showroom, studi creativi e location esclusive, e protagonista durante appuntamenti internazionali come la Milano Fashion Week e la Milano Design Week, garantisce un flusso costante e qualificato di professionisti, visitatori e clientela internazionale, con picchi di grande affluenza nei periodi fieristici. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 340 mq, di cui 190 mq al piano terra e 150 mq al piano interrato attualmente adibiti a deposito/magazzino, soluzione ideale per stoccaggio merci, celle, archivi o supporto operativo all’attività principale, mantenendo così il piano strada interamente dedicato all’accoglienza e al servizio al pubblico. L’ingresso principale conduce a un ampio open space con bancone, perfetto come area bar o reception, collegato a una cucina separata e a una distinta sala tavoli che consente un’organizzazione funzionale e ben distribuita degli ambienti. Le due vetrine su strada assicurano eccellente visibilità e grande luminosità naturale, valorizzando l’immagine dell’attività e garantendo forte impatto commerciale. Il triplo ingresso rappresenta un ulteriore punto di forza, facilitando la gestione dei flussi di clientela, fornitori e personale. Completano la proprietà due servizi, di cui uno a norma per persone con disabilità, doppia canna fumaria – caratteristica particolarmente rara e strategica in zona – oltre a riscaldamento e aria condizionata autonomi, che garantiscono piena indipendenza nella gestione dei consumi e massimo comfort. Grazie alla posizione strategica e all’elevato potenziale del contesto urbano, questa soluzione si presta perfettamente ad attività di ristorazione, bistrot, format food & beverage innovativi o progetti commerciali esperienziali, offrendo un’opportunità unica per inserirsi in uno dei distretti più attrattivi e in continua evoluzione di Milano. Richiesta: € 5.000 mensili oltre € 170 di spese condominiali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di ca 60 metri quadrati di cui circa 30 metri quadrati adibiti a deposito, l'immobile viene affittato con un box singolo di pertinenza. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 60 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di un servizio igienico privato e un'ulteriore stanza di circa 30 metri quadrati adibita a deposito posta al piano interrato. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. Nei pressi dell'immobile sono presenti circa 30 posti auto usufruibili dalla clientela e un box singolo ad uso esclusivo. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Cavernago e affaccia su una delle vie più centrali del Paese. Inoltre dista circa un chilometro da Strada Provinciale SP 96, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione locale commerciale open space posto al primo piano di un complesso commerciale sviluppato su due livelli, ubicato a Porto Mantovano (MN), più precisamente in Via Atene. L’unità si estende su una superficie di circa 700 mq ed è così caratterizzata: - Due locali; - Accesso disabili; - Ascensore; - Diversi posti auto esterni; - Open space; - Internet banda larga; - Porta tagliafuoco; - Ventilazione meccanica; - Luci ed uscita d’emergenza; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione ed elettrico); - 4 Servizi igienici di cui uno a norma disabili; Libero a partire da Giugno 2026; UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell’immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 90 metri quadrati, di cui 30 metri quadrati adibiti a cantina al primo piano interrato. Si specifica che la proprietà valuta la vendita e l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in affitto possiede una superficie complessiva di 90 metri quadrati circa, metratura distribuita su due livelli: - Al piano terra troviamo circa 60 metri quadrati di locale commerciale open space visibile esternamente grazie all’ottimale posizione ad angolo e alle due grandi vetrate espositive di cui gode, le quali donano non solo maggiore visibilità ma ulteriore luce all’ambiente interno; - Al piano primo interrato, raggiungibile mediante comode scale a chiocciola, sono presenti circa 30 metri quadrati di cantina adibita a spazio direzionale con annesso un comodo servizio igienico privato. Internamente la struttura, a norma per l’accesso disabili, raggiunge un'altezza di circa 2,70 metri ed è dotata di riscaldamento e condizionamento, ambedue centralizzati, nonché d’impiantistica elettrica, di videosorveglianza e di una predisposizione per l‘impianto d’illuminazione; completa la soluzione un sistema antincendio composto dall’impianto d’allarme, i rilevatori antincendio e le luci d’emergenza. La proprietà risulta possedere comodo doppio ingresso e una predisposizione per l’impianto di cablaggio. Si specifica che la proprietà valuta la vendita e l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE & CONTESTO Il negozio è ubicato nel comune di Crema (CR), presenta circa cinquanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile sia in auto mediante la strada provinciale ex strada statale 591 (SPexSS591) sia mediante mezzi pubblici grazie alle numerose fermate dell’autobus nei pressi dell’immobile. Si specifica che la proprietà valuta la vendita e l'opzione di affitto con riscatto.

Proponiamo in affitto un ottimo negozio/ufficio di 50 mq situato a Bresso, in Via Papa Giovanni XXIII, posizione strategica ai confini con Milano. Il locale è stato recentemente ristrutturato e si presenta luminoso grazie alle due ampie vetrine che garantiscono grande visibilità dalla strada e massima esposizione alla luce naturale. Le due grandi vetrine fronte strada valorizzano l'immobile sia per attività commerciali che professionali. L’ambiente interno colpisce per la sua altezza di ben 4,50 metri, i pavimenti effetto legno chiaro donano eleganza e modernità mentre le pareti sono rifinite con tinte neutre facilmente personalizzabili. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata già installata, serrande elettriche motorizzate per sicurezza e praticità d’uso quotidiano. La zona è servita da numerosi servizi ed esercizi commerciali nelle immediate vicinanze; il collegamento diretto con Milano lo rende ideale anche come studio professionale o showroom. La soluzione si presta perfettamente ad accogliere svariate tipologie di attività: vendita al dettaglio, uffici tecnici o studi professionali. Il canone mensile richiesto è pari a € 600 oltre spese condominiali (€225/mese). Classe energetica G – IPE 110,92. Libero subito! QUESTO IMMOBILE E' IN TRATTATIVA! Per informazioni e visite: GIORDANO IMMOBILIARE 02.66502374 – 340.7563346. Rif. sca44. Valutazione gratuita del vostro immobile. Sei un agente immobiliare abilitato? Collaboriamo con acquisitori motivati su nuovi incarichi.

A Castel Mella, all'interno del Parco Commerciale ex Game City, proponiamo in affitto capannone/showroom così composto: circa 490 mq di showroom open space con ampia vetrata che affaccia sul parcheggio privato del condominio e sulla strada di grande percorrenza automobilistica; ulteriori 210 mq ad uso magazzino, dotati di blindosbarre e calate 220/380, con ingresso indipendente dalla strada parallela sul retro del complesso commerciale. Le due porzioni dell'immobile sono divise internamente da una parete in cartongesso e porta pedonale; all'interno della zona adibita a magazzino troviamo una locale ad uso ufficio/spogliatoio con un servizio igienico ed antibagno con doccia. L'immobile è interamente riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di condizionatori in pompa di calore che fanno caldo e freddo, sia nello showroom che nel magazzino. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 150 mq (attualmente sprovvisto di recinzione ma si può ripristinare) al quale si accede tramite cancello carraio e portone industriale oltra alla porta pedonale. Ubicato sulla Strada Provinciale che collega Brescia ad Orzinuovi, all'altezza dei complessi commerciali posti tra Roncadelle e Castel Mella, l'immobile gode di elevatissima visibilità, comodo parcheggio e tante attività commerciali di richiamo per la clientela.

In affitto a Milano, in via Bruno Cassinari 7, nel cuore del quartiere Santa Giulia, proponiamo locale commerciale recentemente ristrutturato, pronto all’uso e disponibile da agosto. L’immobile si trova in una delle zone più moderne e in forte sviluppo di Milano, a pochi passi dal quartiere Rogoredo e ben collegata grazie alla stazione ferroviaria e alla metropolitana M3, oltre a numerose linee di superficie. Santa Giulia è un contesto residenziale recente, caratterizzato da palazzi di nuova generazione, aree verdi, uffici, attività di vicinato e un’utenza dinamica, ideale per attività rivolte alla cura della persona e al benessere. Il locale è stato oggetto di una ristrutturazione completa conclusa a maggio 2025: rifacimento degli impianti, nuove finiture, installazione di condizionatori caldo/freddo di ultima generazione e impianto di allarme in domotica per una gestione smart e sicura degli spazi. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, con ambienti accoglienti e già predisposti per l’attività, senza necessità di ulteriori interventi. Soluzione ideale per beauty ed estetica, barber o hair stylist, studi wellness, studi tatuaggi e attività affini che desiderano inserirsi in un quartiere giovane, in espansione e con ottimo potenziale. Per informazioni o per fissare una visita siamo a disposizione. PER QUESTO IMMOBILE E' RICHIESTA UNA BUONA USCITA DI 25.000,00 €

Nel cuore del centro storico di Brescia, proponiamo in affitto negozio di circa 40 mq situato al piano terra. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività, ideale per uso commerciale, studio professionale o ufficio di rappresentanza. La presenza di una vetrina fronte strada garantisce ottima visibilità e luminosità naturale. Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi, tramite split, assicurando una gestione indipendente dei consumi. Le spese condominiali sono pari a soli 360 euro annui. E' presente un servizio igienico. Gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti. Parcheggio Vittoria nelle vicinanze. Disponibile da subito.

*Negozio in zona strategica a Brescia - Opportunità Unica!* Situato in una zona di forte passaggio, questo negozio al piano terra offre ampie possibilità di utilizzo. L'immobile è attualmente libero e presenta una struttura versatile, ideale per società di servizi o negozio di vendita. *Caratteristiche principali:* - Negozio al piano terra con accesso diretto dalla strada - Sotto negozio ad uso magazzino o archivio, accessibile tramite scala interna - Precedente destinazione: istituto bancario (possibilità di cambio destinazione) - Internamente suddiviso in 4 stanze e 2 bagni (uno adatto per disabili) - Locali tecnici, archivio e scantinato nel sotto negozio - riscaldamento autonomo con pompa di calore ca.do/freddo *Potenzialità:* - Ideale per società di servizi o negozio di vendita - Posizione strategica in zona di forte passaggio - Venditore disponibile al cambio di destinazione Non perdere questa occasione! Contattaci per visitare il locale o avere maggiori informazioni.

Proponiamo in affitto un negozio di 160 m² situato nel cuore del centro di Brescia, in Corso Garibaldi, una delle zone più vivaci e frequentate della città. La proprietà è disposta su due livelli ed è in ottime condizioni, pronta per essere utilizzata immediatamente. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 160 m² distribuiti su due livelli oltre piccolo magazzino interrato - Piano terra: Ampio spazio commerciale con due vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità - Primo piano: Spazio commerciale collegato al piano terra tramite una scala interna - Cantina: Comoda cantina collegata direttamente all'area commerciale, al piano interrato, utile come magazzino o deposito - Arredamento incluso: Il negozio viene affittato completo di arredamento, perfetto per chi desidera avviare la propria attività senza doversi preoccupare dell'allestimento Condizioni dell'immobile: - In ottime condizioni - Accessibilità: Ottima visibilità grazie alle due vetrine, posizionate in una zona di forte passaggio pedonale, ideale per ogni tipo di attività commerciale. Posizione ideale: L'immobile è situato in Corso Garibaldi, una delle zone più centrali e strategiche di Brescia. La zona è molto frequentata, con una grande varietà di negozi, ristoranti e uffici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Montichiari immobile commerciale di 222 metri quadri, dotato di quattro vetrine fronte strada e inserito in contesto con ampio complesso di parcheggi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' A Montichiari, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in locazione immobile commerciale di 222 metri quadri complessivi, ideale per attività al dettaglio, showroom, uffici o studi professionali. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di quattro ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità e luminosità naturale agli ambienti. La superficie interna è rifinita con pavimentazione in piastrelle ed è suddivisa in area principale e locale deposito. L’unità dispone di impianto elettrico con potenza fino a 220 kW, impianto di riscaldamento con split, aria condizionata con split e impianto di illuminazione a LED. È presente impianto antincendio al piano interrato. Completano la proprietà un servizio igienico con doccia e un comodo complesso di parcheggi a disposizione della clientela e del personale. Soluzione pronta all’uso, adatta a diverse tipologie di attività grazie agli spazi funzionali e alla dotazione impiantistica completa. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. UBICAZIONE E CONTESTO Ubicato nel comune di Montichiari, l’immobile si trova in posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto commerciale e direzionale ben frequentato. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività consolidate e gode di buona visibilità grazie al passaggio veicolare. Il complesso dispone di ampi parcheggi a servizio delle attività, garantendo comodità e facilità di accesso per clientela e personale.

Milano Brera, proponiamo IN LOCAZIONE splendido negozio con due ampie vetrine su strada di 205 mq. disposto su due livelli: 85 mq. al piano terra oltre al 120 mq. al pianto interrato dove troviamo il laboratorio/magazzino e i bagni con spogliatoio dipendenti. Dehors con 20 posti a sedere. DOTATO DI CANNA FUMARIA posta al piano seminterrato. Richiesta buonuscita € 350.000,

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di ca 75 metri quadrati situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 75 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di due servizi igienici a norma disabili, antibagno e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. Esternamente l'immobile presenta circa 20 posti auto usufruibili dalla clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Calcinate e affaccia su una delle vie più celebri del Paese. Il complesso si trova inoltre a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP93, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Proponiamo in locazione un negozio di 90 mq con vetrina fronte strada e serrande elettriche affacciate su Corso Cavour, nel cuore del centro storico di Brescia. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 90 mq sito al piano terra con vetrina fronte strada ed è diviso in n. 2 ambienti, servizio igienico e ripostiglio. L’affaccio su una delle vie principali del centro storico della città e la vetrina fronte strada garantiscono un'elevata visibilità. IMPIANTI E SERVIZI: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi in pompa di calore. -Le spese condominiali ammontano a circa Euro 40,00/mese e sono incluse nel canone. -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva Corso Cavour è una delle principali vie del centro storico di Brescia, traversa di Corso Magenta e parallela a Via San Martino della battaglia. Rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

Corso Buenos Aires,è una delle più lunghe vie commerciali d'Europa, con oltre 350 negozi, principalmente di moda e fast fashion, che ne fanno un importante "centro commerciale a cielo aperto", proponiamo IN LOCAZIONE SENZA BUONUSCITA, negozio con 4 VETRINE ANGOLARI di cui tre su Corso Buenos Aires e una in galleria Puccini di 120 mq. disposto su due livelli: 80 mq. al piano terra diviso in due locali, ripostiglio e bagno; 40 mq. al piano interrato ad uso deposito/magazzino, locale tecnico spogliatoio dipendenti. I due piano sono collegati fra loro tramite scala interna. Da ristrutturare, possibilità DI FOOD SENZA CANNA FUMARIA. Grandissima visibilità, fortissimo passaggio sia pedonale che veicolare. Disponibile subito!

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto in locazione si trova nel Comune di Vimercate. Esternamente sono presenti diversi posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Negozio di circa 30 metri quadrati in buone condizioni - Disposto al piano terra di una struttura che si sviluppa su 2 livelli - Un servizio igienico (non a norma disabili) - 2 vetrine fronte strada protette da una saracinesca automatica - Portico di circa 78 metri quadrati - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, impianto elettrico e di illuminazione, antincendio ad estintori, doppio ingresso e luci di emergenza ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Attività commerciali o studio professionale ATTIVITA’ NON IDONEE: Ristorazione CONDIZIONI DI LOCAZIONE Contratto commerciale di 6 anni + 6 anni - Recesso anticipato con preavviso di 6 mesi - Deposito cauzionale di 3 mesi - Pagamento mensile - Immobile disponibile da subito

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 120 metri quadrati, di cui 50 metri quadrati destinati a deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati al piano terra e di ulteriori 50 metri quadrati al piano interrato, collegati internamente tramite scala. Il negozio, internamente, si presenta con un ampio open space reso particolarmente luminoso dalla presenza di tre vetrine che consentono l’ingresso di una notevole quantità di luce naturale. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale del Comune di Rodengo Saiano, e dispone di numerosi posti auto messi a disposizione della clientela.

PROPONIAMO IN LOCAZIONE Nel cuore pulsante di Bergamo, su una via caratterizzata da un intenso passaggio sia automobilistico che pedonale, si propone in locazione un ampio negozio di 260 mq. L'immobile offre una struttura moderna e versatile, composta da tre locali che possono essere facilmente uniti per creare uno spazio commerciale su misura. Questa soluzione è ideale per chi desidera stabilire la propria attività in una posizione strategica, beneficiando di una visibilità eccezionale. Il canone di locazione è agevolato per i primi anni, con possibilità di ulteriori vantaggi in base ai lavori di personalizzazione effettuati dal cliente. È richiesta una fideiussione bancaria a garanzia. Questa opportunità rappresenta una scelta intelligente per chi cerca un ambiente dinamico e ben collegato nel centro di Bergamo. Magazzino al piano interrato di 85 mq circa.

A Concesio, su strada ad alto scorrimento, proponiamo in affitto un negozio di circa 40mq, sviluppato su due locali principali (ingresso e ufficio) e un magazzino sul retro, con servizio igienico. Gli impianti sono funzionanti, con riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore split. L'immobile è molto luminoso, grazie alla vetrina fronte strada, e si presta a showroom o studio professionale