Negozi in affitto in provincia di Verona Pag. 3

Ampio immobile commerciale situato a Gargagnago, frazione del comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, in posizione strategica con affaccio diretto sulla Strada Provinciale. La soluzione gode di un'ottima visibilità e di un accesso facilitato grazie alla corte esclusiva di pertinenza, che offre circa 20 posti auto riservati. Lo spazio si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 415 mq. Il piano terra, di 250 mq, è caratterizzato da un ambiente principale molto luminoso che comunica con un portico coperto di 40 mq. La disposizione interna riflette l'uso precedente, con aree distinte originariamente adibite a bar, sala ristorante e un locale cucina separato, oltre ai servizi igienici a norma per disabili. Questa suddivisione rende l'immobile facilmente adattabile non solo alla ristorazione, ma anche a showroom o studi professionali che necessitano di zone operative ben definite. Il piano interrato di 165 mq completa la proprietà. A differenza di un comune deposito, questo livello è funzionalmente ripartito in una sala ad uso commerciale, ulteriori servizi igienici, spogliatoi e un vano adibito a magazzino. La struttura dei due piani permette quindi una gestione ottimale dei flussi, separando l'area di ricezione del pubblico dai locali tecnici o di stoccaggio. L’immobile viene locato privo degli arredi visibili nelle immagini. La proprietà è aperta a valutare diverse tipologie di attività, offrendo massima flessibilità per progetti di commercio, servizi o uffici di rappresentanza in una zona di forte passaggio della Valpolicella. Il canone richiesto è inteso al mese.

CENTRO STORICO PEDONALE- Nelle immediate vicinanze di Piazza delle Erbe, in zona turistica e ad alto passaggio pedonale proponiamo in locazione un negozio di 55 mq situato al piano terra di uno stabile storico con doppio ingresso fronte via Cappello e da corte condominiale, garantendo così una comoda accessibilità. All'interno, l'ingresso da corridoio condominiale si apre su un ampio open space, ideale per accogliere la clientela o per esposizioni. Un secondo locale di diversa metratura offre ulteriore spazio per attività o uffici. Completano la proprietà un archivio/deposito e un servizio igienico. Questa soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali, grazie alla sua posizione strategica e alla funzionalità degli spazi interni, e a professionisti che necessitino una base operativa riservata e centralissima. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

Se stai cercando un'opportunità unica di affittare un negozio/ufficio a Bussolengo, non perdere questa occasione! Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di 100 mq, situato in una zona strategica. Il negozio è caratterizzato da spazi luminosi e accoglienti, perfetti per qualsiasi tipo di attività commerciale. La disposizione interna offre grande flessibilità: puoi personalizzarlo secondo le tue esigenze, creando l'ambiente ideale per attrarre i tuoi clienti. Questo spazio si presta bene anche per diverse tipologie d'uso: dal retail alla vendita al dettaglio o persino come ufficio creativo. Non dimenticare che Bussolengo è facilmente raggiungibile grazie alle principali arterie stradali ed è situata a pochi chilometri da Verona. Contattaci oggi stesso se sei interessato a visitare questo fantastico immobile! Il nostro team sarà lieto di fornirti ulteriori informazioni e organizzare una visita presso il locale.

All’interno del Complesso Commerciale Esedra, locale commerciale in affitto, situato in un contesto ad alta frequentazione. La posizione è strategica: la presenza di attività di forte richiamo, tra cui l’ufficio postale, garantisce un viavai continuo di potenziali clienti durante tutto l’arco della giornata. Il negozio si sviluppa al piano terra con una superficie di 90 mq. L’ampia vetrina sul fronte assicura una straordinaria visibilità naturale, mentre la finestra posta sul fondo del locale garantisce un’ottima luminosità interna e ricircolo d'aria. L’ambiente, moderno e accogliente, si presta perfettamente come area vendita, ufficio di rappresentanza o showroom. Uno dei punti di forza dell’immobile è la sua distribuzione su due livelli, collegati da una comoda scala interna. Al piano interrato si trova infatti un funzionale magazzino di 58 mq, ideale per lo stoccaggio merci o l’archiviazione documenti, gestibile in totale comodità senza mai uscire dai locali. Il massimo comfort operativo è garantito in ogni stagione da un moderno impianto a pompa di calore (caldo/freddo), che assicura una gestione autonoma ed efficiente della climatizzazione. Il canone indicato è inteso al mese.

Situato in una posizione strategica ad alta visibilità, proponiamo in affitto un luminoso locale commerciale caratterizzato da ampie vetrine fronte strada. Attualmente adibito a showroom, lo spazio si sviluppa come segue: Piano Terra (120 mq): Un unico grande ambiente open-space, versatile e facilmente personalizzabile, completato da un servizio igienico finestrato. Area Ufficio: Un funzionale soppalco di 20 mq (facilmente rimovibile) perfetto per creare una zona amministrativa riservata. Piano Seminterrato (50 mq): Un ampio magazzino collegato internamente da una comoda scala, ideale per lo stoccaggio merci. La zona garantisce un eccellente flusso sia pedonale che veicolare, con il valore aggiunto di un ampio parcheggio pubblico proprio di fronte all'ingresso. Ottima soluzione, da vedere!

Legnago centro storico adiacente a via di primaria importanza commerciale, negozio di mq 180 circa, in ottimo stato, composto da due vani, doppi servizi, ampia superficie vetrata. Possibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Riscaldamento e raffrescamento autonomo elettrico. Disponibile da 01/08/2026. Riferimento immobile NN0048. L'immobile viene proposto anche in vendita.

'Locale Commerciale per Parrucchiere/Barbiere Borgo Roma: Locale Commerciale per Parrucchiere/Barbiere Situato nel cuore pulsante di Borgo Roma, a pochi passi dalle vie principali, proponiamo in affitto un locale commerciale perfettamente rifinito e già predisposto per l\'attività di salone di bellezza o barberia. Il negozio si presenta con un layout funzionale e moderno, studiato per ottimizzare gli spazi e garantire il massimo comfort ai clienti: Posizione Strategica: Situato in una traversa tranquilla ma immediatamente adiacente a una delle arterie principali del quartiere, garantendo visibilità e facilità di parcheggio. Vetrina Fronte Strada: Ampia e luminosa vetrina che offre una visibilità eccellente per i servizi e i prodotti esposti. Zona Servizi: Locale dotato di bagno e area retrostante ideale per magazzino. Arredamento e Attrezzature: Il locale è attualmente allestito con mobili e postazioni professionali di alta gamma. Nota Bene: L’arredamento presente non è incluso nel canone, ma è disponibile per l’acquisto separato tramite una trattativa dedicata. Un\'occasione d\'oro per chi desidera un salone "chiavi in mano" senza i tempi d\'attesa dei fornitori. Perché scegliere questa location? Borgo Roma è un quartiere dinamico, vicino al Polo Universitario e all\'Ospedale, caratterizzato da un\'utenza fidelizzata e in continua crescita. La posizione in una traversa garantisce quella riservatezza ricercata dai clienti, pur rimanendo nel raggio d\'azione del grande flusso di traffico cittadino.'

Proponiamo in affitto ramo d’azienda un’attività commerciale con licenza per ristorante e pizzeria ubicata a Lazise DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L’attività è posta su strada di passaggio, precisamente in Via Dalla Scala a Lazise (VR). Superficie: Il locale commerciale ha una superficie di 420mq, con disponibilità fino a 150 coperti, doppio accesso pedonale, con accesso a norma disabili, cucina completa e munita forno a legna e a gas a vista e zona utilizzabile come deposito e magazzino. Servizi: L’immobile presenta 4 servizi igienici, uno dei quali riservato al personale e un altro a norma disabili e spogliatoi per il personale. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 3.000,00 oltre iva. Non sono presenti spese condominiali. Deposito: Vengono richiesti 6 mesi di deposito cauzionale. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Lazise è un comune italiano di 6 788 abitanti della provincia di Verona in Veneto, situato lungo la sponda orientale del lago di Garda. La collocazione geografica di pregio, l'esteso paesaggio agricolo collinare, i vari monumenti di importanza architettonica e storica, la presenza della fonte termale a Colà e dei parchi di divertimenti Canevaworld e Gardaland (quest'ultimo situato a cavallo con il territorio di Castelnuovo del Garda, dove ha sede legale), rendono Lazise una località molto visitata: la città registra annualmente circa 3,5 milioni di presenze ufficiali, collocandosi al dodicesimo posto in Italia fra le destinazioni turistiche e al primo come meta lacustre

In posizione di fortissimo passaggio pedonale, la nostra agenzia propone in locazione negozio di complessivi 336 mq, disposto su due livelli collegati internamente. Il piano terra di 168 mq, con ampie vetrine su strada, garantisce massima visibilità ed è perfetto come area espositiva e di vendita. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. Il piano interrato di ulteriori 168 mq è ideale come magazzino, deposito merci, laboratorio area di supporto, assicurando grande funzionalità operativa. L’immobile viene locato completamente arredato, con allestimenti già predisposti, risultando immediatamente operativo e particolarmente indicato per un’attività di vendita di calzature, ma adatto anche ad altre tipologie commerciali. Soluzione di grande interesse per chi cerca un punto vendita in una zona ad alta visibilità e redditività. Info presso il nostro ufficio. rif. RV3403-A

NEGOZIO FRONTE STRADA CON ANNESSA ATTIVITA', SU VIA DI PASSAGGIO A CASTAGNARO - IN LOCAZIONE Descrizione: Storicamente utilizzato come laboratorio di prodotti da forno e lievitati, la soluzione è situata sulla piazza principale del paese, comoda alle principali arterie stradali e ai principali servizi. Si presta per attività che necessitano di un punto vendita diretto al pubblico con spazi operativi separati sul retro. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 260 mq totali - Negozio: 90 mq vetrinati con annessa attività di rivendita generi alimentari - Magazzino: 170 mq suddivisi al piano terra e primo - Parcheggio: Presente pubblico antistante Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Castagnaro dista circa 52 km da Verona ed è situato all’estremo sud della provincia, al confine con Rovigo. Il comune è ben collegato grazie alla stazione ferroviaria sulla linea Verona–Rovigo, all’uscita della SS 434 Transpolesana a circa 1 km e alla vicinanza all’Autostrada Piovene Rocchette, rendendo l’immobile una soluzione strategica e facilmente accessibile. La zona, prevalentemente agricola, rappresenta un contesto ideale per attività produttive, artigianali e commerciali che necessitano di spazi ampi e logistici.

Proponiamo in locazione un ampio negozio di circa 650 mq nel cuore di San Bonifacio, ideale per attività commerciali che necessitano di visibilità e spazi funzionali. L’immobile si trova in una zona centrale ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali arterie stradali della provincia veronese. Il locale è caratterizzato da un unico ambiente open space molto luminoso grazie alle grandi vetrate fronte strada dotate di serrande di sicurezza, garantendo così esposizione e protezione. Lo spazio interno risulta versatile per qualsiasi tipo di allestimento interno o suddivisione secondo le esigenze dell’attività. Il controsoffitto a pannelli ospita un moderno impianto d’illuminazione. Sono presenti uscite d’emergenza segnalate, servizi igienici dedicati e doppio ingresso indipendente su due lati differenti dello stabile. La posizione privilegiata nella zona commerciale più dinamica del comune offre ottimo passaggio veicolare e pedonale, ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze oltre alla comodità dei trasporti pubblici locali. Soluzione ideale per showroom, palestre o altre realtà retail che cercano ambienti flessibili ad alta fruibilità.

CEREA - Fronte strada, negozio di 250mq con n. 2 vetrine e servizi e sul retro magazzino di 200mq servito da portone a raso. Categoria Catastale C/1. Disponibile dal 01/07/2026. APE - Classe Energetica E - kWh/mq anno 115 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA, SU VIA DI ALTO PASSAGGIO A VERONETTA - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a centro estetico, l'immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti nuovi e certificati. La sua posizione è strategica; è infatti situato su via di forte passaggio veicolare, a pochi passi dalla stazione di Porta Vescovo e a soli 10 minuti dal centro storico. Ideale per attività di cura della persona, studi tecnici o professionali CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 120 mq - Predisposizione interna: Immobile vetrinato, sviluppato in lunghezza e già suddiviso in locali distinti - Servizi igienici: doppi, di cui uno a norma disabili Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Veronetta è uno dei quartieri più caratteristici e culturalmente vivaci di Verona, situato sulla riva sinistra dell’Adige, appena oltre Ponte Navi e Ponte Nuovo rispetto al centro storico. Il quartiere molto vissuto a piedi o in bicicletta ma è anche ben servito da mezzi pubblici. Grazie all’università, è una delle aree più dinamiche e sperimentali della città: perfetta per chi cerca una Verona diversa dalla parte più turistica

RIF. 79 - San Martino Buon Albergo, nella zona commerciale/industriale di San Martino Buon Albergo, proponiamo ampio negozio in affitto. Con una superficie complessiva di ben 820 mq, offre numerose possibilità per nuove attività commerciali. Situato in una zona strategica dal punto di vista logistico, il locale si presta perfettamente a molteplici usi: dai punti vendita al dettaglio, ai ristoranti, agli showroom, agli uffici. La struttura è caratterizzata da spazi luminosi e ariosi grazie alle ampie vetrate che affacciano su strade ad alto traffico pedonale e veicolare, garantendo un'ottima visibilità del negozio. Il layout interno è versatile e facilmente personalizzabile secondo le specifiche esigenze imprenditoriali. La posizione dell'immobile consente di beneficiare non solo del passaggio continuo ma anche della vicinanza a servizi pubblici essenziali come tangenziale, autostrada, parcheggi e altre attività commerciali consolidate.

NEGOZIO VETRINATO SU STRADA PRINCIPALE DI ALTO PASSAGGIO VEICOLARE A ILLASI - IN LOCAZIONE Descrizione: Attualmente adibito a deposito, la soluzione proposta è situata frontalmente sulla via principale, ad alto passaggio veicolare. Si presta a showroom e principalmente ad attività di deposito CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 52 mq openspace - Ingresso: Porta principale + portone con serranda automatica - Accesso carraio: Presente cancello elettrico scorrevole su cortile promiscuo - Servizio igienico: Possibilità di includerlo Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Illasi dista 22 chilometri da Verona; rispetto al capoluogo è in posizione nord est. Il comune fa parte delle città del vino e dell'unione comunale 'Verona Est'. E' interessata dal percorso della Strada Provinciale 10 (SP10). Essa parte in prossimità della ex Strada Statale Padana Superiore (SS11), e prosegue attraverso la Val d'Illasi all'interno dell'altopiano lessinico. Area che ha mantenuto la sua vocazione agricola. È zona di produzione del vino Valpolicella, Amarone, Recioto e Soave; nonostante ciò sono promettenti l'artigianato e la piccola industria manifatturiera e dolciaria

RIF. 48 Nel cuore di Lugagnano, proponiamo in affitto un ampio negozio di circa 110 mq, situato in una posizione strategica e facilmente accessibile. Questo immobile è ideale per chi cerca uno spazio versatile da utilizzare come punto vendita o ufficio. L'unità presenta un design moderno con finiture eleganti che valorizzano l'ambiente. L'interno è caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono luminosità naturale e visibilità al business. La disposizione degli spazi consente diverse configurazioni interne, offrendo massima flessibilità alle varie esigenze commerciali. La zona circostante offre numerosi servizi e comodità: supermercati, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Inoltre, con pochi minuti di macchina è possibile raggiungere le principali vie di comunicazione, i caselli di Verona Nord e Sommacampagna e l'aeroporto Valerio Catullo, rendendo questo locale ideale anche per attrarre clienti provenienti da altre aree. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita dell'immobile.

Affittasi Negozio in Centro Commerciale a Cerea Descrizione Generale: Proponiamo in affitto un interessante negozio di circa 44 mq, strategicamente posizionato all'entrata di un vivace centro commerciale nel comune di Cerea. Questa posizione privilegiata garantisce un'elevata visibilità e un costante flusso di clienti, rendendo l'immobile ideale per diverse attività commerciali. Caratteristiche dell'Immobile: Superficie: 44 mq circa, ottimizzati per la vendita e l'esposizione di prodotti. Posizione: Situato all'ingresso principale del centro commerciale, il negozio beneficia di una grande affluenza di visitatori, sia locali che turisti. Visibilità: Vetrine ampie e luminose che permettono una visione chiara dell'interno, favorendo la curiosità e l'attrattiva verso la clientela. Accessibilità: Facile accesso per i clienti, con ampi spazi di manovra e parcheggi adiacenti, rendendo la visita al negozio comoda e piacevole. Potenzialità Commerciali: Grazie alla sua posizione strategica e alla visibilità, il negozio è adatto per vari tipi di attività, come boutique di moda, negozi di elettronica, articoli per la casa, o punti vendita di prodotti alimentari e bevande. La presenza di altre attività commerciali nel centro commerciale contribuisce a creare un ambiente dinamico e vivace. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!

NEGOZIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE, SU VIA DI PASSAGGIO A SAN MICHELE - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito ad istituto di credito, l'immobile si presenta in buone condizioni, con vetrate che donano luminosità e visibilità. Situato in posizione angolare, nelle immediate vicinanze alla strada principale, si presta per attività mediche o studi professionali CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 170 mq totali - Plateatico: Presente, di proprietà - Magazzino: Presente al piano interrato - Servizio igienico: A norma disabili, con antibagno - Parcheggio: Presente nelle immediate vicinanze o lungo la strada Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

NEGOZIO OPENSPACE VETRINATO FRONTE STRADA, SU VIA DI PASSAGGIO A GREZZANA - IN LOCAZIONE Descrizione: Situato su una delle via principali del paese, l'immobile è caratterizzato da buona luminosità garantita dalla sua vetrina frontale. Ideale per attività commerciali o studi tecnici CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 38 mq - Predisposizione interna: Locale openspace con zona retro - Servizio igienico: Presente - Area di carico e scarico: spazio frontale riservato per facilitare operazioni logistiche - Scantinato: Presente, interrato Condizioni contrattuali: - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Grezzana è un comune posizionato a metà strada tra la Valpantena e la Lessinia, a 9 chilometri dalla città di Verona. Confina con Erbezzo, Bosco Chiesanuova, Cerro Veronese, Negrar di Valpolicella e Sant'Anna d'Alfaedo. La posizione è comoda, distante circa 15 chilometri dal casello autostradale A4 Verona e dal raccordo tangenziale sud

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA, SU VIA DI ALTO PASSAGGIO A BORGO VENEZIA - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a colorificio, l'immobile è sito in una via di altissimo passaggio, principalmente veicolare. Sebbene necessiti di un intervento di ristrutturazione interna, sua disposizione interna e le sue vetrine lo rendono partcolarmente luminoso. Ideale per attività che necessitano di visibilità come showroom, studi professionali, e molto altro. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 100 mq - Predisposizione interna: due locali openspace, con possibilità di ulteriore suddivisone interna - Magazzino: Presente spazio adibito sul retro - Ingresso: doppio - Servizi: Predisposizione servizio igienico e impianto elettrico Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est.

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA, CON PRESENZA DI INTERRATO A MONTORIO - IN LOCAZIONE Descrizione: Ubicato nei pressi del centro del paese, l'immobile proposto si presenta in ottime condizioni, con ampie vetrine che donano visibilità. Ideale per studi tecnici, attività di produzione/vendita o somministrazione. Presente inoltre ingresso facilitato per lo scarico merci. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 323 mq totali - Predisposizione interna: zona openspace commerciali di 238 mq + laboratorio/deposito di 85 mq al piano interrato - Cortile: Pubblico sul retro del negozio, funzionale per scarico/carico merci - Servizi Igienici: Doppio servizio igienico uomo/donna con antibagno Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Montorio è una frazione di Verona situata a soli 6 chilometri dal centro storico. La zona gode di un buon servizio di trasporto pubblico, con la stazione ferroviaria di Porta Vescovo a soli 10 minuti di distanza e la stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova a circa 20 minuti.

LOCALE COMMERCIALE CON VETRINE FRONTE STRADA SU VIA PRINCIPALE A BOVOLONE - IN LOCAZIONE Descrizione: Precedentemente adibito a vendita e showroom mobili, offre ampia superficie e completa visibilità sulla via principale del paese. La sua flessibilità di utilizzo lo rende inoltre adatto a innumerevoli attività commerciali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 269 mq complessivi - Predisposizione interna: Piano terra espositivo; primo piano adatto ad attività di vendita o uffici - Vetrine: Presenti 5 fronte strada, per una massima visibilità - Corte privata: Presente sul retro, con la capacità di ospitare 3 posti auto, offrendo soluzioni per il parcheggio dei clienti o del personale - Cantina: Piccola, disponibile per funzioni di magazzino o deposito - Saracinesche: Presenti manuali, forniscono un livello aggiuntivo di sicurezza per il negozio - Destinazione d'uso: Data la sua versatilità, è adatto ad attività commerciali, di somministrazione o uffici Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Nel Comune di Bovolone sono presenti attività artigianali e commerciali. È servito dai mezzi pubblici che lo collegano al resto della città. È in una posizione strategica in quanto dista solamente 5 minuti dalla tangenziale ad alto scorrimento SS434.

NEGOZIO VETRINATO POSTO AL PRIMO PIANO IN UN CONTESTO COMMERCIALE A SAN MARTINO BUON ALBERGO - IN LOCAZIONE Descrizione: L'immobile è ubicato al primo piano all'interno di un centro commerciale, facilmente raggiungibile e comodo a tangenziali ed autostrade; gode inoltre di un ampio parcheggio pubblico antistante. Si presta per attività di vendita al dettaglio o studi tecnici e professionali CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 80 mq - Condizioni interne: Locale openspace vetrinato - Parcheggio: Ampio parcheggio esterno pubblico che garantisce comodità ai clienti - Servizi pubblici: Presenti servizi igienici e ascensore all'interno del centro commerciale Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA - Spese condominiali presenti UBICAZIONE E CONTESTO: San Martino Buon Albergo è un comune di Verona noto per la sua vivace attività commerciale. Situato a soli 10 km dal centro storico di Verona, offre una posizione strategica e ben collegata. La presenza di numerose attività circostanti rende la zona animata e frequentata.

LOCALE COMMERCIALE CON UFFICIO/APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO IN LOCAZIONE A SAN MICHELE EXTRA DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE: Questa spaziosa soluzione commerciale in vendita a San Michele Extra offre una serie di caratteristiche interessanti: - Metratura: 800 metri quadrati di locale commerciale. - Ufficio/Appartamento: 200 metri quadrati al piano primo, aggiungendo versatilità all'uso dello spazio. - Elevata Visibilità: Situato in una posizione di ottima visibilità in zona commerciale e residenziale. - Impianti Autonomi: Riscaldamento e raffrescamento autonomi per il massimo comfort. - Servizi Igienici: Due, di cui uno a norma per persone con disabilità. - Locale Open Space: Flessibilità nell'organizzazione dello spazio interno. - Parcheggio Frontale: Zona parcheggio adiacente per la comodità dei clienti. - Possibilità di Canna Fumaria: Per attività che richiedono impianti specifici. - Destinazione d'uso: ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale di ampia metratura o di somministrazione in una posizione con elevata visibilità. Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA Nota: Le foto fornite sono indicative e potrebbero non rispecchiare completamente le reali condizioni dell'immobile. CONTESTO ED UBICAZIONE: San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona, posizionato a soli 10 minuti dal centro storico. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici e dista circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Vescovo e 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova.

LOCALE COMMERCIALE/DIREZIONALE DI NUOVA COSTRUZIONE A SAN BONIFACIO - IN LOCAZIONE CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 210 mq - Finiture: Base con servizi igienici. - Vetrine: Ampie fronte strada. - Condizioni: Attualmente al rustico, verrà consegnato con rifiniture base. - Canna fumaria: Possibilità. - Parcheggio: Ampio fronte strada. - Accessibilità: Comodo all'imbocco del casello autostradale A4 Soave-San Bonifacio. - Servizi igienici: Presenti e a norma disabili - Visibilità: Elevata. - Altre possibilità: Frazionamento o ampliamento dello spazio. - Destinazione d'uso: Data la sua versatilità, è adatto a molteplici attività commerciali. La sua elevata visibilità e la posizione strategica ne fanno una soluzione ideale per chi cerca un'immagine di pregio e comodità di accesso. Condizioni contrattuali: - Tipo contratto: Affitto - Disponibilità: Immediata - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile si trova in una delle zone più servite di San Bonifacio, lungo la strada statale SR11 che collega la città a Verona Centro. Con soli 1,7 chilometri di distanza dall'imbocco del casello autostradale A4 Milano - Venezia (uscita Soave San Bonifacio), l'accessibilità è un punto di forza.