Locali commerciali in affitto a Venezia Pag. 8

MESTRE - VIALE ANCONA - Uffici in contesto signorile all'interno del Centro Polifunzionale "La Vela" posto al primo piano, composta da: ingresso/sala d'attesa, 5 locali ufficio, due ripostigli, doppi servizi con antibagno comune. Due posti auto coperti al piano terra. DETTAGLI: Spese condominiali (parti comuni, pulizia e man. garage e scale, acqua fredda sanitaria, videocitofono) pari a 110 euro/mese, salvo conguaglio. Riscaldamento e A/C autonomi con fancoil. Ascensore. Classe energetica A1. RIF. 917 Classe Energetica: A1

L'immobile proposto in locazione è situato nella strategica zona industriale di Marghera, in Banchina dell'Azoto, un'area caratterizzata da eccellenti collegamenti viari, ampi spazi di parcheggio e facile accessibilità alle principali arterie di trasporto della città e del porto commerciale. Questo contesto garantisce massima comodità logistica sia per il personale che per eventuali clienti e fornitori, offrendo inoltre grande visibilità e prestigio grazie alla posizione in un moderno complesso direzionale. L'ufficio si sviluppa al terzo e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, gode di una struttura open-space, una zona servizi completa di antibagno, due servizi e di un soppalco caratterizzato da grandi vetrate perimetrali che garantiscono una luminosità naturale e che rappresenta una soluzione multifunzionale per sala riunioni o spazio creativo. Dal soppalco, inoltre, si accede comodamente anche a una terrazza, ideale per momenti di relax, pause lavoro o incontri aziendali informali. Gli ambienti interni si distinguono per la versatilità degli spazi, la generosa metratura, le altezze interne, la luminosità naturale e la flessibilità distributiva e rappresentano uno dei punti di forza di questa soluzione. L'immobile si presta perfettamente come studio professionale, sede aziendale di rappresentanza, coworking o showroom, adattandosi alle più diverse esigenze operative. La disponibilità immediata, la presenza della terrazza, gli ampi spazi di parcheggio e la qualità architettonica del complesso rendono questa proposta un'occasione unica nel panorama immobiliare veneziano, capace di soddisfare le necessità delle realtà più esigenti e dinamiche. Per ricevere ulteriori informazioni tecniche, planimetria dettagliata e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Canone di locazione richiesto euro 1.200 mensili. Classe Energetica: G EPI: 888,53 kwh/m3 anno

Rif. 214 Mestre, Via Torino 105- Proponiamo in locazione UFFICIO direzionale di 550 mq al 4 piano con ascensore. L'ufficio si dispone come da planimetria in 10 stanze: una sala riunioni, doppi bagni e ambienti di servizio per stampanti, archivio, ripostiglio ecc. L'immobile è dotato di 4 posti auto riservati nello scoperto, eventuali posti auto aggiuntivi interrati a disposizione a pagamento. Dispone di impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomo e circa 5000€ di spese condominiali annue, incluso il servizio di guardianeria la mattina. Prezzo richiesto: 6.700€ + iva APE in fase di definizione Per qualsiasi informazioneo per fissare un appuntamento chiamare il numero 0415310735.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Affittasi Spazio Unico in Centro! Magazzino in posizione TOP, circondato da più rinomati negozi di lusso. Cuore pulsante della città - perfetto per chi cerca praticità. - Ottima metratura - facile accesso per carico/scarico - Solo per attività non alimentari Disponibile da Novembre 2025 - prenotalo ora e assicurati un ' opportunità irripetibile! Non perdere questa occasione: Contattaci subito. Ufficio 041 56449250 - 3479078198 Castello 5893 (Campo Santa Marina)

MESTRE - VIA TORINO/ANGOLO VIALE ANCONA - Ufficio mq 400 in buono stato al 5° piano, palazzina signorile, ingresso, 10 vani, 2 stanze archivio, 2 bagni, grande terrazzo, 6 posti auto esterni + un posto auto coperto. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Servizio portineria e sicurezza. Ape in fase di definizione. Rif. 858 Classe Energetica: C EPI: 151,54 kwh/m3 anno

NOSTRO RIF. VEIMM-50 Venezia – zona Accademia Proponiamo subentro in un negozio di circa 100 mq, prossimo alla Guggenheim, ideale per attività come galleria d’arte. L’immobile si presenta completamente restaurato, in regola con le normative vigenti, e gode di ottima visibilità e posizione. Canone di locazione: € 5.500,00/mese Contratto in scadenza: 2030 Prezzo richiesto per il subentro: € 30.000 Classe energetica (APE): in fase di definizione. Contattaci per un sopralluogo. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Edificio direzionale indipendente di rappresentanza in zona strategica di Marghera, a pochi minuti dalle principali arterie di collegamento e dalle aree produttive e logistiche del polo industriale veneziano. Palazzina terra - cielo ad uso esclusivo uffici direzionali di circa 500 mq, distribuiti su tre piani fuori terra più piano seminterrato, inserita in un lotto privato e recintato di circa 3.000 mq a verde e parcheggi. L'immobile, recentemente riqualificato, si presenta in condizioni impeccabili e pronto all'uso, ideale per sede di società, studi professionali associati o quartier generale di realtà strutturate che necessitano di immagine, privacy e facilità di accesso. Gli uffici sono completamente arredati con mobilio di pregio e dotati di tutti i principali impianti tecnologici: sistema di videosorveglianza, impianto di allarme, cablaggio dati, server, fotocopiatrici, centralino telefonico, connessione in fibra ottica, UPS e illuminazione studiata per l'ambiente direzionale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore con gestione autonoma su ciascun piano, così da ottimizzare comfort ed efficienza energetica. Ogni livello è servito da un proprio bagno, a vantaggio della funzionalità degli spazi e dell'organizzazione interna. All'esterno, l'ampia area scoperta recintata circonda l'edificio e offre un contesto riservato e gradevole, con vialetto di accesso e giardino piantumato. Sia all'interno della proprietà che nell'area adiacente sono disponibili numerosi parcheggi ad uso esclusivo, un plus importante per dipendenti, clienti e fornitori. Soluzione unica per chi cerca una sede direzionale di rappresentanza, indipendente, completamente attrezzata e subito operativa, in una posizione comoda ai collegamenti stradali principali e ben inserita nel tessuto produttivo di Marghera. Classe Energetica: G EPI: 440,40 kwh/m3 anno

VENEZIA, vicinanze campo S.Angelo, affittasi negozio in calle di poco passaggio con vetrina bagno e soppalco, da resturare, euro 700 cl e. G

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile unico per le sue stesse caratteristiche: finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Si colloca in una posizione strategica, a pochi passi dalla zona commerciale Nave de Vero e Panorama, dove sono insediate importanti realtà della GDO sia alimentare che non. Dista solamente 9.4 km dalla tangenziale di Mestre e a 5.2 km dal Porto di Marghera. Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere attività direzionali e uffici e negozi commerciali, dove le dotazioni e peculiarità dell’immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo. I plus dell’immobile: - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. L’immobile è costituito da due volumi distinti. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine sono idonei ad accogliere attività commerciali bar e attività destinate alla cura ed al servizio della persona. Il piano primo, invece, le finiture di pregio e i parcheggi di pertinenza rendono le unità disponibili adatta all’insediamento di attività direzionali, studi professionali e medici che possono avvalersi dell’utilizzo dell’ascensore. Le unità immobiliari disponibili sono dotate di: finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico e di riscaldamento, servizi igienici con antibagno, cablaggio dati e ampi parcheggi. La zona è servita dai mezzi pubblici. Area esterna di pertinenza illuminata a LED. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

ZELARINO, IN CENTRO PAESE, NAGOZIO AL PIANO TERRA DI 35 MQ CIRCA, COMPOSTO IN SALA D'INGRESSO, RETRO BOTTEGA E WC. DISPONIBILE DA SUBITO! CLASSE ENERGETICA G EPgl,nren 633,22 kWh/m2 anno Classe Energetica: G

MESTRE, COMODO ALL'ENTRATA DELLA TANGENZIALE, AFFITTASI UFFICIO DI 60 MQ C.CA, POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE, COMPOSTO IN AMPIA SALA DI 54 MQ, ANTIBAGNO E DUE WC. LIBERO DA SUBITO! CLASSE ENERGETICA B EPgl,nren 79,86 kWh/m2 anno EURO 1.300,00 MENSILI Classe Energetica: B

MARGHERA Affittasi ufficio completamente arredato di circa 230 mq, composto da ingresso, reception, 3 stanze/ufficio, ampia sala ad uso ufficio o disimpegno, sala riunioni, 3 stanze armadio/archivio, antibagno e bagno, terrazza, posti auto interni al parcheggio comune,dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Cl. En. G - Ep 471,85 Kwh/mq a. Rif. OR4083 Prezzo € 2000 + IVA/MESE

Mestre centro laterale via Carducci affittasi bell'ufficio al 1° piano con ascensore su luminoso condominio, composto da ampia stanza utilizzabile come sala riunioni, 2 stanze ad uso uffici e bagno. Esposto a sud-ovest, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Disponibile da ottobre 2025. Canone richiesto euro 850 mensili. Classe Energetica: C EPI: 208,59 kwh/m3 anno

MESTRE-CARPENEDO, vicinanze Chiesa Carpenedo, disponibile ampio negozio con vetrine, completamente ristrutturato, cablato e con 2 bagni. PER INFO CONTATTARE MICHELA 3929207108.

Mestre nelle vicinanze della via Paganello affittiamo piazzale di circa 2.000 mq. con piccola darsena utilizzabile per carico e scarico. Esistente edificio ad uso magazzino della superficie di 500 mq., tettoia di 440 mq., uffici operativi al piano terra di 250 mq., abitazione custode di 105 mq. con annessa terrazza di 145 mq.. L'immobile a destinazione direzionale è composto da dieci stanze di ampia superficie e ottima luminosità, bagno finestrato e corridoio d'ingresso. Il capannone ad uso magazzino è composto da due vani indipendenti. Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento dell'ufficio è indipendente. Il locale ad uso direzionale è funzionale nonostante il grado di finitura datato come si evince dal materiale fotografico. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: In affitto d'azienda – Bar nel cuore di Venezia, a pochi passi da Piazza San Marco Proponiamo un'attività commerciale di prestigio, precisamente un bar in affitto d'azienda, situato in una delle zone più iconiche e frequentate di Venezia, a brevissima distanza dalla storica Piazza San Marco. Caratteristiche principali: Posizione altamente strategica con fortissimo passaggio turistico e residenziale Fatturato elevato e dimostrabile Locale pronto all'uso, ideale per chi desidera investire in una delle aree più dinamiche della città Un'opportunità unica per chi cerca un'attività redditizia e consolidata in una location di assoluto pregio. Per informazioni: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Tel: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it www.santamarinaimmobiliare.it

NOSTRO RIF. UF-180 Mestre – Zona Candiani Proponiamo in locazione prestigioso ufficio di 400 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente, in posizione centralissima. L’immobile è suddiviso in singoli ambienti direzionali già organizzati con parquet, pareti attrezzate e ampie finestre su tutti i lati, che garantiscono ottima luminosità. La facciata è dotata di frangisole che assicurano comfort e protezione. Completano la proposta 4/5 posti auto riservati. Nelle immediate vicinanze si trovano i parcheggi Candiani e Umberto I, e Piazza Ferretto è raggiungibile a pochi passi. L’ufficio dispone di: Impianto fotovoltaico da 10 kW per ridurre i consumi elettrici; Aria condizionata; Riscaldamento condominiale con caldaia nuova (2023). Spese condominiali € 1.000/anno escluse utenze. APE: Classe energetica C – 192,80 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

VENEZIA, Castello, Bragora, a 100 m dalla Riva degli Schiavoni, affittasi magazzino di circa 25 mq asciutto ed esente da umidità. euro 700,00 mensili

Secondo piano Ufficio in contesto signorile molto luminoso Completamente ristrutturato, in perfette condizioni Riscaldamento autonomo Per informazioni +39 3482957915

VENEZIA, Cannaregio, un ponte dalla Strada Nuova, magazzino finestrato, porta sola vicino a riva d'acqua. euro 500,00 mensili

Venezia, Campo Santa Margherita, proponiamo in vendita magazzino al piano terra composto da due vani, uno dei quali con altezza m 4.30 e possibilità di sfruttarlo con soppalco. Corte privata. Sistema di pompa per alta marea. Libero da giugno 2025. Prezzo € 130.000, 00 Siamo una storica agenzia immobiliare nata nell’anno 1980 e tutt’oggi condotta dai soci fondatori, il cui nome si ispira al territorio in cui opera da sempre. La Deltanord svolge attività di mediazione immobiliare nell’acquisto, nella vendita e nella locazione, e segue da sempre la clientela con professionalità e trasparenza, dalla fase iniziale di ricerca sino alla stipula del rogito notarile. Siamo presenti sul territorio veneziano con due sedi: un’agenzia a Mestre sita in Via Cappuccina n. 19/c e un’agenzia a Venezia centro storico, situata nel sestiere Cannaregio n. 1916, a duecento metri dalla stazione ferroviaria e adiacente all’ex Cinema Italia e alla chiesa di San Marcuola. Gli 83.000 clienti che nel tempo si sono affidati al nostro servizio, hanno sempre manifestato piena soddisfazione e molti di loro ci hanno riconfermato la loro fiducia per rivendere o per acquistare nuovamente, instaurando rapporti duraturi nel tempo. Effettuiamo perizie di stima gratuite su tutto il territorio di Venezia, Mestre, Padova e Treviso per qualsiasi immobile compresa la valutazione della nuda proprietà. Potete contare inoltre sulla nostra consulenza tecnica nella valutazione di restauri e manutenzioni, grazie anche ad una fitta rete di professionisti del settore che collaborano con noi da decenni e con i quali abbiamo portato a termine numerosi progetti all’avanguardia. Da quasi quarant’anni offriamo un servizio a 360 gradi per chi vende, compra, affitta, permuta o restaura casa, nonché assistenza finanziaria, notarile e legale.

NEGOZIO STRATEGICO IN AFFITTO – CAMPO SAN BORTOLO, VENEZIA(VENDITA DEL RAMO AZIENDALE - VALORE ADEGUATO AL FATTURATO)Gruppo Santa Marina Immobiliare propone in locazione esclusiva un negozio di prestigio, situato a pochi passi da Campo San Bortolo, in una posizione ad altissima visibilità e con intenso passaggio turistico.? Caratteristiche principali:Metratura ampia e funzionalePosizione strategica nel cuore del centro storico venezianoLocale completamente ristrutturato internamenteMassima visibilità su strada di forte passaggioIdeale per attività commerciali di livello? Un’opportunità irripetibile, grazie alla combinazione unica di:Location centraleDimensioni importantiQualità della ristrutturazioneContesto turistico di alto profilo? Canone di locazione importante, proporzionato all’elevato valore commerciale e alla posizione privilegiata.? PER INFORMAZIONI:? Contatti diretti (solo telefonici):Mattia MarchiMobile: 347 9078198Ufficio: 041 5649250? CHI SIAMO – GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENASiamo una delle prime realtà veneziane ad aver integrato con successo strategie di marketing internazionale, digital strategy, strumenti di analisi e indagini di mercato per offrire un servizio moderno e completo.? Offriamo servizi professionali tra cui:Stima e perizia immobiliareManuale immobiliare dedicatoGestione patrimoniHome staging e valorizzazioneAssistenza contrattuale a 360°Utilizzo di tecnologie innovative per la promozione immobiliare? Professionalità e serietà al servizio del cliente.? Sede operativa:Gruppo Santa Marina ImmobiliareCastello 5893 – VeneziaTel: 041 5649250 – Mobile: 347 9078198? VISITA IL NOSTRO SITO WEB? Contattaci solo se realmente interessati – no email, solo contatto telefonico.Grazie per la collaborazione.

Negozio in Affitto – Strada Nuova, VeneziaPosizione Strategica in Pieno Centro StoricoProponiamo in affitto un meraviglioso negozio situato a Venezia, in Strada Nuova, una delle principali arterie pedonali che collega la Stazione Ferroviaria a Campo Santi Apostoli e al celebre Ponte di Rialto. Una location di altissima visibilità, ideale per attività rivolte sia al flusso turistico che alla clientela locale.Caratteristiche dell’Immobile:Superficie: 40 mqDue ampie vetrine con eccellente visibilitàAmbiente molto luminosoZona di elevato passaggio, turistico e residenzialeImmobile recentemente ristrutturatoDettagli Contrattuali:Tipologia di contratto: Commerciale 6 + 6N.B.Immagini di repertorio Contatti:Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena? 041 5649250 / 347 9078198? mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it? www.santamarinaimmobiliare.itPosizione ideale per chi cerca una vetrina prestigiosa nel cuore pulsante di Venezia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Gruppo Santa Marina Immobiliare propone in ESCLUSIVA:Prestigiosa Unità Immobiliare Commerciale? Venezia – a pochi passi dal Ponte di RialtoLocale completamente ristrutturato a nuovo, situato in una posizione di altissimo passaggio turistico.Caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono massima visibilità, è ideale per attività di pregio che desiderano inserirsi in uno dei contesti più iconici e frequentati di Venezia.Un’opportunità unica ed esclusiva per investitori e imprenditori.Richiesta Key Money? Per ulteriori informazioni:Gruppo Santa Marina ImmobiliareVenezia – Castello 5893UFFICIO: 041 5649250CELLULARE: 347 9078198

Nuovo sviluppo logistico a VeneziaNuovo progetto di polo logistico a Venezia fronte A57, a soli 2 minuti dall'ingresso del Raccordo Marco Polo e 6 minuti dall'Aeroporto.La posizione strategica dell'area permette di raggiungere velocemente sia l'Autostrada A4 Torino-Trieste sia il centro della città. La superficie totale prevista sarà di 68.915 mq, con altezza utile di 12 mt per standard logistics e 9 mt per last mile.Il complesso sarà composto da 5 immobili con diverse metrature e possibilità di frazionamento: