Locali commerciali in affitto a San Marco, Venezia

Boutique di straordinario fascino, in condizioni impeccabili, dove arredi su misura e design di alto profilo creano un ambiente elegante e distintivo. Distribuita su due livelli per circa 55 mq complessivi, offre spazi armoniosi e perfettamente organizzati, pronti all’uso. Inserita in una delle location più iconiche e frequentate di Venezia, in prossimità di Ponte dei Bareteri, tra Ponte di Rialto e Piazza San Marco, beneficia di un flusso pedonale continuo e internazionale, garantendo massima visibilità. Soluzione ideale per realtà di alto livello, si presta in modo particolare ad accogliere una galleria d’arte o concept store, valorizzando al meglio il carattere esclusivo dello spazio e del contesto.

In una posizione invidiabile, a pochi metri dalla Piazzetta dei Leoncini e dalla Basilica di San Marco, troviamo questa piccola proprietà in locazione da ricondizionare. Lo spazio seppur di dimensioni ridotte offre una pianta regolare ed una vetrina su una delle calli più frequentate della città, essendo anello di congiunzione tra la Piazza e il ponte della Canonica, noto per lo scorcio sul Ponte dei Sospiri. Date le restrizioni comunali in Area Marciana, il locale sarà sede ideale per attività di rivendita di prodotti di qualità o artigianali.

Lo spazio commerciale è situato in posizione strategica tra Rialto, il teatro La Fenice e Piazza San Marco. Nelle sue immediate vicinanze si trova calle de la Mandola, rinomata per le numerose botteghe di artigianato locale di livello. L’immobile, di circa 40 mq, è composto da un open space, un magazzino e dai servizi igienici. Restaurata di recente e con finiture di pregio, la proprietà presenta nuova impiantistica elettrica, impianto caldo/freddo ad aria e toilette a norma. Le vetrine affacciano su una calle particolarmente frequentata, in una zona luminosa e di grande passaggio. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti.

Al quarto piano di un palazzo signorile in ottime condizioni, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di 110 m² circa con una delle viste più suggestive del centro storico. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si affacciano su un panorama unico che abbraccia i palazzi storici circostanti e regala una vista mozzafiato sul Campanile di San Marco. L’ufficio, grazie alla posizione elevata, gode di grande quiete e rappresentanza, ideale per studi professionali o sedi di rappresentanza di alto livello. L’immobile si distingue per l’eleganza architettonica del contesto, l’ottimo stato manutentivo e l’incomparabile prestigio della location, a pochi passi da Piazza San Marco e facilmente raggiungibile dalle principali vie d’acqua della città. Un’opportunità rara per chi cerca un ufficio di rappresentanza nel cuore di Venezia, con fascino storico e comfort contemporaneo.

In una posizione invidiabile, a pochi metri dalla Piazzetta dei Leoncini e dalla Basilica di San Marco, troviamo questa piccola proprietà in locazione da ricondizionare. Lo spazio seppur di dimensioni ridotte offre una pianta regolare ed una vetrina su una delle calli più frequentate della città, essendo anello di congiunzione tra la Piazza e il ponte della Canonica, noto per lo scorcio sul Ponte dei Sospiri. Date le restrizioni comunali in Area Marciana, il locale sarà sede ideale per attività di rivendita di prodotti di qualità o artigianali.

Proponiamo in locazione un raffinato ufficio di circa 120 mq, situato in una delle zone più affascinanti e centrali di Venezia: San Samuele, a pochi passi dall’omonima fermata del vaporetto. La posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile sia per i residenti che per i visitatori, ideale per attività professionali artistiche, culturali o come spazio espositivo di prestigio. L’immobile si trova all’interno di un contesto storico di grande fascino, con ambienti luminosi, ampi e versatili, adatti a soddisfare diverse esigenze operative o artistiche. Una location unica, capace di coniugare rappresentanza, visibilità e funzionalità nel cuore della città. Le condizioni economiche e di durata variano in base all’utilizzo degli spazi, garantendo flessibilità per diverse esigenze.

Nel cuore di Venezia, nel prestigioso sestiere di San Marco, proponiamo in locazione un elegante ufficio di rappresentanza di 120 mq, situato al secondo piano di un raffinato palazzo signorile dotato di ascensore. L'immobile, in condizioni impeccabili, vanta finiture di pregio e una splendida vista sul suggestivo Bacino Orseolo, regalando un’atmosfera unica e prestigiosa. Gli spazi interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono quattro uffici indipendenti, due bagni e un pratico ripostiglio, offrendo la soluzione ideale per professionisti e aziende che ricercano un ambiente esclusivo e funzionale. Grazie alla posizione strategica e all’elevato standard qualitativo, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera lavorare in un contesto di prestigio nel cuore pulsante di Venezia. Il riscaldamento e la climatizzazione garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Esclusivo Negozio ubicato a Venezia, precisamente nella Storica cornice di Piazza San Marco. Tra le caratteristiche intrinseche ricercate menzioniamo: - Posizione Impareggiabile; - Metratura importante ( difficile da replicare); - 3 Vetrine Esclusive; - Elementi di pregio Storico e Artistico; - Doppio Ingresso; - Alta luminosità nell' arco temporale giornaliero; - Clientela Raffinata , Elegante; Per informazioni aggiuntive: La Nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 - 0415649250

Nel cuore di Venezia, nella straordinaria cornice di Piazza San Marco, proponiamo in vendita un elegante negozio con una posizione davvero unica e di altissimo pregio commerciale. L'immobile si trova in uno dei punti più iconici e frequentati al mondo, con un flusso turistico costante durante tutto l'anno. È stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e da un affaccio esterno panoramico che valorizza ulteriormente la sua presenza sulla piazza. Attualmente il negozio è locato con un contratto che genera un canone di Euro 75.000 al mese, pari a € 900.000 annui. Il prezzo richiesto per la cessione della proprietà è di Euro 3.500.000. Si tratta quindi di un investimento inserito in uno dei contesti commerciali più esclusivi al mondo, con una redditività significativa e una location difficilmente replicabile. Per ulteriori informazioni e dettagli è possibile contattare: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Sito ufficiale www.santamarinaimmobiliare.it Tel. 041 5649250 / 347 9078198

Venezia – Negozio in locazione in posizione di prestigio Nel cuore del centro storico di Venezia, in una delle aree commerciali più richieste della città, proponiamo in locazione un negozio situato in una posizione di straordinaria visibilità. La zona si trova lungo uno dei principali percorsi che collegano Piazza San Marco al Ponte di Rialto, attraversato ogni giorno da un continuo flusso di residenti, professionisti e migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo. Nelle immediate vicinanze sono presenti boutique, attività storiche, negozi specializzati e brand di fascia medio-alta, un contesto ideale per chi desidera valorizzare la propria attività in un ambiente commerciale consolidato e di prestigio. Aprire qui significa beneficiare di un passaggio costante durante tutto l'anno e di una clientela eterogenea, italiana e internazionale. Il locale commerciale misura circa 25 mq ed è stato completamente restaurato. Gli spazi sono stati rinnovati con particolare attenzione alla funzionalità e all'efficienza: il negozio dispone di servizio igienico con antibagno, fossa settica, impianti completamente rifatti e conformi alle normative vigenti, oltre a tutta la documentazione urbanistica e impiantistica in perfetto ordine. La grande vetrina, affacciata direttamente su un importante campo veneziano, garantisce un'eccellente esposizione e rappresenta un potente strumento di comunicazione per qualsiasi attività commerciale che voglia distinguersi. Opportunità di questo livello sono sempre più difficili da trovare. Il mercato del centro storico è spesso caratterizzato da richieste di elevate somme per la cessione dell'attività o della cosiddetta 'buona entrata', oltre all'incertezza legata al subentro in contratti di locazione già esistenti. In questo caso, invece, hai la possibilità di avviare la tua attività con un nuovo contratto di locazione, senza sostenere costi per l'acquisto di un'attività preesistente e senza investimenti iniziali legati alla cessione del negozio. Una soluzione ideale per chi desidera insediarsi in una delle zone commerciali più prestigiose e frequentate di Venezia, concentrando le proprie risorse esclusivamente sullo sviluppo del proprio business.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta Venezia – San Luca | Esclusivo Negozio d'Angolo con Tre Vetrine Nel cuore più prestigioso di Venezia, tra Piazza San Marco e il Ponte di Rialto, nel rinomato contesto di San Luca, Santa Marina Immobiliare è lieta di proporre un'opportunità commerciale di assoluto prestigio. Un raffinato negozio d'angolo di circa 40 mq, caratterizzato da tre importanti vetrine che garantiscono una visibilità eccezionale e un impatto commerciale unico, in una delle vie più frequentate e ricercate della città. La posizione strategica, inserita in un contesto di elevato pregio storico e commerciale, assicura un costante flusso di clientela internazionale, turistica e residenziale, rappresentando la soluzione ideale per boutique di lusso, gioiellerie, atelier, showroom, gallerie d'arte e brand di alta gamma. L'immobile è composto da: -Elegante spazio commerciale di circa 40 mq; -Servizio igienico; -Prestigiosa esposizione angolare con tre ampie vetrine; -Eccellente luminosità naturale; -Massima visibilità e riconoscibilità commerciale. Una proposta rara ed esclusiva, riservata a imprenditori e marchi che desiderano affermare la propria presenza in una delle destinazioni commerciali più iconiche e prestigiose al mondo. Nota sulla Privacy e Riservatezza Le immagini pubblicate sono puramente indicative e di repertorio e vengono utilizzate esclusivamente a scopo illustrativo, nel pieno rispetto della privacy, della riservatezza e della tutela dei dati personali della proprietà. Per motivi di riservatezza, l'ubicazione esatta dell'immobile, la documentazione completa e ogni ulteriore informazione saranno fornite esclusivamente previo contatto diretto con i nostri uffici. Per informazioni riservate: Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia Castello 5893

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta, in vendita, un prestigioso ramo aziendale con annessa opportunità commerciale in locazione. Cessione di Ramo Aziendale – Esclusiva Opportunità in Piazza San Marco, Venezia Proponiamo una straordinaria opportunità di acquisizione relativa a un ramo aziendale operante in una delle location commerciali più prestigiose al mondo: Piazza San Marco, Venezia. L'iniziativa comprende la possibilità di subentrare in una realtà commerciale ubicata in un contesto di assoluto prestigio, caratterizzato da un elevato flusso internazionale e da una posizione strategica senza eguali. Si tratta di una delle ultime opportunità per affermare il proprio brand in una delle piazze più esclusive e riconosciute a livello mondiale. Le aziende che scelgono di investire oggi in una posizione così strategica potranno beneficiare di importanti prospettive di crescita e di un significativo vantaggio competitivo nel mercato del lusso e del retail internazionale. Nota importante: Le immagini pubblicate sono puramente indicative e di repertorio, utilizzate esclusivamente per tutelare la privacy, la riservatezza delle parti coinvolte e garantire la necessaria continuità aziendale nella gestione delle informazioni relative all'operazione.

Gruppo Santa Marina Immobiliare propone in Affitto: Negozio Ubicato in Piazza San Marco, ubicato in posizione strategicamente Ineguagliabile, Internazionale.....Piazza San Marco, è una delle più importanti piazze monumentali italiane, rinomata in tutto il mondo per la sua bellezza e integrità architettonica. È l'unico spazio urbano di Venezia che assume propriamente il nome di piazza, in quanto tutti gli altri spazi in forma di piazza sono propriamente definiti campi. Il suo corpo principale ha forma trapezoidale ed è lunga 170 metri: su di esso si innestano altre aree. È anche nota come "la Piazza" o "il salotto d'Europa". Si tratta di un cessione di ramo aziendale Dale con subentro nel contratto in essere N.B. Nota sulla privacy e sulla riservatezza Al fine di garantire la massima riservatezza dell'operazione e tutelare la privacy dell'attività, della proprietà, dei collaboratori e dei dipendenti coinvolti, le immagini pubblicate sono da considerarsi esclusivamente a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente l'azienda oggetto della cessione. Ogni impresa è il risultato del lavoro quotidiano di persone, collaboratori e dipendenti; per questo riteniamo fondamentale operare nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di privacy e riservatezza, preservando l'identità e la continuità dell'attività fino al perfezionamento della trattativa. Tutta la documentazione, le fotografie reali e le informazioni dettagliate saranno messe a disposizione esclusivamente degli interessati, previa verifica dell'effettivo interesse e nel rispetto della riservatezza dell'operazione. Immagini di repertorio Per informazioni: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa Serietà e Professionalità, espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing, Gestione Patrimoni Immobiliari, Tecnologie innovative, Home Staging , Valorizzazione Immobile, Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO Nota sulla privacy e sulla riservatezza Al fine di garantire la massima riservatezza dell'operazione e tutelare la privacy dell'attività, della proprietà, dei collaboratori e dei dipendenti coinvolti, le immagini pubblicate sono da considerarsi esclusivamente a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente l'azienda oggetto della cessione. Ogni impresa è il risultato del lavoro quotidiano di persone, collaboratori e dipendenti; per questo riteniamo fondamentale operare nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di privacy e riservatezza, preservando l'identità e la continuità dell'attività fino al perfezionamento della trattativa. Tutta la documentazione, le fotografie reali e le informazioni dettagliate saranno messe a disposizione esclusivamente degli interessati, previa verifica dell'effettivo interesse e nel rispetto della riservatezza dell'operazione. Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Castello 5893 Tel 0415649250 Tel 3479078198 CHIAMA O VISITA IL NOSTRO SITO N.B. Chiediamo alle persone realmente interessate di contattarci telefonicamente (no mail)

Negozio angolare in posizione esclusiva – Venezia, a pochi passi dal Ponte di Rialto Nel cuore più autentico e prestigioso di Venezia, a pochi passi dal Ponte di Rialto, si propone un negozio angolare situato in una posizione di assoluto rilievo, tra le più ricercate e strategiche del centro storico. L'immobile si distingue per la sua esposizione d'angolo, elemento che gli conferisce una presenza scenica importante e una visibilità continua su più lati. La collocazione, inserita in un contesto di altissimo passaggio pedonale, sia turistico che locale, garantisce un flusso costante durante tutta la giornata e in ogni periodo dell'anno. Siamo in una delle aree più iconiche e riconoscibili al mondo, dove ogni attività commerciale assume un valore aggiunto non solo economico, ma anche di immagine e rappresentanza. In questo scenario, il negozio si presta perfettamente ad attività di fascia alta o a brand che ricercano una presenza distintiva e immediatamente riconoscibile. Condizioni di vendita Richiesta per cessione ramo d'azienda: Euro 300.000,00 (Trecentomila/00) Nota sulla privacy e sulla riservatezza Al fine di garantire la massima riservatezza dell'operazione e tutelare la privacy dell'attività, della proprietà, dei collaboratori e dei dipendenti coinvolti, le immagini pubblicate sono da considerarsi esclusivamente a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente l'azienda oggetto della cessione. Ogni impresa è il risultato del lavoro quotidiano di persone, collaboratori e dipendenti; per questo riteniamo fondamentale operare nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di privacy e riservatezza, preservando l'identità e la continuità dell'attività fino al perfezionamento della trattativa. Tutta la documentazione, le fotografie reali e le informazioni dettagliate saranno messe a disposizione esclusivamente degli interessati, previa verifica dell'effettivo interesse e nel rispetto della riservatezza dell'operazione.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta Magnifica unità immobiliare commerciale — negozio di ampia metratura, pari a 184 mq, caratterizzato da una distribuzione ottimale e lineare. L'immobile è situato in posizione esclusiva, a pochi metri dal Ponte di Rialto (Venezia), in una zona di altissimo passaggio turistico e commerciale. Si precisa che la proposta riguarda un affitto aziendale, ideale per aziende consolidate alla ricerca di una location prestigiosa e unica nel cuore di Venezia. Un'opportunità impareggiabile per chi desidera rafforzare la propria presenza in uno dei luoghi più iconici al mondo. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si esprimono attraverso una consulenza globale che comprende: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e supporto tecnico-specialistico Strategie di marketing immobiliare Gestione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative per il mercato immobiliare Home staging e valorizzazione degli immobili Assistenza contrattuale completa – a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di competenza, affidabilità e innovazione, valori che da sempre guidano il nostro lavoro e rappresentano il fondamento della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.

Negozio esclusivo in Piazza San Marco – Venezia Nel cuore assoluto di Venezia, all'interno di Piazza San Marco, si propone un negozio che rappresenta una delle opportunità commerciali più rare e prestigiose in assoluto. La posizione non necessita di molte presentazioni: si tratta di uno degli spazi più iconici e riconoscibili al mondo, dove ogni giorno si concentra un flusso continuo e internazionale di visitatori. Un contesto unico, dove storia, arte e turismo si incontrano in modo permanente e ineguagliabile. L'immobile si distingue per la sua presenza scenica importante, grazie a tre ampie vetrine direttamente affacciate sulla piazza, che garantiscono massima visibilità e un impatto immediato in uno scenario di altissimo livello, circondato dalle più importanti realtà del lusso internazionale. Inserirsi in questo contesto significa non solo avere uno spazio commerciale, ma entrare in un luogo simbolico, dove ogni attività assume un valore di rappresentanza oltre che economico. È una proposta ideale per brand selezionati o realtà che desiderano una presenza distintiva e riconoscibile a livello mondiale.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta A pochi passi da Piazza San Marco, nel cuore di Venezia, proponiamo la cessione di un ramo aziendale riferito a un prestigioso locale commerciale situato in una delle zone più ricercate e frequentate della città, caratterizzata da un costante flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo, mantenendo il fascino dell'architettura veneziana grazie alle splendide travi a vista. Gli spazi si sviluppano su tre livelli interni, offrendo ambienti versatili e funzionali, completati da antibagno, bagno finestrato con fosse settiche e tre ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità commerciale. La cessione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di assoluto prestigio, con la possibilità di concordare una scaletta iniziale del canone, fino al raggiungimento del regime nell'arco di tre anni. Da anni Santa Marina Immobiliare opera nel mercato veneziano offrendo competenza, professionalità e un servizio completo nell'intermediazione immobiliare. Grazie a strategie di marketing innovative, approfondite analisi di mercato e un'assistenza qualificata in ogni fase della trattativa, accompagniamo i nostri clienti verso la migliore soluzione per le loro esigenze. Contattaci per ricevere tutte le informazioni sulla cessione del ramo aziendale e scoprire dal vivo il potenziale di questa esclusiva opportunità. Nota sulla privacy e sulla riservatezza Al fine di garantire la massima riservatezza dell'operazione e tutelare la privacy dell'attività, della proprietà, dei collaboratori e dei dipendenti coinvolti, le immagini pubblicate sono da considerarsi esclusivamente a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente l'azienda oggetto della cessione. Ogni impresa è il risultato del lavoro quotidiano di persone, collaboratori e dipendenti; per questo riteniamo fondamentale operare nel pieno rispetto della normativa vigente in materia di privacy e riservatezza, preservando l'identità e la continuità dell'attività fino al perfezionamento della trattativa. Tutta la documentazione, le fotografie reali e le informazioni dettagliate saranno messe a disposizione esclusivamente degli interessati, previa verifica dell'effettivo interesse e nel rispetto della riservatezza dell'operazione.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta in Vendita: Negozio Esclusivo ubicato a Venezia , precisamente nella Storica, Artistica, Monumentale Piazza San Marco. Si presenta un' ottima opportunità per chi è alla Ricerca di Location impareggiabili, esclusive, internazionali, introvabili. Informazioni Riservate ( disponibilità presso i Nostri Uffici) 0415649250/3479078198 La Nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it La Nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it

Ufficio di Prestigio in Palazzo Storico a Venezia – Campo San Maurizio Superficie: 350 mq Location: Campo San Maurizio, Venezia Caratteristiche Uniche: Affreschi, Trifore, Travi decorate, Vista panoramica, Ascensore Proponiamo impareggiabile ufficio di rappresentanza nel cuore di Venezia, in una delle zone più eleganti e centrali della città. L'immobile, di ampia metratura (mq 350), si distingue per il suo carattere storico e gli elementi architettonici di pregio: affreschi originali, splendide trifore veneziane, travi a vista decorate e una vista mozzafiato su uno dei campi più affascinanti di Venezia. Situato in palazzo dotato di ascensore, l'ufficio vanta un affaccio importante su Campo San Maurizio, che garantisce visibilità, prestigio e comodità per qualsiasi attività professionale. Destinazioni Ideali: Studi notarili Studi legali o commercialisti Studi medici o associati Ingegneri, architetti Sedi operative o di rappresentanza per grandi aziende Showroom o location commerciali di alto livello Visto e considerato che l'immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, in particolare per quanto riguarda una delle stanze, si propone di partire con un canone iniziale pari a € 5.500,00. Tale importo potrà essere progressivamente adeguato fino a raggiungere il valore concordato a regime, nel rispetto dell'arco temporale necessario per il completamento dei lavori e il relativo scomputo degli stessi Un'occasione rara per chi cerca una location esclusiva in un contesto di grande rappresentanza, ideale per chi desidera unire funzionalità, prestigio e posizione strategica. 📍 Per informazioni e visite: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Campo Santa Marina, 5893 – Venezia 📞 041 5649250 / 347 9078198 📧 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Negozio ubicato a pochi passi da Piazza San Marco, in una delle principali vie del commercio cittadino con intenso passaggio turistico e residenziale. Il negozio è composto da ampia zona vendita al piano terra, magazzino, spogliatoio e bagno al primo piano, dotato di 2 vetrine di notevole metratura - Posizione strategica; - Massima visibilità; - Ampie Vetrine; - Ristrutturato; - Presenza Bagno e Spogliatoio; La nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. Per informazioni aggiuntive: La vendita del Ramo Aziendale ( Avviamento, Cessione Contratto) risulta pari ad Euro 150.000,00 GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Per informazioni aggiuntive: Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia 5893 Ufficio 0415649250/3479078198

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl presenta in esclusiva: A pochi passi da Calle XII Marzo, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo un locale categoria C/2 oggetto di ristrutturazione completa, curata nei dettagli e pronta ad accogliere nuove esigenze operative. L'immobile si distingue per le sue ottime condizioni interne, frutto di un intervento recente che ha valorizzato gli spazi rendendoli funzionali, ordinati e immediatamente utilizzabili. La distribuzione interna consente un utilizzo versatile del locale, ideale come magazzino, deposito o spazio di supporto ad attività professionali e commerciali nelle vicinanze. Il locale sarà libero e disponibile da fine febbraio, offrendo così tempistiche certe per programmare al meglio l'ingresso e l'organizzazione degli spazi. Il conferimento scritto in esclusiva per la promozione e la gestione dell'immobile è stato affidato al Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl di Venezia, garanzia di professionalità, trasparenza e assistenza qualificata in tutte le fasi della trattativa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena – Venezia 0415649250 3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl è incaricato della ricerca di un conduttore serio e strutturato, in linea con il valore e l'immagine della location. Il gruppo è specializzato in immobili commerciali a Venezia e opera attraverso strategie di marketing a respiro internazionale, collaborando con investitori e brand selezionati alla ricerca di posizioni iconiche e ad alto valore strategico. Un'opportunità unica per chi desidera eccellenza, visibilità e rappresentatività nel cuore commerciale di Venezia. 0415649250/3479078198

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Magnifica unità immobiliare Commerciale sita a Venezia, precisamente a pochi passi dalla Fenice. Ottima distribuzione degli spazi, mq 40 con Bagno, soffitti Alti, Luminosità Alta ; Ottimo investimento immobiliare Affitto Mensile pari ad Euro 3.000,00 Key Money pari ad Euro 100.000,00 ( Centomila/00) PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 ( La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto ) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Magnificent Commercial Property in Venice Located just a few steps from Teatro La Fenice, this commercial property offers an excellent investment opportunity with the following features: Size: 40 sqm Layout: Well-distributed space Ceiling Height: High Natural Light: Bright and airy Amenities: Includes a bathroom Investment Details: Monthly Rent: €3,000 Key Money: €100,000 For further information, please contact: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Phone: 041 5649250 / 347 9078198 About Us: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate agencies in the Venice area, known for adopting and implementing international marketing strategies, innovative technologies, and thorough market research. Our services include: Real Estate Appraisal Real Estate Manuals Marketing and Advertising Property Management Home Staging Property Enhancement Comprehensive Contract Assistance Visit Our Website: www.santamarinaimmobiliare.it Contact: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Office: 041 5649250 This version organizes the information for better readability while maintaining the essence of the listing. Let me know if you'd like to make any further adjustments.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta in locazione: Magnifica unità immobiliare Commerciale sita a Venezia, precisamente in Piazza San Marco (Ve), dotata di caratteristiche intrinseche ed estrinseche introvabili ; Canone Mensile Pari ad Euro 18.000,00 ( Diciottomila/00); Adatto a Grandi Brand, Marchi, Aziende - Mondo Lusso; Richiesta Fideiussione Bancaria: 12 mesi Richiesta Key Money adeguata Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Santa Marina Immobiliare Aena SANTA MARINA IMMOBILIARE is among the first real estate brokerage organizations in the Venetian territory to successfully adopt, apply and develop new systems of commercial elasticity and marketing methods of international origin through analysis tools, market research and digital strategy to achieve the goals. The company is strongly structured to offer customers multiple services. Santa Marina Immobiliare means seriousness and professionalism, also expressed through: Real estate appraisal, Real Estate Manual, Marketing, Real Estate Asset Management, Innovative Technologies, Home Staging, Property Enhancement, 360 DEGREE Contractual Assistance. VISIT OUR SITE www.santamarinaimmobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Santa Marina Immobiliare Aena Group presents the sale: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Ve

In una delle location più iconiche ed esclusive al mondo, a pochi passi da Piazza San Marco, proponiamo in locazione prestigioso spazio commerciale inserito in un contesto di assoluto pregio e di fortissimo passaggio internazionale. L’immobile, di circa 30 mq, si distingue per la sua eccezionale posizione altamente strategica nel cuore di Venezia. Caratterizzato da un ambiente elegante e rappresentativo, lo rendono ideale per attività di alto profilo. La distribuzione degli ambienti e la visibilità della location rendono questa soluzione particolarmente adatta a: Luxury retail Boutique monomarca Showroom di rappresentanza Concept store Gioielleria / alta moda Una proposta immobiliare estremamente rara, pensata per operatori e brand che desiderano posizionarsi in uno degli indirizzi più prestigiosi e riconoscibili al mondo. Superficie indicativa: circa 30 mq Canone di locazione: € 9.000/mese ___________________________________________________ Tutte le foto e le posizioni sono a titolo puramente indicativo , i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce il mercato di Venezia e puo' consigliarti sull’immobile Migliore per le Tue Esigenze. Venezia e’la Città Piu Bella del Mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e’fondamentale che tu Faccia La Scelta Migliore con affianco chi sa far tesoro delle Sue Conoscenze e dei Suoi contatti. Chiamami se non hai ancora visto un annuncio Particolare di Tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli Annunci e nelle Fotografie. C’e’ molto altro da sapere e DA VEDERE. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti. Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta Magnifica unità immobiliare commerciale — negozio di ampia metratura, pari a 184 mq, caratterizzato da una distribuzione ottimale e lineare. L'immobile è situato in posizione esclusiva, a pochi metri dal Ponte di Rialto (Venezia), in una zona di altissimo passaggio turistico e commerciale. Si precisa che la proposta riguarda un affitto aziendale, ideale per aziende consolidate alla ricerca di una location prestigiosa e unica nel cuore di Venezia. Un'opportunità impareggiabile per chi desidera rafforzare la propria presenza in uno dei luoghi più iconici al mondo. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si esprimono attraverso una consulenza globale che comprende: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e supporto tecnico-specialistico Strategie di marketing immobiliare Gestione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative per il mercato immobiliare Home staging e valorizzazione degli immobili Assistenza contrattuale completa – a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di competenza, affidabilità e innovazione, valori che da sempre guidano il nostro lavoro e rappresentano il fondamento della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.