Locali commerciali in affitto a Marghera, Venezia

VENEZIA-MARGHERA POLO SCIENTIFICO TECNOLOGICO VEGA Gli uffici disponibili al 4° piano serviti da ascensori, sono parte dell'edificio LYBRA, costruzione del 2004, elegante icona di modernità e funzionalità, eccellenza architettonica e tecnologica, con strutture portanti in cemento armato e spettacolari facciate in vetro. Oggi è sede delle realtà piu' importanti, tra cui Regione Veneto e Confindustria. Il distributivo All'interno gli ampi e luminosi spazi, con h. 3.00 mt., sono arredati per soddisfare ogni esigenza in maniera flessibile. Serviti da impianti di riscaldamento e clima centralizzati con fancoils, dotazioni tecnologiche di altissima qualità, 8 servizi igienici completi di 2 docce, spogliatoi e aree ristoro. L'immobile è servito dai parcheggi sottostanti dedicati per 10/20 auto aziendali. LYBRA rappresenta il connubio perfetto tra stile, confort e funzionalità, offrendo soluzioni all'avanguardia per le aziende moderne in cerca di prestigio e performance. La zona Nel cuore della città metropolitana, lungo il Ponte della Libertà, prezioso connettore tra terraferma e centro storico, tra l'Università Ca' Foscari i Centri di Ricerca e il tessuto produttivo regionale. Collocato strategicamente tra aeroporto e porto, servito dalle principale strutture marittime e viarie inclusa la stazione ferroviaria.

MARGHERA__Il complesso è situato in Via Elettricità, all’interno di uno dei principali poli industriali, produttivi e logistici del territorio veneziano. La zona è caratterizzata dalla presenza di capannoni, magazzini, sedi aziendali e attività artigianali, risultando particolarmente indicata per imprese che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili. Superato l’ingresso ci accoglie un primo ampio capannone, caratterizzato da spazi generosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. La superficie interna si sviluppa principalmente in un grande ambiente destinato alle attività produttive o di deposito, con altezze e dimensioni adatte anche alla movimentazione delle merci e all’organizzazione di differenti aree di lavoro. Proseguendo, troviamo diversi locali accessori, utilizzabili come uffici, magazzini, spogliatoi e vani di servizio, oltre ai servizi igienici. La distribuzione interna consente di separare in modo funzionale la parte operativa e produttiva da quella amministrativa e direzionale, garantendo praticità nello svolgimento delle attività quotidiane. Il complesso dispone inoltre di ampie superfici esterne, utili per il transito, la manovra e la sosta dei mezzi, nonché per le operazioni di carico e scarico. La presenza di più accessi e di spazi coperti rende l’immobile particolarmente versatile e adatto a differenti tipologie di attività. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 20 kw e di impianto di riscaldamento a pavimento, caratteristiche che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort degli ambienti. la soluzione risulta ideale sia per aziende alla ricerca di una sede produttiva ampia e funzionale, sia per investitori interessati a un complesso capace di generare più fonti di reddito.

MARGHERA__L’immobile è situato in Via Colombara, nel territorio di Malcontenta, zona caratterizzata dalla presenza di numerose attività artigianali, produttive e commerciali. La zona gode di ottimi collegamenti viari grazie alla vicinanza con la Romea e le principali arterie che consentono di raggiungere rapidamente Mestre, Marghera, Venezia e le principali direttrici autostradali del Veneto. Il contesto risulta particolarmente interessante per le aziende che necessitano di una sede facilmente accessibile sia per il personale che per clienti e fornitori, beneficiando al tempo di un’area meno congestionata rispetto ai principali poli industriali della zona. La presenza di servizi, attività commerciali e infrastrutture dedicate alle imprese contribuisce a rendere l’area funzionale e ben servita. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, ed è inserito all’interno di un’ampia area scoperta esclusiva che garantisce elevata operatività e facilità di accesso anche a mezzi pesanti e camion grazie alla presenza di diversi ingressi carrabili. L’accesso principale conduce ad un ampio atrio centrale dove trovano collocazione il vano scala e l’ascensore che collegano comodamente tutti i livelli dell’edificio. Al piano terra, sul lato sinistro, è presente una zona servizi composta da spogliatoi, docce e servizi igienici, mentre sul lato destro si sviluppa un ampio ufficio, ideale come area amministrativa, direzionale o di accoglienza clienti. Salendo al primo piano si accede alla zona prevalentemente destinata ad uffici. Il livello è composto da otto uffici di generose dimensioni distribuiti lungo l’intero piano, oltre a due ampi servizi igienici accessibili alle persone con disabilità, completi di disimpegno, e ad un pratico ripostiglio che contribuisce ad una migliore organizzazione degli spazi. Al secondo ed ultimo piano troviamo una spaziosa terrazza, un ambiente versatile che può essere destinato a momenti di pausa per il personale, eventi aziendali o ulteriori esigenze operative. La distribuzione degli ambienti, l’ampia superficie scoperta e la presenza di molteplici accessi rendono questa soluzione particolarmente indicata per aziende, attività produttive, logistiche, direzionali o realtà che necessitano di una sede funzionale, rappresentativa e facilmente accessibile anche da mezzi di grandi dimensioni.

UF-212 Proponiamo in locazione a Marghera nostra esclusiva Ufficio di 180 mq al 4 piano, dotato di ascensore. L'ufficio è molto luminoso, dotato di doppi servizi, una reception, un locale CED e nr. 6 uffici. Situato in una posizione strategica, comodo all'ingresso della tangenziale, presenta un ampio parcheggio condominiale. Canone mensile: 1300€ + iva Spese condominiali €6.500/anno incluse spese di riscaldamento, raffrescamento e acqua. APE: C Contattateci al numero 0415310735 per informazioni o per visionarlo se cerchi una soluzione prestigiosa a Marghera per il tuo ufficio.

MARGHERA__Proponiamo in locazione un ufficio moderno e funzionale situato in Via dell’Elettricità, nel cuore della zona industriale di Marghera. L’immobile è circondato da un ampio giardino, ideale per creare un ambiente piacevole anche all’esterno e include posti auto privati, garantendo comodità per i dipendenti. Situato in una zona molto strategica in quanto è ben collegata alle principali vie stradali e autostradali, rendendo l’ufficio facilmente accessibile e adatto a diverse tipologie di attività. L’immobile, di circa 500mq, è distribuito su tre piani con seminterrato ed è ideale per aziende che necessitano di spazi ampi, ben organizzati e di alta qualità. Gli uffici dispongono di infissi moderni e di ottima qualità, che garantiscono isolamento termico e acustico, creando un ambiente confortevole per lavorare. Il seminterrato è dotato di una sala pranzo dedicata ai dipendenti, ideale per momenti di relax e socializzazione, un ampio magazzino completa il piano seminterrato, perfetto per stoccaggio e logistica. Una soluzione perfetta per aziende che cercano un ufficio spazioso, funzionale e situato in un contesto strategico.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Prestigioso ufficio, nel cuore più autentico di Venezia, a pochi passi dal celebre Ponte di Rialto, proponiamo in Affitto elegante ufficio di 78 mq, situato in posizione di assoluto prestigio e grande visibilità. L'immobile gode di affacci diretti con suggestiva vista sul Ponte di Rialto, caratteristica rara e di grande fascino, oltre a una straordinaria luminosità che valorizza gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni sono impreziositi da pavimentazione alla veneziana, elemento architettonico tipico della tradizione locale che conferisce eleganza e rappresentanza all'ambiente. L'ufficio è dotato inoltre di servizio igienico. Grazie alla posizione strategica nel cuore dell'area più iconica della città, la proprietà si presta perfettamente come studio professionale di rappresentanza, showroom o galleria d'arte, contesti nei quali prestigio, visibilità e contesto storico assumono un valore determinante. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera coniugare lavoro, immagine e una delle viste più affascinanti di Venezia. Per informazioni Aggiuntive: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena 0415649250/3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile unico per le sue stesse caratteristiche: finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Si colloca in una posizione strategica, a pochi passi dalla zona commerciale Nave de Vero e Panorama, dove sono insediate importanti realtà della GDO sia alimentare che non. Dista solamente 9.4 km dalla tangenziale di Mestre e a 5.2 km dal Porto di Marghera. Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere attività direzionali e uffici e negozi commerciali, dove le dotazioni e peculiarità dell’immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo. I plus dell’immobile: - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. L’immobile è costituito da due volumi distinti. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine sono idonei ad accogliere attività commerciali bar e attività destinate alla cura ed al servizio della persona. Il piano primo, invece, le finiture di pregio e i parcheggi di pertinenza rendono le unità disponibili adatta all’insediamento di attività direzionali, studi professionali e medici che possono avvalersi dell’utilizzo dell’ascensore. Le unità immobiliari disponibili sono dotate di: finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico e di riscaldamento, servizi igienici con antibagno, cablaggio dati e ampi parcheggi. La zona è servita dai mezzi pubblici. Area esterna di pertinenza illuminata a LED. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

VENEZIA-MARGHERA POLO SCIENTIFICO TECNOLOGICO VEGA VEGA nel cuore della città metropolitana, lungo il Ponte della Libertà, prezioso connettore tra terraferma e centro storico, tra l'Università Ca' Foscari i Centri di Ricerca e il tessuto produttivo regionale. Collocato strategicamente tra aeroporto e porto, servito dalle principale strutture marittime e viarie inclusa la stazione ferroviaria. Gli uffici disponibili al 4° piano serviti da ascensori, sono parte dell'edificio LYBRA, costruzione del 2004, elegante icona di modernità e funzionalità, eccellenza architettonica e tecnologica, con strutture portanti in cemento armato e spettacolari facciate in vetro. Oggi è sede delle realtà piu' importanti, tra cui Regione Veneto e Confindustria. All'interno gli ampi e luminosi spazi, con h. 3.00 mt., sono arredati per soddisfare ogni esigenza in maniera flessibile. Serviti da impianti di riscaldamento e clima centralizzati con fancoils, dotazioni tecnologiche di altissima qualità, 8 servizi igienici completi di 2 docce, spogliatoi e aree ristoro. L'immobile è servito dai parcheggi sottostanti dedicati per 10/20 auto aziendali. PUO' ESSERE LOCATO FRAZIONATO IN DUE UNITA' DI META' METRATURA. LYBRA rappresenta il connubio perfetto tra stile, confort e funzionalità, offrendo soluzioni all'avanguardia per le aziende moderne in cerca di prestigio e performance. Già disponibile puo' essere visitato contattando Silvia Burigotto al 333 42474189, silviaburimmobiliare@gmail.com -Martina Bettini 338 5469019 Sono Silvia Burigotto, agente immobiliare con una lunga esperienza sul territorio mestrino. Professionista appassionata e capace di guidarti in un mercato dinamico per individuare l'immobile giusto da acquistare, le modalità più appropriate per vendere, investire o affittare. Nell'Agenzia di Mestre, in Viale Garibaldi 19 B, troverai gentile accoglienza e disponibilità, e tutto il supporto necessario per affrontare la tua operazione immobiliare in totale serenità e sicurezza. 📞 3334247418 📧 silviaburimmobiliare@gmail.com

VENEZIA-MARGHERA POLO SCIENTIFICO TECNOLOGICO VEGA VEGA nel cuore della città metropolitana, lungo il Ponte della Libertà, prezioso connettore tra terraferma e centro storico, tra l'Università Ca' Foscari i Centri di Ricerca e il tessuto produttivo regionale. Collocato strategicamente tra aeroporto e porto, servito dalle principale strutture marittime e viarie inclusa la stazione ferroviaria. Gli uffici disponibili al 4° piano serviti da ascensori, sono parte dell'edificio LYBRA, costruzione del 2004, elegante icona di modernità e funzionalità, eccellenza architettonica e tecnologica, con strutture portanti in cemento armato e spettacolari facciate in vetro. Oggi è sede delle realtà piu' importanti, tra cui Regione Veneto e Confindustria. All'interno gli ampi e luminosi spazi, con h. 3.00 mt., sono arredati per soddisfare ogni esigenza in maniera flessibile. Serviti da impianti di riscaldamento e clima centralizzati con fancoils, dotazioni tecnologiche di altissima qualità, servizi igienici completi di docce, spogliatoio e area ristoro. L'immobile è servito dai parcheggi dedicati aziendali. LYBRA rappresenta il connubio perfetto tra stile, confort e funzionalità, offrendo soluzioni all'avanguardia per le aziende moderne in cerca di prestigio e performance. Già disponibile può essere visitato contattando Silvia Burigotto al 333/4247418 Sono Silvia Burigotto, agente immobiliare con una lunga esperienza sul territorio mestrino. Professionista appassionata e capace di guidarti in un mercato dinamico per individuare l'immobile giusto da acquistare, le modalità più appropriate per vendere, investire o affittare. Nell'Agenzia di Mestre, in Viale Garibaldi 19 B, troverai gentile accoglienza e disponibilità, e tutto il supporto necessario per affrontare la tua operazione immobiliare in totale serenità e sicurezza. ? 3334247418 ? silviaburimmobiliare@gmail.com

MARGHERA__L’immobile è situato in una posizione molto comoda tra Venezia e Mestre, in un contesto facilmente collegato e raggiungibile. La zona gode di un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, alla tangenziale di Mestre e ai collegamenti autostradali.La soluzione è composta da un complesso polifunzionale che unisce spazi direzionali, produttivi e ricettivi, ideale sia come investimento a reddito che per aziende alla ricerca di una sede operativa con attività già avviata. L'accesso principale conduce alla zona uffici, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio primo vano, ideale come reception o ufficio operativo. Sul lato destro si sviluppano altri due locali comunicanti tra loro, perfetti come uffici direzionali o amministrativi, serviti da bagno con antibagno. Sul fondo del primo ambiente troviamo un ulteriore vano di servizio che conduce direttamente alla parte produttiva dell’immobile. Da qui si accede all’ampio capannone coperto, uno spazio versatile con notevole altezza interna, adatto ad attività artigianali, logistiche, di deposito o rimessaggio. A servizio del capannone sono presenti due locali accessori e una zona servizi completa, composta da due ampi antibagni, due bagni dedicati agli uomini e due bagni dedicati alle donne, tutti dotati anche di docce, rendendo la struttura adatta anche ad attività con numeroso personale. Completa la parte produttiva una grande area scoperta privata, ideale come piazzale di manovra, parcheggio, deposito esterno o spazio operativo. Al piano terra, in posizione ben visibile e con accesso indipendente, completa la proprietà un negozio con vetrina fronte strada, composto da un prim o vano destinato alla vendita o all’accoglienza della clientela, un secondo locale collegato ideale come ufficio o magazzino e un bagno di servizio. Uno spazio perfetto per attività commerciali o altri servizi.Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile multifunzionale capace di coniugare attività produttiva, commerciale o ricettiva all’interno dello stesso complesso. La presenza di un capannone di ampie dimensioni, uffici già organizzati, negozio fronte strada e appartamenti destinati alla locazione turistica rendono questa proprietà particolarmente interessante per investitori, imprenditore e società immobiliari alla ricerca di un investimento con elevate potenzialità di sviluppo e redditività.

MARGHERA__L’immobile è situato in Via Fratelli Bandiera e gode di un’ottima posizione poiché collegata comodamente a Mestre, Venezia e Porto Marghera. La zona si caratterizza per l’elevata visibilità e per il costante passaggio pedonale e veicolare, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per attività dedicate all’intrattenimento, alla ristorazione e alla somministrazione. La zona, oggetto negli ultimi anni di riqualificazione urbana e infrastrutturale, dispone inoltre di ampie possibilità di parcheggio nelle vicinanze, facilmente accessibili in qualsiasi fascia oraria. La presenza di numerose attività commerciali, direzionali e produttive nelle immediate vicinanze contribuiscono a rendere l’area dinamica e frequentata durante tutto l’arco della giornata. La soluzione si presenta come un ampio locale commerciale attualmente adibito a club privato per motociclisti; caratterizzato da ambienti spaziosi e versatili che lo rendono ideale per molteplici destinazioni d’uso quali: locale d’intrattenimento, attività di somministrazione, deposito per azienda o negozio ad uso commerciale. Attraverso l’ingresso ci ritroveremo direttamente in un’ampia sala principale con open space, sviluppata su più livelli e caratterizzata da una zona bar con bancone dedicato a numerose aree destinate all’accoglienza della clientela. Gli spazi interni, attualmente arredati e organizzati per l’attività serale, consentono un’elevata capacità ricettiva e offrono grande flessibilità nella redistribuzione degli ambienti. Proseguendo all’interno troviamo ulteriori spazi di deposito e una cucina separata, funzionale all’attività di somministrazione; inoltre sono presenti i locali di servizio, tra cui magazzino, spogliatoio, locale tecnico e servizi igienici sia per il pubblico che per il personale. Completano la soluzione 2 posti auto esterni riservati. Rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel settore della ristorazione dell’intrattenimento o commerciale. La proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di un immobile con ambienti spaziosi e funzionali da poter dedicare a varie attività per imprenditori o professionisti del settore della ristorazione.

NOSTRO RIF: CP-206 Proponiamo in locazione immobile di 600mq a Marghera (Ve) zona industriale. L'immobile dispone di 1500mq di piazzale privato. Composto da 300mq al piano terra ad uso deposito, capannone artigianale, officiana e 300 mq al primo piano ad uso uffici. Prezzo richiesto: € 6000 + iva Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare il numero 0415310735 ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE

NOSTRO RIF. UF-211 A Marghera, in zona Parco Commerciale Panorama, comoda alla tangenziale e a tutti i principali servizi, ben collegata con autobus e tram e dotata di ampi parcheggi pubblici, proponiamo in affitto un UFFICIO molto luminoso di circa 100 mq situato al primo piano, disposto come da planimetria. L’immobile è cablato e dotato di fibra ottica, ideale per studi professionali o attività direzionali. Nelle immediate vicinanze sono presenti bar e ristoranti per la pausa pranzo. Lo stabile dispone inoltre di ascensore. Canone di locazione richiesto: € 1.000,00 mensili oltre IVA. Spese condominiali comprensive delle utenze: € 2,00/mq al mese APE D – 583,93 kWh/mq anno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ATTENZIONE LA POSIZIONE NON E' QUELLA REALE

NOSTRO RIF. UF-206 Marghera – Zona Panorama Proponiamo in locazione, nella rinomata zona commerciale del Panorama, ufficio direzionale di 100 mq situato al primo piano, disposto come da planimetria. L’immobile si trova in un contesto strategico e ben servito, con ampi parcheggi, trasporti pubblici, bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. Canone richiesto: € 1.000 mensili + IVA Disponibilità: immediata APE: D 583,93 kWh/mq anno ATTENZIONE LE IMMAGINI E LA POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Marghera vicinanze via Elettricità affittiamo capannone uso magazzino di 600 mq. oltre a ufficio comunicante composto da quattro stanze e bagno. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Marghera in via Elettricità affittiamo ampio locale posto al primo piano con ingresso indipendente e composto da ufficio operativo di 124 mq. con 6 stanze e bagno. Completa l'offerta ulteriore locale uso foresteria di 61 mq. con camera, cucina e bagno. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Marghera in via Elettricità nelle vicinanze zona industriale affittiamo splendida villa finemente ristrutturata ad esclusivo uso direzionale. La superficie catastale è di 324 mq. con circostante area privata di 3.000 mq. utilizzabile come giardino e parcheggio indipendente. L'edificio si sviluppa su tre livelli oltre ad un piano seminterrato per usi accessori. La locazione comprende come da materiale fotografico il totale arredo comprensivo di computer, stampanti, centralini telefonici, server, cablature, impianto antifurto volumetrico e perimetrale completo di videosorveglianza. Riscaldata e raffrescata da impianto a pompa di calore. Locazione soggetta Iva. Nessuna spesa di condominio. La proprietà valuta anche la locazione parziale a piano con un canone da concordare. Il canone indicato è relativo alla prima annualità. Secondo anno euro 3.500,00 mensili. Terzo anno euro 4.000,00 mensili. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile unico per le sue stesse caratteristiche: finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Si colloca in una posizione strategica, a pochi passi dalla zona commerciale Nave de Vero e Panorama, dove sono insediate importanti realtà della GDO sia alimentare che non. Dista solamente 9.4 km dalla tangenziale di Mestre e a 5.2 km dal Porto di Marghera. Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere attività direzionali e uffici e negozi commerciali, dove le dotazioni e peculiarità dell’immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo. I plus dell’immobile: - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. L’immobile è costituito da due volumi distinti. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine sono idonei ad accogliere attività commerciali bar e attività destinate alla cura ed al servizio della persona. Il piano primo, invece, le finiture di pregio e i parcheggi di pertinenza rendono le unità disponibili adatta all’insediamento di attività direzionali, studi professionali e medici che possono avvalersi dell’utilizzo dell’ascensore. Le unità immobiliari disponibili sono dotate di: finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico e di riscaldamento, servizi igienici con antibagno, cablaggio dati e ampi parcheggi. La zona è servita dai mezzi pubblici. Area esterna di pertinenza illuminata a LED. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Marghera vicinanze dogana affittiamo molto ben tenuto ufficio al primo piano dotato di ascensore. Circa 120 mq. parzialmente open space e dotato di due bagni. Locazione soggetta Iva. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

L'immobile proposto in locazione è situato nella strategica zona industriale di Marghera, in Banchina dell'Azoto, un'area caratterizzata da eccellenti collegamenti viari, ampi spazi di parcheggio e facile accessibilità alle principali arterie di trasporto della città e del porto commerciale. Questo contesto garantisce massima comodità logistica sia per il personale che per eventuali clienti e fornitori, offrendo inoltre grande visibilità e prestigio grazie alla posizione in un moderno complesso direzionale. L'ufficio si sviluppa al terzo e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, gode di una struttura open-space, una zona servizi completa di antibagno, due servizi e di un soppalco caratterizzato da grandi vetrate perimetrali che garantiscono una luminosità naturale e che rappresenta una soluzione multifunzionale per sala riunioni o spazio creativo. Dal soppalco, inoltre, si accede comodamente anche a una terrazza, ideale per momenti di relax, pause lavoro o incontri aziendali informali. Gli ambienti interni si distinguono per la versatilità degli spazi, la generosa metratura, le altezze interne, la luminosità naturale e la flessibilità distributiva e rappresentano uno dei punti di forza di questa soluzione. L'immobile si presta perfettamente come studio professionale, sede aziendale di rappresentanza, coworking o showroom, adattandosi alle più diverse esigenze operative. La disponibilità immediata, la presenza della terrazza, gli ampi spazi di parcheggio e la qualità architettonica del complesso rendono questa proposta un'occasione unica nel panorama immobiliare veneziano, capace di soddisfare le necessità delle realtà più esigenti e dinamiche. Per ricevere ulteriori informazioni tecniche, planimetria dettagliata e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Canone di locazione richiesto euro 1.200 mensili. Classe Energetica: G EPI: 888,53 kwh/m3 anno

Edificio direzionale indipendente di rappresentanza in zona strategica di Marghera, a pochi minuti dalle principali arterie di collegamento e dalle aree produttive e logistiche del polo industriale veneziano. Palazzina terra - cielo ad uso esclusivo uffici direzionali di circa 500 mq, distribuiti su tre piani fuori terra più piano seminterrato, inserita in un lotto privato e recintato di circa 3.000 mq a verde e parcheggi. L'immobile, recentemente riqualificato, si presenta in condizioni impeccabili e pronto all'uso, ideale per sede di società, studi professionali associati o quartier generale di realtà strutturate che necessitano di immagine, privacy e facilità di accesso. Gli uffici sono completamente arredati con mobilio di pregio e dotati di tutti i principali impianti tecnologici: sistema di videosorveglianza, impianto di allarme, cablaggio dati, server, fotocopiatrici, centralino telefonico, connessione in fibra ottica, UPS e illuminazione studiata per l'ambiente direzionale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore con gestione autonoma su ciascun piano, così da ottimizzare comfort ed efficienza energetica. Ogni livello è servito da un proprio bagno, a vantaggio della funzionalità degli spazi e dell'organizzazione interna. All'esterno, l'ampia area scoperta recintata circonda l'edificio e offre un contesto riservato e gradevole, con vialetto di accesso e giardino piantumato. Sia all'interno della proprietà che nell'area adiacente sono disponibili numerosi parcheggi ad uso esclusivo, un plus importante per dipendenti, clienti e fornitori. Soluzione unica per chi cerca una sede direzionale di rappresentanza, indipendente, completamente attrezzata e subito operativa, in una posizione comoda ai collegamenti stradali principali e ben inserita nel tessuto produttivo di Marghera. Classe Energetica: G EPI: 440,40 kwh/m3 anno

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile unico per le sue stesse caratteristiche: finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Si colloca in una posizione strategica, a pochi passi dalla zona commerciale Nave de Vero e Panorama, dove sono insediate importanti realtà della GDO sia alimentare che non. Dista solamente 9.4 km dalla tangenziale di Mestre e a 5.2 km dal Porto di Marghera. Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere attività direzionali e uffici e negozi commerciali, dove le dotazioni e peculiarità dell’immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo. I plus dell’immobile: - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. L’immobile è costituito da due volumi distinti. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine sono idonei ad accogliere attività commerciali bar e attività destinate alla cura ed al servizio della persona. Il piano primo, invece, le finiture di pregio e i parcheggi di pertinenza rendono le unità disponibili adatta all’insediamento di attività direzionali, studi professionali e medici che possono avvalersi dell’utilizzo dell’ascensore. Le unità immobiliari disponibili sono dotate di: finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico e di riscaldamento, servizi igienici con antibagno, cablaggio dati e ampi parcheggi. La zona è servita dai mezzi pubblici. Area esterna di pertinenza illuminata a LED. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

MARGHERA Affittasi ufficio completamente arredato di circa 230 mq, composto da ingresso, reception, 3 stanze/ufficio, ampia sala ad uso ufficio o disimpegno, sala riunioni, 3 stanze armadio/archivio, antibagno e bagno, terrazza, posti auto interni al parcheggio comune,dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Cl. En. G - Ep 471,85 Kwh/mq a. Rif. OR4083 Prezzo € 2000 + IVA/MESE

Locale commerciale in affitto a Venezia, via della Fisica, con una superficie di 200 mq. Situato in una zona strategica, offre facile accesso a negozi e servizi. Ideale per attività commerciali, rappresenta un'opportunità unica per avviare il tuo business. Prezzo di affitto: 1700 euro.

Capannone in affitto a Venezia, di 650 mq, ideale per attività commerciali. Situato in via Vincenzo Brunacci, è ben collegato con fermate di tram e bus nelle vicinanze. Prezzo di affitto: 4000 euro.