Locali commerciali in affitto a Trivignano - Zelarino - La Favorita, Venezia

ZELARINO__L’immobile è situato in Via Ettore Tito, in un contesto facilmente accessibile e caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e realtà professionali. La vicinanza a Via Castellana garantisce collegamenti rapidi con Mestre e con i comuni limitrofi, rendendo la posizione comoda sia per la clientela, sia per chi proviene dalle principali zone della terraferma veneziana. L'area inoltre è servita dai mezzi pubblici e dispone di possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Grazie alla buona visibilità e alla presenza di altre attività, la zona si presta particolarmente all’insediamento di un negozio, di uno studio professionale o di un’attività aperta al pubblico. La proprietà si trova all’interno del centro commerciale Polo, e si apre su un ampio vano principale, caratterizzato da spazi regolari e facilmente personalizzabili in base alle esigenze della futura attività. Nella parte terminale del locale, sulla sinistra, si trovano il bagno con relativo antibagno, mentre sulla destra è presente un comodo magazzino, utile come deposito o spazio di servizio. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o aperte al pubblico, grazie alla disposizione funzionale degli ambienti e alla collocazione all’interno del centro commerciale.

MESTRE__La zona di Via Ettore Tito a Zelarino si trova in una posizione strategica per chi desidera svolgere un’attività professionale o commerciale. L'immobile si trova dentro al centro commerciale polo, un contesto consolidato e frequentato quotidianamente durante la giornata. La zona gode di un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza alla SR245 Via Castellana e ai principali collegamenti con Mestre, Venezia, Martellago e Scorzè. Situato al primo piano del centro commerciale Polo di Zelarino, il locale è caratterizzato da spazi versatili e da un’ottima visibilità interna. L'immobile, in passato adibito a tabaccheria si presta a molteplici tipologie di attività commerciali, direzionali o di servizio. L'ingresso conduce a un ampio locale open space, reso funzionale dalla presenza di colonne che ne definiscono gli spazi senza comprometterne la luminosità. Sul lato sinistro superate le colonne si trovano due vani di dimensioni contenute, ideali come magazzini, archivio o locali di servizio. La parte destra dell’immobile è invece l’estensione del vano principale, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Il locale è valorizzato da due grandi vetrate affacciate direttamente sulla galleria del centro commerciale, che garantiscono un’eccellente visibilità, un’ottima luminosità naturale e una piacevole esposizione verso il passaggio della clientela. La soluzione è ottima per chi desidera investire o avviare un’attività all’internodi un contesto commerciale consolidato, ben servito e frequentato quotidianamente.

ZELARINO__L’immobile si trova lungo la principale arteria di collegamento tra Mestre e Venezia, la strada della castellana è una delle vie più importanti per i collegamenti commerciali e urbani. La zona garantisce un elevato passaggio veicolare e buona visibilità, ideale per attività al dettaglio o servizi. La zona alterna contesti residenziali e tranquilli a tratti più dinamici e commerciali, con la presenza del fiume Marzenego e aree verdi nelle vicinanze, che contribuiscono a rendere l’area vivibile e attrattiva. L’immobile si distingue per una bella vetrina frontale su strada, che rappresenta un vero punto di forza sia in termini di visibilità che immagine, oltre a una seconda vetrina laterale che contribuisce a rendere l’ambiente ancora più luminoso e arioso. All’ingresso si accede direttamente a un ampio open space, caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e facilmente adattabile a diverse esigenze. L’ambiente grazie alla presenza delle due vetrine e alla favorevole esposizione, gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un contesto accogliente e ideale per valorizzare qualsiasi attività commerciale. La conformazione regolare del locale permette una grande versatilità nell’organizzazione degli spazi interni, risultando perfetto sia per attività di vendita al dettaglio, showroom espositivi, uffici aperti al pubblico o studi professionali. Proseguendo verso il fondo del locale, sulla destra, si trova a servizio dell’immobile un bagno con antibagno, elemento indispensabile per l’utilizzo commerciale e già conforme alle esigenze operative quotidiane. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un locale commerciale ben visibile e facilmente accessibile, perfetto per avviare o trasferire la propria attività in un’ottima posizione.

Proponiamo in affitto un capannone costruito alla fine degli anni '90, che si estende su una superficie totale di 330 mq. L'immobile è composto da un ampio magazzino al piano terra di circa 230 mq con accesso indipendente e servizi. Inoltre, sono presenti due unità indipendenti adibite a uffici al primo piano, collegate tramite un comodo corpo scala (che non sono incluse nel prezzo indicato che si riferisce solo al capannone) Il capannone include anche una porzione esclusiva recintata all'esterno, dotata di accessi pedonali e carrai per facilitare le operazioni logistiche. Il locale al piano terreno offre diverse funzionalità: entrare direttamente dal piazzale/parcheggio oppure attraverso il vano scala comune. Al suo interno troverai un piccolo magazzino d'ingresso, uno spazioso locale non presidiato per stoccaggio merci e uno spogliatoio completo con antibagno e doccia. Zelarino offre numerosi servizi commerciali nelle vicinanze ed eccellenti collegamenti ai principali assi viari della zona metropolitana veneziana, rendendo questo immobile perfetto sia come sede aziendale che come investimento commerciale. Non perdere l'occasione! Contatta subito l’agenzia immobiliare specializzata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

ZELARINO_ L’immobile in oggetto è ubicato in via Castellana, in pieno centro cittadino; zona di collegamento tra la periferia di Mestre e le città limitrofe. Sono presenti numerose botteghe, ristoranti e servizi di ogni genere. Superata la vetrina su strada accederemo nel vano principale adibito a punto vendita di un ex pescheria, dotata di banco privo e pareti attrezzate per la vendita. Successivamente il retro bottega è utilizzato come magazzino dove era presente una cella frigo e l’angolo per il lavaggio della merce. Completa la soluzione il bagno. Ideale per chi è alla ricerca di un negozio adibito a vendita e stoccaggio per derrate alimentari che desidera avviare un attività in pieno centro cittadino.

NOSTRO RIF. UF-199 Mestre – Zona Auchan Proponiamo in locazione spazi direzionali di varie metrature all’interno di un contesto moderno e istituzionale, situato nelle vicinanze del parco commerciale “Alle Porte di Mestre” (zona AEV Terraglio). Posizione di comodità alle uscite della Tangenziale Castellana e Terraglio, e servita da bus e treno, ristoranti e centro commerciale. Gli uffici sono dotati di ascensore, posti auto riservati e ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Spese condominiali: € 1,50/mq (utenze incluse). Disponibili dal 01/06/2026 - 275 mq con tre posti auto riservati o 550 mq con sei posti auto riservati Prezzo di locazione: € 11/mq Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

NOSTRO RIF. UF-199 Mestre – Zona Auchan Proponiamo in locazione spazi direzionali di varie metrature all’interno di un contesto moderno e istituzionale, situato nelle vicinanze del parco commerciale “Alle Porte di Mestre” (zona AEV Terraglio). Posizione di comodità alle uscite della Tangenziale Castellana e Terraglio, e servita da bus e treno, ristoranti e centro commerciale. Gli uffici sono dotati di ascensore, posti auto riservati e ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Spese condominiali: € 1,50/mq (utenze incluse). Disponibili dal 01/06/2026 - 275 mq con tre posti auto riservati o 550 mq con sei posti auto riservati Prezzo di locazione: € 11/mq Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

ZELARINO, IN CENTRO PAESE, NAGOZIO AL PIANO TERRA DI 35 MQ CIRCA, COMPOSTO IN SALA D'INGRESSO, RETRO BOTTEGA E WC. DISPONIBILE DA SUBITO! CLASSE ENERGETICA G EPgl,nren 633,22 kWh/m2 anno Classe Energetica: G