Locali commerciali in affitto in Lombardia Pag. 268

Proponiamo in locazione Ufficio in Centro Direzionale di mq 320 ca. al 2 piano in stabile direzionale, dotato di aria primaria, riscaldamento e condizionamento centralizzato. Canone annuo Euro. 121600,00 ( pari a ca. 10.133,00 euro al mese) spese annue 14.400,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui). L'immobile sara' soggetto ad una ristrutturazione della facciata e dei serramenti. Spazi disponibili da fine Marzo 2026. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: UL3281

BERGAMO CENTRO: Proponiamo un bar di 50 mq, situato al piano terra. L'immobile si trova all'interno di un contesto esclusivo,moderno e funzionale. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, che permettono di organizzare al meglio lo spazio secondo le proprie esigenze. Il bar è dotato di un bagno e di un sistema di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Un valore aggiunto è rappresentato dal giardino, che offre un angolo di tranquillità e può essere utilizzato per diverse finalità. La posizione centrale assicura un'ottima visibilità e un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Cremona, precisamente Via Angelo Massarotti. L'immobile si trova al piano terra di un complesso a tre piani e si estende su una superficie di circa 65 mq. Dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità sia pedonale che veicolare. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo ad aria, assicurando comfort durante tutto l’anno. Le attività commerciali adiacenti generano un flusso costante di passaggio e clientela, rendendo la posizione particolarmente strategica per diverse tipologie di attività. La soluzione è così caratterizzata: - Internet banda larga - Affaccio esterno - Un servizio igienico -Impianto elettrico e d’illuminazione - Accesso disabili LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

(CAPANNONE DI 3118 MQ PIU' UFFICI DI RAPPRESENTANZA 459 MQ - ALTEZZA 8,50 MT - CON CARRIPONTE) L'immobile si trova nella zona industriale di Settimo Milanese (MI), a pochi minuti dall'accesso autostradale e dalla Tangenziale Ovest. La zona è inoltre servita dalla fermata dell'autobus e da attività di ristorazione a pochi passi. La superficie totale è di circa 3577 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. Gli uffici hanno ingresso indipendente e sono di circa 459 mq, distribuiti su due livelli e già provvisti di tutta l'impiantistica necessaria. La configurazione è in parte open-space e in parte suddivisa in locali, con pareti mobili e vetrate. L'area produttiva/stoccaggio è di circa 3118 mq libera da colonne e provvista di impianto elettrico, impianto di illuminazione e antincendio, con altezza utile di 8,50 mt. Completa la proprietà il cortile recintato ideale per la movimentazione di mezzi pesanti. Eventuale utilizzo dei carriponte presenti previa revisione dell'impianto. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

Barasso - Varese; a pochi minuti dall'ingresso autostradale di Buguggiate, comodo per raggiungere Como, svizzera, Milano-Varese ecc.. in zona industriale, AFFITTASI ottimo capannone di 4.000 mq con altezza di 7 metri + area esterna di manovra di 3.500 mq. La soluzione possiede un ALLACCIO di 200 kw/h e IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 158 kw/h con grande risparmio di ENERGIA ELETTRICA per tutte le aziende che necessitano una potenza importante. All'interno della struttura troviamo una palazzina uffici e abitazione del custode di circa 300 mq e altri uffici adiacenti ai capannoni di 250 mq con anche spogliatoi, bagni e mesa per i dipendenti. Completa la proprietà, 5 box auto vicino alla palazzina uffici e un'ampia area parcheggio con cubatura edificabile. POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO !!!!! ---------------------------------------------------------------------------------------- Rif. BARASSO_122 - Info: 346.13.22.122

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un locale commerciale di 1140 metri quadrati divisi in quattro ambienti tra cui uno spazio commerciale di 160 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La superficie complessiva è divisa in quattro grandi spazi, con le seguenti misure 320 mq (capannone) + 320 mq (capannone) + 340 mq (capannone) +160 mq (locale commerciale). L’immobile si sviluppa tra piano terra e piano primo offrendo una superficie di 1.140 metri quadrati. Il capannone presenta un’altezza interna di 4,20 metri. Il capannone è dotato di tre portoni di accesso con altezza di 4 metri, che consentono l'ingresso agevole di mezzi e attrezzature. Sono inoltre presenti tre accessi carrai, che agevolano le operazioni di carico e scarico. L’edificio, costruito negli anni ’80, si presenta in buono stato manutentivo. La proprietà è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione per la parte produttiva; nello spazio commerciale, invece, sono presenti anche riscaldamento e aria condizionata. All’esterno è disponibile un’area parcheggio con circa una trentina di posti auto pubblici, ideali per clienti e fornitori. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Liscate, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una trentina di posti auto totali pubblici. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * è richiesta una cauzione di 6 mesi * 7500€ spese annue

SOMMA LOMBARDO (VA) - In zona centrale, direttamente sulla strada principale, affittasi NEGOZIO ad uso commerciale di circa 200 mq disposto su 2 livelli: Al piano terra è presente l'ingresso, un locale vendita con tre vetrine di circa 55 mq, un ampio e luminoso dehor con grandi vetrate di circa 65mq e servizi adibiti ad accesso disabili, al piano seminterrato troviamo un grande laboratorio oltre a servizi, con una superficie totale di circa 90 mq. Il negozio si presenta in ottime condizioni essendo stato completamente ristrutturato lo scorso anno, è presente l'aria condizionata, serramenti con tripli vetri e riscaldamento centralizzato. Il negozio viene locato completo di arredi e macchinari adibiti ad attività di bar/pasticceria di produzione propria. Libero da subito. Classe energetica C, 112,20 kWh/m³ anno

INTRODUZIONE In posizione strategica a Capergnanica, proponiamo in affitto un ampio capannone di 2.430 m², ideale per attività produttive, logistiche o direzionali. Il suo punto di forza è la generosa superficie distribuita su due livelli, servita da montacarichi ad alta portata, che assicura massima efficienza e flessibilità operativa. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE Superficie totale: 2.430 m² 1.215 m² piano terra 1.215 m² piano primo Area esterna: 785 m² completamente recintata Anno di costruzione: 2000 Altezze interne: Piano terra: altezza al colmo 5,50 m – sottotrave 4,70 m Piano primo: sottotrave 3,55 m Accessi e movimentazione: 1 accesso carraio Montacarichi con portata 5.100 kg Servizi e locali accessori: 8 servizi igienici Doccia e spogliatoio Area reception Dotazioni impiantistiche: Predisposizione per riscaldamento Impianto elettrico Impianto di allarme e videosorveglianza Luci di emergenza Porta tagliafuoco e uscita di emergenza Cablatura rete dati Parcheggi: 10 posti auto esterni Dimensioni del fabbricato: larghezza 37,70 m – lunghezza 32,25 m UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato a Capergnanica, in Via Tesino, all’interno di un’area produttiva facilmente raggiungibile e ben servita dalla viabilità principale. La posizione risulta strategica per attività che richiedono spazi ampi, accessibilità ai mezzi pesanti e collegamenti rapidi verso i comuni limitrofi. Il contesto circostante è caratterizzato da insediamenti artigianali e commerciali, che garantiscono un ambiente professionale e dinamico. L’ampia area esterna recintata, unita ai parcheggi dedicati, offre comodità sia per i dipendenti sia per le operazioni logistiche quotidiane.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un locale commerciale di 320 metri quadrati disposti in un unico open space. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile, situato al piano terra, ha una superficie complessiva di 320 mq ed è attualmente adibito ad attività produttiva. La proprietà include un’area esterna ad uso comune con gli altri affittuari. All’esterno è possibile effettuare operazioni di carico e scarico anche con bilici. Il capannone presenta un’altezza interna di 4,20 metri ed è dotato di un portone di accesso alto 4 metri, che facilita le operazioni logistiche. All’interno è presente la predisposizione per la realizzazione di un servizio igienico. L’immobile è inoltre già dotato di impianto elettrico, sistema di illuminazione e manichetta antincendio. Costruito nel 1980, l’edificio si presenta in buono stato d’uso. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel comune di Liscate, in una posizione comoda e ben visibile, con comuni limitrofi Melzo, Settala e Vignate. L’area esterna è completamente recintata e include circa una cinquantina di posti auto pubblici. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * è richiesta una cauzione di 6 mesi * 3000€ spese annue

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un capannone con superficie complessiva di circa 1.020 metri quadrati, con ulteriori 4.000 metri quadrati di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile industriale, situato al piano terra, ha una superficie di circa 900 metri quadrati. Il capannone ha una lunghezza di circa 45 metri e una larghezza di circa 20 metri; presenta un’altezza al colmo di 6,80 metri, mentre quella sottotrave pari a 5,70 metri. A completare la zona industriale un servizio igienico finestrato. La zona uffici, dotata di impianto di riscaldamento a gpl, misura circa 120 metri quadrati ed è collocata al piano terra; è suddivisa in tre locali ed è dotata di due servizi igienici con antibagno annesso. L’immobile è servito dall’impianto elettrico da 380 V, dall’impianto di illuminazione ed un’uscita di emergenza. Sono inoltre presenti le luci di emergenza e porta tagliafuoco. A completamento della soluzione industriale vi sono 4.000 metri quadrati di area esterna recintata, accessibile tramite un cancello. L’immobile sarà disponibile a partire da Aprile 2026. Le immagini relative al capannone sono state realizzate grazie all’ausilio dell’Intelligenza Artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Almenno San Bartolomeo, in prossimità della Strada Provinciale SP175, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un negozio di circa 160 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile ha una superficie di 160 mq, distribuiti su un unico livello. Si presenta suddiviso in due locali. Il negozio è già dotato di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento, climatizzazione e impianto antincendio; sono inoltre presenti un sistema di allarme e un’uscita di emergenza. L’immobile dispone anche di canna fumaria. Il locale è provvisto di servizio igienico con antibagno. L’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina a libro. La proprietà offre inoltre la predisposizione per l’installazione di un’insegna luminosa. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Liscate, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una cinquantina di posti auto pubblici. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * è richiesta una cauzione di 6 mesi * 4.200€ spese annue

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in locazione un negozio con superficie complessiva di circa 70 metri quadrati disposti al piano terra di una struttura di due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 70 metri quadrati, attualmente si presenta in un unico locale ed è predisposto per l’inserimento di un servizio igienico. La struttura presenta due ampie vetrine, è controsoffittata, e ha un'altezza di circa 3,4 metri, è caratterizzato da una pavimentazione in piastrelle e parquet. L'immobile si sviluppa in una posizione ad angolo e presenta l'impianto di riscaldamento e condizionamento, dell’impianto dall’allarme, dell’impianto elettrico, dell’impianto d’illuminazione e dell’impianto di videosorveglianza. La struttura, cablata, dispone dei rilevatori antincendio, dell’antincendio a pioggia e presenta la saracinesca automatica. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel Comune di Merate, all’interno del centro commerciale Adda Center, ed esternamente presenta circa mille posti auto pubblici.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un capannone ad uso magazzino di circa 320 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio a due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile ha una superficie di 320 mq, sviluppata su un unico livello. Si presenta come un ampio open space attualmente destinato esclusivamente a deposito merci, senza permanenza continuativa di persone. Il capannone è già dotato di impianto elettrico e sistema di illuminazione; è inoltre presente una manichetta antincendio. È prevista la predisposizione per la realizzazione di un servizio igienico. L’accesso è idoneo per operazioni di carico e scarico anche con bilici. L’altezza interna è di 4,20 metri e l’immobile dispone di un portone di accesso alto 4 metri, oltre a un comodo accesso carraio. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Liscate, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una cinquantina di posti auto totali pubblici. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE * Richiesto 6 mesi di cauzione * Spese condominiali 4.200€ annue

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un locale commerciale di 160 metri quadrati con un ampio magazzino di 320 metri quadrati open space. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile ha una superficie complessiva di 480 metri quadrati, situato al piano terra. La proprietà comprende anche un’area esterna non in esclusiva, ma in comune con gli altri affittuari. Il capannone ha un’altezza di 4,20 metri, mentre il portone di accesso è di 4 metri. La disposizione interna del negozio è divisa in due locali, tra cui un piccolo spazio riservato come ufficio. L’edificio è stato costruito nel 1980 ed è in buono stato d’uso. La proprietà dispone di impianto elettrico, riscaldamento, di illuminazione, condizionamento, dei rilevatori antincendio, un’uscita di emergenza, luci di emergenza e una canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel comune di Liscate, in una posizione comoda e ben visibile, con comuni limitrofi Melzo, Settala e Vignate. L’area esterna è completamente recintata e include circa una trentina di posti auto pubblici. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - è richiesta una cauzione di 6 mesi

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone industriale costruito nel 2025 sito nel comune di Montichiari, più precisamente in via Louis Bleriot. La soluzione si estende su una superficie interna di 1.150 mq, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di una zona uffici di 60 mq offrendo ambienti funzionali e ben organizzati. All’esterno è presente un’area completamente cintata, comoda per operazioni di carico e scarico o come spazio di parcheggio. Caratteristiche principali: - Altezza interna: 9 m (8,5 m sotto trave) - Presenza di mensole per l’installazione del carroponte con portata 16 ton - 2 Portoni carrai di 5 m di altezza e 5 m di larghezza - 2 servizi igienici - Spogliatoio con doccia - Impianto elettrico e d’illuminazione presenti - Luci d’emergenza installate - Porta tagliafuoco - Predisposizione per installazione di antincendio a idranti Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi cerca spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

Negozio di 81 mq con 3 posti auto privati in centro storico a Desenzano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione è collocato nel centro storico di Desenzano Del Garda, più precisamente in via Crocefisso. Composizione: Il negozio di 81 mq è disposto interamente a piano terra, risulta diviso in due ambienti, garantendo così la possibilità di avere una parte di magazzino, completa di servizio igienico oltre che ad una parte di esposizione. Sono presenti n. 3 accessi al locale, oltre che delle serrande manuali. Posti auto: A completare la soluzione 35 mq di area esterna privata che potrà essere destinata a n. 3 posti auto. Impianti: la soluzione è riscaldata e raffrescata tramite split a muro. Prezzo: l'importo richiesto per la locazione è di euro 1.600,00 oltre ad iva. Sono richiesti n. 3 mensilità di deposito cauzionale. Disponibile da febbraio. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc... Tra le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione , abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un capannone di 340 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio a due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile ha una superficie di 340 mq, distribuita su un unico livello, ed è destinato ad attività produttiva. Si presenta come un ampio open space, facilmente adattabile a diverse esigenze operative. Il capannone è già dotato di impianto elettrico, sistema di illuminazione e manichetta antincendio. È inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di un servizio igienico. L’immobile gode di ottima luminosità naturale grazie alla presenza di due ampie vetrate laterali. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Liscate, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una cinquantina di posti auto totali pubblici. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * è richiesta una cauzione di 6 mesi * 3.000€ spese annue

Proponiamo in locazione locale commerciale di 160 mq sito nel comune di Azzano Mella, più precisamente in Via Scuole. L’immobile si distingue per un’altezza interna di 3 metri e ben sette vetrine, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti. Al suo interno si trovano quattro locali cablati, dotati di doppio ingresso, ideali per diverse configurazioni operative o per accogliere più attività in un’unica soluzione. La presenza di due servizi igienici con ventilazione meccanica e spogliatoio annesso assicura comfort e funzionalità anche per il personale. L’immobile è già completo di luci di emergenza e dispone di tutti gli impianti principali: allarme, illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata, per un utilizzo immediato e senza ulteriori interventi. Le spese condominiali contenute, pari a circa € 850 l’anno, contribuiscono a rendere questa soluzione ancora più interessante e conveniente. La soluzione si presta perfettamente ad attività che necessitano sia di un forte impatto visivo verso il pubblico sia di spazi operativi strutturati. Le numerose vetrine lo rendono ideale per showroom, studi professionali aperti al pubblico, agenzie assicurative o immobiliari, centri servizi, coworking di piccole dimensioni, attività di consulenza, sedi operative di aziende, negozi con area back-office o realtà che richiedono ambienti cablati e già pronti all’uso tecnologico. La presenza di servizi con spogliatoio, gli impianti completi e i locali ben distribuiti lo rendono inoltre adatto a professioni che combinano accoglienza clienti e lavoro d’ufficio in un unico spazio funzionale. LIBERO SUBITO Il paese di Azzano Mella ha sviluppato il suo comparto commerciale lungo la principale via che lo attraversa e che conduce alla piazza dove sono presenti tutte le principali attivita ed esercizi. La moderna distribuzione si e stabilita lungo la strada provinciale Quinzanese grazie al favorevole posizionamento che consiste di attingere clientela da un ampio bacino d'utenza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in locazione un negozio con superficie complessiva di circa 18 metri quadrati disposti al piano terra di una struttura di due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 18 metri quadrati, attualmente si presenta in un unico locale e non presenta servizi igienici. La struttura è controsoffittata, ha un'altezza di circa 3 metri, ed è caratterizzato da una pavimentazione in piastrelle. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento e condizionamento, dell’impianto dall’allarme, dell’impianto elettrico, dell’impianto dell’illuminazione e dell’impianto di videosorveglianza. La struttura, cablata, dispone dei rilevatori antincendio, dell’antincendio a pioggia e presenta la saracinesca automatica. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel Comune di Merate, all’interno del centro commerciale Adda Center, ed esternamente presenta circa mille posti auto pubblici.

CASTENEDOLO – Via Monte Pasubio capannone posto al piano primo con accesso da scale oppure montacarichi, superfice di 400 mq, con posto auto privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La proprietà ha una superfice di 400 mq circa a pianta unica con predisposizione al servizio igienico e piccola zona ufficio. L’immobile gode anche della pertinenza esclusiva di un posto auto. -Posizione: Grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali della zona. In pochi minuti si raggiungono la Tangenziale Sud di Brescia, l’uscita Brescia Est dell’autostrada A4 Milano-Venezia e il casello Brescia Sud dell’autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. -Servizi igienici: L’immobile ha la predisposizione per l’installazione dei servizi igienici. -Parcheggi: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici, a pochi passi dall'ingresso, che garantiscono una facile accessibilità per il personale e i clienti. -Impianti: Internamente l’immobile non è dotato di impianti ciò permette la possibilità di poter personalizzare l’immobile alle necessità dell’utilizzatore. - Portata Soletta: La soletta ha una portata di 500 Kg al mq -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO La zona di Castenedolo offre alle attività insediate sul proprio territorio un'opportunità che poche altre realtà possono vantare. Infatti, la vicinanza alla città di Brescia e a Montichiari porta un notevole indotto di clientela che trovandosi a passare dalla località ne approfitta per effettuare acquisti. Il centro del paese è vissuto ed ha conservato un buon tessuto di negozi ed esercizi. Per la particolare e strategica collocazione la cittadina è indicata per l'apertura di studi professionali e sportelli di vario genere. La vicinanza ai grandi centri, oltre ai grandi collegamenti dei quali dispone il paese, consente all'esercente di essere facilmente e comodamente raggiunto dalla clientela. Oltre al centro storico sono particolarmente sviluppate le aree commerciali della località Alpino e della Fascia d'Oro.

CASTENEDOLO, Via Martorello - Capannone fronte strada con 1200 mq di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La proprietà ha una superfice di 500 mq circa a pianta unica con servizio igienico e piccola zona ufficio. -Visibilità: L’immobile gode di alta visibilità grazie al suo affaccio diretto su Via Brescia – SP 236 strada statale che collega Brescia sino a Mantova. -Posizione: Grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali della zona. In pochi minuti si raggiungono la Tangenziale Sud di Brescia, l’uscita Brescia Est dell’autostrada A4 Milano-Venezia e il casello Brescia Sud dell’autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di servizio igienico con antibagno. -Parcheggi: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici, a pochi passi dall'ingresso, che garantiscono una facile accessibilità per il personale e i clienti. -Impianti: Internamente l’immobile è dotato di impianto elettrico base. -Area esterna: Esternamente, il capannone è dotato di un piazzale recintato di 1200 mq totalmente asfaltato a nuovo. -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO La zona di Castenedolo offre alle attività insediate sul proprio territorio un'opportunità che poche altre realtà possono vantare. Infatti, la vicinanza alla città di Brescia e a Montichiari porta un notevole indotto di clientela che trovandosi a passare dalla località ne approfitta per effettuare acquisti. Il centro del paese è vissuto ed ha conservato un buon tessuto di negozi ed esercizi. Per la particolare e strategica collocazione la cittadina è indicata per l'apertura di studi professionali e sportelli di vario genere. La vicinanza ai grandi centri, oltre ai grandi collegamenti dei quali dispone il paese, consente all'esercente di essere facilmente e comodamente raggiunto dalla clientela. Oltre al centro storico sono particolarmente sviluppate le aree commerciali della località Alpino e della Fascia d'Oro.

Isola, in via Ugo Bassi, proponiamo in LOCAZIONE SENZA BUONUSCITA, negozio di 75 mq. con ampia vetrina su strada. L'immobile è così composto: 30 mq. al piano terra con servizio interno, 30 mq. al piano seminterrato come deposito/magazzino e 15 mq. di soppalco. Il negozio si presenta in perfette condizioni interne. Dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma. Possibilità di attività di FOOD con possibilità di installare una CANNA FUMARIA. Nelle immediate vicinane della metropolitana M5 (fermata Garibaldi) nonchè della stazione ferroviaria Milano Porta Garibaldi. Disponibile da subito!

In Corso Buenos aires, proponiamo in LOCAZIONE SENZA BUONUSCITA, splendido negozio di circa 320 mq su due livelli con cinque vetrine angolari su strada e cinque fineste al piano primo. L'immobile è composto da 140 mq al piano terra con servizio e 180 mq al piano primo collegato con scala interna. Entrambi i livelli con permaneza di persone accatastati come negozio C1. Ottimo per attività di FOOD con possibilità di installare una CANNA FUMARIA. Possibilità di dehor esterno. Ottime condizioni interne. Libero subito!

GELSOMINI - Largo dei Gelsomini, 12 - Proponiamo in locazione ampio negozio open space di ca. 180 mq al piano terra oltre a magazzino di ca. 75 mq di uno stabile signorile anni '70 con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è composto da un unico ambiente con 5 vetrine su strada oltre a retro negozio con doppi servizi. Doppia ingresso sia da Largo dei Gelsomini che cortile interno. Completa la proprietà un sotto negozio di ca. 75 mq Internamente si presenta in buone condizioni con impianto di climatizzazione e sistema per il ricircolo aria. Saracinesche meccanizzate. Situato in prossimità della nuova fermata della MM4 Gelsomini, si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi della zona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone industriale costruito nel 2025 sito nel comune di Montichiari, più precisamente in via Louis Bleriot. La soluzione si estende su una superficie interna di 2.300 mq complessivi, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito, composta da due corpi di fabbrica adiacenti di 1.150 mq l’uno. L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di una zona uffici di 120 mq totali divisa in 60 mq per corpo di fabbrica, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati. All’esterno è presente un’area completamente cintata, comoda per operazioni di carico e scarico o come spazio di parcheggio. Caratteristiche principali: - Altezza interna: 9 m (8,5 m sotto trave) - Presenza di mensole per l’installazione del carroponte con portata 16 ton - 4 Portoni carrai di 5 m di altezza e 5 m di larghezza - 4 servizi igienici - Spogliatoio con doccia - Impianto elettrico e d’illuminazione presenti - Luci d’emergenza installate - Porta tagliafuoco - Predisposizione per installazione di antincendio a idranti Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi cerca spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili. Possibilità di frazionamento. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.