Locali commerciali in affitto in Lombardia Pag. 266

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il capannone proposto in locazione possiede una superficie di circa 1.000 metri quadrati e presenta circa 700 metri quadri di area esterna comune. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone che misura circa 1000 metri quadrati ha un'altezza di circa 7,50 metri, con altezza sottotrave di circa 5,50 metri e la sua superficie si sviluppa lungo due campate larghe circa 27,70 metri e lunghe circa 39,70 metri. L'immobile presenta due portoni con altezza di circa 5,50 metri e un cancello di accesso largo circa 5,00 metri. Il fabbricato presenta la predisposizione per l'impianto elettrico e di illuminazione; possiede i rilevatori antincendio e l'antincendio ad idranti, le luci e l'uscita di emergenza e la porta tagliafuoco. I due servizi igienici presenti comprendono uno spogliatoio. L'area esterna di circa 700 metri quadri è in comune e presenta otto posti auto riservati. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nella zona industriale del Comune di Viganò.

CARIMATE: ufficio di c.a. 75 mq posto al piano terra composto da: doppio ingresso, tre locali open space, disimpegno, bagno. Adatto a show room, ufficio professionale o studio associato. Posto auto ad uso esclusivo.

In via Pietrasanta, nel cuore di Codogno, proponiamo in locazione un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2025, ideale per chi cerca uno spazio moderno, funzionale e pronto all’uso. La recente ristrutturazione e la posizione strategica lo rendono una soluzione perfetta per attività che necessitano di visibilità e praticità. Caratteristiche Superficie: 37 m² Altezza soffitti: 3,20 m Tipologia: locale commerciale con un unico ambiente Stato: ristrutturato nel 2025 Vetrina: una vetrina fronte strada da 2,5 m Ingresso: doppio ingresso, con accesso disabili Dotazioni: Riscaldamento e condizionamento autonomi Aspirazione fumi Porta blindata Infissi in acciaio Impianto elettrico Predisposizione impianto di illuminazione Luci di emergenza Servizi: un servizio igienico con predisposizione per essere a norma disabili Parcheggi: numerosi posti auto esterni disponibili Ubicazione e contesto L’immobile si trova in via Pietrasanta a Codogno, in una zona caratterizzata da buona visibilità e facile accessibilità. Il contesto è ben servito da attività commerciali, servizi essenziali e collegamenti viari che agevolano la raggiungibilità sia per i clienti sia per il personale. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore punto di forza, rendendo il locale particolarmente adatto a professionisti, negozi e piccole attività che necessitano di un ambiente pratico e di immediato impatto.

Bergamo Borgo Palazzo Ubicato in zona Borgo Palazzo, quartiere storico e vivace caratterizzato da attività artigianali, commerciali e ottimi collegamenti con il centro città e le principali arterie urbane, proponiamo in locazione interamente distribuito al piano terra di circa 330 mq. L’immobile è dotato di passo carrabile che consente un comodo accesso anche per carico e scarico, dispone di due servizi igienici ed è completamente finestrato, garantendo ottima luminosità naturale e aerazione. L’altezza interna di 3,35 metri lo rende adatto a diverse tipologie di attività produttive o artigianali. Gli ambienti sono riscaldati e ben distribuiti, ideali per chi cerca uno spazio funzionale, facilmente accessibile e inserito in un contesto urbano dinamico e ben frequentato.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione tre postazioni di lavoro in un luminoso spazio direzionale di circa 30 metri quadrati. Possibilità di locare le presenti tre postazioni, oppure di locare l’intero ufficio (50 metri quadrati) o le singole postazioni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’unità possiede una superficie complessiva di circa 30 metri quadrati ed è situata al primo di una struttura che si sviluppa su due livelli. L’ambiente è luminoso e ben organizzato, con tre postazioni di lavoro. L’ufficio è dotato di impianto elettrico, sistema di illuminazione, riscaldamento e climatizzazione, per assicurare il massimo comfort durante tutto l’anno. Presenti i servizi igienici, i quali sono in condivisione con un’altra unità. Gli uffici sono accessibili tramite codice d’accesso e possiedono il sistema di allarme. Inoltre, vengono locati completamente arredati. Possibilità di locare le presenti tre postazioni, oppure di locare l’intero ufficio (50 metri quadrati) o le singole postazioni. Il canone di locazione mensile include le spese per l’energia elettrica, internet, il riscaldamento e il condizionamento. Sono compresi anche i costi relativi alle pulizie settimanali, alle manutenzioni e alle riparazioni. Gli uffici possono essere utilizzati dalle ore 08:00 alle ore 18:00 nei giorni feriali (no sabato e domenica). A garanzia degli esatti adempimenti contrattuali è richiesto un deposito cauzionale pari ad euro 4.000,00 UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Liscate, in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE - CAUZIONE RICHIESTA: 6 MESI

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione due postazioni di lavoro in un luminoso spazio direzionale di circa 20 metri quadrati. Possibilità di locare la presente postazione, oppure di locare l’intero ufficio (50 metri quadrati) o le singole postazioni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’unità possiede una superficie complessiva di circa 20 metri quadrati ed è situata al primo di una struttura che si sviluppa su due livelli. L’ambiente è luminoso e ben organizzato, con tre postazioni di lavoro. L’ufficio è dotato di impianto elettrico, sistema di illuminazione, riscaldamento e climatizzazione, per assicurare il massimo comfort durante tutto l’anno. Presenti i servizi igienici, i quali sono in condivisione con un’altra unità. Gli uffici sono accessibili tramite codice d’accesso e possiedono il sistema di allarme. Inoltre, vengono locati completamente arredati. Possibilità di locare le presenti tre postazioni, oppure di locare l’intero ufficio (50 metri quadrati) o le singole postazioni. Il canone di locazione mensile include le spese per l’energia elettrica, internet, il riscaldamento e il condizionamento. Sono compresi anche i costi relativi alle pulizie settimanali, alle manutenzioni e alle riparazioni. Gli uffici possono essere utilizzati dalle ore 08:00 alle ore 18:00 nei giorni feriali (no sabato e domenica). A garanzia degli esatti adempimenti contrattuali è richiesto un deposito cauzionale pari ad euro 4.000,00 UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Liscate, in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - cauzione richiesta: 6 mesi

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione una postazione di lavoro in un luminoso spazio direzionale di circa 10 metri quadrati. Possibilità di locare la presente postazione, oppure di locare l’intero ufficio (50 metri quadrati) o le singole postazioni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’unità possiede una superficie complessiva di circa 10 metri quadrati ed è situata al primo di una struttura che si sviluppa su due livelli. L’ambiente è luminoso e ben organizzato, con tre postazioni di lavoro. L’ufficio è dotato di impianto elettrico, sistema di illuminazione, riscaldamento e climatizzazione, per assicurare il massimo comfort durante tutto l’anno. Presenti i servizi igienici, i quali sono in condivisione con un’altra unità. Gli uffici sono accessibili tramite codice d’accesso e possiedono il sistema di allarme. Inoltre, vengono locati completamente arredati. Possibilità di locare le presenti tre postazioni, oppure di locare l’intero ufficio (50 metri quadrati) o le singole postazioni. Il canone di locazione mensile include le spese per l’energia elettrica, internet, il riscaldamento e il condizionamento. Sono compresi anche i costi relativi alle pulizie settimanali, alle manutenzioni e alle riparazioni. Gli uffici possono essere utilizzati dalle ore 08:00 alle ore 18:00 nei giorni feriali (no sabato e domenica). A garanzia degli esatti adempimenti contrattuali è richiesto un deposito cauzionale pari ad euro 4.000,00 UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Liscate, in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE - cauzione richiesta: 6 mesi

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione quattro postazioni di lavoro in un luminoso spazio direzionale di circa 50 metri quadrati. Possibilità di locare le presenti postazioni, oppure di locare le singole postazioni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’unità possiede una superficie complessiva di circa 50 metri quadrati ed è situata al primo di una struttura che si sviluppa su due livelli. L’ambiente è luminoso e ben organizzato, con tre postazioni di lavoro. L’ufficio è dotato di impianto elettrico, sistema di illuminazione, riscaldamento e climatizzazione, per assicurare il massimo comfort durante tutto l’anno. Presenti i servizi igienici, i quali sono in condivisione con un’altra unità. Gli uffici sono accessibili tramite codice d’accesso e possiedono il sistema di allarme. Inoltre, vengono locati completamente arredati. Possibilità di locare le presenti tre postazioni, oppure di locare l’intero ufficio (50 metri quadrati) o le singole postazioni. Il canone di locazione mensile include le spese per l’energia elettrica, internet, il riscaldamento e il condizionamento. Sono compresi anche i costi relativi alle pulizie settimanali, alle manutenzioni e alle riparazioni. Gli uffici possono essere utilizzati dalle ore 08:00 alle ore 18:00 nei giorni feriali (no sabato e domenica). A garanzia degli esatti adempimenti contrattuali è richiesto un deposito cauzionale pari ad euro 4.000,00 UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Liscate, in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: . cauzione richiesta: 6 mesi

In Viale Gabriele d'annunzio, nel cuore della zona Navigli, proponiamo in LOCAZIONE SENZA BUONUSCITA splendido negozio di circa 83 mq con 5 vetrine angolari su strada.
L'immobile è composto da unico locale, con tripli servizi e un retronegozio. Riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. Possibilità di food senza canna fumaria. Portineria giornaliera. Libero subito. Grande visibilità grazie all'esposizione angolare delle sue vetrine su una via ad alto traffico .
Posizione strategica dal punto di vista commerciale.

In via Casale, una delle vie pedonali più eleganti di Milano, proponiamo in LOCAZIONE CON CANNA FUMARIA splendido negozio di circa 250 mq con piano interrato con tre vetrine su strada e meraviglioso dehor esterno. Doppi servizi adibiti per disabili. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Ottime condizioni interne consegnato arredato e attrezzato. Grande visibilità in una delle vie più commerciali di Milano. Richiesta buonuscita: 500.000€

Bergamo centro Nel cuore del Borgo Pignolo, in una delle zone pedonali più caratteristiche del Comune di Bergamo e di forte passaggio, proponiamo in locazione un locale commerciale di 90 mq con due ampie vetrine affacciate sulla strada. L’ambiente principale, luminoso e ben proporzionato, si presta a diverse tipologie di attività. Le decorazioni a soffitto rendono l'ambiente particolarmente raffinato. Il retro negozio offre uno spazio comodo da utilizzare come ripostiglio o area di servizio. Completo di servizio igienico finestrato con antibagno. Il locale viene consegnato imbiancato e rifinito, salvo diverso accordo. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono minime, rendendolo una soluzione pratica e facilmente gestibile. Ottima opportunità per chi desidera un punto vendita in una posizione centrale e strategica della città.

Proponiamo in locazione un magazzino di 120 mq sito al piano interrato in un contesto commerciale e residenziale. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito in un contesto commerciale e residenziale in Via Mezzocolle a Desenzano del Garda. Superficie: Il magazzino ha una superfice complessiva di 120 mq accessibile mediante comoda rampa d'accesso sul retro dello stabile. Non è presente un servizio igienico. Richiesta: Il canone di locazione è pari ad euro 400 oltre IVA. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc... Tra le piazze più famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di circa 70 metri quadrati, situato al piano secondo di un edificio sviluppato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura circa 70 metri quadrati e si trova al piano secondo di un edificio che si sviluppa su tre livelli. L’immobile, controsoffittato, è attualmente diviso in due locali ed è dotato di un servizio igienico privato con antibagno. La soluzione, raggiungibile tramite un ascensore, è servita dall’impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, dall’impianto elettrico e quello di illuminazione. Il locale è cablato, presenta la connessione ad Internet ed il controllo degli accessi. L’ufficio risulta accessibile tramite una porta blindata e viene consegnato tinteggiato di bianco. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Curno, in prossimità della Strada Statale SS342, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di molteplici parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.

MEDIGLIA: (Vigliano) Via Amedeo d'Aosta (fronte SP Paullese nuova) adiacenze Pantigliate e Centro Commerciale Paullese Center/Mc Donald/Esselunga, Proponiamo in LOCAZIONE negozio con tre luci (vetrine) composto da un locale open space di 55 mq. più antibagno e bagno. Aria Condizionata, serrande elettriche, tende da sole. Ben tenuto. Ideale per molteplici attività di vendita e/o ufficio o studio professionale. € 750 mese compreso spese condominiali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un Capannone a uso deposito di circa 510 metri quadrati disposto al piano interrato di un edificio residenziale e commerciale di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 510 metri quadrati. Lo spazio al piano interrato è diviso in cinque locali con diversi disimpegni. L'immobile è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento ad aria; sono inoltre presenti nove servizi igienici privati, alcuni a norma disabili, con antibagno. Sono presenti due diversi accessi pedonali, uno al piano terra e uno al piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova in una zona residenziale e ad alto scorrimento del Comune di Urago d’Oglio e beneficia di una cinquantina di posti auto reperibili nelle immediate vicinanze.

DISPONIBILE DA MAGGIO/GIUGNO 2026 - Affittasi in Cologno Monzese, Via Felice Cavallotti, in zona di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, accanto a diverse attività commerciali, negozio di circa 50 mq. L'immobile è composto da due vetrine luce, unico ambiente con altezza di 4.30 mt e servizi. Completa la proposta la cantina. Spese condominiali da pagare direttamente all'amministratore. Fidejiussione bancaria a prima richiesta di un anno o deposito cauzionale equivalente. Riscaldamento centralizzato, classe energetica C

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di 140 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale di otto livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura 140 metri quadrati e ha un'altezza di 3,90 metri. La soluzione divisa in due locali ed è dotata di un servizio igienico a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a tre grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento e quello di condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, completamente controsoffittato, gode di doppio ingresso e di una posizione ad angolo. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega la città ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie complessiva di 90 metri quadrati, situato al piano terra e al primo piano di una struttura di tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura 90 metri quadrati e si sviluppa su due piani: piano terra e piano primo. La soluzione si suddivide in quattro locali ed è dotata di due servizi igienici privati. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un’ampia vetrina. Il locale è caratterizzato da una pavimentazione in parquet. L'immobile possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel centro del Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega la città ai Comuni limitrofi.

TURATE, all'uscita dell'autostrada A9 Milano - Como - Chiasso, importante capannone indipendente con palazzina uffici sul fronte.Ristrutturato in tempi recentissimi, pressochè nuovo, con tutti gli impianti a norma e certificato CPI per REI 60, il capannone ha il pregio di non avere pilastri, con ampia campata ad uso deposito / produttivo e centrale termica posteriore, laboratorio con soppalco portante ad uso deposito.Ad esso contiguo si presenta un laboratorio su due piani di 600 mq. cad. circa, comunicanti con montacarichi ed affaciantesi su tre ribalte di carico pneumatiche ad altezza regolabile. Sul fronte, ampi uffici con show - room a pianto terra ed esposizione open space al primo piano.L'area esterna di pertinenza esclusiva e recintata è accessibile da due carrai comodi per movimento mezzi pesanti. L'immobile sarà disponoibile dal 31 Maggio 2026.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 510 metri quadrati disposto al piano interrato di un edificio residenziale e commerciale di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 510 metri quadrati. Lo spazio al piano interrato è diviso in cinque locali con diversi disimpegni. L'immobile è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento ad aria; sono inoltre presenti nove servizi igienici privati, alcuni a norma disabili, con antibagno. Sono presenti due diversi accessi pedonali, uno al piano terra e uno al piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova in una zona residenziale e ad alto scorrimento del Comune di Urago d’Oglio e beneficia di una cinquantina di posti auto reperibili nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un lotto di circa 9.000 metri quadrati, composto da 6.500 metri quadrati di area esterna privata e 2.270 metri quadrati di superfici coperte distribuite in più capannoni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il lotto si compone di una vasta area esterna di 6.500 metri quadrati e di 2.270 metri quadrati di capannoni suddivisi in tre strutture: un capannone da 450 metri quadrati accatastato come laboratorio, un capannone da 620 metri quadrati e uno da 1.200 metri quadrati, entrambi accatastati come capannoni commerciali. Il capannone da 450 metri quadrati, situato sul retro, presenta un’altezza di 4 metri sotto trave, due portoni alti 3,5 metri, impianto elettrico e di illuminazione, un bagno; al piano superiore si trovano ulteriori 400 metri quadrati suddivisi in quattro appartamenti da 100 metri quadrati ciascuno. - Il capannone da 620 metri quadrati, anch’esso posizionato sul retro, ha un’altezza di 4 metri, due portoni di 3,5 metri, impianto elettrico e illuminazione e un bagno. - Il capannone da 1.200 metri quadrati, collocato sul fronte strada, si presenta al piano terra con una parete completamente vetrata che lo rende molto visibile e luminoso; dispone di impianto elettrico e di illuminazione, altezza interna di 4 metri sotto trave, conformazione open space e un portone di accesso alto 3,5 metri. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Liscate, in una posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali. La zona è facilmente raggiungibile e ben servita. La proprietà dispone di posti auto disponibili ideali anche per clienti e fornitori

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in affitto un capannone di circa 620 metri quadrati e circa 3000mq di area estrena DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è costituito da un capannone funzionale e ben organizzato. La struttura è dotata di impianto elettrico e di un adeguato sistema di illuminazione, oltre alla presenza di un servizio igienico a servizio degli spazi interni. Il fabbricato è stato realizzato nel 1980 e presenta un’altezza interna di circa 4 metri, che garantisce una buona fruibilità degli ambienti; i due portoni di accesso hanno invece un’altezza di 3,5 metri, risultando idonei anche al transito di mezzi di dimensioni rilevanti. A completare la proprietà vi è un’ampia area esterna di circa 3.000 mq, che offre comode possibilità di manovra, parcheggio o utilizzo come spazio operativo a supporto dell’attività. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Liscate, in una posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali. La zona è facilmente raggiungibile e ben servita. La proprietà dispone di posti auto disponibili ideali anche per clienti e fornitori.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie complessiva di circa 210 metri quadrati disposti in un unico locale al piano terra di una struttura condominiale di quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura circa 210 metri quadrati, è composta da un unico locale al piano terra e presenta un servizio igienico non a norma disabili. La struttura è controsoffittata, ha un'altezza di circa 3,50 metri, è caratterizzata da una pavimentazione con piastrelle e risulta molto luminosa grazie alla presenza di otto ampie vetrine. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomi, l'impianto elettrico e d’illuminazione. L'ufficio è cablato ed è dotato di luci e uscite di emergenza UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel centro del Comune di Lecco a pochi chilometri dalla Strada Statale 36 ed esternamente presenta circa cinquanta posti auto pubblici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che proponiamo in locazione con la formula co-working è collocato al primo piano di un multicentro di uffici ed è dotato di servizi igienici e ampio parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie calpestabile dell'ufficio è di circa 170 metri quadrati sviluppata in modalità open space, è posto al primo piano con ingresso indipendente tramite una scala interna. L'ufficio viene proposto in formula co-working, canone mensile comprensivo di consumi utenze e viene affittato arredato come da fotografie. A seconda dell’esigenza la proprietà si rende disponibile a realizzare un servizio igienico privato. Lo spazio interno, appena ristrutturato, risulta molto moderno e luminoso. La nostra soluzione risulta ideale per uno studio professionale o ufficio di rappresentanza. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella zona industriale di Castiglione delle Stiviere, al piano terra di un multicentro di uffici, comodo alla strada statale Brescia-Mantova e a 5 minuti dal casello autostradale di Desenzano del Garda sulla Milano/Venezia.

CASTENEDOLO, Via dei Ponticelli – Capannone commerciale di circa 910 mq suddiviso in parte commerciale e in parte artigianale con accesso carraio. Posto al piano primo con rampa di accesso offre elevata visibilità grazie alla vetrina con affaccio diretto sul raccordo della corda molle. L’immobile è inserito in un contesto strategico e ben collegato essendo posto all’uscita del casello di Brescia Est. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il Capannone ha una superficie di circa 910 mq suddivisi in 7 locali, in parte commerciale e in parte artigianale. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e facilmente adattabili a molteplici tipologie di attività; la divisione consente una chiara separazione tra funzioni operative, espositive e direzionali. Dispone di un portone idoneo al transito di autoveicoli e mezzi da lavoro, facilitando l’ingresso diretto. -Visibilità: L’immobile si presenta con una vetrina che affaccia direttamente sul raccordo della corda molle che assicura un elevato flusso veicolare e massima esposizione commerciale. -Posizione: Il locale è situato in una posizione strategica all’uscita del casello di Brescia Est, l’edificio gode di ottimi collegamenti con il centro, la zona est della città, la rete di tangenziali e l’autostrada; l’area è caratterizzata da un contesto commerciale, direzionale e artigianale consolidato, dotato di numerosi servizi e collegamenti. -Servizi igienici: Sono presenti 3 servizi igienici di cui uno a norma disabili. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici, a pochi passi dall'ingresso, che garantiscono una facile accessibilità per il personale e i clienti. -Impianti: L'immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi; l’impianto elettrico è conforme alle normative vigenti. UBICAZIONE E CONTESTO Via dei Ponticelli a Castenedolo rappresenta una delle aree più strategiche per chi cerca una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali di Brescia. Situata a pochi chilometri dal casello autostradale di Brescia Est, questa zona offre un rapido accesso alla A4, garantendo collegamenti veloci sia verso Milano che verso Verona. Le tangenziali di Brescia, inoltre, sono facilmente raggiungibili, consentendo di spostarsi rapidamente in direzione del centro città o verso altre importanti zone industriali e commerciali della provincia. Il contesto è prevalentemente industriale e commerciale, con ampi spazi che favoriscono attività produttive, logistiche e di stoccaggio.