Locali commerciali in affitto in Lazio Pag. 4

Agenzia Gabetti Cassia zona Cassia – Grottarossa in Via Fosso del Poggio, a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità e in prossimità della fermata dell’autobus con diverse linee su Via di Grottarossa — che collegano comodamente il quartiere al Centro di Roma e, in alcuni casi, anche alla stazione del treno regionale FL3 — proponiamo la vendita di un locale commerciale con ampia vetrina su strada. L’immobile fa parte di una piccola palazzina in cortina e dispone di uno spazio comune chiuso da sbarra automatica, ideale per le operazioni di carico e scarico merci. La distribuzione interna è la seguente: un ampio ambiente principale con zona reception, retro negozio e bagno con antibagno. Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia internamente che esternamente, e si presta a diverse tipologie di attività commerciali. È inoltre perfetto per chi desidera aprire un ufficio su strada o per chi cerca un investimento redditizio da mettere a rendita. Il contratto previsto è contratto commerciale 6+6. Il prezzo di questo di questa interessante offerta è di euro 800,00 mensili.

Proponiamo in locazione locale adatto per attività di laboratorio pulito, categoria C1, piano terra, arredato, composto da n. 2 vani, antibagno e servizio igienico, dotato inoltre di impianto elettrico e di fonia, impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo. L’immobile ha un’altezza interna di mt 3,00 e ingresso di mt 2,70. Struttura in muratura, buono stato di manutenzione. Possibile carico/scarico con mezzi pesanti. Affittasi ad € 800,00/mese. Adatto anche per uso ufficio (UF-726) e negozio (CC-359). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in locazione locale commerciale arredato, categoria C1, piano terra, composto da n. 2 vani, antibagno e servizio igienico, dotato inoltre di impianto elettrico e di fonia, impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo. L’immobile ha un’altezza interna di mt 3,00 e ingresso di mt 2,70. Struttura in muratura, buono stato di manutenzione. Possibile carico/scarico con mezzi pesanti. Affittasi ad € 800,00/mese. Adatto anche per uso laboratorio pulito (UF-726) e uso ufficio (UF-726). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

MONTI - è più precisamente su Via Cavour, IPI propone in locazione un ufficio di circa 190 mq situato al quarto piano di un edificio direzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi: un ampio open space affiancato da uffici separati tramite pareti vetrate, soluzione che garantisce grande luminosità naturale e un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo. Gli ambienti sono inoltre dotati di controsoffitto. L'edificio, con struttura portante in cemento armato, si sviluppa su 7 piani fuori terra e 2 piani interrati. Il collegamento verticale è assicurato da due ascensori e un corpo scala. L'immobile dispone inoltre di doppio accesso: ingresso pedonale da Via Cavour e un ingresso pedonale e carrabile da Via Urbana, che facilita l'accesso e le operazioni di carico e scarico.

Sul medesimo piano dell'ufficio è presente un'ampia terrazza ad uso comune dei conduttori, ideale come spazio di pausa e relax. Inoltre, al piano S2 è disponibile una sala mensa condivisa, anch'essa ad uso di tutti i conduttori dell'edificio.

La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: l'ufficio si trova nel centro storico di Roma, in posizione strategica e fuori dalla zona a traffico limitato (ZTL), a circa 100 metri dalla fermata “Cavour” della linea B della metropolitana, in prossimità di numerose linee di autobus e a breve distanza dalla Stazione Termini e da Via Nazionale, risultando perfettamente collegato con tutta la città.

La zona offre tutti i principali servizi per la persona e per l'azienda: negozi, bar, ristoranti, alberghi, banche, stazione taxi e ufficio postale sono facilmente raggiungibili a piedi.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al Real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Roma
Via Cavour 181/A
00184 Roma (RM)
Tel. 06.89026757
roma-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

TIBURTINA - e più precisamente in via Giulio Vincenzo Bona - IPI propone in locazione un moderno ufficio situato al secondo piano di un prestigioso complesso direzionale, sede di importanti società multinazionali e nazionali.

L'immobile gode di altissima visibilità dal Grande Raccordo Anulare, distante circa 700 metri. Il complesso è inoltre servito da una linea bus dedicata con collegamento diretto alla Metro B – Rebibbia. Gli uffici sono ristrutturati e pronti all'uso, sono realizzati secondo un sistema modulare, che consente una facile e rapida riconfigurazione degli spazi interni, adattandoli a diverse esigenze operative. Gli impianti sono progettati e realizzati secondo avanzati criteri di risparmio energetico. Lo stabile è dotato di pannelli fotovoltaici e gli ambienti sono inoltre equipaggiati con sistemi di efficientamento energetico, tra cui sensori di presenza per la regolazione automatica dell'illuminazione e della temperatura interna, garantendo comfort ottimale e riduzione dei consumi.

È disponibile un'ampia dotazione di posti auto coperti e scoperti, oltre a spazi ad uso magazzino. Servizio di portineria/vigilanza, previsto 7 giorni su 7 e 24 ore su 24.

Il Business Park in cui l'immobile è inserito offre numerosi servizi complementari, tra cui ristorazione e attività sportive, con la presenza di campi da padel, tennis e calcio, a supporto del benessere e della qualità della vita lavorativa.

L'immobile è ubicato nella zona Nord-Est di Roma ed è adiacente alla Via Tiburtina, che collega il centro con il Grande Raccordo Anulare (G.R.A.). La zona, denominata Tiburtina Valley, è un distretto industriale che sorge a Roma, lungo la Via Tiburtina, oltrepassando il Grande Raccordo Anulare, fino a Settecamini, estendendosi per un'area di 72 ettari.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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ESQUILINO - e più precisamente in via Farini, IPI propone in locazione un locale commerciale, situato su un unico piano, con due vetrine su strada. No Canna fumaria. La zona circostante è servita da diversi servizi essenziali, tra cui scuole, farmacie, supermercati, bar, banche, uffici postali e sedi di società di prestigio. La vicinanza alla stazione Termini, a soli 200 metri, e la presenza di numerose linee di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti, collegando il locale a ogni parte della città.

No canna fumaria, richiesta fideiussione bancaria

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

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OSTIENSE Via Ostiense, al piano terra di un moderno complesso direzionale esclusivo locale commerciale in locazione di circa 106 mq con posti auto. Canone annuo + oneri comprendenti tutti i servizi condominiali. Possibilità di accorpare circa 200 mq di magazzino al piano terra (canone aggiuntivo di €155/mq/anno oltre oneri accessori). Moderno complesso direzionale situato in Via Ostiense, all’interno di un’area oggetto di recente riqualificazione urbana, ottimamente servita e ben collegata. La posizione strategica, tra Piramide e la Basilica di San Paolo, garantisce un facile accesso sia con mezzi privati sia tramite trasporto pubblico (bus e metropolitana). L’immobile, composto da quattro corpi di fabbrica, ospita istituzioni pubbliche e private di primaria importanza, conferendo al contesto un elevato prestigio. I locali, dotati di impianti di climatizzazione estate/inverno di alta qualità, offrono: - servizio di portierato attivo H24 per sicurezza e assistenza - posti auto sia pubblici che privati - possibilità di accorpare circa 200 mq di magazzino al piano terra (canone aggiuntivo di €155/mq/anno oltre oneri accessori) La struttura è progettata per garantire la massima flessibilità e personalizzazione degli ambienti, adattandosi a diverse esigenze operative. Per ogni 150 mq di superficie è incluso un posto auto. Canone annuo oltre oneri accessori, comprensivi di tutti i servizi condominiali.

OSTIENSE Via Ostiense, al terzo piano di un moderno complesso direzionale esclusivi uffici in locazione di circa 460 mq con posti auto. Canone annuo + oneri comprendenti tutti i servizi condominiali. Moderno complesso direzionale situato in Via Ostiense, all’interno di un’area oggetto di recente riqualificazione urbana, ottimamente servita e ben collegata. La posizione strategica, tra Piramide e la Basilica di San Paolo, garantisce facile accesso sia con mezzi privati sia tramite trasporto pubblico (bus e metropolitana). L’immobile, composto da quattro corpi di fabbrica, ospita istituzioni pubbliche e private di primaria importanza, conferendo al contesto elevato prestigio. Gli uffici, dotati di impianti di climatizzazione estate/inverno di alta qualità, offrono: • spazi dedicati ad archivi • servizio di portierato attivo H24 per sicurezza e assistenza • posti auto sia pubblici che privati La struttura è progettata per garantire la massima flessibilità e personalizzazione degli ambienti, adattandosi a diverse esigenze operative. Sono disponibili superfici di varie metrature, anche frazionabili. Per ogni 150 mq è incluso un posto auto. Canone annuo oltre oneri accessori, comprensivi di tutti i servizi condominiali.

OSTIENSE Via Ostiense, al settimo piano di un moderno complesso direzionale esclusivi uffici in locazione di circa 300 mq con posti auto. Canone annuo + oneri comprendenti tutti i servizi condominiali. Moderno complesso direzionale situato in Via Ostiense, all’interno di un’area oggetto di recente riqualificazione urbana, ottimamente servita e ben collegata. La posizione strategica, tra Piramide e la Basilica di San Paolo, garantisce facile accesso sia con mezzi privati sia tramite trasporto pubblico (bus e metropolitana). L’immobile, composto da quattro corpi di fabbrica, ospita istituzioni pubbliche e private di primaria importanza, conferendo al contesto elevato prestigio. Gli uffici, dotati di impianti di climatizzazione estate/inverno di alta qualità, offrono: • spazi dedicati ad archivi • servizio di portierato attivo H24 per sicurezza e assistenza • posti auto sia pubblici che privati La struttura è progettata per garantire la massima flessibilità e personalizzazione degli ambienti, adattandosi a diverse esigenze operative. Sono disponibili superfici di varie metrature, anche frazionabili. Per ogni 150 mq è incluso un posto auto. Canone annuo oltre oneri accessori, comprensivi di tutti i servizi condominiali.

OSTIENSE Via Ostiense, al nono piano di un moderno complesso direzionale esclusivi uffici in locazione di circa 300 mq con posti auto. Canone annuo + oneri comprendenti tutti i servizi condominiali. Moderno complesso direzionale situato in Via Ostiense, all’interno di un’area oggetto di recente riqualificazione urbana, ottimamente servita e ben collegata. La posizione strategica, tra Piramide e la Basilica di San Paolo, garantisce facile accesso sia con mezzi privati sia tramite trasporto pubblico (bus e metropolitana). L’immobile, composto da quattro corpi di fabbrica, ospita istituzioni pubbliche e private di primaria importanza, conferendo al contesto elevato prestigio. Gli uffici, dotati di impianti di climatizzazione estate/inverno di alta qualità, offrono: • spazi dedicati ad archivi • servizio di portierato attivo H24 per sicurezza e assistenza • posti auto sia pubblici che privati La struttura è progettata per garantire la massima flessibilità e personalizzazione degli ambienti, adattandosi a diverse esigenze operative. Sono disponibili superfici di varie metrature, anche frazionabili. Per ogni 150 mq è incluso un posto auto. Canone annuo oltre oneri accessori, comprensivi di tutti i servizi condominiali.

Ufficio A/10 nel Cuore di Talenti – Via Ugo Ojetti Proponiamo in locazione un appartamento uso ufficio (categoria catastale A/10) pronto all'uso, situato al terzo piano di un edificio signorile con servizio di portierato, precisamente in Via Ugo Ojetti, nella via principale del quartiere Talenti adiacente allo storico bar "Lo Zio d'America". La proprietà rappresenta la soluzione ideale per professionisti alla ricerca di un contesto moderno ed efficiente. Situato nella posizione più iconica del quartiere, l'immobile assicura la massima visibilità e un'elevata accessibilità per clienti e collaboratori. Ampio ingresso ideale come zona reception o area coworking, sala riunioni spaziosa, zona archivio dedicata. Studio privato ideale per incontri riservati o direzione. Doppio bagno, entrambi finestrati (un plus raro per gli uffici). Un ampio balcone vivibile che dona respiro a tutto l'ambiente. La soluzione gode inoltre, di una comoda cantina come pertinenza. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Contratto uso commerciale 6+6. RICHIESTE GARANZIE

Proponiamo in locazione ufficio/locale arredato, categoria C1, piano terra, composto da n. 2 vani, antibagno e servizio igienico, dotato inoltre di impianto elettrico e di fonia, impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo. L’immobile ha un’altezza interna di mt 3,00 e ingresso di mt 2,70. Struttura in muratura, buono stato di manutenzione. Possibile carico/scarico con mezzi pesanti. Affittasi ad € 800,00/mese. Adatto anche per uso laboratorio pulito (UF-726) e negozio (CC-359). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Nel prestigioso quartiere Coppedè, precisamente in Via Garigliano, proponiamo la locazione di un locale commerciale di circa 15 mq. La soluzione, situata in una posizione strategica, si sviluppa in un unico ambiente funzionale e gode di un'eccellente visibilità grazie alla vetrina che affaccia direttamente su strada, garantendo ottima visibilità. Il locale si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di rifinire lo spazio secondo le specifiche esigenze dell’attività. Oltre all'opzione d'affitto, si valuta anche la possibilità di acquistare il locale in locazione ad un prezzo convenuto in euro 55.000€, rendendo questa proposta versatile e adatta sia a chi cerca una sede stabile per la propria attività professionale, sia a chi desidera investire in una delle zone più ambite della capitale. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Artena Via Giulianello proponiamo in locazione un ampio locale commerciale appena ristrutturato, situato in posizione strategica su strada ad alto scorrimento e grande visibilità. L’immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie totale di 247 mq, ed è dotato di ingresso indipendente, ideale per garantire autonomia e comodità operativa. Completa la proprietà un terreno circostante che offre la possibilità di realizzare un ampio spazio parcheggio, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. Posizione Il locale si trova ad Artena, in Via Giulianello, a soli 3 minuti dal centro del paese. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuola materna ed elementare, garantendo un buon passaggio quotidiano e ottima visibilità. Ideale per: Attività commerciali Studi professionali Showroom Palestre o centri servizi Ludoteca, asilo nido

Viale Eritrea a pochi passi dalla Metro B Annibaliano, (possibilità canna fumaria) in posizione strategica, il negozio è ubicato nel punto più commerciale della zona, con elevato passaggio pedonale e veicolare, proponiamo la locazione di un Locale C1 con due vetrine su strada.La disposizione del locale è bilivelli, collegati tra loro da una comoda scala interna. Ingresso su Viale Eritrea lato Bar Romoli. Rende estremamente appetibile l'offerta oltre alla possibilità di canna fumaria, la grande potenzialità intesa come rendita. Il piano terra è suddiviso in due ambienti, il primo sviluppa una metratura di circa 35 mq il secondo ambiente rialzato rispetto al primo al quale si può accedere mediante una scala di 5 gradini si sviluppa su una superficie di circa 18 metri quadrati . Il piano sottostante diviso già in due ambienti oltre il bagno e antibagno sviluppa una metratura di circa 42 mq. METRATURE NETTE: P.t primo ambiente 6,44 x 5,44 = 35,03 mq P.t. secondo ambiente 8,29 x 2,12 = 17,57 mq circa. Piano s1 42 mq circa. Mentre la metratura commerciale è di: 109,81 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali ). Altezza soffitti P.t 3,98 mt circa Altezza soffitti P.S1: 2,67 mt. circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato contabilizato Tipologia di infisso vetrina esterna: in alluminio doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: quarzo. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Fibra: presente nello stabile.

Baldo Degli Ubaldi, e piu' precisamente in Via Giacinto De Vecchi Pieralice proponiamo in locazione un ampio negozio su due livelli in buono stato di conservazione. L'immobile si trova in posizione strategica , a soli 100 mt dal centro commerciale Aura e vicinissimo alla fermata metro Valle Aurelia . Attualmente libero , l'immobile è composto da 2 locali e un bagno, con una superficie totale di 52 metri quadrati distribuiti su 2 livelli di cui tutti calpestabili. Dotato di una vetrina che garantisce una buona visibilità dall'esterno, questo negozio offre ampi spazi e un'ottima luminosità grazie alle grandi finestre presenti. Lo stato attuale dell'immobile richiede solo una pulizia generale per essere pronto ad accogliere la nuova attività. Grazie alla sua posizione strategica, in una zona ben collegata e di grande passaggio, questo negozio è ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo in un ambiente moderno e accogliente. Il contratto e' 6+6 ed il canone richiesto e' di euro 1.100 .

PIAZZA PIO XI - Via F. Satolli, in palazzina in cortina con servizio di portineria ed ascensore, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la locazione di un luminoso ufficio al primo piano con doppia esposizione. L'immobile si compone di ingresso / reception, 6 stanze, archivio e servizio. Alcune caratteristiche : portone blindato, predisposizione aria condizionata, pavimento in parquet, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Disponibile dal 1° luglio 2026. Contratto 6+6, solo referenziati. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

SAN PIETRO - Piazza Pio XI ,Via Ludovico Micara, in palazzina in cortina con servizio di portineria ed ascensore, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la locazione di un luminoso ufficio al secondo piano con doppia esposizione. L'immobile si compone di ingresso con armadio a muro, due stanze, di cui una con armadio a muro e balcone abitabile, servizio con doccia. Alcune caratteristiche: impianti a norma, aria condizionata, riscaldamento centralizzato,pavimenti in marmo. Possibilità di acquisto di parte del mobilio dagli attuali inquilini. Disponibile dal 15 giugno 2026. Contratto 6+6, solo referenziati. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

Ciampino Via Quattro Novembre in una delle vie più commerciali della città esclusivo locale commerciale di 220 mq c.a. L’immobile, in ottimo stato interno, si caratterizza per la presenza di 5 ampie vetrine fronte strada, elemento distintivo che assicura elevata visibilità commerciale e forte impatto espositivo, oltre a garantire un’ottima illuminazione naturale degli ambienti interni. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e flessibile e grazie alla posizione e alle caratteristiche strutturali, il locale si presta a diverse tipologie di attività che necessitano di forte esposizione e riconoscibilità. Tel 067913643

Rif: B550 - La Tempocasa di Casalotti propone in affitto in zona Casalotti, più precisamente IN VIA BORGOSESIA, locale commerciale C/1 di circa 51 mq. Il locale, sito al piano terra, di circa 51 mq, si sviluppa in un unico ambiente oltre il servizio. La soluzione è ideale per qualsiasi attività. Il canone di locazione è di euro 550,00 ed è disponibile da subito. La Tempocasa declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. COSA ASPETTI? CHIAMACI AL NUMERO 06.90212691 E FISSA UN APPUNTAMENTO

Rivolta propone in locazione, in Piazza Bologna e più precisamente in Via Pavia, a pochi passi dalla metro B e dalla stazione Roma Tiburtina, un ufficio di circa 140 mq situato al piano rialzato di un elegante edificio di otto piani. L'immobile, in condizioni eccellenti e pronto all'uso, è organizzato in modo funzionale per accogliere attività professionali di diversa natura. La disposizione interna comprende una reception accogliente, una sala conferenze di ampia capienza, due ulteriori stanze di circa 10 mq e 18 mq, due bagni, una cucina e un pratico ripostiglio. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un ambiente lavorativo di rappresentanza, caratterizzato da spazi riservati, confortevoli e immediatamente operativi. La posizione strategica, unita alla qualità degli ambienti, rende questo ufficio particolarmente adatto a studi professionali, società di servizi e realtà che necessitano di un contesto curato e ben collegato.

Visibilità, spazio e posizione: il tuo business parte da qui.
In Viale Maraini proponiamo in locazione un locale commerciale di 228 mq commerciali, caratterizzato da ambienti versatili e ben distribuiti.
L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e piano sottostrada) e dispone di 5 vetrine complessive, che garantiscono luminosità e ottime possibilità espositive.
A completare la proprietà, una corte privata, ideale come spazio accessorio o area riservata.

Soluzione adatta a:
• centri estetici
• studi medici
• parrucchieri
• pasticcerie
• attività commerciali e professionali

Una proposta interessante in posizione strategica, perfetta per chi cerca centralità e funzionalità per la propria attività.

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Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
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Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Locale commerciale in affitto, con una superficie di 140 mq calpestabili. L'immobile che si presenta in buono stato, è composto da un grande ambiente all'ingresso con bagno e antibagno e due grandi ambienti sul retro-negozio. La grande metratura permette la suddivisione in diversi modi e renderlo adatto a più attività commerciali. Il locale commerciale si trova al piano S1 con accesso da discesa privata e autorizzazione per il passo carrabile. Inoltre pur essendo al piano S1 si ha la possibilità su strada di poter apporre una grande insegna che regala visibilità all'attività. Dotato di ripostiglio e serramenti in alluminio anodizzato, offre molteplici possibilità di utilizzo grazie ai suoi ambienti, ideale per laboratori o scuole di ballo/teatro, negozi d'abbigliamento o per la casa, attività sportive e ricreative o uffici privati aperti al pubblico. Il locale commerciale è dotato di un impianto di areazione funzionante pertanto nonostante sia ad un piano S1 risulta ben arieggiato. La posizione strategica garantisce una vicinanza ai mezzi pubblici e a una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, fast food, pub, ristoranti, scuole, farmacie e uffici postali. L'immobile è libero da subito e si rende immediatamente disponibile per qualsiasi attività. Con uno stabile in buone condizioni degli anni '60 e una zona ben servita, questo locale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. CONTRATTO 6+6 Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

A breve distanza dalla stazione metropolitana Garbatella proponiamo in locazione un ufficio di 462 mq. L'ufficio gode di un layout molto efficiente e flessibile, offrendo la possibilità di realizzare ampie aree open-space o stanze chiuse. La facciata e le aree comuni dell'edificio che ospita l'ufficio sono state recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione, conferendo al complesso immobiliare un'immagine moderna e prestigiosa. Inoltre l'edificio ospita una vasta gamma di servizi, tra cui una grande palestra, banche, bar e ristoranti, nonché gli uffici principali della Prefettura di Roma, alcuni dipartimenti e sportelli al pubblico dell'Amministrazione di Roma Capitale e di Aequa Roma. Gli spazi in affitto saranno dotati di un moderno pavimento tecnico flottante in acciaio e di una pavimentazione in PVC, un sistema di rilevamento e segnalazione dei fumi, vie di cavo necessarie per la distribuzione delle linee elettriche e dei dati, predisposizione per un impianto di condizionamento autonomo. Ogni postazione sarà equipaggiata con una presa RJ45 di categoria 6, una presa Unel 10/16 e un passaggio per cavi. Sono disponibili anche posti auto e magazzini su richiesta. L'edificio si trova in Via Ostiense, tra la Basilica di San Paolo e la Piramide Cestia, ed è localizzato in posizione strategica sia rispetto al Centro Storico che alle strade ad alta percorrenza di collegamento con il resto della città e con l'aeroporto di Fiumicino. L'area è ben servita dai mezzi pubblici: di fronte all'ingresso principale dell'edificio fermano diverse linee urbane di autobus (23, 280, 271, 769). La stazione della Metro B "Garbatella" è raggiungibile a piedi in 10 minuti. A meno di 2 km si trova la Stazione Ostiense, importante nodo di scambio per diverse linee della Ferrovia Metropolitana di Roma (FR1, FR3, FR5, Roma-Lido) e i treni ad Alta Velocità "Italo" e "FS" di collegamento le principali città italiane.

A breve distanza dalla stazione metropolitana Garbatella proponiamo in locazione un ufficio di 300 mq. L'ufficio gode di un layout molto efficiente e flessibile, offrendo la possibilità di realizzare ampie aree open-space o stanze chiuse. La facciata e le aree comuni dell'edificio che ospita l'ufficio sono state recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione, conferendo al complesso immobiliare un'immagine moderna e prestigiosa. Inoltre l'edificio ospita una vasta gamma di servizi, tra cui una grande palestra, banche, bar e ristoranti, nonché gli uffici principali della Prefettura di Roma, alcuni dipartimenti e sportelli al pubblico dell'Amministrazione di Roma Capitale e di Aequa Roma. Gli spazi in affitto saranno dotati di un moderno pavimento tecnico flottante in acciaio e di una pavimentazione in PVC, un sistema di rilevamento e segnalazione dei fumi, vie di cavo necessarie per la distribuzione delle linee elettriche e dei dati, predisposizione per un impianto di condizionamento autonomo. Ogni postazione sarà equipaggiata con una presa RJ45 di categoria 6, una presa Unel 10/16 e un passaggio per cavi. Sono disponibili anche posti auto e magazzini su richiesta. L'edificio si trova in Via Ostiense, tra la Basilica di San Paolo e la Piramide Cestia, ed è localizzato in posizione strategica sia rispetto al Centro Storico che alle strade ad alta percorrenza di collegamento con il resto della città e con l'aeroporto di Fiumicino. L'area è ben servita dai mezzi pubblici: di fronte all'ingresso principale dell'edificio fermano diverse linee urbane di autobus (23, 280, 271, 769). La stazione della Metro B "Garbatella" è raggiungibile a piedi in 10 minuti. A meno di 2 km si trova la Stazione Ostiense, importante nodo di scambio per diverse linee della Ferrovia Metropolitana di Roma (FR1, FR3, FR5, Roma-Lido) e i treni ad Alta Velocità "Italo" e "FS" di collegamento le principali città italiane.