Locali commerciali in affitto in Lazio Pag. 2

ANNUNCIO LOCAZIONE – LOCALE COMMERCIALE 65 MQ | ROMA – VIA BALDO DEGLI UBALDI 286 (IP PETROLI) In posizione altamente strategica e di forte passaggio, all'interno dell'impianto IP Petroli di Via Baldo degli Ubaldi 286 a Roma, si propone in locazione un locale commerciale di 65 mq. L'immobile si trova in un contesto commerciale dinamico, con ottima visibilità e facile accesso, ideale per diverse tipologie di attività. Caratteristiche principali: • Superficie: 65 mq • Destinazione: commerciale • Ubicazione: Via Baldo degli Ubaldi 286 – Roma (presso IP Petroli) • Area ad alto flusso veicolare e pedonale • Ampio parcheggio disponibile per la clientela Canone di locazione: • € 1.500,00 / mese Soluzione ideale per attività che necessitano di visibilità, comodità e parcheggio in una zona ben collegata e frequentata.

SALARIO PIAZZA FIUME STANZA IN LOCAZIONE ALL'INTERNO DI SIGNORILE STUDIO PROFESSIONALE Nel cuore del Quartiere Salario, all'interno di un elegante stabile d'epoca posizionato nelle immediate adiacenze di Piazza Fiume ed a breve distanza da Porta Pia, proponiamo in locazione una ampia e luminosa stanza con affaccio esterno, all'interno di un signorile studio professionale. La stanza, di generose dimensioni, è dotata di cablaggio per la linea dati, aria condizionata, moderni infissi con doppio vetro, e pavimentazione in pregevole parquet. Questa soluzione è ideale per professionisti che vogliano esercitare la propria attività in autonomia all'interno di un contesto professionale di alto livello e con la possibilità di concordare l'uso di spazi comuni quali la sala riunioni. La zona di ubicazione è strategica, a pochi passi dal Centro Storico della città e da Villa Borghese, tra uffici pubblici e privati, musei, cinema, centri fitness, parking privati ed ogni genere di servizio, ed è inoltre ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che la collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Proponiamo in locazione capannone D1 adatto per uso industriale, artigianale e magazzino, disposto su due livelli: piano seminterrato con due lati fuori terra di mq 780 circa, compreso di zona uffici di mq 80 circa e servizi igienici, altezza interna mt 4,20. Piano interrato, accessibile tramite rampa esterna, ha una superficie di mq 700 circa, con un’altezza interna mt 5,80. Area esterna di mq 700 circa al piano seminterrato. Affittasi € 6.900,00/mese oltre Iva. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Capannone in locazione 3000 mq Via delle Arti, Fiumicino Fiumicino (RM) via delle Arti, Relab Italia è lieta di propone in locazione un moderno magazzino di 3000 mq, di cui 180 mq ca. di uffici, servizi igienici e locali tecnici. L’ altezza sotto-trave è di 7,4 mt. , 500 mq sono con altezza 4,20. Il magazzino ha accesso carrabile indipendente con 5 porte di 4 con baie di carico coperte di h 110 cm, 1 porta carrabile laterale e 400 mq di area esterna e spazio di manovra per mezzi pesanti. Esternamente è presente una copertura di ca. 100mq Il capannone è attualmente diviso in due aree da 2000mq e 1000mq, è possibile il ripristino in un unico ambiente. L’immobile si trova in posizione strategica a poca distanza dall’aeroporto, perfettamente collegato al raccordo Roma-Fiumicino e a pochi passi dalla stazione ferroviaria Parco Leonardo. La classificazione D8 lo rende idoneo per diversi usi, da attività commerciale a magazzino per servizi di logistica. Prezzo su richiesta - sono richiesti 3 mesi di deposito cauzionale. Disponibile da Agosto 2026. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56.56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Proponiamo in locazione locale commerciale, nuovo da costruire, di mq 2.000 c.a. nelle immediate vicinanze della Strada Statale Pontina. Il locale commerciale sarà ubicato al piano primo di un centro commerciale, con ampio parcheggio esclusivo, adatto per carico/scarico con mezzi pesanti. Sarà inoltre open space con servizi igienici, altezza interna mt 4,85. Il prezzo di locazione è a partire da € 12,00/mq mese oltre IVA, a seconda delle rifiniture e dell’eventuale divisione degli spazi richiesti dal Conduttore. Possibilità di dividere il locale in due unità immobiliari di mq 1.000 cadauno. (CC-342). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in locazione ufficio/studio, nuovo da costruire, di mq 2.000 c.a. nelle immediate vicinanze della Strada Statale Pontina. L’ufficio/studio sarà ubicato al piano primo di un centro commerciale, con ampio parcheggio esclusivo, adatto per carico/scarico con mezzi pesanti. Sarà inoltre open space con servizi igienici, altezza interna mt 4,85. Il prezzo di locazione è a partire da € 12,00/mq mese oltre IVA, a seconda delle rifiniture e dell’eventuale divisione degli spazi richiesti dal Conduttore. Possibilità di dividere l’immobile in due unità immobiliari di mq 1.000 cadauno. (UF-728). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in locazione ufficio/studio, nuovo da costruire, di mq 1.000 c.a. nelle immediate vicinanze della Strada Statale Pontina. L’ufficio/studio sarà ubicato al piano primo di un centro commerciale, con ampio parcheggio in condivisione con un’altra unità immobiliare sempre di mq 1.000. Sarà inoltre open space con servizi igienici, altezza interna mt 4,85. Il prezzo di locazione è a partire da € 12,00/mq mese oltre IVA, a seconda delle rifiniture e dell’eventuale divisione degli spazi richiesti dal Conduttore. Possibilità di prendere in locazione anche l’interno immobile di mq 2.000 (UF-729). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in locazione locale commerciale, nuovo da costruire, nelle immediate vicinanze della Strada Statale Pontina. Il locale commerciale sarà ubicato al piano primo di un centro commerciale, con ampio parcheggio in condivisione con un’altra unità immobiliare sempre di mq 1.000. Sarà inoltre open space con servizi igienici, altezza interna mt 4,85. Il prezzo di locazione è a partire da € 12,00/mq mese oltre IVA, a seconda delle rifiniture e dell’eventuale divisione degli spazi richiesti dal Conduttore. Possibilità di prendere in locazione anche l’interno immobile di mq 2000 (CC-343). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

CINQUINA VIA BRISBANE PROPONIAMO IN LOCAZIONE LOCALE COMMERCIALE C1 DI AMPIA METRATURA POSTO AL PIANO SEMINTERRATO DI UNO STABILE IN CORTINA. IL LOCALE COMMERCIALE HA L'ACCESSO INDIPENDENTE ED ALL'INTERNO C'E' POSSIBILITA' DI PARCHEGGIARE ALCUNE AUTO. INTERNAMENTE LA CASA SVILUPPA UNA METRATURA CATASTALE E' DI: 206,00 Mq. Altezza SOFFITTI: 3,10 mt circa. CARATTERISTICHE: FACCIATA IN CORTINA. ASCENSORE: NON PRESENTE. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA, DATI CATASTALI, TASSE INERENTI L'ACQUISTO O LA LOCAZIONE, SPESE DI CONDOMINIO E DI RISCALDAMENTO E TANTO ALTRO ANCORA. PER INFORMAZIONI: IL TUO RIFERIMENTO: EMANUELE RIZZITIELLO Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Pagina Facebook: Casa & Co. Immobiliare Instagram: casa_e_co_immobiliare Sito: www.casa-co.eu Email: info@casa-co.eu

PARIOLI - VIA ELEONORA DUSE - AD. PIAZZALE DELLE MUSE Nel cuore del signorile Quartiere Parioli, in particolare nella elegante Via Eleonora Duse, proponiamo in locazione un esclusivo studio professionale di ampia metratura ed alta rappresentanza, costituito da una porzione di villino su due livelli dotato di ascensore, caratterizzato dalla presenza di tue terrazze vivibili e di una terza ampia terrazza vivibile di copertura, ed impreziosito dalla presenza di un box auto e due posti auto scoperti. L'immobile, che fa parte di un villino con accesso autonomo protetto da cancello ad apertura automatizzata, è distribuito su due livelli, al primo e secondo piano, collegati sia tramite vano scala che tramite ascensore dedicato, e così composti: Al primo piano, si trovano un ingresso reception, tre ampie camere, tripli servizi, ed una prima terrazza vivibile. Al secondo piano si trovano quattro ulteriori ampie camere, doppi servizi, ed una seconda terrazza vivibile. Inoltre, una terza ampia terrazza vivibile distribuita sull'intero piano di copertura impreziosisce lo studio professionale offrendo un'ulteriore zona di rappresentanza. Completano la proprietà un box auto e due posti auto scoperti. Richieste ottime referenze reddituali e fideiussione bancaria a garanzia del canone di locazione. L'immobile è inoltre posizionato strategicamente tra in una zona caratterizzata dalla presenza di tutti i servizi primari ed ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che lo collegano al Centro Storico della città ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Proponiamo in locazione capannone piano terra di mq 630 circa suddiviso in due locali, con mq 25 circa di uffici, adatto per uso magazzino, categoria cat. C/2 (da valutare eventuale cambio in C/3), in buono stato di manutenzione, non arredato. Dotato di impianto elettrico e doppi servizi igienici. Altezza capannone mt 6,00 altezza ingresso mt 4,00. Completa la proprietà un’area esterna di mq 200 circa. Affittasi ad € 3.200,00/ mese ESENTE IVA. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

AFFITTO STANZA IN STUDIO PROFESSIONALE — Viterbo, Via del Repuzzolo angolo Via Marconi In posizione centralissima e di forte passaggio, proponiamo in locazione una stanza all'interno di uno studio professionale completamente arredato, Studio già avviato con professionisti consolidati, atmosfera professionale, e possibilità di networking. Canone chiaro e contenuto per il centro città. Spese utenze comprese nel prezzo. Caratteristiche principali • Indirizzo: Via del Repuzzolo angolo Via Marconi, Viterbo. • Tipologia: stanza uso professionale in studio condiviso. • Superficie: stanza luminosa e ben distribuita (su richiesta metratura precisa). • Arredo: completa di scrivania, sedie, scaffali e mobili con ante; impianto di illuminazione conforme; ambienti comuni arredati. • Condizioni: studio avviato, ambiente professionale e tranquillo, ideale per ricevere clientela. • Servizi comuni: sala d'attesa, bagno, riscaldamento autonomo. • Accessibilità: ubicato nel centro urbano, comodo ai servizi, mezzi pubblici e parcheggi nelle vicinanze. • Prezzo: Euro 300,00 al mese.

ANZIO - In zona Sacro Cuore servita e con posizione strategica, a circa 500 mt dal mare e dalla Basilica imponente di Santa Teresa, proponiamo un locale commerciale di circa 40 mq calpestabili. La soluzione si presta a più utilizzi, dal commerciale con vendita al dettaglio, studio medico o prestazioni di servizi. Completo di due grandi vetrate di cui una d'ingresso sulla prima stanza, disimpegno, seconda stanza e bagno. Nella zona c'è possibilità di parcheggio, ben collegata con la Via Nettunense strada statale e l'Ardeatina strada urbana direzione Roma. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 I nostri consulenti vi affiancheranno dall'inizio alla fine della locazione. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Proponiamo in locazione un locale commerciale (Categoria Catastale C/1) di circa 20 mq complessivi, situato in una delle vie più commerciali e di forte passaggio pedonale e veicolare di Roma: Via Appia Nuova. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano Terra: locale ad uso negozio con vetrina su strada, ideale per esposizione e vendita. Piano Sotto-negozio (C2) di circa 60 mq: comodo locale ad uso deposito/magazzino con servizio igienico, che è possibile raggiungere sia dall'interno tramite scala a chiocciola, oppure esternamente dal vano scala del fabbricato. Il locale sotto negozio è dotato di impianto di circolazione d'aria forzata. Da sottolineare la posizione strategica, a pochissimi passi dalla fermata Metro A "Re di Roma" e da Piazza Re di Roma, in zona ad alta visibilità, inserito in un contesto commerciale denso e dinamico. Collegamenti: ottimamente servito da mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Adatto a molteplici attività commerciali, artigianali o uso ufficio/studio professionale.

BORGO VITTORIO – LOCAZIONE LOCALE COMMERCIALE CON ATTIVITÀ STORICA Gabetti propone in Borgo Vittorio, nel cuore del Rione Borgo, a pochi passi dal Vaticano e da Castel Sant’Angelo, la locazione di un locale commerciale di circa 140 mq. Attualmente adibito a laboratorio artigianale di fabbro, ospita da oltre 40 anni un’attività storica e consolidata. Caratteristiche: - Superficie: 140 mq ca, - Volte a crociera, - Laboratorio completo di utensili e macchinari, - Attività ultra quarantennale. Le foto mostrano lo stato attuale; PRESENTI ANCHE RENDERING che illustrano il locale svuotato e ristrutturato, per valutarne nuove potenzialità. Ottima opportunità nel cuore di Roma, in una delle zone più richieste e di forte passaggio. Contatta il 3272523373 per fissare un appuntamento. Vuoi cambiare immobile? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? La Gabetti Franchising Roma Torrevecchia opera nel mercato immobiliare da oltre 20 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti! Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

FORMELLO - OLMETTI - UFFICIO: RE/MAX ha il piacere di proporvi in locazione ufficio posto al secondo piano ed ultimo con ascensore di 140 mq. Il locale si sviluppa su un unico livello è de situato all'ingresso della zona industriale, tra Via degli Olmetti e via di Santa Cornelia risultando così in una posizione strategica. Entrando al locale troviamo un'ampia zona open-space ideale per reception e cow-working, doppio bagno (uomo-donna) e altri 4 uffici. Il locale si presenta pronto all'uso grazie anche al cablaggio in ogni stanza e alla presenza della fibra ottica. Il locale inoltre si presenta signorile dato i rivestimenti in legno. A completare la proprietà abbiamo due posti auto di proprietà scoperti. Deposito cauzionale: 2 mensilità. Non arredato. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Proponiamo in locazione capannone artigianale categoria catastale C/3, di mq 400 circa, composto da grande open space ed area uffici di mq 20 circa, con servizi igienici. L’immobile ha un’altezza interna di mt 4,00, mentre l’ingresso, dotato di serranda elettrica, ha un’altezza di mt 3,00. Dispone inoltre di una corte esclusiva antistante ed un’altra sul retro, per un totale di mq 200. Possibilità di scarico anche con mezzi pesanti, infissi in ferro, struttura in muratura. Affittasi ad € 2.500,00 oltre IVA, al mese. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Nella vicinanze di piazza della Balduina ed esattamente in via Andra Baldi angolo via Attilio Friggeri in posizione centrale e commerciale proponiamo la locazione di un ufficio A/10 di 83 mq catastali posto al piano rialzato e composto da: ampio ingresso che può essere utilizzato come sala d'attesa, 3 ampie camere, ripostiglio, disimpegno e servizio. L'ufficio si trova in ottimo stato interno con pavimentazione in parquet e grate a tutte le finestre, è dotato di certificazione dell'impianto elettrico a norma e viene locato con regolare contratto commerciale 6 più 6. Le spese di condominio ammontano a circa 80 euro mensili mentre il riscaldamento è centralizzato e viene pagato in base al consumo. Si richiedono le giuste garanzie anche con eventuale fideiussione. L'ufficio è ubicato in posizione centrale e strategica del quartiere Balduina, dista meno di 150 mt da piazza della Balduina e meno di 100 mt da via Ugo De Carolis, l'ubicazione dell'ufficio garantisce nelle immediate vicinanze attività commerciali e servizi di prima necessità, servizi di autobus, fermata del trenino Damiano Chiesa e stazione dei taxi. Lo stabile di 5 piani è in tinta e in ottimo stato di manutenzione, è servito di video citofono e telecamere perimetrali. Di fronte allo stabile dove è ubicato l'ufficio è presente un garage pubblico.

UBICAZIONE VIALE CASTRO PRETORIO 122-124 L’immobile è localizzato a Roma, nelle immediate vicinanze della Stazione Termini; beneficia di un’ottima accessibilità con i mezzi di trasporto pubblico grazie alla sua posizione a pochi metri dalle fermate della metropolitana «Termini» (Linea A e B), «Repubblica» (Linea A) e «Castro Pretorio» (Linea B). Il contesto urbano di riferimento è ad uso misto, con presenza di immobili ad uso direzionale, ricettivo e commerciale; numerose le attività sia pubbliche che private. L’immobile è inoltre agevolmente raggiungibile con i mezzi privati, trovandosi fuori dalla ZTL. DESCRIZIONE VIALE CASTRO PRETORIO 122-124 Gli spazi, a destinazione d’uso ufficio, sono ubicati all’interno di un edificio direzionale composto da sei piani fuori terra. Gli uffici sono caratterizzati da ambienti luminosi e hanno controsoffitti nel corridoio. Il layout di piano è molto flessibile e consente di organizzare gli uffici sia in open-space sia in ambienti chiusi. L’immobile è dotato di 5 corpi scala e multipli ascensori. Impianto di A/C e Riscaldamento centralizzato. Il complesso immobiliare ha destinazione d’uso ad uffici (A10) sin dalla sua costruzione, avvenuta nel 1940. L’immobile è inoltre dotato di posti auto coperti siti nel garage di pertinenza, al piano 1°interrato. La fornitura di energia elettrica è centralizzata per l’intero fabbricato e viene addebitata dalla Proprietà ai singoli conduttori secondo una ripartizione su tabella millesim

UBICAZIONE VIALE CASTRO PRETORIO 122-124 L’immobile è localizzato a Roma, nelle immediate vicinanze della Stazione Termini; beneficia di un’ottima accessibilità con i mezzi di trasporto pubblico grazie alla sua posizione a pochi metri dalle fermate della metropolitana «Termini» (Linea A e B), «Repubblica» (Linea A) e «Castro Pretorio» (Linea B). Il contesto urbano di riferimento è ad uso misto, con presenza di immobili ad uso direzionale, ricettivo e commerciale; numerose le attività sia pubbliche che private. L’immobile è inoltre agevolmente raggiungibile con i mezzi privati, trovandosi fuori dalla ZTL. DESCRIZIONE VIALE CASTRO PRETORIO 122-124 Gli spazi, a destinazione d’uso ufficio, sono ubicati all’interno di un edificio direzionale composto da sei piani fuori terra. Gli uffici sono caratterizzati da ambienti luminosi e hanno controsoffitti nel corridoio. Il layout di piano è molto flessibile e consente di organizzare gli uffici sia in open-space sia in ambienti chiusi. L’immobile è dotato di 5 corpi scala e multipli ascensori. Impianto di A/C e Riscaldamento centralizzato. Il complesso immobiliare ha destinazione d’uso ad uffici (A10) sin dalla sua costruzione, avvenuta nel 1940. L’immobile è inoltre dotato di posti auto coperti siti nel garage di pertinenza, al piano 1°interrato. La fornitura di energia elettrica è centralizzata per l’intero fabbricato e viene addebitata dalla Proprietà ai singoli conduttori secondo una ripartizione su tabella millesim

Al terzo piano di un edificio/capannone industriale D7, proponiamo in locazione un ufficio di mq 730 circa, accessibile tramite ascensore e ampio montacarichi, suddiviso in varie stanze, altezza interna mt 3,00 e con doppi servizi igienici. Adatta anche per uso laboratorio (A-837). Ampio piazzale condiviso per carico/scarico merci, anche con mezzi pesanti. Struttura in muratura in buono stato di manutenzione. Affittasi ad €1.800,00/mese oltre IVA. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Rif. UF-668 Proponiamo in locazione ufficio (categoria A10) idoneo per studi professionali, studi di ingegneria, di elettronica ecc…, posto al secondo piano con ascensore, di uno stabile di soli 3 piani in muratura, h sottotrave mt 2,80, h ingresso mt 2,20. L’immobile all’interno è in buono stato di manutenzione, suddiviso in 7 vani, non arredato, dotato di infissi in alluminio, porta blindata, reception, doppi servizi igienici e uscita di emergenza. Completano l’immobile un balcone di 50 mq e una terrazza. Posti auto scoperti condivisi. Affittasi ad € 3.250,00/mese oltre IVA. Disponibile anche per laboratorio pulito (A-947), c’è a disposizione anche un’altra porzione di mq 150 (UF-669) (A-948) in affitto a €1.500,00/mese oltre IVA. E’ possibili inoltre affittare le due porzioni insieme per un totale di mq 475 con canone di locazione di €4.750,00/ mese (UF-670 e A-949). Le spese condominiali sono comprese nel canone di locazione. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

U-670 MQ 475 GUIDONIA MONTECELIO - ZONA COLLEFIORITO - Proponiamo in locazione ufficio (categoria A10) idoneo per studi professionali, studi di ingegneria, di elettronica ecc…, posto al secondo piano, con ascensore, di uno stabile di soli 3 piani in muratura, h sottotrave mt 2,80, h ingresso mt 2,20. Una porzione è di mq 150 , in buono stato di manutenzione, suddivisa in 3 vani, con controsoffitto, non arredata, dotata di impianto elettrico e climatizzazione freddo/caldo, infissi in alluminio, porta blindata, reception, servizio igienico e uscita di emergenza. L’altra porzione ha una superficie è di mq 325 , in buono stato di manutenzione, suddivisa in 7 vani, non arredata, dotata di infissi in alluminio, porta blindata, reception, doppi servizi igienici e uscita di emergenza. Completano l’immobile un balcone di 50 mq e una terrazza. Posti auto scoperti condivisi. Affittasi ad €4.750,00/mese oltre IVA. Disponibile anche per laboratorio artigianale pulito (A-949). E’ possibili inoltre affittare le due porzioni singolarmente, quella di mq 150 (UF-669 e A-948) con canone di locazione di €1.500,00/ mese oltre IVA; e quella di mq 325 (UF-668 e A-947) con canone di locazione di € 3.250,00/mese oltre IVA. Le spese condominiali sono comprese nel canone di locazione. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in locazione immobile uso ufficio di mq 340 c.a., piano terra, dotato di reception, uscita di emergenza e impianto climatizzazione caldo/freddo L’altezza interna è di mt 3,50, altezza ingresso mt 2,80. L’immobile all’ interno è composto da un ampio openspace, vari vani e doppi servizi igienici. Completa la proprietà una superficie esterna ampia e condivisa con n. 14 posti auto. A meno di 1 km dal GRA e a 500 mt dalla stazione “La Rustica”. Soluzione ottima anche per uso laboratorio pulito (A-887). Affittasi ad € 4.350,00/mese oltre IVA. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in locazione laboratorio di mq 176 c.a. in stabile di nuova costruzione, piano terra suddiviso in n. 3 vani, con servizio igienico. Stabile signorile in muratura, di soli 3 piani di nuova costruzione, servito da ascensore. L’immobile ha un’altezza interna di mt 2,70, altezza ingresso mt 2,20 ed è inoltre provvisto di impianto elettrico. Affittasi per il primo anno ad € 1.800,00 al mese oltre IVA e dal secondo anno ad € 2.100,00 al mese oltre IVA. Possibilità di abbinare anche un locale di mq 120 al piano seminterrato con piscina mt 7x5 (canone di locazione da valutare). Disponibile anche per uso ufficio (UF-601). Al piano primo disponiamo di un ufficio/laboratorio di mq 182 in locazione ad € 2.200,00 al mese + IVA ed un altro ufficio/laboratorio di mq 135 ad € 1.600,00/mese + IVA. Al piano terra invece è disponibile altro ufficio/laboratorio di mq 141 in locazione per il primo anno ad € 1.400,00/mese oltre IVA e dal secondo anno ad € 1.700,00/mese oltre IVA. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it