Locali commerciali in affitto in Friuli Venezia Giulia Pag. 11

Locale commerciale in affitto a Udine centro.Il negozio è ubicato a pochi passi dal nucleo storico della città, nella centrale via Aquileia, è sviluppato su 65 mq al piano terra e al piano scantinato un magazzino di 55 mq, il bagno si trova al piano scantinato.Il locale dispone di tre vetrine, due in affaccio su Via Aquileia ed una in galleria interna; la posizione visibile e commercialmente valida.Gli interni sono in condizioni ottimali, riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a mezzo pompe di calore, è presente l'impianto anti intrusione.Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 100 euro mensili.Classe energetica D.

In zona centrale, nelle immediate vicinanze del Viale XX Settembre, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale.Il locale è composto da un vano unico, un soppalco con un ampio ripostiglio ed un bagno finestrato. Le saracinesche sono ad apertura manuale.Le condizioni interne sono ottime ed è disponibile da subito. Si adatta a molteplici attività tranne ristorazione. Tipologia di contratto: 6+6 anni.Se vuoi vendere o acquistare casa Trieste Properties è a tua completa disposizione per una consulenza gratuita e senza impegno.

Affitto immobile commerciale/direzionale in zona centrale centrale alla piazza, sito in un contesto commerciale con ampie vetrine fronte strada. L'immobile è adatto ad attività di servizi, ambulatori e studi associati. L'immobile è composto da un ampio openspace, doppi servizi, uffici (separati da pareti di cartongesso) eventualmente modificabili a seconda delle esigenze. Al piano interrato: posto auto. Contattaci per maggiori informazioni. Tel. 3318861326

Ufficio di 125mq, situato al piano terra, inserito in un contesto di recente ristrutturazione e dotato di parcheggio sul fronte. L’immobile si apre su una zona accoglienza, dove è possibile ricavare fino a 2 postazioni di lavoro. Gli spazi interni sono già suddivisi in 6 vani, utilizzabili come uffici separati o, in alternativa, come sala riunioni, archivio e ambienti operativi. Completano la proprietà doppi servizi finestrati e un comodo ripostiglio. L’ufficio dispone di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento già installato. Spese condominiali contenute pari a Euro 20/mese. Metrature: ufficio 125mq; 3 posti auto scoperti per complessivi 36mq. Classificazione energetica: in fase di verifica Contratto di locazione 6+6 o 9+9 si affitta da pesona fisica NO IVA ... Disponibilità da Agosto 2026

Locale commerciale vetrinato di 54mq, disposto al piano terra e inserito in un contesto oggetto di recente ristrutturazione, con lavori attualmente in fase di ultimazione con antibagno e bagno finestrato. L’immobile si presenta come un open space, facilmente adattabile a diverse attività commerciali, showroom, ufficio al pubblico o studio professionale. La distribuzione interna libera permette di organizzare gli spazi in modo funzionale in base alle specifiche esigenze dell’attività. Il locale è dotato di ampia vetrina fronte strada con vetro antisfondamento, ideale per garantire visibilità e sicurezza. Tutti i serramenti sono nuovi, con vetrocamera termica e acustica con un buon isolamento sia dal punto di vista energetico che sonoro. Metrature: locale commerciale open space di 54mq Classificazione energetica: in fase di verifica. Contratto di locazione 6+6 o 9+9 si affitta da pesona fisica NO IVA Disponibilità immediata.

Locale con canna fumaria per asporto, ideale per attività quali pizzeria, gelateria o gastronomia. Superficie di circa 110mq al piano terra, con ampie vetrate e infissi in alluminio con vetrocamera. Impianti certificati, riscaldamento autonomo, climatizzazione, ingresso indipendente con sottoportico. Ampia area parcheggio in corte privata condivisa con altre due attività commerciali (agenzia assicurativa e punto vendita di abbigliamento), Contesto curato e zona di buon passaggio. Canone comprensivo di spese condominiali. Soluzione pronta all’uso per operatori del settore food interessati ad avviare un’attività di asporto. APE IN VERIFICA

Il locale commerciale proposto in locazione è posizionato al centro del rione di San Giacomo, a due passi dal frequentato Campo San Giacomo. La metratura dell'immobile è pari a 25 m². Internamente è composto da un vano open space di 20 m² con accesso ad un soppalco ad uso magazzino di ulteriori 5 m² circa. E' presente inoltre un lavabo nel vano sottoscala. Completa l'immobile un servizio igienico comune all'interno del condominio. E' presente il riscaldamento centralizzato per cui le spese condominiali sono comprensive anche della spesa delle utenze gas del riscaldamento, salvo conguaglio a fine anno. Acqua e luce restano a carico del conduttore. La metratura dell'immobile permette molteplici utilizzi, da ufficio di servizi e consulenza, a attività di vendita al dettaglio o ufficio. Esternamente è composto da unica ampia vetrina che rende l'immobile molto visibile fronte strada. Il canone di locazione con contratto 6 + 6 anni è pari ad € 400,00 (quattrocento/00) esente IVA in quanto la proprietà è un privato, oltre ad € 50,00 (cinquanta/00) mensili di spese condominiali. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In affitto per un periodo limitato, fino a settembre 2027. Negozio/Magazzino di 80 mq interni Con scoperto di 45 mq e Posto auto scoperto numerato. Interni mq 80 Scoperto mq 45 Posto auto mq 12

MONFALCONE: Affitto UFFICIO di 80 mq. sito al III° Piano composta da 4 Stanze, Bagno, Ripostiglio, Archivio. Possibilità di Posto Auto €. 70,00/mese

In tranquilla e comoda posizione in località Costa a Castelnovo, proponiamo in affitto ufficio posto al primo piano di 29 mq commerciali, ideale per professionisti, studi tecnici, servizi consulenza o attività che devono garantire una certa privacy (es. medico di base, psicoterapeuta...) L'immobile è composto da: -ingresso su zona sala d'attesa -stanza separata ad uso studio, dotata di lavandino interno; -bagno Ambiente funzionale e ben distribuito, adatto ad attività professionali che necessitano di uno spazio riservato e accogliente. Spese condominiali pari a € 150/mese comprensive di consumo acqua e riscaldamento. Disponibile da subito. SOLO USO UFFICIO / AMBULATORIO / NEGOZIO, NO RESIDENZIALE

Ampio spazio direzionale inserito in professionale contesto di co-working al primo piano di palazzina del '900 a due passi dal centro di Udine. Trattasi di stanza privata molto luminosa con spazi generosi e zone comuni comprensive di servizi igienici in perfette condizioni. Contesto di lavoro tranquillo e discreto ideale per pressioni che gravitano nell'ambito tecnico. Prezzo comprensivo di : assicurazione stabile, tutte le utenze, pulizie ufficio e spazi comuni, riscaldamento (predisposizione condizionamento), stampante multifunzione, WiFi con fibra. Contratto di service più IVA a norma di legge Metrature: ufficio privato di 28mq Certificazione energetica in fase di verifica

Centralissima sala multifunzione di 70mq, prospiciente a una silenziosa corte interna con accesso a servizi comuni disponibile per contratto coworking 250 euro al mese incluse spese condominiali, riscaldamento/raffrescamento, energia elettrica, pulizie. Per informazioni, Herbert cell. 389-7965473

Udine Centro storico - Via dei Rizzani
Negozio vetrinato costituito da 3 vani più servizio.
Libero da subito. Riscaldamento autonomo. Impianto climatizzatore.
Spese condominiali: 100/mese
Superficie mq 98,00
NOTE: Buonissima visibilità, parcheggio clienti zona blu, alto passaggio pedonale.

Affittasi locale commerciale di 80 mq commerciali in posizione privilegiata fronte viale principale a Tarcento (UD), libero da subito. Il locale si compone di due vani comunicanti al piano terra: il primo, con ampia vetrina fronte strada, garantisce visibilità immediata e un ottimo accesso pedonale; il secondo, al retro, offre uno spazio versatile ideale come area operativa, studio o sala riunioni. Completa la proprietà un bagno interno con WC e lavabo, e una corte esterna ad uso esclusivo, perfetta per accesso riservato, pausa o allestimento esterno. Il piano interrato, accessibile dall'interno, costituisce un ulteriore vano di servizio ideale come archivio, deposito o magazzino — un plus raro e molto utile per chi necessita di spazio aggiuntivo senza costi extra. Un elemento architettonico di pregio — la colonna in pietra a vista — caratterizza l'ambiente conferendo al locale un carattere distinto e ricercato. La soluzione è adatta a una vasta gamma di attività: studi professionali, uffici, negozi, showroom, centri estetici, ambulatori e molto altro. E' disponibile, su accordo, anche la possibilita' di un posto auto riservato nelle immediate vicinanze. Immobile in buone condizioni generali, riscaldato a radiatori. Contatti per informazioni e sopralluoghi. - 80 mq commerciali - 2 vani comunicanti al piano terra - Locale interrato (archivio / deposito / magazzino) - Corte esterna ad uso esclusivo - Fronte viale, alta visibilita' - Bagno interno con WC e lavabo - Parcheggio (trattabile) - Riscaldamento a radiatori - Adatto a qualsiasi attivita'

Luminosissimo ufficio di 70mq pari al nuovo, completamente cablato, non arredato, in posizione strategica nel cuore di ZIU adiacente a tutti gli accessi (tangenziale e autostrada) utili a muoversi rapidamente su tutta la provincia di Udine. Ampissimo parcheggio comune a disposizione di dipendenti e clienti. Spazi comuni tra cui una confortevole sala riunioni completamente attrezzata (schermo, video-proiettore, aula, televisione) munita anche di bar utilizzabile gratuitamente su prenotazione. Riscaldamento e condizionamento di ultima generazione a basso consumo con controllo delle singole stanze di lavoro. Spese condominiali tutto incluso Euro 70/mese. Metrature: Uffici 2 stanze separate ma collegate tra loro per un totale di 70mq Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge Classificazione energetica in fase di verifica

IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale di 40m² situato nel rione di San Giacomo, più precisamente in Via dei Giuliani, caratterizzato un ingresso indipendente e due finestre con affaccio su corte interna. L’immobile si sviluppa internamente in un vano open space che conduce ad un deposito e un ripostiglio, attualmente adibito a spogliatoio. Il canone di locazione richiesto è pari a € 350,00/mese + IVA con contratto di locazione commerciale 6 + 6 anni. Ottimo ad uso deposito, laboratorio o negozio di vendita al dettaglio. L'immobile risulta essere disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

VIA TRENTA OTTOBRE – A pochi passi da Piazza Oberdan proponiamo in locazione un locale commerciale di 35 mq sito al piano terra. Internamente si compone di grande vano unico con magazzino e soppalco adibito a magazzino. La canna fumaria è nuova, mentre sarebbero da fare i lavori per l'allacciamento idrico e per la fognatura (ed eventuale gas). Canone a scaletta. Contratto 6+6 ad imposta di registro. Il deposito cauzionale è di 2 mensilità. La nostra provvigione è pari a €1500 + iva. Il locale è libero da subito. Classe Energetica E 455.82 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Affittasi Capannone a Precenicco – Metratura Personalizzabile In zona industriale a Precenicco, comodissimo all'ingresso autostradale, disponiamo di capannone con possibilità di definire la superficie in base all’esigenza del cliente. Ottima accessibilità e ampi spazi interni. Contattaci per una soluzione su misura.

  In borgo Sant'Antonio, nel cuore di Tricesimo, proponiamo in affitto un comodo negozio vetrinato con ingresso indipendente fronte strada che conta al piano terra 30 mq oltre a bagno di servizio e ampia stanza ad uso magazzino al piano interrato da altrettanti metri quadrati. Ci sono altri due accessi oltre alla vetrina fronte strada. OSSERVAZIONI: centro storico, zona di forte passaggio, ampie vetrine, triplo ingresso, basse spese condominiali.

Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Paolo Diacono, proponiamo ristorante completamente arredato (arredo ceduto a parte) e pronto per l’apertura. Il locale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un’accogliente sala bar, un angolo ex ricevitoria Sisal, il bagno e la cucina attrezzata. Al primo piano si apre un’ampia sala da pranzo, una splendida terrazza ideale per la stagione estiva e un secondo bagno. Una soluzione perfetta per chi desidera avviare la propria attività in una delle zone più suggestive di Cividale del Friuli. Sei pronto ad aprire il tuo ristorante?

IMMOBILIARE 4B propone in locazione un ufficio di ampia metratura pari a 350 m² nel pieno centro di Trieste, in una delle zone più strategiche e servite della città, a pochi passi da Piazza Sant’Antonio, Via Carducci e Piazza Goldoni. L’immobile, situato al primo piano con ascensore, gode di un’eccellente luminosità grazie al doppio affaccio su Piazza San Giovanni e Via Carducci. Internamente si presenta già ristrutturato ed è suddiviso in numerosi ambienti, rendendolo ideale per studi professionali strutturati, sedi operative o uffici direzionali. Dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi, l’ufficio dispone inoltre di quattro servizi igienici, inclusi quelli a norma per disabili, garantendo funzionalità e comfort per ogni tipologia di attività. Una soluzione di rappresentanza, in posizione nevralgica, perfetta per realtà che cercano visibilità, accessibilità e organizzazione degli spazi. Canone di locazione su richiesta. Contattaci subito al +39 040 9719003 o scrivi a info@immobiliare4b.it per fissare una visita. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Capannone industriale/artigianale di 13000mq su un'area completamente recintata di 38.000mq. La struttura, con un'altezza media di 4 metri, è dotata di 5 portoni per il carico/scarico merci ed è ideale per attività produttive, logistica e stoccaggio. Ottima accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. L'immobile viene consegnato con pavimentazione e copertura tetto completamente rifatti, impianto di illuminazione a LED, impianto elettrico e sistema antincendio di base, garantendo massima efficienza e sicurezza operativa. Metrature: Capannone 13000mq, scoperto 25000mq Contratto di locazione 6+6 o 9+9 più iva a norma di legge

MONFALCONE Fronte Fincantieri , via Dandolo : Negozio fronte strada (divisibile in tre unità indipendenti) di circa 160 mq totali disposti al piano terra + soppalco. Completo di bagno .Cl.energ. G. € 1.800 mensili. 340/9605575--- 0432/502360--- www.immobiliaremanin.com

MONFALCONE Fronte Fincantieri ,via Dandolo : pratico magazzino indipendente di circa 160 mq disposti al piano terra + soppalco. Completo di bagno .Cl. energ.G. € 1800 mensili. 340/9605575--- 0432/502360--- www.immobiliaremanin.com

Rif: LA131 - PUNTI FORTI: Posizione centrale - Ottima visibilità - Libero da subito CARATTERISTICHE: Rif.LA128 Via Ginnastica in zona di passaggio proponiamo piccolo negozio adatto a diverse attività commerciali anche come magazzino per attività ristorative già in essere. Riscaldamento autonomo in pompa di calore, climatizzato, no canna fumaria. €300 + €30 mensili di spese. Libero da subito. Il locale è da personalizzare secondo le esigenze. Cl.G Informazioni previo appuntamento GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste