Locali commerciali in affitto in provincia di Lodi Pag. 2

INFORMAZIONI PRINCIPALI Lo spazio direzionale proposto in locazione misura complessivamente 150 metri quadrati circa, disposti su un unico livello al secondo piano di una palazzina di soli uffici di tre piani con ascensore. Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ L'immobile in affitto, avente superficie interna di circa 150 metri quadrati, estende la propria metratura su un vasto open space al piano secondo con annessi due comodi servizi igienici privati. Internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 3 metri e presenta una pavimentazione in gres porcellanato. Lo spazio direzionale, a norma per l’accesso disabili, è dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo, oltre che d’impiantistica elettrica, d’illuminazione e d’allarme. Completa la soluzione un sistema antincendio composto da rilevatori antifumo, estintori antincendio e luci d’emergenza. La proprietà risulta infine essere già cablata e disporre di connessione internet a banda larga. Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI L’ufficio si trova nella zona commerciale – industriale del Comune di Sant’Angelo Lodigiano (LO), risulta facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 235 (SP235), dispone di un comodo parcheggio bici e di oltre trecento posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE. Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.

INFORMAZIONI PRINCIPALI L'immobile possiede una metratura complessiva di 65 metri quadrati circa, posti al piano primo di un edificio di un livello. L’ufficio è disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in locazione si sviluppa su una superficie interna di circa 65 metri quadrati, organizzata in tre ambienti distinti: due spazi direzionali e un pratico locale ad uso ripostiglio, oltre a un comodo servizio igienico privato. L’ufficio possiede una pavimentazione con rifiniture in piastrelle e si presenta ben illuminato grazie alla grande vetrata espositiva di cui gode. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, oltre che di elettricità e d’illuminazione; completa la soluzione un sistema antincendio composto da rilevatori di fumo, antincendio a idranti e illuminazione d’emergenza. Internamente la proprietà raggiunge un’altezza di 2,8 metri, risulta essere già cablata e con possibilità di connessione a banda larga. L’ufficio è disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Lo spazio direzionale sorge nell’area industriale del Comune di Cornegliano Laudense (LO), possiede ben venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e risulta facilmente raggiungibile in autobus grazie ad alcune fermate distanti pochi minuti a piedi dall’immobile, e tramite auto mediante la strada provinciale 186 (SP186). L’ufficio è disponibile da subito.

Proponiamo locale commerciale di buona metratura, ideale per attività di servizi o ufficio aperto al pubblico, situato in posizione fronte strada con ottima visibilità. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la presenza di ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. Disponibile sia in vendita che in locazione. Caratteristiche principali Tipologia: locale commerciale Superficie: 60 mq Distribuzione interna: 3 locali Servizi: 1 bagno Altezza soffitto: 2,8 m Riscaldamento: autonomo Vetrina: 1 fronte strada Impianti: impianto elettrico e di illuminazione presenti Connettività: internet banda larga Cablaggio: locale cablato Stato: pronto all’utilizzo Precedente attività: banca Parcheggi: circa 30 posti auto esterni Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Terranova dei Passerini, in un contesto tranquillo e ben servito, caratterizzato dalla presenza di attività di vicinato e servizi essenziali. La posizione fronte strada garantisce visibilità e facile accesso, mentre la disponibilità di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un valore aggiunto per la clientela. La zona si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, tra cui studi professionali, servizi finanziari o attività commerciali di prossimità.

Proponiamo in affitto un locale commerciale moderno e funzionale, situato in posizione strategica su Via Roma a Castiglione d’Adda. La presenza di due ampie vetrine e il doppio ingresso garantiscono eccellente visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per diverse attività commerciali o professionali. Caratteristiche Superficie: 65 mq Tipologia: locale commerciale Numero locali: 1 ambiente open space Servizi: 1 bagno Piano: piano terra Anno di costruzione: 2000 Altezza soffitti: 3,5 metri Riscaldamento: centralizzato Vetrine: 2 su strada Ingressi: doppio ingresso Accessibilità: accesso per disabili Parcheggio: circa 10 posti auto esterni Dotazioni: cablato, internet banda larga Ubicazione e contesto L’immobile si trova nel comune di Castiglione d'Adda, in Via Roma, una delle principali arterie del paese caratterizzata da buon passaggio veicolare e pedonale. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e parcheggi, fattori che contribuiscono a garantire un flusso costante di clientela. Il contesto risulta ordinato e facilmente accessibile, rendendo il locale adatto a studi professionali, negozi o attività di servizio.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il negozio proposto in locazione misura complessivamente 135 metri quadrati circa, collocato al piano terra all’interno del Centro Commerciale “Il Castello”. Si specifica che l'immobile si trova all’interno del Centro Commerciale “Il Castello” ed è disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ L'immobile in affitto, avente superficie interna di circa 135 metri quadrati, estende la propria metratura interamente al piano terra lungo un unico locale open space, arricchito da circa quattro comodi servizi igienici privati, a norma disabili, disponibili in comune all’interno del Centro Commerciale. Internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 3,4 metri e presenta pavimentazione in parquet, la quale dona maggiore luminosità all'ambiente interno. Il locale commerciale, a norma per l’accesso disabili, è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue centralizzati), oltre che d’impiantistica elettrica e d'illuminazione; dispone infine di una predisposizione per l’impianto di cablaggio. Completa la soluzione il sistema antincendio condominiale del Centro Commerciale, conforme alle normative vigenti e con i seguenti impianti nelle aree comuni: impianto d’allarme, videosorveglianza, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza mentre sono presenti all’interno dell’immobile i rilevatori antifumo e l’antincendio a idranti. La proprietà risulta disporre di saracinesca motorizzata. Si specifica che l'immobile si trova all’interno del Centro Commerciale “Il Castello” ed è disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il locale commerciale si trova all’interno del Centro Commerciale “Il Castello” nella zona residenziale del comune di Sant’Angelo Lodigiano (LO), possiede circa ottocento posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile sia tramite mezzi pubblici grazie alle numerose fermate dell’autobus, distanti pochi minuti a piedi, sia in auto mediante la strada provinciale 17 (SP17). Si specifica che l'immobile si trova all’interno del Centro Commerciale “Il Castello” ed è disponibile da subito.

Proponiamo in locazione importante complesso industriale nei pressi di Lodi, ideale per attività produttive e logistiche di medio-grandi dimensioni. La proprietà si distingue per l’ampia superficie coperta, l’elevata funzionalità degli spazi e la presenza di impianti moderni, tra cui il nuovo sistema antincendio. Disponibile anche in vendita, rappresenta una soluzione flessibile per aziende alla ricerca di efficienza operativa e rappresentatività. CARATTERISTICHE Superficie complessiva area: 32.106 mq Lotto industriale: 23.900 mq Superficie coperta totale: 11.636 mq suddivisa in tre corpi di fabbrica Palazzina uffici: Superficie: 1.178 mq su due livelli Anno di realizzazione: 2005 Struttura moderna vetrata con accesso indipendente Ambienti luminosi e direzionali Dotazioni: ascensore, impianti completi e servizi Immobile A: Superficie totale: 3.090 mq Area operativa: 3.000 mq Altezza interna: 9,00 m Dotazioni: impianti completi, sprinkler, carroponte da 3,2 t Accessi: 4 ribalte + 3 carrai Foresteria indipendente: 90 mq Immobile B: Superficie totale: 7.368 mq Area operativa: 6.998 mq Altezza interna: 7,50 m Dotazioni: impianti completi, carroponte da 5,0 t Accessi: 8 carrai + 1 ribalta Servizi: mensa (92 mq) Uffici: 278 mq da riqualificare Ulteriori caratteristiche: Piazzali esterni: 13.384 mq, ideali per mezzi pesanti e logistica 3 accessi carrai automatici Impianto antincendio nuovo (2023) Assenza di eternit o materiali inquinanti UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nei pressi di Lodi, in una zona produttiva ben consolidata e strategicamente posizionata. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di insediamenti industriali e logistici, offrendo un ambiente ideale per lo sviluppo di attività imprenditoriali strutturate. La posizione garantisce ottimi collegamenti viari: l’autostrada A1 dista circa 10 km, consentendo un rapido accesso a Milano e alle principali direttrici nazionali. Inoltre, la vicinanza all’aeroporto di Milano Linate (circa 35 km) e allo scalo di Piacenza San Damiano (circa 42 km) rappresenta un valore aggiunto per aziende con esigenze di mobilità e distribuzione su scala ampia. Grazie alla combinazione di ampi spazi, accessibilità e dotazioni tecniche, questa soluzione si presta perfettamente ad attività industriali, logistiche e direzionali.

In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in affitto ufficio recentemente ristrutturato, ideale per professionisti e piccole realtà aziendali che ricercano funzionalità, visibilità e comfort. La presenza di vetrina fronte strada, doppio ingresso e ambienti con altezza interna di 3,50 metri garantisce luminosità, rappresentanza e massima versatilità degli spazi. Caratteristiche Superficie ufficio: 56 mq (piano terra) Superficie accessoria: 15 mq (cantina al piano interrato) Locali: 2 ambienti operativi Servizio igienico completo di doccia Altezza soffitti: 3,50 m Vetrina fronte strada Doppio ingresso Accesso per persone con disabilità Porta blindata Porta tagliafuoco Riscaldamento autonomo Aria condizionata autonoma Ventilazione meccanica Impianto elettrico e di illuminazione presente Immobile cablato Internet banda larga Edificio costruito nel 2000 Recentemente ristrutturato Spese condominiali: circa € 200/anno Ampia disponibilità di parcheggi esterni: circa 20 posti auto Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Lodi, in Via Nino Dall’Oro, zona comoda e ben collegata, caratterizzata da facile accesso veicolare e buona disponibilità di parcheggio. Il contesto risulta funzionale per attività professionali grazie alla presenza di servizi nelle immediate vicinanze e alla praticità degli spostamenti sia verso il centro cittadino sia verso le principali direttrici stradali. La disponibilità di numerosi posti auto rappresenta un valore aggiunto concreto per clienti e collaboratori.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in locazione un capannone commerciale, avente superficie interna di circa 800 metri quadrati, con annessa un'area esterna privata di circa 50 metri quadrati. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il lotto complessivo possiede una metratura complessiva di circa 800 metri quadrati, di cui 55 metri quadrati circa adibiti a magazzino, il tutto distribuito su due piani di un edificio di due livelli. Internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 6 metri e possiede ben cinque servizi igienici privati, di cui uno al piano terra e i restanti quattro al piano primo. La zona destinata alla vendita, situata all’interno del capannone commerciale, si configura come un ampio open space che, grazie alle quattro vetrine fronte strada, gode di un’eccellente luminosità naturale e di grande visibilità alla clientela, creando un ambiente interno accogliente e funzionale. L'immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione (ambedue autonomi), nonché di impiantistica elettrica e d’illuminazione. Il capannone commerciale dispone infine di un sistema antincendio composto da rilevatori antincendio, antincendio a idranti, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza. Esternamente alla soluzione sono presenti circa 50 metri quadrati di area privata adibita a parcheggio e/o scarico e carico merci. La proprietà risulta essere a norma per l’accesso disabili. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il capannone commerciale è ubicato nella zona residenziale del comune di Lodi Vecchio (LO) e possiede circa venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e circa venticinque posti auto PRIVATI. Il fabbricato risulta infine facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 140 (SP140), la quale collega ai paesi limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 90 metri quadrati, metratura distribuita al pian terreno di un edificio di due piani con ascensore. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in affitto possiede una superficie totale di 90 metri quadrati circa, di cui 5 metri quadrati adibiti a magazzino, disposti interamente al piano terra lungo un unico locale open space completo di tre servizi igienici privati, a norma disabili e con ventilazione meccanica. Internamente la struttura raggiunge un'altezza di circa 2,70 metri, data la presenza di controsoffitto, e presenta tre ampie vetrine fronte strada, complete di saracinesca motorizzata, le quali rendono l'ambiente luminoso e donano maggiore visibilità all'attività proposta. Il locale commerciale, a norma per l’accesso disabili, dispone di riscaldamento e condizionamento ambedue autonomi, nonché d’impiantistica elettrica e d’illuminazione; completano la soluzione le luci d’emergenza e l'aspirazione fumi di cui gode l'immobile. La proprietà risulta essere cablata e possedere comodo doppio ingresso. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato nel comune di Lodi (LO), presenta oltre cento posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile sia in auto mediante la strada statale 9 (SS9-Via Emilia) sia mediante mezzi pubblici grazie alle numerose fermate dell’autobus e alla stazione ferroviaria di Lodi nei pressi dell’immobile.

In posizione centrale e di forte visibilità, proponiamo ufficio in affitto di 100 mq, ideale per professionisti e attività che cercano uno spazio funzionale, moderno e personalizzabile. L’immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, rappresenta una soluzione versatile, pronta ad adattarsi a diverse esigenze operative. Caratteristiche Superficie: 100 mq Tipologia: ufficio Locali: tre ambienti distinti Servizi: un servizio igienico con doccia Presenza di spogliatoio e cucina Terrazza con affaccio esterno Deposito di 32 mq Stato dell’immobile: in fase di ristrutturazione Riscaldamento a condensazione Predisposizione per impianto di condizionamento Impianto elettrico e di illuminazione Svariati posti auto esterni Possibilità di due box a circa 100 m di distanza Ubicazione e contesto L’immobile è situato in Via Garibaldi, nel pieno centro di Casalpusterlengo, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Il contesto urbano garantisce la presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti viari principali, rendendo la soluzione particolarmente adatta a studi professionali, uffici direzionali o attività di servizio al pubblico. La disponibilità di parcheggi e la possibilità di box nelle immediate vicinanze completano un’offerta pensata per coniugare comodità, funzionalità e immagine professionale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone avente superficie interna di circa 765 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di circa 1.100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto complessivo possiede una metratura complessiva di circa 765 metri quadrati, così suddivisi: - Al pian terreno sono presenti circa 569 metri quadrati di capannone, di cui 196 metri quadrati di superficie commerciale, il tutto disposto lungo un’unica campata al piano terra con annessi due servizi igienici privati; - Al piano primo troviamo infine 196 metri quadrati di spazio direzionale, avente altezza massima di 3,79 metri e minima di 3 metri circa. L'ingresso avviene tramite un portone d'accesso di circa 4,05 metri mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza massima di circa 9,4 metri con un'altezza sottotrave di 7,7 metri circa. Il capannone, a norma per l’accesso disabili, presenta una predisposizione per gli impianti di riscaldamento e condizionamento mentre dispone di impianto elettrico e di un’uscita d’emergenza. Esternamente lo stabile gode di circa 1.100 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di circa 6,5 metri con annessi un accesso carraio e un passo carraio. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nel comune di Codogno (LO), possiede circa dieci posti auto PRIVATI e centottanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 126 (SP126).

A Sant’Angelo Lodigiano, Via Maestri del Lavoro, proponiamo opificio D/1 di ampia metratura, ideale per attività produttive che necessitano di spazi versatili, ambienti privi di pilastri e dotazioni complete. Una soluzione pronta all’uso, progettata per garantire efficienza operativa e massimo comfort. Caratteristiche dell’immobile Superficie totale: 1.190 m² 870 m² al piano terra ad uso produttivo 150 m² al piano terra ad uso uffici 170 m² al piano primo ad uso uffici Lotto complessivo: 2.000 m² Area esterna: circa 980 m² Anno di costruzione: 2006 Altezze interne: Altezza al colmo: 6,50 m Altezza sottotrave: 4,45 m Struttura: capannone privo di pilastri Accessi: Due accessi carrai Quattro portoni 4,5 m x 4,5 m Dotazioni e impianti: Riscaldamento e condizionamento autonomi Impianto elettrico e di illuminazione Videosorveglianza Anello antincendio presente ma da ripristinare Porta tagliafuoco e uscita di emergenza Reception Servizi interni: due bagni, doccia, spogliatoio e mensa Area esterna attrezzata: proprietà recintata, circa 15 posti auto Disponibilità: immediata Contratto: soluzione disponibile in affitto Ubicazione e contesto L’immobile è situato in un contesto produttivo ben servito, strategico per aziende che richiedono facilità di accesso e ottimi collegamenti viari. La zona, caratterizzata da insediamenti industriali e artigianali, garantisce tranquillità operativa senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La presenza di arterie stradali e raccordi nelle immediate vicinanze consente spostamenti rapidi e logistica agevole, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a realtà produttive, logistiche o commerciali che cercano uno spazio moderno, efficiente e subito operativo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L’immobile proposto in locazione possiede una superficie di circa 560 metri quadrati, distribuiti tra il piano terra e il piano primo di un edificio di due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone dispone di una metratura complessiva di circa 560 metri quadrati, così suddivisi: - Al piano terra troviamo circa 260 metri quadrati di capannone, libero da pilastri, raggiungibile mediante portone d’accesso di circa 4,5 metri mentre internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 8,2 metri con un’altezza sotto trave di circa 7,45 metri; - Al piano primo, raggiungibile mediante comode scale, sono presenti 300 metri quadrati circa di spazio ad uso uffici nel quale è presente in maniera esclusiva l’impianto di condizionamento. L’immobile è dotato d’impiantistica elettrica, d’illuminazione e d’allarme, nonché di videosorveglianza e riscaldamento autonomo al piano inferiore. Il capannone è infine dotato di cinque servizi igienici privati con annesse docce e di antincendio a idranti. La proprietà risulta essere recintata e completa di un accesso carraio e un passo carraio. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione sorge nel Comune di Merlino (LO), possiede circa dieci posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 181 (SP181).

Proponiamo in affitto in pieno centro storico del paese, in posizione strategica e a pochi passi dalla piazza, ampio UFFICIO al primo piano, dotato di esposizione angolare su viale Partigiani e via Mazzini Si presenta come soluzione perfetta per studio professionale Canone locazione € 650 / mese L'immobile viene locato senza arredi con formula 6+6 Si richiede cauzione pari a 3 mesi Composizione interna: ingresso, sala attesa, tre grandi stanze di cui una con balcone, bagno. SI SPECIFICA CHE SI AFFITTA SOLO ED ESCLUSIVAMENTE AD USO UFFICIO/STUDIO, NO ABITAZIONE Per poter visionare senza impegno l’immobile contatta Casapoint Sant’Angelo Lodigiano, Via Umberto I 50, Tel. 0371.216154 - Cell. 342.1389029 oppure tramite e-mail santangelolodigiano@gruppocasapoint.it Trovi Casapoint Sant’Angelo Lodigiano anche sulle pagine FACEBOOK e INSTAGRAM sempre aggiornate con tante informazioni e novità. Segui @casapoint_santangelolodigiano

Proponiamo in vendita o locazione un capannone industriale moderno e ben attrezzato, ideale per attività produttive e logistiche. La presenza di carroponte, uffici già predisposti, impianti funzionanti e un’ampia area esterna rende l’immobile pronto all’uso e altamente funzionale. Caratteristiche principali Superficie totale: 690 mq ad uso produttivo (piano terra) + 32 mq ad uso uffici (piano primo) Area esterna: circa 280 mq Altezze: 8,76 m al colmo – 6,90 m sottotrave Dimensioni capannone: larghezza 17,5 m – lunghezza 36,56 m Ingressi: 2 accessi carrai con 2 portoni (4,5 x 4 m) Spazi accessori: reception, uffici, spogliatoio, 2 bagni e 2 docce Impianti e dotazioni: Riscaldamento e condizionamento autonomi Carroponte e mensole predisposte Impianto elettrico da 40 kW Impianto di illuminazione Impianto di allarme Cablaggio rete dati Sicurezza: proprietà completamente recintata Ubicazione e contesto L’immobile è situato in via Negri a Cavenago d’Adda, in un’area a vocazione industriale ben collegata alle principali arterie stradali della zona. La posizione strategica facilita la logistica e il trasporto merci, mentre il contesto circostante, caratterizzato da altre realtà produttive, valorizza ulteriormente l’investimento. La presenza di un’area esterna di 280 mq offre ulteriori possibilità operative, rendendo questa soluzione ideale per aziende che cercano spazi ampi, funzionali e già pronti per l’attività.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il negozio proposto in locazione ha una superficie interna di circa 205 metri quadrati, suddivisi su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione in affitto possiede una metratura complessiva di 205 metri quadrati interni circa disposti su due livelli, così distribuiti: - Al piano terra troviamo circa 155 metri quadrati di locale commerciale open space con annesso un servizio igienico privato a norma disabili; - Al piano primo, accessibile tramite scale, è presente un soppalco di circa 50 metri quadrati completo di comodo locale adibito a ripostiglio. Il negozio, avente altezza di circa 5 metri, risulta ben visibile alla clientela grazie alle cinque vetrine fronte strada di cui gode. Internamente la struttura dispone di riscaldamento e condizionamento (ambedue autonomi), nonché d’impiantistica elettrica (18Kw) e d’illuminazione; completa la soluzione il sistema antincendio. L’immobile risulta essere in ottimo stato d’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale sorge nel Comune di Sant’Angelo Lodigiano (LO), possiede oltre cinquanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 235 (SP235).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 90 metri quadrati, metratura distribuita al pian terreno di un edificio di tre piani. Si specifica che la proprietà si impegna a consegnare l'immobile completamente ristrutturato e valuta l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in affitto misura complessivamente 90 metri quadrati, disposti interamente al piano terra in un unico locale open space completo di un servizio igienico privato. Internamente la struttura raggiunge un'altezza di circa 2,87 metri e presenta un'ampia vetrina, il quale rende l'ambiente luminoso e dona maggiore visibilità all'attività proposta. Il locale commerciale è servito dagli impianti d’illuminazione, elettrico e di riscaldamento (quest’ultimi due entrambi centralizzati). La proprietà risulta possedere comodo doppio ingresso. Si specifica che la proprietà si impegna a consegnare l'immobile completamente ristrutturato e valuta l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato nella zona residenziale del Comune di Comazzo (LO), presenta circa trentaquattro posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 201 (SP201). Si specifica che la proprietà si impegna a consegnare l'immobile completamente ristrutturato e valuta l'opzione di affitto con riscatto.

LODI – LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – VIA INCORONATA Se stai cercando un locale commerciale ampio, funzionale e subito operativo nel cuore di Lodi, questa è l’occasione giusta. Situato in una delle vie più frequentate e servite della città, l’immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi versatili e dotazioni tecniche ideali per attività commerciali, studi professionali o realtà del settore food & beverage. Superficie: 130 mq su unico livello Composizione: tre locali distinti, oltre a servizio igienico a norma per disabili, spogliatoio e cucina Altezza: soffitto di 3,25 metri Anno di edificazione: anni '90 Riscaldamento: centralizzato Impianti: elettrico e di illuminazione a norma, rete dati completamente cablata Infissi: in acciaio Dotazioni speciali: Canna fumaria Aspirazione fumi Accesso disabili UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in Via Incoronata, zona strategica del centro città, facilmente raggiungibile sia a piedi che con mezzi pubblici. La posizione garantisce un ottimo flusso pedonale e visibilità, grazie alla vicinanza a servizi, scuole, uffici e aree commerciali. Ideale per chi cerca uno spazio pronto all’uso in una location funzionale e ben collegata.

LODI – CAPANNONE INDUSTRIALE CON UFFICI E AREA ESTERNA – AFFITTO Proponiamo in locazione capannone industriale (cat. catastale D/7) di complessivi 390 mq, situato in posizione strategica a Lodi, Via San Fereolo, in contesto comodo per collegamenti viari e attività logistiche. L’immobile è in buono stato manutentivo, pronto all’uso, e adatto ad attività produttive, artigianali o logistiche leggere. Caratteristiche principali: Superficie totale: 390 mq, di cui 100 mq adibiti a uffici Altezza interna: 4,60 metri Area esterna privata: 40 mq Un accesso carraio e un portone (h. 3,58 m) Accesso disabili presente Un servizio igienico e un locale Riscaldamento e condizionamento autonomi Anno di costruzione: 1990 Impianto elettrico e impianto di illuminazione presenti Sistema di videosorveglianza attivo Immobile completamente recintato Cablaggio rete dati Ubicazione e contesto: Il capannone si trova in Via San Fereolo, Lodi (CAP 26900), in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Ottima soluzione per aziende alla ricerca di un immobile funzionale, già predisposto per attività operative e direzionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone avente superficie interna di circa 1.655 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di circa 2.858 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto complessivo locato misura circa 1.655 metri quadrati, distribuiti su due livelli così disposti: - Al piano terra sono presenti 891 metri quadrati di capannone e 282 metri quadrati di superficie commerciale, inoltre gode di 100 metri quadrati adibiti a spazio direzionale; - Al piano primo troviamo infine 382 metri quadrati di uffici, dotati in maniera esclusiva di riscaldamento e condizionamento ambedue mediante condizionatori. L'ingresso avviene tramite un portone d'accesso di circa 4 metri mentre la struttura raggiunge un'altezza di circa 7,5 metri con un'altezza sotto trave di 5,5 metri. Internamente il capannone si sviluppa lungo un'unica campata, libera da pilastri, con a disposizione più di dieci locali. L'immobile dispone poi di impiantistica elettrica e d'illuminazione; completano la soluzione quattro servizi igienici privati disposti al piano terra. Esternamente lo stabile possiede circa 2.858 metri quadrati di area privata e recintata mediante cancello lungo circa 9 metri con annesso un accesso carraio. La proprietà risulta possedere tetto in eternit. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nell'area industriale del Comune di Cornegliano Laudense, dispone di circa trenta posti auto PRIVATI ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 186 (SP186).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE La soluzione proposta in locazione dispone di una vasta superficie di circa 400 metri quadrati interni, distribuiti su due livelli di un edificio di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio in affitto possiede una metratura complessiva di circa 400 metri quadrati circa, così suddivisi: - Il piano terra presenta circa 50 metri quadrati di reception per l’accoglienza con annesso pratico sgabuzzino e comodo ascensore, il quale permette l’accesso ai disabili; - Al piano primo sono infine locati 350 metri quadrati di ufficio con a disposizione quattro servizi igienici privati, anch'essi a norma disabili. Internamente lo stabile raggiunge un'altezza di circa 3 metri, data la presenza di controsoffitto, e dispone di pavimentazione mediante pannelli. L'ufficio gode di riscaldamento e condizionamento, nonché di impiantistica elettrica e d'illuminazione; completa la soluzione un sistema antincendio composto da rilevatori antincendio e relativa uscita d'emergenza. La proprietà risulta essere in ottimo stato d'uso data la recente ristrutturazione avvenuta nell'anno 2023. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione è ubicata nella zona commerciale del Comune di Lodi (LO), possiede circa 70 posti RISERVATI alla clientela,100 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile sia mediante mezzi pubblici grazie alle numerose fermate dell’autobus nei pressi dell'immobile sia in auto tramite la strada statale 9 (SS9), la quale collega ai paesi limitrofi.

INFORMAZIONI PRINCIPALI L'ufficio proposto in locazione possiede una superficie interna di circa 783 metri quadrati, suddivisi su quattro piani di una palazzina terra cielo a norma per l'accesso disabili e munita di comodo ascensore. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione misura complessivamente 783 metri quadrati, il tutto distribuito su quattro piani e più di dieci locali, con annessi ben sei servizi igienici privati, alcuni dei quali a norma disabili. L'ufficio è dotato di riscaldamento, impiantistica elettrica e d'illuminazione; è inoltre munito di un'uscita d'emergenza. Internamente lo stabile presenta numerose vetrine, risultando maggiormente visibile all'esterno e particolarmente illuminato all'interno. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Lo spazio direzionale sorge nella zona residenziale - commerciale del Comune di Lodi (LO), possiede circa dieci posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e risulta infine essere in un'ottimale posizione poiché facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9) e tramite mezzi pubblici grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Lodi e a numerose fermate dell'autobus.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto possiede una superficie interna di circa 200 metri quadrati con annessa un'area esterna di circa 50 metri quadrati. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La metratura complessiva della soluzione proposta in locazione è di circa 200 metri quadrati, di cui 10 metri quadrati circa adibiti a spazio direzionale, il tutto posto interamente al piano terra. L'accesso avviene tramite un portone di altezza 5 metri mentre internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 5,8 metri, libera da pilastri, distribuita lungo un'unica campata. Il capannone è dotato d’impiantistica elettrica e d'illuminazione, nonché di un’uscita di sicurezza; completa la soluzione un servizio igienico privato. Esternamente la proprietà possiede circa 50 metri quadrati di area cortilizia privata e recintata mediante un cancello di circa 7 metri, completo di un passo carraio e ben due accessi carrai. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il fabbricato è ubicato nel Comune di Lodi (LO), possiede circa cinque posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 16 (SP16).

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto locale commerciale open space situato a Cavenago D'Adda, più precisamente in Via Emilio Conti. Il negozio si estende su una superficie complessiva di circa 90mq, di cui 20mq circa ad uso deposito, ed è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti; - Deposito 15mq circa; - Altezza soffitto: 3,2m; - Due vetrine fronte strada; - Canna fumaria; - Aspirazione fumi; - Un servizio igienico; - Spogliatoio; - Uscita di emergenza; - Internet banda larga; - Saracinesche automatiche; - Cablato; Si precisa che l'arredamento visibile nelle fotografie non è incluso nel prezzo, ma vendibile separatamente. UBICAZIONE E CONTESTO Cavenago d'Adda è un comune italiano di 2 093 abitanti della provincia di Lodi in Lombardia. Cavenago è situata tra il fiume Adda e il canale Muzza; affiancato dalla SP169 si trova a metà strada tra il comune di Lodi e quello di Crema; la cui distanza è di rispettivamente 9,7km e 16km.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto in locazione ha una metratura totale di circa 2.500 metri quadrati interni, di cui 1.500 metri quadrati adibiti a spazio commerciale in un immobile separato, con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 13.300 metri quadrati. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il fabbricato dispone di una superficie coperta complessiva di circa 2.500 metri quadrati, così suddivisi: - circa 1.000 metri quadrati di capannone industriale, distribuiti interamente al piano terra lungo quattro locali; l’accesso alla struttura avviene tramite un portone di altezza 4,5 metri mentre internamente il capannone raggiunge un’altezza di 8,8 metri con altezza sottotrave di 6,3 metri. Completa la soluzione un servizio igienico privato e l’antincendio a idranti; - I restanti 1.500 metri quadrati sono adibiti a spazio commerciale in un immobile separato. Esternamente il complesso beneficia di circa 13.300 metri quadrati di area cortilizia privata, completa di tre passi carrai e ben quattro accessi carrai. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI La costruzione è ubicata nel Comune di San Martino in Strada (LO), possiede circa 10 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla strada statale 9 (SS9), principale via di collegamento con i comuni limitrofi. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.