Locali commerciali in affitto in provincia di Firenze

FIRENZE. Zona Viale Guidoni, nel cuore del quartiere di Novoli, AFFITTASI fondo di 300 mq. accatastato "magazzino" cat. C/2 con ingresso carrabile indipendente. Seminterrato. Si compone di unico grande vano, divisibile a piacere, 2 bagni con antibagno. Altezza soffitto min. 2, 90, max 3, 30. Vuoto. Per qualsiasi attività di stoccaggio e magazzino. A parte si possono affittare fino ad 8 posti auto. Già disponibile una scaffalatura da 1. 000 kg. e l'utilizzo di un muletto. Ottima zona commerciale, ben collegato con mezzi pubblici e vicino alle principali arterie stradali e all'Aeroporto di Peretola. Libero subito. Alcune foto sono reali ed altre sono render dimostrativi, Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo. Per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

BAGNO A RIPOLI. Firenze. In zona Dirigenziale. Pressi uscita autostrada Firenze sud. Bellissimo edificio in posizione strategica. Accatastato D/7 destinato a commerciale, industriale, produttivo e servizi. Locazione di Mq. 940 su 2 livelli. Piano terra di Mq. 367 da adibire a reception e grande sala che era utilizzata come aula da 40 posti. Primo piano di altri mq. 575. Dotato di piattaforma per disabili per raggiungere il piano superiore. C'è la possibilità di installare una ulteriore piattaforma elevatrice. Attualmente gli ambienti sono divisi da pareti in cartongesso ma si possono considerare "open space". Spazi industriali/direzionali di grande pregio architettonico. Gli spazi possono essere suddivisi in porzioni con dimensioni, impianti e ristrutturazione/adeguamenti in base alle esigenze del conduttore. Gli impianti elettrici sono a norma di legge. Il riscaldamento e l’ aria condizionata sono garantiti rispettivamente da una caldaia di 250 Kw e da una macchina Frigo di 66 Kw posta sul tetto. L’ ambiente è inoltre cablato con internet veloce in fibra ottica tramite tecnologia di accesso FTTH (Fibre To The Home) e ad una politica di Capacity Planning del Backbone dell’ operatore di rete che prevede il costante monitoraggio e l’ampliamento della banda disponibile sui vari link di rete prima del raggiungimento di determinate soglie d’utilizzo della stessa. Attualmente il cablaggio è sfruttato a 20 Mbps, ma espandibile a 100 Mbps. Il dimensionamento dei Gateway di interconnessione con le altre reti consente il flusso delle informazioni da/verso le altre reti senza alcun accodamento/perdita di pacchetti, tanto in ingresso tanto in uscita. Sono presenti una soluzione di connettività internet (FastNet) con ampiezza banda iniziale pari a 20 Mbps basata su sbraccio dedicato realizzato in Fibra Ottica. E’ presente anche la componente fonia con il collegamento ad internet con un flusso PRIMARIO completo a 30 canali. Si tratta di soluzioni di interfaccia e gestione del traffico voce che prevede caratteristiche di robustezza ed affidabilità di grado sicuramente superiore. Grande piazzale di Mq. 1. 000 con due accessi carrabili indipendenti. 10 posti auto numerati con possibilità di incrementarne il numero. Un passaggio pedonale. Zona servitissima anche dai mezzi pubblici. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo. Le foto sono pertinenti. Alcune sono rendering dimostrativi. Per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Affittasi capannone industriale nella zona di Capalle-Macrolotto. Con una superficie di 380 mq è ideale per attività industriali o commerciali. Costruzione recente, lo stabile è in ottime condizioni. L'immobile al piano terreno è composto da ingresso, locale spogliatoio e due bagni per circa 250 mq di superficie oltre piazzale privato di circa 50 mq, primo piano archivio e secondo piano uffici, archivio, sala riunioni e altri due bagni per circa 130 mq di superficie. L'impresa di climatizzazione garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica offre facile accesso ai mezzi pubblici, con la fermata del bus nelle vicinanze. Con occupazione immediata, questo capannone rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio industriale moderno e funzionale a Campi Bisenzio. Le foto sono puramente indicative. Contattaci per organizzare una visita!

SESTO FIORENTINO – Interni Pratese, nei pressi del Campo Sportivo, in zona residenziale, poco distante dal centro di Sesto, ricca di attività e strategica per i vari collegamenti, proponiamo in affitto un ottimo fondo commerciale (C/1), ideale per molteplici attività. L’immobile, con accesso da ampia resede carrabile e pedonale, è ottimamente visibile anche grazie ai tre sporti su strada e alla posizione angolare; internamente è composto da due vani oltre ripostiglio/archivio e servizio con antibagno. Buone condizioni generali. Spese condominiali da definire. Libero subito. Rif. S/531 Tel.0554211363

Firenze Nova, via Pian dei Carpini affittasi da SETTEMBRE 2026 fondo commerciale accatastato uso ufficio A10, Il locale è suddiviso in 3 ambienti ed ha 2 vetrine su strada. La superfice è di circa 101 mq, in ottime condizioni collegamento internet con fibra, impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianto antincendio e trattamento aria. Bagno in condivisione con studio adiacente. Nel canone di locazione sono comprese le spese condominiali, di energia elettrica e pulizia locali. con conguaglio a fine anno.

Affittasi capannone industriale di nuova costruzione situato a Campi Bisenzio (FI) zona Macrolotto-Tre Ville, con una superficie di 3100 mq. La struttura, libera su 4 lati, offre un piazzale frontale di 1100 mq, un resede di 500 mq e due strade laterali larghe 7,5 metri. Gli uffici al primo piano, per un totale di 270 mq, garantiscono spazi funzionali e confortevoli. Con un'altezza di 8 metri, il capannone è ideale per attività industriali-logistici e commerciali. La posizione strategica e la moderna struttura rendono questa proprietà un'opportunità unica sul mercato immobiliare.

Prestigioso Ufficio di 150 mq nel Cuore della Città - Ideale per Studi Associati, Avvocati, Commercialisti In una posizione strategica e di alta rappresentanza, proponiamo in affitto un ampio ufficio di 150 mq, caratterizzato da un'eccellente luminosità naturale e una ottima distribuzione degli spazi. Situato in una zona ad alto passaggio e ottimamente servita dai mezzi pubblici, l'immobile rappresenta la soluzione definitiva per chi cerca visibilità e professionalità. Gli Spazi Interni, 5 Locali - Stanze separate da pareti in muratura, ideali per garantire la massima riservatezza durante i colloqui con i clienti. Possibilità di dividere gli ambienti in pratica reception/sala d'attesa, 3 stanze separate, una ampia sala riunioni con cucinotto separato da sfruttare nei momenti di pausa. Un servizio igienico spazioso e rifinito con cura. L'immobile è già predisposto per un utilizzo immediato, senza necessità di interventi strutturali. Impianto di allarme già installato per la massima protezione. Riscaldamento autonomo a metano. Predisposizione per impianto di condizionamento. Posizione Strategica: Inserito in un contesto dinamico e commerciale, l'ufficio gode di una posizione d'élite. La vicinanza alle principali fermate dei mezzi pubblici e il costante flusso pedonale e veicolare assicurano una visibilità naturale per il tuo studio professionale, facilitando al contempo il raggiungimento da parte della clientela. Perché scegliere questo spazio? E' una soluzione funzionale e d'immagine, perfetta per chi desidera unire la privacy di uno studio strutturato alla vivacità di una zona centrale e ben frequentata. Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo e dare una nuova casa alla tua attività professionale.

POSIZIONE STRATEGICA – AMPIA METRATURA – MASSIMA PERSONALIZZAZIONE Proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale di circa 300 mq, situato su una delle vie principali. L'immobile gode di un'eccezionale visibilità grazie al costante ed elevato passaggio sia veicolare che pedonale, rappresentando una vetrina di assoluto rilievo per qualsiasi attività. Caratteristiche dell'immobile: - Superficie: Circa 300 mq distribuiti in modo funzionale. - Layout: Ampia zona d'ingresso destinata al pubblico, completata da un'area loggiata esterna. La zona interna è suddivisa in vari uffici indipendenti, area archivio, antibagno e doppi servizi. - Altezza: Soffitti di h 3.50 mt, che conferiscono respiro e luminosità agli ambienti. - Stato: Interni spaziosi con finiture moderne, controsoffittatura tecnica e predisposizione per impianti clima/dati. Destinazioni d'uso ideali: La configurazione versatile e la posizione d'élite rendono questo immobile perfetto per: 1. Istituti bancari e Assicurazioni (già predisposto con uffici e zone front-office). 2. Studi Medici o Centri Estetici/Benessere (grazie ai numerosi vani separati). 3. Showroom e Concessionarie (grande impatto visivo su strada). 4. Settore Infanzia: Asilo nido, ludoteca o spazi ricreativi. 5. Servizi: Gioielleria di rappresentanza, sala giochi o centri scommesse. Un'opportunità unica per aziende che ricercano una sede di prestigio in un contesto commerciale dinamico e di forte attrazione.

Proponiamo in locazione un'interessante complesso artigianale situato nella zona industriale di Signa. La proprietà, inserita in un contesto produttivo dinamico e consolidato, si distingue per l’ottima indipendenza e la versatilità degli spazi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile si sviluppa su una superficie totale coperta di circa 550 mq, così ripartita: - Area Produttiva (Piano Terra): Circa 400 mq di capannone artigianale con un'importante altezza interna di 9 metri, ideale per lo stoccaggio verticale, l'installazione di macchinari voluminosi o carriponte. - Area Uffici (Piano Superiore): Circa 150 mq di spazi direzionali luminosi, perfetti per amministrazione e rappresentanza. - Servizi: Doppi servizi igienici, (uno per piano), completi di vani ad uso spogliatoio per il personale. ESTERNI E LOGISTICA Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'area esterna: - Libero su 3 lati, garantendo massima privacy e facilità di manovra. - Piazzale privato di circa 550 mq che circonda l’immobile su tre lati, ideale per il carico/scarico merci, il parcheggio della flotta aziendale o lo stoccaggio esterno. POTENZIALITÀ D’USO Grazie all'altezza generosa e alla disposizione degli spazi, l'immobile risulta perfetto per: 1. Minuterie Metalliche e Meccanica: Spazi ideali per linee di produzione e banchi da lavoro. 2. Logistica e Distribuzione: L'altezza di 9m permette una capacità di stoccaggio superiore alla media. 3. Laboratori Artigianali: Falegnamerie, officine o lavorazioni di materie plastiche. 4. Showroom con Deposito: La zona uffici si presta a diventare uno spazio espositivo per clienti. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1. Indipendenza: Libero su tre lati con piazzale esclusivo. 2. Altezza Record: I 9 metri offrono volumi difficili da reperire in zona. 3. Posizione Strategica: Nel polo artigianale di Signa, ottimamente collegato alle principali arterie stradali. Contattaci e non perdere questa opportunità per la tua azienda!

In Via Ricasoli, nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in locazione elegante stanza uso ufficio situata al secondo piano all’interno di un prestigioso contesto professionale. La soluzione è inserita in uno studio legale affermato, ma garantisce totale indipendenza grazie alla sua disposizione: l’unico spazio condiviso è l’ingresso principale. L’ufficio, di circa 16 mq, dispone di bagno in comune e di una comoda sala d’attesa ad uso esclusivo di circa 10 mq, dotata di ingresso indipendente. Canone mensile di € 450 oltre spese, calcolate in base ai consumi effettivi. Soluzione ideale per professionisti che desiderano una sede rappresentativa in una delle zone più centrali e prestigiose della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici

Locale commerciale moderno in posizione strategica a Signa – pronto all'uso! Cerchi lo spazio perfetto per far crescere la tua attività? Questa è l'occasione che aspettavi! Nel cuore di Signa, proponiamo in affitto un locale commerciale moderno, luminoso e versatile, situato al piano terra di un edificio recente, con ampie vetrate che garantiscono grande visibilità e luce naturale per tutta la giornata. 125 mq di spazio funzionale (118 mq calpestabili) Ambienti già pronti e in ottime condizioni Ideale per studi professionali, attività commerciali o ristorazione L'immobile si presenta con una comoda zona d'ingresso e sala d'attesa, perfetta per accogliere clienti e visitatori, oltre a tre ampie stanze facilmente adattabili alle tue esigenze lavorative. Completa la proprietà un bagno finestrato con antibagno. Il riscaldamento è autonomo aria/elettrico, una soluzione efficiente e attenta all'ambiente, che ti permette di gestire i consumi in totale autonomia. Posizione vincente: Zona ben servita dai mezzi pubblici Facilità di parcheggio A pochi minuti dal centro e dai principali servizi Perfetto per: studi professionali, medici o veterinari, negozi, showroom, bar, pizzerie o gelaterie. Un ambiente curato, moderno e pronto ad accogliere la tua attività fin da subito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per una visita.

Proponiamo in vendita interessante laboratorio artigianale di complessivi 420mq, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi e indipendenza terra-cielo. L'immobile è strutturato per rispondere a diverse esigenze produttive o di stoccaggio: Piano Terra (220mq): Ampio open space con accesso agevole e visibilità, ideale per produzione, showroom o magazzino. Primo Piano (200mq): Superficie luminosa collegata internamente da scala, perfetta per uffici direzionali o laboratori leggeri. Logistica Interna: L'attuale collegamento tramite scala può essere facilmente integrato o sostituito da un montacarichi, in quanto l'immobile dispone già della botola strutturale, riducendo drasticamente tempi e costi di installazione. Spazio Esterno: Completa la proprietà un piccolo giardino di pertinenza, ideale come zona relax per i dipendenti, area verde di rappresentanza o piccolo sfogo esterno. Una soluzione funzionale, pronta per essere adattata alla tua attività.

Nel baricentro del distretto produttivo più esclusivo di Scandicci, proponiamo in esclusiva un immobile industriale di rara completezza, capace di coniugare un’operatività d’eccellenza con un’immagine aziendale di alto livello. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 1.100 mq, ottimamente ripartiti: Area Produttiva/Logistica (Piano Terra): Circa 780 mq caratterizzati da un'altezza sottotrave di 7,3 metri, che garantisce una volumetria imponente per lo stoccaggio o la produzione. Il flusso merci è ottimizzato da 2 banchine di carico professionali. Area Direzionale (Primo Piano): Circa 320 mq di uffici di rappresentanza, suddivisi in molteplici ambienti funzionali, completi di servizi e accessori. Accoglienza e Finiture: L'ingresso si apre su un prestigioso salone di accoglienza con reception dedicata, rifinito con materiali di pregio. Esterno: Completa il complesso un piazzale privato recintato, fondamentale per la movimentazione e il parcheggio riservato. Un immobile "chiavi in mano" per aziende che non scendono a compromessi tra funzionalità e prestigio.

In Via Ricasoli, nel cuore di Firenze, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in locazione elegante stanza uso ufficio situata al secondo piano di un prestigioso contesto professionale. La soluzione si trova all’interno di uno studio legale affermato, ma garantisce totale indipendenza grazie alla sua conformazione: condivide unicamente l’ingresso principale. L’ufficio, di circa 26 mq, è luminoso e dotato di affaccio diretto su Via Ricasoli. Completano la proprietà un bagno privato e una comoda sala d’attesa ad uso esclusivo di circa 10 mq con ingresso indipendente. Canone mensile € 850 + spese da corrispondere in base ai consumi effettivi. Ideale per professionisti alla ricerca di una sede rappresentativa in una delle vie più richieste e centrali della città. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci al tel. 055.889. 28.70 o al cell. 338.155. 99.55. Seguici anche su Facebook e Instagram: Agenzia Vendocasa Firenze.

LEOPOLDA/PORTA AL PRATO - IPI propone in locazione un ufficio di circa 290 mq situato al piano primo, in zona Leopolda, una delle aree più apprezzate per insediamenti direzionali e professionali. La posizione è strategica: ben servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici, comoda al centro città e alla stazione.
L'immobile si presenta all'interno di un complesso direzionale moderno e curato, in ottimo stato manutentivo. Dispone di due ingressi indipendenti: uno affacciato su un piacevole giardino privato ricco di verde, con accesso diretto al parcheggio interno, e un secondo ingresso su strada parallela, che garantisce ulteriore praticità e flessibilità d'uso.
Gli spazi sono disponibili dal 1° novembre 2026 e si prestano a diverse configurazioni operative.
Completano la proprietà posti auto all'interno del parcheggio privato: attualmente sono disponibili 4 posti, con possibilità di incremento. Il canone per ciascun posto auto è di €130/mese oltre IVA.

La zona Leopolda/Porta al Prato rappresenta oggi uno dei poli più dinamici e in evoluzione della città, caratterizzato da un mix equilibrato tra attività direzionali, uffici, spazi creativi e servizi. L'area ha beneficiato negli ultimi anni di importanti interventi di riqualificazione urbana che ne hanno migliorato accessibilità, vivibilità e qualità degli spazi. La presenza della tramvia garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro storico, la stazione ferroviaria e le principali direttrici cittadine, rendendo gli spostamenti semplici sia per i dipendenti che per i clienti.
Il quartiere è inoltre ricco di servizi utili per l'attività quotidiana: bar, ristoranti, strutture ricettive, banche e spazi verdi, che contribuiscono a creare un contesto lavorativo moderno e funzionale. La vicinanza al centro e alle principali infrastrutture rende la zona particolarmente attrattiva per aziende, studi professionali e realtà in crescita alla ricerca di una sede ben collegata e rappresentativa.


IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

LEOPOLDA/PORTA AL PRATO - IPI propone in locazione un ufficio di circa 410 mq situato al piano terra, in zona Leopolda, una delle aree più apprezzate per insediamenti direzionali e professionali. La posizione è strategica: ben servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici, comoda al centro città e alla stazione.
L'immobile si presenta all'interno di un complesso direzionale moderno e curato, in ottimo stato manutentivo. Dispone di due ingressi indipendenti: uno affacciato su un piacevole giardino privato ricco di verde, con accesso diretto al parcheggio interno, e un secondo ingresso su strada parallela, che garantisce ulteriore praticità e flessibilità d'uso.
Gli spazi sono disponibili da subito e si prestano a diverse configurazioni operative.
Completano la proprietà posti auto all'interno del parcheggio privato: attualmente sono disponibili 4 posti, con possibilità di incremento. Il canone per ciascun posto auto è di €130/mese oltre IVA.

La zona Leopolda/Porta al Prato rappresenta oggi uno dei poli più dinamici e in evoluzione della città, caratterizzato da un mix equilibrato tra attività direzionali, uffici, spazi creativi e servizi. L'area ha beneficiato negli ultimi anni di importanti interventi di riqualificazione urbana che ne hanno migliorato accessibilità, vivibilità e qualità degli spazi. La presenza della tramvia garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro storico, la stazione ferroviaria e le principali direttrici cittadine, rendendo gli spostamenti semplici sia per i dipendenti che per i clienti.
Il quartiere è inoltre ricco di servizi utili per l'attività quotidiana: bar, ristoranti, strutture ricettive, banche e spazi verdi, che contribuiscono a creare un contesto lavorativo moderno e funzionale. La vicinanza al centro e alle principali infrastrutture rende la zona particolarmente attrattiva per aziende, studi professionali e realtà in crescita alla ricerca di una sede ben collegata e rappresentativa.


IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
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Proponiamo in locazione un laboratorio artigianale di circa 180mq, situato in una posizione strategica con eccezionale visibilità fronte strada. L'immobile, posto interamente al piano terra, è stato concepito per massimizzare l'efficienza produttiva e logistica. Caratteristiche Principali: Accessibilità: Doppio sporto carrabile con configurazione fronte/retro, ideale per un flusso di carico e scarico merci fluido e separato. Layout Interno: Ampia zona operativa, vano ad uso ufficio dedicato e doppi servizi igienici. Dotazioni Tecniche d'Eccellenza: L'immobile è già completo di impianto elettrico a norma, impianto di aria compressa capillare e predisposizione per l'installazione di un aspiratore industriale. Perché sceglierlo: La visibilità commerciale data dalla posizione fronte strada, unita alla dotazione impiantistica già presente, rende questo laboratorio una soluzione rara, perfetta per pelletterie, officine o laboratori che necessitano di standard tecnici elevati senza costi di avviamento.

Situato nel cuore del distretto produttivo di Scandicci, proponiamo in locazione un laboratorio di 600mq interamente al piano terra. L'immobile si distingue per l'eccezionale facilità di movimentazione merci grazie a 3 portelloni indipendenti per carico e scarico, ideali per gestire flussi logistici intensi o per frazionare internamente le aree di lavorazione. Caratteristiche principali: Superficie: 600mq open space. Accessibilità: 3 ingressi carrabili diretti. Stato: Immobile pronto all'uso, in ottime condizioni. Location: Posizione strategica nel polo industriale di Scandicci, a breve distanza dai principali svincoli autostradali e di grande comunicazione. Una soluzione rara per metratura, posizione e comodità d'accesso, perfetta per aziende di pelletteria, meccanica leggera o logistica dell'ultimo miglio.

Ufficio direzionale con ingresso indipendente -- Terrafino, Empoli -- Nel cuore della zona industriale e artigianale del Terrafino, a Empoli, in posizione altamente strategica e a pochi minuti dalla FI-PI-LI, proponiamo in locazione elegante ufficio con ingresso indipendente, ideale per aziende, studi professionali e attività direzionali che ricercano funzionalità, rappresentanza e privacy. L'accesso avviene tramite vialetto esclusivo con cancelletto privato; una scala conduce al piano primo dove si sviluppa l'unità immobiliare, garantendo indipendenza e riservatezza. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, sono attualmente organizzati in due ampi locali con possibilità di realizzare fino a tre vani operativi distinti, oltre a servizi igienici. La flessibilità degli spazi consente di adattare facilmente l'immobile a diverse esigenze lavorative. L'ufficio si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto all'uso, disponibile anche parzialmente arredato. Dotazioni e punti di forza: - Ingresso indipendente con area di accesso privata - Contesto produttivo qualificato e ben servito - Facilità di collegamento con le principali arterie viarie - Ambienti modulabili fino a tre uffici separati - Riscaldamento e climatizzazione autonomi ad aria con fan coil - Ottime finiture e condizioni generali - Libero e immediatamente disponibile Una soluzione ideale per chi desidera una sede operativa efficiente e di immagine, in una delle aree produttive più richieste di Empoli.

RIF.LOG-49 Nuovo Magazzino Logistico di 8.866 Mq (CON LA POSSIBILITA' DI AVERE FINO A 35.000 MQ) ....................................................................................................................................................................................................................................................................................... CARATTERISTICHE TECNICHE Superficie Coperta di 8.866 Mq Superficie Magazzino di 8.206 Mq Uffici e Servizi di 660 Mq 10 Baie di Carico 1 Portone a Raso CERTIFICAZIONE BREEAM EXCELLENT UBICAZIONE Il Magazzino Logistico si trova a Osmannoro in Provincia di Sesto Fiorentino a soli 15 Minuti dal Centro di Firenze e 5 Km dall'Aeroporto. L'Accesso immediato alle Autostrade A1 Roma - Milano e A11 Firenze - Pisa del Casello Sesto Fiorentino. PER MOTIVI DI PRIVACY IL PREZZO E L'INDIRIZZO VIENE DATO SU RICHIESTA

RIF.LOG-49 Nuovo Magazzino Logistico Singolo di 35.464 Mq Frazionabile in 4 Unità da 8.866 Mq ..................................................................................................................................................................................................... CARATTERISTICHE TECNICHE Superficie Lotto di 81.651 Mq Superficie Coperta di 35.464 Mq Superficie Magazzino di 32.824 Mq Uffici e Spogliatoi di 2.640 Mq Altezza Utile Sotto Trave di 12 Metri 38 Baie di Carico su Doppio Fronte 4 Portoni a Raso Sistema Antincendio Sprinkler Fotovoltaico 7 Parcheggi Tir 89 Parcheggi Auto CERTIFICAZIONE BREEAM EXCELLENT UBICAZIONE Il Magazzino Logistico si trova a Osmannoro in Provincia di Sesto Fiorentino a soli 15 Minuti dal Centro di Firenze e 5 Km dall'Aeroporto. L'accesso immediato alle Autostrade A1 Roma - Milano e A11 Firenze - Pisa del Casello Sesto Fiorentino. PER MOTIVI DI PRIVACY IL PREZZO E L'INDIRIZZO VIENE FORNITO SU RICHIESTA

LOG-09 Nuovo Magazzino Logistico di 18.500 Mq CARATTERISTICHE TECNICHE Superficie Coperta di 18.500 Mq Superficie Magazzino di 17.920 Mq Uffici e Servizi di 580 Mq 19 Baie di Carico per Tir 1 Portone a Raso Altezza Utile sotto Trave di 10 Metri Sistema di Idranti UNI 45-70 Portata Pavimento di 5T/al Mq GIA' DISPONIBILE UBICAZIONE Il Magazzino Logistico si trova a Montelupo Fiorentino a soli 30 Km a Ovest di Firenze in una posizione che consente un accesso immediato alla strada dii grande comunicazione SGC FI-PI-LI una delle principali arterie per il trasporto in Toscana. Risulta inoltre direttamente collegata alle Autostrade A1 e A11 per una rapida connessione Nord - Sud - Italia oltre che alle aree della costa e più importanti centri urbani della Toscana. GIA' DISPONIBILE CITTA' VICINE 25 Km da Firenze 35 Km da Prato 65 Km da Livorno PER MOTIVI DI PRIVACY IL PREZZO E SU RICHIESTA

Proponiamo in locazione un prestigioso laboratorio di 330 mq situato in posizione strategica nel cuore pulsante della zona industriale di Scandicci. L'immobile, posto al primo piano, vanta una straordinaria posizione angolare con ampie vetrate che offrono una visibilità eccezionale dalla strada principale. Questa caratteristica lo rende non solo un centro produttivo, ma un vero e proprio veicolo pubblicitario per la vostra attività. Caratteristiche Principali: Superficie: 330 mq in ottimo stato manutentivo. Esposizione: Angolare, con affaccio diretto su strada ad alta percorrenza. Pertinenze: Incluso nella proprietà, 2 posti auto riservati. Disponibilità: L'immobile sarà libero e operativo a partire dal 1° Marzo. Una soluzione ideale per aziende che cercano rappresentanza, luminosità e una posizione logistica imbattibile.

Proponiamo in Locazione un interessante fondo artigianale di 134 mq situato al primo piano di un complesso direzionale/industriale nei pressi di via 7 marzo a Scandicci, nel cuore dell'area produttiva di Scandicci. La posizione è strategica: a pochissimi minuti dagli accessi dell'autostrada A1 e della Fi-Pi-Li, garantendo collegamenti rapidi con tutto l’hinterland fiorentino e le principali direttrici regionali. Caratteristiche Principali: Layout Versatile: Composto da un unico, ampio vano open space facilmente frazionabile con pareti mobili o cartongesso per creare uffici o aree di lavorazione distinte. Logistica Efficiente: L'accesso al piano è garantito da due montacarichi condominiali, ideali per la movimentazione agevole di merci e attrezzature. Pertinenze Esclusive: Completano la proprietà 2 posti auto riservati, un valore aggiunto fondamentale nella zona industriale. Accessori: Dotato di servizio igienico e comodo ripostiglio. Stato dell'immobile: Il fondo si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della propria attività. Perché sceglierlo: Questa soluzione è ideale per aziende artigianali, laboratori di campionatura o studi professionali che necessitano di uno spazio luminoso, funzionale e perfettamente collegato alle principali infrastrutture di trasporto.

Descrizione: Proponiamo in affitto (o vendita) un laboratorio di 130 mq situato in una posizione strategica e di altissima visibilità nel cuore pulsante della zona produttiva di Scandicci. L’immobile, posto al piano terra con accesso fronte strada, si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una grande versatilità, rendendolo ideale per molteplici tipologie di attività artigianali e professionali. Punti di forza: Accessibilità: Dotato di un grande portellone che agevola le operazioni di carico/scarico. Impiantistica: Impianto elettrico già presente e perfettamente efficiente. Prontezza: Libero subito, pronto per essere operativo senza necessità di interventi strutturali. Un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio funzionale e ben collegato in uno dei poli produttivi più importanti della Toscana.