Locali commerciali in affitto in provincia di Bolzano Pag. 2

Bolzano, Piazza Vittoria: Lochiamo ufficio in posizione centrale, accanto ad ogni servizio e al centro storico. Composizione: attualmente diviso in 4 stanze, reception/attesa, archivio, bagno, cucina, balcone, ma le tramezze sono in pareti modulari quindi la distribuzione degli spazi interni potrà essere adeguata alle varie esigenze. L'ufficio si trova ad un piano alto raggiungibile con ascensore, le vetrate portano molta luminosità e si affacciano sui prati del Talvera, in ogni stanza è previsto uno spalti aria condizionata e il riscaldamento e il consumo acqua sono compresi nelle spese condominiali. Il consiglio di Opera: un ufficio in posizione comoda accanto al centro storico, con una bella vista, arredato degli elementi essenziali e pronto per divenire la vostra nuova sede. Informa e affitta: Opera Immobiliare, agenti immobiliari dal 1992.

UL25005 Bolzano - centro APE : G In via Crispi, nel centro di Bolzano, vi presentiamo un'ottima opportunità: un ufficio ampio e luminoso di ben 336 mq netti disponibile per la locazione. Situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore - che assicura accessibilità a tutte le aree senza barriere architettoniche - questo immobile è perfetto per professionisti o aziende alla ricerca di uno spazio funzionale. L’ufficio si compone di sette vani strategicamente distribuiti, offrendo flessibilità nella disposizione degli spazi lavorativi. All’ingresso sarete accolti da un'ampia area che conduce a quattro stanze separate ideali per uffici privati o meeting rooms. Sono inclusi anche un locale tecnico, doppi servizi igienici e un ripostiglio utile per ottimizzare ulteriormente gli spazi. Al piano interrato sono disponibili alcuni posti auto al servizio dell'ufficio. L'ufficio risulta già cablato e pronto all'uso immediato. Un aspetto distintivo dell'immobile è rappresentato dalle grandi finestre presenti in ogni ambiente, consentendo una straordinaria illuminazione naturale durante il giorno. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie e aria condizionata garantisce comfort totale durante tutto l’anno. La posizione centrale offre non solo visibilità ma anche praticità: i mezzi pubblici sono facilmente accessibili con fermate bus adiacenti mentre la stazione ferroviaria dista meno di 200 metri dall’immobile. Interessato a questa offerta? Contattaci a via Whatsapp o al telefono allo 0471383425!

UL25006 Bolzano - centro APE : G In via Crispi, nel centro di Bolzano, vi presentiamo un'ottima opportunità: un ufficio ampio e luminoso di ben 120 mq netti disponibile per la locazione. Situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore - che assicura accessibilità a tutte le aree senza barriere architettoniche - questo immobile è perfetto per professionisti o aziende alla ricerca di uno spazio funzionale. L’ufficio si compone di sette vani strategicamente distribuiti, offrendo flessibilità nella disposizione degli spazi lavorativi. All’ingresso sarete accolti da un'ampia area open space ed ad un ufficio separato o meeting room. Sono inclusi anche un locale tecnico, doppi servizi igienici e un ripostiglio/ guardaroba utile per ottimizzare ulteriormente gli spazi. Al piano interrato sono disponibili alcuni posti auto al servizio dell'ufficio. L'ufficio risulta già cablato e pronto all'uso immediato. Un aspetto distintivo dell'immobile è rappresentato dalle grandi finestre presenti in ogni ambiente, consentendo una straordinaria illuminazione naturale durante il giorno. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie e aria condizionata garantisce comfort totale durante tutto l’anno. La posizione centrale offre non solo visibilità ma anche praticità: i mezzi pubblici sono facilmente accessibili con fermate bus adiacenti mentre la stazione ferroviaria dista meno di 200 metri dall’immobile. Interessato a questa offerta? Contattaci a via Whatsapp o al telefono allo 0471383425!

In affitto un locale commerciale di grande fascino, situato in un edificio storico a pochi passi dal centro città. La superficie totale di 418 m², distribuita tra piano terra e primo piano, offre molteplici possibilità d'uso: Negozio, Uffici, Studio o spazi espositivi. A disposizione due ingressi separati, 3 posti auto e un garage nel cortile interno. Ambiente rappresentativo con carattere storico. Posizione centrale e facilmente accessibile.

Nr.Rif: K091 Proponiamo in affitto un capannone industriale/commerciale completo, situato in Via Braille a Bolzano, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali. L’immobile si sviluppa su 3 piani fuori terra e un piano interrato, tutti collegati con un pratico montacarichi, offrendo ampi spazi funzionali sia per magazzino che per uffici. Al piano interrato, piano terra e al secondo piano sono presenti vaste aree dedicate al deposito e alla logistica, mentre il primo piano è ottimizzati per spazi ufficio. All’ingresso è disponibile un piazzale e un area accettazione. Caratteristiche principali: •3 piani fuori terra + 1 piano interrato •Ampi spazi magazzino •Spazi ufficio luminosi e funzionali •Piazzale privato all’ingresso •Subito disponibile Per informazioni e visite: 3470098729

UL25002 Laives APE : E In via Pietralba a Laives, in centro e adiacente della futura nuova piazza, zona molto ben servita, proponiamo in locazione, un ufficio di ampia metratura, 76 mq netti, molto luminoso, al primo piano di una palazzina interna molto ben curata. Munito di ascensore senza barriere architettoniche al piano, dispone anche di 1 parcheggio interrato al prezzo Extra di € 100. Ideale per professionisti o aziende che necessitano di grandi spazi funzionali e di essere subito raggiungibili, visto la posizione ottima dell'immobile. Interessato a questa offerta? Contattaci a via Whatsapp o al telefono allo 0471383425!

Bolzano: Accanto al centro storico affittiamo ufficio di 210 mq di rappresentanza. Posizione: Accanto al centro storico, a pochi metri da un ampio parcheggio ad uso dei visitori, all'interno di una palazzina commerciale di uffici dotata di ascensore vendiamo questo splendido ufficio all'ultimo piano. Composizione: 6 uffici, ampia zona Reception, doppi servizi, archivi e posto auto privato nel cortile. Caratteristiche: L'ufficio si caratterizza per la vicinanza al centro storico, è dotato di riscaldamento autonomo, raffrescamento, linee computer, finestre isolanti, pareti modulari vetrate che danno la possibilità di gestire i vari uffici a seconda delle esigenza del nuovo utilizzatore. Il Consiglio di Opera: è un ufficio spazioso, luminoso, affacciato su tutti i lati dell'edificio, all'ultimo piano di una bella palazzina commerciale dotata di ascensore. Rappresentativo, certamente da vedere. OPERA immobiliare www.operaimmo.it tel. 3482652371.

Ampio Locale Commerciale di 120 mq a Bolzano In via Palermo, proponiamo un ampio locale commerciale. L'immobile si trova in una zona strategica. Garantisce un ottimo passaggio pedonale e veicolare. La struttura si sviluppa su ben 120 mq. Gode di grandi vetrine ad altissima visibilità. Le ampie vetrate illuminano perfettamente gli ambienti interni. Questa soluzione è ideale per attività di vicinato. Si presta ottimamente come negozio di frutta e verdura, rappresenta la scelta perfetta anche per drogherie, latterie o per un panificio artigianale. Gli spazi interni sono facilmente personalizzabili. Le immagini pubblicate sono puramente illustrative. Una vetrina commerciale imperdibile. Per maggiori informazioni contattare al 3484421088. Großzügige Gewerbefläche von 120 m² in BozenIn der Palermostraße bieten wir ein Geschäftslokal an. Die Immobilie liegt in einer strategischen Zone. Sie garantiert eine hervorragende Fußgänger- und Verkehrsfrequenz. Die Gesamtfläche beträgt stolze 120 m². Große Schaufenster sorgen für sehr hohe Sichtbarkeit. Die Glasfronten erhellen die Innenräume perfekt. Diese Lösung ist ideal für Nahversorgungsbetriebe. Perfekt geeignet als Obst- und Gemüsegeschäft. Ideal auch für Drogerien und Molkereien. Bestens passend für eine handwerkliche Bäckerei. Die Innenräume sind leicht individuell anpassbar. Ein absolut unmissbares Angebot in Bozen. Für Informationen rufen Sie 3484421088 an.

Bolzano, Via Fronte alla Guerra – locale uso ufficio con possibilità di abitazione in affitto In posizione centrale e allo stesso tempo molto tranquilla, in Via Fronte alla Guerra a Bolzano, si propone in locazione un interessante locale uso ufficio con possibilità di abitazione collegata. L’immobile si trova in una strada a senso unico con poco traffico e si distingue per la sua posizione piacevole e facilmente raggiungibile. L’immobile dispone complessivamente di tre stanze, oltre a una cucina, un bagno e tre balconi. La superficie abitabile netta è di 50 m², a cui si aggiungono 15 m² di superficie dei balconi. L’edificio è stato costruito nel 2006, è accessibile senza barriere architettoniche e può essere consegnato immediatamente. Il locale uso ufficio viene locato non arredato. Il riscaldamento è completamente autonomo tramite scaldabagno istantaneo, il che comporta spese condominiali particolarmente contenute, pari a soli 550 € all’anno. Nel piano interrato è inoltre disponibile una piccola cantina asciutta, ideale come spazio di deposito. Su richiesta, in un secondo momento – poiché attualmente locato – può essere aggiunto anche un garage al canone mensile di 150 €. La locazione è rivolta preferibilmente a titolari di attività, poiché il canone è soggetto a IVA, che deve essere aggiunta all’affitto e che successivamente può normalmente essere portata in detrazione. Classe energetica: APE E.

Negozio di circa 30 m² in affitto È in affitto un attraente locale commerciale di circa 30 m², ideale per boutique, ufficio, studio, showroom o un’attività di servizi. La superficie compatta offre molteplici possibilità di utilizzo ed è particolarmente adatta a liberi professionisti, start-up o aziende che cercano una sede ben sfruttabile. Il locale si distingue per le sue dimensioni contenute, un’altezza interna superiore alla media, una piacevole sensazione di spazio e ottime condizioni per una presenza professionale. Un soppalco, che copre circa un terzo del negozio, si presta idealmente come piccolo ufficio. Su questo livello si trova anche il bagno. Un ulteriore lavabo si trova nella parte posteriore del locale commerciale. La consegna può avvenire immediatamente. APE G Saremo lieti di inviarLe ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento per una visita.

RockAgent per Poste Italiane - Spazi per l’Italia Uffici e Postazioni Coworking RockAgent è orgogliosa di proporre “Spazi per l’Italia,” l'iniziativa di Poste Italiane che offre la più grande rete nazionale di spazi di lavoro flessibili in Italia, con postazioni di lavoro e uffici privati spesso situati in palazzi storici e centrali, perfetti per chi cerca ambienti eleganti e funzionali per la propria attività lavorativa. Gli spazi offrono ambienti completamente rinnovati, con arredi di alta qualità e tecnologie d'avanguardia, studiati per favorire il lavoro individuale e il networking. E' possibile scegliere tra uffici privati da 2-4 postazioni (con possibilità di personalizzazione), o optare per singole postazioni in open space. Ogni sede include un’area break accogliente, ideale per momenti di pausa o incontri informali. Uffici privati: prezzi a partire da € 143/mese Postazioni in Open Space: prezzi a partire da € 64/mese Area di informal meeting Area break Servizi inclusi nel prezzo: -Rete Wi-Fi -Accesso a stampanti e scanner -Illuminazione e climatizzazione -Pulizie e Manutenzione -Distributori automatici di bevande e alimenti -Networking Flessibilità contrattuale Le soluzioni contrattuali sono studiate per adattarsi a ogni esigenza lavorativa, permettendoti di trovare l’opzione ideale per la tua attività professionale. Contattaci per progettare e prenotare il tuo prossimo spazio di lavoro! Le immagini inserite sono puramente indicative e sono inserite a solo scopo illustrativo. Punti di forza dell'immobile: - Location prestigiosa - Soluzioni personalizzate e flessibili - Tecnologie d'avanguardia Le linee autobus più vicine sono PIAZZA DOMENICANI - DOMINIKANERPLATZ (70 m), VIA OSPEDALE - SPITALGASSE e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MARIENKINDERGARTEN (440 m) e ASILO (500 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: ISTITUTO TECNICO TECNOLOGICO RAINERUM (50 m), LICEO SCIENTIFICO RAINERUM e altre 5 scuole nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Laboratorio, ambulatorio, studio o salone da parrucchiere in affitto a San Pancrazio (Ultimo) Nella piccola e ben frequentata località di San Pancrazio in Val d’Ultimo, nelle immediate vicinanze di Lana, si trova questo interessante locale commerciale situato nel centro del paese. L’immobile è attualmente allestito come salone da parrucchiere, completamente arredato e in perfette condizioni. L’attività può iniziare immediatamente. Grazie alla versatilità degli spazi, il locale non è adatto esclusivamente a un salone da parrucchiere, ma si presta idealmente anche come: • negozio al dettaglio • studio terapeutico o sanitario • studio tattoo • ambulatorio o ufficio di consulenza Il canone di locazione è contenuto e molto interessante. Sono disponibili parcheggi per clienti e visitatori nelle immediate vicinanze. Ulteriori caratteristiche: • riscaldamento a pavimento • posizione centrale • locale pronto all’uso Classe energetica (APE): G

Bolzano - Via Roma: affittiamo ufficio di 75 mq, in posizione strategica al principio della zona industriale, comodo all'arginale. Attualmente open space, con la possibilità di dividere lo spazio in più stanze in base alle necessità. Ben finestrato, luminoso, subito disponibile. Affitta Opera Immobiliare tel. 0471 214267 - 347 8109914 www.operaimmo.it

Bolzano - Via Rosmini: affittiamo negozio in posizione centrale, accanto all'Università. Ampia vetrina con ingresso, open space e servizi finestrati. Libero su accordi, entro maggio 2026. Affitta Opera Immobiliare tel. 0471 214267 - 347 8109914 www.operaimmo.it

Via Claudia Augusta – luminoso ambulatorio in affitto Proponiamo in affitto un elegante e luminoso ambulatorio, finemente arredato e pronto all’uso, ideale per attività di fisioterapia, riabilitazione o studi medici associati. Situato in posizione strategica, l’immobile garantisce la massima indipendenza grazie al sistema termoautonomo. La struttura dispone di un’accogliente sala d’attesa con una capienza fino a 19 posti. Gli spazi interni sono ottimizzati grazie alla predisposizione per due distinti ambulatori medici, ideali per garantire privacy e funzionalità. Completano la proprietà due bagni e un comodo ripostiglio. Il canone mensile richiesto è di 1.200 euro, con possibilità di un garage doppio. Ottima soluzione per chi desidera avviare o trasferire la propria attività sanitaria senza necessità di interventi di ristrutturazione. L’ambiente è perfetto per professionisti sanitari alla ricerca di una sede di prestigio. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni, chiamare il numero 348 4421088. Via Claudia Augusta – Helle Praxis zur Miete Wir bieten eine elegante und helle Praxis zur Miete an, geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsfertig. Ideal für Physiotherapie, Rehabilitation oder Gemeinschaftspraxen. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage und gewährleistet dank autonomer Heizanlage maximale Unabhängigkeit. Die Einheit verfügt über einen einladenden Wartebereich mit bis zu 19 Sitzplätzen. Die Innenräume sind optimal aufgeteilt und für zwei separate Behandlungsräume vorbereitet, was Privatsphäre und Funktionalität garantiert. Zwei Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die monatliche Miete beträgt 1.200 Euro, mit der Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Eine hervorragende Lösung für alle, die ihre Tätigkeit im Gesundheitsbereich aufnehmen oder verlegen möchten, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Fachkräfte, die einen repräsentativen Standort suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer 348 4421088.

Via Claudia Augusta – Ambulatorio in affitto, 3 vani Proponiamo in affitto un ambulatorio al piano terra, situato in Via Claudia Augusta, ideale per diverse tipologie di attività, tra cui studi medici, fisioterapia, massaggi o centri culturali. L’immobile si compone di 3 vani ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali. Dotato di riscaldamento termoautonomo, garantisce indipendenza nella gestione dei consumi. È inoltre disponibile la possibilità di un garage doppio, particolarmente comodo sia per il personale che per i clienti. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di uno spazio versatile in una posizione strategica. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni chiamare al 3484421088. Via Claudia Augusta – Praxis zur Miete, 3 Räume Wir bieten eine Praxis im Erdgeschoss in der Via Claudia Augusta zur Miete an, ideal für verschiedene Nutzungen wie Arztpraxen, Physiotherapie, Massagen oder kulturelle Einrichtungen. Die Immobilie besteht aus 3 gut aufgeteilten Räumen und bietet funktionale sowie flexibel nutzbare Flächen für unterschiedliche berufliche Anforderungen. Ausgestattet mit autonomer Heizung garantiert sie eine unabhängige Verbrauchsregelung. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage anzumieten, was sowohl für Personal als auch für Kunden besonders praktisch ist. Eine ausgezeichnete Lösung für alle, die einen vielseitigen Standort in strategischer Lage suchen. Für weitere Informationen rufen Sie bitte die Nummer 348 4421088 an.

Affittasi immobile commerciale – Zona Stadio, posizione di grande passaggio In zona Stadio, in posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio, proponiamo ampio immobile commerciale di complessivi 400 mq, disposto su due livelli (piano terra e piano interrato). La soluzione si presta perfettamente per diverse attività, tra cui: bar, pizzeria, ristorante, gelateria, studio medico o altre attività professionali. Completa la proprietà un ampio giardino, ideale per attività di ristorazione o per creare uno spazio esterno accogliente per la clientela. Canone di affitto: € 4.500 al mese Possibilità di acquisto: prezzo su richiesta Per maggiori informazioni chiamare: 3484421088 Geschäftslokal zu vermieten – Zone Stadio, stark frequentierte Lage In der Zone Stadio, in strategischer Lage mit hoher Sichtbarkeit und starkem Publikumsverkehr, bieten wir ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 400 m² an, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss). Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Tätigkeiten, darunter: Bar, Pizzeria, Restaurant, Eisdiele, Arztpraxis oder andere gewerbliche bzw. freiberufliche Nutzungen. Ein großer Garten ergänzt die Immobilie und bietet sich besonders für Gastronomiebetriebe oder als einladender Außenbereich für Kunden an. Monatliche Miete: € 4.500 Kaufmöglichkeit: Preis auf Anfrage Für weitere Informationen: 348 4421088

Ufficio duplex nelle vicinanze del centro storico di Bolzano – ora in affitto È disponibile in locazione un luminoso e versatile ufficio duplex situato a pochi passi dalla zona pedonale di Bolzano. La posizione centrale rende questo immobile ideale per aziende, liberi professionisti, studi di servizi, attività creative oppure per chi desidera combinare abitazione e lavoro. L’ufficio si trova al 1° piano di un edificio direzionale. Una elegante scala a chiocciola collega l’ambiente principale con il piano sottotetto, creando un’atmosfera di lavoro moderna e aperta. La superficie di 80 m² è ben distribuita e offre numerose possibilità d’uso: sala riunioni, uffici singoli o condivisi, studio creativo e molto altro. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono completamente autonomi tramite scaldabagno a gas, garantendo efficienza e indipendenza nella gestione energetica. Su richiesta è possibile locare due posti auto, un vantaggio notevole in questa zona centrale. L’immobile è già libero e può essere consegnato immediatamente. Le visite possono essere organizzate in qualsiasi momento. APE: G Un ufficio moderno e flessibile in una posizione privilegiata – la soluzione ideale per professionisti che cercano comodità, visibilità e un contesto urbano dinamico.

Affittasi ampio ufficio a Bolzano Sud. L' immobile si trova al primo piano e si estende su una superficie di ca. 185 mq. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da 7 uffici. I vari uffici sono accessibili attraverso un corridoio. Il bagno è in uso comune con altri uffici. 2 posti auto sono a pagamento extra disponibili. L’immobile è perfettamente raggiungibile dall’Autostrada. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che l’indirizzo è puramente indicativo. Questo immobile è proposto da Immobili Bolzano srl – Immobilien Bozen GmbH, è un agenzia immobiliare iscritta al registro dei mediatori presso la Camera di Commercio con lunga esperienza professionale e competente nell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali di buona qualità. Siamo associati della Federazione italiana agenti immobiliari /FIAIP e della Südtiroler Maklervereinigung /SMV. Comprare casa è un investimento sicuro. La vostra soddisfazione è il nostro successo! Cercate immobili per fare un investimento con rendita sicura? Noi accompagniamo i nostri clienti dalla richiesta per un immobile alla sottoscrizione del rogito con professionalità. Siamo a vostra disposizione offrendo una varietà di servizi: mediazione, stime, consulenze, elaborazione di contratti di compravendita e di locazione, fornendo un servizio completo. Nel nostro sito trovate una vasta scelta di immobili con descrizione completa e dettagliata e inoltre siamo a vostra disposizione per ogni ulteriore richiesta nel nostro ufficio in centro a Bolzano a pochi passi da Piazza Walther in Via Alto Adige 19. Orario apertura ufficio dal lunedí al venerdí dalle 8-13 e dalle 14-17. Appuntamenti su richiesta anche fuori dall’orario indicato e di sabato.

L’ufficio si trova nel centro di Bolzano, al secondo piano. Attualmente è suddiviso in un’area d’ingresso, due uffici singoli, un ampio open space, due servizi igienici e un piccolo archivio. Mediante una suddivisione dell’area open space è possibile ricavare ulteriori 3–4 uffici singoli. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che l’indirizzo è puramente indicativo. Questo immobile è proposto da Immobili Bolzano srl – Immobilien Bozen GmbH, è un agenzia immobiliare iscritta al registro dei mediatori presso la Camera di Commercio con lunga esperienza professionale e competente nell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali di buona qualità. Siamo associati della Federazione italiana agenti immobiliari /FIAIP e della Südtiroler Maklervereinigung /SMV. Comprare casa è un investimento sicuro. La vostra soddisfazione è il nostro successo! Cercate immobili per fare un investimento con rendita sicura? Noi accompagniamo i nostri clienti dalla richiesta per un immobile alla sottoscrizione del rogito con professionalità. Siamo a vostra disposizione offrendo una varietà di servizi: mediazione, stime, consulenze, elaborazione di contratti di compravendita e di locazione, fornendo un servizio completo. Nel nostro sito trovate una vasta scelta di immobili con descrizione completa e dettagliata e inoltre siamo a vostra disposizione per ogni ulteriore richiesta nel nostro ufficio in centro a Bolzano a pochi passi da Piazza Walther in Via Alto Adige 19. Orario apertura ufficio dal lunedí al venerdí dalle 8-13 e dalle 14-17. Appuntamenti su richiesta anche fuori dall’orario indicato e di sabato.

Lochiamo ufficio composto da 5 stanze e due bagni adatto anche s studio medico. Indirizzo: Via Isarco – Primo piano Contratto: locazione commerciale 6+6 Disponibilità: immediata Superficie: 151mq Canone: 2.600 + IVA mensili Spese condominio: in base ai consumi circa 1.600 / anno compreso riscaldamento Agenzia: 10% canone annuo + iva Garanzie: fideiussione bancaria prima richiesta 6 mesi del canone + IVA / oppure deposito cauzionale di pari importo Stato: libero da arredi, finestre nuove, impianto elettrico a norma -Presente rampa esterna per accesso disabili oltre che ascensore interno -In uso a studio medico, presente lavandino e scarico in ogni stanza -Eventualmente è disponibile un locale ad uso deposito/palestra al piano interrato con annessi bagni e spogliatoi condivisi con un’altra palestra. Il canone aggiuntivo è di circa Euro 400,00 + IVA mensile. Informa OPERA agenti immobiliari da 1992.

nr. rif: I017 In Via Crispi 9, in posizione centrale e ottimamente servita, è disponibile in locazione un ampio ufficio di 108,25m², situato al primo piano. Il canone mensile è di € 2.100,00 oltre IVA, con spese condominiali pari a circa € 3.000,00 annui. L’offerta comprende inoltre posti auto nel garage e un parcheggio privato per biciclette. I posti auto sono disponibili al costo di € 100 al mese per privati e € 120 al mese per aziende. L’immobile è attualmente libero e può essere consegnato subito.

Proponiamo in affitto un negozio precisamente nel quartiere Europa-Novacella. Attualmente è disponibile, offrendo un'ottima opportunità per avviare la propria attività commerciale. L'immobile non è arredato e si trova al piano terra di un edificio di due piani, con un'ampia vetrina che garantisce una buona visibilità e un facile accesso per i clienti ed un bagno cieco L'entrata principale si affaccia su una strada ideale per attirare la clientela . Lo spazio interno è di circa 50 metri quadrati, ben distribuiti e con un'ottima illuminazione naturale, grazie alla ampia vetrina che circonda il locale. Le spese condominiali sono di 100 euro al mese, salvo conguaglio un costo contenuto che include i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni dell'edificio. Inoltre, il negozio dispone di un riscaldamento centralizzato La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre un'ampia disponibilità di parcheggi, rendendo comodo e agevole l'accesso al negozio sia per i clienti che per il personale. Inoltre, la posizione privilegiata nelle vicinanze di altre attività commerciali e residenze, garantisce un costante flusso di potenziali clienti. In sintesi, questo negozio in affitto è la soluzione ideale per chi cerca un'ubicazione strategica e un ambiente professionale per avviare la propria attività commerciale a Bolzano - Bozen. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Immobile commerciale con carattere nella zona industriale di Merano Questo ampio e luminoso immobile commerciale situato nella zona industriale di Merano offre condizioni ideali per una vasta gamma di attività professionali. Il grande open space privo di pareti divisorie consente la massima flessibilità e si presta perfettamente come ufficio, studio medico, laboratorio, palestra/fitness, centro di consulenza, sala riunioni o conferenze. L’ingresso è completamente autonomo e si trova sull’angolo di un edificio ad uso esclusivamente commerciale, costruito nel 2002. Una moderna facciata in vetro specchiato circonda l’immobile, garantendo un’ottima illuminazione naturale; grazie alle pellicole riflettenti interne, i passanti non possono vedere all’interno del locale. Nella parte posteriore si trovano i servizi igienici. Ristoranti, bar e caffetterie sono situati nelle immediate vicinanze, mentre la stazione ferroviaria di Maia Bassa è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. Il riscaldamento e l’aria condizionata vengono contabilizzati in modo preciso tramite contatori di calorie. Le spese condominiali annuali, riscaldamento incluso, ammontano a circa 3.000 €. L’immobile è particolarmente adatto per: • Studi medici e terapeutici • Centri di consulenza e servizi aziendali • Uffici e sedi direzionali • Ambulatori veterinari • Attività legate al benessere e alla salute • Start up e imprese innovative Davanti all’edificio sono disponibili numerosi parcheggi pubblici. La consegna può avvenire immediatamente. Previo accordo con la proprietà, il conduttore può installare pareti divisorie o effettuare altre modifiche strutturali. Grazie alla configurazione open space e alle ampie superfici vetrate su due lati, l’ambiente risulta particolarmente luminoso e accogliente. Dati principali: • Superficie netta: 194 m² • Superficie commerciale: 213 m² • Classe energetica: D

Negozio in posizione eccellente a Lana in affitto Si affitta un locale commerciale in posizione strategica, dotato di ampie vetrine e di almeno due o tre posti auto per i clienti. L’immobile si trova al piano terra ed è completamente privo di barriere architettoniche. Il negozio fa parte di una piccola palazzina residenziale, pertanto non sono previste spese condominiali aggiuntive. Dispone di un bagno e di un vano accessorio che può essere utilizzato anche come piccola cucina o come deposito. L’area vendita, di circa 39 m², è riscaldata nei mesi invernali tramite termosifoni posizionati sotto le grandi vetrate. La posizione è particolarmente vantaggiosa: situato direttamente sulla strada principale, il negozio viene automaticamente visto da tutti i residenti e visitatori – ideale per la massima visibilità. L’attestato di prestazione energetica (APE) in classe F è stato redatto nel 2021. Le finestre con doppio vetro garantiscono un buon isolamento, mentre la moquette quasi nuova conferisce un ambiente curato. È inoltre possibile affittare un parcheggio privato adiacente per due veicoli (prezzo su richiesta). Consegna immediata possibile.