€ 950 / mese

Ufficio in Affitto, Via dei Combattenti, Bolzano

65m2
3Locali
1Bagno

Descrizione

Bolzano, Via Fronte alla Guerra – locale uso ufficio con possibilità di abitazione in affitto
In posizione centrale e allo stesso tempo molto tranquilla, in Via Fronte alla Guerra a Bolzano, si propone in locazione un interessante locale uso ufficio con possibilità di abitazione collegata. L’immobile si trova in una strada a senso unico con poco traffico e si distingue per la sua posizione piacevole e facilmente raggiungibile.
L’immobile dispone complessivamente di tre stanze, oltre a una cucina, un bagno e tre balconi. La superficie abitabile netta è di 50 m², a cui si aggiungono 15 m² di superficie dei balconi. L’edificio è stato costruito nel 2006, è accessibile senza barriere architettoniche e può essere consegnato immediatamente. Il locale uso ufficio viene locato non arredato.
Il riscaldamento è completamente autonomo tramite scaldabagno istantaneo, il che comporta spese condominiali particolarmente contenute, pari a soli 550 € all’anno. Nel piano interrato è inoltre disponibile una piccola cantina asciutta, ideale come spazio di deposito.
Su richiesta, in un secondo momento – poiché attualmente locato – può essere aggiunto anche un garage al canone mensile di 150 €.
La locazione è rivolta preferibilmente a titolari di attività, poiché il canone è soggetto a IVA, che deve essere aggiunta all’affitto e che successivamente può normalmente essere portata in detrazione.
Classe energetica: APE E.

Informazioni principali

Tipologia

Ufficio

Superficie

65 m2 

Locali

3

Bagno

1

Piano

Piano terra

Stato

Abitabile

Spese e catasto

Contratto

Affitto

Prezzo affitto

950 €/ Mese

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Cucina abitabile

Edificio

Anno di costruzione

2006

Piani stabile

1

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 118m
     Via Longon
  • 145m
     Piazza Mazzini

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

30103663

Rif. Esterno

129676716

Data annuncio

6 giu 2026

Rif. Immobile

Z4463-A373

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