Locali commerciali in affitto in provincia di Bolzano Pag. 5

Si offre un locale commerciale in una zona pedonale ben frequentata nel centro storico di Bolzano. È richiesto un entry fee di €60.000 più IVA per la presa in carico del locale e del contratto di locazione. I locali si estendono al piano terra con aree di vendita e al primo piano, che offre spazi di deposito e un bagno. Ubicazione e contesto di questo Immobile: La via dei Bottai è una strada pittoresca nel cuore del centro storico di Bolzano, in Alto Adige. Come una delle affascinanti zone pedonali di questa area storica, è rinomata per il suo attraente selciato e l'architettura tradizionale che caratterizza il paesaggio urbano. La strada è circondata da una varietà di negozi, boutique e caffè, rendendola un vivace punto d'incontro sia per i locali che per i visitatori. Grazie alla sua posizione centrale, Via Binder beneficia di un alto traffico pedonale, rendendola una posizione ideale per stabilimenti commerciali e ristorativi. La vicinanza a importanti attrazioni come il Duomo di Bolzano e Piazza Walther, unita alla buona accessibilità tramite i trasporti pubblici, ne aumenta l'attrattiva come sede commerciale. Questo ambiente offre un'eccellente opportunità per gli imprenditori alla ricerca di una sede con alta visibilità e accesso a una base di clienti diversificata. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 10 % (dieci per cento) più IVA sul tasso di locazione annuale. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dal conduttore al mediatore contestualmente alla sottoscrizione del contratto di locazione. Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

Situato nella vivace zona pedonale del centro storico di Bolzano, questo palazzo offre spazi commerciali moderni a partire dall'autunno 2024, adatti a una varietà di concetti di business come filiali bancarie, negozi di alimentari e ristoranti. L'architettura distintiva dell'edificio si armonizza perfettamente con le comodità moderne. L'edificio si estende dal secondo seminterrato, ideale per magazzinaggio e archiviazione, fino alla spaziosa terrazza sul tetto. Un ascensore esistente garantisce un comodo accesso a tutti i livelli. I locali modernizzati sono dotati di vetrine blindate, citofono video e sistema di allarme, rendendoli ideali per scopi commerciali di alta qualità. Pavimenti accattivanti in resina sintetica, cemento e piastrelle in ceramica, insieme a una elegante scala in acciaio nero, aggiungono ulteriori tocchi di stile. Questa combinazione di fascino tradizionale e infrastruttura moderna in una delle aree più trafficate della città rappresenta un'ottima opportunità commerciale per sfruttare al meglio l'alta frequenza pedonale. Cogli l'opportunità di posizionare la tua impresa in una posizione privilegiata a Bolzano. Ubicazione e contesto di questo Immobile: La Via Argentieri a Bolzano, situata nel cuore storico del città vecchia, offre uno scenario pittoresco e una posizione eccellente per spazi commerciali esigenti. Questa affascinante strada è circondata da impressionanti edifici medievali e stretti vicoli che riflettono il ricco patrimonio culturale di Bolzano. Come uno dei vicoli più antichi della città, attira sia i locali che i turisti desiderosi di scoprire l'unico fascino e i monumenti storici di Bolzano. Numerose boutique, rivenditori esclusivi e ristoranti di alto livello si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo diverse opportunità di shopping e gastronomia. La posizione centrale garantisce inoltre eccellenti collegamenti di trasporto e una frequenza elevata di potenziali clienti. Un luogo ideale per spazi commerciali che danno valore al prestigio e alla tradizione. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 10 % (dieci per cento) più IVA sul tasso di locazione annuale. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dal conduttore al mediatore contestualmente alla sottoscrizione del contratto di locazione. Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

Nuovo ed ampio ufficio/studio in locazione nella zona produttiva 'Pillhof' ad Appiano (Bz). Questo nuovo ed ampio ufficio/studio attualmente si trova allo stato grezzo con possibilità di suddividere gli spazi in base alle proprie esigenze. L'immobile si trova al 3° ed ultimo piano di un recente palazzo il quale dispone di un ascensore. Ufficio/Studio composto da: ampia zona openspace (con possibilità di suddivisione), WC e due ampi balconi. Posti auto coperti disponibili ad un costo extra. Ubicazione e contesto di questo Immobile: Appiano sulla strada del vino si trova a pochi chilometri da Bolzano ed è possibile accedere velocemente all'autostrada del Brennero A22 ed alla MeBo (Superstrada Merano-Bolzano). Appiano è una zona tranquilla e con un bellissimo paesaggio di vigne e frutteti. Appiano è collegata a Bolzano con diverse linee di autobus urbani. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 120 % (centoventi per cento) più IVA sul tasso di locazione mensile. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dal conduttore al mediatore contestualmente alla sottoscrizione del contratto di locazione. Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

Affittasi ufficio a Bolzano Sud che si trova al quarto piano e ha una superficie di ca. 433 mq. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è suddiviso in ingresso con ampio corridoio, diversi uffici, 2 sale riunioni, cucina, archivio e 2 bagni. È presente un ascensore. L’immobile è perfettamente raggiungibile dall’Autostrada. Posti auto sono disponibili nel garage su richiesta. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che l’indirizzo è puramente indicativo.

Uffici in affitto a Bolzano – Via Altmann Si propone in locazione un ufficio luminoso e funzionale, situato nella zona industriale di Bolzano, a pochi passi dall’Hotel Sheraton. L’unità si trova al terzo piano di un edificio commerciale, non servito da ascensore. La superficie è composta da due locali separati: • Un ambiente principale di circa 55 m², ideale come spazio operativo • Un secondo locale di circa 15 m², perfetto come sala riunioni o ufficio individuale Il bagno, di ampie dimensioni, offre spazio sufficiente e può eventualmente essere utilizzato anche come piccolo archivio. Nel cortile interno sono disponibili numerosi posti auto, anche per clienti e visitatori. Consegna immediata possibile. Classe energetica: G

Ufficio/Laboratorio di alta rappresentanza – in locazione o vendita Ubicazione: Bolzano – Zona Industriale, all’interno di un complesso direzionale di prestigio Disponibilità immediata di unità immobiliare ad uso ufficio/laboratorio, situata al 4° piano di un edificio moderno e privo di barriere architettoniche. L’immobile è proposto sia in locazione che in vendita. Specifiche tecniche: • Superfici vetrate a tutta altezza per massima luminosità naturale • Pavimentazione tecnica galleggiante, predisposta per l’integrazione di impianti elettrici, dati e cablaggi • Impianto di climatizzazione centralizzato con regolazione autonoma • Collegamento al teleriscaldamento urbano (Fernheizwerk Bozen) • Accessibilità garantita tramite ascensori e percorsi privi di ostacoli • 2 posti auto privati inclusi nella proprietà • Classe energetica: APE G

Affittasi ufficio elegante con 4-5 postazioni di lavoro Si tratta di un ufficio molto elegante e signorile. Si trova nelle immediate vicinanze di Bolzano, nel comune di Andriano. L'edificio, un immobile ad uso commerciale-industriale, è stato costruito nel 2007. La consegna può avvenire, su richiesta, completa di arredi. Il riscaldamento ed il consumo di acqua vengono conteggiati in modo preciso tramite il contabilizzatore di calore. Nell'ufficio è presente una sala server climatizzata. Le spese condominiali ammontano a soli 50 € al mese. Nel cortile ci sono parcheggi sufficienti per i visitatori. L'ufficio è dotato di sistema di allarme. La consegna può avvenire immediatamente. Le misure interne sono 16 m X 7,40 m = 118,4 m² Classe energetica: APE D.

Vendesi prestigioso locale commerciale ovvero negozio È un immobile commerciale ed è sito a Maia Alta in posizione discreta. L’immobile si trova al piano terra ed è quindi di facile accesso per i disabili. Il pavimento in pietra rossa, grandi e ampie vetrate danno un tocco d’eleganza. La superficie netta misura 41 m². L’offerta comprende anche un garage, box auto. L’immobile è ideale per parrucchieri, massaggiatori, terapisti e molte altre attività speciali con clienti fissi. La consegna può avvenire immediatamente. APE G

Affittasi bellissimo ufficio in edificio in stile liberty. Se hai bisogno di un ufficio più grande, sei nel posto giusto. Si propone ufficio nel prestigioso palazzo liberty nel centro storico di Bolzano. Già all'ingresso principale si nota l'inizio del secolo nel magnifico stile architettonico. L'ufficio è al 1° piano. C'è un ascensore. In allegato potete vedere la disposizione e le dimensioni delle stanze. L'ufficio n. 5 ha una superficie di 131 m². Il riscaldamento è completamente autonomo nel proprio scaldabagno a gas. L'edificio si trova nel centro storico di Bolzano. APE G

Affittasi tre bellissimi uffici in un edificio in stile liberty. Se sei un'azienda e hai bisogno di più uffici, sei nel posto giusto. Ci sono 3 uffici in offerta, tutti nello stesso prestigioso edificio in stile Liberty nel centro di Bolzano. Già all'ingresso principale si nota l'inizio del secolo nel magnifico stile architettonico. Gli uffici sono al primo piano ed altri 2 al secondo piano. C'è un ascensore. Naturalmente, c'è anche la possibilità di affittarne solo uno o due, proprio come desideri. In allegato potete vedere la disposizione e le dimensioni delle stanze. L'ufficio n. 5 ha una superficie di 131 m², l'ufficio n. 11 ha una superficie di 128 m² e l'ufficio n. 19 ha una superficie di 145 m². Il riscaldamento è completamente autonomo con proprio scaldabagno a gas. APE G

Nella ricercata zona industriale di Bressanone proponiamo in affitto una prestigiosa superficie ad uso ufficio di ca. 667 m² al 2° piano con balcone. Punti di forza dell’immobile: 667 m² di superficie utile con spazi modulabili Ambienti luminosi e ariosi per un comfort lavorativo ottimale Ottima accessibilità grazie alla vicinanza all’autostrada e al centro città Posizione rappresentativa in un polo economico dinamico Questa superficie si presta perfettamente per aziende, studi professionali, agenzie o start-up che ricercano un ambiente moderno, con ottima visibilità e collegamenti strategici.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/ampio-ufficio-di-667-m2-al-terzo-piano-con-balcone_20970 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Nella ricercata zona industriale di Bressanone proponiamo in affitto una prestigiosa superficie ad uso ufficio di ca. 530 m² al 2° piano, completata da un’ampia terrazza di ca. 75 m². Punti di forza dell’immobile: 500 m² di superficie utile con spazi modulabili Terrazza di 75 m² – ideale per pause, meeting all’aperto o uso rappresentativo Ambienti luminosi e ariosi per un comfort lavorativo ottimale Ottima accessibilità grazie alla vicinanza all’autostrada e al centro città Posizione rappresentativa in un polo economico dinamico Questa superficie si presta perfettamente per aziende, studi professionali, agenzie o start-up che ricercano un ambiente moderno, con ottima visibilità e collegamenti strategici.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/ufficio-rappresentativo-di-530-mq-al-secondo-piano-con-ampia-terrazza_20969 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

In posizione centrale di Bolzano proponiamo in affitto un piccolo ufficio recentemente ristrutturato. L’unità si trova al piano terra ed è situata nel cortile interno, dove grazie alla struttura aperta entra molta luce naturale.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/nuovo-ufficio-in-posizione-centrale_20882 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Nel cuore del centro storico di Vipiteno proponiamo in affitto un piccolo ma grazioso locale commerciale, ideale per attività di vendita al dettaglio, atelier o un piccolo ufficio. Dettagli dell’immobile: Completamente ristrutturato – pronto all’uso Posizione centrale nella zona pedonale Vetrina per una presentazione ottimale dei prodotti Cantina inclusa, utilizzabile come magazzino Il locale colpisce per il suo ottimo stato di manutenzione e per la posizione affascinante nel cuore del centro storico, caratterizzata da un’elevata affluenza pedonale. Perfetto per imprenditori che ricercano un indirizzo rappresentativo e facilmente raggiungibile.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/piccolo-negozio-con-cantina-nel-centro-storico-di-vipiteno_20833 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Proponiamo in affitto un moderno capannone industriale di alta qualità situato nella zona sud di Bolzano, con una superficie totale di 5.141 m² (superficie netta calpestabile: 4.843 m²) distribuita su più piani; ideale per attività logistiche, artigianali o industriali. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 5.000 m² (edificio terra-cielo)  La struttura si presta a una vocazione multipla: stoccaggio, produzione e attività direzionale possono essere integrate perfettamente all’interno dello stesso immobile. L’elevata portata dei solai consente un utilizzo intensivo di tutti i livelli, rendendo la soluzione ideale per aziende con esigenze logistiche avanzate. La posizione è di assoluto rilievo: a diretto contatto con il corridoio autostradale del Brennero e a meno di 30 minuti dal confine con l’Austria, uno dei nodi logistici più strategici del Nord Italia.  Caratteristiche e utilizzo Struttura moderna in ottime condizioni Ampie superfici magazzino e deposito Altezza interna fino a 7,5 m, ideale per magazzino, produzione o logistica Ascensore e montacarichi da 10 tonnellate per una logistica merci efficiente Parcheggi per dipendenti e clienti Ampie possibilità di utilizzo: attività commerciali, deposito, uffici, showroom, aree di produzione Riscaldamento autonomo per un’indipendenza operativaMaggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/capannone-industriale-con-magazzini-uffici-e-cortile-edificio-cielo-terra-_20829 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in affitto negozio sotto i Portici di Bolzano con eccellente visibilità. Il negozio è stato arredato completamente a nuovo. La proprietà si completa con un magazzino spazioso. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/portici-bolzano-bellissimo-negozio-molto-visibile-con-ampia-vetrina_20780 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in affitto locale commerciale con 29 posti auto al piano terra, situato direttamente nel centro del paese di Rifiano. La superficie commerciale al piano terra è di 767,78 mq. Il locale dispone di 18 parcheggi privati al piano terra e 3 posti auto in garage per i dipendenti. La proprietà si conclude con un magazzino di 230 mq situato al piano interrato.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/ampio-negozio-con-29-posti-auto_20007 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Ufficio con showroom in affitto in posizione strategica con ottima visibilità. La proprietà comprende due posti auto.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/ufficio-con-showroom-spazio-espositivo_19934 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Proponiamo in affitto bellissimo negozio in ottima posizione nel centro storico di Bressanone. Piano Terra: 185 m² netti Piano Primo: 89 m² netti Ulteriori informazioni presso Ruth Immobilien.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/bellissimo-negozio-in-ottima-posizione_19249 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Nelle immediate vicinanze del tribunale, del catasto e del tribunale, affittiamo un ufficio di dimensioni molto generose al terzo piano di un edificio curato. Dati principali: 3° piano (di 4) circa 500 mq di uffici - affitto 6.500 €+IVA/mese circa 65-70 mq di magazzino - archivio 200€+IVA/mese Parcheggio 50€+IVA/mese/posto auto (opzionale, diversi disponibili)Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/ampio-ufficio-elegante-in-piazza-tribunale_16237 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in affitto un soppalco di 250 mq in posizione strategica a Bolzano Sud. Lo spazio si trova al piano rialzato di un magazzino. Il casello Bolzano Sud si torva a due minuti in macchina.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/ampio-soppalco-di-250-mq---ideale-come-magazzino-e-ufficio_14853 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in affitto un negozio d'angolo di circa 150 m² netti nella posizione migliore di Lana. Nelle immediate vicinanze c'è un magazzino e a distanza di circa 150/200 m c'è la possibilità di realizzare 30 posti auto.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/negozio-d-angolo-nella-posizione-migliore-di-lana_8588 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Affittasi ufficio a Bolzano Sud che si trova al terzo piano e ha una superficie di ca. 260 mq. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è suddiviso in ingresso con reception, corridoio, 9 uffici e 2 bagni. L’ufficio è climatizzato e il riscaldamento è autonomo a gas. L'arredamento può essere mantenuto. Posti auto sono disponibili extra nel cortile o nel garage sotterraneo. L’immobile è perfettamente raggiungibile dall’Autostrada. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che l’indirizzo è puramente indicativo.

L’immobile si trova in una posizione TOP a Gries. È facilmente raggiungibile e offre un ottimo collegamento con i trasporti pubblici. La superficie si trova al piano terra e si sviluppa su una superficie di circa 572 mq. Le ampie finestre forniscono sufficiente luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e piacevole. L’immobile non è adatto per la vendita al dettaglio. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggetto a modifica. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che l’indirizzo è puramente indicativo.

Rappresentativo e luminoso spazio per uffici in affitto in una posizione strategica a Bolzano Sud. Lo spazio per uffici ammonta a circa 1.350 m² ed è suddiviso in uffici open space, sale riunioni, uffici individuali, ecc. ed è ideale per un'azienda con molto personale. È inoltre possibile affittare un magazzino al piano terra di circa 1.000 m². Parcheggi privati separatamente disponibile. Disponibilità immediata. Questo immobile è proposto da Immobili Bolzano srl – Immobilien Bozen GmbH, è un agenzia immobiliare iscritta al registro dei mediatori presso la Camera di Commercio con lunga esperienza professionale e competente nell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali di buona qualità. Siamo associati della Federazione italiana agenti immobiliari /FIAIP e della Südtiroler Maklervereinigung /SMV. Comprare casa è un investimento sicuro. La vostra soddisfazione è il nostro successo! Cercate immobili per fare un investimento con rendita sicura? Noi accompagniamo i nostri clienti dalla richiesta per un immobile alla sottoscrizione del rogito con professionalità. Siamo a vostra disposizione offrendo una varietà di servizi: mediazione, stime, consulenze, elaborazione di contratti di compravendita e di locazione, fornendo un servizio completo. Nel nostro sito trovate una vasta scelta di immobili con descrizione completa e dettagliata e inoltre siamo a vostra disposizione per ogni ulteriore richiesta nel nostro ufficio in centro a Bolzano a pochi passi da Piazza Walther in Via Alto Adige 19. Orario apertura ufficio dal lunedí al venerdí dalle 8-13 e dalle 14-17. Appuntamenti su richiesta anche fuori dall’orario indicato e di sabato.