Locali commerciali in affitto Rhodense Pag. 5

(IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA - UFFICI/LABORATORI DI 4625 MQ - CORTILE PRIVATO DI 8000 MQ - FOTOVOLTAICO DA 110 KW - FRONTE STRADA) La proprietà è di forte rappresentanza, è indipendente e si trova sul fronte dell'autostrada A4 e della Strada Statale del Sempione. Il complesso immobiliare è costituito da due corpi di fabbrica distinti, di cui, il primo in prossimità dell'ingresso, costituito da una palazzina uffici di c.a. 460 mq che si sviluppa su quattro piani fuori terra ed un piano interrato, annessa ad un ampio capannone disposto parzialmente su due livelli per totali di c.a. 2775 mq, con destinazione laboratorio di ricerca e sviluppo oltre ad uffici. Il secondo corpo di fabbrica costituito da un capannone di forma rettangolare, libero da colonne, di c.a. 760 mq, oltre a laboratori/uffici di c.a. 470 mq e due appartamenti di c.a. 80 mq cadauno. L'intero compendio è completamente recintato con cancello carraio e pedonale, con ingresso esclusivo. Le aree esterne, di c.a. 8000 mq, sono pavimentate per la quasi totalità con elementi autobloccanti, fatta eccezione per alcune piccole porzioni destinate a verde. L'immobile è stato realizzato con le più moderne tecnologie impiantistiche sul mercato e sono classificabili come "nZEB", ovvero edifici ad altissima prestazione energetica, in cui il fabbisogno energetico molto basso o quasi nullo, è coperto in misura significativa da energia derivante da fonti rinnovabili prodotta in loco, con pannelli fotovoltaici di potenza pari a 110 KW posti in copertura. Al fine di limitare al massimo le dispersioni di calore ed ottenere edifici ad alta prestazione energetica , è stata utilizzata nel rivestimento delle facciate la tecnologia "MATERICA - Solid Surface", ovvero pannelli di facciate ventilate che proteggono l'edificio, garantendo un alto grado di isolamento termico, riducendo il fabbisogno energetico per la climatizzazione estiva e invernale. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

(CAPANNONE DI 3215 MQ COMPRESO UFFICIO - ALTEZZA 9.40 MT - CON CARRIPONTE) L'immobile si trova nella zona industriale di Settimo Milanese (MI), a pochi minuti dall'accesso autostradale e dalla Tangenziale Ovest. La zona è inoltre servita dalla fermata dell'autobus e da attività di ristorazione a pochi passi. La superficie è di circa 3215 mq libera da colonne e provvista di impianto elettrico, impianto di illuminazione e antincendio, con altezza utile di 9,40 mt. Le operazioni di carico/scarico sono favorite dai 5 portoni d'accesso, il cortile recintato che permette la movimentazione di mezzi pesanti completa la proprietà. Eventuale utilizzo dei carriponte presenti previa revisione dell'impianto. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

(CAPANNONE DI 130 MQ - CON SCAFFALATURA) Il capannone si trova a Rho (MI), a poche centinaia di metri dalla fermata del treno e in zona molto comoda con gli accessi di autostrada e tangenziale Ovest. L'immobile è già provvisto di impianto elettrico, impianto di illuminazione e antincendio. All'interno del capannone troviamo una scaffalatura ideale per stoccaggio materiali leggeri e trasportabili a mano. Completano la proprietà i 2 posti auto privati posti sul fronte del capannone. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

RHO ZONA-CENTRO, NEGOZIO DI 69 MQ – 1 VETRINA Nel cuore del comune di Rho, si propone in locazione un negozio di 69 mq situato al piano terra. Costruito nel 1980, l'immobile offre uno spazio versatile adatto a diverse attività commerciali. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti. L'interno del negozio è ben distribuito, permettendo una personalizzazione secondo le esigenze specifiche dell'attività. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende questa soluzione particolarmente comoda per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben collegata. La struttura è pronta per accogliere nuove idee imprenditoriali, offrendo un ambiente funzionale e pratico.

RHO ZONA-CENTRO, NEGOZIO DI 160 MQ E 95 MQ CANTINA Nel cuore del comune di Rho, proponiamo in locazione un ampio negozio di 160 mq situato al piano terra. Costruito nel 1980, questo spazio commerciale offre una soluzione versatile per diverse attività. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti. L'interno del negozio è caratterizzato da un layout spazioso che permette di organizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. Le ampie vetrine fronte strada assicurano una buona illuminazione naturale e un'ottima esposizione per la merce. La struttura è ben collegata ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendola una scelta ideale per chi desidera stabilire o espandere la propria attività in una zona dinamica e in crescita. La vicinanza a parcheggi pubblici facilita l'accesso per i clienti, contribuendo a creare un ambiente commerciale accogliente e funzionale.

RHO-CENTRO NEGOZIO DI 210 MQ - 4 VETRINE Nel cuore del comune di Rho, proponiamo in locazione un ampio negozio di 210 mq situato al piano terra. Costruito nel 1980, questo spazio commerciale offre una soluzione versatile per diverse attività. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti. L'interno del negozio è caratterizzato da un layout spazioso che permette di organizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. Le ampie vetrine fronte strada assicurano una buona illuminazione naturale e un'ottima esposizione per la merce. La struttura è ben collegata ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendola una scelta ideale per chi desidera stabilire o espandere la propria attività in una zona dinamica e ben servita.

In posizione strategica, perfettamente collegata con autostrada, tangenziali e principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita un capannone di recente realizzazione, ideale per attività logistiche, artigianali e stoccaggio merci che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili. La proprietà si sviluppa su un’area complessiva ben organizzata e comprende un capannone di circa 1.100 mq oltre a uffici per circa 100 mq, il tutto inserito in un contesto indipendente con ampio cortile privato di circa 1.000 mq in autobloccanti, perfetto per manovra mezzi pesanti, carico/scarico merci e parcheggio. L’accesso all’area è comodo e agevole per qualsiasi tipo di mezzo grazie alla presenza di cancelli carrabili e di una ribalta di carico, elemento fondamentale per le attività logistiche e distributive. Il capannone, sviluppato interamente al piano terra, offre un’altezza sotto trave di 7 metri, ideale per stoccaggio in altezza. È dotato di cinque passi carrai, che garantiscono grande flessibilità operativa e una gestione ottimale dei flussi di lavoro. Internamente sono presenti spazi accessori già organizzati, tra cui spogliatoi e servizi igienici, rendendo l’immobile immediatamente funzionale per l’attività. La struttura si presenta in ottime condizioni, essendo di recente costruzione, con pavimentazione in cemento lisciato ad alta resistenza e predisposizione per carroponte, elemento di grande valore per lavorazioni industriali. La sicurezza è garantita dalla presenza di porte REI 120 e uscite antipanico. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione già installati, mentre il riscaldamento nel capannone è predisposto tramite sistema Robur (da riattivare), e negli uffici è presente una caldaia nuova, pronta all’uso. Posizione strategica: •Strada Statale del Sempione a circa 1 km •Autostrada Milano-Laghi a circa 4 km •Servizi (bar, ristoranti, self-service) a pochi minuti Una soluzione ideale per aziende che cercano visibilità, comodità logistica e spazi moderni, in un contesto facilmente raggiungibile e ben servito. Disponibile da settembre 2026 REFERENTE SANFILIPPO

LAINATE – UFFICIO DI 600 MQ - Proponiamo in locazione ufficio di 600 mq situato al primo piano, composto da dodici locali e quattro servizi igienici. L’IMMOBILE L’immobile si trova all’interno di un contesto direzionale, in zona industriale ben servita e nelle immediate vicinanze dell’autostrada (a circa 1 km) e dei principali servizi pubblici. GLI UFFICI Gli uffici, con una superficie complessiva di 600 mq, sono ubicati al primo piano e suddivisi in diversi ambienti funzionali. Sono dotati di tutti i principali impianti: illuminazione, impianto elettrico a norma, linea telefonica, rete dati, riscaldamento e aria condizionata. SERVIZI Sono presenti 4 servizi igienici. LA ZONA L’immobile è situato in un contesto industriale strategico, vicino ai collegamenti autostradali. - Fermata autobus a 550 m - Ristoranti a 1 km - Bar a 1,4 km DISPONIBILITÀ Libero dal 1° agosto.

LAINATE, UFFICI/LABORATORI DI 880 MQ CON 15 POSTI AUTO RISERVATI - Piano terra laboratorio 440 mq. Uffici primo piano 440 mq. Zona industriale. Autostrada 1 km. N° 13 Locali. Servizi igienici. Contesto condominiale. Posti auto. Illuminazione. Impianto elettrico. Riscaldamento e condizionamento. Rete dati. Telefono. L'IMMOBILE si trova in contesto di capannoni e uffici; è presente un ampio cortile dove sono disponibili 15 posti auto riservati. Vicinanza autostrada e ai principali servizi pubblici. Gli UFFICI, con ingresso indipendente, hanno una superficie totale di 440 mq e sono ubicati al primo piano. Il laboratorio/deposito ha una superficie totale di 440 mq e si trova al piano terra. Dotati di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico a norma, telefonico, rete dati per computer, riscaldamento e condizionamento centralizzato. Sono presenti 4 doppi servizi igienici (per uomo e per donna) e 2 servizi per disabili. LA ZONA L'immobile è situato in contesto industriale nelle vicinanze dei collegamenti autostradali. Fermata autobus 550 m. Ristoranti 1 km. Bar 1,4 km.

RHO – PASSIRANA NEGOZIO 300 MQ CON CANNA FUMARIA E 11 VETRINE Nel comune di Rho, nella zona di Passirana, proponiamo ampio locale commerciale di circa 300 mq, ideale per attività di ristorazione o food, grazie alla presenza della canna fumaria. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è completo di impianti, pronto per essere utilizzato fin da subito. Il locale gode di eccezionale visibilità commerciale grazie a 11 ampie vetrine e alla posizione angolare, che garantiscono grande luminosità e forte passaggio. La soluzione è composta da: ampia superficie open space 3 servizi igienici locale con 11 vetrine su strada parcheggi pubblici fronte negozio Perfetto per ristoranti, pizzerie o attività food, con la possibilità di rilevare a parte gli arredi attualmente presenti, inclusi forno a legna e attrezzature. Soluzione ideale per chi cerca un locale già predisposto per ristorazione in posizione visibile e facilmente accessibile.

Barbaiana di Lainate (MI) Via Roma n. 21

Negozio con 2 ampie vetrine fronte strada di circa mq. 75 e composto da ingresso, ampio locale open space eventualmente divisibile, disimpegno e 2 bagni oltre a cantina al piano seminterrato.
Il negozio si presenta in ottime condizioni ed è dotato di climatizzatore.
gli impianti sono a norna e certificati.
Riscaldamento centralizzato con contacalorie per la gestione autonoma e separata del riscaldamento.

Attualmente il negozio è utilizzato per attività di parrucchiera.

L'affitto richiesto è di € 1.000,00/Mese oltre alle spese condominiali (circa € 200,00/mese comprensivi di acqua e della quota media del riscaldamento da pagare direttamente all'amministratore dello stabile).

Libero dal 01/09/2026.

Per ulteriori informazioni:

Unica Immobiliare SAS
0297293502

RHO - MAZZO, UFFICI DI 210 MQ CON BOX – Zona industriale. Palazzina terziaria. Parcheggio pubblico. 5 locali. Servizi igienici. Illuminazione. Impianto Elettrico. Riscaldamento. Aria condizionata. Telefono. Rete dati. Vicinanza con metropolitana. L'IMMOBILE si trova al primo piano di una palazzina terziaria inserita in contesto industriale vicino alla metropolitana di Rho Fiera, dotata di ascensore e parcheggi pubblici. Gli UFFICI, con ingresso indipendente, hanno una superficie totale di 210 mq e si sviluppano su un unico livello diviso in un open-space, sala riunioni, 2 locali uffici, sala server e due servizi igienici Pavimento in gres porcellanato, porta blindata e citofono. Dotati di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di consumo, aria condizionata autonoma e rete dati per computer. Nel canone di locazione è compreso un BOX ad uso esclusivo. L'immobile è situato in contesto industriale. Bar/Ristoranti a 200 m. Autobus a 100 m. Autostrada e tangenziale a 100 m. Metropolitana e stazione ferroviaria a 100 m

RHO – PASSIRANA, CAPANNONE CON UFFICI E LABORATORI DI 1166 MQ TOTALIE E CORTILE - Nella zona industriale di Passirana proponiamo CAPANNONE indipendente di 500 mq alto 4,00 metri accessibile tramite 2 passi carrai. Il CAPANNONE è dotato di impianto di illuminazione, riscaldamento a gasolio e antincendio. Sono presenti i servizi igienici. Al primo piano accessibile con montacarichi troviamo un LABORATORIO di 400 open space alto 3,00 m ideale come deposito. La zona UFFICI è disposta al piano terra per un totale di 116 mq suddivisa in 4 locali con servizio igienico e provvista di tutti i principali impianti. L'intera proprietà comprende un CORTILE PRIVATO con autobloccanti di 220 mq comodo per le operazioni di carico/scarico o parcheggio mezzi. Completa la proprietà un MAGAZZINO di 45 mq posto all'ingresso oltre a 2 TETTOIE esterne ad uso deposito per un totale di 105 mq. Comodità con tangenziale, autostrada e fermata autobus.

POGLIANO MILANESE – UFFICIO DI 200 MQ Proponiamo in locazione ufficio di circa 200 mq situato al primo piano di una palazzina semindipendente ad uso terziario, inserita in contesto industriale e nelle immediate vicinanze della SS Sempione. L’UFFICIO è composto da due ambienti separati dal vano scala ed è suddiviso in vari locali oltre a servizio igienico. L’accesso alla proprietà avviene attraverso il passaggio di un giardino. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici. Non è presente di ascensore. L’immobile è dotato dei principali impianti: - riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore - impianto elettrico - impianto idrico-sanitario POSIZIONE L’immobile è situato in zona industriale ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione: - SS Sempione a 200 m - Bar e ristoranti a 200 m - Fermata autobus a 300 m - Autostrada/Tangenziale a 5 km

(UFFICIO DI 240 PIU' BOX - CORTILE PRIVATO DI 600 MQ) L'ufficio si trova nella zona industriale di Lainate (MI), posto su strada di passaggio veicolare. Il piano rialzato è di circa 120 mq suddiviso in 4 locali più servizio, da scala interna scendendo al piano rialzato troviamo un ulteriore piano di 120 mq (comprensivo di servizio), ideale da adibire come zona espositiva, sala riunioni e/o magazzino. Completa la proprietà il box auto e l'ampio cortile privato di circa 600 mq. L'immobile è in ordine e provvisto di impianto di riscaldamento, condizionamento, antifurto e antincendio. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

SETTIMO M.SE, CAPANNONE DI 670 MQ CON CORTILE – Zona artigianale. Capannone 670 mq. Cortile privato non recintato di 300 mq. Predisposizione Carroponte. Contesto condominiale. Spazio manovra tir. Passo carraio. Altezza sotto trave 7,00 m. Servizi igienici . Illuminazione. Antincendio. Impianto elettrico. Autostrada 2 km. Bar e ristoranti 500 m. Autobus 500 m. Parcheggi pubblici 50 m. L’IMMOBILE, si trova in zona artigianale e fa parte di un complesso di capannoni a schiera, comodo con autostrada e mezzi pubblici. La struttura è un prefabbricato di colore grigio. L’intera proprietà include un CORTILE PRIVATO asfaltato di 300 mq non recintato posto sul fronte dell’edificio che permette la manovra con qualsiasi mezzo. L’accesso da strada è consentito tramite un passo carraio. Il CAPANNONE ha una superficie totale di 670 mq con un’altezza di 7,00 m sotto trave ed è accessibile tramite un portone di dimensioni 4,50 m x 6,40 m oltre ad un ingresso pedonale. IMPIANTI: illuminazione, elettrico (sono presenti due prese da 220 kw e due da 380 kw) e antincendio interno ed esterno con estintori. LA ZONA L’immobile è situato in zona artigianale. Autostrada a 2 km. Bar/ristorante a 500 m. Fermata autobus a 500 m. Parcheggi pubblici a 50 m.

ARESE – UFFICI 450 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI Ad Arese, in zona industriale strategica e ben collegata, proponiamo uffici di rappresentanza di 450 mq, situati al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile è completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne, pronto all’uso e ideale per aziende, studi professionali o società strutturate. Composizione e caratteristiche: -Superficie: 450 mq -Primo piano con ascensore -Ingresso indipendente -11 locali ufficio - 4 servizi igienici (maschili/femminili) - Impianti completi e a norma: illuminazione, elettrico, riscaldamento e antincendio Controsoffitto Pavimento flottante Spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione immediatamente operativa in contesto industriale organizzato. LIBERI SUBITO.

POGLIANO M.SE - CAPANNONE NUOVO CON RIBALTA 1200 MQ - REI 120 - Capannone 1100 mq. Uffici 100 mq. Cortile privato 1000 mq in autobloccanti. Semindipendente. Altezza sotto trave 7,00 m. Nuovo. Porte antipanico. Predisposizione carroponte. Autostrada. Tangenziale. Illuminazione. Elettrico. Riscaldamento da riattivare con robur nel capannone. Caldaia nuova negli uffici. L'IMMOBILE si nella zona industriale di Pogliano M.se, comodo con autostrada e tangenziali. Si tratta di una costruzione Indipendente di nuova realizzazione. L'intera proprietà include un CORTILE PRIVATO di 1000 mq; l'accesso dalla strada è consentito per tutti i mezzi tramite cancelli ed è provvisto di RIBALTA. Il CAPANNONE si trova al piano terra e ha una superficie totale di 1100 mq con altezza sotto trave di 7,00 m ed è accessibile tramite 5 passi carrai. La superficie include un'area adibita a vari locali: spogliatoio, mensa e servizi igienici. Il pavimento del capannone è in cemento lisciato. Vi è la predisposizione per il carroponte. Sono presenti le uscite antipanico. Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico. La palazzina UFFICI di 100 mq si trova fronte strada, si sviluppa su due livelli ed è accessibile sia dal capannone che da ingresso indipendente dall'esterno. Serramenti in alluminio con tapparelle e grate al piano terra. Pavimenti in gres porcellanato. Porta in legno. Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico e caldaia nuova per il riscaldamento. LA ZONA L'immobile è situato in contesto industriale e residenziale, comodo con tutti i principali servizi. Strada Statale del Sempione a 1 km. Autostrada Milano-Laghi a 4 km. Bar, ristorante, self-service a 500 metri. LIBERO A SETTEMBRE 2026.

RHO - PANTANEDO, UFFICIO 80 MQ - L'immobile si trova in una palazzina in contesto condominiale di uffici e capannoni; si tratta di una costruzione in opera di colore rosa. Palazzina di 3 piani di tipo civile costruita nel 1996 con ascensore. Si trova in zona Pantanedo a Rho (Mi), a 500 m dall'autostrada e dalle arterie più importanti. E' presente il cortile condominiale con posti auto. L'ufficio è posto al primo piano e ha una superficie totale è di 80 mq divisa in un open space più un locale con servizio igienico. Pavimentazione in gres porcellanato, porta blindata, finestre in alluminio con doppi vetri. Dotato di tutti i principali impianti: illuminazione, elettrico sotto traccia a norma, telefonico, riscaldamento e aria condizionata centralizzati. LA ZONA L'immobile è situato in contesto artigianale. Si trova a 500 m dall'autostrada. Ristoranti, bar e self-service a 700 m. Metropolitana e treno a 2,5 Km.

RHO CENTRO – NEGOZIO RISTRUTTURATO DI 45 MQ – LIBERO SUBITO Nel cuore di Rho, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in affitto negozio di 45 mq completamente ristrutturato, ideale sia come punto vendita sia come ufficio. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è così composto: - Locale open space funzionale e ben distribuito -Servizio igienico - Vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità Dotato di tutti i principali impianti, è pronto all’uso e non necessita di interventi. Soluzione perfetta per professionisti, attività commerciali o come investimento in zona centrale e di forte passaggio.

PERO, IMMOBILE INDIPENDENTE DI RAPPRESENTANZA In posizione strategica nel comune di Pero proponiamo complesso indipendente di circa 4.415 mq, composto da uffici, laboratori e spazi produttivi distribuiti in più corpi di fabbrica su diversi livelli, completamente riqualificato. La proprietà include una palazzina uffici di circa 426 mq su 4 livelli oltre 106mq di seminterrato. Attiguo alla palazzina ampio comparto laboratoriale/uffici di circa 2.530 mq composto da 1600mq al piano terra e 930mq di soppalco. E' presente un ulteriore capannone indipendente così composto: 1000 mq destinati a magazzino ed un ulteriore area soppalcata ad uso ufficio/laboratorio per circa 250mq. Attigua a questa struttura vi sono due appartamenti distribuiti su due piani di 103mq per uso interno. L’immobile è dotato di impianti moderni e dispone di impianto fotovoltaico da 110 kW. Completa la proprietà un ampio piazzale privato di circa 8.000 mq, ideale come area parcheggio e manovra, con una capacità di circa 150 posti auto. Ubicazione di forte visibilità, nelle immediate vicinanze della Fiera e metropolitana Pero, con collegamenti diretti a tangenziale e autostrada A4. Disponibilità immediata, soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede rappresentativa, facilmente accessibile e ben servita (fermata metropolitana raggiungibile a piedi in circa 10 minuti).

(CAPANNONE DI 1346 MQ - CORTILE PRIVATO DI 900 MQ) Il capannone si trova nella zona industriale di Rho (MI), a pochi minuti di auto dall'ingresso della Tangenziale Ovest e a qualche minuto a piedi dalla fermata del treno (Passante Ferroviario). La superficie totale è di circa 1346 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. Gli uffici di circa 120 mq hanno ingresso indipendente, sono posti al piano terra e comprendono locale spogliatoio e servizi. Al primo piano troviamo ulteriori 120 mq destinati a magazzino/archivio. La zona produttiva/stoccaggio è di 1.106 mq, con altezza utile sotto trave di 7,20 mq, fornita di impianto elettrico, riscaldamento e antincendio. Completa la proprietà il cortile privato e recintato di circa 900 mq, in parte coperto da tettoie. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

RHO – ZONA STAZIONE, CAPANNONE DI 1.346 MQ CON CORTILE PRIVATO In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Rho e comoda con le principali arterie stradali, proponiamo in locazione interessante capannone industriale in ottime condizioni generali. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.346 mq. Il capannone, di categoria C, misura 1.106 mq e presenta un’altezza interna di 7,20 metri, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche L’immobile dispone di tre passi carrai che consentono agevoli operazioni di carico e scarico, con possibilità di accesso e manovra per TIR. La costruzione, di tipo civile, si presenta in ottimo stato manutentivo. Completano la soluzione un magazzino al primo piano di circa 120 mq e uffici al piano terra di ulteriori 120 mq, suddivisi in due locali funzionali all’attività operativa. Sono inoltre presenti due tettoie esterne per circa 100 mq complessivi e un cortile recintato su tre lati di circa 600 mq, che garantisce praticità e sicurezza. L’immobile è dotato di impianto di illuminazione, forza motrice, impianto elettrico, impianto di riscaldamento con teleriscaldamento, impianto antincendio e predisposizione per aria condizionata. Serramenti in alluminio e pavimentazione in ceramica completano la dotazione. Disponibilità da concordare.

RHO – ZONA STAZIONE, CAPANNONE DI 2.924 MQ CON CORTILE PRIVATO In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Rho e comoda con le principali arterie stradali, proponiamo in locazione interessante complesso industriale in ottime condizioni manutentive. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.924 mq, con capannoni aventi altezza interna di 7,20 metri per un totale di 2.424 mq, ideali per attività produttive e logistiche. Gli spazi risultano ampi e ben organizzati, con accessi carrai multipli (5 passi carrai complessivi) che consentono agevoli operazioni di carico e scarico, oltre alla possibilità di manovra per TIR e bilici. Completano la soluzione circa 250 mq tra magazzini (soppalchi e primo piano) e ulteriori 250 mq di uffici al piano terra, ben distribuiti e funzionali all’attività operativa. Presenti inoltre tettoie esterne per circa 300 mq e un’area cortilizia complessiva di circa 1.200 mq recintata, che garantisce praticità e sicurezza. L’immobile è dotato di impianto di illuminazione, forza motrice, impianto elettrico, riscaldamento con teleriscaldamento, impianto antincendio e predisposizione per aria condizionata negli uffici. Serramenti in alluminio e finiture curate completano la dotazione. Soluzione versatile e di rappresentanza, adatta a insediamenti produttivi, logistici, artigianali che necessitano di spazi ampi, funzionali e ben collegati. Disponibilità da concordare.

RHO, NEGOZIO DI 75 MQ CON SOTTONEGOZIO DI 85 MQ – Contesto residenziale. Negozio di 75 mq. Sottonegozio 85 mq. 2 vetrine. Open space. 1 Servizio igienico. Ingresso indipendente. Piano terra. Bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. Autostrada 3 km. Treno 1,5 km. Fermata autobus 10 m. Parcheggio pubblico adiacente. L’IMMOBILE, si trova in zona residenziale e contesto condominiale sotto una palazzina civile in opera, ubicata adiacente al centro di Rho. La proprietà si trova al piano terra dello stabile. Il NEGOZIO ha una superficie di 85 mq composta da un ampio locale open-space con sottonegozio di 85mq e 1 servizio igienico. Sono presenti 2 vetrine antisfondamento nuove su strada che rendono visibile e luminoso l’immobile. LA ZONA L’immobile è situato in zona centrale in contesto residenziale. Bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. Autostrada a 3 km. Treno a 1,5 km. Fermata autobus a 10 m.