Locali commerciali in affitto a Pogliano Milanese

In posizione strategica, perfettamente collegata con autostrada, tangenziali e principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita un capannone di recente realizzazione, ideale per attività logistiche, artigianali e stoccaggio merci che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili. La proprietà si sviluppa su un’area complessiva ben organizzata e comprende un capannone di circa 1.100 mq oltre a uffici per circa 100 mq, il tutto inserito in un contesto indipendente con ampio cortile privato di circa 1.000 mq in autobloccanti, perfetto per manovra mezzi pesanti, carico/scarico merci e parcheggio. L’accesso all’area è comodo e agevole per qualsiasi tipo di mezzo grazie alla presenza di cancelli carrabili e di una ribalta di carico, elemento fondamentale per le attività logistiche e distributive. Il capannone, sviluppato interamente al piano terra, offre un’altezza sotto trave di 7 metri, ideale per stoccaggio in altezza. È dotato di cinque passi carrai, che garantiscono grande flessibilità operativa e una gestione ottimale dei flussi di lavoro. Internamente sono presenti spazi accessori già organizzati, tra cui spogliatoi e servizi igienici, rendendo l’immobile immediatamente funzionale per l’attività. La struttura si presenta in ottime condizioni, essendo di recente costruzione, con pavimentazione in cemento lisciato ad alta resistenza e predisposizione per carroponte, elemento di grande valore per lavorazioni industriali. La sicurezza è garantita dalla presenza di porte REI 120 e uscite antipanico. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione già installati, mentre il riscaldamento nel capannone è predisposto tramite sistema Robur (da riattivare), e negli uffici è presente una caldaia nuova, pronta all’uso. Posizione strategica: •Strada Statale del Sempione a circa 1 km •Autostrada Milano-Laghi a circa 4 km •Servizi (bar, ristoranti, self-service) a pochi minuti Una soluzione ideale per aziende che cercano visibilità, comodità logistica e spazi moderni, in un contesto facilmente raggiungibile e ben servito. Disponibile da settembre 2026 REFERENTE SANFILIPPO

POGLIANO MILANESE – UFFICIO DI 200 MQ Proponiamo in locazione ufficio di circa 200 mq situato al primo piano di una palazzina semindipendente ad uso terziario, inserita in contesto industriale e nelle immediate vicinanze della SS Sempione. L’UFFICIO è composto da due ambienti separati dal vano scala ed è suddiviso in vari locali oltre a servizio igienico. L’accesso alla proprietà avviene attraverso il passaggio di un giardino. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici. Non è presente di ascensore. L’immobile è dotato dei principali impianti: - riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore - impianto elettrico - impianto idrico-sanitario POSIZIONE L’immobile è situato in zona industriale ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione: - SS Sempione a 200 m - Bar e ristoranti a 200 m - Fermata autobus a 300 m - Autostrada/Tangenziale a 5 km

POGLIANO M.SE - CAPANNONE NUOVO CON RIBALTA 1200 MQ - REI 120 - Capannone 1100 mq. Uffici 100 mq. Cortile privato 1000 mq in autobloccanti. Semindipendente. Altezza sotto trave 7,00 m. Nuovo. Porte antipanico. Predisposizione carroponte. Autostrada. Tangenziale. Illuminazione. Elettrico. Riscaldamento da riattivare con robur nel capannone. Caldaia nuova negli uffici. L'IMMOBILE si nella zona industriale di Pogliano M.se, comodo con autostrada e tangenziali. Si tratta di una costruzione Indipendente di nuova realizzazione. L'intera proprietà include un CORTILE PRIVATO di 1000 mq; l'accesso dalla strada è consentito per tutti i mezzi tramite cancelli ed è provvisto di RIBALTA. Il CAPANNONE si trova al piano terra e ha una superficie totale di 1100 mq con altezza sotto trave di 7,00 m ed è accessibile tramite 5 passi carrai. La superficie include un'area adibita a vari locali: spogliatoio, mensa e servizi igienici. Il pavimento del capannone è in cemento lisciato. Vi è la predisposizione per il carroponte. Sono presenti le uscite antipanico. Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico. La palazzina UFFICI di 100 mq si trova fronte strada, si sviluppa su due livelli ed è accessibile sia dal capannone che da ingresso indipendente dall'esterno. Serramenti in alluminio con tapparelle e grate al piano terra. Pavimenti in gres porcellanato. Porta in legno. Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico e caldaia nuova per il riscaldamento. LA ZONA L'immobile è situato in contesto industriale e residenziale, comodo con tutti i principali servizi. Strada Statale del Sempione a 1 km. Autostrada Milano-Laghi a 4 km. Bar, ristorante, self-service a 500 metri. LIBERO A SETTEMBRE 2026.

POGLIANO M.SE, UFFICIO DI 110 MQ – Ufficio 110 mq. Servizi igienici. Sempione 500 m. Riscaldamento autonomo. Predisposizione impianto raffrescamento. Impianto elettrico. Ampio parcheggio pubblico. L’IMMOBILE, costruito negli anni ‘90, si trova nella zona industriale di Pogliano M.se, comodo con autostrada e tangenziale. Gli UFFICI di 110 mq si trovano al primo piano ed è composto da un open space con doppi servizi. Dotato dei seguenti IMPIANTI: riscaldamento autonomo, predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo e impianto elettrico. LA ZONA L'immobile è situato in un contesto industriale, edificato nella metà degli anni ’90, con la presenza di edifici di ottimo impatto. La Strada Statale del Sempione dista 500 m. Bar, ristoranti, self-service a 300 metri. Autostrada Milano-Laghi a 5 km.

POGLIANO M.SE, PALAZZINA UFFICI DI 1000 MQ CON CORTILE PRIVATO DI 450 MQ - Zona commerciale/residenziale. Palazzina Uffici. Parcheggio privato. Cortile privato 450 mq. Due ingressi da strada. Open-space, locali mensa, locale accoglienza, sale riunioni e altri locali ad uso ufficio. Pareti mobili. Servizi igienici. Impianto Illuminazione a led. Impianto Elettrico. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Telefono. Bar/ristoranti a 50 m, autobus a 50 m, SS33 del Sempione a 100 m. L'IMMOBILE, in ottime condizioni, è una palazzina indipendente di recente costruzione inserita in un contesto residenziale vicino al strada statale del Sempione. È accessibile da strada tramite due ingressi, uno pedonale con locale custode e un ingresso carraio che da sul cortile di 450 mq con parcheggi privati. Sono presenti anche parcheggi pubblici nella zona. Gli UFFICI, sono accessibili tramite due ingressi indipendenti. Hanno una superficie totale di 1000 mq e si sviluppano su 5 livelli di cui 4 fuori-terra di 200 mq con un CORTILE PRIVATO di 450 mq accessibile da strada. PIANO TERRA: 200 mq suddiviso in 3 locali uffici separati da un ampio open-space tramite pareti mobili con locale accoglienza e vano ascensore. SECONDO PIANO: di 200 mq divisi in 5 locali uffici di rappresentanza con servizi igienici, disimpegno e vano ascensore. TERZO PIANO: di 200 mq divisi in 5 locali uffici di rappresentanza con servizi igienici, disimpegno, vano ascensore. MANSARDA: di 200 mq diviso in due locali di cui un ampio open space usato per sala riunioni completamente ristrutturato con parquet e arcate in legno a vista; riscaldamento e raffrescamento autonomo a pavimento con illuminazione a led, una seconda sala riunioni, locale mensa, locale archivio e servizi igienici. PIANO SEMINTERRATO: di 200 mq diviso in 3 locali magazzino,mensa, sala ricreativa, zona archivio, e servizi igienici più locale caldaia . Dotati di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico, riscaldamento autonomo, aria condizionata autonoma, rete dati per computer,possibilità di fibra ottica. LA ZONA L'immobile è situato in contesto commerciale/residenziale. Bar/ristoranti a 50 m, autobus a 50 m, SS33 del Sempione a 100 m.

POGLIANO M.SE – NEGOZIO CON UFFICIO PER UN TOTALE DI 295 MQ, CORTILE PRIVATO E 4 BOX AUTO Proponiamo in affitto negozio di 255 mq con ufficio di 40 mq, per una superficie complessiva di 295 mq. L’IMMOBILE è composto da un ampio open space, ufficio separato di 40 mq e servizio igienico. Completa la proprietà un cortile privato asfaltato di 850 mq, ideale per parcheggio e carico/scarico, oltre a 4 box auto. Dotato dei principali impianti. LA ZONA L’immobile è situato in contesto residenziale, con bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. Fermata autobus a 50 metri.

(CAPANNONE DI 1200 MQ COMPRESI UFFICI - CORTILE PRIVATO e RIBALTA) L'immobile si trova nella zona industriale di Pogliano Milanese (MI), a poche centinaia di metri dalla Strada Statale del Sempione e a pochi minuti dagli svincoli autostradali. Il capannone è di totali 1200 mq comprensivo di locali uffici e servizi, è già fornito di impianto elettrico, impianto di illuminazione a LED e impianto antincendio. Le operazioni di carico/scarico sono facilitate dai 6 ampi portoni d'accesso (4 portoni 6 mt x 4,5 mt - 2 portoni 4 mt x 4 mt) e dalla ribalta. Completa la proprietà il cortile privato e recintato. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

POGLIANO M.SE– UFFICIO DI 90 MQ AL PRIMO PIANO – Tre locali. Riscaldamento a pompa di calore In zona industriale a Pogliano Milanese, a soli 1 km dalla Strada Statale del Sempione, proponiamo ufficio di 90 mq situato al primo piano di un edificio produttivo. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 90 mq - Tre locali distinti - Sgabuzzino con accesso tramite tre rampe - Servizio igienico - Pavimentazione in ceramica - Serramenti in alluminio con doppi vetri Impianti presenti: - Riscaldamento con pompa di calore - Climatizzazione estiva - Impianto elettrico distribuito lungo tutto il perimetro - Illuminazione interna Posizione strategica: - A 1 km dalla Strada Statale del Sempione - A 4 km dall’autostrada A8 Milano-Laghi - Servizi nelle vicinanze: bar, ristorante e self-service a 500 metri

(PALAZZINA CIELO TERRA DI 1000 MQ - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA - CORTILE PRIVATO) La palazzina si trova nella zona industriale di Pogliano Milanese (MI), a poche centinaia di metri dalla Strada Statale del Sempione e a pochi minuti dall'accesso della tangenziale ovest e dal casello dell'autostrada A8. Si sviluppa su 5 livelli per totali 1000 mq, i piani sono serviti da ascensore e provvisti di tutta l'impiantistica necessaria. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si trova pronto per l'utilizzo. Gli uffici si presentano sia in configurazione open-space sia in configurazione frazionata con pareti fisse e/o mobili anche vetrate, diversi locali sono già stati adibiti e attrezzati per sale riunioni e sale meeting. Completa la proprietà il cortile privato e recintato ideale come area parcheggio. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

POGLIANO MILANESE NELLE VICINANZE DEL SEMPIONE SS33 IN CONTESTO INDUSTRIALE, AFFITTASI UFFICI DI MQ 110 CIRCA POSTI AL PIANO PRIMO OPEN-SPACE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI. IMMOBILE DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO, IMPIANTO ELETTRICO ELETTRICO, PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO. CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500.