Capannoni in affitto in Emilia Romagna Pag. 8

SAN MAURO PASCOLI Proponiamo in locazione capannone artigianale disponibile da subito. L’immobile è situato nella zona artigianale di san mauro Pascoli, in una zona be servita dalle infrastrutture stradali. L’immobile è composto da un unico ambiente di 150 mq servito da bagno (con doccia), antibagno e un piccolo ripostiglio. Il capannone è dotato di: * Altezza generale di 4,5 metri e 4,1 metri per il portellone * Uscita di sicurezza * Lucernaio con luce naturaleIl capannone non dispone di una corte privata e non è possibile lasciare i propri mezzi fuori a sostare per lunghi periodi ma solo per un veloce carico scarico. Ideale per attività di deposito o piccola lavorazione. Richieste referenze e garanzie. Per informazioni contattaci al numero dell'ufficio 0541.454488 (rif. Alberto) oppure al nuemro 366.302.5769

- Forlì - CAPANNONE INDUSTRIALE 1912 m² + PIAZZALE 3.500 m² . Proponiamo in locazione capannone industriale, soluzione ideale per attività produttive , di stoccaggio e commerciali. Caratteristiche principali: - Ampia area operativa open space • Zona uffici funzionale • Montacarichi interno • Piano primo ad uso deposito. Spazi esterni: • Ampio piazzale di circa 3.500 m², perfetto per manovra mezzi pesanti, carico/scarico e parcheggio . Portone carraio alto 4 metri • Portone dedicato al carico merci • Due ingressi indipendenti per camion e bilici Punti di forza: Grande area esterna sfruttabile Accessibilità eccellente per mezzi pesanti Spazi versatili e ben organizzati. Soluzione ideale per aziende che cercano funzionalità, spazio e facilità operativa in un ottima posizione. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email. fcca0@tecnocasa.it

- Forlì - Nel comune di Forlì, in zona Foro Boario, è disponibile per la locazione un capannone di 260 mq, costruito nel 1960. La struttura offre ampi spazi interni, ideali per attività produttive o di stoccaggio. La disposizione degli ambienti consente una gestione efficiente delle operazioni quotidiane, mentre l'altezza del soffitto permette l'installazione di scaffalature o macchinari di grandi dimensioni. All'interno del capannone troviamo servizi igienici nuovi e la possibilità di avere un piccolo ufficio da concordare con la proprietà. Possibilità di avere anche 3 posti auto privati. L'accesso al capannone è facilitato da un ingresso carrabile, che agevola le operazioni di carico e scarico, grazie anche alla presenza di un piccolo piazzale. La posizione strategica all'interno del comune di Forlì garantisce un facile collegamento con le principali vie di comunicazione, rendendo la struttura adatta a diverse tipologie di attività. La solidità della costruzione, tipica degli edifici degli anni '60, assicura una base affidabile per lo sviluppo del vostro business. Richiesta come garanzia 6 mesi di fideiussione bancaria. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email. fcca0@tecnocasa.it

- Forlì - Nel comune di Forlì, all'interno di una delle più grandi zone artigianali del territorio, è disponibile in locazione un capannone ristrutturato a nuovo 10 anni fa. L'immobile si estende su una superficie di 1300 mq, di cui 1226 mq il capannone con zona di carico-scarico merce grazie al portone che da sul retro di 5m di altezza x4,20 m di larghezza. L'immobile si distribuisce su due livelli, offrendo ampi spazi per diverse esigenze operative. La struttura moderna e ben progettata garantisce funzionalità e versatilità, ideale per il commercio all'ingrosso grazie alla presenza di una vetrina. Al piano terra: -capannone di 1226 mq, ristrutturato a nuovo 10 anni fa -ufficio -2 bagni e una doccia -3 ripostigli di cui uno adibito a locale impianti All'interno del capannone ventole aria calda. Al primo piano: -disimpegno -3 uffici -bagno Nella zona uffici presente pompa di calore caldo/freddo. Sono compresi 3 posti auto e a disposizione ampio parcheggio comune. Sono presenti sul tetto pannelli fotovoltaici di cui ha la gestione una ditta esterna. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Gli spazi interni, ben illuminati e organizzati, permettono un utilizzo efficiente e personalizzabile secondo le necessità specifiche. La qualità costruttiva e l'attenzione ai dettagli rendono questo capannone una soluzione interessante. Grazie alla suddivisione delle utenze c'è la possibilità di prendere in locazione separatamente capannone e uffici: capannone 6000 euro e uffici 500 euro mensili. Richiesta fideiussione bancaria come garanzia. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email. fcca0@tecnocasa.it

Posizione strategica e ottima visibilità. Proponiamo in affitto (o vendita) capannone a schiera di 550 mq, situato in una delle zone industriali più richieste di Modena, a brevissima distanza dall'ingresso della tangenziale. La soluzione è ideale per attività artigianali, logistiche o di stoccaggio che necessitano di rapidi collegamenti con le principali arterie di comunicazione. Caratteristiche principali: Superficie: 550 mq totali di spazio produttivo flessibile. Uffici: Area uffici dedicata per la gestione amministrativa della tua attività. Servizi: Doppio blocco servizi igienici a norma. Accessibilità: La struttura dispone di 2 ingressi indipendenti, garantendo massima facilità per le operazioni di carico/scarico e movimentazione merci. Area Esterna: Ampia area cortiliva condivisa, comoda per la manovra di mezzi e parcheggio. Impiantistica: Riscaldamento autonomo, che permette una gestione ottimale dei consumi in base alle proprie esigenze lavorative. Perché scegliere questa soluzione: Logistica: Posizione privilegiata vicina all'uscita della tangenziale, garantendo risparmio di tempo e rapidità nei collegamenti. Funzionalità: La presenza di due ingressi permette una divisione ottimale tra zona operativa e accesso clienti/fornitori. Versatilità: Spazio pronto all'uso, adatto a svariate tipologie di impresa.

SAVIGNANO SUL RUBICONE Nella zona artigianale di Savignano, proponiamo in locazione un capannone di circa 1900 mq, situato al primo piano di una struttura costruita nel 1997. Questo spazio ampio e versatile è ideale per diverse attività di deposito e stoccaggio. La disposizione interna è caratterizzata da un unico locale, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze operative. Il capannone dispone di montacarichi e scala per l'accesso. Il capannone si trova ad un minuto dalla via Emilia ed è dotato di una corte asfaltata in comune con altre strutture. La posizione strategica del capannone consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie complessiva di circa 370 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. Completa la proprietà un’area esterna disponibile per il carico e lo scarico delle merci. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 370 metri quadrati situati al piano terra dell’edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa in un’unica campata e presenta un'altezza massima di circa 6,40 metri, con altezza sottotrave di 5,10 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 4,00 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico, dell’impianto di allarme e del sistema antincendio. L’entrata e l’uscita dei mezzi è possibile grazie alla presenza di un accesso carraio. L'immobile sarà disponibile a partire dall'01/07/2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Casalgrande e dispone di una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone a schiera di 290 mq circa calpestabili ubicato nella principale zona industriale di Carpi, all’interno di condominio di capannoni con impianti autonomi, spese condominiali contenute e provvisto di agibilità sismica definitiva. L'immobile fa parte di una schiera di capannoni costruita nella seconda metà degli anni 80, dotata di ampia area cortiliva recintata con diversi accessi carrabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella principale zona industriale della città, a pochi metri di distanza dal casello dall'Autostrada del Brennero A22, nelle immediate vicinanze del centro commerciale 'Il Borgogioioso' e del nuovo polo commerciale cittadino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è costituito da un ampio vano ad uso laboratorio con portone carrabile, due uffici con disimpegno ed ingresso pedonale dotati di ottime finiture, e servizio igienico con antibagno. Il capannone è provvisto di impianto elettrico e di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Il fabbricato è dotato di ampia area cortiliva condominiale recintata con cancelli carrabili automatici su due strade, con buona disponibilità di parcheggio e possibilità di accesso anche con automezzi pesanti per il carico/scarico delle merci. La disponibilità dei locali è prevista per luglio.

BELLARIA-IGEA MARINA Proponiamo in locazione a Igea Marina, capannone/ufficio al primo piano in corso di ultimazione. L’immobile si sviluppa su 250 metri quadri, al momento privo di impianti e servizi ma saranno predisposti a seconda delle esigenze del futuro conduttore. L’immobile gode dei seguenti vantaggi: * Visibilità statale adriatica * Ascensore * Parcheggio per la propria clientela * Ambiente sicuro e curatoRichieste referenze e garanzie. Per appuntamenti ed ulteriori informazioni contattare il 366.309.5769 (rif. Alberto)

GAMBETTOLA Proponiamo in locazione un capannone commerciale costruito nel 2009. La struttura si estende su una superficie di 360 mq, adibita a deposito e sala esposizione. Sono inoltre presenti due bagni. La proprietà offre anche una corte esterna che può essere utilizzata per carico e scarico merci o come parcheggio. L’immobile è attualmente locato e adibito a vendita auto. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell’ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Alberto).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie complessiva di circa 370 metri quadrati, di cui 15 metri quadrati adibiti ad ufficio situati al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 70 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 370 metri quadrati di cui 15 metri quadrati di uffici situati al piano terra dell’edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa in un’unica campata e presenta due locali con un'altezza massima di circa 7,50 metri, con altezza sottotrave di 6,00 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 5,30 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento; oltre a un servizio igienico privato a norma disabili con doccia. L’entrata e l’uscita dei mezzi è possibile grazie alla presenza di un accesso carraio. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 70 metri quadrati. L'immobile sarà disponibile a partire dall'01/10/2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Sassuolo, e dispone di una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

RICCIONE VILAGGIO PAPINI - CAPANNONE IN AFFITTO 260 MQ ca. Proponiamo in affitto capannone commerciale di 260 mq in posizione strategica a pochi chilometri dal casello dell'autostrada A/14 e dalla Strata Statale 16. L'immobile è composto da open space, ufficio e servizio. Altezza di circa 6 metri con possibilità di realizzare un soppalco. Il capannone ha la possibilità di essere ampliato fino a una superficie di circa 70 mq.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie complessiva di circa 290 metri quadrati, e ulteriori 50 metri quadrati adibiti ad ufficio. Completa la proprietà un’area esterna non esclusiva di circa 230 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 290 metri quadrati e ulteriori 50 metri quadrati di uffici situati al piano terra dell’edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa in un’unica campata e presenta due locali con un'altezza massima di circa 7,50 metri, con altezza sottotrave di 6,50 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 3,50 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico e di illuminazione; oltre a due servizi igienici privati. L’entrata e l’uscita dei mezzi è possibile grazie alla presenza di un accesso carraio. Completa la proprietà un’area esterna non esclusiva di circa 230 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Fiorano Modenese, e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

REGGIO EMILIA- CAPANNONE INDUSTRIALE- Proponiamo in locazione capannone industriale di 3.330 mq totali situato in zona industriale strategica e facilmente accessibile. L’immobile è composto da una parte produttiva di circa 2.860 mq oltre a ulteriori 470 mq destinati a uffici, spogliatoi e archivi, distribuiti tra piano terra e primo piano. La zona uffici si presenta in buone condizioni ed è suddivisa in diversi locali separati e sale riunioni, tutti ambienti riscaldati e raffrescati, ideali per aziende strutturate che necessitano di spazi direzionali e operativi funzionali. Il capannone rappresenta una soluzione ideale per attività produttive che ricercano ampie superfici abbinate a una parte uffici già organizzata. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie calpestabile di circa 450 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. Completa la proprietà un’area esterna in comune di circa 100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 450 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su un unico piano. Il capannone presenta un’unica campata e ha un'altezza massima di 7,50 metri e un’altezza di sottotrave di 6,50 metri. L’accesso all’area interna avviene tramite un portone alto 4,00 metri. L'immobile è completo degli impianti elettrico e d'illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati provvisti di locale spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del Comune di Vignola e beneficia di otto posti auto riservati e ulteriori otto posti auto messi a disposizione della clientela.

RIMINI VILLAGGIO 1° MAGGIO - CAPANNONE IN AFFITTO 200 MQ ca Proponiamo in affitto deposito di 200 mq ca. in posizione strategica a pochi chilometri dal casello dell'autostrada A/14 e dalla Strata Statale per San Marino. Il deposito è open space con soppalco. L'immobile è disposto di un impianto elettrico industriale. Al canone va aggiunta l'Iva di legge.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Novi di Modena: in zona industriale proponiamo in locazione capannone indipendente di 1.250 mq calpestabili, posizionato ad angolo e composto da due campate ad uso laboratorio e magazzino, con buona disponibilità di area cortiliva privata e recintata per carico/scarico. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Si compone di due campate di 570 mq calpestabili cadauna, con altezza sotto trave di 4,50 mt, rispettivamente ad uso laboratorio e magazzino; la prima è la porzione centrale e dispone di un ufficio e di un blocco bagni, mentre la seconda, ad angolo, dispone di area uffici su due livelli di circa 220 mq, oltre ad ulteriore blocco bagni. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, rinnovando le pavimentazioni, i servizi igienici ed installando impianto di illuminazione completo dei corpi illuminanti; è inoltre servito da due ampi portoni carrabili, anch'essi installati nel 2020, ed area cortiliva di proprietà su tre lati, accessibile anche a mezzi pesanti. La disponibilità è prevista per ottobre 2026, ma si valuta di anticipare in base all'esigenza. UBICAZIONE E CONTESTO Ubicato in piena zona industriale a Novi di Modena l’immobile è facilmente raggiungibile ed individuabile dalla principale viabilità di zona, facilitando l'accesso alle principali vie di comunicazione.

L'immobiliare San Matteo propone in locazione capannone industriale di circa 400 mq complessivi, situato nella zona artigianale di San Matteo della Decima, in posizione strategica e ben collegata. La proprietà si compone di: - L'immobiliare San Matteo propone in locazione Capannone principale open space con pavimento in cemento, soffitto alto con struttura in acciaio e lucernari, porta carraia per accesso mezzi - Locali accessori ad uso ufficio/spogliatoio con finestre e riscaldamento a radiatori - Servizi igienici con wc e locale lavabo separato - Piazzale esterno per manovra e sosta mezzi Ideale per attività artigianale, logistica, deposito o piccola industria. Impianti esistenti (elettrico, idrico, riscaldamento). Disponibilità immediata. Prezzo richiesto: € 1.400€/mese Rif. A_0146 Per informazioni e visite telefonare al 0516827447 oppure scrivere a info@immobiliaresanmatteo.it

L'Immobiliare San Matteo propone in locazione capannone industriale di circa 500 mq complessivi, situato nella zona artigianale/produttiva di San Matteo della Decima, con ottima viabilità e accesso agevole per mezzi pesanti. La proprietà si compone di: - Capannone principale – ampio open space di circa 500 mq con pavimento in cemento, soffitto alto con struttura in acciaio e lucernari per luce naturale. - Presente paranco/carroponte montato, ideale per movimentazione carichi. - Porta carraia per accesso diretto di mezzi e merci. - Uffici piano terra, locali ad uso ufficio/reception con servizi igienici dotati di wc, lavabo e doccia - Uffici piano primo, circa 100 mq di uffici luminosi con ampie finestre affacciate sulla zona produttiva, riscaldamento, pavimento piastrellato; ideali per direzione, amministrazione o sala riunioni - Servizi igienici presenti sia al piano terra che al piano primo - Ampio piazzale esterno per manovra e sosta mezzi Ideale per attività manifatturiera, logistica, assemblaggio o lavorazioni meccaniche. Impianti esistenti (elettrico, idrico, riscaldamento). Prezzo richiesto: € 1.800/mese Rif. A_0145 Per informazioni e visite telefonare al 0516827447 oppure scrivere a info@immobiliaresanmatteo.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie calpestabile di circa 110 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli complessivi. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 80 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 110 metri quadrati, di cui 40 metri quadrati adibiti ad uffici situati sul soppalco; è inoltre presente un’area esterna esclusiva di circa 80 metri quadrati. Il capannone ha un'altezza massima di 6,20 metri e un’altezza di sottotrave di 3,20 metri e presenta due campate. L’accesso all’area interna avviene tramite un portone alto 4,00 metri. L'immobile è completo degli impianti elettrico, d'illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato con locale spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del Comune di Sassuolo e dispone di una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela e di un posto auto riservato.

RIF. ANNUNCIO: AY239 COMUNE DI MARANELLO: In piccolo complesso anni 90, a 7,5 km dallo stabilimento Ferrari di Maranello, proponiamo Capannone/Laboratorio (commerciale/artigianale D8) di 215 m2 calpestabili in ottime condizioni; impianti a norma, openspace+doppi servizi con doccia, ritinteggiato, sistema allarme/video-sorveglianza. Ideale per attività ''bianche'' o di magazzino/stoccaggio/logistica. Accesso al complesso molto comodo, AREA CORTILIVA recintata condominiale con porzione ad uso esclusivo sul fronte, NON presente riscaldamento. Richiesta FIDEIUSSIONE BANCARIA pari a mesi 6. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY239 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Capannone Logistico-Produttivo – San Giorgio di Piano (Stiatico) Stai cercando uno spazio davvero funzionale per far crescere la tua attività? Quanto conta per te essere a pochi minuti dai principali snodi logistici? A soli 6 km dal casello A13 Bologna Interporto, proponiamo in locazione capannone di 695 mq progettato per garantire operatività e semplicità nella gestione quotidiana. L’immobile si sviluppa in due ampi open space, facilmente adattabili a produzione o magazzino, con un’altezza sottotrave di 3,90 m che assicura ambienti ariosi e ben sfruttabili. La zona direzionale è già pronta: ufficio con servizio dedicato, area archivio e blocco servizi separato con 4 bagni, pensato per il comfort del personale. All’esterno, spazi ampi e pratici rendono agevoli tutte le operazioni di carico/scarico e manovra. Posizione strategica: Casello A13 Bologna Interporto: 6 km Interporto di Bologna: 6 km Centergross (Funo): 8 km Aeroporto G. Marconi: 14 km Una soluzione completa, ideale per aziende che vogliono lavorare meglio, con collegamenti rapidi e senza complicazioni. Prezzo: € 3.000 Rif.: 1715-A

LANGHIRANO: Proponiamo in affitto capannone con ampia area esterna di circa 3.600 mq. L’immobile si trova in posizione comoda e ben collegata a Langhirano, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche che necessitano di spazi ampi e funzionali.La proprietà è dotata inoltre di ufficio separato, soluzione che rende l’immobile ancora più versatile e adatto alla gestione operativa e amministrativa dell’attività. Ottima soluzione grazie alla generosa metratura e alla facilità di accesso anche per mezzi di grandi dimensioni. DISPONIBILE DA FINE NOVEMBRE

RIMINI MARECCHIESE - DEPOSITO DI 400 MQ ca. Proponiamo in affitto deposito al piano terra con servizio situato in una posizione strategica, che facilita il collegamento con le principali arterie stradali. L'immobile dispone di due ampi portoni per l'accesso. Altezza del deposito:3.60 metri; Altezza dei portoni: 3.30 metri Il deposito è dotato di impianto elettrico e idraulico.

SALA BAGANZA: proponiamo capannone/deposito in locazione. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un ampio locale principale, una cella frigorifera di circa 40 mq, due stanze adibite a stagionatura, oltre a ulteriori locali deposito, ufficio e doppi servizi. Sono presenti impianti funzionanti, tra cui aria compressa, e vi è la possibilità di utilizzare alcune attrezzature già presenti. La soluzione si presta particolarmente ad attività alimentari (salumi, formaggi, ortofrutta, fiori), ma può essere utilizzata anche come deposito o magazzino.