Capannoni in affitto in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 4

Reggio Emilia, Mancasale. Zona Mancasale: proponiamo in affitto/acquisto capannone di 1660mq con area cortiliva di 1250mq. Ottima posizione in quanto visibile dalle vie principali. L'immobile è composto da una parte al piano terra ad uso uffici di 142mq oltre ad un'altra zona soppalcata di 160mq sempre ad uso ufficio. La parte ad uso lavorazione/magazzino è di 1355mq ed è dotata di vari locali accessori e dei servizi/spogliatoi necessari. Gli uffici sono dotati di riscaldamento e raffescamento, mentre per la parte rimanente del capannone è disponibile solo il riscaldamento. Altezza sottotrave di 5.4m, in gronda 6m, al colmp 6.48m. L'area cortiliva è accessibile tramite 2 passi carrai con possibilità di percorrere il perimetro con mezzi di medie dimensioni. L'immobile è dotato di 3 portoni oltre ad altri ingressi pedonali. Possibilità carroponte. Categoria catastale D/7. CHIAMA il consulente di riferimento: Stefano 340.621.277.4

Descrizione Riferimento: 129297 REGGIO EMILIA ZONA ARTIGIANALE MANCASALE VIA RAFFAELLO CAPANNONE ARTIGIANALE/COMMERCIALE. Proponiamo in affitto interessante CAPANNONE di circa 1.500 mq comprensivo di uffici nq 145. disposto tutto al piano terra con area cortiliva esclusiva. Posizione ricercata e destinazione d'uso artigianale/industriale. Altezza mq. 7,50 al piano terra e mq.3,50 piano primo. L'immobile è composto al piano terra e primo da: Magazzino, Spogliatoio, Ripostiglio. RICHIESTA ECONOMICA: Canone mensile Euro Per fissare un appuntamento: c.e in fase di richiesta Rif 129297 AG MIRABELLO TEL 0522.45.55.55 N.B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. OTTIMA OPPORTUNITA' PER INFO: AF MIRABELLO 0522.45.55.55.***335/7257041

Descrizione REGGIO EMILIA ZONA INDUSTRIALE MANCASALE - AFFITTASI Capannone libero subito di mq 1.250 comprensivo di uffici mq. Con area esclusiva- a pochi km. Dal casello di R. Emilia proponiamo in contesto riservato e con cortile ad uso esclusivo. Capannone di 1.250 mq. Con altezza sottotrave di 6,5 mt. C. E IN FASE DI RICHIESTA. RIF 128543 N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.

QUATTRO CASTELLA-ALBINEA - AFFITTASI CAPANNONE - Capannone ad uso magazzino di ca. 2.400 mq + uffici e servizi di 300 mq. Altezza sotto trave di 7.50 mt. L'immobile è dotato di 4 portoni a raso. Il capannone/magazzino è stato edificato nel1985. Disponibilità immediata. Il canone di locazione è di 50 Euro/mq annui. Rif. 126839 c.e in fase di richiesta N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55.. Valuta qui la tua casa Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Compila i campi per ricevere la valutazione e, se vorrai, verrai contattato da un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita. Conoscere il valore attuale del proprio immobile è un fattore fondamentale per poter vendere in tempi rapidi, ma è utile saperlo anche se sei solo curioso di esplorare le tue opportunità di investimento.

REGGIO EMILIA ZONA AEREOPORTO VIA dell'Aeronautica. Capannone a schiera d'angolo recente mq 400 comprensivo di uffici e ampio cortile privato .c.e f rif 124928 N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita. Conoscere il valore attuale del proprio immobile è un fattore fondamentale per poter vendere in tempi rapidi, ma è utile saperlo anche se sei solo curioso di esplorare le tue opportunità di investimento. TEL 052245.55. 55 Guidotti.

Capannone con ufficio annesso in locazione Si propone in affitto capannone con destinazione d'uso magazzino/commerciale all'ingrosso, completo di: • Ufficio di circa 40 mq climatizzato • Impianto di teleriscaldamento • Spazi interni che verranno consegnati liberi da scaffalature L'immobile verrà locato vuoto

REGGIO NELL'EMILIA- CORTE TEGGE-CAPANNONE IN AFFITTO- Proponiamo un capannone indipendente situato in una posizione strategica nel cuore della zona industriale di Corte Tegge. L’immobile, costruito nel 2001, si sviluppa su una superficie di 1.000 mq ed è dotato di un e doppio accesso carrabile con cancelli automatizzati, ideale per agevolare le operazioni di carico/scarico. Il capannone presenta una altezza sottotrave di 6,50 metri ed è dotato di riscaldamento a termostrisce, impianto di aspirazione, nonché di sistema di rilevazione fumi, garantendo così un ambiente di lavoro sicuro e confortevole. All’interno sono presenti servizi igienici doppi con docce e spogliatoi separati per uomini e donne, pensati per il benessere dei dipendenti. Completano la proprietà uffici per un totale di 180 mq, sviluppati in ambienti moderni e funzionali, riscaldati e climatizzati autonomamente, con servizi igienici indipendenti. L’immobile dispone inoltre di parcheggi nelle immediate vicinanze, ideali sia per il personale che per i clienti. Una soluzione ideale per aziende che cercano funzionalità, indipendenza e una posizione ben collegata. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

LIBERO - 650m2 più zona cortiliva libero IMPIANTI elettrico e riscaldamento A NORMA

Mancasale 700mq e ampia area cortiliva di pertinenza e recintata. All'interno dell'immobile sono presenti due uffici e due blocchi di servizi. Impianto di riscaldamento con aerotermi nuovo. Dotato di cancello automatico di accesso. Ampio parcheggio anche fronte capannone. Disponibile da novembre 2025.

Scandiano: disponiamo in locazione capannone fronte strada di circa 550 mq, di cui 150 circa al piano primo adibiti ad ufficio e deposito al piano terra è presente una piccola zona espositiva con servizio e spogliatoio, completa la proprietà l' area cortiliva privata recintata con parcheggio.

Ottima Posizione Comodo a via Emilia, a Tangenziale e a Caselli Autostradali di Reggio e Modena Destinazione Commerciale Commercio Ingrosso la metratura interna 980mt , 80 destinati ad uffici e servizi

UFF.207. IN AFFITTO A ROLO CAPANNONE MQ875. AD USO SUPERMERCATO O ALTRE ATTIVITA. RISCALDAMENTO AUTONOMO. RICHIESTA 35000EURO/ANNO POSSIBILITA' DI ACQUISTO EURO 220.000

SORBOLO - ZONA INDUSTRIALE - All'interno di un lotto di ben 2500 mq proponiamo una soluzione pronta ad essere utilizzata. Una volta entrati tramite il cancello automatizzato troviamo il cortile pavimentato con autobloccanti il resto dell'area sfruttata a giardino è servita da irrigazione e illuminazione esterna. L'area produttiva di 1200 mq si divide in 3 zone, la prima con altezza 7 metri è dotata di carroponte da 6 tonnellate mentre le altre 2 zone hanno un'altezza di 5 metri inoltre dotate di un magazzino verticale automatico KARDEX. Tutte le zone sono riscaldate tramite caldaie a gas ed a muro troviamo le prese di potenza dell'impianto elettrico. Lo spogliatoio può comodamente ospitare 25 persone. L'area uffici complessivamente di 450 mq si dispone su 2 piani e tutti gli ambienti e le sale riunioni sono completi di pareti attrezzate e tende. L'impianto elettrico presenta le torrette per le scrivanie, tutta la rete lan è cablata ed il riscaldamento e raffrescamento è affidato ad una pompa di calore con fancoil. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 3457186940 3395265298

Proponiamo in locazione parte di polo logistico con uffici in zona Rolo. L'immobile di mq 4.521 ca. e' cosi' composto: mq 4.081 ca. di capannone e mq 440 ca. di uffici. Al suo interno sono presenti 16 baie di carico, 1 portone a raso, impianto sprinkler NFPA. La portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. e l'altezza sotto trave e' di 10,50 mt ca. L'immobile sara' disponibile nel Q1 2026. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Canone annuo Euro. 280.350,00 ( pari a ca. 23.362,00 euro al mese). - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ZL1214

In posizione strategica, proponiamo complesso immobiliare versatile e ben collegato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie coperta: 400 mq totali. Zona operativa: 250 mq (altezza 6mt in gronda). Showroom: 50 mq dedicati all'esposizione. Uffici e Servizi: 100 mq rifiniti. Area esterna: 2.200 mq di piazzale privato recintato (ideale per manovra mezzi e parcheggio). PUNTI DI FORZA: Indipendenza totale. Altezza interna ottimale per stoccaggio/lavorazione. Ampio spazio di manovra esterno. Ideale per attività artigianali, logistiche o commerciali

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone a schiera di testa di 235 mq circa di recente costruzione con altezza interna di 7,50 mt, provvisto di agibilità sismica definitiva, nella zona artigianale di Rio Saliceto. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nella zona artigianale di Rio Saliceto, a pochi metri da via Guastalla, principale asse di collegamento tra Carpi e la bassa reggiana, e ciò lo rende particolarmente interessante per attività che necessitano di farsi pubblicità/essere in vista od essere facilmente reperibili dai propri clienti/fornitori, e si trova a pochi minuti di distanza da Carpi e dal casello dell’Autostrada del Brennero A22. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone è stato costruito nel 2005, ha una superficie di 235 mq calpestabili ed è composto di unico ampio vano ad uso laboratorio con altezza interna di 7,50 metri (che consente l’installazione di scaffalature molto alte e/o di soppalchi) e portone carrabile sul fronte. L’immobile è dotato di ottima disponibilità di parcheggio, grazie ai posti auto presenti direttamente davanti ad esso e nell'area nelle immediate vicinanze. Il capannone è provvisto di impianto di illuminazione e riscaldamento con robur nel laboratorio. La disponibilità dei locali è prevista per ottobre 2026, con possibilità di accordare una liberazione anticipata.

REGGIO EMILIA-MANCASALE- Proponiamo in locazione un capannone di 1.200 mq totali, ideale per attività artigianali o deposito, dotato di ampia area cortiliva esclusiva che consente comode operazioni di carico e scarico merci. L’immobile si presenta in ottime condizioni e gode di pavimentazione piastrellata, sono presenti locali ad uso ufficio, spogliatoi e servizi di pertinenza. Il capannone dispone inoltre di vetrine fronte strada che garantiscono buona visibilità e luminosità agli ambienti, rendendolo adatto anche ad attività che necessitano di una parte espositiva o commerciale. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

SCANDIANO- CAPANNONE IN AFFITTO- Proponiamo in locazione a Scandiano capannone a schiera di circa 700 mq complessivi, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L’immobile è composto da ampia area produttiva con altezza interna di 6,50 m, oltre a uffici, spogliatoi e servizi di pertinenza, è presente impianto di riscaldamento tramite robur. La proprietà è inserita in posizione comoda ai principali collegamenti e gode di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

MONTECCHIO EMILIA-CAPANNONE IN AFFITTO- Proponiamo un capannone in affitto a Montecchio Emilia, situato in posizione comoda ai principali collegamenti e facilmente accessibile. L’immobile ha una superficie complessiva di 620 mq, di cui circa 530 mq destinati ad area produttiva al piano terra con altezza di 6,50m, ideali per attività artigianali o industriali. Al primo piano sono presenti uffici per un totale di 90 mq con servizi di pertinenza. Il capannone è dotato di due portoni che facilitano le operazioni di carico e scarico. Completa la proprietà un’area cortiliva esclusiva, utile per manovra mezzi, parcheggio o stoccaggio esterno. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A Rolo (RE), in piena zona Industriale, proponiamo in locazione temporanea o vendita fabbricato industriale semi-indipendente, ubicato a 6 km dal casello autostradale A22 'Rolo-Reggiolo', di complessivi 900 mq commerciali, su lotto di proprietà recintato su tre lati di 1.560 mq circa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il fabbricato ha una superficie complessiva di 900 mq ed è composto da un vano open space ad uso laboratorio di circa 830 mq, oltre a 45 mq dedicati ad ufficio e servizi igienici, sopra ai quali è presente anche un soppalco praticabile di ulteriori 45 mq. La struttura si affaccia su una ampia area parcheggio pubblica, ideale per ospitare i mezzi, anche pesanti, di dipendenti, clienti e fornitori. L'area cortiliva è esclusiva e recintata sul fronte e sul lato, mentre sul retro è aperta sul confine verso l'unità attigua. Comodo l'accesso tramite ampio cancello carrabile e portone, il quale affaccia sulla campata dotata di carroponte. La seconda campata è dotata invece di mensole per l'installazione di un eventuale secondo carroponte. Compresa anche una gru a ponte con portata da 3 tonnellate. Altezza interna sotto trave di 6 mt. UBICAZIONE Il capannone si trova a 5 minuti dal casello Rolo/Reggiolo sulla A22 del Brennero, rendendo particolarmente comodi gli spostamenti da e verso il capannone, anche con mezzi pesanti, grazie anche alla ampia area parcheggio presente proprio di fronte all'immobile. Ben collegato anche a Carpi e Reggio Emilia, è inoltre posizionato a poche centinaia di metri dall'hub logistico di Rolo.

Affittasi Capannone a Roteglia (RE) – Ottima Posizione In zona industriale adiacente alla SP486, affittasi capannone di 600 mq complessivi in ottimo stato. Spazi: 526 mq area industriale + 72 mq uffici e servizi. Accessibilità: Doppio portone (fronte/retro) per massima logistica. Esterni: 500 mq di area cortiliva privata + area comune. Libero su due lati, struttura a tre campate. Disponibile subito.

Reggio Emilia: Eccellenza Logistica e Produttiva di Grado A Immobiliare Giuliani propone in locazione un esclusivo sviluppo industriale nel polo strategico di Reggio Emilia, zona Gavassa. Un progetto all'avanguardia che combina sostenibilità certificata, efficienza operativa e massima flessibilità dimensionale. Disponibilità e Tempistiche Il parco offre una superficie complessiva di circa 95.000 mq, frazionabile a partire da moduli di 5.000 mq. Settori A e B: Permesso di Costruire approvato – Consegna Q1 2027. Settori C e D: In fase di approvazione – Consegna Q3 2027. Caratteristiche Costruttive e Impiantistiche L'edificio è progettato secondo i più alti standard internazionali per garantire performance durature e riduzione dei costi operativi: Struttura: Altezza utile sotto trave di 11,50 m e maglia strutturale ottimizzata per lo stoccaggio intensivo. Logistica: 1 baia di carico ogni 1.000 mq, dotata di banchine idrauliche e sigillanti termici. Pavimentazione: Cemento armato ad alta portata con trattamento superficiale anti-polvere, portata 5t/mq. Antincendio: Impianto Sprinkler NFPA completo di vasca di accumulo e idranti esterni. Uffici: Spazi direzionali di rappresentanza, climatizzati e cablati, con layout completamente personalizzabile. Sostenibilità e Risparmio Energetico L'immobile punta alla certificazione BREEAM Excellent: Energia: Predisposizione per impianto fotovoltaico e illuminazione a LED con sensori di presenza/luminosità (DALI). Comfort: Sistema di riscaldamento a pannelli radianti (opzionale) e isolamento termico ad alte prestazioni. Mobilità: Colonnine di ricarica per veicoli elettrici e ampi piazzali di manovra per bilici. Condizioni Commerciali Canone: Su richiesta (ca. 65 €/mq/anno per lo standard costruttivo). Service Charge: Gestione Open Book (circa 0,85 €/mq/mese). Incentivi: 3-6 mesi di Rent Free in base alla durata contrattuale. Contratto: 6+6 anni. Punti di Forza per l'Investitore/Conduttore Posizione Strategica: Connessione immediata ai principali nodi europei. Immagine Corporate: Architettura moderna ideale per sedi direzionali e produttive. Bassi Costi Gestionali: Grazie alla qualità degli impianti e all'efficienza energetica. Contattate Immobiliare Giuliani per ricevere il dossier tecnico completo e il masterplan di dettaglio.

RIF. 5328/1 MAGAZZINO SITUATO IN ZONA TONDO, CON DESTINAZIONE D’USO PER COMMERCIO ALL’INGROSSO. LA SUPERFICIE COMPLESSIVA È DI 368 MQ CON ALTEZZA INTERNA DI 5 METRI. SPAZIO ADATTO PER ATTIVITÀ DI STOCCAGGIO E PER PICCOLE DITTE ARTIGIANALI. L’IMMOBILE PRESENTA CARATTERISTICHE FUNZIONALI PER UTILIZZI OPERATIVI DI BASE, NON IDONEO PER ATTIVITÀ LOGISTICHE STRUTTURATE. ACCESSO PRATICO PER OPERAZIONI ORDINARIE. LOCALE LIBERO E DISPONIBILE. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

RIF. 5890 BIBBIANO RECENTE CAPANNONE SINGOLO AD USO ARTIGIANALE DI 1150 MQ COMPLESSIVI, DI CUI CIRCA 800 PARTE PRODUTTIVA, 160 MQ DI UFFICIO E SERVIZI/SPOGLIATOI, OLTRE A 190 MQ ALLO STATO GREZZO PER AMPLIAMENTO UFFICI. AREA RECINTATA E CANCELLO CARRAIO. ALTEZZA OLTRE 6 METRI SOTTO TRAVE. LIBERO A BREVE. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

RIF. 5213 CAPANNONE IN ZONA MANCASALE CON ALTEZZA INTERNA DI 6 METRI, NON RISCALDATO, IDEALE PER ATTIVITÀ ARTIGIANALI O DI DEPOSITO. LA SUPERFICIE COMPLESSIVA È DI 810 MQ. ALL’ INTERNO È PRESENTE UN BLOCCO SU DUE LIVELLI COMPOSTO DA: PIANO TERRA CON INGRESSO, UFFICIO, SPOGLIATOI E BAGNI ANNESSI; PIANO PRIMO CON UFFICIO OPEN SPACE. COMPLETA LA PROPRIETÀ UNA DISCRETA AREA ESTERNA RECINTATA SU TRE LATI, UTILE PER CARICO/SCARICO E PARCHEGGIO. SOLUZIONE FUNZIONALE E BEN DISTRIBUITA. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.