Capannoni in affitto in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 2

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0086) di mq 1.050 per altezza m 3,50 con due portoni carrai e un portone più piccolo.
Presente impianto di illuminazione, impianto di estrazione d'aria con quattro ventole, impianto aria compressa con accumulo, rete dati, cinque calate 220/380, riscaldamento autonomo e impianto di allarme.
Con ingresso indipendente vi sono inoltre uffici, spogliatoi e servizi con docce per mq 65, muniti di un impianto di raffrescamento autonomo.
L'immobile è in buone condizioni generali e tutti gli impianti sono a norma.
Area cortiliva di mq 1.300 su quattro lati, con parcheggi e ampie aree di manovra, recintata, con due cancelli carrai e un cancelletto pedonale.
Questo capannone offre ampie possibilità di utilizzo e una serie di caratteristiche che lo rendono ideale per diverse tipologie di attività.
La sua ampia superficie e la presenza di uffici lo rendono una scelta vantaggiosa per un'azienda in cerca di uno spazio di lavoro completo e funzionale.
La zona industriale del Villaggio Crostolo è inoltre ben servita, facilmente raggiungibile e a poca distanza dal casello autostradale.

Reggio nord - Capannone di testa (Rif. VJ1029)
Nella zona industriale del Villaggio Crostolo proponiamo capannone per una superficie a sedime di mq 1.134 divisi in:
- area magazzino mq 1.073 per un'altezza da 4 a 7 metri, con quattro portoni contrapposti.
- area uffici mq 61 comprensiva di doppi spogliatoi e doppi servizi con raffrescamento indipendente con pompa di calore e rete dati.
Vi è compresa un'area con destinazione d'uso commercio al dettaglio di circa 200 mq.
L'immobile è completamente riscaldato e possiede una cabina elettrica di proprietà.
Area cortiliva per mq 930 circa parzialmente recintata e con due cancelli carrai per un'ampia disponibilità di manovra e parcheggi.
La zona è dinamica, ben servita e facilmente raggiungibile, questo capannone, grazie alle sue caratteristiche rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato per la propria attività.
Disponibilità di canone agevolato.
Le immagini non sono originali dell'immobile, per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Rolo - Capannone per logistica (Rif. AJ0256) Nuovo capannone per logistica di mq 4.521 divisi in :
- Magazzino mq 4.081 per altezza m 10,50, portata pavimento 5 t/mq, un portone a raso e due baie di carico, impianto sprinkler e impianto antifurto.
- Uffici e servizi mq 440 distribuiti su due piani con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
- Due locali per ricarica e deposito muletti.
- Importante area cortiliva con parcheggi e aree di manovra per autoarticolati, completamente recintata e con un cancello carraio.
Ubicato in contesto industriale e in posizione strategica per la distribuzione nel Nord-Est del paese data la vicinanza al casello dell'A22 a 6 km e dell' A1 a 30 km.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e ben strutturato per le proprie attività, in un contesto moderno e funzionale.
L'altezza generosa e l'ampia metratura lo rendono una scelta perfetta per soddisfare le esigenze di ogni tipo di azienda.
L'indirizzo è solo orientativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Reggio Emilia Ovest - Capannone abbinato in locazione (Rif.VJ1002)

Capannone di complessivi 698 mq, ideale per attività produttive o di stoccaggio.
L'immobile si distingue per un'ampia area magazzino di 453 mq caratterizzata da un'altezza utile di 6 metri e dotata di due portoni carrabili che agevolano ogni operazione logistica.
Lo spazio è completamente riscaldato e illuminato, già predisposto con prese 220V e 380V e protetto da un impianto d'allarme perimetrale.
La zona direzionale, di circa 210 mq, dispone di un ingresso indipendente e ospita una sala mostra, uffici e servizi rifiniti con controsoffitti e corpi illuminanti integrati.
Gli ambienti sono pronti all'uso, completi di rete dati e impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort operativo.
A corredo della struttura, tutti gli impianti sono rigorosamente a norma.
Esternamente, la proprietà vanta un'area cortiliva di 850 mq interamente recintata, accessibile tramite un comodo cancello carraio e arricchita da un piccolo angolo a giardino, offrendo ampi spazi di manovra e parcheggio in un contesto riservato e ben organizzato.
L'immobile è situato nella zona industriale di Corte Tegge, in posizione strategica e rinomata per l'eccellenza dei servizi e la facilità di collegamento.
Classe energetica G.
Per informazioni Agente Immobiliare Pelliciardi Daniele 3381288594 – commerciale7@piazzaffarisrl.it

Reggio Ovest - Capannone (Rif. JA5718)
Capannone singolo nella zona industriale con una superficie totale di mq 1002.
L'area produttiva, di mq 880 con un'altezza di m 4,50 e due portoni indipendenti, ha il pavimento in resina, la copertura in alluminio e controsoffittatura in fibre minerali.
Lo stabile è riscaldato con generatori di aria calda, ha impianto elettrico con corpi illuminanti e prese 220 e 380, aria compressa, impianto antifurto e insegna.
Il capannone è dotato di una zona uffici/appartamento di 122 metri quadrati, ideale per ospitare lo staff amministrativo, i locali sono riscaldati, illuminati e cablati.
Oltre all'ampia area coperta, l'edificio comprende anche una porzione di 1.900 metri quadrati circa di spazio esterno scoperto, che può essere utilizzato come area di parcheggio o per il deposito di materiali.
L'area cortiliva è completamente recintata, con cancello carraio elettrico e un cancellino per accesso pedonale.
La zona di Corte Tegge è un'area industriale dinamica, ben servita e facilmente raggiungibile.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile è la soluzione ideale per molti generi d'imprese in cerca di un ampio spazio di lavoro per la loro attività.

Quattro Castella - Capannone industriale (Rif. JA2989/A) con una superficie totale di mq 2.680 così suddivisi:
- zona produttiva mq 2.053 per altezza m 6,00 con otto portoni carrai, riscaldamento, prese 220 e 380.
- magazzino prefabbricato con pannelli coibentati aderente al fabbricato principale di mq 247
- zona uffici e servizi, al piano terra con ingresso indipendente, di mq 296, divisi in vani, con spogliatoi e servizi.
- zona laboratorio e archivio al piano primo di mq 84
L'immobile è in buone condizioni generali, la copertura è stata completamente rifatta con pannelli coibentati ed è presente l'anello antincendio.
Ampia area cortiliva per il parcheggio e la movimentazione merci, recintata e con cancello carraio.
L'immobile è ubicato in una zona industriale dinamica e in crescita, ben servita e facilmente raggiungibile.
In definitiva, si tratta di una soluzione immobiliare completa e funzionale, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e di una struttura ben organizzata.

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. VJ0356) su di una superficie fondiaria di mq 991 con una superficie a sedime di mq 318.
L'immobile è composto al piano terra da zona laboratorio di mq 237 per altezza m 3,60, con due portoni, uffici e un servizio di mq 81 con ingresso indipendente.
Al piano primo, agibile tramite una comoda scala, un soppalco in laterizio di mq 81 e un soppalco metallico di mq 167 per altezza m 3,00.
L'immobile è munito di tutti gli impianti necessari, riscaldamento e condizionamento compresi nel laboratorio, il tutto a norma e in ottimo stato di manutenzione.
Vi è un'area cortiliva di mq 673 completamente pavimentata, recintata e con un cancello carraio.
La zona di Corte Tegge è facilmente raggiungibile e ben servita, Grazie alla sua posizione strategica, e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per la propria attività.
Disponibilità di canone agevolato per il primo anno di locazione.

Reggiolo - Capannone (Rif. VJ1005/A) fronte autostrada ad uso logistico di 10.785 mq con circa 13.900 mq di area cortiliva pavimentata, di cui 2000 mq coperti da pensilina.
La struttura, costruita nel 2009, ha un'altezza utile sotto trave di 11,50 m, dispone di sette portoni carrabili e due baie di carico con la possibilità di baie di carico aggiuntive.
A tutela delle merci è presente un impianto antincendio Sprinkler.
Per altri complessivi mq 160 sono presenti uffici e archivio, servizi, locale ricarica muletti, sala campionatura e appartamento custode.
L'immobile è disponibile da Luglio 2027.
Grazie alla sua ampia superficie, alla posizione strategica e alle numerose caratteristiche di qualità, si presenta come una imperdibile opportunità.
L'indirizzo è solo orientativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.
Classe energetica in fase di ottenimento.

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. JA3786/A) nella zona di Corte Tegge, una delle zone più strategiche e dinamiche della città, facilmente raggiungibile e ben servita.
Si tratta di un capannone con un'area produttiva di 590 mq per un'altezza di 7 m con due portoni carrai, con riscaldamento autonomo e prese 220 e 380.
All'interno del capannone sono presenti anche 85 mq di uffici, posti al piano primo ideali per ospitare lo staff amministrativo dell'attività.
Vi è inoltre a servizio un'area cortiliva di pertinenza sui tre lati dell'immobile.
La sua posizione, le ampie dimensioni e la buona conservazione lo rendono un'opportunità interessante per molti tipi di attività.

Reggiolo - Capannone logistico (Rif. VJ1050/2) situato a pochi chilometri dal casello A22 con una superficie totale di 10.461 metri quadrati.
L'area magazzini è di 8.813 metri quadri, l'altezza sotto trave è di 10 metri e dispone di ben 9 baie di carico.
E' presente un impianto antincendio Sprinkler con vasche di accumulo, corpi illuminanti, impianto antifurto e area ricarico muletti.
Inoltre, è dotato di 385 metri quadrati di uffici, su due livelli, perfetti per ospitare lo staff amministrativo dell'azienda.
Area cortiliva di 15.612 metri quadri interamente recintata, con cancelli carrai, aree verdi, parcheggi e ampie aree di manovra e parcheggio per autoarticolati.
Grazie alla sua posizione strategica, il capannone è facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione del Nord Italia.
Adatto per diverse attività logistiche, questo capannone rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi per un elevato volume di movimentazione di merci.

Reggio Est - Capannone (Rif. JA5655/A) In prestigiosa zona industriale proponiamo Capannone abbinato, in ottimo stato, di mq complessivi 567 circa di cui:
- mq 324 per altezza m 6,60 di magazzino/laboratorio e centrale termica, con due portoni carrai, munito di riscaldamento, corpi illuminanti e prese 220 e 380;
- mq 140 ingresso, sala mostra con di quattro vetrine fronte strada, spogliatoio e servizi con doccia;
- mq 103 al piano primo ufficio open space e servizio con doccia.
Gli uffici sono climatizzati con pompe di calore, hanno corpi illuminanti e rete dati.
Completa l'immobile l'area cortiliva ad uso esclusivo di mq 500 circa totalmente recintata, con un cancello carraio e un cancelletto pedonale.
Questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio e funzionale, in una zona strategica, ben servita e facilmente raggiungibile.
Canone agevolato per il 1°- 2° anno di locazione.

Reggio nord - Capannone con uffici (Rif. VJ1037) situato nella dinamica zona di Mancasale, con una superficie di totali mq 663 ripartiti in:
- Area magazzino di mq 567 per altezza m 5,00 con un portone carraio, corpi illuminanti e prese 220 e 380.
- Area uffici di mq 48 con ingresso indipendente, due vani uffici, ripostiglio e servizio con antibagno. Questo spazio è climatizzato con pompa di calore e split.
- Soppalco portante mq 48 (area sopra gli uffici) con ringhiera e agibile mediante scala in metallo.
Area cortiliva condominiale grande completamente recintata con due cancelli carrai e cancelletto pedonale.
Questo capannone è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio ben conservato, e funzionale in una zona strategica della città.

Reggio Nord - Capannone di testa (Rif. VJ0049) composto da: zona magazzino di mq 1.300 circa per altezza m 7,00 munito di mensole carro ponte e quattro portoni carrai;
zona uffici/servizi mq 350 circa su due livelli, completo di tutti gli impianti tecnologici;
area cortiliva di mq 1.050 circa completamente pavimentata e recintata.
Ideale come magazzino essendo privo di impianto di riscaldamento
L'immobile è in buone condizioni generali, gode di ottima visibilità autostradale e si può mettere una insegna pubblicitaria di dimensioni importanti.

Reggiolo - Capannone indipendente (Rif. AJ0300)
Capannone indipendente per logistica con un totale di mq 23.000 con un'altezza di m 10.
Vi sono due locali muletti e due soppalchi per gli uffici.
Area cortiliva recintata e con cancello carraio per parcheggi e manovre autoarticolati.
La posizione strategica garantisce un'ottima accessibilità alle principali vie di comunicazione e ai servizi.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e ben strutturato per le proprie attività, in un contesto moderno e funzionale.
L'altezza generosa e l'ampia metratura lo rendono una scelta perfetta per soddisfare le esigenze di ogni tipo di azienda.
L'indirizzo è solo orientativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Correggio - Proposta di edificio industriale/logistico (Rif. VJ1018) Terreno edificabile per attività industriali produttive/logistiche, superficie fondiaria di mq 12.000 per una superficie edificabile di mq 6.600.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente
Il progetto prevede un capannone con mq 6.000 di produttivo per un'altezza di m 8, con due bocche di carico e una palazzina uffici per mq 600 ripartita su due piani.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
Situata all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio.
La richiesta economica è senza impianti e puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. AJ0275)
Capannone indipendente per una superficie totale di mq 1.328 di cui
- superficie produttiva mq 890 per altezza m 6,00 con un portone, riscaldamento autonomo con termo strisce, impianto rilevazione fumi, calate 220 e 380
- superficie uffici e servizi mq 243 con spogliatoi e doppi servizi, climatizzazione, impianto allarme, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati
- soppalco portante mq 195
- area cortiliva privata completamente recintata con due cancelli carrai e pedonali
Posizionato nella zona industriale di Corte Tegge gode di una posizione strategica, ben collegata e facilmente raggiungibile, soluzione ideale per chi cerca un'area di lavoro funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Reggio Nord - Capannone singolo (Rif. JA2810) con una superficie di mq 665 totali così suddiviso:
- Piano terra laboratorio di mq 355 per altezza m 4,50 con un portone carraio, prese 220/380 e impianto aspirazione, laboratorio altezza m 3,20 con portone, sala mostra mq 110 con due vetrine e due ingressi, vi sono inoltre due ripostigli e tre servizi.
- Piano primo Uffici di mq 200 climatizzati con ventil e split, un locale tecnico e due servizi.
La struttura è in buone condizioni di manutenzione e gode di molta luce naturale.
Area cortiliva privata completamente recintata e con cancello carraio.
La posizione, nella zona di Mancasale, vicino alle principali vie di comunicazione e ai servizi, rende questo capannone una soluzione ideale per chi cerca un'ampia e funzionale area di lavoro.

Reggio nord - Capannone (Rif. VJ1009) con una superficie di mq 480 circa, disponibile per uso magazzino o deposito.
La struttura ha un'altezza utile di m 6, ha cinque portoni carrai e uscite pedonali.
Sono presenti inoltre spogliatoi e servizi.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, impianto elettrico con corpi illuminanti e prese 220, e anello anti incendio. Tutti gli impianti sono in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile ha un'area cortiliva recintata su tre lati per la movimentazione delle merci.
Posizionato su una delle principali arterie cittadine della zona commerciale è ben servito e facilmente raggiungibile.

Carpineti - Capannone di testa (Rif. VJ0352/A) composto da zona produttiva di mq 2.623 per altezza m 7,50 con quattro portoni carrai, tettoia di mq 180 (lato est).
Al piano terra vi sono spogliatoi e un ufficio tecnico per un totale di ulteriori mq 105.
Al piano primo ufficio diviso in vani per mq 105 e al piano secondo appartamento di mq 101.
L'immobile è in ottime condizioni generali di manutenzione, munito di tutti gli impianti a norma e gode di un'area cortiliva di mq 3.220 con due importanti accessi carrai.

Rubiera - Capannone indipendente (Rif. VJ0405/A) per una superficie fondiaria di mq 3.150 così suddivisi:
- Area produzione mq 1.440 per un'altezza di m 5,5 con cinque portoni carrai, impianto aria compressa e calate 220 e 380, riscaldamento con caldaie pensili.
- Area uffici mq 420 su due piani, divisa in vani da pareti attrezzate e pannelli, rete dati, controsoffitti con corpi illuminanti e climatizzazione con ventil soffitto.
- Area cortiliva mq 1.290 completamente recintata e con tre cancelli carrai di larghezza m 10 che permettono l'accesso all'immobile su tre lati anche per autoarticolati.
Possibilità di ampliamento con ulteriori mq 834 edificabili.
L'immobile sorge in una zona industriale facilmente accessibile e ben servita.

Rolo - Capannone (Rif. VJ0390) semi indipendente con destinazione d'uso deposito per una superficie complessiva di mq 2.680 circa per un'altezza di m 8.
Quattro portoni indipendenti, pavimento industriale in cemento armato, corpi illuminanti, impianto rete per radio portatili, impianto anti incendio Sprinkler.
Possibilità nel capannone difronte di avere degli uffici per circa 300/400 mq (vedi immagini), da quantificare a parte.
Sito a 3 km dall'uscita dall'autostrada reggiolo-rolo sulla A22 ha una notevole accessibilità.

Bibbiano - Capannone indipendente (Rif. VJ1034)
Ampio capannone con un'area produttiva di mq 797 per un'altezza di m 6,20 con due portoni carrai, mensole per carroponte, prese 220 e 380.
Al piano terra, per mq 160, un vano ingresso, ufficio open space con servizio, locale deposito e spogliatoio con servizio e doccia.
Al piano primo, per mq 190, soppalco con locali al grezzo.
Area cortiliva esclusiva su quattro lati, recintata, con cancello carraio e pedonale.
Il capannone si trova in una zona artigianale, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione.
Grazie alle sue caratteristiche è ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro integrato e funzionale, capace di soddisfare molteplici esigenze.

Campegine - Capannone (Rif. JA2479) con superficie totale di mq 1.850, un'altezza di m 6,50 e quattro ingressi, ognuno dotato di un ampio portone per agevolare il carico e lo scarico di materiale.
L'immobile è inoltre dotato di mensole carroponte e un'area cortiliva importante interamente recintata.
Possibilità di ulteriori aree per laboratori, negozi o uffici, da mq 150 fino a mq 600.
In sintesi, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per coloro che sono alla ricerca di uno spazio ampio, ben tenuto e funzionale per svolgere attività industriali o commerciali.
La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono un'opzione altamente vantaggiosa per chi vuole avviare o espandere la propria attività.

Reggio Ovest - Capannone (Rif. JA7425/A) Capannone indipendente di mq 1.350 per altezza m 4,40 con due portoni carrai e mensole carroponte.
Sono presenti vani uffici, doppi spogliatoi con servizio e doccia.
Antistante l'immobile vi è una tettoia per il carico e lo scarico al coperto di mq 225.
Area cortiliva ad uso esclusivo di mq 5.850 con accesso carraio su una delle più importanti arterie cittadine che conferisce ottima visibilità.
Possibilità di commercio all'ingrosso e al dettaglio. Residua capacità edificatoria di circa mq 1.600

Reggio nord - Capannone (Rif. JA3459) Spazio commerciale di totali mq 580 per altezza m 5,50 predisposto ed adibito a palestra composto da:
- piano terra mq 415 con ingresso/reception, servizio e sala allenamenti. Le grandi vetrate da terra a soffitto che corrono su un'intero lato dell'immobile lo rendono particolarmente luminoso e visibile.
- piano primo soppalcato mq 165, raggiungibile tramite scala, con spogliatoi e ufficio
- area cortiliva ad uso esclusivo interamente pavimentata, recintata e con cancello carraio da adibire a parcheggi.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, prese 220, controsoffitti con corpi illuminanti, filodiffusione e insegna.
L'immobile gode di ottima visibilità, posizionato sulla strada è immediatamente individuabile, ben servito e facilmente raggiungibile.