Capannoni in affitto in provincia di Monza e della Brianza Pag. 4

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto esclusivamente in locazione si trova nella zona industriale del Comune di Concorezzo. Dista circa 4 km dall’A51. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Capannone di circa 530 metri quadrati con lunghezza di circa 23,50 metri e con larghezza di circa 22,50 metri - Altezza 5 metri – altezza sottotrave 4,50 metri - Area esterna esclusiva e recintata di circa 100 metri quadrati - Accesso non idoneo a bilici - Realizzazione dei servizi igienici a carico della proprietà - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto elettrico e di illuminazione, impianto di allarme e di videosorveglianza, antincendio ad estintori e idranti, rilevatori antincendio e anello condominiale ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Attività di piccola produzione o deposito CONDIZIONI DI LOCAZIONE Contratto commerciale di 6 anni + 6 anni - Recesso anticipato con preavviso di 6 mesi - Deposito cauzionale di 3 mesi - Pagamento mensile - Immobile disponibile dal 01/07

Nel dinamico tessuto industriale di Agrate Brianza, proponiamo in affitto un interessante immobile produttivo indipendente, ideale per aziende che ricercano spazi funzionali, ben organizzati e immediatamente disponibili. La proprietà è composta da un capannone di circa 800 mq caratterizzato da una pianta regolare che garantisce la massima flessibilità operativa, affiancato da circa 200 mq di uffici già pronti all'uso. Gli ambienti produttivi presentano un'altezza interna di 6 metri, con 5 metri sottotrave, rendendosi adatti a molteplici attività manifatturiere, artigianali e di assemblaggio. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e alla funzionalità degli spazi grazie alla presenza di tre servizi igienici completi di spogliatoi e docce per il personale. L'immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione negli uffici, impianto elettrico e di illuminazione, sistema di allarme, videosorveglianza e dispositivi di sicurezza conformi alle esigenze aziendali. Completa la proprietà un'area esterna con 20 posti auto riservati, oltre alla disponibilità di ulteriori parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. La posizione strategica, nel cuore di uno dei poli produttivi più importanti della Brianza, garantisce ottimi collegamenti con Milano, Monza e le principali direttrici autostradali.

Monza (MB), traversa di via Borgazzi, all'interno di un complesso artigianale proponiamo in esclusiva capannone della metratura complessiva di mq 240 così composto: area laboratorio/magazzino al piano terra di mq 180 con h. max di mt 7, dotato di doppi servizi, impianto elettrico/illuminazione certificato e riscaldamento a mezzo aerotermi; ufficio di mq 60 posto al piano primo e disposto in open space anch'esso dotato di impianto elettrico/illuminazione, riscaldamento e condizionamento oltre al bagno dedicato. Completa la soluzione 2 posti auto ad uso esclusivo. In buone condizioni generali. Libero subito. Possibilità di vendita. AFFITTASI

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto esclusivamente in vendita si trova nel Comune di Agrate Brianza. Esternamente sono presenti alcuni posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Capannone di circa 800 metri quadrati con lunghezza di circa 32 metri e con larghezza di circa 32 metri - Altezza 6 metri – altezza sottotrave 5 metri - Accesso non idoneo a bilici - Uffici di circa 200 metri quadrati - 3 servizi igienici dotati di spogliatoi e docce - 20 posti auto riservati - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento autonomo (solo negli uffici), impianto elettrico e di illuminazione, impianto di allarme e di videosorveglianza, uscita e luci di emergenza ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: attività produttive CONDIZIONI DI LOCAZIONE Contratto commerciale di 6 anni + 6 anni - Recesso anticipato con preavviso di 6 mesi - Deposito cauzionale di 3 mesi - Pagamento mensile - Immobile disponibile da subito

Desio, ubicato in zona industriale, proponiamo capannone (categoria catastale D7) per un totale di 330mq oltre area esterna di pertinenza di 250mq. L'immobile è cosi composto: area di lavorazione open space (solo due pilastri) utilizzabile per molteplici attività oltre a bagno con servizi, bagno disabili, doccia e lavabo. Il capannone è accessoriato e subito pronto all'utilizzo essendo fornito di impianto elettrico trifase, impianto di riscaldamento tramite fancoil azionabile da termostato, ventole di ausilio al riscaldamento. Altezza interna m 8,00. Misure portone d'ingresso apribile a libro: H : m 7,00 - L : m 4,00. Misure cancello d'ingresso: L : m 6,00. Per quanto riguarda l'area esterna di pertinenza, è utilizzabile in vari modi, sicura e chiusa tramite un moderno cancello a scomparsa, illuminata da faretti ad energia solare con crepuscolare e dotata di rubinetto per l'acqua. L'ubicazione di questo immobile è strategica essendo inserito in un polo industriale di Desio facilmente raggiungibile dalle più importanti arterie di comunicazione della Brianza. Al prezzo dell'immobile non và aggiunta l'iva perchè intestato a pesona fisica. Libero subito. Possibilità di visionarlo tutti i giorni previo appuntamento.

IL PRESENTE ANNUNCIO E' FINALIZZATO ALLA VENDITA MENDIANTE FORMULA RENT TO BUY: acquisto dilazionato con caparra iniziale pari al 30% del prezzo di vendita con rate mensili, a decorrere dalla consegna del bene e per una durata massima di 18. Prezzo di vendita € 400.000. Proponiamo in vendita immobile categoria D7 di 800 mq, con possibilità di destinare circa 250 mq a uso commerciale (negozio). Zona Valassina – posizione strategica, ben collegata e ad alto passaggio, ideale per attività commerciali e imprenditoriali. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 800 mq - Possibilità 250 mq commerciali - 1 bagno - Ingresso dal retro per passo carrabile - Accesso tramite ascensore e scala interna - Possibilità progettuale di creare secondo accesso frontale per maggiore visibilità - Spazi ampi e versatili Possibilità di avere due vetrine private per esposizione. Opportunità di investimento: - Rendita annua stimata circa €4.560,00. Ottimo per sviluppo attività o messa a reddito Ideale per diverse attività commerciali. Area ad alto passaggio sulla Valassina, perfetta per sviluppare attività con forte visibilità e crescita commerciale. Vendita soggetta a IVA. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

CAPANNONE LOGISTICO DI 2400 MQ A CORNATE D’ADDA - Nel comune di Cornate d'Adda (MB), in una posizione logistica altamente strategica, si propone in affitto un immobile industriale/logistico di 2.400 mq complessivi, edificato nel 2012 e ottimamente conservato. Posizione Strategica e Collegamenti: • A soli 5 Km dall’autostrada A4 Milano-Venezia (Casello di Trezzo S/Adda). • A 7 Km da Vimercate e dalla Tangenziale Est. • A 5 Km dall’imbocco della Tangenziale Est Esterna (TEEM). • Vicinanza immediata (poche centinaia di metri) al Centro Commerciale Globo. Caratteristiche Strutturali e Impianti: • Altezza utile: 11,00 metri sotto-trave, ideale per lo stoccaggio verticale. • Accessi: 7 ingressi totali, suddivisi in 6 portoni industriali a raso e 1 baia di carico a ribalta. Tutti gli accessi dispongono di porte di sicurezza con maniglione antipanico. • Connettività: Rete radio già predisposta per l'integrazione di sistemi gestionali di magazzino WMS. • Servizi: Doppi servizi igienici completi di zona spogliatoio e doccia. • Dotato di impianto elettrico, di illuminazione e impianto antincendio a manichette interne e colonnine esterne. Opzioni Aggiuntive e Parcheggi: • Inclusi nella locazione 13 posti auto riservati nell'area interna del complesso. • Possibilità di richiedere ulteriori posti auto interni al costo di € 20/mese (+ IVA) ciascuno. • Disponibilità su richiesta di una porzione uffici di 250 mq posizionata nella palazzina direzionale adiacente. • Possibilità di usufruire delle scaffalature industriali già installate (rack a 4 piani per un totale di 2.270 posti pallet EPAL) con un canone aggiuntivo di € 500/mese (+ IVA). Condizioni Economiche: • Canone di locazione: € 13.000 / mese + IVA. • Spese condominiali: circa € 340 / mese + IVA (comprensive di pulizia aree esterne, manutenzione verde e cancelli, illuminazione esterna e fornitura acqua fredda bagni). • Disponibilità dell'immobile: entro 4 mesi dalla formalizzazione della proposta. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Macherio (MB), non distante dalla SS 36, proponiamo complesso artigianale che insiste su un'area di circa 10.000 mq di cui circa oltre 5.000 mq coperti. L'immobile è composto da una zona artigianale di 3.560 mq composta da capannoni edificati in due tempi diversi, con due altezze distinte (4,40 mt / 7,20 mt) e con impiantistica a norma; una zona uffici di 750 mq distribuita in ambienti funzionali, disposta su due livelli; locali accessori ad uso servizi, spogliatoi, magazzini, aree tecniche e box per circa 590 mq; appartamento del custode di 270 mq integrato nel complesso e con accesso indipendente. Completa la soluzione un'area scoperta di circa 5.500 mq destinata a cortile privato, ideale per operazioni di carico/scarico e/o parcheggio mezzi/autovetture. La struttura si presenta in ottime condizioni manutentive. Disponibile dal 01/01/2027. AFFITTASI

Macherio (MB), non distante dalla SS 36, proponiamo complesso artigianale che insiste su un'area di circa 10.000 mq di cui circa oltre 5.000 mq coperti. L'immobile è composto da una zona artigianale di 3.560 mq composta da capannoni edificati in due tempi diversi, con due altezze distinte (4,40 mt / 7,20 mt) e con impiantistica a norma; una zona uffici di 750 mq distribuita in ambienti funzionali, disposta su due livelli; locali accessori ad uso servizi, spogliatoi, magazzini, aree tecniche e box per circa 590 mq; appartamento del custode di 270 mq integrato nel complesso e con accesso indipendente. Completa la soluzione un'area scoperta di circa 5.500 mq destinata a cortile privato, ideale per operazioni di carico/scarico e/o parcheggio mezzi/autovetture. La struttura si presenta in ottime condizioni manutentive. Disponibile dal 01/01/2027. AFFITTASI

CAPANNONE MQ 3571 SU DUE LIVELLI CON CORTILE PRIVATO - MAGAZZINO PIANO TERRA MQ 1427 – MAGAZZINO PIANO SEMINTERRATO MQ 1767 – UFFICI PIANO TERRA MQ 187 – SPOGLIATOI E SERVIZI PIANO PRIMO MQ 190 – CORTILE PRIVATO MQ 1500 - L'immobile si trova a Mezzago sul fronte della strada provinciale 2 Monza – Trezzo e a pochi chilometri dall'imbocco dell'autostrada A4, dalla tangenziale Est e dalle principali strade urbane ed extra urbane. Il magazzino al piano terra ha una metratura di 1427 mq con altezza di 7,5 mt e 3 portoni d'accesso mentre il magazzino al piano seminterrato è accessibile tramite scivolo esterno e presenta un’altezza utile di 4 metri e doppio portone d’accesso. L’impiantistica è in fase di verifica. Gli uffici si sviluppano al piano terra e misurano 187 mq, si presentano in ottime condizioni sia interne che esterne e sono dotati di tutta l’impiantistica necessaria con impianto di riscaldamento e condizionamento e rete dati. Al piano primo troviamo invece gli spogliato i e i servizi. Gli ambienti sono molto luminosi, e attualmente sono divisi in vari uffici con pareti mobili, avendo quindi la possibilità di riformulare gli spazi in modo più adeguato alle proprie esigenze. Completa la proprietà il cortile privato di circa 1500 mq comodo per il carico/scarico e manovra di qualsiasi mezzo. CARATTERISTICHE: - N. 5 portone a raso - altezza sotto trave 7,5 mt e 4 mt. - impianto di riscaldamento lato ufficio - pompa di calore lato ufficio - n. 8 servizi LOCALIZZAZIONE IMMOBILE: - 3 km dall’ Autostrada A4 - 13 km dall’aeroporto di Bergamo - 4 Km dalla stazione ferroviaria Carnate-Usmate Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

CAPANNONE MQ 3019 OLTRE UFFICI MQ 300 E CORTILE PRIVATO MQ 2400 - L'immobile si trova a Mezzago sul fronte della strada provinciale 2 Monza – Trezzo e a pochi chilometri dall'imbocco dell'autostrada A4, dalla tangenziale Est e dalle principali strade urbane ed extra urbane. Il capannone di 3019 mq ha un'altezza di 7,5 mt con 4 portoni d'accesso e servizi annessi mentre l’impiantistica è in fase di verifica. Gli uffici si sviluppano al piano terra sul fronte strada per un totale di 300 mq, si presentano in ottime condizioni sia interne che esterne e godono di ottima visibilità e comodità grazie a innumerevoli parcheggi situati sul fronte della palazzina e sono dotati di tutta l’impiantistica necessaria con impianto di riscaldamento e condizionamento, rete dati e ricircolo dell’aria oltre controsoffitto. Gli ambienti sono molto luminosi, e attualmente sono divisi in vari uffici con pareti mobili, avendo quindi la possibilità di riformulare gli spazi in modo più adeguato alle proprie esigenze. Completa la proprietà il cortile privato di circa 850 mq comodo per il carico/scarico e manovra di qualsiasi mezzo. Da quantificare le spese condominiali. CARATTERISTICHE: - N. 4 portone a raso - altezza sotto trave 7,5 mt - impianto di riscaldamento lato ufficio - pompa di calore lato ufficio - impianto elettrico certificato - allarme - n. 8 servizi LOCALIZZAZIONE IMMOBILE: - 3 km dall’ Autostrada A4 - 13 km dall’aeroporto di Bergamo - 4 Km dalla stazione ferroviaria Carnate-Usmate Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto esclusivamente in locazione si trova nel Comune di Cavenago di Brianza. Esternamente sono presenti alcuni posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Capannone di circa 126 metri quadrati con lunghezza di circa 12,20 metri e con larghezza di circa 9,50 metri - Altezza sottotrave 5 metri - Area esterna esclusiva e recintata di circa 40 metri quadrati - Uffici di circa 15 metri quadrati - 2 servizi igienici (non a norma disabili) - 1 portone con altezza di circa 4,50 metri - Accesso non idoneo a bilici - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto di riscaldamento, impianto di condizionamento (solo nell'ufficio), impianto elettrico e di illuminazione, impianto di allarme e antincendio ad idranti ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Attività di deposito CONDIZIONI DI LOCAZIONE Contratto commerciale di 6 anni + 6 anni - Recesso anticipato con preavviso di 6 mesi - Deposito cauzionale di 3 mesi - Pagamento mensile - Immobile disponibile dal 07/08/2026

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il capannone proposto in locazione ha una superficie di circa 650 metri quadrati di cui circa 80 metri quadrati di magazzino e circa 120 metri quadrati d’ufficio. Completano la proprietà circa 335 metri quadrati di area esterna recintata. DISPONIBILE DAL 1/10 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 440 metri quadrati si sviluppa lungo un’unica campata e presenta due servizi igienici con docce, mensa e spogliatoio. La struttura ha un'altezza di circa 6,5 metri, con altezza sotto trave di circa 6 metri e presenta: un cancello largo circa 5 metri e un portone alto circa 6 metri. L’immobile non presenta alcun tipo d’impianto. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Usmate Velate, a pochi chilometri dalla Strada Provinciale 177.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto esclusivamente in locazione si trova nella zona industriale del Comune di Busnago, a pochi passi dal centro commerciale “Il Globo”. Esternamente sono presenti alcuni posti auto pubblici, sono previsti 13 parcheggi esclusivi dedicati al personale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Capannone di circa 2.400 metri quadrati con lunghezza di circa 60 metri e con larghezza di circa 40 metri - Altezza 11,5 metri – altezza sottotrave 11 metri - Accesso bilici (per carico / scarico tramite ribalta) - 2 servizi igienici (dotato di spogliatoio e doccia) - 6 portoni industriali e 1 ribalta - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto elettrico e di illuminazione, antincendio con manichette interne e colonnine esterne. Possibilità di utilizzare scaffalatura costituita da: rack da 4 piani T+3 con slot in altezza 200 per un totale di 2.270 posti pallets EPAL, ad un costo di locazione mensile di € 500 + IVA. POSSIBILITA’ DI LOCARE UFFICIO DI 250 METRI QUADRATI ADIACENTE ALLA STRUTTURA AL PREZZO AGGIUNTIVO DI € 2.100 + IVA MENSILI ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Deposito, logistica, laboratorio ATTIVITA’ NON IDONEE: Commercio e deposito di autoveicoli CONDIZIONI DI LOCAZIONE Contratto commerciale di 6 anni + 6 anni - Recesso anticipato con preavviso di 6 mesi e permanenza minima di 18 mesi - Deposito cauzionale di 3 mesi - Pagamento mensile - Spese condominiali di circa 4.080€ / annui - Immobile disponibile in 4 mesi a partire dalla proposta di locazione

CAPANNONE INDUSTRIALE 700 MQ A MONZA - In posizione strategica a Monza, proponiamo in affitto un capannone di 700 mq caratterizzato da un’eccezionale luminosità naturale e finiture recenti. L’immobile è situato nel cuore di una zona industriale consolidata, perfetta per attività produttive e artigianali. L'immobile è pronto all'uso e non richiede interventi strutturali. Caratteristiche principali: • Superficie: 700 mq. • Altezza sotto trave: 7 metri • Accesso: Ampio portone industriale (L 5,5 m x H 4,4 m) per agevolare il carico/scarico. • Impiantistica: Impianto elettrico completo e certificato, illuminazione moderna a LED per il massimo risparmio energetico. • Servizi: Bagni nuovi e a norma. Collegamenti e Logistica: L'immobile vanta una posizione logistica d'eccellenza, trovandosi nelle immediate vicinanze dei principali snodi autostradali della Lombardia: Immobiliare • Tangenziale Nord (A52): Ingresso a pochissimi minuti, per collegamenti rapidi con Milano e l'area metropolitana. • Autostrada A4 (Torino-Venezia): Facilmente raggiungibile tramite l'uscita di Agrate Brianza o Monza. • Tangenziale Est (A51): Accesso rapido per collegamenti verso Sud (Linate/Milano) e Nord (Brianza). • Trasporti Pubblici: Servito dalle linee bus locali (Z203 nelle vicinanze). Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

A pochi minuti dal casello autostradale di Agrate Brianza, proponiamo in esclusiva immobile indipendente di circa 782 mq di SLP, situato su un lotto complessivo di circa 1.300 mq. La proprietà è così distribuita: • Piano terra: circa 300 mq di capannone/magazzino oltre a circa 171 mq di uffici • Piano primo: circa 122 mq di uffici • Piano secondo: appartamento di circa 111 mq • Piano interrato: circa 78 mq ad uso deposito/locale accessorio L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti molto luminosi e impianti funzionanti (certificazioni da verificare). Presenta inoltre predisposizione per carroponte e impianto di riscaldamento e raffrescamento negli uffici. Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi, direzionali e residenziali in un’unica struttura, con ottimi collegamenti autostradali. Disponibile da ottobre 2026.

Capannone Logistico – Agrate Brianza (MB) - Proponiamo in locazione un immobile industriale situato ad Agrate Brianza, che si distingue per la dotazione tecnica avanzata, la presenza di zone a temperatura controllata e l'eccellente accessibilità. Superficie e Struttura L’immobile si sviluppa su una metratura complessiva di 1.900 mq, con un'altezza utile sotto trave di 7,5 metri, ideale per lo stoccaggio intensivo. Lo spazio interno è così distribuito: • 990 mq destinati a magazzino tradizionale; • 500 mq di cella frigorifera a temperatura costante (+15°C); • 360 mq di cella frigorifera ad alte prestazioni (range 0°C /20°C); • 50 mq dedicati ad uffici operativi; • Doppi blocchi servizi igienici. Il magazzino viene consegnato completo di scaffalatura interna già installata, ottimizzando i tempi di start-up per il nuovo conduttore. Dotazioni Tecniche e Impiantistica L'immobile è pronto all'uso e risponde ai più alti standard di sicurezza ed efficienza: • Impianto Sprinkler antincendio integrale; • Illuminazione a LED di ultima generazione per il massimo risparmio energetico; • Impianto elettrico certificato a norma di legge; • Accessibilità garantita da 2 ribalte per bilici e 2 portoni d'accesso a raso per mezzi leggeri. Area Esterna Completa la proprietà un cortile privato di circa 1.000 mq, che garantisce ampi spazi di manovra per mezzi pesanti, facilità di carico/scarico e posti auto riservati. Collegamenti Strategici La posizione è il vero punto di forza, situata in uno dei nodi stradali più importanti del Nord Italia: • A4 Torino-Trieste: a pochissimi minuti dall'uscita di Agrate Brianza. • A58 TEEM (Tangenziale Est Esterna Milano): collegamento immediato per bypassare il traffico urbano verso sud e l'autostrada A1. • A51 Tangenziale Est di Milano: accesso rapido al centro di Milano e agli aeroporti di Linate e Orio al Serio. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Nella zona industriale di Barlassina, proponiamo in affitto un capannone di mq totali 1587 dei quali mq 450 di uffici che presenta le seguenti caratteristiche. Composizione degli spazi: • Area Produzione/Magazzino: mq 850 totali. L'area principale presenta un'altezza utile di 6,5 metri, mentre una porzione di mq 150 ha un'altezza di 3,5 metri. Accesso agevole tramite portone industriale con larghezza di 5,7 metri. • Soppalco: mq 60, ideale per stoccaggio leggero o archivio. • Uffici Piano Terra: mq 150, divisi in tre locali oltre servizio. • Uffici Piano Primo: mq 300, ampi e luminosi divisi in 6 locali con doppi servizi. • Locale Seminterrato: mq 280, utilizzabile come deposito o archivio/laboratorio. • Locali Tecnici: mq 50 dedicati agli impianti. • Area Esterna: Cortile privato di mq 800 disposto su 3 lati, che garantisce ottima area di manovra e parcheggi riservati. Dotazioni: • Riscaldamento autonomo presente in tutti i locali. • Impianto di condizionamento completo nella zona uffici. Collegamenti e Logistica La posizione strategica in Brianza garantisce collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e i servizi di trasporto pubblico: Collegamenti Stradali: • Superstrada Milano-Meda (SP35): Accesso immediato (uscita 13 Barlassina/Lentate), situata a pochi minuti di distanza. Collega direttamente con Milano e con l'area di Como/Svizzera. • Autostrada Pedemontana Lombarda (A36): Fondamentale per il collegamento rapido est-ovest tra le province di Varese, Monza Brianza e Bergamo. • Viabilità Locale: Ottima connessione con la Strada Statale dei Giovi. Trasporti Pubblici: • Treno: La stazione ferroviaria più vicina è quella di Camnago-Lentate (linee S11 per Milano Porta Garibaldi/Como e S4 per Milano Cadorna), raggiungibile in pochi minuti. • Autobus: Fermate locali servite dalle linee Z150 (collegamento Cantù-Asnago FS - Milano) e Z116, con fermate in Via Colombo/Marconi o Corso Milano a circa 10-15 minuti a piedi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

LOCAZIONE INDUSTRIALE: Capannone con Ampio Piazzale a Seregno Si propone in locazione un asset immobiliare a destinazione d'uso industriale situato nel polo strategico di Seregno. La proprietà rappresenta un’opportunità unica per operatori logistici grazie a un rapporto copertura/scoperto estremamente competitivo, che favorisce flussi veicolari e stoccaggio. COMPOSIZIONE E SUPERFICI: * Superficie Coperta Totale: 800 mq. * Area Uffici: 100 mq, serviti da impianto di climatizzazione (caldo/freddo) con pompa di calore. * Area Produttiva: Fabbricato suddiviso in 3 campate (da 300 mq ciascuna). * Area Esterna: Piazzale pertinenziale di circa 6.500 mq. Le dimensioni e la conformazione dell'area scoperta garantiscono un'ottima viabilità interna e spazi di manovra ideali per lo stazionamento e il transito di bilici e mezzi pesanti. DETTAGLI TECNICI E IMPIANTISTICA * Altezze: 6,00 metri utili sottotrave; 8,00 metri al colmo. * Accessi: Portone carraio principale 4x4 metri. Due campata dispongono inoltre di un proprio portone di ingresso speculare (4x4 metri), agevolando in modo indipendente le operazioni di carico e scarico per ogni settore. * Impianti: L'area di lavorazione è dotata di impianto di illuminazione funzionante e dispone di una potenza elettrica impegnata di 30 kW. La zona produttiva non è provvista di riscaldamento o raffrescamento. CONDIZIONI CONTRATTUALI * Anticipo: 3 mensilità anticipate. * Garanzia: 3 mensilità a titolo di deposito cauzionale. * Canone: Su richiesta. Per ulteriori dettagli tecnici, planimetrie o per programmare un sopralluogo, invitiamo a contattare i nostri uffici.

CAPANNONE MQ 2373 CON UFFICI MQ 200 E CORTILE PRIVATO MQ 900 - CAPANNONE MQ 2373 - UFFICI SU PIANO TERRA MQ 200 – CORTILE PRIVATO SU DUE LATI MQ 900 - L'immobile si trova a Mezzago sul fronte della strada provinciale 2 Monza – Trezzo e a pochi chilometri dall'imbocco dell'autostrada A4, dalla tangenziale Est e dalle principali strade urbane ed extra urbane. Il capannone di 2373 mq ha un'altezza di 7,5 mt con doppio portone d'accesso e servizi annessi mentre l’impiantistica è in fase di verifica. Gli uffici si sviluppano al piano terra sul fronte strada per un totale di 200 mq, si presentano in ottime condizioni sia interne che esterne e godono di ottima visibilità e comodità grazie a innumerevoli parcheggi situati sul fronte della palazzina e sono dotati di tutta l’impiantistica necessaria con impianto di riscaldamento e condizionamento, rete dati e ricircolo dell’aria oltre controsoffitto. Completa la proprietà il cortile privato di circa 850 mq comodo per il carico/scarico e manovra di qualsiasi mezzo. Possibilità di ulteriori uffici siti al secondo piano della palazzina di mq 460. CARATTERISTICHE: - N. 2 portone a raso - altezza sotto trave 7,5 mt - impianto di riscaldamento lato ufficio - pompa di calore lato ufficio - impianto elettrico certificato - allarme - n. 6 servizi LOCALIZZAZIONE IMMOBILE: - 3 km dall’ Autostrada A4 - 13 km dall’aeroporto di Bergamo - 4 Km dalla stazione ferroviaria Carnate-Usmate Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

CAPANNONE MQ 1506 CON UFFICI MQ 300 - CAPANNONE MQ 1506 - UFFICI SU PIANO TERRA MQ 300 - CORTILE PRIVATO MQ 850 - L'immobile si trova a Mezzago sul fronte della strada provinciale 2 Monza – Trezzo e a pochi chilometri dall'imbocco dell'autostrada A4, dalla tangenziale Est e dalle principali strade urbane ed extra urbane. Il capannone di 1506 mq ha un'altezza di 7,5 mt con doppio portone d'accesso e servizi annessi mentre l’impiantistica è in fase di verifica. Gli uffici si sviluppano al piano terra sul fronte strada per un totale di 300 mq, si presentano in ottime condizioni sia interne che esterne e godono di ottima visibilità e comodità grazie a innumerevoli parcheggi situati sul fronte della palazzina e sono dotati di tutta l’impiantistica necessaria con impianto di riscaldamento e condizionamento, rete dati e ricircolo dell’aria oltre controsoffitto. Gli ambienti sono molto luminosi, e attualmente sono divisi in vari uffici con pareti mobili, avendo quindi la possibilità di riformulare gli spazi in modo più adeguato alle proprie esigenze. Completa la proprietà il cortile privato di circa 850 mq comodo per il carico/scarico e manovra di qualsiasi mezzo. Da quantificare le spese condominiali. CARATTERISTICHE: - N. 2 portone a raso - altezza sotto trave 7,5 mt - impianto di riscaldamento lato ufficio - pompa di calore lato ufficio - impianto elettrico certificato - allarme - n. 8 servizi LOCALIZZAZIONE IMMOBILE: - 3 km dall’ Autostrada A4 - 13 km dall’aeroporto di Bergamo - 4 Km dalla stazione ferroviaria Carnate-Usmate Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

CAPANNONE CON RIBALTA 3200 MQ A BURAGO DI MOLGORA - AREA PRODUTTIVA MQ 2600 CON ALTEZZA UTILE DI 4 METRI – UFFICIO PIANO RIALZATO MQ 200 – SPOGLIATOI, SERVIZI E LOCALE MENZA AL PIANO SEMINTERRATO MQ 200 – APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO MQ 200 – CORTILE PRIVATO MQ 3300 - L'immobile è sito nella zona industriale di Burago di Molgora e dista soli 4 km dall'imbocco dell'autostrada A4 casello di Agrate Brianza e a 3 km dall'imbocco con la tangenziale EST di Vimercate. L’area produttiva o di stoccaggio ha una metratura totale di 2600 mq dei quali 2200 con altezza utile di 4 metri e 400 mq con altezza utile di 4,5 metri, è fornita di 4 comodi portoni d’accesso oltre a 1 baia di carico e dispone di impianto elettrico certificato e predisposizione per il riscaldamento. Al piano seminterrato troviamo gli spogliatoi, i servizi e il locale mensa al servizio della parte produttiva. Sul fronte sono disposti gli uffici al piano rialzato con ingresso separato e collegati alla produzione mentre al piano primo troviamo la zona appartamenti. Completa la proprietà il cortile privato e recintato di circa 3300 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

CAPANNONE MQ 2373 CON UFFICI MQ 663 E CORTILE PRIVATO MQ 900 - CAPANNONE MQ 2373 - UFFICI PIANO TERRA MQ 200 - UFFICI PIANO SECONDO MQ 463 - CORTILE PRIVATO MQ 900 - L'immobile si trova a Mezzago sul fronte della strada provinciale 2 Monza – Trezzo e a pochi chilometri dall'imbocco dell'autostrada A4, dalla tangenziale Est e dalle principali strade urbane ed extra urbane. Il capannone di 2373 mq ha un'altezza di 7,5 mt con doppio portone d'accesso e servizi annessi mentre l’impiantistica è in fase di verifica. Gli uffici si sviluppano al piano terra sul fronte strada per un totale di 200 mq al piano secondo per mq 463, si presentano in ottime condizioni sia interne che esterne e godono di ottima visibilità e comodità grazie a innumerevoli parcheggi situati sul fronte della palazzina e sono dotati di tutta l’impiantistica necessaria con impianto di riscaldamento e condizionamento, rete dati e ricircolo dell’aria oltre controsoffitto. Completa la proprietà il cortile privato di circa 850 mq comodo per il carico/scarico e manovra di qualsiasi mezzo. Possibilità di ulteriori uffici siti al secondo piano della palazzina di mq 460. CARATTERISTICHE: - N. 2 portone a raso - altezza sotto trave 7,5 mt - impianto di riscaldamento lato ufficio - pompa di calore lato ufficio - impianto elettrico certificato - allarme - n. 6 servizi - uffici mq 663 LOCALIZZAZIONE IMMOBILE: - 3 km dall’ Autostrada A4 - 13 km dall’aeroporto di Bergamo - 4 Km dalla stazione ferroviaria Carnate-Usmate Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

CAPANNONE IN AFFITTO IN LIMBIATE:
Indipendente di 1.100 mq con Ampia Area Esterna

In posizione strategica a Limbiate, nelle immediate vicinanze delle principali arterie di comunicazione (Milano-Meda e Statale Saronnese), proponiamo in locazione un prestigioso capannone indipendente di circa 1.100 mq, ideale per attività di produzione leggera, laboratori di precisione o logistica di qualità. La proprietà valuta inserimenti di attività non rumorose.


Caratteristiche Principali:
Superficie Coperta: 1.100 mq circa
Altezza Sottotrave: 7 metri, ideale per lo stoccaggio verticale.
Carroponte: Struttura già dotata di mensole e predisposizione per l'installazione di carroponte.
Area Esterna Privata: 1.200 mq di area scoperta che circonda l'immobile, inclusa una porzione a verde privato, perfetta per agevoli manovre di carico/scarico, parcheggi riservati o deposito esterno.

Perché scegliere questo immobile:
Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e gestione autonoma degli spazi.
Logistica: Il rapporto 1:1 tra superficie coperta e scoperta è una rarità sul mercato locale.

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Le foto pubblicate, per proteggere la privacy dei ns clienti, sono di repertorio.
L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

COGLIATE - Su strada di passaggio interna a Cogliate, in zona residenziale, si propone in locazione un immobile commerciale, che si sviluppa per 950 mq circa al piano terra e 150 mq circa al piano -1 per uso deposito. L'immobile viene locato nello stato attuale, con lavori di ristrutturazione a carico del conduttore. Altezza interna circa 5 metri. Sul fronte dell'immobile, caratterizzato da vetrine, si trova un parcheggio di 1000 mq circa. L'attività di carico e scarico è possibile sul retro del capannone, dotato di ribalta. La posizione del capannone e la sua conformazione lo rendono facilmente visibile e fruibile dai clienti.