Capannoni in affitto a Concorezzo

CAPANNONE IN LOCAZIONE – CONCOREZZO (MB) – 1.170 MQIn posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tangenziali, autostrade e principali arterie stradali, proponiamo in locazione capannone di circa 1.170 mq in fase di completa ristrutturazione.La proprietà comprende 900 mq di capannone con altezza sotto trave di 8,80 m, completamente libero da pilastri interni, oltre a soppalco accatastato di circa 270 mq, ideale per la realizzazione di uffici.La struttura dispone inoltre di due portoni carrabili, nuova pavimentazione, tetto nuovo, servizi igienici e impianto di illuminazione a LED.Completa la proprietà un cortile esclusivo recintato di circa 230 mq sul fronte, oltre ad ampia area condominiale sul retro con doppio accesso carrabile, ideale per le operazioni di carico e scarico.Ottima soluzione per attività produttive, artigianali, logistiche e di stoccaggio.LIBERO SUBITO – AFFITTASI.

📍 Rif. 812 – CONCOREZZO, VIA EUROPA In posizione strategica per i collegamenti con le principali vie di comunicazione della Brianza e dell’hinterland milanese, nelle immediate vicinanze della S.P. Monza-Melzo e comodo con gli accessi alla Tangenziale Est A51, al nodo di Agrate Brianza e all’autostrada A4, proponiamo in esclusiva un CAPANNONE SINGOLO AD USO ARTIGIANALE. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: l’immobile si trova in un contesto produttivo ben collegato, particolarmente adatto ad attività artigianali, produttive, di deposito o di servizio che necessitano di una sede indipendente, facilmente raggiungibile e comoda con Monza, Vimercate, Milano e le principali direttrici autostradali. 🏭 Il fabbricato è composto da due porzioni distinte, separate da un’area uffici centrale, per una superficie coperta complessiva di circa 744 mq. Nello specifico troviamo: 🔹 una porzione produttiva di circa 277 mq, con altezza interna di circa 4,30 m 🔹 una porzione produttiva di circa 367 mq, con altezza interna di circa 4,30 m 🔹 un’area uffici di circa 100 mq, composta da ingresso, locali ufficio, due servizi e spogliatoio, con altezza interna di circa 3,00 m ⚙️ L’immobile è dotato di impianto elettrico a norma. Sono inoltre presenti impianti di riscaldamento e condizionamento nell’ingresso, negli uffici e nei locali destinati ai dipendenti; tali impianti sono presenti anche in alcune porzioni del capannone. 🚗 La proprietà dispone di un’area esterna scoperta e asfaltata, utilizzabile per manovra, carico/scarico e parcheggio di più automezzi. È inoltre presente una tettoia ampia e chiusa, utilizzabile come ulteriore spazio di deposito. L’intera area è completamente recintata, caratteristica che garantisce indipendenza, praticità e maggiore sicurezza nella gestione dell’attività. ✅ L’immobile è attualmente occupato da un’attività, si presenta in buone condizioni generali e verrà consegnato imbiancato internamente. Il capannone è già visionabile previo appuntamento e sarà disponibile da agosto 2026. 📄 Contratto di locazione ad uso industriale 6+6. 💶 Canone di locazione annuo per l’intero stabile: Euro 48.000. Nessuna spesa ulteriore. Sono richieste referenze e adeguate garanzie di reddito.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto esclusivamente in locazione si trova nella zona industriale del Comune di Concorezzo. Dista circa 4 km dall’A51. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Capannone di circa 530 metri quadrati con lunghezza di circa 23,50 metri e con larghezza di circa 22,50 metri - Altezza 5 metri – altezza sottotrave 4,50 metri - Area esterna esclusiva e recintata di circa 100 metri quadrati - Accesso non idoneo a bilici - Realizzazione dei servizi igienici a carico della proprietà - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto elettrico e di illuminazione, impianto di allarme e di videosorveglianza, antincendio ad estintori e idranti, rilevatori antincendio e anello condominiale ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Attività di piccola produzione o deposito CONDIZIONI DI LOCAZIONE Contratto commerciale di 6 anni + 6 anni - Recesso anticipato con preavviso di 6 mesi - Deposito cauzionale di 3 mesi - Pagamento mensile

NELLE VICINANZE DI CONCOREZZO, IMMOBILE INDUSTRIALE IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, DOTATO DI N.2 RIBALTE, COSTITUITO DA CAPANNONE USO DEPOSITO DI MQ 1900 CIRCA, ALTEZZA MT.14 CON LOCALI SERVIZI. AREA ESTERNA PER CARICO/SCARICO. IMPIANTO ELETTRICO E IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE. CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500

CAPANNONE IN FASE DI COSTRUZIONE 1170 MQ - AREA PRODUTTIVA PIANO TERRA MQ 900 - DEPOSITO PIANO PRIMO MQ 270 - L'immobile si trova nella zona industriale di Concorezzo e dista solo 3 chilometri dalla A51 Tangenziale Est di Milano e 4 chilometri dalla A4 Torino - Trieste. Il capannone è in fase di ristrutturazione e verrà pronto per Dicembre 2025. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: - Area produttiva mq 900 - Soppalco grezzo accessibile con scale mq 270 - Altezza utile 8.8 metri - n. 2 portoni d'ingresso uno sul fronte e uno sul retro - impianto elettrico base - luci led - n. 3 servizi Cortile privato di circa 200 mq Possibilità di rifinire il soppalco a ufficio con tutta l'impiantistica necessaria Contattaci per avere maggiori informazioni. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT