Ville in vendita a Predda Niedda - Caniga, Sassari

VILLA CON DEPANDANCE E TERRENO DI 17.000 MQ IN ZONA LI CADDUFFI, SASSARI. Se sei alla ricerca di una casa indipendente con ampio terreno e dependance, vicina alla città e ai principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale. Ci troviamo in S.V. Li Cadduffi, Sassari, in una posizione riservata ma comoda da raggiungere, con accesso sia dalla strada diretta per Ittiri sia dalla zona della Motorizzazione. Una luogo strategica per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza al centro urbano e ai servizi della città. L'immobile è una costruzione risalente alla metà degli anni '80: la casa si presenta in buone condizioni di manutenzione, con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Distribuzione interna della casa principale. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno con camino, ambiente accogliente e ideale per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, dotata di uscita sul cortile interno, e alla zona servizi composta da antibagno e bagno finestrato con doccia. La zona notte del piano terra comprende una camera matrimoniale con affaccio sul cortile interno, una camera per ragazzi con affaccio sul cortile esterno e un bagno padronale finestrato con doccia. Tramite scala interna si accede al piano superiore, composto da una camera matrimoniale con cabina armadio e affaccio sul cortile interno, una camera per ragazzi con affaccio sul cortile esterno e sul terreno della proprietà, bagno padronale finestrato con doccia e disimpegno con uscita sulla terrazza panoramica, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista sul terreno circostante. Dal cortile interno si accede inoltre ad altri due ambienti appartenenti alla casa principale: uno può essere utilizzato come monolocale indipendente, mentre il secondo si presta perfettamente come studio professionale, laboratorio o ambiente di lavoro. Dependance indipendente: Separata dal nucleo principale troviamo una comoda dependance di 63 mq catastali, ideale per ospitare familiari, amici o per creare uno spazio autonomo e riservato. La dependance è composta da ingresso sul soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Una soluzione perfetta per trascorrere piacevoli giornate in compagnia, garantendo privacy e indipendenza agli ospiti. Terreno pianeggiante di circa 17.000 mq Uno dei punti di forza della proprietà è il grande terreno pianeggiante di circa 17.000 metri quadri, ordinato e facilmente utilizzabile in base alle proprie esigenze. L'estensione del terreno permette molteplici possibilità: giardino, orto, frutteto, area relax, spazi per animali, attività all'aria aperta o eventuali progetti legati al tempo libero e alla vita in campagna. Dotazioni e impianti La proprietà è dotata di caldaia collegata a un bombolone GPL da 1.800 litri, utilizzato per i fuochi della cucina, il riscaldamento e l'acqua calda. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo profondo circa 130 metri, completo di addolcitore. Sul tetto dell'abitazione è inoltre presente un impianto fotovoltaico da circa 4,5 kW, che alimenta le luci della casa. Posizione comoda e riservata La casa può essere raggiunta sia dall'inizio della strada per Ittiri sia dalla zona della Motorizzazione, superando la ferrovia che collega Sassari a Porto Torres. Questa doppia possibilità di accesso consente di raggiungere Sassari e i suoi servizi in tempi rapidi, mantenendo al tempo stesso privacy, indipendenza e tranquillità. Una proprietà rara nel suo genere, ideale per chi cerca una villa indipendente con dependance in agro di Sassari, una casa con grande terreno pianeggiante, oppure una soluzione abitativa versatile, immersa nel verde ma vicina alla città. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Casa indipendente su due livelli; 2) Depandance separata di 63 mq catastali; 3) Terreno di 17 mila mq; 4) Vicinanza alla città e ai suoi servizi; 5) Ampia metratura interna; CLASSE ENERGETICA D IPE 119,20 KWh/m2

VILLA CON AMPIO TERRENO E CASA COLONICA IN VENDITA A SASSARI. Scopri il fascino rurale e l'esclusività di questa casa indipendente situata nella pittoresca località di Sant'Eusebio. Immersa in un terreno di 7 ettari con 580 alberi di ulivo, questa proprietà unica offre una spaziosa abitazione principale di quasi 300 mq su un unico livello, risalente al 1956, e una casa colonica separata del XIX secolo di 150 mq, da ristrutturare e personalizzare. La residenza principale, libera su quattro lati, vanta un ingresso su un ampio soggiorno, che offre la flessibilità di ricavare una stanza studio, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, un bagno e un locale disimpegno adattabile alle tue esigenze. La zona notte si compone di quattro ampie camere da letto e due bagni padronali, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Sottostante la zona cucina, abbiamo una comoda cantina dov'è presente il locale termico della casa. Il riscaldamento è autonomo a gasolio, bombola per i fuochi della cucina e boiler per l'acqua calda. Presente la fossa settica per gli scarichi. La casa colonica rappresenta un ulteriore spazio da poter personalizzare a seconda delle vostre esigenze. La proprietà si trova vicino all' Azienda Trasporti Pubblici di Sassari, al centro commerciale Tanit e gode di facile accesso ai mezzi pubblici, combinando perfettamente riservatezza e connettività. Che tu desideri trasformarla nella tua residenza da sogno o esplorarne il potenziale come investimento immobiliare, questa casa a Sant'Eusebio offre infinite possibilità. Contatta ora per scoprire come questa storica proprietà può diventare la tua prossima casa. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) terreno di 7 ettari; 2) casa indipendente su quattro lati; 3) ampia metratura; 4) casa colonica separata; 5) presenti 580 alberi di ulivo; Classe energetica E IPE 236,50 kWh/m2

Villa indipendente in zona Piandanna con oltre 300 mq coperti, 1500 mq di terreno, panorama e privacy a pochi minuti dal centro di Sassari

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Spazio e indipendenza
Se sogni una casa che ti offra libertà, natura e silenzio, questa villa fa per te. Una proprietà unica, riservata ma vicina al centro abitato, con 1500 mq di terreno e più di 300 mq distribuiti su tre livelli.

Ingresso scenografico
Un cancello in legno introduce alla proprietà e da qui è possibile raggiungere sia il livello più alto della villa, sia scendere fino alla scala che porta alla zona giorno, situata al piano intermedio. Qui troverai un salone ampio, accogliente e pieno di luce, dove il camino diventa protagonista assoluto dell'ambiente. La cucina è separata, abitabile e dotata di un ingresso indipendente. Nel piano è presente anche una stanza molto grande e personalizzabile ed il bagno completo e finestrato.

Metratura e distribuzione
La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è composta da quattro camere spaziose, un bagno finestrato, un ripostiglio e una veranda riservata che regala un angolo di relax tutto per te. Al livello più basso, un ampio open space con camino e forno a legna, un bagno, un ripostiglio, un magazzino e il locale caldaia: perfetto per creare una taverna, una dependance o un'area dedicata all'ospitalità.

Finiture e impiantistica
Il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati da una caldaia a gas in perfetto stato. Completano il quadro una riserva idrica e un pannello solare termico per l'acqua calda sanitaria.

I punti di forza
Uno dei veri gioielli di questa proprietà è il terreno: un'oasi verde su più livelli, con ulivi, alberi da frutto e spazi pianeggianti.

Le nostre impressioni
Questa villa parla a chi cerca qualcosa di autentico. È il luogo ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Lo spazio esterno è un vero valore aggiunto: potresti coltivare, creare aree relax o dare nuova vita agli ambienti più rustici. Una casa che accoglie e racconta storie.

Tenuta immersa nella natura con villa, piscina e vigneto
Maccia D'Agliastru, a pochi minuti dalla città, una proprietà esclusiva circondata dal verde. Villa su tre livelli, piscina suggestiva, vigneto e giardino curato.

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Spazi ampi e ben distribuiti
La villa si sviluppa su oltre 400 mq ed è disposta su tre livelli. L'ingresso principale conduce a un salone accogliente con camino decorato, collegato a una zona riservata tramite un elegante arco. Il tinello si affaccia su una veranda esclusiva con vista piscina e area barbecue con grande forno/camino. La cucina è separata e funzionale. Il piano terra ospita anche due grandi camere da letto, una stanza guardaroba, un ripostiglio e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia.
Salendo la scala interna si accede alla spaziosa mansarda, un ambiente rifinito e personalizzabile con accesso a una terrazza panoramica. Il seminterrato, collegato anche dall'esterno, offre una grande taverna con camino, tre ambienti versatili, un bagno finestrato, il locale tecnico caldaia e un cavedio.

Esterni curati e dettagli esclusivi
La proprietà si estende su circa un ettaro e mezzo di terreno, impreziosito da siepi impeccabili, piante ornamentali, un frutteto e un vigneto. La piscina dalla forma sinuosa, circondata da pavimentazione in pietra, dona alla tenuta un fascino unico. Sono presenti diverse verande vivibili e un ampio piazzale cementato sul retro.

Comfort e riservatezza
L'accesso avviene tramite una strada privata che garantisce tranquillità e sicurezza. Due cancelli separati permettono una gestione comoda degli ingressi, uno principale e uno dedicato ai mezzi pesanti dei manutentori. La villa è dotata di infissi in legno di alta qualità e riserva idrica, assicurando comfort in ogni stagione.

Due pozzi, vasconi sia a servizio della casa che del terreno. Caldaia a gasolio, scaldabagno elettrico ed uno collegato all'impianto di riscaldamento.

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RIF. 377364 - Questa affascinante villa storica, situata lungo la statale 127 bis, a pochi chilometri da Alghero e dalle sue rinomate spiagge di sabbia bianca, è un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza incontaminata della Sardegna. Costruita negli anni '20 del secolo scorso interamente in pietra di trachite sarda, proveniente dai terreni circostanti, la villa si trova nel cuore della splendida vallata di Scala Cavalli, un'area caratterizzata dal verde rigoglioso della macchia mediterranea e dalla tranquillità assoluta, interrotta solo dai richiami dei pastori che si fanno sentire dai pascoli vicini. La ristrutturazione, pur rispettando la struttura originale, ha garantito il massimo del comfort senza alterare la storicità dell'edificio. I pavimenti e gli infissi sono stati rinnovati, mentre le mura in pietra sono state restaurate senza modificarne la natura, mantenendo il fascino autentico del luogo. I soffitti, con eleganti travi in castagno, aggiungono un tocco rustico e accogliente agli ambienti interni. La villa offre una disposizione degli spazi molto funzionale: al piano terra troviamo un ampio soggiorno collegato a una grande cucina e zona giorno, ideale per momenti di convivialità. Le tre camere da letto, tutte con bagno en suite, garantiscono privacy e comfort, offrendo una perfetta combinazione di eleganza e funzionalità.sfbc