Ville in vendita a Bancali - La Landrigga - Monte Oro, Sassari

Nel comune di Sassari proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà si estende su un terreno di oltre due ettari, impreziosito da circa 600 ulivi secolari in piena produzione, che garantiscono privacy, tranquillità e un'atmosfera esclusiva. La villa, sviluppata interamente su un unico livello, gode di una magnifica vista panoramica sul Golfo dell'Asinara. Con una superficie interna di circa 170 mq, l'immobile è quasi ultimato: restano da installare le porte interne e completare alcune rifiniture. Gli spazi interni, ampi e luminosi, comprendono un elegante soggiorno di circa 50 mq con cucina in muratura, completa di elettrodomestici di ultima generazione e arredi in rovere massello, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni. Esternamente la villa si presenta allo stato grezzo e richiede alcuni lavori di completamento. inoltre, compresi nel prezzo abbiamo la maggior parte dei materiali necessari per ultimare La proprietà. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: https://my.matterport.com/show/?m=aNX1LtZZvHL Per ulteriori informazioni: Cellulare: 377 3136835 E-mail: sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Proponiamo in vendita a Sassari, nella rinomata zona di Monte Oro, una villetta indipendente da ultimare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata. L’immobile, edificato nel 2010, si presenta allo stato grezzo, offrendo ampia libertà nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture. La villetta si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato Piano terra Primo piano Ogni livello ha una superficie di circa 45 mq ed è predisposto per essere collegato tramite scala interna, per una superficie complessiva di circa 135 mq. Completa la proprietà un terreno di circa 1.400 mq, perfetto per la realizzazione di un giardino, area relax, zona barbecue o ulteriori spazi esterni. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, a pochi minuti dal centro città. Per ulteriori informazioni: Cellulare: 377 313 6835 E-mail: sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

VILLA STREPITOSA CON PISCINA E AMPIO TERRENO IN VENDITA A SASSARI Se stai cercando una villa in campagna a Sassari, pronta da abitare, moderna, confortevole e dotata di ogni comfort, questa è la soluzione perfetta per te. Ci troviamo in Via La Landrigga, a pochi chilometri dal centro città: un'oasi di tranquillità e riservatezza ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Una villa nuova e pronta da vivere Il terreno su cui sorge la proprietà è stato acquistato nel 2019 e la vecchia casa è stata completamente demolita per lasciare spazio a una nuova costruzione del 2020, progettata con criteri moderni di efficienza e comfort. La villa si sviluppa interamente su un unico piano, perfetta per garantire praticità e funzionalità negli anni a venire. Zona giorno: - Ampio soggiorno con affaccio diretto sulla piscina; - Cucina abitabile in stile americano con isola a induzione e dispensa; - Secondo soggiorno con uscita sulla pergola e accesso al giardino; - Bagno completo con doccia e lavanderia; Zona notte: - Disimpegno riservato; - Due camere da letto matrimoniali; - Bagno padronale finestrato con doccia; Zona ospiti o ragazzi: Dal secondo soggiorno si accede a un'ampia sala conviviale con bagno e a un ulteriore spazio indipendente, ideale come appartamento autonomo, composto da: - Cucina abitabile; - Disimpegno; - Camera matrimoniale con bagno privato; - Seconda camera da letto con bagno interno; - Comodo ripostiglio; Comfort esterni e tecnologia green: All'esterno troviamo una splendida piscina privata, perfetta per le giornate estive, locali di servizio e un vano tecnico con cisterna e addolcitore per l'acqua del pozzo che rifornisce la casa; gli scarichi sono invece garantiti da una fossa biologica. La proprietà è circondata da quasi un ettaro di terreno, ideale per giardino, frutteto o spazi relax. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 kW, che garantisce la classe energetica A4, la più alta sul mercato. Il riscaldamento è garantito da sia dai condizionatori aria calda e fredda, presenti in quasi tutti gli ambienti della casa (tranne i bagni, ove invece vi sono degli scaldini che garantiscono il caldo durante in mesi invernali), sia dal pavimento radiante che copre buona parte della casa, dall'ingresso sino al secondo soggiorno incluso). Materiali di pregio come parquet in rovere, porte in frassino e infissi Schüco in triplo vetro completano questa dimora esclusiva. Non lasciarti sfuggire questa villa con piscina e terreno in vendita a Sassari: una casa moderna, funzionale ed efficiente, pronta ad accoglierti. CLASSE ENERGETICA A4 - IPE 2,97 KWH/M2 ASTONISHING UNIQUE VILLA WITH SWIMMING POOL AND LARGE PLOT OF LAND FOR SALE IN SASSARI If you are looking for a countryside villa in Sassari, ready to move into, modern, comfortable and equipped with every convenience, this is the perfect solution for you. Located in La Landrigga street, just a few kilometers from the city center, this property offers an oasis of peace and privacy, ideal for those who want to live surrounded by nature without giving up proximity to essential services. A new villa ready to live in The land was purchased in 2019 and the old house was completely demolished to make way for a brand-new construction completed in 2020, designed with modern standards of efficiency and comfort. The villa is arranged entirely on one level, ensuring practicality and functionality for years to come. Living area: - Spacious living room with direct views of the pool; - Fully equipped American-style kitchen with induction island and pantry; - Second living room with access to the pergola and garden; - Bathroom with shower and laundry room; Sleeping area: - Private hallway; - Two double bedrooms; - Master bathroom with window and shower; Guest area: From the second living room, you enter a large convivial room with bathroom and a fully independent space, perfect as a self-contained apartment, featuring: - Kitchen; - Hallway; - Double bedroom with en-suite bathroom; - Second bedroom with en-suite bathroom; - Practical storage room; Outdoor comfort & green technology: Outside, you will find a beautiful private swimming pool, perfect for summer days, plus utility rooms and a technical room with water tank and softener connected to the private well. Wastewater is managed by a septic tank system. The property is surrounded by nearly one hectare of land, ideal for gardens, orchards, or relaxation areas. This villa is equipped with a 15 kW photovoltaic system, ensuring energy class A4, the highest available on the market. Heating is provided both by air conditioning units (hot/cold) installed in almost all rooms (except bathrooms, where small heaters ensure comfort in winter months) and by underfloor heating, covering most of the house, from the entrance up...

Proponiamo in vendita nel Comune di Sassari, in località S.V. Santa Maria di Lu Gardu, una graziosa porzione di villetta situata al piano terra di un fabbricato realizzato nel 2006. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 95 mq, si presenta in ottime condizioni e con rifiniture curate. Internamente è composto da una luminosa zona giorno con sala ed angolo cottura, due camere da letto, bagno e una comoda veranda ideale per momenti di relax all’aperto e la praticità di una chiusura completa a vetrate. La proprietà dispone di un terreno esclusivo di circa 1.100 mq, ben curato e perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e facile da gestire. Completano la soluzione l’indipendenza degli accessi, diretti su strada asfaltata, e la totale separazione sia degli ingressi che dei terreni rispetto al sotto piano, costituente un’unità distinta. Termocamino ventilato, climatizzatori, infissi in PVC finto legno, caldaia a GPL per la produzione di acqua calda domestica, pavimenti in gres porcellanato e rifiniture con legno a vista, soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva a pochi minuti dalla città. Cl. En. “C“ Il prezzo della vendita è di € 185.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Villa a Sassari Monte Oro, immersa nel verde, pace e privacy, tre unità abitative, spazi luminosi, ideale per famiglia numerosa o investimento.
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Spazi
Ti trovi nella zona di Monte Oro, una delle aree più apprezzate di Sassari, dove il verde ti avvolge e il silenzio accompagna le tue giornate.
La villa è suddivisa in tre ambienti distinti, pensati per offrirti libertà e versatilità.
Prima unità
Entrando vieni accolto da un ambiente luminoso con soggiorno e cucina, uno spazio in cui la luce naturale entra generosa e rende ogni momento più piacevole.
Al piano trovi anche un bagno.
Le scale ti conducono al livello superiore dove ti aspettano tre camere da letto e un secondo bagno, perfetti per la vita quotidiana della tua famiglia.
Seconda unità
In un'altra area della proprietà trovi un appartamento indipendente, ideale come taverna, spazio per gli ospiti o zona relax dove condividere cene, risate e momenti speciali.
Terza unità
Qui ti accoglie un grande soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale dove tutto è a portata di mano.
Un disimpegno ben organizzato accompagna verso due camere spaziose e un bagno, creando un'ulteriore soluzione abitativa autonoma.
Metratura e distribuzione
La suddivisione in tre unità ti permette di organizzare gli spazi secondo le tue esigenze: abitazione principale, dependance per familiari, area da mettere a reddito o studio professionale.
I punti di forza
La posizione riservata.
Il verde che circonda la proprietà.
La possibilità di vivere insieme mantenendo indipendenza.
Le nostre impressioni
Questa villa ti regala la sensazione di essere lontano dal rumore, pur restando a Sassari. Qui puoi respirare aria pulita, ascoltare il silenzio e immaginare la tua nuova quotidianità fatta di luce, comfort e libertà.
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Villa panoramica con uliveto e impianto fotovoltaico a Monte Oro – comfort, privacy e vista mozzafiato

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Posizione
A pochi minuti dal centro di Sassari, immersa nella quiete di Monte Oro, questa villa indipendente su due livelli ti accoglie in un contesto riservato e panoramico, circondata dal verde e da un'atmosfera di autentico relax.

Spazi e distribuzione
La proprietà si estende per circa 138 mq complessivi tra parti coperte e scoperte, con un uliveto di 5.000 mq che abbraccia la casa e regala una splendida cornice naturale.
Dal cancello elettrico accedi a un ampio piazzale dove puoi scegliere se utilizzare il box coperto di 26 mq o la pratica tettoia esterna.
All'interno, un luminoso soggiorno accoglie la zona giorno e si collega tramite una porta scorrevole in vetro alla spaziosa cucina abitabile, ideale per condividere momenti di convivialità.
Un disimpegno conduce al primo bagno e a un comodo ripostiglio oggi adibito a zona lavanderia. Il piano terra comunica direttamente al box auto.

Zona notte
Salendo al piano superiore trovi due camere da letto entrambe munite di split aria fredda/calda, di cui una matrimoniale, uno studio perfetto come spazio di lavoro o relax e un secondo bagno finestrato. Le porte finestre delle camere si affacciano sul verde, regalando luce naturale e una sensazione di continuità con la natura.

Finiture e impiantistica
La villa è dotata di impianto fotovoltaico che garantisce efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Il riscaldamento centralizzato è assicurato da radiatori alimentati da una stufa a idropellet, mentre nella zona giorno e nelle camere da letto sono presenti pompe di calore caldo/freddo. Gli ambienti, curati e accoglienti, sono progettati per offrire comfort e funzionalità in ogni stagione.

I punti di forza
Ottime condizioni, vista panoramica, spazi generosi, uliveto ben curato, impianto fotovoltaico e posizione riservata a pochi minuti da Sassari: una combinazione perfetta per chi cerca una casa indipendente dove respirare libertà e natura.

Le nostre impressioni
Una villa che conquista per armonia e luminosità, ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante, circondato dal verde, senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni giornata ha il sapore autentico della tranquillità.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Caniga – Villa indipendente di 268 mq con vista panoramica e ampi spazi esterniImmersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 268 mq commerciali, distribuita su tre livelli, con terreno esclusivo e vista panoramica a 360° sulla città e sul mare.
Situata lungo Strada Vicinale Sant'Anatolia, questa villa realizzata nei primi anni 2000 si distingue per gli spazi generosi, la luminosità degli ambienti e il perfetto equilibrio tra comfort moderno e contesto naturale.
La villa si compone di:
Piano Terra
Ampio soggiorno luminoso con camino
Cucina separata e finestrata
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno completo con doccia
Zona lavanderia
Piano Primo (con accesso da scala esterna)
Grande cucina abitabile e luminosa dotata di stufa a legna
Due camere matrimoniali
Secondo bagno finestrato con doccia
Piano Seminterrato
Cantina spaziosa in ottime condizioni, altezze vivibili, ideale come dispensa, deposito o qualsivoglia utilizzo.
Tutti gli ambienti sono finestrati e ben areati garantendo luce e un ricircolo d'aria costante.
Completano la proprietà ampie terrazze panoramiche e un lastrico solare di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax e per godere della splendida vista che spazia dal verde della campagna fino al mare.
Dotazioni principali:
Infissi con doppio vetrocamera
Tapparelle elettriche
Riscaldamento a radiatori con caldaia a gas
Collegamento alla rete idrica di Sassari
Ottimo stato di manutenzione
Pompe di calore caldo freddo
La villa è circondata da una porzione di terreno verde, perfettamente integrata con il paesaggio circostante, ideale per giardino, orto, spazi ricreativi o futura piscina.
Una soluzione perfetta per chi cerca privacy, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Villa unica nel suo genere, pronta ad accogliere i tuoi progetti di vita.

Caniga – VILLA DI 268 MQ PIU' VILLETTA DI 128MQ su terreno di oltre 16.000 mq in Strada Vicinale Sant'Anatolia Immersa nella quiete della campagna, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da due unità abitative indipendenti – una villa su tre livelli e una casa indipendente su unico piano – inserite in un ampio terreno verde di 16.733 mq, piantumato con ulivi e alberi da frutto, ideale per chi cerca natura, spazio e riservatezza.

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Le due abitazioni sono distanti circa 50 metri in linea d'aria l'una dall'altra, garantendo autonomia e privacy, e si prestano sia per l'uso residenziale (una o più famiglie) sia per un'eventuale attività ricettiva o agricola.
La Villa – 268 mq su tre livelli Realizzata alla fine degli anni 90, la villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti.
Piano terra: ampia zona giorno con sala luminosa e camino, cucina separata e finestrata, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo con doccia e comoda zona lavanderia.
Piano primo (accesso tramite scala esterna): cucina molto ampia e luminosa dotata di stufa a legna, due camere matrimoniali e secondo bagno finestrato con doccia.
Tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano sono finestrati e ben areati, offrendo grande comfort abitativo.
Piano seminterrato: cantina in ottime condizioni, ideale per conservare vini, alimenti o come deposito.
Completano la villa ampie terrazze panoramiche e un lastrico solare di circa 100 mq, con vista mozzafiato a 360° sulla città e sul mare.
Dotazioni principali:
Infissi in doppio vetrocamera
Tapparelle elettriche
Riscaldamento a radiatori con caldaia a gas
Acqua di rete
Pompe di calore caldo freddo
Ottimo stato di manutenzione
Villetta – 128 mq su un unico livello La seconda abitazione è completamente indipendente e si sviluppa su un solo piano. Perfetta come dependance per ospiti, abitazione per un secondo nucleo familiare o uso turistico-ricettivo.
È composta da:
Veranda coperta ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax
Ampia zona giorno open-space con cucina a vista e camino rustico in pietra
Camera matrimoniale e camera singola
Bagno finestrato con doccia
Locale tecnico comodo e funzionale
Pozzo con autoclave
Questa abitazione è datata ma si presenta in buone condizioni generali, con spazi ben distribuiti e buona esposizione.
Esterni e terreno Il terreno di 16.733 mq che circonda gli immobili è in buona parte pianeggiante, riccamente piantumato con ulivi e alberi da frutto, e offre infinite possibilità di utilizzo: giardino, orto, area gioco, piscina, attività agricola o ricettiva.
Perché scegliere questa proprietà
Due immobili distinti in un contesto naturale e riservato
Ampio terreno privato e ben curato
Vista panoramica...

In S.P. la Crucca, a 5 km dal centro abitato di Li Punti, in zona servita da mezzi pubblici e con ingresso alla proprietà direttamente con cancello sulla strada provinciale, proponiamo ottima villetta indipendente di 137mq commerciali, con terreno di 3000 mq dotato di uno splendido e ben curato vigneto. La costruzione, edificata nel 1992 dagli unici ed attuali proprietari, sviluppa su un unico piano abitativo ed è attualmente composta dalla veranda in ingresso, soggiorno, 3 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Esternamente è presente un locale di 35 mq adibito a dependance, costituito da camera da letto, piccolo cucinotto e bagno completo. Nel sottopiano troviamo una taverna di 50 mq con camino, cucinotto rustico, bagno completo ed una cantina funzionale alla conservazione di vino ed alimenti. Tramite scale esterne si accede alla soffitta in grezzo, con altezze valide per una eventuale trasformazione ad uso abitativo. Esternamente sono presenti due pergolati, uno ombreggiante fronte casa (12 mq), il secondo più ampio sul retro (26 mq) perfetto per il ricovero degli automezzi. L’immobile è dotato del certificato di agibilità del 2011; è presente una doppia fossa settica, mentre l’acqua è dal pozzo con riserva idrica. Il riscaldamento è con caldaia a GPL e caloriferi, infissi in alluminio con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato. Cl. EN. “C”. Il prezzo della vendita è di € 230.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Vendita di un immobile indipendente situato a Sassari, in un contesto di campagna riservato e immerso nel verde. L’abitazione, di circa 75 mq, si sviluppa in 3 vani, con 2 camere e 1 bagno, distribuiti su un piano terra, poi ha una mansarda e una taverna o box da portare a termine. La classe energetica è G. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca autonomia, privacy e una base tranquilla per vivere a contatto con la natura, senza compromessi sui comfort essenziali. Il contesto esterno valorizza lo spazio rurale con un giardino di 2700 mq e un uliveto di 2000 mq, offrendo ampie opportunità di relax, coltivazione e personalizzazione paesaggistica. Il villino è circondato da cortile e corte esterna, completati da veranda e da un pozzo privato. Dai dettagli architettonici emerge una canna fumaria, elementi che aumentano la funzionalità e la praticità quotidiana, anche in periodi di mercato variabili. Internamente, la zona giorno è una sala con angolo cottura, collegata a due camere e a un bagno, con disimpegno e corridoio che definiscono il flusso degli spazi. Sono presenti un soppalco in sala, una veranda e un cortile interno. Gli impianti elettrico e idraulico sono a norma, il sistema fognario è una fossa biologica e il piano cottura è presente, pronto all’uso. Tra i nostri punti di forza specifici spiccano l’indipendenza, la cornice di campagna, il verde circostante, gli olivi e la riservatezza. Il parcheggio presente agevola l’accesso, rendendo questa proposta particolarmente adatta sia a investitori sia a nuclei familiari in cerca di una casa esclusiva. Se vuoi saperne di più o prenotare una visita, contattami: ti mostrerò come valorizzare al meglio questi spazi e questa posizione unica.

un ettaro di terreno con concessione edilizia per una villa di 170 mq.