Ville con giardino in vendita a Roma Pag. 31

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata nella tranquilla e residenziale zona di Case Rosse, più precisamente in Via Turrivalignani, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalla fermata dell’ATAC e dal casello autostradale. La proprietà, distribuita su tre livelli e dotata di accesso completamente indipendente, offre una metratura interna di circa 250 mq, con 300 mq di spazi esterni accuratamente curati e arricchiti da una meravigliosa piscina privata. Al piano seminterrato, in gran parte sbancato e ben illuminato, si sviluppa una raffinata doppia zona living, realizzata con materiali di pregio e impreziosita da una splendida cucina a vista. L’ambiente è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un angolo cinema, perfetto per i momenti di relax. Completano questo livello una camera da letto, un elegante bagno finestrato e un’intercapedine perimetrale che assicura un eccellente isolamento termico e protezione dall’umidità. Il piano terra ospita una seconda zona living con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, e un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Di particolare rilievo è la veranda di circa 40 mq, completamente chiusa e vivibile tutto l’anno, ideale come seconda zona giorno o come spazio multifunzionale. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte mansardata, composta da due ulteriori camere da letto e un comodo bagno, il tutto ben rifinito e caratterizzato da spazi funzionali e luminosi. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato che alterna una zona verde a una parte pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per godere della bellissima piscina, perfetta per rinfrescarsi durante la stagione estiva. Questa soluzione, grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione interna, si presta anche ad essere vissuta da due nuclei familiari, garantendo comunque privacy e indipendenza. Le utenze sono tutte autonome e non sono presenti spese condominiali né parti comuni, a conferma della totale indipendenza dell’abitazione. Con una superficie interna complessiva di 250 mq, finiture di alta qualità, ampi spazi esterni e una posizione strategica, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e praticità, senza allontanarsi troppo dai principali collegamenti con la città.

ROMA - OSTIA - VILLINO - VIA DEI PESCATORI (COMPLESSO MAISON DU PARC), nel cuore della Pineta di Castel Fusano, in grande condominio attrezzato. Nuda proprietà, usufruttuaria del 1931. 2 LIVELLI: PIANO TERRA: ingresso, salone, cucina-tinello, 2 camere singole, bagno, portico di 20 mq, veranda di 15 mq, giardino fronte retro di 40+90 mq. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, camera singola, studio e bagno. PERTINENZE: pineta di circa 1 ettaro, parco condominiale di oltre 2000 mq, campo da calcetto, campo da tennis, campo da basket, piscina, ampia area parcheggi. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni con un giorno di preavviso.

ROMA - NUOVA PALOCCO - BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE - VIA RAMNUNTE, in Classe energetica A4 con grande giardino. 2 LIVELLI FUORI TERRA: PIANO TERRA: salone, cucina, camera matrimoniale, camera singola, 2 servizi, portico, giardino di 800 mq su 3 lati con box auto. PIANO PRIMO: locali tecnici e terrazzo coperto. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - NUOVA PALOCCO - BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE - VIA RAMNUNTE, in Classe energetica A4 con grande giardino. 2 LIVELLI FUORI TERRA: PIANO TERRA: salone, cucina, camera matrimoniale, camera singola, 2 servizi, portico, giardino di 800 mq su 3 lati con box auto. PIANO PRIMO: locali tecnici e terrazzo coperto. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

NUDA PROPRIETA' - INFERNETTO - VILLINO TRIFAMILIARE - VIA TERLAGO (Via della Cacciuta), soleggiato e in ottimo stato. 2 LIVELLI: PIANO TERRA: salone con cucina all' americana, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, e giardino di 200 mq su 3 lati con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno interno. è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita una splendida villa completamente e finemente ristrutturata di circa 350 mq circondata da 2500 mq ca. di giardino curato minuziosamente. Una veranda accompagna al piano terra composto da ingresso, salone doppio, sala da pranzo doppia, cucina vivibile e bagno. Al piano -1 - completamente sbancato e aerato - insistono 4 camere da letto matrimoniali (di cui una con camino all'interno) e 2 bagni. Sempre nello stesso compendio al piano I è presente un appartamento completamente indipendente di 120mq circa. All'appartamento si ha accesso mediante scala indipendente. L'appartamento risulta cosi composto: - ingresso, salone doppio, cucina vivibile, camera matrimoniale, camera per ragazzi e due bagni. Completano il tutto una rimessa auto di 30mt circa, un pergolato a dominio di un prestigiosissimo tavolo in travertino romano con panche con stesse finiture, piante ornamentali su tutto il giardino, cancello elettrico, impianto di allarme e video sorveglianza. La Villa si trova nel comune di Roma ai piedi dei castelli i romani ma praticamente è già parte di Grottaferrata in zona archeologica vicinissima alle antiche catacombe. Vicinissima alla metro Anagnina, alla stazione di Frascati, a due passi da tutto è nella piena tranquillità. Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a fully and tastefully renovated stunning villa of about 350 square meters surrounded by 2500 square meters ca. meticulously cared for garden. A porch accompanies the ground floor comprises entrance hall, double living room, double dining room, livable kitchen and bathroom. -1 Floor - completely dug out and ventilated - insist 4 double bedrooms (one with fireplace inside) and 2 bathrooms. Also in that compendium to the floor I is a completely independent apartment of 120 square meters approximately. The apartment is accessed via an independent staircase. The apartment is composed as follows: - Entrance, living room, livable kitchen, bedroom, children's room and two bathrooms. Finishing touches include a car garage of about 30m, a pergola domain of a prestigious table with benches made of travertine marble with the same finishes, ornamental plants throughout the garden, electric gate, alarm and video surveillance system. The Villa is located in the municipality of Rome at the foot of the Roman castles but practically it is already part of Grottaferrata in the archaeological area close to the ancient catacombs. Close to the metro Anagnina, the Frascati Station, a short walk from everything in complete tranquility. Mariani Real Estate Investments I se complace en ofrecer a la venta una impresionante villa totalmente renovada con elegancia de cerca de 350 metros cuadrados rodeada de 2500 metros cuadrados ca. meticulosamente cuidado jardín. Un porche acompaña a la planta baja consta de vestíbulo, salón doble, habitación doble, comedor, cocina y baño habitables. Planta -1 - completamente excavada y venti

INFERNETTO-MARIANI REI E’ LIETA DI PRESENTARE VILLINO DI CIRCA 170MQ CON AMPIO GIARDINO DI 150MQ C.A CON IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICO COMPOSTO DA: - SALONE DOPPIO CUCINA ABITABILE RIPOSTIGLIO LOCALE LAVANDERIA E BAGNO. AL PIANO SEMINTERRATO SBANCATO ED AMPIAMENTE LUMINOSO CHE DA IN PARTE SUL GIARDINO - PIANO RIALZATO:DISIMPEGNO DUE CAMERE CON CABINA ARMADIO DUE BAGNI E BALCONE AL PIANO MANSARDATO - CAMERA E BAGNO CONTESTO SIGNORILE E SILENZIOSO. DA SOTTOLINEARE LA BUONA QUALITA' DEI MATERIALI IMPIEGATI E L'ELEVATA LUMINOSITA'

Bellissima porzione di quadrifamiliare di oltre 300 mq in Morena, utilizzabile eventualmente come doppio appartamento (uno bilivello, uno trilivello) con entrate completamente indipendenti. Ampio giardino finemente curato su due versanti e pergolato esterno, doppia entrata; Rifiniture di eccezionale fattura all'interno (gli attuali proprietari sono degli artigiani e porte, boiserie ed ogni rifinitura sono di ottima finitura) Composizione interni: Piano terra: ampio salone e cucina vivibile, bagno e balcone triplo ad insistenza e cascata su giardino Piano I: 3 stanze matrimoniali e bagno Piano II: grandissima mansarda vivibile di oltre 45 mq ottima per ragazzi con predisposizione per bagno e possibilità due stanze matrimoniali con interventi di un giorno lavorativo (cartongesso) Piano -1 con finestre a giorno 60 cm Sala hobby doppia con camino e cucina, bagno, box , lavanderia zone lavoro villa curata nei minimi particolari, luminosissima, controsoffitti ad esaltazione della luce e degli ambienti interni, punti luce in abbondanza, finiture di lusso nei bagni con rivestimenti di qualità e soluzioni con cabine doccia e vasche, infissi in legno legnestra con doppi vetri, antifurto presente, completamente climatizzato in ogni area domestica, ideale per famiglie numerose, doppie famiglie, famiglie/figli con soluzione indipendente. A pochi passi dall'anagnina, vicinissimo ad ogni forma di servizio in zona servita in ogni maniera. Ben esposta su due fronti, recinzioni esterne e inferriate di massimo pregio, disponibile sin da subito.

Bellissima Villa indipendente di oltre 300 mq in Morena, utilizzabile eventualmente come doppio appartamento (uno bilivello, uno monolivello), con entrate completamente indipendenti. Ampio giardino finemente curato su tre versanti, doppia entrata, esterno in mattoncini faccia-vista ed intonaco, pergolato esterno in muratura con colonne bellissimo. Composizione interni: Piano terra: ampio salone e cucina, ingresso zona notte, doppia stanza (oppure stanza ufficio), doppio bagno Piano I tripla stanza e bagno Piano seminterrato con finestre a giorno Sala hobby doppia grandissima con camino e con cucina il tutto di ampia metratura, bagno, triplo box con aree lavoro; Villa curata nei minimi particolari, luminosissima, impianti elettrici ritraibili, dolby surround già predisposti in sala hobby, finiture ricercate nei bagni con rivestimenti di qualità e soluzioni sanitari sospesi, cabine doccia e vasche multiple, infissi in legno e antifurto interni/esterni in ogni area. Ideale per famiglie numerose, doppie famiglie, famiglie/figli con soluzione indipendente. A pochi passi dall'anagnina, vicinissimo ad ogni forma di servizio in zona servita in ogni maniera. Ben esposta su tre fronti, recinzioni esterne e inferriate di massima sicurezza, disponibile sin da subito.

Giardini di Corcolle Via Fermignano proponiamo in vendita villa Indipendente su 3 Livelli di 150 mq. c.ca cosi composta: PIANO TERRA: ampio soggiorno con predisposizione per angolo cottura, camera matrimoniale , bagno finestrato con box doccia, giardino PIANO PRIMO (mansardato): seconda camera matrimoniale con travi a vista, bagno con box doccia, terrazzo esclusivo di 10 mq, perfetto per momenti di relax PIANO SEMINTERRATO SBANCATO: ampio soggiorno con angolo cottura su misura, stanza, bagno finestrato Infissi in legno con doppio vetro Persiane e inferriate in ferro Zanzariere

MONTI SAN PAOLO VILLAGGIO ALITALIA: Proponiamo in vendita all'interno del complesso residenziale 'Villaggio Alitalia' villa su due livelli fuori terra con giardino fronte e retro e un comodo box auto di mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben organizzata. La proprietà, costruita negli anni ‘90, garantisce un'ottima distribuzione degli spazi. La casa si compone entrando dal giardino da ingresso, salone doppio con camino, disimpegno che porta nella cucina abitabile e giardino in parte pavimentato. Salendo al piano superiore, accolti da un comodo disimpegno troviamo tre camere da letto ognuna con balcone privato e due bagni entrambi finestrati uno con doccia e uno con vasca. Nel piano seminterrato un ampio open space con lavatoio di 80mq, ideale per realizzare un’appartamento o una sala hobby. La casa dispone di un box auto di 16mq, posizionata all'interno del noto complesso residenziale, gode di un ottima esposizione ed è ideale per una famiglia. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie all'esposizione favorevole e ai tre balconi che offrono una vista aperta. La villa, interamente fuori terra, offre un ambiente signorile e accogliente, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ben collegata e servita

Sorgerà a breve a Tor Vergata, nella zona universitaria, a brevissima distanza da Policlinico e centro commerciale, in contesto nel verde e riservato, una nuova costruzione in classe energetica A4. L'immobile, una villa trifamigliare a schiera, sarà formata da 3 unità abitative, tutte quadrilocali, con doppio bagno, tutte con accesso indipendente, giardino, sala hobby, terrazzo e posto auto. Le rifiniture, così come l'impiantistica e i materiali di costruzione saranno di ottima qualità, consentendo alla costruzione di raggiungere la massima efficienza energetica possibile e consentendo l'accesso ai mutui green. Capitolato e progetto visionabile in agenzia. Prezzi a partire da €.360000,00

Nel cuore della zona residenziale di Nuova Palocco. immersa nel verde e nella quiete di Casal Palocco. proponiamo in vendita una villa indipendente di rappresentanza. realizzata con materiali di altissimo pregio. tecnologie all’avanguardia e una cura architettonica di livello superiore. La proprietà si sviluppa su tre livelli (S1 – T – 1) per una superficie complessiva di circa 460 m² catastali. all’interno di un lotto privato di circa 1.700 m²: un’oasi di tranquillità con giardino perimetrale. ampi spazi esterni e possibilità di realizzare piscina o area relax. Caratteristiche principali: Salone doppio di rappresentanza con grandi vetrate Cucina artigianale con top in Korian Suite padronale con cabina armadio e bagno privato Zona notte separata. bagni rifiniti con materiali di pregio Area wellness con bagno turco HAMAM Palestra professionale. lavanderia. spazi polifunzionali Giardino curato con irrigazione automatica Garage di 63 m² con basculante motorizzata e sistema di aspirazione Domotica BTicino su bus. controllo remoto completo Climatizzazione autonoma con 25 fan coil Aspirazione centralizzata. impianto anti-intrusione con collegamento a centrale Pavimenti in parquet teak spina di pesce e cotto portoghese fatto a mano La villa si trova in posizione strategica: vicino a scuole internazionali. circoli sportivi esclusivi. golf club e al mare. con ottimi collegamenti per il centro di Roma e l’aeroporto. ? Nuova Palocco – Roma Sud ? Superficie coperta: 460 m² ? Lotto: 1.700 m² ? Garage: 63 m² ? Contattaci per ricevere brochure. scheda tecnica e organizzare una visita riservata.

Tor Vergata ad.te II Università, nelle immediate vicinanze della Metro C Torrenova e Giardinetti e con tutti i servizi di prima necessità, in zona centrale e adiacente al Policlinico di Tor Vergata, proponiamo una Villa Unifamiliare su due livelli di un totale di 200 mq. circa in ottime condizioni e composta al piano terra da ingresso, salone doppio, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, giardino di 100 mq. circa con passo carrabile per parcheggio di un posto auto e al primo piano di un corridoio disimpegno, quattro camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato con finestra, camera con studio privato, bagno. Vista la grande metratura l'immobile si presta a tutte le possibili esigenze, anche per grandi o più nuclei familiari. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C. Prezzo richiesto Euro 400.000,00. Classe Energetica G

VILLE BIFAMILIARI - VERMICINO A pochi passi da Roma; splendide ville bifamiliari su tre livelli di circa 170mq con 400 mq di giardino, di nuova costruzione. L'immobile cosi composto: Piano Interrato open space con bagno, complessivo di circa 70 mq. Piano Terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 bagni e ripostiglio e un grande terrazzo a livello di circa 30mq. Piano Primo composto da camera matrimoniale, bagno e balcone e terrazzo di circa 20mq. Completa la proprietà giardino di 400mq e Box auto doppio di 90mq. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Cod.11922 Rif.Ag. racconigiville - Casalotti, Parco Racconigi. Aradomus è lieta di proporre in area, riservata e tranquilla quale Casalotti Collinare, nel nuovo complesso residenziale di Parco Racconigi all'interno di una zona ottimamente servita e vicino ai principale servizi, cinque soluzioni in villa uniche e irripetibili. E' possibile accedere agli immobili attraverso due ingressi ovvero Via Racconigi e Via Villa Falletto. Il tempo di consegna è stimato per Gennaio 2026. Ogni proposta è di circa 160 mq caratterizzata da giardino, terrazzo, cantina, posto auto e garage; Classe A4 A seguire la suddivisione delle ville: Villa la Vista: Villa singola con piscina esclusiva; Villa la Corte: Villa singola; Villa il Patio: Suddivisa in tre ville a schiera disposte su tre livelli. A partire da € 430000 "La casa che respira". Le costruzioni vanteranno l'utilizzo di un nuovo materiale avanguardistico che sta prendendo sempre più piede nel settore dell'edilizia sostenibile. Si tratta in particolare di un materiale da costruzione composto da un mix di fibre di canapa, calce idrata e acqua, un'alternativa ecologica ai tradizionali materiali da costruzione come il cemento. Garantisce inoltre un isolmento durevole nel tempo ed essendo una miscela di sostanze minerali e vegetali risulterà ignifugo e assolutamente inattaccabile da batteri, muffe e ulteriori agenti esterni. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perchè affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06.61774130 oppure info@aradomus.it

Dragona - Bagnoletto - villette quadrifamiliari in costruzione, consegna prevista Dicembre 2025, personalizzabili anche nella distribuzione interna dei locali. Metratura interna circa 100 mq su due livelli fuori terra, no mansarda e no seminterrato, giardini da 100 mq circa oppure 250 mq circa. Posti auto interni. € 290.000,00

MONTE MIGLIORE, via del Criceto, disponiamo di una villa unifamiliare. Al piano terra rialzato si sviluppa l'intera parte residenziale dove troviamo un grande disimpegno che ci conduce in tutti gli ambienti, quali; una cucina abitabile, una sala da pranzo, un ampio salone, tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. Al piano seminterrato si trova un appartamento composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato con doccia, due camere ed una spaziosa autorimessa di c.a 67 mq. La villa è in buono stato ed il giardino è perimetrale, parte in manto pavimentato con area barbecue e parte in manto erboso con alberature. L'abitazione è dotata di: infissi in legno, grate antintrusione e porta di accesso blindata. La soluzione è immersa nel verde. Ottimale per chi cerca la tranquillità.

ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE OLGIATA 1500 MQ. La Villa unifamiliare di 1500 mq circa situata all’interno del comprensorio dell’Olgiata, è distribuita su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino di 3000 mq con alberi secolari, splendida piscina, importanti spazi esterni, ed ampio garage nel quale si possono parcheggiare comodamente tre/quattro macchine. Al piano giardino: l’ingresso principale conduce al grandissimo salone di rappresentanza; diviso in tre ampie zone comunicanti tra di loro. Le grandi finestre dei saloni si affacciano direttamente sulla piscina ed assicurano tantissima luce. La sala da pranzo ha un grande tavolo che può accomodare fino a 20 persone. Nel salone troviamo un camino. Dal salone si accede al corridoio che porta alle tre camere da letto doppie, due delle quali munite di bagno interno (uno con vasca ed uno con doccia) una camera da letto possiede un camino. Un terzo bagno è a servizio della terza camera o per gli ospiti. Tutte le camere da letto hanno porte finestre che consentono l’accesso al giardino. L’ampia e luminosissima cucina con camino e tavolo da pranzo per 8 persone, è caratterizzata da due porte finestre che danno accesso alle due zone esterne della casa: da un lato conduce al patio che può ospitare 2 tavoli da pranzo per 20 persone, oltre che a zona ping pong e dall’altro lato da accesso alla esclusiva piscina, che gode di un’ampia zona arredata con ombrelloni e divani per rilassarsi, è facile predisporre un bar esterno accanto alla piscina. Di facile accesso dalla cucina sono la zona barbecue, il forno per le pizze e griglia con spiedo. Al piano superiore si trova la suite padronale con balcone, 2 grandi bagni (uno dei due minuto di vasca idromassaggio), stanza adibita a guardaroba munita di balcone ed seconda stanza adibita a studio, ma anche essa puo esse utilizzata come camera da letto con balcone e camino. Dalla stanza guardaroba si accede, tramite scala, alla mansarda ben organizzata come ripostiglio. Al piano inferiore vi è una camera hobby arredata con il biliardo e un’altra stanza arredata con comodi divani parzialmente divise da un camino. Inoltre troviamo due camere da letto, munite di ampio bagno rivestito con materiali di prima qualità. Sauna e bagno turco. Sempre al piano inferiore troviamo; una stanza allestita con scaffali per organizzazione vasellame e utensili vari, una cantina per i vini, una stanza con piccola libreria ed una grande studio/laboratorio munito sempre di un suo bagno. Dal grande garage, che può ospitare 3 / 4 automobili, si accede ai locali caldaia e ai motori della piscina, oltre che ad un grande generatore. Troviamo un piccolo appartamentino per i domestici con cucina/salottino, camera da letto e bagno. La casa è circondata da un’intercapedine che ne assicura la totale assenza di umidità. Sofisticato sistema di allarme collegato con la vigilanza dell’Olgiata. La piscina ha una forma molto particolare e si estende in lunghezza per circa 19 metri ed è profonda 3 metri, gode inoltre di un angolo idromassaggio.

Nel prestigioso Quartiere di Vigna Clara, zona Camilluccia, nel Comprensorio di Via Teheran, Villino ottimamente ristrutturato, su stile classico, disposto su tre livelli per circa 500 mq. e dotato di ascensore interno, oltre giardino, terrazzo e box auto. Location Il Villino, disposto su numero tre livelli, si trova nel Quartiere di Roma Nord in Via Teheran, all'interno di esclusivo comprensorio con ampi spazi verdi a disposizione dei condomini, guardiania diurna e notturna, guardiania sul perimetro del comprensorio nel mese di Agosto, con un ingresso carrabile con doppia sbarra e videocitofono. Quartiere prettamente residenziale con i negozi più vicini ( quelli di Vigna Clara) a circa 1 km. Descrizione Fabbricato Si accede alla proprietà percorrendo un piacevole vialetto che con alcuni gradini conduce ad un porticato: da questo si accede all'interno dell'immobile dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno composta da doppio soggiorno e zona pranzo; tornando all'ingresso troviamo un bagno di cortesia, l'ascensore e l'accesso alla grande e comoda cucina la quale ha anche un ingresso di servizio, l'accesso all'ascensore, ed è collegata con la zona pranzo stessa. Dal doppio soggiorno, molto luminoso, si accede al terrazzo, grande, piacevole, esposto a sud-ovest. Tramite scala e/o ascensore si scende al piano notte dove troviamo un primo disimpegno, la camera matrimoniale con bagno, ampi armadi a muro ed accesso al giardino; vi sono inoltre ulteriori tre camere letto due delle quali servite da un bagno e con acceso anche queste al giardino ed una con proprio bagno en suite ed adiacente ad un piacevole soggiorno che potrebbe anche essere trasformato nella quinta camera letto - vi sono gli impianti per creare ulteriore bagno. Si scende ancora sempre con la scala e/o con l'ascensore e si arriva ad una grande sala Hobby che, effettuando ingenti lavori potrebbe anche essere raddoppiata nelle dimensioni in quanto si potrebbe scavare sotto al giardino; dalla sala hobby si accede alla zona di servizio composta da ampia lavanderia-stireria, camera e bagno di servizio, cantina; si accede inoltre ai garage, grande per 3 auto. Spazi esterni Il villino è servito da un grande giardino condominiale attrezzato con giochi per i bambini e che permette di parcheggiare agli ospiti, e da un giardino privato. Dal soggiorno si accede invece al terrazzo, esposto a sud-ovest, abitabile ed attrezzato con barbecue. Stato e Finiture Tutte le finiture interne sono di ottima qualità: stupendi parquet sia nel reparto giorno che in quello notte, bellissime ceramiche nei bagni, mosaici, vasca idromassaggio, impianto di allarme ed impianto di condizionamento d’aria. Le pareti del reparto giorno sono in stucco veneziano. Gli infissi sono di ottima qualità. Potenzialità d’uso. Tale immobile si presta perfettamente per famiglia numerosa e/o esigente negli spazi, che desidera uno stile classico come finiture degli interni, che ama la riservatezza e che concepisce il vivere all’interno di un comprensorio come un aspetto positivo per sicurezza e per gradevolezza degli spazi esterni.

ROMA - Zona Vermicino - Via Bronte In zona altamente residenziale bon collegata a tutti i servizi ma soprattutto alla metro C, proponiamo e iniziamo la prenotazione di ville in bifamiliare e trifamiliare. Le ville saranno inserite all'interno di un piccolo residence signorile con ingresso su via Bronte. Caratteristica principale delle ville sarà il fatto di essere tutto su un unico livello con un design estetico esterno altamente moderno. Al loro interno saranno composte da : ampio salone con cucina a vista, serra bioclimatica per garantire un ottima luminosità, tre camere da letto e due bagni. Giardini di varia metratura compresa da i 130 e 250 mq con possibilità di parcheggiare una o due auto all'interno della proprietà, oltre ovviamente un parcheggio esterno per ulteriori auto ed ospiti. Ogni immobile sarà dotato di poroton esterno da 35, infissi doppio vetro taglio termico, impianto fotovoltaico privato da 6 kw con inverter ibrido ( con possibilità installazione batterie), riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto piscina, pompa di calore e predisposizione condizionatori, persiane in ferro ( nella zona notte e bagni), mentre nella zona giorno ci saranno infissi con vetro anti sfondamento, predisposizione allarme e telesorveglianza. € 420.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Villa unifamiliare in vendita a Pomezia, zona Monte D'oro, comune di Roma, unico livello, l'immobile è in ottimo stato, con un terreno di 1.000 mq, e cosi disposta, Piano Terra: salone doppio con camino e cucina a vista in muratura, disimpegno, tre camere matrimoniali, doppi servizi, esposizione totale, ampi veranda abitabile di circa 38 mq, magazzino con deposito attrezzi.La villa si può VENDERE SOLO CON PAGAMENTO CONTANTI, avendo la problematica della veranda chiusa senza autorizzazione. E' dotata di infissi in legno, doppio vetro, grate a tutte le finestra, riscaldamento termo autonomo, la porta d'ingresso è blindata e l'affaccio è completamente esterno e quindi risulta essere molto luminoso, rifiniture con caratteristiche in stile moderno, condizionatore, cancello di entrata elettrico,Questo villa in vendita ad Pomezia, zona Monte d'oro, comune di Roma, è ubicata a pochi passi dal centro, in zona residenziale e vicino a tutti i servizi e fermate del bus.

TRIGORIA - precisamente in Via dei Redattori proponiamo la locazione di un villino su tre piani PT-P1-PS1, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, Completa la proprietà un giardino di 790 mq. e un ambio box. trattative riservate - contattare il numero 3478183465 TRIGORIA - precisely in Via dei Redattori we offer the rental of a detached house on three floors PT-P1-PS1, comprising entrance hall, double living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms. The property includes a 790 m2 garden. and an ample box. - contact the number 3478183465

ACQUISTO DA PRIVATO - ESENTE IVA! Proponiamo in vendita una porzione centrale di villa trifamiliare mai abitata in corso di rifiniture interne, con terrazzo, giardino e box auto. La villa è dislocata su 3 livelli con 2 piani residenziali: Al piano d'ingresso troviamo il soggiorno di 25 mq, la cucina abitabile di 15 mq ed il bagno. Al piano superiore, anch'esso residenziale, ci sono 2 camere da letto rispettivamente di 16 mq e 22 mq con sfogo esterno ed il bagno. Attraverso una scala interna si accede al box auto di 45 mq con lavatoio di 5 mq. Completa la proprietà il portico da cui è consentito l'accesso al giardino retrostante. Gli immobili saranno alimentati da doppia pompa di calore sia per acqua calda sanitaria che per il riscaldamento dei radiatori. Vi è la predisposizione dei condizionatori ai piani residenziali e la predisposizione elettrica per l'apertura del cancello carrabile e bascula. Gli infissi in PVC con doppio vetro marca Shuco, di colore bianco, verranno montati comprensivi di persiane o grate in metallo. Inoltre, saranno dotate di un serbatoio di recupero delle acque piovane da 2000 litri attraverso la cisterna posizionata sotto ogni rampa carrabile e di canna fumaria Shunt 30x30 con comignolo per camini o stufe. ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.

Torrino Mezzocammino - Comparto Z15 un’oasi tranquilla in un contesto esclusivo. Il Comparto Z15 si pone come una delle zone più importanti dell’intero quartiere, lo stesso occupa,infatti una posizione più elevata rispetto agli altri comparti ed ha una conformazione tale da risultare praticamente autonomo. La villa unifamiliare riprende un’architettura dalle antiche origini, in particolare al periodo delle ville romane, l’ispirazione di questo progetto che rispetta la tradizione sviluppandone i contenuti in chiave contemporanea. La villa infatti rivive con i suoi porticati, il verde avvolge e protegge la casa, arricchendosi di numerose e moderne innovazioni, il patio centrale diviene il fulcro della casa, uno sguardo protetto verso l’esterno. I percorsi interni sono semplici, ben delineati e le aree esterne adattabili alle diverse esigenze. I materiali scelti con cura nella tradizione ma anche della funzionalità e degli attuali canoni estetici. Murature esterne in mattoni faccia vista, tetto a falde in legno lamellare, elementi in pietra, infissi esterni il legno, inferriate scorrevoli in acciaio zincato, portoncino di ingresso blindato con corazza supplementare in acciaio ed impianto di allarme gestito da centrale domotica. Il confort ambientale è garantito da un adeguato isolamento termico ed acustico grazie a pannelli isolanti, impianto di climatizzazione e riscaldamento con pannelli radianti a pavimento gestito da pompa di calore ed impianto domotico, un sistema intelligente che consente di gestire videocitofono, gestione clima e allarme antintrusione con un unico terminale.