Ville con giardino in vendita a Roma Pag. 27

Nella zona residenziale di Giardini di Corcolle proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare disposta su due livelli completamente fuori terra, caratterizzata da ambienti funzionali e da comodi spazi esterni. Al piano terra l’abitazione si apre su un ingresso che conduce al soggiorno, ambiente accogliente e facilmente organizzabile. La zona giorno è completata da una cucina separata e abitabile, ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti e alla convivialità. Proseguendo sullo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato, che garantisce una buona illuminazione e ventilazione naturale. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove sono presenti due ulteriori stanze, utilizzabili in base alle proprie esigenze come camere, studio, zona hobby o spazi per gli ospiti. Il piano è inoltre dotato di un locale lavatoio, pratico e funzionale per la gestione delle attività domestiche. A completare la proprietà troviamo un giardino disposto sia sul fronte sia sul retro dell’abitazione, ideale per realizzare una zona relax, uno spazio per pranzi e cene all’aperto o un’area dedicata ai bambini di circa 70 mq totali. La soluzione dispone infine di un posto auto scoperto e rappresenta una proposta adatta a famiglie o a chi desidera vivere in un contesto indipendente e tranquillo, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni.

VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO In Via di Valle Muricana la RockAgent SPA propone in vendita una Villa unifamiliare con ampio giardino nel quale è presente anche un pozzo artesiano, perfettamente funzionante, ed internamente così composta: - al piano seminterrato troviamo una grande taverna dotata di camino funzionante e predisposizione per adibire una cucina, un bagno, ampio intercapedine perimetrale, una legnaia ed accesso diretto al box auto di circa 25 mq; - al piano terra troviamo un salone doppio ed una cucina abitabile entrambi serviti da due ampie verande, due camere di cui una con bagno privato, uno studiolo, un altro bagno ed un ripostiglio; - al piano primo troviamo tre camere, servite ognuna da balcone, una cameretta e due bagni. Punti di forza dell'immobile: - metratura - spazio esterno Le linee autobus più vicine sono VALLE MURICANA/BERBENNO (40 m), VALLE MURICANA/MONTE CREMASCO e altre 5 fermate nel raggio di 470 m. L'asilo per bambini più vicino è COLLI D'ORO (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Frimm Magnum propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare a Castel di Guido, immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo. La proprietà si sviluppa su circa 700 mq distribuiti su tre livelli ed è circondata da uno splendido giardino privato di circa 4.000 mq, impreziosito da ulivi, ampi spazi verdi e un'area esterna pensata per vivere momenti di relax e convivialità. Completano l'esterno una piscina, un gazebo con forno a legna e barbecue, perfetti per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta con famiglia e amici. Al piano terra troviamo un elegante triplo salone di rappresentanza con camino a legna e zona pranzo, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all'area barbecue e alla piscina, una camera da letto, un bagno di servizio e una splendida camera matrimoniale con camino, uscita sul terrazzo, cabina armadio e bagno en suite completo di doccia e vasca. Il primo piano ospita un accogliente salotto relax con accesso al terrazzo, due camere da letto e un bagno con doccia. Il piano seminterrato, rifinito e perfettamente vivibile, offre un ulteriore ampio salone di rappresentanza, un'ampia camera da letto, tre bagni, una lavanderia e una zona benessere completa di sauna, bagno turco e vasca idromassaggio Jacuzzi, ideale per concedersi momenti di assoluto relax direttamente a casa. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 150 mq, ideale per ospitare numerose autovetture, moto o da utilizzare come spazio multifunzionale. Questa villa rappresenta una soluzione unica nel suo genere, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, finiture di pregio e spazi interni ed esterni studiati per offrire il massimo comfort. Una residenza esclusiva, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un'oasi di pace a pochi minuti da Roma. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

ROMA - INFERNETTO - PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE IN COMPRENSORIO PRIVATO, mai abitata da ultimare; 2 LIVELLI FUORI TERRA: 130 MQ CIRCA COPERTI OLTRE A PORTICI, TERRAZZI E GIARDINO DI c.a. 70 MQ. è possibile visitare sulla carta l' immobile con almeno un giorno di preavviso: - dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,30. - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.

Proponiamo in vendita un elegante villino indipendente, situato all’interno di un tranquillo complesso residenziale, disposto su due livelli e in ottime condizioni manutentive con ottime rifiniture. L’immobile si sviluppa come segue: - Piano terra: ingresso con ampio portico abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, luminoso salone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e un servizio. - Piano S1: collegato da una comoda scala interna, troviamo un’ampia zona living con doppio salone e camino, angolo cottura, due camere, zona studio/office, doppi servizi, una spaziosa cantina e un comodo garage. Completa la proprietà un magnifico giardino, curato nei minimi dettagli, con una parte dedicata a orto, ideale per gli amanti degli spazi verdi. A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente una dependance indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, perfetta come soluzione per ospiti, familiari o per un eventuale utilizzo a reddito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa spaziosa, versatile e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Roma – Trigoria | Prestigiosa Villa Unifamiliare con Ampio Giardino e Terrazza Panoramica. In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Roma, precisamente in Via Luigi Pietracqua, nel quartiere Trigoria, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa Unifamiliare indipendente, sviluppata su due livelli fuori terra, circondata da giardino privato circostante al piano terra (categoria catastale C/6) di circa 90 mq e impreziosita da una terrazza di copertura completamente calpestabile. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, alle arterie di collegamento con il centro città e alle numerose attività commerciali presenti nella zona. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 220 mq distribuiti su due livelli: - Piano Terra (categoria catastale C/2) di circa 80 mq. - Piano Primo (categoria catastale A/2) di circa 140 mq. Possibilità di dividere la porzione immobiliare in diverse unità abitative. La villa gode di una completa indipendenza sui quattro lati e risulta circondata da un ampio giardino esclusivo che offre spazi ideali per momenti di relax all'aperto, aree conviviali, zone gioco e la possibilità di realizzare ulteriori valorizzazioni paesaggistiche. Il piano primo, destinato ad abitazione, si presta ad accogliere una zona giorno luminosa e ben distribuita, con ambienti ampi e funzionali, oltre a una zona notte facilmente organizzabile con camere da letto di generose dimensioni e servizi dedicati. Le numerose aperture garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Elemento di assoluto pregio è la copertura dell'immobile, costituita da una terrazza praticabile che rappresenta uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione. Grazie alla sua posizione dominante e alla privacy garantita, la terrazza si presta perfettamente alla realizzazione di una zona solarium, area dedicata al relax, spazio per cene all'aperto o ambiente dedicato al tempo libero. Caratteristiche principali della Villa unifamiliare indipendente: è dotato di ampio giardino privato su quattro lati; terrazza di copertura completamente calpestabile; ottima esposizione e luminosità; contesto residenziale tranquillo e riservato; soluzione ideale per nuclei familiari numerosi; possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni. L'immobile è ubicato nel cuore di Trigoria, quartiere caratterizzato da ampie aree verdi, bassa densità edilizia e ottima qualità della vita. La posizione consente di raggiungere agevolmente scuole, supermercati, attività commerciali, servizi pubblici e le principali vie di collegamento con il centro di Roma e il quadrante sud della Capitale. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, con ampie metrature, spazi esterni esclusivi e notevoli potenzialità di valorizzazione. Una soluzione che coniuga comfort abitativo, privacy e qualità degli spazi in uno dei contesti più apprezzati della zona sud di Roma. Euro 570.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

CASTELVERDE – VILLE SINGOLE SU DUE LIVELLI DI NUOVA COSTRUZIONE. In un contesto residenziale riservato, proponiamo in vendita due ville singole di nuova costruzione, sviluppate su due livelli fuori terra e progettate per offrire un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità. Gli ambienti si sviluppano al piano terra con un'accogliente zona living composta da un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, una cabina armadio e un bagno. Il piano superiore, non mansardato, ospita un locale adibito a camera e un locale adibito a bagno, spazi versatili che si prestano a molteplici esigenze abitative. Completano la proprietà un terrazzo, un posto auto e un ampio giardino privato di circa 200 mq, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, con la possibilità di realizzare una piscina privata. Le ville saranno realizzate con materiali di pregio e impianti di ultima generazione, garantendo elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e la possibilità di personalizzare finiture e dettagli in base alle proprie esigenze durante le fasi di realizzazione. Una proposta esclusiva pensata per chi desidera vivere in un'abitazione moderna, indipendente e circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Consegna prevista entro la fine del 2027.

Rif. 2694/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 OSTERIA NUOVA Via Braccianese In un contesto silenzioso e verdeggiante, a ridosso di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa singola sviluppata su tre livelli composta da tre appartamenti indipendenti oltre ad un’ampia corte privata. L’immobile sviluppa una superficie coperta di 430 mq ed è così suddivisa: due appartamenti occupano il piano terra (200 mq) e seminterrato (60 mq) per complessivi 260 mq ed un appartamento occupa tutto il piano primo per complessivi 170 mq coperti oltre terrazzi e balconi per ulteriori 20 mq. La proprietà ha un ampio giardino di 2600 mq, piantumato con alberi ad alto fusto, delimitati da muretto e rete e dotata di un doppio accesso carrabile, comodo anche per un eventuale divisione degli spazi esterni. Il terreno ha un residuo di cubatura che permette la realizzazione di un fabbricato abitativo indipendente per complessivi 875 mc pari a circa 290 mq. Ottima soluzione per nuclei familiari numerosi o per investimento. Distanze da principali punti di interesse: Scuole Posta e Farmacia: 1 min a piedi. (1 Km) Lago di Bracciano: 10 min. in auto. (10 Km) Stazione: 4 min in auto. (4 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2694/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683

Cod.12253 Rif.Ag. 05/2026 - LABARO – PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE Nel quartiere Labaro e precisamente in Via Mastro Gabriello, B.M. immobiliare offre in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare di circa 157 mq interni, disposta su due livelli, con garage, spazi esterni e doppio accesso. La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle fermate del trasporto pubblico e dalla stazione ferroviaria, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. L'immobile, in buono stato manutentivo, conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. L'accesso avviene direttamente dalla strada principale attraverso un grazioso cortile che conduce all'atrio condominiale. L'ingresso è protetto da portone blindato e grate di sicurezza, per una maggiore tranquillità. Il piano principale accoglie con un comodo corridoio che introduce a un raffinato e spazioso soggiorno, ideale per i momenti di convivialità, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una camera singola e un ampio bagno. Questo livello dispone inoltre di un secondo accesso indipendente dalla scala condominiale, una caratteristica che rende la proprietà estremamente versatile e adatta a diverse esigenze abitative. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: il piano superiore è impreziosito da un balcone con affaccio sulla strada principale e da un secondo balcone, più ampio, che conduce a una splendida terrazza. Da qui si accede a un grande locale verandato, perfetto come zona hobby, studio o ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una scala esterna collega direttamente la terrazza al cortile privato, dove si trova il garage con accesso carrabile tramite cancello su strada e ingresso pedonale dedicato. La proprietà è dotata di numerosi comfort, tra cui riscaldamento autonomo, climatizzazione, grate di sicurezza su tutte le finestre e portefinestre e tende da sole, elementi che contribuiscono a rendere l'abitazione ancora più funzionale e piacevole da vivere. Grazie alla razionale distribuzione degli spazi e al doppio accesso, la villa si presta anche a un eventuale frazionamento in due unità abitative, rappresentando un'interessante opportunità sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desideri una soluzione abitativa con possibilità di personalizzazione come ad esempio un'abitazione con studio indipendente oppure ancora per chi cerca un investimento dalle interessanti potenzialità. Una soluzione esclusiva che unisce eleganza, comfort e versatilità, immersa nella tranquillità di uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante nord di Roma, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi.

ROMA - INFERNETTO - VILLINO MONOFAMILIARE - VIA GAETANO BRAGA (Via Lotti) - in discreto stato con ampio esterno; PIANO TERRA: soggiorno/camera open space, servizio; box auto di 15 mq c.a. adiacente la casa. Giardino di c.a. 150 mq. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Via di Tragliatella/ Fiumicino In contesto residenziale e tranquillo proponiamo in vendita una villa unifamiliare, a breve distanza dal mare e dal Lago di Bracciano. L’immobile si compone di ingresso, ampio e luminoso salone con angolo bar, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due camere da letto e bagno con doccia. Completa la proprietà una terrazza di 110 mq . al piano superiore, perfetta come area relax o spazio conviviale. Punto di forza assoluto della soluzione è rappresentato dall’ampio giardino privato di 400 mq, un vero valore aggiunto che offre spazi generosi e versatili, ideali per vivere momenti all’aperto in totale riservatezza. All’interno del giardino troviamo una piscina ad uso esclusivo, perfetta per godere della bella stagione e valorizzare ulteriormente la vivibilità dell’immobile. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni. Completano la proprietà due posti auto. Euro 229.000,00€ Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92. 48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Per raggiungerla da Roma centro con i mezzi pubblici:Treno: Prendi il treno regionale FL3 (linea Roma-Viterbo) dalla stazione di Roma Ostiense, Trastevere o Valle Aurelia e scendi alla fermata La Storta.Autobus: Dalla stazione La Storta, prendi l'autobus di linea 030 (gestito da Autoservizi Tuscia/ATAC) e scendi alla fermata più vicina al civico 495 in via di Tragliatella. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Roma-Finocchio, in un contesto residenziale e riservato ma estremamente strategico, precisamente in via Castelbuono (traversa della servitissima via Fontana Candida), una splendida villa unifamiliare circondata da una corte esclusiva in parte mattonata e in parte giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare in sicurezza i bambini e gli amici a quattro zampe. La villa, che si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e seminterrato), è così suddivisa: PIANO TERRA (Zona Giorno e Zona Notte - 130 mq) L'accesso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno che conduce agli ampi ambienti della casa: • Veranda assolata: Uno splendido spazio vivibile e riparato, utilizzabile come salotto esterno sia nella stagione estiva che in quella invernale. • Salone doppio: Un ambiente di rappresentanza straordinariamente luminoso, dotato di un comodo doppio accesso (sia dal disimpegno principale che direttamente sul retro, comodo e di servizio rispetto alla cucina). • Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per pranzi e cene quotidiani con camino interno • Zona notte: Ben disimpegnata, composta da 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno. PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi e Autorimessa - 140 mq complessivi) Il piano seminterrato, accessibile internamente ed esternamente, è diviso in due ali distinte: • Area Hobby & Relax (70 mq): Un'ampia sala hobby impreziosita da un caratteristico camino, ideale per feste in famiglia o cene invernali, completata da un secondo bagno di servizio e due comode cantine/ripostigli. • Garage (70 mq): Un'autorimessa di generose dimensioni, perfetta per ospitare comodamente più autovetture e moto, oltre a fungere da spazio di deposito oltre due posti auto esterni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA? • Indipendenza totale: Una vera unifamiliare libera su quattro lati con un grande giardino privato. • Distribuzione degli spazi: La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale per il quotidiano. • Posizione strategica: Via Castelbuono è una strada tranquilla e poco trafficata, ma situata a pochissimi passi da via Fontana Candida, garantendo vicinanza immediata a servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto (inclusa la fermata della Metro C). La soluzione, pienamente abitabile, è stata costruita negli anni ’80 ma necessita di lavori di rimodernamento in quanto dotata di grate in ferro blindate, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e porta blindata mentre il giardino e la corte sono interamente recintati con muro e ringhiera.

In Via Teodoro Matteini proponiamo un esclusivo intervento di nuova costruzione composto da sole 2 ville bifamiliari, con possibilità di acquistare anche l'intero complesso. IL PREZZO PUBBLICIZZATO, SI RIFERISCE ALLA VENDITA DI UNA PORZIONE. Ogni villa, sviluppata su due livelli fuori terra, offre spazi moderni e funzionali con soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, ampio portico, giardino privato e due posti auto scoperti. Realizzate con struttura antisismica e progettate per garantire elevato comfort abitativo, le abitazioni saranno in Classe Energetica A e dotate di: * impianto fotovoltaico e pannello solare; * riscaldamento radiante a pavimento; * predisposizione per impianto di condizionamento; * infissi ad alta efficienza energetica; * predisposizione per impianto di allarme e videocitofono.Una soluzione ideale per chi cerca una villa di nuova costruzione, efficiente, indipendente e con ampi spazi esterni, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni sul progetto.

Villa singola in zona Frascati/Vermicino Via Mozia, di 145 mq su unico livello, posto al piano terra e composto da salone, ampia cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio e bagno interno, due camerette, altro bagno e giardino privato di 350 mq con possibilità di parcheggio. Ottime rifiniture interne, con riscaldamento a pavimento e termocamino; possibilità di mobilio attuale. NON E' POSSIBILE PRENDERE MUTUO. Prezzo trattabile.

TOR SAPIENZA INDIPENDENTE GIà DIVISO IN DUE UNITA' IMMOBILIARI ***Nota: alcune foto presenti nell’annuncio sono state realizzate con intelligenza artificiale, utilizzata esclusivamente per pulire e svuotare gli ambienti senza alterare le finiture reali.*** Due appartamenti indipendenti ideali per famiglie che desiderano vivere vicine Originariamente gli immobili facevano parte di un’unica porzione di villa bifamiliare composta da ampi spazi distribuiti su più livelli. A seguito di un accurato frazionamento sono state realizzate due unità immobiliari completamente indipendenti, che condividono esclusivamente il vano scala di accesso e il grande box auto di complessivi 114 mq, suddiviso tra le due proprietà. Questa particolare configurazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera mantenere la propria autonomia senza rinunciare alla vicinanza dei propri cari: perfetta per madre e figlio, due fratelli, oppure per due nuclei familiari che vogliono vivere nello stesso contesto abitativo conservando privacy e indipendenza. Appartamento 1 – Bilivelli con ampio piano pilotis Situato in una tranquilla palazzina in cortina composta da sole due unità abitative, l’appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 135 mq e gode di tripla esposizione. Piano terra •⁠ ⁠Ampio spazio pilotis di circa 100 mq, versatile e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Primo piano •⁠ ⁠Ingresso •⁠ ⁠Luminoso salone con cucina a vista •⁠ ⁠Due camere da letto •⁠ ⁠Bagno •⁠ ⁠Due ampi balconi Completa la proprietà la quota pari alla metà del box auto di 114 mq. ⸻ Appartamento 2 – Bilivelli con soffitta abitabile Nello stesso stabile, proponiamo un secondo appartamento bilivelli di circa 135 mq commerciali, anch’esso caratterizzato da tripla esposizione e ambienti ampi e ben distribuiti. Secondo piano •⁠ ⁠Ingresso •⁠ ⁠Salone con cucina a vista •⁠ ⁠Due camere da letto •⁠ ⁠Bagno •⁠ ⁠Due ampi balconi Terzo piano •⁠ ⁠Soffitta composta da due stanze •⁠ ⁠Lavatoio •⁠ ⁠Piccolo terrazzino Completa la proprietà l’altra metà del box auto di 114 mq. La soluzione ideale per due famiglie La possibilità di acquistare entrambe le unità offre un’opportunità rara sul mercato: vivere a pochi passi l’uno dall’altro, condividendo la comodità della vicinanza quotidiana, ma con ingressi, spazi e organizzazione domestica completamente indipendenti. Una soluzione perfetta per chi desidera conciliare autonomia, privacy e supporto reciproco all’interno della stessa famiglia. EURO 490.000 CLASSE G

COLLE DEL SOLE: Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare, disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi, confortevoli e perfettamente distribuiti. La proprietà accoglie con un elegante giardino mattonato di rappresentanza, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o ricevere amici e familiari. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo sul retro e un comodo servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto, perfette per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia, oltre a un secondo bagno che completa il livello. Il piano seminterrato offre una grande sala hobby, un ambiente estremamente versatile, ideale come sala cinema, area giochi, palestra, studio o taverna, impreziosita dalla presenza di un ulteriore servizio. Completa questa interessante proposta un ampio box auto, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, dagli spazi generosi e ben organizzati, in una delle zone più apprezzate di Colle del Sole, a breve distanza da tutti i principali servizi, aree verdi e collegamenti. Le occasioni come questa sono sempre più rare sul mercato! Chiamaci oggi stesso per ricevere tutte le informazioni sull'immobile e fissare una visita. Saremo felici di accompagnarti passo dopo passo nella scelta della casa perfetta per te e la tua famiglia. Per info e visite: 06-22185555 351-9435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.

Nel cuore di Monte Mario Alta, in uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati di Roma, sorge una villa unifamiliare in grado di coniugare valori sempre più rari: indipendenza, privacy, luce e un rapporto privilegiato con il verde. Con oltre 500 mq di superficie interna distribuiti su più livelli e serviti da un ascensore privato, questa straordinaria residenza offre ambienti ampi e armoniosi, pensati per accogliere con naturale eleganza la quotidianità e i momenti di rappresentanza. Gli spettacolari balconi e terrazzi panoramici regalano scorci aperti sul verde circostante e sulla città, trasformando ogni ambiente in un luogo dove interno ed esterno dialogano in perfetta continuità. Senza dimenticare, all'esterno, un giardino privato di circa 300 mq, un' oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti di relax. La villa è completata da comodi posti auto scoperti all'interno della proprietà e gode di una posizione privilegiata: immersa nella quiete e nella natura di Monte Mario Alta, ma a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi della Capitale. Il vero pregio di questa dimora non risiede soltanto nelle sue dimensioni o nella posizione esclusiva, ma nell'equilibrio che riesce a creare tra riservatezza, luminosità e carattere architettonico. Ogni spazio trasmette una sensazione di armonia e autenticità, offrendo un'esperienza abitativa rara nel panorama romano. Una proprietà pensata per chi desidera vivere Roma senza rinunciare al silenzio, alla privacy e al privilegio di una casa indipendente, dove ogni dettaglio racconta una scelta di stile. Residenza Vegio non è semplicemente una villa, è un luogo esclusivo da vivere, una nuova storia da abitare. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Nell'elegante comprensorio dell'AXA, in Via Tespi, proponiamo in vendita un villino a schiera di circa 200 mq commerciali, disposto su quattro livelli e inserito in un esclusivo complesso residenziale con piscina, area giochi per bambini e campo da tennis. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo interventi di ristrutturazione che ne consentono una completa personalizzazione. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e funzionali. La disposizione su quattro livelli garantisce un'ottima organizzazione degli spazi, con una netta separazione tra la zona giorno, la zona notte e gli ambienti di servizio. Completano la proprietà un giardino privato e un comodo box auto, dal quale è possibile accedere direttamente all'interno dell'abitazione. Richiesta: € 390.000,00

Nel cuore più autentico di Monte Mario Alta, in uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati della Capitale, proponiamo in vendita Villa Eneide, un’elegante dimora dei primi del ’900 che rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare romano. La proprietà, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un sottotetto, ed è circondata da un curato giardino privato, che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. La sua architettura, unica e senza tempo, esprime un'eleganza raffinata fatta di proporzioni perfette, dettagli d'epoca e ambienti di grande fascino. Ogni spazio è stato concepito per valorizzare la luce naturale, la privacy e il continuo dialogo con il verde circostante, dando vita a un equilibrio straordinario tra carattere, armonia e comfort. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera una dimora di rappresentanza, capace di coniugare il fascino della storia con il privilegio di vivere immersi nel verde e a pochi minuti dal centro della Capitale. Completa la proprietà un box auto doppio. Ci sono proprietà che si distinguono per dimensioni, posizione o prestigio. E poi ci sono dimore come questa, che raccontano una storia e rappresentano un autentico stile di vita, perché ancor prima di essere una villa, Villa Eneide è un modo di abitare Roma. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

ROMA - INFERNETTO - PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE IN COMPRENSORIO PRIVATO, mai abitata da ultimare; 2 LIVELLI FUORI TERRA: 130 MQ CIRCA COPERTI OLTRE A PORTICI, TERRAZZI E GIARDINO DI c.a. 130 MQ SU 2 LATI. è possibile visitare sulla carta l' immobile con almeno un giorno di preavviso: - dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,30. - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.

ROMA - INFERNETTO - PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE IN COMPRENSORIO PRIVATO, mai abitata da ultimare; 2 LIVELLI FUORI TERRA: 130 MQ CIRCA COPERTI OLTRE A PORTICI, TERRAZZI E GIARDINO DI c.a. 130 MQ SU 2 LATI. è possibile visitare sulla carta l' immobile con almeno un giorno di preavviso: - dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,30. - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.

Villaggio prenestino/Via Del Fosso Scilicino In contesto centrale, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa a schiera angolare in buono stato interno, distribuita su due livelli con la seguente composizione interna: Piano Terra/rialzato: Salone con cucina a vista, bagno, balcone e patio verandato. Piano Seminterrato: disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto e cameretta, bagno, corte mattonata di circa 15Mq con zona lavanderia. La villa dispone di: porta blindata, inferiate. Giardino di circa 70Mq. Completano la proprietà due posti auto. Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare Chiara 389.98.15.663 Whatsapp sempre attivo. SERVIZI E MEZZI: Infrastrutture e trasporti: Villaggio Prenestino è una frazione di Roma Capitale, situata in zona Z. Nel territorio del Municipio Roma VI. Sorge fra la via Prenestina a sud e la via di Lunghezza (via Collatina) a nord, lungo la dorsale via del Fosso dell'Osa, tra le frazioni di Villaggio Falcone a ovest, Lunghezza a nord, Castelverde a est e Colle del Sole a sud. A 2 passi da supermercati, farmacie, bar, scuole ecc. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

ROMA - ACILIA CENTRALE - VILLA MONOFAMILIARE DIVISA IN 3 UNITA' - VIA ZANDOMENEGHI (Via Di Acilia). PRIMA UNITA': VILLA ANGOLARE INDIPENDENTE SU 2 LIVELLI FUORI TERRA: PIANO TERRA: ampio salone con angolo cottura, bagno, portico e giardino di circa 200 mq con box auto singolo. PIANO SECONDO: 2 camere matrimoniali, camera media, servizio, ripostiglio. SECONDA UNITA': VILLA ANGOLARE INDIPENDENTE UNICO LIVELLO: PIANO TERRA: salone doppio con cucina all' americana, camera matrimoniale, camera media, 2 servizi e giardino di circa 120 mq. TERZA UNITA': VILLINO UNICO LIVELLO CON ACCESSO SEMI INDIPENDENTE:: PIANO TERRA: salone con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno e giardino di circa 120 mq.

ROMA - INFERNETTO - APPARTAMENTO INDIPOENDENTE - VIA EGNA, con garage doppio e in buono stato. 2 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone con cucina a vista e balcone. PIANO PRIMO: camera doppia con servizio. PIANO SEMINTERRATO: box auto auto doppio accessibile da rampa privata. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

In una delle zone più riservate e signorili dell’Appia Antica proponiamo in vendita una villa esclusiva di ampia metratura, immersa in un rigoglioso giardino di 1.500 mq. Elemento di assoluto pregio della proprietà è lo sviluppo interamente su un unico livello. Grazie all’accesso da una strada privata, la villa gode di una totale indipendenza, offrendo un connubio perfetto tra tranquillità e prestigio. Un accogliente portico introduce ad un elegante salone doppio. A seguire troviamo un’ampia zona pranzo impreziosita da un elegante camino in pietra ed una cucina abitabile. La zona notte, pensata per il massimo comfort, offre quattro ampie camere da letto (di cui due con bagno en-suite), una cabina armadio, tre servizi, una pratica zona lavanderia, una dispensa e una comoda soffitta. Tramite una scala interna e una esterna è raggiungibile il lastrico solare con vista sul parco. La proprietà, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi. Al suo interno conserva elementi di pregio come pavimentazioni in cotto e parquet, ed è dotata di riscaldamento autonomo, pratici armadi a muro e grate di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e privacy in una delle zone più esclusive di Roma. NOTE IMPORTANTI 1) FOTO: Oltre al riarredo digitale tramite AI, per mostrare il potenziale del restyling, alcune foto integrano render specifici per illustrare ipotesi di modifica e dare un’idea chiara della resa finale. 2) INFORMAZIONI: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali