Villa in Vendita, Via Luigi Pietracqua, Roma

Roma – Trigoria | Prestigiosa Villa Unifamiliare con Ampio Giardino e Terrazza Panoramica.

In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Roma, precisamente in Via Luigi Pietracqua, nel quartiere Trigoria, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa Unifamiliare indipendente, sviluppata su due livelli fuori terra, circondata da giardino privato circostante al piano terra (categoria catastale C/6) di circa 90 mq e impreziosita da una terrazza di copertura completamente calpestabile.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, alle arterie di collegamento con il centro città e alle numerose attività commerciali presenti nella zona.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 220 mq distribuiti su due livelli:
- Piano Terra (categoria catastale C/2) di circa 80 mq.
- Piano Primo (categoria catastale A/2) di circa 140 mq.

Possibilità di dividere la porzione immobiliare in diverse unità abitative.

La villa gode di una completa indipendenza sui quattro lati e risulta circondata da un ampio giardino esclusivo che offre spazi ideali per momenti di relax all'aperto, aree conviviali, zone gioco e la possibilità di realizzare ulteriori valorizzazioni paesaggistiche.
Il piano primo, destinato ad abitazione, si presta ad accogliere una zona giorno luminosa e ben distribuita, con ambienti ampi e funzionali, oltre a una zona notte facilmente organizzabile con camere da letto di generose dimensioni e servizi dedicati.
Le numerose aperture garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Elemento di assoluto pregio è la copertura dell'immobile, costituita da una terrazza praticabile che rappresenta uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione.
Grazie alla sua posizione dominante e alla privacy garantita, la terrazza si presta perfettamente alla realizzazione di una zona solarium, area dedicata al relax, spazio per cene all'aperto o ambiente dedicato al tempo libero.
Caratteristiche principali della Villa unifamiliare indipendente: è dotato di ampio giardino privato su quattro lati; terrazza di copertura completamente calpestabile; ottima esposizione e luminosità; contesto residenziale tranquillo e riservato; soluzione ideale per nuclei familiari numerosi; possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni.

L'immobile è ubicato nel cuore di Trigoria, quartiere caratterizzato da ampie aree verdi, bassa densità edilizia e ottima qualità della vita.
La posizione consente di raggiungere agevolmente scuole, supermercati, attività commerciali, servizi pubblici e le principali vie di collegamento con il centro di Roma e il quadrante sud della Capitale.

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, con ampie metrature, spazi esterni esclusivi e notevoli potenzialità di valorizzazione.
Una soluzione che coniuga comfort abitativo, privacy e qualità degli spazi in uno dei contesti più apprezzati della zona sud di Roma. Euro 570.000,00 trattabili.

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