Ville con piscina in vendita in Toscana Pag. 15

Cod.01575 Rif.Ag. AUTO-330374 - In splendida zona collinare di Volterra proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente di circa 200 mq. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, con cinque locali complessivi e tre camere matrimoniali. La proprietà dispone di due bagni, riscaldamento autonomo a gas e camino, elementi che garantiscono comfort e funzionalità. Completano la proprietà un ampio giardino privato di circa 2000 mq e una piscina, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy.

Cod.01318 Rif.Ag. PE157 - Scopri questa splendida villa in vendita a 10 chilometri da Castelfalfi. Questa proprietà dall'ottimo stato è composta da 7 locali su più livelli, con una superficie di 250 metri quadrati. Questa casa offre un mix perfetto di modernità e tradizione. Si accede alla casa dall'ampio giardino in cui si trova una bella piscina. La casa è costituita da salotto con caminetto , altro salotto rialzato, cucina abitabile che si affaccia sul bel loggiato coperto, tre camere matrimoniali e 2 bagni, due balconi, ampia mansarda con lucernario, stanza armadi. Al piano seminterrato garage, lavanderia e stanza pluruso. L'ampio giaridno è completamente recintato. Prezzo: 600.000 Euro

Vendesi villa abitabile  con piscina a 2 km da Forte dei Marmi. 
Cosi composta: Cucina abitabile, grande soggiorno, servizio, giardino d'inverno su vista piscina.
piano primo: 3 camere matrimoniali con balcone, 3 bagni, aria climatizzata.
piano semi interrato: cucina a vista, soggiorno, servizio, lavanderia.
arredata con molto gusto.

Cod.12159 Rif.Ag. V 986 - Calci Villa in vendita - 30 vani - 600 mq - con ingresso indipendente composto da 10 camere e 7 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. V 986 Calci: Importante villa dei primi del 1900 in ottimo stato di conservazione di circa 600 mq disposti su tre piani; proprietà con vista unica sul meraviglioso paesaggio e contornata da circa 5000 mq di giardino su cui insiste una bella limonaia, la piscina, un piccolo vigneto in ottima produzione e con il suadente suono del piccolo ruscello che da un lato ne delimita la proprietà Stupendo immobile del quale saremo ben lieti di fornire ulteriori informazioni su richiesta.

A marina di Pietrasanta 4 ville di nuova realizzazione con possibilita di personalizzazione,ognuna per un totale di mq.132,oltre terrazzo mq. 15 composte da ingresso soggiorno,cucina,3 camere 2 bagni piscina mq.31,50 lotto mq. 330,finiture lusso,riscaldamento a pavimento,colonnina ricarica,posti auto,giardino,il costo piscina non e' incluso,inizio lavori previsto marzo 27,consegna prevista giugno 28

Villa singola di prossima realizzazione a Marina di Pietrasanta, in posizione riservata ma vicina a tutti i servizi, a circa 1.100 metri dal mare e circa 900 metri dal centro di Tonfano e dalla zona pedonale della passeggiata. Abitazione di circa 118 mq, oltre a circa 14 mq di porticato e 15 mq di terrazzo con pergola, corte esclusiva di circa 231 mq, con due posti auto interni alla proprietà e la possibilità di richiedere una piscina di circa 30 mq. Superficie commerciale complessiva di circa 165 mq. Al piano terra: ingresso da porticato, soggiorno pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, ripostiglio. Al piano primo: due camere matrimoniali con terrazzo pergolato, bagno, disimpegno. Finiture di pregio personalizzabili, ecnologia smart home, predisposizione allarme, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, colonnina ricarica elettrica, classe energetica prevista A4. Pavimenti e rivestimenti con materiali selezionati per durare nel tempo e regalare calore ad ogni ambiente. Dal calore del legno pregiato alla matericità delle lastre in gres. Una scelta di qualità e design. Sanitari e rubinetterie con linee pure e ecnologie per il risparmio idrico. Dove il design incontra il benessere. Lavabi d'appoggio e rubinetteria d'autore. Sanitari sospesi. Placche con design minimale in varie finiture per un'integrazione perfetta. Termostato intelligente con controllo clima e scenari con interfaccia intuitiva. Videocitofono conness collegato wi-fi per gesire gli accessi direttamente da smartphone.

Villa singola di prossima realizzazione a Marina di Pietrasanta, in posizione riservata ma vicina a tutti i servizi, a circa 1.100 metri dal mare e circa 900 metri dal centro di Tonfano e dalla zona pedonale della passeggiata. Abitazione di circa 117 mq, oltre a circa 14 mq di porticato e 15 mq di terrazzo con pergola, corte esclusiva di circa 330 mq, con due posti auto interni alla proprietà e la possibilità di richiedere una piscina di circa 30 mq. Superficie commerciale complessiva di circa 166 mq. Al piano terra: ingresso da porticato, soggiorno pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, ripostiglio. Al piano primo: due camere matrimoniali con terrazzo pergolato, bagno, disimpegno. Finiture di pregio personalizzabili, ecnologia smart home, predisposizione allarme, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, colonnina ricarica elettrica, classe energetica prevista A4. Pavimenti e rivestimenti con materiali selezionati per durare nel tempo e regalare calore ad ogni ambiente. Dal calore del legno pregiato alla matericità delle lastre in gres. Una scelta di qualità e design. Sanitari e rubinetterie con linee pure e ecnologie per il risparmio idrico. Dove il design incontra il benessere. Lavabi d'appoggio e rubinetteria d'autore. Sanitari sospesi. Placche con design minimale in varie finiture per un'integrazione perfetta. Termostato intelligente con controllo clima e scenari con interfaccia intuitiva. Videocitofono conness collegato wi-fi per gesire gli accessi direttamente da smartphone.

Cod.01420 Rif.Ag. 1189 - Pietrasanta - Zona Vaiana, a pochi passi da Forte dei Marmi e a meno di 2 km dalle spiagge della Versilia, Vendesi Villa di 190mq disposta su 2 livelli. Immobile Nuovo, appena ultimato e arredato con gusto e materiali di pregio. Immobile in classe energetica A2. Internamente, al piano terra, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, camera matrimoniale, bagno di servizio e lavanderia esterna; piano primo con due camere matrimoniali, entrambe con bagno ed una con cabina armadi, terrazzo e lastrico solare di 40mq. Completano l'Immobile 5000 mq. di giardino con piscina.

Cod.11548 Rif.Ag. 28514 - Marina di Pietrasanta, i Fiumetto, splendida villa di sei locali. Con una superficie di 150 mq su tre livelli questa proprietà gode di uno stato di manutenzione. e pulizia perfetto e un comodissimo grande ingresso al parco di cui la casa è dotata. Ingresso indipendente che garantisce privacy e comfort. Costruita nel 1990, il piano terra della villa offre entrando un comodo ingresso/soggiorno, cucinotto e bagno, inoltre una saletta luminosissima potrebbe anche fungere da camera a piano terra. scendendo la scala si accede alla taverna asciuttissima ed arredata a matrimoniale servita da un comodo bagno, mentre un'altra stanza è destinanta a vano tecnico. A piano primo vi sono due camere matrimoniali ed un ampio bagno, il piano primo è servito da balcone/terrazza che gira sui due lati.

Cod.01165 Rif.Ag. 1398 - Abbiamo in vendita questa splendida villa recentemente costruita (anno 2013,) in ottimo stato di conservazione senza lavori da eseguire. Si accede attraverso il giardino esclusivo di circa 2000 mq. La villa si articola su tre livelli, e si compone al piano terreno di ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e bagno; al piano superiore disimpegno notte, due 2 camere matrimoniali con balcone , di cui una con bagno privato e locale guardaroba e ulteriori 2 bagni dei quali uno con vasca ed uno con doccia. C'è il piano seminterrato con ampia taverna con di un locale studio, 2 vani adibiti a camere da letto , un bagno con doccia. Sono presenti l'impianto fotovoltaico di 4.5 kw, l'irrigazione automatica tramite pozzo, parcheggio privato coperto e piscina. La classe energetica è "B"

Cod.12147 Rif.Ag. G112DDM - In esclusiva con Nala Immobiliare Ci troviamo nella località di Torricchio, a 15 minuti da Montecatini Terme e soli 10 minuti del centro storico di Pescia. L'immobile gode di una posizione privilegiata, con vista sul panorama circostante. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 300mq netti ed è facilmente divisibile in due unità (impiantistica già predisposta) ed è quindi un'ottima soluzione anche per due nuclei familiari. La ristrutturazione totale della proprietà risale al 2015 ed ha interessato tutta la parte impiantistica, il tetto, gli infissi e la struttura. Sono stati mantenuti i caratteri toscani tipici, come travi e travicelli, scale in pietra e cotto per la pavimentazione del piano terra. Al piano terra, esposto a sud, troviamo due cucine abitabili, tre zone soggiorno, un vano ad uso sala da pranzo con forno a legna, due bagni, una lavanderia, due ripostigli. Al piano primo tre camere matrimoniali, due singole e due bagni. Le finiture sono di ottima qualità: pavimentazione in parquet al piano, gli infissi sono in legno massello, le persiane in legno sono state appena riverniciate ed il tutto è tenuto in modo impeccabile. Lo spazio esterno si divide parte a giardino, in parte terrazzato, di oltre 2000mq con una parte ad oliveto e una parte a bosco di oltre 6000mq.

Nel cuore della rinomata zona di Levante a Forte dei Marmi, a soli 1.300 metri dal mare e 900 metri dal centro storico, nasce una prestigiosa villa con piscina di prossima realizzazione: una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere il lusso contemporaneo in una delle località più ambite della Versilia. Immersa in un lotto di circa 1.200 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata da un elegante giardino privato che ospita una splendida piscina di circa 60 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. L'accesso alla villa è garantito da ingresso carrabile e pedonale, con comoda area parcheggio interna per tre auto. Con una superficie commerciale di circa 480 mq, la villa è progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre un'accogliente zona giorno composta da ingresso, doppio soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile, direttamente collegata al portico esterno affacciato sulla piscina, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano un bagno di servizio e una raffinata camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadi. Il piano primo ospita la zona notte con cinque spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite e terrazza privata, garantendo massimo comfort e privacy. La villa è pensata per accogliere fino a 12 persone, rendendola ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze. La costruzione, con inizio previsto a settembre 2026 e consegna entro marzo 2028, offre la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture, permettendo di realizzare una dimora su misura. Il capitolato prevede materiali e impianti di altissimo livello: pavimenti in marmo, gres o ceramica nella zona giorno, parquet nella zona notte, rivestimenti bagno in materiali pregiati, impianto elettrico SMART, diffusione sonora, Wi-Fi, sistema satellitare, impianto di allarme e videosorveglianza, fotovoltaico, climatizzazione estiva, ventilazione meccanica e riscaldamento a pavimento. Completano la dotazione serramenti SCHUCO con zanzariere, irrigazione automatica e finiture di design con sanitari FLAMINIA e LUPI e rubinetterie FIR o GESSI. In classe energetica A4, la villa rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, tecnologia e sostenibilità. Una proposta unica per vivere Forte dei Marmi con stile, comfort e assoluta esclusività.

A Forte dei Marmi villa di prossima realizzazione con inizio lavori settembre 2026 e termine dicembre 2027,su lotto di mq.1290 e abitazione su 2 livelli per un totale di mq.317,finiture lusso,possibilita di personalizzazion.e possibilita acquisto con progetto approvato

Cod.01356 Rif.Ag. V 222026 villa Forte dei Marmi - Si propone una splendida villa in costruzione, con 12 ampi locali e una superficie di 317 metri quadrati, situata nel cuore di Forte dei Marmi ,a due passi dal centro.Questo prestigioso progetto, ancora da costruire, offre la possibilità di personalizzare ogni dettaglio per creare la casa dei propri sogni. Grazie all'ingresso indipendente si potra' godere di totale privacy e comfort. La villa si sviluppa su 2 livelli, garantendo spazi unici e funzionali per ogni esigenza. Un vero gioiello di prestigio con rifiniture di pregio e di uno stile esclusivo moderno. Sara' dotato di pannelli fotovoltaici , impianto elettrico Smart, impianto allarme, impianto di TVCC, impianto diffusione sonora, Wi-Fi , antenna satellitare, videocitofono. Ci sara' impainto di climatizzazione estivo, impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero termico,impianto di riscaldamento moderno con pannelli radianti a pavimento, pannelli solari per acqua calda, sistema di addolcitore delle acque, impianto autoclave, impianto irrigazione per il giardino e illuminazione. Le rifiniture saranno molto accurate, rubinetterie e sanitari , serramenti e zanzariere fra i migliori in commercio. Possibilita' di personalizzare . La villa che sorgera' su terreno di 1290 mq , dove e' prevista una piscina di 64 ,61 mq , sara' su due piani , con bel porticato al piano terra dove si affaccera' con ampie vetrate la zona giorno molto ampia, sempre al piano terra la cucina con zona pranzo, bagno di servizio, camera , con bagno e cabina armadio. Al piano superiore ci saranno 4 camere matrimoniali con ciascuna il bagno privato e cabina armadio, ampi terrazzi. Possibile acquistare anche terreno con progetto approvato.

Cod.11308 Rif.Ag. 3642 - Pietrasanta, Zona Vaiana, a 2 Passi da Forte dei Marmi e a Meno di 2km dalle Spiagge, Vendesi Villa di 190mq su 2 livelli. Immobile Nuovo, Appena Finito di Costruire e già Arredato con Gusto e Materiali di Pregio. Classe Energetica A2. Ingresso su Salone, Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale con Bagno, Camera Matrimoniale, Bagno di Servizio e Lavanderia Esterna. Piano Primo con 2 Camere Matrimoniali, entrambe con Bagno in Camera e una con Cabina Armadi, Terrazzo Semi Perimetrale e Lastrico Solare di 40mq. Completano l'Immobile 5000mq di Giardino con Piscina. BELLISSIMA!!!

Cod.11314 Rif.Ag. 3642 - Pietrasanta, Zona Vaiana, a 2 Passi da Forte dei Marmi e a Meno di 2km dalle Spiagge, Vendesi Villa di 190mq su 2 livelli. Immobile Nuovo, Appena Finito di Costruire e già Arredato con Gusto e Materiali di Pregio. Classe Energetica A2. Ingresso su Salone, Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale con Bagno, Camera Matrimoniale, Bagno di Servizio e Lavanderia Esterna. Piano Primo con 2 Camere Matrimoniali, entrambe con Bagno in Camera e una con Cabina Armadi, Terrazzo Semi Perimetrale e Lastrico Solare di 40mq. Completano l'Immobile 5000mq di Giardino con Piscina. BELLISSIMA!!!

Cod.11641 Rif.Ag. E757 - ?Viletta Bifamiliare a Forte dei Marmi- In una delle località più esclusive della Toscana, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che rappresenta un’interessante opportunità per realizzare una casa su misura, inserita in un contesto riservato e di pregio. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 136 mq, offrendo ambienti versatili e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze abitative. La proprietà è circondata da un giardino di circa 600 mq, ideale per creare una zona relax all’aperto, dove sarà possibile godersi anche la splendida jacuzzi.✨ Situata in una zona residenziale tranquilla e ben curata, la casa garantisce privacy e silenzio, pur trovandosi a soli 1000 metri dal mare e in prossimità dei principali servizi e delle rinomate spiagge della Versilia. Nota bene: le immagini sono frutto di render a scopo illustrativo per aiutarti a immaginare il progetto finito. L’immobile è in fase di costruzione con termine lavori nei primi mesi del 2027. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com

Cod.01633 Rif.Ag. LJD6198 - In posizione privilegiata tra le colline di Chianni elegante villa di circa 230 mq . La proprietà offre spazi generosi e perfettamente distribuiti. Sapientemente costruita mantenendo uno stile di charme, in un continuo dialogo tra antico e moderno. La proprietà dispone di due camere da letto e quattro bagni, eleganti spazi comuni e circondata da un magnifico parco piantumato di 2000 mq che accoglie un'esclusiva piscina fuori terra con area solarium, e bellissimi ulivi, il tutto incorniciato nell’affascinanti colline di Chianni. Completa la proprietà un esclusivo garage con la possibilità di adibirlo a locale taverna. Ogni dettaglio architettonico, ogni scorcio del bellissimo giardino, contribuisce a definire un luogo irripetibile, destinato a chi cerca bellezza, privacy nel cuore della Toscana.

Cod.11546 Rif.Ag. AIAR 02-2026 - In un contesto di pace e tranquillità, immersa nella campagna toscana, vi presentiamo questa splendida villa in costruzione con ingresso indipendente. Caratteristiche della Proprietà Il fabbricato si sviluppa su più livelli, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni: Piano terra con ambienti generosi e luminosi Loggia coperta, ideale per momenti conviviali all’aperto Piano primo con ulteriori vani abitativi Sottotetto praticabile La struttura si presta perfettamente alla creazione di una residenza di charme, combinando tradizione e comfort moderno. Spazi Esterni e Potenzialità La proprietà è circondata da terreno pertinenziale di circa 4.300 mq, in posizione dominante con vista aperta sulle colline circostanti. È inoltre prevista la possibilità di: Realizzare un annesso agricolo aggiuntivo Costruire una piscina panoramica Acquistare ulteriore terreno agricolo adiacente (circa 21.000 mq) con, a valle, un suggestivo piccolo stagno/laghetto Un’opportunità rara per chi desidera un’oasi privata in uno dei contesti più autentici della Toscana. Una Residenza da Modellare su Misura Lo stato grezzo rappresenta un valore aggiunto per chi intende personalizzare finiture, distribuzione degli ambienti e impiantistica, realizzando una dimora esclusiva, una casa di campagna di prestigio o un investimento di charme nel territorio toscano.

Cod.12140 Rif.Ag. VL100 - In zona residenziale di Forte dei Marmi, Villa di prestigio di nuova costruzione la cui consegna è prevista per ila fine del 2027. L' Immobile sarà elevato su due piani fuori terra oltre al piano interrato. Verranno installato un sistema d'allarma, impianto di climatizzazione, riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentato da generatore di ultima generazione. I pavimenti, sia della zona giorno e notte, potranno essere realizzati in base ai gusti personali. A corredo della Villa ci sarà una piscina rettangolare, un giardino di ben 1000 mq e un area parcheggio privata.

Cod.11715 Rif.Ag. 3300_FORTE DEI MARMI - VILLA - FORTE DEI MARMI Vi proponiamo villa in costruzione, situata nella prestigiosa zona di Forte dei Marmi in provincia di Lucca. Con una superficie di 390,35 mq, questa villa vanta 6 ampie stanze che si aprono su spazi generosi e luminosi. L'ingresso indipendente ti permette di godere della privacy assoluta, mentre il piano terra accoglie ogni tua esigenza con armonia e comfort. Progettata per chi ama lo stile di vita lussuoso e l'attenzione ai dettagli, questa proprietà è stata costruita nel 2026 e si caratterizza per la sua modernità e la maestria architettonica. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3711892260 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA.

Cod.11715 Rif.Ag. 4.2_FORTE DEI MARMI - In zona esclusiva e riservata di Forte Dei Marmi, splendida villa di nuova realizzazione su lotto di circa 2700 mq, con superficie totale di 347 mq oltre porticati. L'immobile è sviluppato così cucina, il soggiono, 2 camere matrimoniali e bagno al piano terra, al piano primo 2 camere matrimoniali con bagni privati con terrazza. La proprietà dispone di ampio giardino, finiture di pregio (microcemento e rovere), domotica BTicino, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e VMC. All’esterno elegante area living con pavimentazioni in legno e una magnifica piscina privata di circa 119 mq, coperta e predisposta per riscaldamento.

Cod.11147 Rif.Ag. CAMCE4251 - CAMAIORE VILLA SINGOLA PIANO TERRA: SOGGIORNO- CUCINA- 2 CAMERE- 2 BAGNI PIANO PRIMO: 3 CAMERE- 2 BAGNI TAVERNA GIARDINO PISCINA POSTI AUTO **** Villa panoramica con piscina e parco privato- Camaiore, prima collina In posizione dominante, a soli 1,5 km dal centro di Camaiore e circa 8 km dalle spiagge della Versilia, proponiamo in vendita prestigiosa villa di circa 450 mq commerciali, inserita in un contesto collinare riservato e circondata da un parco privato di oltre 7.000 mq. La proprietà gode di una vista ampia e aperta sulla vallata, con un'esposizione che valorizza luce naturale e privacy. Il giardino, curato e ben distribuito, accoglie una piscina perfettamente integrata nel paesaggio, ideale per vivere la stagione estiva in totale tranquillità. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un livello seminterrato, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, funzionalità e indipendenza. Al piano terra troviamo l'ingresso principale che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Il piano superiore ospita la zona notte principale: una camera padronale con ampio terrazzo privato, una seconda matrimoniale anch'essa con terrazza e un'ulteriore camera con bagno e sfogo esterno. Ambienti luminosi e ben proporzionati, pensati per assicurare riservatezza e qualità abitativa. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente sia tramite ingresso indipendente, rappresenta un vero valore aggiunto: ampio soggiorno con camino e zona TV, grande cucina open space con area pranzo affacciata sulla piscina attraverso ampie vetrate, lavanderia, locali tecnici e di servizio, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Una soluzione perfetta per ospiti, personale di servizio o per una gestione multifamiliare. Le finiture sono di livello, con pavimentazioni in parquet e marmo, aria condizionata e dettagli costruttivi curati. Si tratta di una residenza importante, adatta a chi ricerca spazi generosi, riservatezza e un contesto naturale di pregio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare.

Cod.11546 Rif.Ag. AIPISA 01-2024 - # Casale di Lusso con Piscina, Spa e Vista Mare in Vendita a 12 km da Pisa Nel cuore della campagna toscana, a soli 12 km da Pisa, è in vendita questa straordinaria proprietà di lusso immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza. Situata in posizione dominante e completamente riservata, la tenuta gode di una vista panoramica mozzafiato che spazia dal Mar Tirreno fino al Lago di Massaciuccoli, attraversando un'oasi naturale ricca di avifauna, campi coltivati, boschi di pini e le suggestive dune della costa toscana. Una volta oltrepassato il cancello d'ingresso, si viene accolti in un'oasi di assoluta privacy e tranquillità, pur rimanendo in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali servizi, alle città d'arte toscane, alle spiagge della Versilia e alle aree naturalistiche dell'Appennino. La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno privato comprendenti uliveto, bosco e ampie aree verdi perfettamente curate, offrendo un contesto esclusivo e riservato. L'immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva di charme ma può essere acquistato e utilizzato anche come prestigiosa residenza privata. La villa è composta da tre unità indipendenti per una perfetta combinazione tra abitazione e ospitalità. L'unità principale dispone di due ampie zone living, una spaziosa cucina-soggiorno con forno e grande camino tipico toscano, cinque camere da letto, sei bagni, lavanderia e numerosi locali accessori. Le altre due unità abitative, entrambe con accesso indipendente, sono composte da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completano la struttura ulteriori camere con servizio privato, ideali per l'attività turistico-ricettiva o per accogliere ospiti in totale autonomia. Il fascino autentico della tradizione toscana si esprime attraverso materiali e finiture rustiche di pregio, sapientemente valorizzate da una completa ristrutturazione effettuata nel 2019. La proprietà è infatti dotata delle più moderne tecnologie per l'efficienza energetica e il comfort abitativo: impianto fotovoltaico da 24 kW, sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, produzione di acqua calda sanitaria ad alta efficienza, intonaco termico, tetto in legno coibentato e infissi a basso emissivo. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della tenuta. Una magnifica piscina panoramica è incastonata in una terrazza naturale affacciata sul paesaggio circostante, regalando momenti di assoluto relax con viste spettacolari e tramonti indimenticabili sul Lago di Massaciuccoli e sull'oasi naturale. Accanto alla zona residenziale si trova un esclusivo percorso benessere con sauna, area spa e una suggestiva vasca idromassaggio scavata nella roccia, pensata per offrire un'esperienza di totale rigenerazione e privacy. La posizione è particolarmente strategica: * 20 minuti dalle spiagge della costa toscana; * 20 minuti da Viareggio; * 30 minuti d

Cod.01633 Rif.Ag. LJD6124 - A pochi chilometri da Palaia, immersa nella celebre campagna della toscana, questa straordinaria villa storica in vendita di 250 mq con piscina panoramica rappresenta un'opportunità esclusiva per vivere un pezzo di storia toscana. L'edificio, è stato oggetto di un importante ristrutturazione negli anni '90, unendo lo stile del tipico casolare toscano con frizzanti tocchi moderni con la padronanza della “signora scala” in pietra serena che ci accoglie in tutto il suo splendore. La proprietà si compone della villa principale, un annesso, distribuiti su un giardino di 1500 mq che include una splendida piscina. Con cinque camere da letto e quattro bagni, la dimora gode di una posizione dominante sulle colline di Palaia, rendendola ideale sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva di alto livello. La proprietà presenta una facciata con la sua antica caratteristica toscana, mentre gli interni sono contornati da spruzzi di moderno. La struttura si sviluppa attorno a una caratteristica corte esterna pavimentata in mattoni antichi, che ospita un tradizionale forno a legna ed un loggiato perfettamente collegato alla cucina, ideale per momenti di convivialità all'aperto. Al piano terra, gli ambienti di rappresentanza conservano l'autenticità toscana con pavimenti in cotto antico esaltandone il suo pregio. Il piano accoglie un ampio salone con maestoso camino moderno con e accesso diretto al giardino, una cucina. Conclude il piano una camera ed un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte composta da quattro camere, di cui due con bagno en-suite ed un ulteriore bagno. Completa la proprietà un annesso ristrutturato in tipico stile toscano. La grande piscina panoramica con zona solarium rappresenta il fiore all'occhiello degli spazi esterni, perfetta per momenti di relax durante la stagione estiva, immersi nel silenzio della campagna. La villa presenta una particolare attenzione ai dettagli: dal restauro conservativo dei pavimenti in cotto originali dell’Impruneta, impreziosito da pietra serena, agli elementi moderni, ogni elemento è stato curato per garantire il perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Questa villa storica in vendita rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità e l'autenticità della campagna. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza di prestigio per famiglie che cercano spazi generosi e qualità della vita, sia come struttura ricettiva di alto livello per chi desidera investire nel turismo di lusso in una delle zone più ambite della Toscana.