Ville con giardino in vendita in Toscana Pag. 59

In perfetto equilibrio tra la tranquillità del verde e la comodità della città, 5 minuti dal centro di Lamporecchio, terratetto 170 mq c.a., libero su tre lati disposto su più livelli con terreno agricolo ed annessi, 60 mq circa.
Entrando dall'ingresso principale posto al piano terra, troviamo la cucina con il camino e la sala. Collegata al piano terreno tramite scale in muratura, pietra e mattoni che raccontano la storia, nel piano seminterrato troviamo la cantina suddivisa in 3 vani.
Dal piano terra salendo al piano primo entriamo nelle camere, 2 matrimoniali ed un ripostiglio con finestra, un bagno. Infine soffitta sovrastante esclusiva ad uso ripostiglio. 
Sull'esterno ulteriori magazzini, cantine pollaio legnaia. Resede esclusivo attaccato all'abitazione in cui è possibile parcheggiare 2 auto. L'intera proprietà è valorizzata dal terreno agricolo di 3000 mq circa, con molteplici utilizzi: giardino zona relax, orto, spazio per animali domestici. 
Ogni stanza della casa gode di un panorama incantevole, ottima anche l'esposizione solare che rende l'immobile luminoso sano e arioso. 
La struttura della proprietà è buona, compreso il tetto, offre una base solida per gli interventi di ammodernamento (impianti, infissi e finiture in genere) ideale per chi desidera crearsi una casa su misura nel verde. Per ulteriori dettagli ed appuntamenti, Chiara 3939115011.

In zona Il Rosi, a Campi Bisenzio, disponiamo in vendita di una villetta libera su tre lati di nuova costruzione, inserita in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante. La soluzione rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione moderna, completa e pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e dotazioni di qualità. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per 140 mq di superficie abitativa. La costruzione è recente con finiture di nuova realizzazione eseguite a capitolato oltre impiantistica di ultima generazione studiata per garantire efficienza energetica e comfort abitativo nel tempo. La villetta dispone di riscaldamento autonomo, permettendo una gestione personalizzata dei consumi. Al piano terra l'ingresso conduce a un soggiorno doppio con sala da pranzo, ambiente luminoso e proporzionato che costituisce il cuore della zona giorno. La cucina abitabile offre uno spazio autonomo e funzionale, ideale per la vita quotidiana. Un bagno di servizio completa questo livello. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi, una distribuzione pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia. La villetta è corredata da un ampio giardino privato di circa 800 mq, parzialmente pavimentato a resede, che si estende su più lati della proprietà offrendo immediata vivibilità esterna. Gli spazi verdi risultano curati e pronti per essere goduti fin dal primo giorno, garantendo privacy e tranquillità. Completano la dotazione una loggia di 8 mq, una terrazza scoperta di 3 mq e un garage doppio di 35 mq, soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi per i veicoli e ulteriori aree di deposito. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno doppio con sala da pranzo, cucina abitabile e bagno; - Piano primo composto da tre camere da letto, oltre doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - La villetta è corredata da ampio giardino privato parzialmente pavimentato a resede, che si estende su più lati della proprietà. Completa la dotazione esterna un garage doppio. Posizione: L'immobile si trova in zona Il Rosi, una delle aree più tranquille e residenziali di Campi Bisenzio, caratterizzata da un contesto verde e ben curato. La posizione risulta strategica per i collegamenti con le principali arterie viarie, permettendo di raggiungere agevolmente Firenze, Prato e Pistoia. La zona offre servizi di prossimità, scuole e aree commerciali, coniugando la quiete del quartiere residenziale con la praticità degli spostamenti quotidiani e la vicinanza ai centri urbani principali. La richiesta è di € 614.000. Rif. V6575R.

Inserita nella prima collina, in ottimo contesto residenziale tranquillo ed allo stesso tempo comodo in quanto vicino a tutti i servizi, villa signorile dai vani ampi e luminosi, libera su quattro lati, circondata da grande giardino recintato ed in parte lastricato con possibilità di parcheggiare due/tre auto. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, ed è composta al piano terra da ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo, disimpegno notte, tre camere, studio e due bagni entrambi finestrati con doccia, al piano primo da due grandi vani con notevole altezza interna, di cui uno panoramicissimo, è corredata da piano seminterrato composto da garage, tre ampi vani ad uso cantina e locale adibito a centrale termica, con caldaia singola alimentata a metano. Infissi in doppio vetro e legno, riscaldamento autonomo a metano, inferriate, pavimenti in monocottura. Abbiamo chiesto ai proprietari perché hanno scelto di acquistare il terreno edificabile su cui hanno costruito questa bellissima villa, riportiamo la loro risposta: "Questa nostra meravigliosa villa di famiglia è stata edificata in un luogo di serenità e benessere accuratamente scelto per coronare il nostro sogno, dove abbiamo vissuto in armonia con il contesto e con i vicini, immersa nella natura ma vicina a tutte le comodità, compreso scuole e servizi. Il grande giardino circostante su tutti i lati ha consentito ai figli e ai nipoti di godere di uno spazio protetto e suggestivo, circondato da olivi in produzione. Il contesto è prettamente residenziale, circondato da importanti ville singole. Ideale anche per famiglie numerose e, magari, con amici a quattro zampe". Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

Questa affascinante casa unifamiliare convince per la sua struttura ben progettata, le finiture di alta qualità e la sua posizione in un quartiere residenziale in forte espansione, particolarmente interessante sia per chi desidera viverci direttamente che per gli investitori. L'immobile si sviluppa su due piani ed è indipendente su tre lati, il che gli garantisce molta luce e offre un'atmosfera piacevole. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, che costituisce il fulcro della casa e offre molteplici possibilità di arredo – ideale per serate tranquille o incontri conviviali. Un punto di forza particolare è la grande terrazza con una superficie di circa 70 mq, che crea ulteriore spazio abitativo all'aperto ed è perfetta per il relax o i momenti in compagnia. L'offerta è completata da un ampio garage, che offre spazio sufficiente per i veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Per quanto riguarda le finiture, è stata data grande importanza ai materiali di alta qualità, il che si riflette in tutto l'immobile e garantisce un ambiente abitativo elegante e duraturo. La posizione in un quartiere in forte sviluppo rende questa casa un investimento interessante con un potenziale futuro. Allo stesso tempo, il mare è raggiungibile in circa 40 minuti, rendendo facilmente possibili anche le gite sulla costa. Nel complesso, si tratta di un immobile che combina in modo ideale comfort, qualità e potenziale di sviluppo.

- RIF. 3890 - Nella prima periferia di Larciano, in contesto tranquillo immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati e corredata da ampio terreno e garage doppio. L’abitazione, disposta su due livelli, è composta al piano terra da una luminosa zona living con accesso diretto all’esterno, cucina abitabile con penisola, disimpegno, bagno finestrato con vasca idromassaggio, studio e cameretta (facilmente trasformabili in un’unica ampia matrimoniale) oltre ad una comoda lavanderia con bagno di servizio. Il primo piano, a cui si accede da una scala in pietra, ospita due spaziose camere da letto, disimpegno e bagno con doccia. La proprietà è corredata esternamente da un ampio resede esclusivo in parte pavimentato con accesso diretto dalla zona giorno, garage con apertura automatizzata, ed un terreno di circa 5.600 mq, in parte coltivato ad uliveto. La villa è stata ultimata nel 2007 con materiali di alto livello e può vantare numerosi comfort tra cui impianto di allarme, aria condizionata e aspirazione centralizzata. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Questa incantevole villa sorge in posizione elevata tra le montagne e offre una combinazione unica di tranquillità, panorama e comfort abitativo. A soli 20 minuti circa da Massa, tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili, mentre allo stesso tempo è possibile godersi l'atmosfera rilassata del paesaggio circostante. La villa è stata costruita in pietra naturale e si integra armoniosamente nell'ambiente circostante. Grazie alla sua esposizione a ovest, si gode di una vista mozzafiato sul mare e di tramonti spettacolari, che rendono ogni sera un'esperienza speciale. Nel 2018 l'immobile è stato completamente ristrutturato, ponendo particolare attenzione alla qualità e alla conservazione del fascino originale. Le finestre e le porte saranno rinnovate nel 2025, aumentando ulteriormente il comfort abitativo. Con la classe di efficienza energetica B, la villa offre inoltre una buona base energetica. La casa è indipendente su tutti e quattro i lati e garantisce quindi un elevato livello di privacy. Si trova in un piccolo complesso residenziale ben curato con altre case, il che garantisce un vicinato piacevole senza dover rinunciare alla tranquillità. Il giardino di circa 500 m² completa l'offerta e offre spazio sufficiente per il relax all'aperto, accoglienti zone salotto o possibilità di personalizzazione. Questo immobile è ideale per chi desidera combinare una posizione speciale con vista sul mare, tranquillità e buona accessibilità.

PERIFERIA EST - RIF. V1135 A circa 1 km dalle Mura di Lucca vendesi villetta semi-indipendente con giardino e vari posti auto. L'immobile si sviluppa su due livelli e può essere utilizzato come unica unità o suddivisa in due appartamenti. Il piano terra è composto da un comodo bilocale con ingresso sia dall'esterno che dal porticato a comune con il piano superiore e da un vano lavanderia/ripostiglio. L'unità principale si sviluppa tutta al primo piano, collegata al piano terra da un'elegante scala che occupa l'ingresso principale. L'appartamento si suddivide in ampio soggiorno con camino e terrazza, cucina abitabile, tinello, 3 camere di generose dimensioni, due bagni di cui uno a servizio della zona giorno e un ripostiglio. L'immobile è dotato di ampio giardino recintato oltre ad un ulteriore spazio esterno anch'esso recintato e dotato di ampio ripostiglio e bagno. Vari posti auto. Richiesta € 315.000

Montespertoli (FI) – Martignana Villa indipendente libera su quattro lati con ampio giardino, terreno e garage di 100 mq In una delle zone più richieste e tranquille di Martignana, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 400 mq, perfetto per vivere l’esterno in totale relax, oltre a terreno di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera uno sfogo verde, un piccolo orto o semplicemente più respiro intorno a casa. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: la zona giorno è composta da un accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, creando spazi funzionali e vivibili per tutta la famiglia. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Al piano superiore troviamo un ampio sottotetto, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, area relax o ulteriore zona notte. Al piano terra completa la proprietà un vero punto di forza: un garage di circa 100 mq, perfetto non solo come rimessa ma anche come taverna, zona hobby o spazio multifunzionale, oltre a un ulteriore bagno. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con doppio vetro, questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra indipendenza, comfort e funzionalità. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T621

Appena oltre l'antica soglia di Porta Tufi, dove la pietra di Siena si fa memoria e la campagna inizia a sussurrare, si cela una dimora che non si limita ad essere abitata, ma si lascia vivere, sentire, custodire. È un luogo sospeso tra il respiro quieto della natura e la presenza rassicurante della città, un rifugio che accoglie con discrezione e restituisce, a chi lo attraversa, una sensazione profonda di appartenenza. Il cancello si apre lentamente, quasi a voler preparare l'animo all'incontro, e la strada privata accompagna con dolcezza verso la proprietà, svelandola passo dopo passo. L'arrivo può essere diretto, davanti alla casa, oppure più riservato, sul retro, dove un ampio garage doppio, con i suoi spazi accessori e il collegamento interno ai livelli principali, offre una funzionalità silenziosa, mai invadente, perfettamente integrata nel quotidiano. Intorno, il giardino abbraccia la villa con naturale eleganza: angoli di quiete, verande che invitano alla condivisione, superfici in cotto scaldate dal sole, e poi lo sguardo che si apre verso il terreno agricolo, dove gli ulivi disegnano il tempo e un impianto fotovoltaico testimonia una visione attenta, rispettosa, proiettata in avanti senza rinunciare alla bellezza. L'ingresso principale è pura emozione. Un resede in cotto, affacciato su un panorama che toglie il fiato, conduce alla casa attraverso un piccolo ponte in legno e ferro, sospeso sopra uno scannafosso in pietra: un passaggio delicato, quasi simbolico, come entrare in una dimensione più intima, dove ogni cosa sembra trovare il proprio posto. La porta si apre e la luce accoglie. Il grande living si dispiega con naturale ampiezza, avvolto da finestre che lasciano entrare il paesaggio e da una vetrata che si slancia dal pavimento al soffitto, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Le travi a vista, calde e autentiche, raccontano una storia fatta di materia e tempo. Qui lo spazio non è solo funzionale, ma profondamente umano: la zona relax e quella pranzo convivono armoniosamente, divise da un camino importante, quasi scultoreo, che diventa cuore pulsante della casa, luogo di incontri, di silenzi, di momenti da ricordare. La cucina, abitabile e luminosa, è pensata per essere vissuta ogni giorno, con un accesso diretto alla veranda che diventa ingresso secondario, pratico e discreto, e con una scala indipendente che conduce al livello sottostante, creando percorsi fluidi, mai forzati. A servizio della zona giorno, un bagno finestrato completa questo piano con sobria eleganza. Scendendo la scala principale, di rara bellezza e celebrata anche in contesti editoriali, si accede al piano inferiore, completamente fuori terra. Qui la casa si fa più raccolta, più intima. Tre camere matrimoniali accolgono il riposo, tra cui una suite padronale con cabina armadio walk-in, spazio personale e silenzioso. I due bagni finestrati, uno con doccia e l'altro con una moderna vasca idromassaggio che si presta anche a funz

a26115 - San Casciano in Val di Pesa/Calcinaia - Via Grevigiana Immerso tra le colline del Chianti, a pochi minuti dal centro di San Casciano, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristico complesso colonico, composto da una casa principale di 270 mq e di un fienile di 84 mq ca, separati da una splendida aia lastricata che ne esalta il sapore rustico. L’immobile principale, completamente ristrutturato nella seconda metà degli anni '90, si distribuisce su due livelli collegati da una tipica scala esterna, ed è composto da: la vecchia stalla sapientemente recuperata come ampio spazio pluriuso, il magazzino con accesso diretto alla cantina sotterranea, un antico pozzo interno, il forno originale e un pratico vano tecnico, al piano terra mentre al primo piano troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto matrimoniali con doppi servizi finestrati oltre a pratico vano sottotetto. L'immobile, libero su quattro lati, presenta inoltre alcune caratteristiche tipiche come le travi a vista, i pavimenti in cotto ed un ampio camino. Completano la proprietà un bellissimo loggiato esposto a sud, ideale per vivere la convivialità all'aperto, e di un ampio giardino privato completamente recintato di 11.000 mq, al quale si accede tramite cancello elettrico. Una soluzione perfetta per chi cerca ampi volumi, dettagli architettonici caratteristici e la tranquillità di una dimora storica immersa nel verde.

Viaccia. In zona residenziale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ESCLUSIVA ampio terratetto indipendente di circa 300 mq, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una soluzione divisibile in bifamiliare. L’immobile si sviluppa su tre livelli: La resede frontale ci accoglie nell'ampio ingresso del piano terra, che si articola nelle varie stanze che compongono l'intera zona giorno a cui è interamente dedicato il piano. Il soggiorno principale è separato dalla sala da pranzo e dall'adiacente ampia cucina, entrambe con portafinestra di accesso alla resede tergale. Completa il piano terra il bagno, finestrato con doccia. Il primo piano è invece dedicato alla zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, una camera media, ripostiglio oltre al secondo bagno finestrato con vasca. Le due camere matrimoniali principali godono inoltre di comodo accesso tramite portafinestra ai due balconi, con le rispettive esposizoni, che garantiscono grande luminosità e ottima ventilazione a tutto il piano. Il secondo e ultimo piano, infine, è attualmente al grezzo e completamente calpestabile, con grande potenziale per la realizzazione di una mansarda abitabile o ulteriore unità abitativa indipendente. La proprietà è dotata di accesso carrabile frontale che conduce alla resede posteriore di circa 80 mq, uno spazio esterno riservato e versatile. Qui troviamo inoltre un magazzino C/2 di circa 110 mq, con eventuale possibilità futura di cambio destinazione d’uso a C/3, oltre a un pratico vano lavanderia esterno. La casa, totalmente indipendente in termini di spazi e impianti, si presenta in buono stato generale, ma necessita di interventi di rimodernamento per esprimere appieno il suo potenziale. L'immobile si trova in strada interna, chiusa e priva di traffico, garanzia di privacy e silenzio pur rimanendo a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, in prossimità della casa troviamo le fermate dei mezzi pubblici che consentono di raggiungere in 20 minuti sia il Nuovo Ospedale che il centro storico della città. Il casello autostradale di Prato Ovest dista soltanto 5 minuti in auto rendendo facili gli spostamenti verso Pistoia e Firenze. E’ facilmente raggiungere anche il comune di Montemurlo. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su Facebook e Instagram nelle pagine social di Dinamo Casa.

Cod.11109 Rif.Ag. 1840c - **MASSA - VILLA INDIPENDENTE - ZONA CENTRALE LA ZECCA** MQ 200 Nel cuore di Massa, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo interessante soluzione indipendente composta da abitazione principale oltre a unità secondaria, ideale anche per genitori/figli o per essere messa a reddito. L’abitazione principale, di circa **170 mq**, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno composta da salone con camino di generose dimensioni e cucina abitabile, oltre a bagno e comodo disimpegno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere, di cui due matrimoniali e una singola/studio, oltre a bagno e accesso a due terrazzi, di cui uno ampio e sfruttabile per momenti all’aperto. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato di circa **55 mq**. Adiacente all’abitazione principale è presente un bilocale indipendente di circa **30 mq**, composto da soggiorno con cucina, camera e bagno, corredato da ulteriore cantina. Esternamente la proprietà è dotata di ampia resede pavimentata su più lati di circa **90 mq**, con accesso carrabile e possibilità di parcheggiare più auto. La posizione, nelle immediate vicinanze del Tribunale e a pochi minuti dal centro cittadino, rende l’immobile particolarmente interessante per chi cerca comodità e indipendenza. Alcune delle immagini di arredo presenti sono rendering a scopo illustrativo per mostrare il potenziale degli ambienti. ABITAZIONE PRINCIPALE : * Ampia zona giorno con **salone con camino + cucina abitabile** * 3 camere (2 matrimoniali + 1 singola/studio) * 2 bagni * **2 terrazzi** * Cantina di circa **55 mq** * BILOCALE INDIPENDENTE** Ideale per **genitori/figli o investimento** * Sala con cucina * Camera matrimoniale *Bagno ESTERNO: * Resede esterna pavimentata di circa **90 mq** * Accesso carrabile * **Possibilità di parcheggiare più auto** * Zona centrale, comoda a tutti i servizi ***Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una seconda unità abitativa.***

Rif. 1041 CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO LIBERA SU 4 LATI DIVISIBILE IN 2 UNITÀ Vendesi, in zona residenziale e silenziosa, casa indipendente libera su 4 lati circondata da giardino di proprietà. La casa si sviluppa su un unico livello di 125 mq. L'ingresso principale conduce ai vari ambienti: tre camere da letto, sala, sala da pranzo, cucinotto separato e finestrato, bagno, zona lavanderia e garage di proprietà. Completa la proprietà uno splendido giardino che circonda l'abitazione, perfetto per cene e relax all'aperto. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ottime opportunità di personalizzare gli interni. La casa è molto soleggiata grazie all'esposizione Est-Ovest. Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

LUCIGNANO (AR), in campagna a ridosso del centro abitato, vendesi villa (nuova in cemento armato e rivestita in pietra) in posizione panoramica, quattro lati liberi, giardino ed autorimessa. Molto Luminosa, con esposizione prevalente verso SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 194, in considerazione della superficie di mq 128 per i due piani simili abitabili fuori terra, mq 75 per il seminterrato (con buona altezza, parte autorimessa mq 55 e parte terrapieno mq 20), mq 24 per la terrazza, mq 16 per il portico, mq 6 per il balcone e mq 400 circa per il giardino esclusivo. Al piano terra dispone di portico all'ingresso, soggiorno/pranzo con camino, angolo cottura, bagno (con antibagno) e studio, è presente un secondo accesso sul retro con terrazza. Sono presenti intercapedini perimetrali all'interno della muratura. Possibilità di realizzare la cucina al posto dello studio, anche in open space. Al piano primo dispone di 3 camere da letto (di cui una con balcone, inoltre è realizzabile a parte anche una terrazza a tasca sul tetto in un'altra camera), bagno con vasca e doccia. Al piano seminterrato dispone di autorimessa oltre ad una stanza attualmente a terrapieno, ma apribile e con varie potenzialità (cantina, lavanderia, taverna etc.) Il giardino ha accesso sul fronte principale grazie a comode scale di accesso esterne fra il piano seminterrato ed il piano terra (accanto al portico). L'immobile è stato terminato nel 2023 e viene consegnato così come si vede, con le rifiniture da fare, ma verrà consegnato il materiale da pavimentazione e rivestimento già acquistato per i rivestimenti di scala esterna, marciapiedi e muretti di recinzione, oltre a quelle per la pavimentazione del garage. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano, con radiatori tradizionali, i quali adesso mancanti, insieme alla caldaia, saranno montati prima della vendita. Gli impianti, nuovi, saranno consegnati con i certificati di conformità. Gli infissi esterni sono in PVC con vetri doppi e persiane. La pavimentazione è in ceramica monocottura. Richiesta Euro 250.000. (Classe Energetica: D e IPE 149,30 Kwh/m2anno). Rif. VL197.

Coiano - Via Tagliamento NOSTRA ESCLUSIVA -Proponiamo in vendita in strada tranquilla e immersa nel verde; Villetta a schiera d'angolo con rifiniture di pregio e giardino privato di 230mq. L'immobile è disposto su quattro livelli dove al piano terra abbiamo l'ingresso che ci conduce direttamente al salotto luminoso, proseguendo abbiamo l'angolo cottura, entrambi con accesso al giardino, in parte pavimentato ed accessoriato di forno a legna. Completa il piano il bagno finestrato. Al primo piano troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, entrambe con accesso al terrazzo comunicante con affaccio sul verde. Arricchisce il piano il bagno finestrato con vasca e doccia. Tramite la scala a vista con sottoscala si ha accesso al secondo piano dove troviamo la camera da letto matrimoniale con bagno in camera, quest'ultimo finestrato con doccia e il terrazzo abitabile esclusivo. Il piano seminterrato è accessoriato di taverna con camino e cucina abitabile, una stanza adibita a camera da letto ed il bagno finestrato con doccia, tramite la stessa si ha accesso diretto sia al garage doppio che al giardino. Tutti gli infissi sono dotati di inferriate. Garage di proprietà al piano seminterrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574.726765 o scriveteci via e-mail a pocn0@tecnocasa.it

Casa indipendente su 4 lati con vista panoramica – Zona Germinaia (Pistoia) In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, situata nel paese di Germinaia, a soli 5 minuti dalla zona stadio di Pistoia. Si segnala che l’accesso all’immobile avviene tramite una strada stretta e di non facile percorrenza. L’abitazione si sviluppa con un accogliente soggiorno dotato di camino, una cucina con splendida vista panoramica, tre camere da letto e un servizio. Al piano sottostante è presente un’ampia taverna di circa 90 mq, allo stato grezzo ma completamente finestrata, che offre la possibilità di realizzare un ambiente indipendente come taverna, dependance o studio. Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, ideale per godersi la tranquillità del contesto e una vista davvero suggestiva. L’immobile si presenta da rimodernare internamente, ma rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, privacy e di un contesto immerso nella quiete, pur rimanendo a breve distanza dalla città.

Privacy assoluta, parco spettacolare, atmosfera da vera casa di campagna

Ci sono case che si guardano. E poi ci sono luoghi che, nel momento esatto in cui il cancello si apre, cambiano qualcosa dentro.

Questa villa non si limita ad accoglierti — ti avvolge. Il silenzio, il respiro profondo della natura, la luce che danza tra le querce, l'aria pulita che sa di bosco e libertà. In pochi istanti il ritmo rallenta, i rumori si dissolvono, e la sensazione è quella, rarissima, di essere altrove pur rimanendo a pochi minuti dal paese e da ogni servizio.

Qui la campagna non è una vista, è una presenza viva. Durante l'estate il parco diventa pura emozione: il verde intenso, le ombre naturali, la freschezza che sorprende e rigenera. Il microclima creato dal bosco regala giornate luminose e serate perfette, in un'atmosfera che ricorda le dimore di villeggiatura, quelle dove il tempo perde rigidità e torna ad essere esperienza.

La villa si sviluppa su tre livelli e trasmette immediatamente una sensazione di equilibrio e sostanza. Gli spazi sono generosi, luminosi, studiati con intelligenza. Ogni ambiente dialoga con la luce, ogni stanza restituisce respiro. Le finiture, i materiali, le scelte architettoniche raccontano una casa pensata per durare e per essere vissuta davvero — una di quelle proprietà che dal vivo riescono a sorprendere ancora più che in descrizione.

Il salone, impreziosito dal termocamino, è uno di quegli spazi che creano memoria. Non è difficile immaginare serate d'inverno, il fuoco acceso, la quiete esterna, la casa che diventa rifugio. La cucina su misura, dal carattere autentico e caldo, è un ambiente che invita naturalmente alla convivialità, mentre la stube aggiunge personalità e atmosfera, trasformando il piano superiore in un luogo di comfort profondo, quasi intimo.

E poi c'è lei, la torretta.

Un elemento che non è solo architettura, ma emozione pura. Internamente sorprende per fascino e versatilità, esternamente conquista attraverso la scenografica scala a chiocciola che conduce alla terrazza superiore. Lassù il mondo sembra distante: sole, pace, una vista aperta sul verde e quella sensazione impagabile di spazio e libertà. È uno di quegli angoli che, da soli, rendono una casa irripetibile.

La proprietà offre inoltre una flessibilità estremamente rara. L'attuale distribuzione consente con semplicità la realizzazione di tre unità indipendenti, soluzione ideale per esigenze familiari evolute, ospitalità o investimento. La taverna, ampia e perfettamente vivibile, amplia ulteriormente le possibilità, diventando un ambiente autonomo e completo.

All'esterno, il parco privato rappresenta un vero patrimonio emozionale. Non un semplice giardino, ma un contesto naturale di grande impatto, capace di garantire privacy assoluta e scenari che mutano con le stagioni. Il biolago, presenza scenografica e distintiva, aggiunge ulteriore carattere...

Rif. 1547-Montdespertopli versante Firenze zona Ginestra F.na - Vendesi grazioso terratetto angolare della superficie di mq 170 ca con resede pavimentato di mq 165 ca., libero su tre lati e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, e ripostiglio, oltre al disimpegno, a due camere matrimoniali ed al bagno doccia-wc al piano terreno, ed a quattro locali mansarda e ad un secondo bagno-wc al piano primo, a cui si accede tramite scala privata interna, il tutto già predisposto per due appartamenti. Nella vendita è compresa anche una piccola dependance della superficie di mq 25 ca. con loggiato di mq 8 ca. e un appezzamento di terreno della superficie di mq 665 ca.

Villa indipendente ristrutturata con fotovoltaico, grande giardino e possibilità piscina Se stai cercando indipendenza, spazio e efficienza energetica, questa proprietà è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita villa completamente ristrutturata libera su quattro lati, circondata da ampio giardino privato, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy e con possibilità di realizzare una piscina. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente che ha migliorato notevolmente comfort ed efficienza energetica: • Impianto fotovoltaico da 8 kW • Batteria di accumulo 15 kW Queste caratteristiche garantiscono consumi ridotti e maggiore autonomia energetica, un valore sempre più ricercato. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e la disposizione della casa offre una grande versatilità: la villa è perfetta come abitazione per una famiglia che desidera spazio e privacy, ma si presta anche ad essere suddivisa facilmente in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un investimento. Il grande giardino che circonda la proprietà rappresenta uno spazio raro e prezioso, ideale per relax, cene all'aperto, area giochi o per realizzare una splendida piscina privata. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa indipendente, efficiente e con grandi spazi esterni. Classe Energetica: A2

Cod.11737 Rif.Ag. SDN320V - ? Incantevole Viareggina con Ampio Giardino Privato – Migliarino (PI) Se cerchi l’indipendenza, la comodità del piano terra e uno spazio esterno introvabile, questa è la casa che fa per te. Situata nella tranquilla e strategica frazione di Migliarino, a pochi minuti da Pisa e dalle spiagge della Versilia, proponiamo in vendita una luminosa viareggina libera su quattro lati. Gli Spazi Interni L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti: Zona Giorno: Accogliente ingresso che conduce a un'ampia sala e a una cucina abitabile separata, ideale per pranzi e cene in famiglia. Zona Notte: Due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato. Versatilità: La metratura e la disposizione attuale permettono facilmente di ricavare una terza camera da letto, adattando la casa alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di uno studio. Il Vero Punto di Forza: L'Esterno La proprietà è circondata da un giardino privato di oltre 500 mq. Un’oasi verde rara da trovare, perfetta per: Installare una piscina o una zona solarium. Creare un'area living esterna con gazebo e barbecue. Far giocare i bambini e accogliere animali domestici in totale sicurezza. Perché scegliere questa casa? Tutto su un piano: Comodità assoluta senza scale. Potenziale di personalizzazione: Possibilità di ridistribuire gli spazi (3ª camera). Posizione Strategica: Vicina ai principali servizi, all'ingresso autostradale e immersa nel verde a due passi dal mare e dalla città.

Cod.11502 Rif.Ag. NOZ 360 - NOZZANO SPENDIDA PROPRIETA' DAL SAPORE STORICO DI AMPIE DIMENSIONI CON GIARDINO ANNESSI E TERRENO Obiettivo Casa propone , nella zona di Nozzano alle appendici del castello e delle sue storiche mura, splendida villa dei primi del '900 ristrutturata negli anni 90. La vila di ampie dimensioni si compone da maestoso ingresso, ampio salone, disimpegno, tinello, soggiorno, cucina abitabile con caminetto e bagno. Al 1°P con accesso da comode scale incontriamo, il secondo bagno, 5 camere di cui una con accesso a studio e a soffitta, oltre a disimpegni. Corredano la proprietà comodo giardino adiacente, di ca. 250 mq il quale confina con un terreno che un tempo accoglieva un rigoglioso vigneto, il terreno è suddiviso su ampie balze. e sopra di esso si trova una capanna di ca. 90 mq. Piccolo orto con pozzo privato oltre la strada di accesso all'unità immobiliare. La proprietà si presta bene per molteplici soluzioni in quanto è molto grande, le altezze dei soffitti sono maestose, potrebbe essere divisa comodamente in più unità, adibita a ricezione turistica etc.. La proprietà è stata ristrutturata negli anni 90, la ristrutturazione ha riguardato la parte impiantistica: TETTO: Il tetto è stato per metà rifatto con gettata di cemento e guaina, l'altra meta è rimasta nello stato originale con travi e mezzane, sempre controllato. ELETTRICO: Sfilabile non certificato. IDRAULICO: In rame allacciato al metano. ACQUA: acquedotto in casa, pozzo per irrigazione nell'orto. FOGNATURE: non allacciata alla pubblica, attualmente a perdita.

Loro Ciuffenna, in ottima zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera porzione di testa. Situata all'interno di una villetta bifamiliare di nuova costruzione, l'immobile offre 153 mq di spazio abitabile con un ingresso indipendente e un giardino-resede sui tre lati del fabbricato ( giardino complessivo mq 214 oltrea 17 circa di terrazze e 20 mq abbondanti di garage allo stesso piano della zona giorno) . La soluzione si sviluppa su due piani, con al piano terra un'ampia zona openspace distinta tra la cucina e il soggiorno, ripostiglio-lavanderia, servizio e garage; mentre al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camere doppie entrambe con ampia loggia, servizio e ripostiglio. Dotata dei massimi comfort e efficientamento energetico, la villa sarà fornita di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannello fotovoltaico da 3KW. Il prezzo indicato è per l'immobile finito; tuttavia è possibile acquistare allo stato attuale (grezzo avanzato) Costruita secondo le più recenti normative sul risparmio energetico, misure antisismiche e inquinamento acustico permette agli acquirenti il diritto ad agevolazioni fiscali nell'acquisto della proprietà che include anche un box pertinenziale. Sono offerte tutte le garanzie previste per gli immobili nuovi come fideiussioni sugli anticipi e polizze postume. Consegna immediata se acquistato allo stato grezzo o comunque nei prossimi mesi se già completamente rifinito. Ti invitiamo calorosamente a contattarci per visitare questa affascinante proprietà.

Loro Ciuffenna, in ottima zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera porzione di testa. Situata all'interno di una villetta bifamiliare di nuova costruzione, l'immobile offre 142 mq di spazio abitabile con un ingresso indipendente e un giardino-resede sui tre lati del fabbricato (giardino mq 188 terrazzi 12 garage 23). La soluzione si sviluppa su due piani, con al piano terra un'ampia zona openspace distinta tra la cucina e il soggiorno, ripostiglio-lavanderia, servizio e garage; mentre al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camere doppie entrambe con ampia loggia, servizio e ripostiglio. Dotata dei massimi comfort e efficientamento energetico, la villa sarà fornita di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannello fotovoltaico da 3KW. Il prezzo indicato è per l'immobile finito; tuttavia è possibile acquistare allo stato attuale (grezzo avanzato) .Costruita secondo le più recenti normative sul risparmio energetico, misure antisismiche e inquinamento acustico permette agli acquirenti il diritto ad agevolazioni fiscali nell'acquisto della proprietà che include anche un box pertinenziale. Sono offerte tutte le garanzie previste per gli immobili nuovi come fideiussioni sugli anticipi e polizze postume. Consegna immediata se acquistato allo stato grezzo o comunque nei prossimi mesi se già completamente rifinito. Ti invitiamo calorosamente a contattarci per visitare questa affascinante proprietà.

BAGNO A RIPOLI – NOSTRA ESCLUSIVA In posizione collinare e dominante, immersa nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita un’affascinante casa a schiera angolare di circa 220 mq, caratterizzata da panorami mozzafiato e da una piacevole atmosfera riservata. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano primo (abitazione principale – 150 mq): ambienti ampi e luminosi, con accesso a una straordinaria terrazza panoramica di 100 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Piano terra: vano indipendente con servizio, ideale come studio, area ospiti o spazio multifunzionale. Piano seminterrato: collegato internamente, con ampi vani accessori, ripostigli e un grande bagno, offrendo ulteriore spazio e versatilità. La proprietà si presta perfettamente sia per famiglie numerose sia per due nuclei familiari, grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti. Completano l’immobile: Giardino esclusivo, ideale per vivere l’esterno in totale privacy Contesto naturale unico, circondato da un suggestivo bosco Riscaldamento termosingolo Camino, che dona calore e atmosfera agli ambienti Spese condominiali contenute: circa €80/mese Una soluzione esclusiva per chi cerca tranquillità, spazio e una vista impareggiabile, a pochi minuti dalla città. Prezzo richiesto: €650.000

VILLETTA A SCHIERA SUL VIALE DEI PINI - MIGLIARINO - NOSTRA ESCLUSIVA!
A Migliarino, nella ricercata zona residenziale di Viale dei Pini e a brevissima distanza dal mare, proponiamo in vendita una villetta a schiera caratterizzata da una distribuzione degli spazi funzionale e completa.
L'accesso all'abitazione avviene tramite un resede frontale privato che conduce direttamente alla zona giorno, sviluppata in un luminoso open space con cucina a vista. Da quest'ultima si accede a una seconda resede sul retro, ideale per chi cerca uno sfogo esterno riservato. Il piano terra è completato da un bagno finestrato servito da doccia e da un pratico ripostiglio.
La zona notte si sviluppa al piano superiore, dove troviamo due camere matrimoniali, entrambe dotate di accesso a balconi privati, oltre a una terza camera singola utilizzabile anche come studio. Il piano è servito da un secondo bagno principale con vasca.
La proprietà è arricchita da una soffitta ad uso sgombero e da un comodo garage, il cui valore aggiunto è il collegamento diretto con l'interno dell'abitazione, garantendo massima praticità nell'uso quotidiano.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente e ben accessoriata, inserita in un contesto tranquillo e a pochi minuti dal mare.